El 2022 será un año en el cual muchos jóvenes españoles podrán acceder a diversas ayudas que fomentarán su acceso a una vivienda. Por un lado se encuentran las subvenciones que el Gobierno está implementando o comenzará a implementar a nivel nacional. Se trata del bono joven para el alquiler y de las ayudas previstas por el nuevo Plan de Vivienda 2022-2025. Sin embargo, las diferentes regiones de España también comienzan a aportar su granito de arena a nivel autonómico. ¿En qué consistirá el programa mediante el cual Cataluña reservará el 25% del alquiler público de nueva construcción a jóvenes? A continuación te lo contamos.
La emancipación a una edad medianamente temprano y el mantenimiento de un alquiler pueden ser un verdadero dolor de cabeza para los jóvenes españoles. Los bajos ingresos que perciben, en muchos casos, les impiden dejar la casa de sus padres para buscar una propia o les dificultan el pago de la renta mes a mes. Teniendo en cuenta este panorama, el Gobierno y las diferentes comunidades autónomas comenzaron a brindar diferentes ayudas para incentivar el alquiler y la compra de vivienda entre los jóvenes.
¿Cuáles son las ayudas para menores de 35 previstas por la Ley de Vivienda y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025? ¿Qué medidas aplicará la Comunidad de Cataluña con respecto al alquiler público para favorecer a los jóvenes? A continuación te lo contamos. ¡Sigue leyendo para enterarte!
En este artículo encontrarás:
¿Cuál es la situación actual de los jóvenes y el alquiler en España?
La mayoría de los jóvenes en España perciben una renta mensual menor a 1.000 euros por su trabajo. Frente a este escenario, muchos de ellos no logran dejar la casa de sus padres a una edad medianamente temprana. Por otro lado, con estos salarios tan bajos, aquellos que sí pudieron emanciparse tampoco logran sostener económicamente un alquiler en el tiempo.
En términos estadísticos, según datos recogidos por la Agencia Tributaria, en 2019 había casi cinco millones de jóvenes españoles de entre 18 y 35 años que percibían menos del doble del salario mínimo interprofesional. Por aquel momento, el mismo equivalía a 25.200 euros. Si bien se desconoce cuántos de ellos alquilan una vivienda, todos estarían en condiciones de acceder a las diversas ayudas que el Gobierno ya ha comenzado a brindar a este sector de la población.
A continuación te contamos cuáles son estas medidas y luego, cuáles se aplicarán específicamente en la Comunidad de Cataluña.
¿Qué programas buscan mejorar la situación de los jóvenes con respecto al alquiler?
Tanto el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, que ya ha entrado en vigencia, como la nueva Ley de Vivienda, pendiente aún de aprobación, prevén la entrega de ayudas para favorecer el acceso de los jóvenes a un hogar.
Bono joven para el alquiler de vivienda
El nuevo bono joven para el alquiler es una propuesta que se enmarca en la discusión por la próxima Ley de Vivienda. Si bien se espera que esta normativa sea aprobada recién durante la segunda mitad del 2022, es probable que el bono se implemente mucho antes.
La ayuda constará de 250 euros mensuales, es decir, 3.000 euros anuales para cada beneficiario, dinero que deberá destinar al pago del alquiler de una vivienda. Podrán acceder a ella no sólo los jóvenes que busquen dejar su vivienda de origen, sino también aquellos que ya se hayan emancipado pero presenten dificultades económicas para afrontar el pago de su renta. Por otro lado, estará permitido que dentro de un mismo hogar o unidad familiar haya más de una persona que reciba la subvención.
En los casos de familias en situaciones vulnerables, estará permitido que el bono joven se complemente con otras ayudas directas para el alquiler hasta alcanzar un 40% del valor del mismo.
Ayudas para la compra y el alquiler de vivienda del Plan de Vivienda 2022-2025
El nuevo Plan Estatal de Vivienda, entre otras medidas, intentará facilitar el acceso a la vivienda de varios sectores de la población española. En cuanto a los jóvenes, les ofrecerá un programa de ayudas directas a aquellos que alquilen una vivienda, cubriendo hasta un 60% de su renta mensual. Por otro lado, brindará subvenciones a aquellos menores de 35 que busquen comprar una vivienda habitual por menos de 120.000 euros. La condición es que el inmueble se encuentre en un municipio o núcleo de población pequeño. En este caso, no habrá simultaneidad entre ambas ayudas.
¿En qué consiste el programa por el cual Cataluña otorgará el 25% del alquiler público de nueva creación a jóvenes?
La Generalitat catalana anunció en los últimos días que reservará, como mínimo, un 25% de las viviendas de nueva construcción destinadas al alquiler para personas jóvenes. De esta manera, los menores de 35 años tendrán la posibilidad de acceder a ellas en la primera adjudicación. Por otro lado, en las convocatorias de subvención para la promoción de viviendas en alquiler asequible y social, también se favorecerá a aquellas que comprendan este porcentaje de para jóvenes.
Sin embargo, cabe aclarar que estas reservas para la adjudicación inicial de las viviendas estarán siempre condicionadas a posibles requerimientos por parte del titular del suelo. También, dependerá de que la promoción no esté reservada a otros colectivos específicos.
¿Qué llevó a la Comunidad de Cataluña a tomar esta medida con respecto al alquiler pùblico para jóvenes?
La Ministra de Derechos Sociales de la Comunidad de Cataluña, Violant Cervera, argumenta que la crisis económica producida por el COVID-19 ha agravado aún más la compleja situación que se venía desarrollando desde hace diez años. Especialmente, en cuestiones como las condiciones laborales y el acceso a la vivienda de los españoles.
En el caso concreto de los jóvenes, si bien el empleo en este sector de la población se ha recuperado, ya que se encuentra 4,8 puntos por encima de donde se situaba en 2020, “la situación laboral de los jóvenes sigue definida por la precariedad”. Por otro lado, la tasa de emancipación es actualmente del 15,5%, la cifra más baja de este siglo. Según la Ministra, “16 de cada 100 jóvenes no han podido establecer de forma independiente su proyecto de vida”, cuando en 2007 esta tasa se situaba en el 32,3%.
De esta manera, las medidas tomadas por la Comunidad de Cataluña se suman a las que ya viene implementando el Gobierno a nivel nacional para favorecer a los jóvenes.
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