Casi el 40 por ciento de los españoles está planteándose la posibilidad de realizar un cambio de vivienda, según un informe privado. Las razones son varias, pero tienen en común la búsqueda de una mejor calidad de vida, en zonas con esparcimiento, espacios grandes y terrazas o jardines. Desde OI REALTOR te contamos los detalles más importantes que arrojó este trabajo.
En este artículo encontrarás:
Un informe elaborado por la firma Sigma Dos en conjunto con Culmia señaló que casi cuatro de cada diez españoles están buscando casas espaciosas, en zonas con posibilidad de esparcimiento y, de preferencia con jardín o terraza. La pandemia COVID 19 y el encierro prolongado aparecen como las razones detrás de esta predilección a la hora de realizar el cambio de vivienda.
Por estas razones, es bastante lógico entender que una de las prioridades que buscan los nuevos propietarios sean las de encontrar viviendas que tengan terraza, jardín y cuenten con espacios más amplios de los que cuentan en la actualidad.
Este informe intenta generar una fotografía en la que se pueda dar cuenta del perfil de quienes están buscando un cambio de vivienda. El estudio realizó encuestas a lo largo de un año, entrevistando a más de 1800 ciudadanos, residentes en las comunidades de mayor población y que sean mayores de 26 años de edad.
Primeros resultados para analizar:
Los primeros números tienen que ver con la cantidad de habitaciones que son más demandadas a la hora de realizar un cambio de vivienda. En su mayoría, (un 57 por ciento) cuenta con familias de 3 o más integrantes. Un 30 por ciento se encuentra en la búsqueda junto a su pareja y solo un 9 por ciento busca una vivienda en solitario.
Teniendo en cuenta los porcentajes antes mencionados, podemos asegurar que un valor importante a la hora de elegir la vivienda tiene que ver con el espacio con que cuente.
- El 54 por ciento de los compradores, intenta conseguir viviendas que cuenten con un promedio de 3 habitaciones;
- Algo más del 24 por ciento, está interesado en 2 dormitorios y
- El 3 por ciento solo necesita una habitación.
Otro dato interesante tiene que ver con la situación en la que se encuentran estas familias que buscan cambiar de vivienda. Gran parte de los encuestados, más precisamente un 47.7 por ciento, ya cuenta con una casa propia y las razones del cambio de vivienda tienen que ver con la búsqueda de conseguir un lugar más cómodo y más amplio que les genere a los nuevos propietarios una mejor calidad de vida. Mientras tanto, un 24,5 por ciento se encuentra alquilando y en la actualidad busca un activo con la compra de una vivienda.
Predomina la búsqueda de departamentos nuevos en el cambio de vivienda
Otro dato sumamente interesante, tiene que ver con la preferencia de que un 43 por ciento de los encuestados buscan adquirir propiedades nuevas, mientras que un 33 por ciento prefiere las de segunda mano.
Por otra parte, este informe nos brinda información acerca del tipo de propiedades que buscan hoy en día. Casi la mitad de los encuestados están interesados en encontrar un piso en un edificio, mientras que un 40 por ciento quiere conseguir una casa.
¿Cuáles son los principales motivos para el cambio de vivienda?
Las huellas que va dejando la pandemia en nuestra sociedad siguen apareciendo. Otra de ellas es el cambio en cuanto a las prioridades del tipo de vivienda que se busca. El primer y más importante punto que buscan tiene que ver con viviendas más espaciosas, incluso por sobre el espacio interior. El 21,5 por ciento de los encuestados intenta conseguir una propiedad que cuente con terraza o un jardín que le permita un pequeño espacio al aire libre.
Por otro lado, casi un 20 por ciento de los españoles buscan realizar el cambio de vivienda con el fin de encontrar una zona mas tranquila. Analizando más en profundidad esta tendencia de movilidad geográfica, es importante aclarar que no hablamos de grandes distancias. Un 36,4 por ciento averigua por propiedades que se encuentren en el mismo barrio o ciudad en la que están viviendo. Un 23,5 por ciento intenta mudarse a un lugar más céntrico aunque en la misma ciudad, mientras que un 20,9 por ciento busca justamente lo contrario, poder establecerse más lejos del centro.
Solo un 4,2 por ciento de los encuestados busca una vivienda que le permita cambiar la región en la que estaba establecido. Por otro lado un porcentaje apenas mayor al 13 por ciento aumenta el radar a la misma área metropolitana, incluso más lejos del centro y un porcentaje similar busca en la misma área pero más cerca del centro, en lo posible.
¿Cuánto se demoraron en encontrar una propiedad?
El informe cuenta además que de diez encuestados, ocho consiguen comprar la vivienda en un plazo menor a un año. Por otra parte, uno de cada diez tarda entre uno y dos años en cumplir su objetivo y el resto tarda más de dos años;
- Entre uno y tres meses: 26 por ciento
- Tres a seis meses: 34,8 por ciento
- Seis meses y un año: 20.4 por ciento
- Uno y dos años: 10 por ciento
- Más de dos años: 8,8 por ciento
¿Cómo realizan el proceso de búsqueda de vivienda?
Otro dato arrojado por el informe presentado, tiene que ver con la forma y los recursos que utiliza hoy en día la gente que se encuentra en el proceso de buscar un cambio de vivienda. Sobre este momento, un 62,1 por ciento plantean que prefieren ser acompañados y aconsejados por personas de su confianza, como amigos o familiares. Mientras tanto, un 39,5 por ciento prefiere contactarse con profesionales del sector que puedan darle un consejo y asesorarlo en cuáles son las mejores posibilidades que se le presentan.
Entre los encuestados, también ha surgido como parte del proceso, el reconocimiento previo de la zona en la que pueden llegar a realizar la compra. Un 25 por ciento, considera importante la posibilidad de conversar con los vecinos, poder conocer de primera mano cómo es vivir en la zona y comenzar a entablar lazos con los posibles nuevos colindantes.
Algunos de los métodos más utilizados para realizar la búsqueda utilizando canales digitales o inmobiliarias especializadas:
- Búsquedas en Google
- Sitios de internet de promotores para consultar a un agente inmobiliario
- Consulta a amistades o conocidos
- Redes sociales
- Puntos directos de venta.
Otro punto interesante tiene que ver con las razones por las que se acercan a pedir asesoramiento a la hora de comprar una vivienda. Los más importantes son:
- Conocimiento del producto: 30 por ciento
- Financiación: 22 por ciento
- Gestiones administrativas e impuestos: 26 por ciento
- Materiales promocionales e información: 15,9 por ciento
- Búsqueda personalizada de un inmueble 12,7 por ciento.
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