Bien conocido por avenidas como Gran Vía, Preciados, Portal de l’Angel o Paseo de Gracia, el mapa del retail en España cuenta con otras ciudades y ejes comerciales de referencia.
Aunque el precio varía en función del barrio y la calle, el llamado ‘prime‘ retail se circunscribe a zonas realmente exclusivas de las principales ciudades.
Los últimos datos recopilados por el portal de moda EjePrime ponen en valor las ‘high streets‘ españolas más demandadas. Al tiempo que establece un mapa de la moda según la renta media de todas ellas.
Madrid sigue figurando en cabeza del ‘prime‘ retail en España, seguida de Barcelona. Ambas por encima de los 170 euros por metro cuadrado al mes.
Pero, ¿qué otras ciudades destacan por tener calles comerciales de referencia?
Madrid y Barcelona cotizan al alza
Las rentas del alquiler en locales comerciales ‘prime’ de Madrid y Barcelona han protagonizado una importantes subida de precios.
Así lo registra el estudio ‘Informe Locales Comerciales 2016‘, elaborado por Gesvalt. La tasadora recuerda que adquirir un local ‘prime’ nuestro país para su alquiler puede ofrecer rentabilidades brutas del 4,5% al 6%.
Gesvalt recoge un importante incremento, especialmente en avenidas como el Portal de l’Angel barcelonés o la Gran Vía madrileña. Alcanzando 270€/m2 mensuales y 230€/m2 mensuales, respectivamente.
A pesar de los alto precios, a nivel europeo, las zonas prime tienen tal nivel de demanda que resulta prácticamente imposible encontrar desde locales de gran tamaño. Las solicitadas ‘flagship stores‘ en las principales avenidas comerciales son ya un producto muy escaso.
La ‘Champions’ del retail en España
Entre las cinco ciudades más exclusivas del retail en España, dos son auténticas capitales comerciales en Europa: Madrid y Barcelona.
La capital española dispone de una renta media de 208 euros por metro cuadrado al mes. En ella destacan Preciados (255€/m2), Serrano (130 a 240€/m2), Ortega y Gasset (220€/m2), Gran Vía (145 a 230€/m2) o Fuencarral (135€/m2).
Mientras que la ciudad condal cuenta con una renta media de 171 euros mensuales por metro cuadrado. Aquí no podemos olvidar el Portal de l’Angel (270€/m2), el Paseo de Gracia (190 a 240€/m2), Rambla Catalunya (65 a 100€/m2).
Un ‘Top five’ comercial de lujo
El llamado Top five del prime comercial lo completan Bilbao, Guipúzcoa y, compartiendo lugar, Baleares y Málaga.
El retail vasco, con Bilbao cotizando a una media de 129€/m2 al mes y el de Guipúzcoa con 115€/m2. Mientras que los locales comerciales de Málaga y Baleares cuentan con una renta de 110€/m2.
Ciudades que incluyen casos como el Palma, con el Paseo del Borne (180 a 200€/m2), San Miguel (90 a 175e/m2) o Jaime III (70 a 150€/m2).
Aún así, el ranking también podría incluir otras capitales ‘prime’ como la misma Valencia. De hecho, la capital del Turia cuenta con calles tan destacadas como Colón (50 a 160€/m2) o Don Juan de Austria (70 a 130€/m2).
¡Ejemplos del variado mapa del retail en España!
