En los últimos años la posibilidad de arrendar una vivienda, se ha convertido en un gran desafío. Esto se debe a que cae la oferta de pisos en alquiler y la demanda no deja de aumentar, lo que provoca un sinfín de inconvenientes para quienes desean un sitio para vivir. Descubre todo sobre esta problemática, en el siguiente post.
En este artículo encontrarás:
El mundo del alquiler no se encuentra atravesando su mejor momento, muchos propietarios han dejado de arrendar sus viviendas y prefieren dejarlas vacías, debido al gran aumento de impagos de alquileres. Esta situación ocasiona un gran problema para los posibles inquilinos, que ven cada vez más lejanas las oportunidades para conseguir piso.
Por otro lado, las opciones que se encuentran disponibles para el alquiler no abundan, lo que suponen un gran esfuerzo económico para los inquilinos que deben pagar grandes sumas, con el fin de cumplir con los costes de las rentas mensuales. Algo que se acentúa conforme pasan los meses y que no propone una solución a corto plazo.
La nueva ley de vivienda, no ha logrado terminar con estos graves problemas para el mundo inmobiliario. El 2023 se encuentra llegando a su fin y el principal acontecimiento que se observa y se mantiene es que, cae la oferta de pisos en alquiler. Si quieres conocer esta cuestión en detalle. ¡Sigue leyendo!
Cae la oferta de pisos en alquiler: lo que tienes que saber
Uno de los sectores que mayores consecuencias han sufrido durante el 2023 son los inquilinos, si bien este año se aprobó una normativa estatal que buscaba ayudarlos a obtener mejores oportunidades, el resultado no viene siendo el esperado. La ley de vivienda todavía no logra incorporar cambios sustanciales.
Las viviendas vacías aumentan rápidamente, porque los propietarios no quieren dar las garantías que promueve la nueva ley. Esta particularidad solo consigue que, sobresalga un desnivel económico en términos del mercado inmobiliario lo que ocasiona que, ante la falta de viviendas disponibles para alquilar, la demanda aumente sin parar.
Mientras tanto, se asiste a un momento de incertidumbre para los posibles inquilinos que, puede ser muy estresante. Entre ellos, se destaca la imposibilidad de encontrar un piso para vivir solo y las escasas opciones para hallar un piso compartido. Cae la oferta de pisos en alquiler, pero no se vislumbra una solución que pueda terminar con esta cuestión.
¿Qué propone la nueva ley de vivienda y por qué no se cumple?
La falta de empleo y el aumento de okupas ha llevado al Estado a replantearse, cómo ayudar a los arrendatarios. Ante una situación económica que se agravó con la pandemia y la guerra que lleva adelante Rusia contra Ucrania, los países europeos tuvieron que evaluar las mejores estrategias para que la economía, se viera lo menos afectado.
Por eso, se puso el foco en los inquilinos que realizan esfuerzos monetarios muy grandes, con el fin de obtener una vivienda para vivir. La nueva ley de vivienda propone más poder a los arrendatarios para evitar abusos de los propietarios, como lo que establece renovaciones automáticas del contrato de alquiler de manera anual, hasta que el inquilino lo necesite.
Esto quiere decir que los propietarios no pueden solicitar la vivienda en alquiler, al menos que el inquilino decida terminar con el contrato que tiene una duración de cinco años y puede extenderse aún más, por medio de una prórroga. Esto se ha determinado porque cae la oferta de pisos en alquiler, pero no se cumplen las nuevas especificaciones, lo que incide de manera negativa para los arrendatarios.
¿Cuáles son las zonas en donde cae la oferta de pisos en alquiler con mayor notoriedad?
Sin lugar a dudas, esta situación no sucede a nivel micro, sino que se expande por todo el país y son cada vez más, las zonas que experimentan una baja de pisos en alquiler. De acuerdo con la información que, brinda la Asociación de Agentes y Peritos inmobiliarios se puede indicar que la caída de la oferta de pisos, es de más del 20% en Catalunya.
Esto genera una gran preocupación, porque en esta zona es donde la demanda se encuentra con mayor preponderancia. La consecuencia de que cae la oferta de pisos en alquiler, solo propone que, muchos interesados deban escoger pisos que se encuentren más alejados de sus lugares de trabajo o instituciones educativas.
No obstante, se espera que con el paso de los meses esta situación se acentúe más, si los propietarios no reciben garantías por parte de los gobiernos que, los incentive a volver a colocar sus viviendas en alquiler. Anteriormente, la opción de alquilar una propiedad lograba un beneficio económico instantáneo, hoy no todos lo consiguen.
¿Existen propuestas que persigan la nivelación entre oferta y demanda de viviendas?
Por el momento, no se pueden realizar pronosticaciones sobre el futuro del mundo del alquiler, ya que el mercado inmobiliario se encuentra en un constante cambio permanente. Si la nueva ley logra implementarse y los propietarios acceden a las demandas que se piden, evitando los pisos vacíos, puede existir una nivelación entre oferta y demanda.
Sin embargo, otra propuesta que puede salvar a los propietarios, pero no así a los inquilinos es la compra de las viviendas que se encuentran sin alquilar. De ese modo, la caída del alquiler sería innegable, aunque la compraventa podría aumentar y con ello, se le brindaría los beneficios que están requiriendo los dueños de propietarios.
No obstante, por ahora solo se puede hablar sobre algo concreto y es que, cae la oferta de pisos en alquiler. Si bien, no hay pronósticos a la vista que propongan cambios en los próximos meses, algún acontecimiento puede desatar un aspecto extraordinario y lograr que todos los interesados en una vivienda puedan conseguir en la oferta, lo que estén buscando.
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