Entre la vida profesional, la elección personal y el envejecimiento de la población, un grupo que no deja de crecer. Los singles ganan presencia en las ciudades, mientras el mercado inmobiliario es incapaz de responder con suficientes pisos para solteros.
Hace algunas semanas saltó la noticia de que el Reino Unido había creado un Ministerio de la Soledad. La medida se queda enmarcada en las políticas de bienestar social. Pero no deja de ser significativo como se multiplican el número de hogares unipersonales en la mayoría de países del mundo. Y España no es una excepción.
La distancia entre las viviendas con una sola persona y los hogares con parejas sigue creciendo.
Como recordamos el pasado año, entre las viviendas que más frecuentes en España destacan las unipersonales. Según la ‘Encuesta Continua de Hogares. 2016‘ viven solas 4,63 millones de personas. El grupo más numeroso, tras sumar 54.100 personas (+1,2%), y el segundo que más crece tras los hogares monoparentales (+3,6%).
En el otro extremo, las parejas pierden presencia. Tanto sin hijo (-0,3%) como con ellos (-0,4%).
Aprovechando la reciente publicación de la ‘Estadística del Padrón Continuo. 2017‘ por el INE, Pisos.com ha estudiado los datos de las cinco grandes capitales españolas. Y la conclusión no admite discusiones.
Aunque la demanda de pisos para solteros no deja de crecer, la oferta de viviendas para dos personas sigue siendo mucho más abundante.
Un mercado pensado para parejas y familias
Según pisos.com, el precio medio por el que sale a la venta de una vivienda unipersonal (dormitorio único) es de 113.472 €. Mientras que un hogar para una pareja se queda en 139.802 €. La diferencia es de apenas un 18%.
Algo parecido pasa con el alquiler. Si un single debe desembolsar unos 750 € de media, a una pareja le basta con 862 €. Solamente un 13% más caro.
Las circunstancias son totalmente desiguales. No solo teniendo en cuenta el esfuerzo financiero que debe hacer un soltero. Sino también la flexibilidad de las entidades financieras en la concesión de hipotecas. Cuando el hogar depende de los ingresos de una sola persona las posibilidades de impago aumentan. Mientras que una pareja siempre tiene doble soporte económico.
La compra de vivienda le sale demasiado cara a los singles
El estudio comparativo parte de datos para las cinco ciudades más pobladas de España. Madrid (3,18 millones de habitantes), Barcelona (1,62 millones), Valencia (787.808 hab), Sevilla (689.434 hab) y Zaragoza (664.938 hab).
Entre todas las capitales, Madrid destaca por ser la que posee más pisos para solteros en venta. El 3,54% del total. Por delante de Barcelona (1,74%) o Valencia (1,45%). Y a mucha distancia de Sevilla (0,68%) o Zaragoza (0,5%).
Por precio, Barcelona es la ciudad más cara para los singles. Con un coste medio por vivienda de 256.798 euros. A cierta distancia de Madrid (231.577 €). Y muy por delante de Sevilla (144.650 €), Valencia (144.577 €) o Zaragoza (107.875 €).
Por otro lado, Madrid es la ciudad con más oferta de pisos para parejas en venta. Dispone del 2,14% de toda la oferta. No muy lejos está Valencia con un 1,98% del parque. Mientras que Barcelona cuenta con un 1,35%, Zaragoza con un 0,88% y Sevilla con un 0,75%.
Actualmente, Barcelona es la capital más cotizadas entre las parejas. Una vivienda media sale por 278.719 euros. Ligeramente por encima de Madrid (252.633 €) y superando ampliamente a Sevilla (172.966 €) y Valencia (150.016 €). Mientras que Zaragoza (112.720 €) cierra la clasificación.
Alquiler de pisos para solteros en Barcelona o Madrid
El mercado del alquiler también tiene a Barcelona y Madrid sus ciudades más destacadas. Entre ambas superan una cuarta parte de la oferta nacional de pisos para solteros. Barcelona cuenta con el 12,8% y Madrid con el 12,54%. Por detrás Sevilla (2%), Valencia 1,85%) y Zaragoza (0,5%).
La oferta de viviendas unipersonales en Barcelona es la más cara, con una renta media de 971 euros al mes. Superando a Madrid (884 €/mes), Valencia (745 €/mes), Sevilla (702 €/mes) y Zaragoza (481 €/mes).
Mientras que de las ofertas de venta para parejas, Barcelona tiene el mayor porcentaje. Un 12,18% del total. Superando a Madrid (9,05%). Y por encima de Valencia (2,33%) y Sevilla (1,2%).
Además de una gran cartera de propiedades para parejas, Barcelona es la capital con alquileres más caros. Situándose una vivienda media para dos personas en 1.234 euros al mes. En Madrid, la renta mensual de las parejas cae hasta los 1.050 euros. Mientras que en Valencia (864 €/mes), Sevilla (843 €/mes) y Zaragoza (534 €/mes) está muy por debajo.
