¿Ya has oído hablar del Broker inmobiliario? ¿Sabes cuándo debes contactar con uno? ¿Y qué ventajas o desventajas tiene? En este post te vamos a contar todo esto y más. ¡Sigue leyendo!
Broker inmobiliario: ¿Qué es?
Cuando se busca un medio de inversión sin altos riesgos, que genere ganancias a largo plazo y asegure tu futuro, los bienes raíces son el mejor camino a tomar sin duda alguna. Sin embargo, al tomar la decisión de hacer una inversión tan importante, debes entender bien el proceso y cómo cotizar de manera correcta. Si no sabes cómo hacerlo, el contar con un profesional que te pueda asesorar en el camino es una excelente alternativa. Esto puede marcar una gran diferencia en los beneficios que obtengas en un futuro.
En el mundo de los bienes raíces existen los agentes inmobiliarios y los brokers inmobiliarios. Seguro has escuchado hablar de ambos, pero ¿conoces la diferencia entre los servicios que te pueden brindar?
¿Qué hace exactamente?
Un broker inmobiliario es una persona o entidad que se encarga de ser intermediario en inversiones y negocios inmobiliarios. Su finalidad es que las personas que tienen el capital y quieren iniciar su inversión puedan hacerlo de forma rápida, simple y eficiente. Básicamente, ayudan al inversionista a facilitar todo el proceso de negociación con la inmobiliaria.
En Chile, por ejemplo, los brokers pueden ser empresas o personas naturales. Estos hacen negociaciones con distintas inmobiliarias (o sólo una, dependiendo de los requisitos que ponga la inmobiliaria misma) y unen a potenciales compradores con vendedores. Ofrecen las propiedades, apoyan en el proceso de compra-venta y, por esto, ganan una comisión que suele ser pagada por las inmobiliarias. En resumen, los brokers realizan las gestiones necesarias para que comprador y vendedor lleguen a un acuerdo y finalicen la transacción.
Un buen broker cuenta con una gran red de contactos, lo que lo ayuda a aumentar la cantidad de posibles clientes. Además, se encarga de asegurarse, según evaluaciones y análisis previos, que tu inversión realmente sea la mejor opción y que genere los ingresos deseados en un futuro.
¿Cómo sé si necesito un broker inmobiliario?
Este tipo de profesionales son ideales para todo tipo de inversionistas inmobiliarios (desde los más experimentados hasta los más principiantes) que quieren iniciarse en el mercado inmobiliario o fortalecer sus inversiones en el mismo.
Si tienes el capital para invertir en bienes raíces y ya tomaste la decisión de hacerlo, pero no cuentas con el tiempo para buscar las mejores propiedades y proyectos inmobiliarios, un broker será tu mejor elección. Poseen gran conocimiento del mercado, se manejan con distintos proyectos en distintas etapas de venta (blanco, verde o entrega inmediata) y te ayudarán a encontrar la propiedad que calce perfecto con tus necesidades y expectativas.
¿Qué ventajas me otorgará?
Aunque la inversión inmobiliaria es una de las mejores opciones para asegurar tu futuro, puede ser un poco intimidante, en especial si es tu primera vez en este mercado. Por esto, contar con un broker inmobiliario será muy beneficioso. Ya que ellos conocen en detalle el rubro y podrán darte la asesoría que necesites para asegurar que estás haciendo la mejor inversión posible. También, te ahorrará tiempo y posiblemente dinero, ya que gracias a sus contactos y experiencia se encargará de buscar algo que se adapte a lo que necesites. Todo esto, sin que tengas que perder demasiado tiempo en hacerlo tú solo. Además, se encargará de las negociaciones previas con las inmobiliarias y todo este tipo de trámites.
¿Existen desventajas al contratar un broker?
Ya es obvio que es un gran beneficio contar con un nivel alto de asesoría y apoyo al momento de hacer una inversión de este nivel. Pero también hay que tener en cuenta que contratar a un broker inmobiliario, obviamente, generará cargos adicionales de comisiones o pagos directos a sus servicios. Sin embargo, esto no necesariamente será así, pues al trabajar directamente con las inmobiliarias son estas últimas las que terminarán por pagar su comisión.
Para tener más claro el concepto
Un broker inmobiliario es una herramienta mediante la cual una persona o entidad se encarga de ser intermediario en inversiones y negocios inmobiliarios. De esta manera, las personas que tienen el capital y se quieren insertar en este mercado, puedan invertir en el mercado inmobiliario de su país o de otros países. Y a su vez, para que aquellos que tienen sus proyectos inmobiliarios obtengan financiamiento, a cambio de retribuir con intereses el capital de los inversionistas.
Un broker inmobiliario es una persona, natural o jurídica, que se encuentra autorizada para realizar este tipo de intermediación y que le facilita al inversionista todo lo relacionado con la negociación de bienes raíces. Tanto en el país como en proyectos inmobiliarios en otros países que cuenten con mayor rentabilidad.
Un broker inmobiliario es la opción ideal para:
- Inversionistas, tanto principiantes como experimentados, que quieren iniciar en el mercado inmobiliario.
- Quienes desean adquirir o vender propiedades y bienes raíces en el extranjero.
- Quienes tienen capital para invertir en bienes raíces, desean hacerlo, pero no cuentan con el tiempo para buscar las mejores propiedades y proyectos inmobiliarios.
Un broker inmobiliario tiene las siguientes características:
- Son personas o entidades que trabajan de forma periférica, sin necesidad de un lugar físico, oficinas u horarios de trabajo.
- Manejan el dinero de los inversionistas y hacen todas las transacciones por él y trabaja en base a objetivos.
- La calidad del broker inmobiliario está relacionada con su red de contactos y con los agentes inmobiliarios mediante los cuales ejecuta las transacciones. No solo se trata de tener una cartera amplia de contactos, también se trata de la calidad y reputación de las mismas. De esta manera, puede fidelizar mejor a sus clientes.
- Cuentan con expertos en el área de compra y venta de bienes raíces para brindar los mejores resultados.
Broker inmobiliario o agente inmobiliario: ¿Cuál es la diferencia?
En vista de la similitud de los términos, es necesario aclarar cuál es la diferencia entre un broker inmobiliario y un agente inmobiliario. Pues bien, por un lado, el broker inmobiliario es el canal a través del que un inversionista inyecta capital en un proyecto inmobiliario del cual quiere obtener rentabilidad. Por otro lado, el agente inmobiliario es el que se encarga de que dichas transacciones de compra y venta tengan lugar para el broker que las dirige. Son dos entes diferentes pero coexistentes.
En conclusión: si eres un inversionista apasionado por el mercado inmobiliario y quieres acceder a proyectos más rentables en otros países de compra y venta de bienes raíces, una excelente opción para hacerlo es a través de un broker inmobiliario.
Como siempre, en OiRealtor tenemos el mejor asesoramiento para ti. No dudes en contactarnos.
