Como bien sabemos, los precios de la vivienda en España han tenido sus variaciones desde la llegada de la pandemia por Covid-19.
Pero parece que en Madrid los cambios no son tan notables. Por este motivo, en este post te contamos sobre los barrios madrileños mejor valorados.
En este artículo encontrarás:
Salamanca, siempre exclusivo
Como no es de extrañar, Salamanca sigue siendo uno de los barrios más exclusivos de Madrid. A pesar de esto, el valor del suelo en este vecindario tan cotizado ha bajado un 2,3% con respecto al mismo mes del 2019.
Entonces, enseguida les dejamos el histórico de variaciones de precios de venta de Salamanca provincia (los últimos tres meses del 2020):
| Mes | Precio m2 | Variación mensual | Variación anual |
| Diciembre 2020 | 1.303 €/m2 | +0,6 % | -5,3 % |
| Noviembre 2020 | 1.295 €/m2 | +0,4 % | -4,8 % |
| Octubre 2020 | 1.290 €/m2 | -0,2 % | -4,8 % |
Barrios madrileños: Chamberí
Por su lado, Chamberí también sigue siendo una joya dentro de la ciudad condal. Porque en este barrio se registra una pequeña variación anual de -0,3%. Por eso, más abajo dejamos un cuadro con las variaciones de precios de venta en Chamberí en los últimos tres meses del 2020:
| Mes | Precio m2 | Variación mensual | Variación anual |
| Diciembre 2020 | 5.283 €/m2 | -0,1 % | -0,3 % |
| Noviembre 2020 | 5.288 €/m2 | -0,9 % | +0,2 % |
| Octubre 2020 | 5.334 €/m2 | -0,7 % | +0,7 % |
Chamartín: Dentro de los barrios madrileños
Así, podemos decir que el tercer puesto de la lista lo ocupa Chamartín. Porque en este barrio se registra un valor medio de 4.999 euros/m2 y una bajada interanual del 1,1%. Posteriormente, dejamos los históricos de variaciones de precios de alquiler en Chamartín de los meses octubre, noviembre y diciembre del 2020:
| Mes | Precio m2 | Variación mensual | Variación anual |
| Diciembre 2020 | 15,5 €/m2 | -2,0 % | -4,9 % |
| Noviembre 2020 | 15,8 €/m2 | -1,1 % | -3,3 % |
| Octubre 2020 | 16,0 €/m2 | -0,4 % | -2,9 % |
Madrid, la gran ciudad
El cuarto lugar es para el Centro de la capital, con un precio medio de 4.865 euros por metro cuadrado y una caída anual más pronunciada del 3,8%. A continuación, dejamos el histórico de variaciones de precios de venta en Madrid (últimos tres meses del 2020):
| Mes | Precio m2 | Variación mensual | Variación anual |
| Diciembre 2020 | 3.682 €/m2 | +0,5 % | -1,3 % |
| Noviembre 2020 | 3.664 €/m2 | +0,3 % | -2,1 % |
| Octubre 2020 | 3.652 €/m2 | -0,4 % | -2,6 % |
Barrios madrileños: Retiro
El barrio Retiro se registra con un valor medio de 4.502 euros por metro cuadrado y un ligero ajuste del -0,8%. Entonces, aquí abajo dejamos el histórico de variaciones de precios de venta en Retiro (los últimos tres meses del 2020):
| Mes | Precio m2 | Variación mensual | Variación anual |
| Diciembre 2020 | 4.502 €/m2 | -0,4 % | -0,8 % |
| Noviembre 2020 | 4.520 €/m2 | +0,1 % | -1,7 % |
| Octubre 2020 | 4.517 €/m2 | -0,7 % | -1,9 % |
Otros barrios madrileños
Por otro lado, en algunos barrios los precios subieron. Por ejemplo, en San Blas (3,7%), Moratalaz (2,1%) y Hortaleza (1,5%) en el mes de diciembre de 2020. Este resultado da si los comparamos con los registrados en el mismo mes del 2019.
– Más barrios que han experimentado ajustes pero estos no superan el 1% son los siguientes:
- Vicálvaro: 2.318 €/m2 (0%)
- Tetuán: 3.649 €/m2 (-0,2%)
- Villaverde: 1.706 €/m2 (-0,8%)
Hay que recalcar que en Madrid se concentra el 6% del total de viviendas en España. Actualmente, los inmuebles se venden rápido, en un plazo aproximado de entre tres y cuatro meses. Mientras que el promedio a nivel nacional es de diez meses. E, incluso, el tiempo es menor en los barrios de la Chopera, Santa Eugenia y Amposta, donde en apenas seis semanas se puede cerrar un contrato de compraventa.
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