Tanto en Barcelona como en Catalunya, se han registrado nuevas subidas en el precio de las viviendas por metro cuadrado. Estas zonas se han convertido en las más caras para comprar un piso en España. La sociedad de Tasación ha realizado un estudio que muestra que el valor de las propiedades es bastante más alto que en el resto del Estado. Desde OI REAL ESTATE te contamos todo lo que necesitas saber sobre estas subidas de precios en los inmuebles.
En este artículo encontrarás:
Según un estudio realizado por la Sociedad de Tasación, se ha establecido una nueva subida en el valor de las propiedades, por metro cuadrado, en Barcelona y Catalunya. Este incremento ha hecho que lleguen a posicionarse como las zonas más caras para comprar un piso. En el territorio catalán, se ha establecido el precio en 4.224 euros el metro cuadrado.
Como venimos comentando desde hace un tiempo ya, son muchas las ciudades en las que los valores de las propiedades han registrado incrementos importantes. Esto tiene que ver con los cambios económicos, que han provocado modificaciones en el comportamiento del mercado inmobiliario. No solo en la compra y venta de propiedades sino, además, en la inversión para construir viviendas. Estas situaciones han generado repercusiones en cuanto al valor de las propiedades.
Cuál es el precio de la vivienda en Catalunya
La primera zona a la que nos referiremos, es la de Catalunya. Allí, el precio de la vivienda se ha establecido como el más alto de España, en un monto de 4.244 euros el metro cuadrado. El incremento registrado, según el estudio, fue de un 5,8 por ciento en lo que va del último año. La Sociedad de Tasación, ha realizado una comparación. Según pudo mostrar, en promedio, quienes quieran realizar la compra de una propiedad, tienen que hacer un esfuerzo que se estima en un salario completo por un plazo de ocho años y tres meses para poder lograrlo. Por su parte, en el resto del estado, el tiempo necesario será de siete años y tres meses. Esto equivale a un año más.
Es importante aclarar, que en la totalidad del territorio de nuestro país, se han registrado subidas en el precio de las propiedades. Este valor, ronda el 6,4 por ciento. Si bien, el promedio de este incremento continúa muy lejos que la del territorio catalán, el valor del metro cuadrado se encuentra establecido en 2.641 euros.Madrid, por su parte, se encuentra según el estudio, como la siguiente comunidad con un valor más alto. Allí el precio de la vivienda ha alcanzado un valor de 3.968 euros por metro cuadrado. El País Vasco, por último, se encuentra en el tercer puesto de este podio. Allí el valor del metro cuadrado de la propiedad es de 2.927 euros.
Para continuar el análisis, hablaremos de Tarragona. La vivienda en esta localidad ha sufrido una subida en el valor del precio de la propiedad en un estimado del 6 por ciento interanual, aunque sigue siendo la tercera en cuanto a términos absolutos. Aquí el valor de los inmuebles se encuentra valuado en 1.945 euros el metro cuadrado.
Por otra parte, Barcelona, se constituye en este momento como la localidad más cara de todo el país. Esto se debe a un incremento del 5,9 por ciento, alcanzando un valor de 4.765 euros por metro cuadrado. Bastante alejado de ese valor, se han establecido los precios en Girona. Allí el valor de una vivienda nueva ha alcanzado los 2.285 euros por metro cuadrado. En Lleida, podemos encontrar los precios más baratos de Cataluña, donde el valor es de 1.425 euros el metro cuadrado.
Dentro del territorio catalán, la localidad Castell-Platja d’Aro en Baix Empordà, es la que posee el precio más elevado con un monto total de 2.461 euros el metro cuadrado. Esta es la única, donde la población más cara no es una capital.
Cuáles son las poblaciones más caras
Las localidades más caras de Catalunya están situadas en la demarcación de Barcelona. Más aún, cinco de las primeras diez poblaciones más caras, son pertenecientes al área metropolitana de Barcelona. Es importante destacar también que Badalona, ha alcanzado un crecimiento interanual del 6 por ciento, llegando a empatar con Tarragona.
- En el primer puesto, se encuentra Barcelona. Allí el precio está tasado en 4.765 euros el metro cuadrado.
- El segundo puesto es de Sant Just Desvern. El valor del metro cuadrado, es de 3.040 euros.
- En tercer lugar, está Esplugues de Llobregat, donde el coste es de 2.916 euros el metro cuadrado.
- El cuarto puesto, es de Sant Joan Despí. El precio de una propiedad en esta localidad asciende a los 2.897 euros el metro cuadrado
- Luego se encuentra Stiges, solicitando un valor de 2.849 euros el metro cuadrado.
- En el sexto lugar está El Masnou, valuando el metro cuadrado en 2.825 euros.
- El séptimo lugar es de Sant Cugat del Vallès. Allí el coste a abonar es de 2.814 euros el metro cuadrado.
- Castelldefels se encuentra en el octavo lugar, tasando el metro cuadrado de la vivienda en 2.749 euros
- El anteúltimo lugar del podio es L’Hospitalet de Llobregat allí, el coste del metro cuadrado es de 2.685 euros
- Vilassar de Mar, por su parte, tasa el valor del metro cuadrado en 2.635 euros.
Valores de las propiedades en Barcelona
Sarrià-Sant Gervasi en este momento se mantiene como el más caro de los distritos de la capital. El precio por metro cuadrado ha llegado hasta los 7.295 euros. Luego, lo sigue el Eixample, al fijar un precio promedio de 6.255 euros el metro cuadrado. A continuación está Les Corts (5.726 euros) y Ciutat Vella (5.582 euros por metro cuadrado).
En cuanto a los distritos más baratos, nos encontramos primero que nada con Nou Barris, donde el precio de la vivienda es de 3.455 euros.
Es interesante hacer una comparación. Nou Barris, tiene en este momento, un precio promedio superior a Sant Just Desvern, que hoy se encuentra entre las poblaciones de Catalunya con los valores más altos.
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