El Fútbol Club Barcelona afronta la recta final para la aprobación del futuro Espai Barça. Una proyecto por 122 millones que quiere cambiar el urbanismo de Les Corts.
El Ayuntamiento de Barcelona acaba de anunciar un principio de acuerdo entre el Fútbol Club Barcelona, los vecinos y los diversos grupos políticos para construir el futuro Espai Barça.
Se trata de un proyecto que modificará el Plan General Metropolitano de la ciudad condal y establecerá las bases para remodelar el Camp Nou y todo su entorno.
En la propuesta final, el club asuma el coste total de reurbanización de la zona. Nada menos que 122 millones de euros para que vea el Espai Barça comience a construirse en junio de 2018.
La vivienda en Les Corts
El barrio de Les Corts se encuentra entre los más cotizados del fútbol español.
En uno de sus estudio anuales, TecniTasa clasifica viviendas y locales comerciales en los alrededores de los estadios de Primera División. Un ranking en el que Madrid y Barcelona rivalizan año tras año.
La última edición del estudio sitúa al Santiago Bernabeu (Real Madrid) como el entorno inmobiliario más exclusivo de España. Cotizando el suelo en esta zona a 4.050 euros el metro cuadrado.
Ligeramente por delante del Cam Nou (FC Barcelona), donde los inmuebles cotizan a 3.950€/m2.
Cierran el Top 5 el Estadio de Anoeta (Real Sociedad) a 3.400€/m2, el Estadio de San Mamés (Athletic de Bilbao) a 2.900€/m2 y el Vicente Calderón (Atlético de Madrid) a 2.700€/m2.
El futuro Espai Barça
La propuesta definitiva del Espai Barça conlleva la eliminación de la valla exterior del Camp Nou para habilitar un espacio abierto de 33.000 m2 de suelo. Una gran zona que acogerá oficinas, restauración, comercios y hoteles.
También se mejorará la accesibilidad al recinto y la circulación de la zona, con una ampliación del aparcamiento subterráneo que incluirán uno exclusivo para autobuses. Reforzándose la re de transporte público con una aportación de 170.000 euros al año por parte del FC Barcelona.
Respecto a la propuesta del club, el ayuntamiento ha modificado el proyecto original que proponía la construcción de dos edificios con 36.000 m2 de superficie comercial. Espacio que queda reducido a 30.000 m2.
De ellos, un máximo de 18.500 m2 se dedicarán a oficinas, otros 10.000 metros a la construcción de un hotel y 1.500 más acogerán restaurantes y otros servicios. Junto a estos dos edificios, un tercero de 18.000 m2 se destinará a las oficinas del club.
Desde este momento, comienza el proceso definitivo de aprobación por parte de Urbanismo. Siendo la Generalitat la que permita el visto bueno definitivo de cara a comenzar las obras en el verano de 2018.
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