Dos localidades españolas aparecen dentro del listado de las 10 mejores ciudades europeas para invertir este año. ¿Te imaginas cuáles son? Aquí te lo contaremos y te detallaremos una por una.
En este artículo encontrarás:
La consultora CBRE ha elaborado el Informe EMEA Investor Intentions Survey 2021 que predice cuáles serán las ciudades europeas más elegidas por los inversores este año. Barcelona y Madrid se encuentran dentro de este top ten, siendo España el séptimo país europeo elegido por los inversores para este 2022.
Esta encuesta se ha realizado en los meses de noviembre y diciembre de 2021 y han sido consultados más de 600 inversores de distintos países europeos.
Ya hemos visto que el Real Estate está mejor preparado para resistir la subida inflacionaria pero podemos ahondar un poco más en este tema y filtrar según las ciudades europeas.
Londres
Londres ha avanzado un puesto con respecto al raking anterior, alcanzando el liderazgo en este top ten. A pesar del Brexit, Londres ocupa este sitio privilegiado por la profundidad y liquidez que su mercado posee. La estabilidad, en tiempos de incertidumbre, de inflación y de pandemia, parece que es lo que más repercute a largo plazo.
Berlín
Alemania ha logrado incluir a 4 ciudades dentro de este top ten, con Berlín a la cabeza. Si bien ha perdido el trono, ocupa este año el segundo lugar del ranking. Alemania ha liderado la recuperación de la inversión tras la pandemia.
París
París repite por segundo año consecutivo el tercer lugar dentro del informe de las mejores ciudades europeas para invertir.
Fráncfort
Esta ciudad se mantiene en el cuarto puesto por segundo año consecutivo, demostrando que la pandemia no le ha afectado realmente.
Múnich
Múnic, al igual que Madrid, ha avanzado dos puestos en este ranking con respecto al año anterior.
Madrid
La Ciudad Condal ha ascendido dos puestos respecto al año pasado y es un mérito enorme teniendo en cuenta que acabamos de atravesar -y no completamente- una pandemia mundial. Lo que destaca a Madrid y también a Barcelona con respecto a las demás ciudades europeas es que tienen precios más bajos y una alta calidad de vida al mismo tiempo.
Madrid, además, se destaca por un gran desarrollo de los sectores logístico y residencial, además de su sector de oficinas y su gran área de infraestructuras.
Amsterdam
Amsterdam ha descendido dos puestos con respecto al año pasado.
Hamburgo
Hamburgo ha retrocedido dos puestos en el top ten de ciudades europeas elegidas por los inversores.
Barcelona
Es la segunda vez que dos ciudades españolas aparecen en el top ten de ciudades europeas recomendadas por los inversores. Barcelona destaca por sus negocios tecnológicos y de investigación biomédica. El año pasado se encontraba en el puesto 13 de las mejores ciudades europeas para invertir, lo que significa que ha ganado cuatro puntos y es un dato muy positivo.
Bruselas
La capital belga ha ganado dos posiciones respecto al año anterior en este top ten de las zonas ideales para invertir en el continente europeo.
Las ciudades europeas menos atractivas
Dentro de las ciudades europeas menos atrayentes para los inversores encontramos a Estambul y Moscú
¿Qué segmentos prefieren los inversores?
Según el informe, los inversores prefieren invertir en sectores relacionados con la energía, la logística, la salud y los centros de datos. Además encontramos también el alquiler de viviendas, las residencias para mayores y la vivienda asequible.
Por otro lado, el 70% de los inversores españoles planean incrementar sus inversiones en el país durante este año. Esto significa 10 puntos más frente a la media europea de inversiones. El año pasado, Europa ha acumulado 360.000 millones de euros en inversiones y se prevé un aumento del 5% este 2022.
El segmento de las oficinas, por su parte, se recupera con el regreso al trabajo de modo paulatino. El 44% de los inversores ha afirmado que apostará por este sector durante el transcurso de este año.
Los fondos value-add acaparan las miradas
Las estrategias de fondos core y core plus son generalmente las más exitosas pero este año parece que l producto value-add ocupará la mayoría de las ventas. Un 65% de los inversores ha dicho que buscará este tipo de activos, superando ampliamente a las previsiones para toda Europa, que rondan el 37%.
Los desafíos principales vendrán desde el lado de la apertura total de fronteras y -esperemos- definitiva y el posible origen de una nueva cepa o rebrote. Además el entorno económico continúa siendo incierto, más aún teniendo en cuenta la guerra entre Ucrania y Rusia que se está disputando en estos momentos.
El 78% de los inversores españoles ya ha adoptado el criterio ESG, que se refieren a factores ambientales, sociales y de gobierno corporativo, a la hora de invertir. Las prioridades para ellos, entre otras, son el medio ambiente, el valor futuro de los activos, mejorar la imagen de la marca y cumplir las regulaciones actuales.
Barcelona también es la 11a ciudad más segura del mundo
¡Barcelona no cesa de recibir laureles! Y es que el Observatori Fabra de la ciudad, con la colaboración del Ayuntamiento de Barcelona y de la Cámara de Comercio han situado a la ciudad en el décimo primer lugar dentro de las ciudades más seguras del mundo.
Este informe entiende a la seguridad no solamente desde el punto de vista delictivo sino también incluyendo otros factores, como la respuesta a la pandemia, por ejemplo. El informe fue elaborado el año pasado por Global Power City Index y ha aparecido en el balance del Observatorio.
Se destaca de Barcelona su fortaleza y su capacidad de resiliencia ante la crisis económica, la alta inflación y -por supuesto- la pandemia. El estudio ha realizado un análisis minucioso a nivel mundial y ha utilizado 34 indicadores. También se sitúa novena en atracción de talento, captación de proyectos de inversión extranjera y atractivo para visitantes.
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