Xavi Garcia

Cada 5 de marzo se celebra el Día Mundial de la Eficiencia Energética. Una fecha que debe ayudar a reflexionar sobre el uso que damos a la energía, intentando optimizar su aprovechamiento y racionalizar su consumo diario.

Aunque no son las únicas medidas, las políticas de eficiencia energética forman parte de la estrategia global para la lucha contra el cambio climático. Además de ser herramientas fundamentales para conseguir sociedades más sostenibles basadas en energías renovables.

Entre las medidas de eficiencia energética, existen cambios que se pueden llevar a cabo en cada hogar. Ya sean pequeñas medidas concretas o ciertas obras de rehabilitación energética.

Vale la pena conocer todas y cada una de ellas, e intentar implementar el mayor número posible en nuestro hogar. ¡Especialmente ahora, con el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021!

Cinco consejos para el ahorro energético

Empresas de construcción, fabricantes de electrónica de consumo y administraciones han tomado conciencia de la importancia de la eficiencia energética. Ya sea por los sistemas de edificación o por la renovación de electrodomésticos.

Aprovechando el Día Mundial de la Eficiencia Energética, desde Tiko recomiendan algunas medidas que también pueden aplicar los particulares. Optimizando el uso de la energía en las viviendas.

Entre ellas cabe destacar:

Mantener apagados los aparatos
El mayor ahorro energético en los aparatos electrónicos se consigue apagándolos cuando no se utilizan. Tanto si están encendidos como si se encuentran en ‘stan by‘ gastan energía.

Uso de sistemas LED de iluminación
Son unas bombillas que gastan un 22% menos de energía que las clásicas de bajo consumo. E incluso un 80% menos que las bombillas incandescentes.

Hacer mantenimiento de la caldera
Revisar la caldera de manera periódica no solo evita que se estropee antes de lo normal. Sino que también permite optimizar el ahorro. Igual que plantearse cambiarla si es muy vieja.

Escoger siempre electrodomésticos A+++
Los dispositivos con esta categoría pueden ser algo más caros, pero tienen un consumo muy bajo. Al gastar menos energía también consumen menos electricidad.

Racionalizar la temperatura interior
Es fundamental mantener el equilibrio en la temperatura durante todo el año. Por ello conviene regular el aire acondicionado y la caldera. Lo aconsejable es un máximo de 21ºC en invierno y un mínimo de 26ºC en verano.

Obras y mejoras de eficiencia energética

La realización de obras en el hogar debería plantearse en términos de ahorro de gasto y optimización de la eficiencia energética. De hecho, el concepto rehabilitación energética consiste en lograr que el consumo de energía disminuya una vez finalizada la reforma.

Los trabajos de rehabilitación, además de mejorar la eficiencia, permiten recuperar edificios antiguos e incluso barrios enteros. A efectos prácticos, las reformas de fachadas y cambios en las instalaciones permiten el ahorro de un 30% de la demanda energética. Tanto en calefacción como en refrigeración.

Mejorando el aislamiento, centralizando los sistemas e implementando el uso de energías renovables.

Además, tal y como especifica la normativa, tanto los nuevos edificios como los ya existentes que se dediquen a la compraventa o al alquiler deben estar en posesión de un certificado de eficiencia energética. Proceso en el que se verifica la calificación de cada inmueble concreto.

Trabajos habituales de rehabilitación energética

De las obras que se pueden realizar, la más frecuente es la instalación de sistemas de aislamiento térmico en las fachadas. Estos trabajos permiten un intercambio de calor con el exterior que se traduce en un ahorro del 30% al 40% del consumo energético en calefacción y refrigeración.

Una reforma que puede llegar a amortizarse en un periodo aproximado de 5 a 10 años.

Un aspecto importante a considerar es la instalación de ventanas para evitar tanto las infiltraciones de aire exterior como el intercambio excesivo de calor con el exterior. Unas buenas ventanas permiten evitar que durante el invierno se pierda calor al calentar la casa y en verano se el pierda frío producido por el aire acondicionado.

De hecho, si las ventanas permiten aislar adecuadamente el hueco de la fachada la demanda energética para calentar o refrigerar puede llegar a reducirse en un 40%. Una inversión que puede tener una vida útil cercana a los 50 años.

Otra de las reformas más habituales es la renovación de las instalaciones de calefacción o refrigeración. Además de los sistemas de agua caliente.

Entre las medidas de ahorro más frecuentes está la sustitución de calderas antiguas por otras de alto rendimiento energético.

A modo de ejemplo, sustituir una caldera mixta atmosférica por otra de condensación puede mejorar el rendimiento en un 20%. Algo que se traduce en un ahorro de consumo energético de 400 a 500 euros anuales.

El mercado inmobiliario vuelve a convertirse en motor de la economía española. De su importante papel en la recuperación tiene mucho que ver la reactivación en la construcción de viviendas con más de 80.000 unidades en 2017.

La construcción y la industria han llevado a la economía españolas a niveles anteriores a la crisis. El año 2017 será recordado como el de la recuperación del Producto Interior Bruto en España, dejando atrás una década de pérdidas.

Según los datos del INE, el PIB español ha cerrado 2017 con un valor nominal de más de 1,16 billones de euros. Un 3,1% más que lleva a España hasta su máximo nivel económico desde 2008.

El peso de la construcción, demás de la industria, ha sido fundamental. Tal y como se aprecia en las cifras de inversión. Concretamente la edificación aumentó un 4,8%. Haciendo que a las promotoras alcanzasen niveles de crecimiento de hace más de diez años.

En esta reactivación ha tenido un papel importante la construcción de viviendas que remota la senda de la recuperación. Un hecho que constata la ‘Estadística de visados de dirección de obra. 2017‘, elaborada por el Ministerio de Fomento.

En ella se registran 80.786 visados para nuevas viviendas. Un 26% más que en el año anterior. Siendo las seis grandes capitales españolas responsables de más de 18.600 proyectos.

El nuevo papel de la construcción en la economía

Hace una década, España cayó en una profunda crisis de la hoy sale reforzada.

A pesar de ciertos cambios en el modelo productivo, la edificación vuelve a dar señales de recuperación. Animada por unos altos niveles de inversión y la recuperación del consumo.

Según las cifras del INE, el crecimiento de la actividad constructora ha pasado del 4,9% al 5,4% en los dos últimos trimestres del año. Una tasa que no se alcanzaba desde el cuarto trimestre de 2001 (+5,7%).

Entre los responsables del incremento en la actividad, la vivienda de uso residencial tiene un papel destacado. En 2017 se sumaron un total de 80.786 viviendas de obra nueva. Un 26,1% más que en el año anterior (64.038 viviendas).

Esta evolución ha sido recibida con optimismo por parte del sector que aspira llegar a los 100.000 visados en 2018. Una cifra que prácticamente triplicaría el mínimo histórico de 2013 (34.288 viviendas) un lustro después.

La construcción de viviendas supera las 80.000 unidades

Los permisos para edificar nuevas viviendas en 2017 han marcado su mejor cifras de los últimos siete años. Cuando se solicitaron 91.600 visados (2010).

Tras crecer un 26,1% en tasa interanual, las autorizaciones para construcción de viviendas encadenan cuatro años consecutivos creciendo.

La mayor parte de los visados para edificación residencial correspondieron a pisos en bloque. Un tipo de vivienda que sumó 61.337 autorizaciones (+30%). Hasta suponer el 75,9% de la actividad constructora.

Mientras que las casas unifamiliares sumaron 19.411 visados (+13,2%).

Además de construir, también se reforman viviendas

Por otro lado, en 2017 también se solicitaron 28.261 permisos para la ampliación y rehabilitación de viviendas. Esto supone un 0,6% más respecto a 2016.

De hecho, ambas actividades tuvieron un comportamiento desigual. Si los visados para ampliar aumentaron en un 11,6% (2.003 unidades) las autorizaciones para rehabilitar cayeron un 0,26% (26.024 unidades).

Una situación que el sector espera revertir tras inminente aprobación del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Donde se incluyen subvenciones a la promoción y reforma de viviendas destinadas al alquiler.

Madrid aspira a más de 10.000 nuevas viviendas anuales

Hace algunos días, en un evento organizado por Asprima,los expertos hicieron énfasis en un problema importante.

A las principales ciudades españolas, con Madrid y Barcelona a la cabeza, se les está agotando el suelo finalista para construcción de viviendas. Una situación que se achaca a la rigidez en normativa urbanística de muchas ciudades. Y que podría desencadenar en nuevos incrementos del precio de la vivienda.

A pesar de la necesidad de afrontar este reto, la promoción en las grandes capitales de provincia ha mejorado notablemente en el último año.

Según Fomento, en la mayoría de grandes ciudades se ha incrementado el número de visados para construcción de viviendas. Siendo el caso de Madrid el más llamativo, tras aumentar los permisos hasta las 9.327 unidades en 2017. Frente a las 7.200 unidades de 2016.

También aumentó la actividad en Valencia con 1.959 unidades, Zaragoza con 1.748, Málaga con 1.401 y Sevilla con 777. Mientras que la nota negativa fue el descenso de la promoción residencial en Barcelona. donde la actividad cayó a 3.414 unidades en 2017. Frente a las 3.874 del año anterior.

El Producto Interior Bruto (PIB) sigue siendo el índice más utilizado para estudiar la evolución de las economías nacionales. Pero, ¿qué sucede con las regiones más ricas? ¿existen zonas con capacidad para impulsar a todo un país?

La mayoría de los europeos tiene una idea bastante clara de qué países de Europa son más o menos ricos. El nivel de ingresos acostumbra a caer cuanto más al sur y al este del viejo continente nos trasladamos.

Mientras que se supone que Alemania y los países nórdicos gozan de un nivel de vida más alto. Una imagen que puede verse alterada cuando se trata de estudiar las regiones de cada país.

Entre los 28 estados miembros de la Unión Europea, ¿Qué lugar ocupan las regiones españolas? ¿Supera alguna a la media económica europea?

Sí. Concretamente la Comunidad de Madrid, País Vasco, Navarra y Cataluña. Cuatro regiones donde la renta per cápita sobre pasa los 29.200 euros.

Aunque el poder de compra no es el mismo en toda la geografía española. Existiendo diferencias que detallan los últimos datos estadísticos de Eurostat.

Veintiocho economías y un amplio abanico regional

A pesar de la desigual distribución de la riqueza en la UE, la agencia europea Eurostat hace un seguimiento del PIB de las diferentes regiones.

Elaborando informes económicos y mapas estadísticos que dan algunas sorpresas.

De la última actualización, destaca la presencia de cuatro comunidades autónomas entre las regiones más ricas de Europa. Se trata de la Comunidad de Madrid, el País Vasco, la Comunidad Foral de Navarra y Cataluña.

Todas ellas superan a la riqueza media per cápita de la Unión europea, situada en 29.200 euros. El dato proviene de la última nota económica publicada por Eurostat. Donde se recopilan las regiones más ricas en el año 2016.

Un estudio que no solo tiene en cuenta el GDP (Gross Domestic Product), conocido como PIB. Sino también la distribución de los ingresos. Y la desigualdad en el crecimiento económico.

Un aspecto en el que España también sale perjudicado, con cinco regiones especialmente deficitarias.

Cuatro CCAA en el mapa de las regiones más ricas

De las cuatro comunidades españolas más ricas sobresale Madrid con una PIB per cápita equivalente a 32.800 euros. Cifra que expresada en poder de compra (pps) llega a los 36.400 pps. El 125% de la media europea por individuo (29.200 pps).

Por detrás de Madrid, el País Vasco cuenta con un PIB per cápita de 31.800 euros. Equivalente a 35.300 pps. Un 121% respecto a un europeo medio.

Mientras que Navarra alcanza los 30.000 euros (33.300 pps). Y Cataluña los 28.800 euros (32.000 pps). El 114% y 110% de la media, respectivamente.

En una situación totalmente opuesta, cinco regiones españolas no llegan a 75% de esa renta media europea.

Se trata de Extremadura, con 16.600 euros (18.400 pps), equivalentes al 63% de la media. De Andalucía, con 17.800 euros (19.800 pps). El 68% de la media. Y de Castilla La Mancha, con un 18.800 euros (20.900 pps). El 72% de un europeo medio.

Demás de las dos ciudades autónomas: Melilla (67%) y Ceuta (73%). Siendo Aragón (99%), La Rioja (96%) e islas Baleares (95%) las que más se acercan a la media de Europa.

España, aún lejos de la élite continental

Ninguna de las cuatro comunidades destacadas en España aparece entre las más ricas de la Unión Europea. Algo que permite ver en detalle el ‘Eurostat Regional Yearbook 2017‘.

La más rica es la región británica de Inner London-West. Cuyos 207.300 euros per cápita equivalen a 178.200 pps. El 611% de los ingresos de un europeo medio.

También cabe destacar al Ducado de Luxemburgo, con un 257% de la media de la UE. Mientras que las regiones del este y el sur de Irlanda cuentan con un 217% de la media. Y las regiones de Hamburgo y Bruselas con un 200% de los ingresos medios.

De las regiones más ricas de Europa, cinco se encuentran en Alemania. Tres en el Reino Unido y dos en Austria. Destacando también nueve países con una región: Bélgica, Dinamarca, Eslovaquia, Francia, Irlanda, Luxemburgo, Países Bajos, República Checa y Suecia.

Mientras que entre las regiones más desfavorecidas, cuyo poder de compra equivale al 50% o menos de la media europea, destacan cinco zonas de Bulgaría y otras cinco de Polonia. Además de cuatro en Hungría, tres en Grecia y Rumanía, y una situada en Francia.

Siete años después de que aterrizasen en España las oficinas compartidas, los nuevos espacios de coworking afrontan una etapa de impulso a las empresas y rentabilidad inmobiliaria.

La celebración de la quinta edición del 4 Years From Now (4YFN), en el marco del Mobile World Congress, ha permitido proyectar a Barcelona a muchos niveles.

No solo como escaparate de la iniciativa emprendedora, sino también como ciudad innovadora. Barcelona es el quinto hub tecnológico a nivel europeo y el mayor de toda España, con un total de 1.300 startups que suponen el 34% de las empresas a nivel nacional. Capaces de arrastrar una inversión equivalente a 453 millones de euros.

Una ciudad que ha visto evolucionar el concepto coworking, desde sus inicios hasta un presente marcado por la especialización y la inversión inmobiliaria.

Con 129 espacios de coworking, España es el segundo país europeo con mayor implementación de oficinas compartidas.

Unos espacios que constituyen la base de un ecosistema dedicado a la creación empresarial y a la conexión del talento. Un entorno abierto a las tendencias en el que hasta la banca encuentra oportunidades para crecer.

Historia de las oficinas compartidas

Desde 2010, cuando los coworking comenzaron a conquistar España, estos espacios de trabajo han ido evolucionando junto a las tendencias empresariales.

Actualmente hay cerca 14.000 espacios de coworking en el mundo. Aunque las previsiones vaticinan que se puedan alcanzar los 26.000 en pocos años.

España cuenta hoy en día con más de 900, según datos de ‘Coworking Spain‘. Una cifra que sitúa a nuestro país como el tercero con más oficinas colaborativas del mundo. Configurando un ecosistema óptimo para la iniciativa emprendedora y la creación de startups.

Aunque el objetivo de este tipo de oficinas ha ido evolucionando con el paso de los años. Abandonando una configuración jerárquica, con espacios diáfanos y un diseño único, para ir especializándose poco a poco.

Evolución de los espacios de coworking

Actualmente hay espacios de coworking con diseños asociados a sectores concretos o empresas caracterizadas por una filosofía determinada.

Ésta evolución va en paralelo a la de la empresa. Siendo inicialmente más parecidas, por compartir espacio en su etapa de incubación. Periodo en el que la colaboración, las relaciones entre profesionales y el networking juegan un papel importante.

Al igual que las startups, los espacios de coworking también evolucionan. Tras el boom del openspace, cuando todo el equipo compartía espacio, muchas empresas han decidido abandonar ese gran espacio común. Idealmente pensado para acabar con las jerarquías.

Mientras que hoy, vuelve a tomar fuerza la necesidad de tener espacios donde aislarse, concentrarse y reunirse.

¿La solución? Paredes acristaladas que sin separar generan zonas para usos concretos.

Los grandes del coworking llegan a Barcelona

Los espacios de coworking han dejado de ser una solución para emprendedores y trabajadores autónomos que necesitaban un lugar para trabajar, pero no disponían de recursos para tener una oficina propia.

El modelo actual de coworking se adapta a la nueva economía y los grandes del mercado inmobiliario ven en él una oportunidad de negocio. Estando Barcelona, una de las ciudades preferidas por las startups, entre sus objetivos primordiales.

IWG ha sido una de las primeras multinacionales de los centros de negocios en instalarse en la ciudad condal. A través de Spaces, su división para espacios de coworking, IWG ha abierto un primer centro en el distrito 22@ de Barcelona.

Un espacio de 2.300 m2 con capacidad para 500 profesionales al que sumará otro más en pocos meses. Aunque el objetivo de la multinacional va más allá, proyectando tener en un plazo medio de cinco a diez centros en la ciudad condal.

WeWork, otro gigante de las oficinas compartidas, también se ha fijado en Barcelona. Alquilando un espacio de 7.000 m2 en el edificio del 22@ escogido por Amazon. El complejo de oficinas Luxa.

Una apuesta en la que WeWork cree firmemente, por la capacidad de crecimiento de la ciudad de Barcelona en este modelo de negocio.