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Sol Redacción

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El multimillonario estadounidense Warren Buffett acaba de cumplir 91 años y sigue siendo noticia en el mundo de las inversiones. Anunció su retiro el próximo año de su inversora Berkshire pero no deja de ser tendencia a la hora de elegir sus empresas para apostar su dinero. En esta nota te brindaremos todos los detalles.

Por eso, a continuación, te detallamos las tres inversiones más relevantes del millonario en este momento.

Chevron

El gigante petrolero y de gas ha facturado 11,2 millones en flujo de efectivo libre en el último año. Las acciones han sido lentas y se espera un aumento del precio de las mismas ya que la empresa ha realizado modificaciones para abaratar costes y mejorar su eficiencia.

Su acción en la actualidad ofrece un dividendo del 5,6% y la empresa ha anunciado que restablecerá su programa de recompra anual.

Mike Wirht, presidente y director ejecutivo, afirma que “Nuestro flujo de caja libre fue el más alto en dos años debido a un sólido desempeño operativo y financiero y un menor gasto de capital”.

Moody’s

La empresa Moody’s ha generado aproximadamente 2.200 millones de dólares en flujo de caja libre en los últimos 12 meses. Durante la pandemia, sus acciones han aumentado alrededor del 85% y esto demuestra que puede soportar crisis y salir indemne o, incluso, mejor.

La empresa tiene un rendimiento por acción del 0,7%. “Los impresionantes resultados del segundo trimestre de 2021 de Moody’s reflejan la fuerte demanda de nuestro conjunto cada vez más completo de ofertas de evaluación de riesgos a medida que ayudamos a nuestros clientes a tomar mejores decisiones sobre una gama más amplia de riesgos”, señala Rob Fauer, presidente y director ejecutivo.

Coca-Cola

La empresa de gaseosas ha generado 8,8 mil millones en flujo de caja libre en el último año. En la actualidad, sus márgenes rondan el 20%. Coca-Cola ha recuperado sus niveles de antes de la pandemia, acumulando ingresos por 10.100 millones de dólares en el último trimestre.

Las acciones han sido lentas el último tiempo, lo que genera un atractivo para los inversores a largo plazo. Sus acciones tienen una rentabilidad del 3%.

Berkshire Hathaway HomeServices se expande por todo el mundo

Buffett aumenta su presencia en nuestro país

Berkshire Hathaway HomeServices, la inmobiliaria del magnate, contempla expandirse en España con la apertura de 40 nuevas oficinas en el transcurso de 10 años. Esto lo realizará a través de la compra de agencias ya operativas.

La filial prevé que sus oficinas estén ubicadas en el arco Mediterráneo, Islas Baleares y Canarias. Nuestro país siempre fue prioridad en el objetivo de expansión de Buffett, hace dos años generó una alianza con la consultora inmobiliaria Larvia para representarla en España.

El verano pasado también había adquirido la consultora Value Added Property, apuntando claramente a su objetivo: convertirse en uno de los líderes en el mercado residencial de lujo en nuestro país.

Berkshire ha reportado un crecimiento el año pasado del 35%: “lo que evidencia que la pandemia ha sido un acelerador de la toma de decisión de compraventa de viviendas”, explicaron en un comunicado.

Aquí te dejamos otra nota relacionada, que habla sobre Nueve consejos de Warren Buffett sobre bienes raíces.

Las proyecciones del sector inmobiliario, según la empresa

La empresa cree que el mercado inmobiliario está en ebullición luego del cambio de las necesidades a raíz de la pandemia. Lo que las personas están buscando en un piso hoy en día es la posibilidad de que tenga espacios abiertos y que estén cerca del campo.

“Como consecuencia del confinamiento que vivimos el pasado año, el avance de las nuevas tecnologías y la descentralización y deslocalización de los puestos de trabajo, la realidad es que pasamos mucho más tiempo en nuestros hogares que antes de la llegada del Covid y esto ha sido clave para que los españoles hayan descubierto las carencias de sus viviendas y tomado la decisión de cambiar”, explicó Bruno Rabassa, CEO y fundador de Berkshire Hathaway HomeServices.

El emporio inmobiliario de Buffet fue fundado en 1980 y es un gigante en su país de origen. Siendo su sede en Irvine, California, posee una red de 1.500 oficinas en todo el mundo y más de 50.000 agentes inmobiliarios.

Junto a Bill Gates colaboran en varias fundaciones

El perfil del magnate Warren Buffett

Buffet es la sexta persona más rica del mundo, su fortuna asciende a 100.700 millones de dólares pero ha prometido donar el 99%.

Lleva un estilo de vida modesto y ha donado la mitad de su fortuna a la caridad. Sigue viviendo en la misma casa que compró hace 60 años.

A los 11 años comenzó a comprar acciones y a los 15 ya poseía 40 acres de tierras agrícolas en Nebraska.

Desde su holding se encarga de invertir en muchas firmas como, por ejemplo, Apple, Amazon y las tres ya citadas al inicio de esta nota.

Les da empleo a 360.000 personas aproximadamente en todo el mundo a través de sus filiales. Pero ya ha nombrado a su sucesor: Greg Abel, un canadiense de 59 años que ha realizado exitosas operaciones corporativas relacionadas con la energía.

Junto a Bill Gates, fundó The Giving Pledge, un proyecto para que los multimillonarios se comprometan a donar a la caridad por lo menos la mitad de sus fortunas. Además, cada uno de sus hijos dirige una fundación diferente.

Siempre del lado de los nuevos movimientos

Si bien ha donado dinero a las campañas tanto de republicanos como de demócratas, siempre ha sido partidario de apoyar los derechos reproductivos de las mujeres, apoyando a organizaciones que facilitan el aborto legal.

También defiende con firmeza la presencia de las mujeres en los negocios. Sin ir más lejos, fue mentor de Tracy Britt Cool, actual CEO de Pampered Chef.

FInalmente, ¿qué nos aconseja Warren Buffett en momentos inflacionarios?

El multimillonario ya había advertido en 2015 de la necesidad de apostar por marcas reconocidas, por el sector de la vivienda y por fondos que repliquen grandes índices.

Los mejores negocios durante la inflación son los que se compran una vez y luego no tienes que seguir haciendo inversiones de capital posteriores”, explica. Por eso prefiere apostar por las grandes marcas que los consumidores siguen comprando a pesar de que su costo aumente.

También recomienda invertir en la compra de inmuebles, porque es un desembolso de dinero que se efectúa una sola vez y porque al venderlo se puede repercutir el precio de la inflación.

Si llegaste hasta aquí, deseamos dejarte una recomendación para continuar tu lectura:

https://www.oirealtor.com/noticias-inmobiliarias/warren-buffett-casas-prefabricadas-espana-junio-2021/

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Las empresas emergentes siempre se han relacionado con las nuevas tecnologías y el contexto de la pandemia les dio el empujón que muchas necesitaban. Las startups supieron adaptarse al entorno cambiante durante el COVID-19 y actualmente lideran la innovación dentro del mercado. El desafío de estas compañías es el de conseguir financiación tras lanzarse a competir.

Luego de la emergencia sanitaria, los expertos aseguran que las startups tendrán su mira puesta en la salud, la educación y la digitalización de las empresas. Esos son los sectores que más crecimiento potencial poseen.

Las startups españolas durante 2021

La inversión en España en las startups ha crecido un 4,3% en 2020, captando 2.087 millones de euros. Más del 60% de las inversiones fueron de origen nacional. Durante los primeros seis meses de este año, el sector ha alcanzado los 750 millones de euros en inversión.

Este tipo de empresas aportan una nueva mirada, un nuevo enfoque a las ya tradicionales empresas que forman el mercado. Por eso, muchas empresas ya consolidadas comenzaron a trabajar conjuntamente con startups a través de distintos programas o concursos.

Si bien el mercado se consolida día a día, la debilidad que presenta en nuestro país es la escasa presencia femenina entre sus filas. El porcentaje que atraviesa a todos los sectores y geografías dentro de las startups es llamativo: un 80% son varones y el 20% restante mujeres. “Compartimos el desafío global de la incorporación de la mujer al ecosistema emprendedor”, afirma Salvador Aragón, profesor de Innovación de IE University.

Las startups están en boca de todos.

Cómo consiguen financiación las startups

Julius Baer

El banco suizo Julius Baer apoya a las personas emprendedoras durante todo su camino, asesorándolas en momentos de incertidumbre. El papel del asesor patrimonial es fundamental, según este banco, para analizar las necesidades y expectativas de cada emprendedor.

Ellos ofrecen soluciones que se adaptan a cada caso en particular y cooperan con su planificación patrimonial desde un enfoque integral.

El caso de Google for Startups

Google posee un capital reservado específicamente para financiar startups líderes en cada región. Desde la empresa se focalizan mucho en la diversidad de los empleados que trabajan dentro de las compañías emprendedoras y también de su relación con el ecosistema.

Por ejemplo, dentro del proyecto Google for Startups se busca ayudar a empresas del sector turístico afectadas por la crisis del COVID-19. Este programa fue lanzado en noviembre de 2020 bajo el nombre Growth Academy: TravelTech.

Google ofrece a las pequeñas empresas sus expertos, su conocimiento y tecnología para atravesar esta crisis. El 90% de las firmas del programa ya se encuentra registrando crecimientos. Su período de duración es muy corto, mes y medio promedio, y se realiza de modo virtual.

Google cree que realmente los emprendedores son el motor de la economía, de generación de empleo, y son agentes clave para convertir y apoyar cualquier economía“, afirma Sofía Benjumea, directora de Google for Startups para Europa, Oriente Medio y África.

El Programa Business Angels del Fondo Atómico europeo

El fondo de capital de riesgo europeo invertirá 1,8 millones de euros en 80 emprendimientos en fase inicial. Atómico es uno de los fondos más activos y en esta tercera edición de su programa promueve apostar por la inclusión y la diversidad en sus inversiones.

Startups y su crecimiento europeo.
El auge de las startups obliga a la legislación europea a adaptarse.

Legislación europea sobre startups

La legislación debe acompañar estos momentos de nuevos proyectos e inversiones. Hablemos de las diferencias dentro de los países europeos. También abordamos este tema en nuestra nota Nuevos espacios para los teletrabajadores en España.

España

En julio se aprobó la llamada ley de startups aunque se le critica su falta de voluntad transformadora. Ante esto, se ha presentado un anteproyecto de ley de startups para “ayudar a una profunda modernización de nuestro modelo productivo gracias al apoyo de las tecnologías digitales para que España se consolide como un hub de referencia en Europa”, según dichos de la ministra de Asuntos Tecnológicos, Nadia Calviño.

El año pasado se contaron 144.483 emprendimientos en toda Europa, aunque en España hay 157 startups por cada millón de habitantes.

Reino Unido

Este país es líder en el sector emprendedor, con 28.900 millones de euros invertidos en 2021. El gobierno ha actualizado sus prioridades tecnológicas –UK Digital Strategy– incluyendo actualmente la creación de una red 5G, el compromiso de atraer más inversiones y cooperar con la digitalización de los ciudadanos.

Se ha creado una visa para startups, la cual asegura la legalidad para este tipo de empresas siempre y cuando inviertan y contraten personal. También se está fomentando a los fondos de pensiones a invertir en nuevas empresas.

Irlanda

Este país se encuentra en el segundo lugar europeo en cantidad de empresas emergentes. La clave es el programa de aceleración irlandés National Digital Research Centre que busca posicional al país como pionero en esta temática.

El Enterprise Ireland es el ente regulador de startups y enumera las razones para invertir en el país:

-los bajos impuestos y la escasa burocracia,

-la cantidad de centros de investigación y empresas de primer nivel que la nación posee,

-son pioneros en inversiones de capital de riesgo.

Alemania

El país ha aprobado en junio una ley que permite a los fondos invertir hasta un 20% de su cartera en criptoactivos.

El gobierno alemán ha ofrecido ayudas económicas a ciudadanos que se han quedado sin trabajo durante la pandemia y deciden emprender.

Sin embargo, la burocracia y los papeles son la principal crítica que se le realiza al país respecto a esta temática.

Estonia

La nación es referente, si de digitalización y burocracias ligeras hablamos. Tiene uno de los sistemas más simples para crear una empresa.

Ofrece e-residencias a todo ciudadano europeo o no europeo que quiera abrir su negocio en Estonia por solo 290 euros. Además de brindar visas específicas para emprendimientos.

Startup Estonia es el programa del gobierno que busca empujar la economía nacional en base a la tecnología. Se puso como objetivo llegar a las 1000 startups activas en 2020 y lo logró, demostrando así su eficiencia.

A quiénes contratan las startups

Según South Summit, el 66% de este tipo de compañías tienen previsto contratar a nuevos profesionales para sus equipos durante este año. El objetivo de aumentar la plantilla es común a la mayoría de estos emprendimientos.

Analizaremos los tres casos más destacados a modo de ejemplo.

APlanet

La startup APlanet tiene como objetivo ayudar a pymes en todo lo relacionado con responsabilidad social corporativa. Su co-fundadora, Johanna Gallo, señala que están en búsqueda de nuevos perfiles constantemente en áreas clave como lo son la experiencia de usuario (UX) y el desarrollo de negocios.

Holded

Esta startup se dedica a ayudar a las pequeñas empresas a controlar todas las áreas de su negocio desde una sola plataforma, brindándoles el software necesario. Pretenden incorporar 45 personas más a los equipos de Barcelona y de París en lo que resta de año. Los perfiles deseados son los de teach lider, senior backend y frontend developers.

Submer

Este emprendimiento pretende disminuir el gasto eléctrico en refrigeración de los ordenadores. Pol Valls, co-fundador, asegura que están doblando su plantel año tras año, actualmente cuentan con 70 empleados y buscarán contratar a 60 personas más. Sus búsquedas se centran principalmente en roles de front office y perfiles técnicos variados.

Esperamos haberte ayudado a comprender un poco más cuál es la situación actual de los emprendedores en España y el resto del continente. Te dejamos debajo el link de una nota que creemos podría interesarte:

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Bill Gates no solo se dedica a la tecnología. Su empresa Microsoft está diversificando inversiones y apuntando a determinadas cadenas de hoteles. Entérate en esta nota de cuáles son.

Desde hoteles de lujo a cadenas más económicas, Microsoft ha puesto en la mira de sus inversiones a la industria hotelera.

Microsoft y OYO Rooms

OYO Rooms es una cadena de hoteles y casas vacacionales que nació en India en 2013 y se está extendiendo por todo el mundo. Tiene presencia en 80 países y más de un millón de habitaciones en todo el mundo.

A raíz de la pandemia, la empresa india -que cuenta con el apoyo de SoftBank- se había desplomado un 65%, teniendo que cerrar hoteles, realizar despidos y recortar salarios. Su valoración se había reducido de 10.000 a 8.000 millones en 2020. Sin embargo, Microsoft apostó a OYO como estrategia para insertarse en el mundo de las innovaciones tecnológicas referidas a los productos, tecnologías y hoteles de última generación.

El gigante tecnológico ha invertido cinco millones de dólares en la startup, según se rumorea, para decidir una compra de la misma en el futuro.

Este acuerdo también permite a OYO utilizar la plataforma de servicios en la nube de Microsoft Azure para desarrollar habitaciones inteligentes: con asistentes virtuales, cerraduras inteligentes y autochequeo.

“Esta alianza con Microsoft acelerará la implementación de nuestros productos en manos de las pequeñas empresas con las que trabajamos, permitiéndonos crear aún más impacto a través de un ecosistema de tecnología integrada disponible en la nube para empresas en los rincones más remotos del mundo”, asegura Abhinav Sinha, director de Operaciones global y director de Productos de OYO Hotels & Homes.

OYO Rooms en España

La cadena hotelera india tiene 68 hoteles en 33 ciudades españolas (como Madrid, Valencia o Granada) desde su desembarco en el país, hace un año y medio atrás. Tienen más de 320 hoteles en todo el continente europeo, al ritmo de abrir un nuevo alojamiento cada dos días promedio. Actualmente, OYO Hotels ha recuperado el 75% de sus ingresos antes de la pandemia, siendo del 63% la cifra de recuperación en nuestro país.

Bill Gates

Otras inversiones de Bill Gates en India

No es la primera vez que Microsoft invierte en startups indias, ya lo había realizado en el pasado con el agregador de noticias y la plataforma de videos cortos DailyHunt, con la firma logística SaaS FarEye y con el gigante del e-commerce Flipkart.

Microsoft y el Hotel Four Seasons

Bill Gates se ha vuelto accionista mayoritario de la cadena canadiense de hoteles de lujo Four Seasons. Su fondo de inversión -llamado Cascade Investment-invertirá 2.210 millones de dólares para comprar las acciones que eran del príncipe Al-Walid ben Talal. De este manera, Gates se asegura el 71,3% del total.

Four Seasons fue creada en 1960 y actualmente cuenta con 121 hoteles y 46 propiedades residenciales en 47 países. Su primer hotel estuvo localizado en Toronto, Canadá y su gran expansión fue durante los años 70 cuando inauguraron su hotel de lujo en Londres.

En los años 80 se focalizaron en expandirse dentro de los Estados Unidos, pasando de ser dueños de una empresa a representar un sello dentro de lo más top y lujoso en el sector hotelero mundial.

All Conect llega para solucionar el problema de las reuniones virtuales

Microsoft y Accor

AccorHotels, la cadena francesa de turismo, se ha aliado a la empresa liderada por Billa Gates para fundar All Conect, un nuevo concepto en reuniones híbridas que facilitará las juntas que son presenciales y a la distancia simultáneamente. Este nuevo producto será lanzado en abril del año próximo y su objetivo es que todos los hoteles de la cadena posean los estándares para realizar reuniones híbridas.

All Conect permitirá a las empresas y a los clientes corporativos planificar las reuniones físicas en el hotel y simultáneamente las interacciones virtuales en diferentes ubicaciones. Las reuniones se plasmarán dentro de la plataforma Microsoft Teams, donde las personas se conectarán virtualmente. A su vez, las reuniones presenciales se darán en las salas de Accor y a través de las últimas tecnologías todo sentirán estar en la misma sala.

Este es otro ejemplo de cómo la tecnología viene a solucionar las necesidades que van surgiendo luego de la pandemia. La tendencia siempre es ayudar a empresas y a particulares a seguir trabajando sin perder la productividad.

Microsoft abre en Barcelona un centro de Inteligencia Artificial

La empresa ha anunciado esta semana que abrirá en Barcelona un nuevo centro de investigación en Inteligencia Artificial, con un plantel inicial de 30 personas pero con pronóstico de que se extienda a más de 100 en los próximos años. La nueva sede europea se suma a las que ya existen en Múnich, París y Londres.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha expresado en Twitter: “Celebramos la apuesta de Microsoft por nuestro país. Barcelona acogerá su nuevo ‘hub’ de I+D centrado en la inteligencia artificial. Desde el Gobierno trabajamos para liderar el desarrollo de la inteligencia artificial en Europa y esta inversión es una prueba más del potencial de España y Cataluña”.

Objetivo del hub español

Este primer hub español será dirigido por el vicepresidente de Microsoft en Estados Unidos, Jordi Ribas. “Estoy convencido de que implantar este hub en España permitirá añadir mucho valor a la propuesta de Microsoft en todo el mundo”, aseguró al respecto Ribas.

El proyecto en Barcelona comenzará con equipos de Search & Al, parte de WebXT. Se centrará en cuatro áreas: el desarrollo de Bing, nuevas tecnologías en las herramientas de búsqueda y de aprendizaje autónomo de máquinas y las nuevas aplicaciones para el buscador Bing.

La alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, a través de un comunicado ha afirmado que “es una excelente noticia que Microsoft haya escogido Barcelona para un proyecto estratégico vinculado a la Inteligencia Artificial: confirma que somos una ciudad puntera en el sector de la innovación y las nuevas tecnologías, y un polo de atracción en este ámbito. Esta elección refuerza la ciudad como una de las mejores del mundo donde vivir y trabajar, con un gran ecosistema científico y tecnológico. Las empresas que quieren atraer el mejor talento saben que si están en Barcelona lo tienen más fácil“.

Por otro lado, el gigante tecnológico acaba de anunciar a principios de mes que aplaza sus planes de reabrir completamente sus oficinas en Estados Unidos debido a la amenaza de la nueva variante Delta de la COVID-19. No se sabe aún fecha próxima de su apertura, anteriormente prevista para octubre 2021.

Aquí te dejamos una nota sobre las novedosas oficinas de Microsoft en Madrid que puede interesarte.

¿Te ha interesado esta nota? Dejamos debajo el enlace para que sigas leyendo sobre la temática que hemos abordado:

Compra de hoteles en España: Azora invierte hasta 400 millones en 2021

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Los fondos de inversión garantizados están perdiendo espacio frente a los nuevos y revolucionarios fondos cotizados o ETF. En esta nota haremos un breve repaso por los fondos garantizados para adentrarnos en la nueva tendencia de los ETF y sus principales características.

Qué son los fondos garantizados

Los fondos de inversión garantizados se hicieron populares hace una década y consisten en un producto que asegura que recibirás determinado capital en determinado plazo de tiempo. Garantizan, de este modo, que no perderás la inversión inicial que realizaste. El inversor puede salirse cuando quiera de este tipo de fondo pero solamente si se espera hasta la fecha final se consolida la recuperación al 100% del monto invertido.

Se dividen en dos grandes grupos, auspiciados por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), que a continuación detallamos.

Fondos de inversión garantizados de renta fija

Son similares a los bonos, suelen tener rentabilidades bajas y garantizan en su fecha de vencimiento la rentabilidad estipulada, además de la recuperación de la inversión.

Fondos de inversión garantizados de renta variable o a vencimiento

Como los anteriores, aseguran recuperar la inversión solamente si se espera a la fecha final estipulada. La diferencia es que se ofrece un porcentaje de las subidas que haya registrado un índice. Aquí el inconveniente principal es que si las cosas no salen tan bien como se esperaban, el plazo para recuperar lo invertido se prolonga.

Sea cual sea el tipo de fondo garantizado que elijamos, debemos estar muy atentos a la fecha de vencimiento para decidir qué queremos hacer. Puede suceder que las condiciones se modifiquen y no deseemos aceptarlas o, al contrario, continuar sin ningún cambio. También puede suceder que decidamos renovar en otro fondo nuestro dinero. Aquí puedes obtener más consejos si quieres invertir en fondos.

Los mejores fondos de inversión garantizados de 2021

Según Inverco, tras analizar los datos del primer semestre de 2021, estos son los cinco mejores fondos de inversión garantizados del año:

  • FondMapfre Garantía: con una rentabilidad de 5,65%
  • El fondo Bankinter IBEX 2017 GTZDO: cuya rentabilidad es de 5,18%
  • Bankinter RF 2015 II GAR: con una rentabilidad de 4,58%
  • Bankinter RF Ambar GTZDO: su rentabilidad es de 3,62%
  • Bankia G. Bolsa Europ. 2024: con una rentabilidad de 3,04%

La revolución de los fondos cotizados o ETF

Los fondos cotizados están revolucionando al mercado: combinan características de los fondos tradicionales y también de las acciones. Permiten invertir en una cartera variada pero se negocian en mercados abiertos, proporcionando liquidez y transparencia.

En Estados Unidos está surgiendo la nueva tendencia de los fondos cotizados o ETF (por sus siglas en inglés) con buffer. Los mismos permiten invertir en índices pero absorbiendo las caídas, es decir, que el fondo no baja de valor si las pérdidas no superan un determinado porcentaje estipulado previamente y tiene un tope a las ganancias.

Hay muchos tipos de ETFs con diferentes límites de ganancias y distintas absorciones ante las pérdidas. El inversor es el que debe elegir cuál de todos ellos prefiere.

Los profesores que gestaron el origen de los ETF

¿Cómo surgieron los fondos ETF?

En los años sesenta, el profesor de Chicago Eugene Fama comenzó a interesarse en la hipótesis de los mercados eficientes. Esta hipótesis suponía que si el mercado de las acciones funciona bien y su cotización es un precio casi intrínseco, no tiene sentido invertir en gestores que se dediquen a comprar o vender títulos al mejor precio. Fama llegó a ganar el Premio Nobel de Economía en 2013.

Uno de sus sucesores, Keith Shwayder comenzó a estudiar en la empresa de su abuelo (Samsonite, la fábrica de maletas y equipaje) los fondos de pensiones de los empleados. Él quiso que el mismo fondo de pensión replicara la evolución de todas las cotizadas de la Bolsa de Nueva York. Dos años después, el banco Wells Fargo creó el primer fondo indexado que replicaba la evolución del S&P 500.

John Bogle fundó en 1976 la gestora Vanguard que se especializaba en fondos indexados y creó el primer fondo indexado abierto a todo el mundo.

En 1993, estos fondos indexados hallaron su componente ideal con los ETF. La empresa State Street Global Investors creó el primer fondo cotizado masivo: el S&P 500 Trust ETF. Sigue siendo el mayor fondo ETF del mundo.

Ventajas de los fondos ETF

El beneficio claro que ofrecen esta clase de fondos es el de invertir estando protegido anualmente ante las eventuales pérdidas.

Desventajas de lo fondos ETF

Una desventaja es la compraventa, llegado el caso, si es que hemos llegado al cap. Cada compraventa implica pérdida de dinero y obligaciones impositivas. Otro problema es el costo que tienen (rondan el 0,8%) y también el mayor riesgo que presenta para el inversor (la quiebra del emisor puede afectar a la persona que invierte).

Luis Berruga, consejero delegado de Global X, confirma la tendencia alcista de este tipo de fondos:  “El crecimiento de la industria es exponencial. El año pasado se batió el récord de flujos de dinero hacia ETF, con más de 504.000 millones de dólares, solo en Estados Unidos. Pero es que este año, en agosto ya se habían superado los 530.000 millones de euros de captaciones”.

Su mayor éxito reside en su transparencia

2021, el año de los fondos ETF

Muchos expertos aseguran que los fondos cotizados vienen a desbancar a los clásicos fondos de inversión tradicionales. Su inversión global este año alcanzó los 705 mil millones de dólares a finales de julio, generando una inversión récord de 661 mil millones de dólares.

Las claves de su éxito

Su éxito se basa en la transparencia y en la buena comunicación con sus inversores. La mayoría de los fondos cotizados publica sus participaciones al final de cada día, lo que hace que las personas inversoras saben a qué activos apunta su dinero. Las empresas gestoras están ampliando su cartera con ETF temáticos, como biotecnología o energías renovables, amoldándose a las últimas corrientes del mercado y del mundo.

La facilidad de su compra y venta en cualquier momento y no solo cuando el mercado se cierra -como los bonos tradicionales- hacen que los fondos cotizados sean el producto estrella de este 2021. Todo esto sumado al repunte de la renta variable, los bajos tipos de interés y el aumento de la liquidez.

Bryon Lake, jefe mundial de Soluciones de ETF de JP Morgan, explicaba que “uno de los casos paradigmáticos fue lo ocurrido en Grecia cuando se produjo hace una década su crisis de deuda. Durante unos días, dejó de funcionar la Bolsa. Nadie compraba ni vendía acciones griegas. Pero sí que se podían comprar y vender ETF de Grecia, que se convirtieron en la referencia de precio para todo tipo de inversores”.

Si continúa esta tendencia, es probable que al final del año se llegue al billón de dólares en ETF. En España solamente, estos fondos suman 315 mil millones de euros.

En los últimos meses, varias gestoras están comenzando a mutar sus fondos tradicionales de inversión en fondos cotizados. JPMorgan, por ejemplo, ha anunciado la transformación de fondos en ETF por un valor de 10.000 millones de dólares.

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Las últimas tendencias si quieres invertir en fondos, el análisis del mes anterior, la nueva aparición de los fondos cotizados y su nueva vinculación con el mundo del fútbol.

Invertir en fondos: ¿cuáles son los diferentes tipos de fondos de inversión?

Ya se ha hablado mucho sobre el tema de invertir en fondos, ya es una herramienta más que conocida para los ciudadanos españoles. Aquí puedes leer la Guía Práctica para conocer cuáles son los mejores. Hagamos un breve repaso por los diferentes tipos de fondos para ahondar luego en las últimas novedades de la industria.

En base al riesgo que elijamos tener al invertir

Aquí encontramos a los más tradicionales, los fondos de renta fija (invierten en títulos de deuda, depósitos a plazo fijo o bonos corporativos), los de renta variable (invierten en acciones de empresas, materias primas o instrumentos derivados), los fondos de inversión mixtos (una mezcla de los dos anteriores) y los fondos monetarios (de corto plazo, garantizando su liquidez).

Según el resultado que busquemos

En este apartado encontramos los fondos de retorno absoluto (siempre apuntan a una rentabilidad positiva más allá del mercado) y los fondos garantizados (lo que se asegura es el capital invertido, más allá de la ganancia).

En el reparto de los dividendos al invertir en fondos

Podemos encontrar aquí los fondos de acumulación (se reinvierten los dividendos, evitando así tributar por ellos) y los fondos de reparto (se reparten en un período determinado todos los dividendos).

Dependiendo el tipo de gestión

Pueden ser los fondos de gestión activa (en donde se participa en la decisión de elegir los activos a invertir) o de gestión pasiva (aquí entran los fondos indexados o ETF que trataremos más adelante, en donde elegimos los activos desde un índice preseleccionado).

Según el activo a invertir

Además de invertir en empresas que cotizan, también podemos hallar los fondos del mercado inmobiliario (invierten en este sector exclusivamente, los llamados Socimis), fondos de materias primas (invierten por ejemplo en cobre, petróleo o plata) y los fondos de fondos (toma participaciones en otros fondos de inversión sin invertir directamente).

El éxito de invertir en fondos de inversión: análisis del mes de agosto

Según Inverco, las dos gestoras que durante el mes pasado superaron los 100 millones de euros en captaciones fueron Santander Asset Management e Ibercaja Gestión.

En el caso de Santander Asset Management, ha registrado captaciones por 196 millones. Otros éxitos de la entidad son el Santander Future Wealth, el Horionte 2027 y el RF Privada Cartera. También debemos destacar que el fondo de gestión pasiva Santander Índice USA, que cotiza en Wall Street, ha registrado una rentabilidad superior al 24% este año.

El Santander Acciones Euro está produciendo una rentabilidad del 22%, cuyo objetivo es invertir en valores de renta variable de la zona euro. Por otra parte, el Santander Selección RV Norteamérica posee una rentabilidad del 22,5% hasta el momento y aseguran que invertirán un 50% a través de instituciones de inversión colectiva, a renta variable y en su mayoría norteamericana.

Ibercaja Gestión ha captado 101 millones de euros en agosto y dentro de sus mejores fondos encontramos a Ibercaja Gestión Evolución, el Gestión Equilibrada y el Objetivo 2028. Es de destacar además el fondo de renta variable Ibercaja Tecnológico que ha superado una rentabilidad del 27% y se dedica a invertir en activos del sector de la tecnología como Apple, Facebook, Microsoft, entre otros.

El Ibercaja Megatrends ha avanzado este año un 22,5% e invierte en las últimas tendencias, como el medio ambiente, el sector digital o la mejora en la calidad de vida. También el fondo de renta variable Ibercaja Sector Inmobiliario que ha subido un 35,5% en un año y está centrado principalmente en empresas inmobiliarios o de construcción de Europa y Estados Unidos.

Se endurece el control de liquidez de los fondos de inversión

La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha sacado una propuesta para endurecer el control en la liquidez de los fondos. Esta propuesta estará en consulta pública hasta el 15 de octubre. La propuesta consta de una guía técnica sobre la gestión y el control de la liquidez de instituciones de inversión colectiva que incluye una prueba de estrés inversa.

El objetivo es unificar los criterios supervisores a todas las entidades: “Las entidades que se aparten de dichos criterios deberán justificar su actuación y poder acreditar que dan adecuado cumplimiento a las obligaciones legales”, remarca la CNMV. Esta guía detallará los contenidos que deben incluir los procedimientos de las gestoras para evitar conflictos entre los distintos inversores.

La prueba de estrés inversa es una metodología que parte de un caso muy grave de liquidez para analizar qué pudo haberlo originado.

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El gran negocio del fútbol atrae inversores

El fútbol y los fondos de inversión

Los fondos de inversión tienen en mira un nuevo objetivo: los clubes de fútbol.

En el caso de Inglaterra, muchos equipos han salido a la venta y comprados por fondos: Chelsea (2003), Manchester United (2003), Manchester City (2008) o Liverpool en 2010, por citar algunos.

Por su parte, el PSG de Francia ha sido comprado por un fondo del emir de Qatar.

En España aún no se ha llegado a tanto pero en las últimas semanas se ha anunciado que el fondo de inversión británico CVC ha comprado gran parte de LaLiga, causando mucho revuelo en el ambiente. Esta operación supondría una entrada de 2.700 millones de euros y obliga a LaLiga a ceder una parte de los beneficios al inversor.

También sucede en México, en donde clubes como el Santos Laguna, el Atlas o el Atlético San Luis son propiedad de fondos de inversión privados.

Esta tendencia demuestra que el negocio del fútbol es sumamente rentable y los fondos de inversión están atentos a las grandes operaciones de dinero que realizan.

Invertir en fondos: la tendencia de los fondos cotizados o ETF

Muy paulatinamente, los fondos cotizados van ganando terreno frente a los fondos de inversión. Sin ir más lejos, en agosto de este año JPMorgan Asset Management anunció que convertiría cuatro fondos de inversión de 10.000 millones de dólares en activos de ETF. Y ya se están anunciando muchas más conversiones similares.

En el primer semestre de este año se lanzaron al mercado 199 ETF y solo 109 fondos de inversión, marcando una tendencia importante.

¿Por qué se da esta tendencia?

Algo a tener en cuenta es que, dentro de los fondos cotizados, los inversores no tienen que pagar el impuesto sobre las ganancias de capital hasta que los vendan. También su distribución es mucho más simple, cualquier persona puede comprar un ETF cotizado sin pagar ninguna comisión. Además poseen gran flexibilidad, se asocia a cualquier tipo de estrategia de inversión.

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Ahorro 2021: la tendencia de los fondos de inversión

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El contexto de la COVID-19 ha derivado en unos ahorros históricos de las familias en 2021. Qué hacer frente a esos ahorros, por qué conviene invertir en los fondos de inversión antes que hacerlo de manera individual y qué ventajas fiscales poseen. Cuál es el panorama actual de los fondos, últimas cifras para ayudarte a decidir qué hacer con tu ahorro en 2021.

El ahorro más alto en 40 años

Estamos terminando de atravesar una pandemia que nos obligó al aislamiento, la circulación restringida y el cierre de algunos servicios esenciales. Además, la incertidumbre global ha llevado a los individuos a ahorrar -sin proponérselo siquiera- al tener sus gastos limitados por las razones antes descriptas.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las familias han ahorrado un 126% más (108.844 millones de euros), siendo la tasa de ahorro más alta desde 1999. En el último trimestre del año pasado, la tasa de ahorro en 2021 de los hogares españoles se situó en el 19% de su renta disponible, dejando la capacidad de financiación es sus cifras más bajas desde 2012.

Diferencias con Estados Unidos en el modo de ahorrar en 2021

El aumento del ahorro en 2021 por la pandemia ha sucedido a nivel mundial. Sin embargo, hay diferencias notorias entre nuestro país y el resto. Por ejemplo, en Estados Unidos el 90% del ahorro se debe a una mayor renta disponible. En España, la renta disponible ha caído un 3,3% en 2020, como consecuencia de una economía más vulnerable al COVID-19.

Ventajas de colocar el ahorro de 2021 en bonos de inversión

Ahora bien, llega el momento de invertir los ahorros de los últimos meses y nos topamos con la incertidumbre de cómo hacerlo.

Podemos hacerlo de manera individual, ahorrándonos comisiones, pero de todos modos deberíamos pagar más impuestos que colocando nuestro dinero en un fondo de inversión.

Beneficios de los fondos de inversión

El principal beneficio de los fondos de inversión es que están exentos de tributación hasta el momento en que decidas retirar tu dinero del mismo. Cuando retires tu beneficio realizarás la tributación, declarándolo como ganancias o pérdidas patrimoniales. Si decidimos reinvertir las ganancias, las mismas no tendrán que tributar.

Otro beneficio es el traspaso de fondos, también exento de tributación. Podemos trasladar el dinero de un fondo a otro sin pagar impuestos al Fisco. También los fondos están sujetos a un tipo de gravamen reducido del 1% en el impuesto a sociedades. Siempre recomendamos investigar sobre cuáles son los mejores fondos de inversión.

Los riesgos de la planificación individual del ahorro en 2021

Aunque quisiéramos imitar el modo de invertir de un fondo de inversión, el resultado sería muy diferente. Por cada renta que recibamos, Hacienda nos aplicará los impuestos correspondientes. Por este motivo principal es que se recomienda utilizar los fondos de inversión.

Previsiones del ahorro en lo que resta de 2021

El Banco de España prevé que los ahorros se trasladen en consumos rápidamente. “En el caso concreto de los consumidores, el mecanismo de los ERTE, las moratorias crediticias y el mantenimiento de condiciones financieras muy favorables no solo habrían fortalecido las rentas y la posición patrimonial de estos agentes, sino que además habrían afianzado su confianza en un rápido repunte de la economía”, detalla el informe de la entidad.

El BBVA, por su parte, espera que el país termine este año de crecer un 6,5%, generando un rebote del 7% en 2022. “El final de las restricciones y la reducción de la incertidumbre sobre los contagios impulsaron el crecimiento del consumo” durante el segundo trimestre, “en particular en los servicios”, explican desde la entidad bancaria.

Según el informe La resiliencia/vulnerabilidad de los hogares españoles frente al COVID-19. Disparidades en la distribución y composición del ahorro en el entorno europeo’, elaborado por Fundación Mutualidad de la Abogacía e IE Foundation, las familias españolas suelen elevar su tasa de ahorro ante circunstancias económicas adversas. A pesar de los paquetes de medidas sociales y económicas puestos en marcha por los gobiernos europeos, un buen número de hogares ha experimentado una reducción intensa de sus ingresos.

Los fondos de inversión bancarios durante agosto de 2021

Durante agosto, el patrimonio de los fondos de inversión ha aumentado un 1,2%. Se han concentrado principalmente en los bancos: Santander ha registrado captaciones por un total de 204 millones de euros, Kutxabank por 166 millones, e Ibercaja por 141 millones.

Con respecto a la rentabilidad, las principales gestoras que se destacan son:

-Inversis Gestión, con un avance de 2,13%,

-Singular Asset Management, con un 1,82%,

-Patrivalor, con una rentabilidad media del 6,05% y

-Cobas Asset Management, con un 3,82%.

A qué están apostando los mejores fondos de inversión del mundo

JPM Global Dividend Fund tiene un patrimonio de 580 millones de dólares y una rentabilidad de más del 74% a cinco años. Apuesta a compañías de gran tamaño donde se destaquen los servicios financieros, industriales y la tecnología. Por ejemplo: Coca-Cola, Microsoft, Samsung y Analog Devices.

Fidelity Global Dividend Fund ha alcanzado este año una rentabilidad del 14,08%. Se especializa en el sector financiero, tecnológico y salud. Este fondo invierte, por ejemplo, en empresas como Unilever, Procter & Gamble, Cisco y Roche.

M&G Global Dividen Fund, cuyo patrimonio supera los 2.000 millones euros, este año está alcanzando una rentabilidad del 15,63%. Sus apuestas pasan por el sector de materiales básicos y tecnología pero a empresas de mediana y pequeña capitalización.

¿El bitcoin ingresa en los fondos de inversión?

La gestora alemana Union Investment está evaluando la posibilidad de incluir bitcoins en sus fondos. La criptomoneda número uno del mundo ha superado los 52.000 dólares y la tendencia indica que seguirá subiendo. Un ejecutivo de la gestora ha indicado que planean agregar bitcoin a una serie de fondos disponibles para sus inversores privados, aunque no han brindado fechas estimativas de la nueva estrategia.

Recordemos que en Alemania la inversión en monedas es mucho más fácil luego de que se aprobara una ley que permite que los denominados fondos especiales asignen hasta el 20% de su capital en activos de cifrado.

Desde ayer, el bitcoin es moneda oficial en El Salvador, convirtiéndose este país en el primero del mundo en incluir esta criptomoneda dentro de su economía. La Ley Bitcoin indica que “todo agente económico deberá aceptar bitcoin como forma de pago cuando así le sea ofrecido por quien adquiere un bien o servicio”. Y su tipo de cambio con el dólar americano queda sujeto libremente al mercado.

Esta medida ha sido adoptada como manera de evitar el pago de comisiones por el envío de remesas a Estados Unidos, sostén principal de la economía salvadoreña.

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¿Por qué invertir en resorts?

Las inversiones en resorts, provenientes principalmente de otros países, son la nueva tendencia gracias a la seguridad que brindan para obtener rentabilidad a medio y largo plazo. En esta nota encontrarás las razones principales que motivan estas inversiones, datos sobre el turismo nacional e internacional y los proyectos más importantes de este año en construcción hotelera.

La situación actual del turismo en España

Desde el 2015 España ya se posicionaba como uno de los destinos principales para invertir en hoteles hasta que llegó la pandemia de la COVID-19. El sector sufrió un parate pero ya se está recuperando a toda marcha debido a grandes proyectos de obras en el país y al alto turismo -nacional e internacional- que se siente atraído año tras año a vacacionar aquí.

El turismo internacional elige los resorts españoles

4,4 millones de turistas extranjeros llegaron a España en julio, un 78% más que en el mismo mes de 2020, confirmando así un aumento del dinamismo del turismo internacional. España es un destino indiscutido del turismo internacional, por sus hermosas playas para disfrutar todo el año gracias al buen clima que poseemos. Por estos motivos los resorts españoles son tan codiciados actualmente como inversión inmobiliaria, al asegurar la rentabilidad dentro de un segmento muy popular.

Puedes leer más sobre este tema en la nota España, lugar favorito de los ingleses.

El turismo nacional bate récords

Mientras el turismo internacional sigue recuperándose para alcanzar los niveles prepandémicos, el turismo de los españoles dentro de España se encuentra en su máximo histórico: en julio llevan gastados un 18% más que en 2019.

Andalucía, Canarias y la Comunidad Valenciana son los destinos más elegidos. Desde la cadena hotelera Meliá recalcan un ritmo muy positivo y muy buena ocupación en zonas predominantemente elegidas por españoles, como Benidorm o Andalucía. Otra gran cadena, Barceló, destaca la misma tendencia con la particularidad que tienen las reservas: se hacen a última hora. “En julio, el 52% de las reservas se realizó para el mismo mes. Y en agosto, aunque hemos registrado una mayor antelación, la tónica ha sido la misma”, afirman desde el complejo hotelero balear.

Los resorts son espacios de disfrute para inquilinos y propietarios

Por qué invertir en resorts

En el primer trimestre de este año, la inversión en resorts en Europa ha alcanzado los 2.160 millones de euros, de los cuales 401 millones corresponden a España; estos datos son aportados por el estudio European Hotel Trends, de Savils Aguirre Neuman. De este modo, España ocupa el segundo puesto de los países europeos, detrás de Reino Unido, en donde más se ha invertido en hoteles. Las previsiones indican aún una mayor inversión en la segunda mitad del año.

Juan Garnica, director ejecutivo de Hoteles en Savills para el Sur de Europa afirma que “en el segundo semestre esperamos ver un mayor alineamiento de las expectativas de compradores y vendedores que resultará en una aceleración de las transacciones en el sector”.

Productos prime ya terminados

Al invertir en construcciones ya finalizadas, la rentabilidad es mucho más segura. Se orientan al sector de lujo, por lo que ofrecen muchos servicios extra y siempre se encuentran adaptándose a las nuevas necesidades de los turistas.

El propietario no debe preocuparse por nada

La administración del resort es la que se encarga de los anuncios de alquiler, de cobrar el arrendamiento e incluso de la limpieza y mantenimiento del apartamento, permitiendo el descanso -en este sentido- del dueño en cuestión.

Vigilancia asegurada

El tema de la seguridad es un problema para cualquier propietario que no puede acercarse regularmente a controlar su apartamento en alquiler. Los resorts resuelven este problema al brindar máximas medidas de seguridad.

Disfrutar los servicios complementarios de los resorts

Estos complejos hoteleros ofrecen espacios recreativos, instalaciones deportivas y de ocio tanto para los inquilinos como para los propietarios. Spa, piscinas, canchas de fútbol y campos de golf son espacios sumamente codiciados por todos en algún momento del año.

Nuevos resorts y recientes transacciones en el país

Hyatt Hotels Corporation

La compañía estadounidense Hyatt está apostando por su expansión en toda Europa. Esto se suma a su adquisición reciente de Apple Leisure Group (uno de los mayores operadores de resorts en Estados Unidos) por 2.300 millones de euros, lo que hará que se dupliquen sus resorts en el continente.

La cadena hotelera tendrá en Costa del Sol un hotel cuya apertura se pronostica para la primavera de 2022. También se ampliará en Madrid con un complejo de 22 residencias premium en el Paseo de la Castellana.

Desde la empresa aseguran que Hyatt “ofrecerá la cartera más grande de resorts todo incluido de lujo en el mundo, duplicará su huella global de resorts, será el operador más grande de hoteles de lujo en México y el Caribe, y ampliará su huella en Europa en un 60%”.

Següesal Golf Resort

La Junta de Andalucía intenta impulsar un macroproyecto en Barbate de urbanización y campo de golf. Con esto se pretende triplicar el suelo urbano, utilizando 467 hectáreas con 900 pisos, 400 habitaciones de hotel y más de 300 viviendas. El desafío es enfrentar a los ecologistas, que denuncian la ilegalidad del proyecto y la protección del suelo.

Swiss Life Asset Managers

El gestor inmobiliario Swiss Life ha adquirido cuatro hoteles: el Icon de Valparaíso, el hotel Vistamar de Mallorca, el Monterrey de Girona y el complejo Edén Binibeca de Menorca. Todos poseen primera línea de playa y contratos de alquiler a largo plazo. Si bien no se ha detallado el volumen de la operación, se estima que los activos tienen un valor superior a los 50 millones de euros.

Swiss Life también ha adquirido recientemente el hotel Senator Parque Central de Valencia por 24,5 millones y el edificio Eloy Gonzalo 27, en Madrid, por 40 millones de euros. Además en enero compró su primera residencia para mayores en Aranjuez.

ASG Iberia y el Nobu Hotel Barcelona

La gestora de fondos ASG Iberia ha comprado el Nobu Hotel Barcelona por 80 millones de euros. El hotel, surgido de la renovación del antiguo Gran Hotel Torre Catalunya posee 259 habitaciones y 23 pisos. ASG ya cuenta con el hotel Hard Rock Atocha en Madrid, el hotel Hampton by Hilton Fira Barcelona y el Hotel Fòrum de Barcelona.

Apple Leisure Group en Menorca

El conglomerado estadounidense ha adquirido cuatro nuevos hoteles de la familia hotelera Porto en Menorca. Todos los hoteles utilizarán la marca Alua Hotels & Resorts y se invertirán 10 millones de euros para reformarlos y adecuarlos a los estándares de AMResorts. Además, uno de los hoteles contará con un beach club en primera línea del mar.

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Desde Estados Unidos llega la nueva preferencia en el ámbito del fondo de inversión: comienza a enfocarse en comprar viviendas para alquilar. Esta tendencia ya se encuentra en España.

Las razones por las que un fondo de inversión invierte en viviendas familiares

Una nueva tendencia estadounidense está creciendo desde 2011: los fondos de inversión comienzan a invertir en viviendas para alquilar, haciendo foco en las viviendas familiares. Y esto se debe a que la pandemia de la COVID-19 ha coartado las chances de viajar y de hacer turismo, sumado al aumento del home office, transformando a los hogares en lugares primordiales tanto para momentos de trabajo como de ocio.

Los inversores institucionales están en constante búsqueda de oportunidades de inversión que generen flujos de caja y protección frente a la inflación. Por ello, el interés por residencial en alquiler ha aumentado exponencialmente en la última década, especialmente en disperso donde la diversificación es mayor”, explica Juan Manuel Bello, fundador de la Proptech madrileña Vidoqui.

Aquí te dejamos una nota sobre invertir en fondos de inversión garantizados.

La situación en Estados Unidos

En este país, cada vez más viviendas pertenecen a fondos de inversión, llegando a la cifra de que una de cada cinco casas son compradas para alquilar, no para vivir en ellas. Las ventas se dispararon ante las bajas tasas hipotecarias y el aumento del trabajo remoto.

A modo de ejemplo, la empresa Eagle Property Capital ya cuenta en su haber más de 6.600 apartamentos en Florida y Texas. Miami, Las Vegas y Phoenix son otras ciudades tendencia en este tipo de mercado.

La situación en Reino Unido

En Reino Unido, el boom es tal que el mismo banco Lloyds anunció recientemente que pretende hacerse acreedor de viviendas para alquilar en lo que resta del año. También la plataforma de activos alternativos Legal & General ha creado un negocio especialmente dedicado a comprar para alquilar con el objeto de unirse a constructores y desarrollar comunidades de alquiler unifamiliares en zonas suburbanas del país.

La situación en España

Colliers International afirma que a fines del año pasado había 8.000 viviendas nuevas en alquiler en nuestro país. Está previsto que se construyan más de 90.000 viviendas para alquilarse hasta 2028, la mayoría en la Comunidad de Madrid, siguiendo Barcelona, Valencia, Málaga y Murcia.

El boom es tal que el fondo americano Nuveen Real Estate y Kronos se unieron bajo el nombre Stay para crear en España 5.000 casas para arrendar, generando una inversión de 1.000 millones de euros. Este proyecto durará cinco años y se centrará en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia. Es una de las mayores inversiones anunciadas en el país y creará 12.000 puestos de trabajo aproximadamente. “La vivienda en alquiler en España es todavía un sector por explotar debido a la poca oferta de calidad y otros factores como el cambio de tipología de los hogares y la dificultad en el acceso a la financiación para los compradores”, subraya Marta Cladera de Codina, directora general de Nuveen en España.

El fondo de inversión y el build to rent

La pandemia ha consolidado los nuevos proyectos de comprar para alquilar -o build to rent– con foco en el sector prime o de lujo. Los nuevos apartamentos se destacan por los servicios que ofrecen para el placer personal, como wi fi y Netflix gratis para todos los inquilinos. Lo que se busca en las nuevas casas es ofrecer más comodidades y espacios en común como gimnasios, azoteas, piscinas. El perfil al que se apunta es a personas de entre 25 y 45 años, con uno o dos hijos.

El enfoque en personas de alto poder adquisitivo deviene en una tendencia de las familias en buscar no sólo una buena zona para vivir sino también pisos de alta categoría. Madrid es la principal zona de atracción, por su estabilidad jurídica y su fiscalidad favorable a los ahorristas y trabajadores.

Proyectos en marcha

Axa firmó con Tectum para construir 919 viviendas , invirtiendo aproximadamente 150 millones de euros, siendo la mayor inversión de este tipo en nuestro país. El proyecto incluye estas previsiones, algunas ya en curso o culminadas:

– en Móstoles, 124 viviendas, previsión noviembre 2020;

– Collado Villalba planifica 102 viviendas, previsión abril 2021;

– en Alcalá de Henares, 136 viviendas, previsión octubre 2021;

– en Arroyomolinos prevé crear 206 viviendas para enero 2022;

-y en Valdemoro, por su parte, 180 viviendas para enero 2022.

Amenábar construirá 400 viviendas en Valdebebas, plazo de entrega en 2022, suponiendo una inversión de más de 110 millones de euros.

Hines invertirá 500 millones en complejos de más de 200 viviendas centrados en Madrid y Barcelona.

El fondo de inversión que ofrece la banca

Los bancos no quieren quedarse afuera de este movimiento inversionista que crece día a día. Ya hemos mencionado el caso de Lloyds Bank en Reino Unido, cuya ‘pequeña’ aspiración es tener 50.000 viviendas la próxima década.

En nuestro país nos encontramos en una fase inicial de este modelo de inversión que promete un futuro esperanzador, como en otros países del continente.

Proyectos destacados

CaixaBank ha cerrado la financiación de un proyecto por 70 millones de euros, y lleva financiados ya una cartera de 300 millones de euros para el sector de build to rent. Y DWS, la gestora de Deutsche Bank, selló con Gestilar un acuerdo para edificar en Madrid y Getafe, con una inversión de 240 millones de euros. En el último caso, se prevén tener concluidas 1.300 pisos para 2023.

Siguiendo la tendencia de build to rent prime, los pisos que se construirán tendrán espacios de coworking, gimnasio, espacio para barbacoas, salas de eventos y zonas de descanso. Sabemos que el tema del espacio, las zonas al aire libre y con posibilidades de brindarnos privacidad es algo muy buscado en esta post pandemia. Si algo nos ha enseñado es a utilizar nuestro espacio personal de modo más productivo, adaptándolo a las nuevas necesidades del teletrabajo. Por esta razón se apunta a que las nuevas construcciones ya brinden de entrada a sus inquilinos esta posibilidad, ahorrándoles de este modo mucho tiempo y logística en su rutina diaria.

Según el último informe del mercado residencial de CBRE, el año pasado se invirtieron 1.404 millones en proyectos build to rent, donde el capital es, en su mayoría, del exterior (norteamericano y alemán). Samuel Población, director de Residencial y Suelo de CBRE, afirma que ya existe una tendencia, previa a la crisis de la Covid-19, que impulsa el aumento de la demanda del alquiler: en España viven así el 23,9% de los hogares, y se prevé que llegarán al 26,3% en 2024.

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Si de tendencias en el sector inmobiliario hablamos, la logística se lleva el primer puesto. En esta nota te presentaremos los datos de este año y sus perspectivas a futuro para invertir en el sector logístico en 2021.

Los datos de las inversiones en logística de este año

Las tendencias alcistas en el sector inmobiliario español se consolidan en el ámbito logístico, centrando el mismo el 29% de las inversiones totales realizadas en el país durante el primer semestre del año, recibiendo así 1.216 millones de euros.

El momento de auge protagonizado por el e-commerce, la estrella sin duda durante la pandemia de la COVID-19, ha colaborado a que este sector tenga su segundo registro histórico (el primero fue en 2017). Según Marco-Gardoqui -director nacional de Capital Markets de CBRE España-: “En el primer semestre de 2021 han mantenido e incluso incrementado su atractivo, con una demanda muy fuerte a nivel nacional e internacional”.

Invertir en el sector logístico: ¿Cómo funciona?

La logística de una empresa es el área que se encarga de entregar los productos en tiempo y forma a los consumidores. Esto abarca el transporte de mercancías, el almacenamiento, la preparación de los pedidos y la planificación, entre muchas otras cosas.

La administración de la cadena de suministros o el Supply Chain Management es el proceso que utiliza para funcionar correctamente y es determinando para que a una empresa le vaya bien o no. La organización de la información es clave para enfrentar imprevistos del mercado y también la optimización de las cadenas de suministro (tanto físicas como digitales).

El Supply Chain Management posee cuatro etapas:

-Desarrollo del producto: elegir los proveedores o fabricantes y mantener una buena vía de comunicación con los mismos;

-Compras: centralizar y organizar todo lo relacionado a proveedores, fabricantes y clientes;

-Producción: supervisar la calidad de los materiales, su embalaje y evaluar los resultados finales;

-Ventas: optimizar los traslados mejorando el almacenamiento y las rutas seleccionadas.

Beneficios y desventajas del sector

Al ser un mercado totalmente globalizado, debemos destacar sus puntos fuertes y débiles para invertir en 2021.

Ventajas

-Está actualizado con las tendencias en tecnología de la información: claramente el sector debe responder de este modo a las nuevas necesidades del mercado;

Cubre áreas geográficas lejanas en poco tiempo, dando la posibilidad de transportar mercancía que tenga suma prioridad;

Brinda una excelente red de distribución en todo el territorio.

Desventajas

-Los distintos idiomas o husos horarios pueden afectar la coordinación por momentos;

Medianas y pequeñas empresas tienen problemas para ingresar al sector por las grandes potencias;

-Mantener precios competitivos puede ser un problema a mayor distancia;

-Hay que estar actualizado con las leyes para entrar y salir de cada región o país.

El auge del e-commerce

El aislamiento provocado por la pandemia ha desencadenado en un exitoso estallido del comercio electrónico. La comodidad y la rapidez que ofrece lo colocan en una posición preponderante nunca antes vista. “La penetración del e-commerce en España está en el 8% – 9% y esperamos que lleguemos al 15% en el 2024”, apunta Marco-Gardoqui.

En las zonas alejadas de las ciudades están apareciendo todo el tiempo nuevos puntos logísticos debido a la gran demanda del envío a domicilio. Este hecho de por sí atrae a muchos inversores pues tiene un crecimiento exponencial. Sumado a la gran demanda, encontramos la necesidad de puestos de logística más modernos y actuales, reemplazando a algunos que han quedado retrasados tanto a nivel tecnológico como físico.

Invertir en 2021 en “última milla”

Por última milla se entiende el proceso final de entrega del pedido online. O sea, desde que sale de su punto de distribución hasta que llega al comprador. Llamativamente, es el momento del proceso que más inconvenientes posee actualmente, ya sea por obstáculos para ingresar, atascos, calles peatonales, etc. Todo esto transforma a este sector de la logística en un punto muy interesante para inversores. Hay muchos espacios óptimos, grandes terrenos a menos de 30 kilómetros de las ciudades.

OPEA Partners destaca que desde hace más de cinco años la demanda de los inversores se centra en los terrenos de más de 30.000 m2 y que posean licencia logística. Esta demanda ha aumentado un 40% respecto al año pasado. Se buscan espacios cercanos a autovías, listos para edificar o rehabitar. Muchas propiedades en desuso cobran valor gracias a la inversión actual en última milla, sin contar además los puestos de trabajo que se generarán por esto (cada espacio puede llegar a necesitar hasta 400 empleados).

Las ciudades más demandadas para este tipo de inversiones en 2021 son Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga. Bankinter Investment, por ejemplo, ha adquirido 865.000 m2 como plataforma logística, invirtiendo 900 millones aproximadamente y siendo la mayor inversión logística de la historia de España. Por su parte, UBS adquirió 72.000 m2 en Zaragoza.

Las perspectivas de inversión para los próximos meses de 2021

Se espera que este año finalice nuevamente con récords para el sector, con una estimación de inversión total de 2.300 millones de euros. La contratación este año en la zona centro fue de 628.000 m2, la más alta en 10 años. Podemos destacar el alquiler de 86.000 m2 por Carreras en el municipio de Illescas.

Cataluña, particularmente, ha logrado una contratación logística de 490.000 m2, resaltando 140.000 m2 para un operador de e-commerce en El Far d’Empordà y la ampliación de 90.000 m2 en Lliçà d’Amunt por parte de Mango.

Madrid ha alcanzado la cifra de 641.000 m2 de contratación este año y se prevé que la tendencia alcista persista. Puedes leer más sobre este tema en la nota Madrid y el éxito del mercado logístico.

El mercado está demostrando cada vez más interés en invertir en 2021 en el sector logístico, haciendo que las rentabilidades prime se compriman al 4,25% en el segundo trimestre del año. La resiliencia del sector logístico a la crisis de la pandemia es un dato no menor para tener en cuenta y asegurar que el futuro del sector es sumamente favorable.

Los sectores con peores cifras

El sector hotelero continúa aguantando el golpe del confinamiento y el cierre de fronteras a raíz de la COVID-19, impactando de lleno en el turismo. Sin embargo, la inversión hotelera es superior este año a la de otros países europeos, como Alemania, Holanda o el Reino Unido.

Otro sector perjudicado es el de las oficinas, claro está, con el aumento obligatorio del home office en todo el mundo y también con el aumento del paro. Una de cada tres empresas del país se ha planteado recurrir al teletrabajo para ahorrar en costes, según una encuesta de la consultora de inversiones inmobiliarias Knight Frank. Sin embargo, España es uno de los países europeos que más está invirtiendo en este sector.

Por último, el sector del retail es otro que tiene grandes inconvenientes en relación a invertir en 2021. Se encuentra por debajo del 80% de los volúmenes alcanzados el año pasado, según Marco-Gardoqui. Las empresas que lo representan, en su mayoría grandes supermercados, han tenido una actividad casi nula.

La inversión inmobiliaria en España va ganando fuerza y el sector de la logística es uno de sus pilares. El volumen del primer semestre del año ha superado los 1.510 millones , casi la inversión total de 2020, y se prevé que continúe rompiendo récords.

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Elegir el fondo de inversión en 2021 puede ser un trabajo muy arduo, Pensemos que actualmente hay 12.000 fondos registrados para la venta en España. Pero, ¿qué es un fondo de inversión? Aquí te brindaremos toda la información que necesitas saber.

Qué es y cómo opera un fondo de inversión

Un fondo de inversión es una Institución de Inversión Colectiva, una herramienta para el ahorro. Es colectiva porque reúne aportes de diferentes personas o empresas cuyo objetivo es invertir su dinero. Todas estas aportaciones juntas, se invierten en acciones, valores de renta fija y demás instrumentos financieros.

La administración del fondo es la que decide diariamente qué actividades de compraventa se realizarán con ese dinero. Esta administración puede ser un banco o una empresa de servicios de inversión.

Fondos de renta fija

Los fondos de renta fija son una opción para las personas más tradicionales, ya que abarcan a todos los activos financieros en las que el emisor debe pagar a través de un modo preestablecido. Se invierte específicamente en activos financieros emitidos por el Estado, empresas o entidades.

Fondos de renta variable

Los fondos de renta variable poseen un riesgo mayor y, por ende, mayor rentabilidad. En esta variante, se invierte en activos menos predecibles y más inciertos, como las acciones de diferentes emisores o empresas del mercado financiero mundial.

Fondos mixtos

Los fondos mixtos combinan activos de renta fija y de renta variable. Pueden ser de renta fija mixta (en donde el 70% debe estar invertido en activos de renta fija) o de renta variable mixta (aquí entre el 30% y el 75% debe estar invertido en activos de renta variable).

¿Es un buen momento para apostar por un fondo de inversión?

Para ponernos en contexto, en agosto los fondos de inversión han logrado atraer 1.123 millones de euros y en lo que va de año los fondos más rentables han logrado un retorno superior al 19%. Así, han vuelto a registrar un máximo histórico.

Ha ayudado, por supuesto, el comportamiento de los mercados, que han brindado rentabilidad positiva a casi todas las categorías y han generado una rentabilidad media en los fondos de inversión del 0,66%.

Los fondos de inversión más rentables en 2021

Para tratar de hallar los mejores fondos de inversión, debemos analizar sus características:

-buena posición en el ranking de Morningstar y en el ranking de Citywire (que son los principales proveedores de estadísticas de estos productos);

-poseedor de una gestora solvente;

-que la administración que se encargará de las inversiones lleve varios años trabajando con el mismo tipo de activo;

-que tenga un patrimonio grande y una vida mínima de 3 a 5 años.

Listado y detalles de los mejores fondos de inversión en 2021

El primero que encontramos es el Horos Value Iberia con una rentabilidad del 22,31%, siendo el más rentable actualmente. Este fondo es de renta variable e invierte en acciones del mercado español y portugués (como Merlin Properties y Semapa) . Se recomienda para inversiones de más de 5 años de plazo.

Luego se destaca el Magallanes Iberian Equity, que posee un 20,26% de rentabilidad este año. Esta gestora española creada en 2014 es comandada por Martín Aranguez. Apuesta por Gestamp y Repsol, entre otras empresas.

Le sigue el Santalucía Ibérico Acciones, con un 19,54%, este fondo invierte en variable española, como Merlin Properties, Alantra y Talgo.

Continúa el fondo Cobas Lux SICAV – Cobas Iberian Fund, con un 19,47% de rentabilidad. Invierte principalmente en Vocento y Técnicas Reunidas.

Para terminar este top five, tenemos al bono March International Iberia con un 19,46%. Invierte en Arima Real Estate y en Bankinter, entre otros.

Actualizarse con las temáticas al momento de invertir

Decidir qué bono de inversión es mejor para uno supone una investigación también sobre los temas que se están poniendo de moda, pues son los que más rentabilidad ofrecerán. La plataforma Finect nos brinda algunos ejemplos:

-salud y biotecnología (el tema de la vacunación y las innovaciones tecnológicas han hecho crecer mucho este sector).

-inversiones socialmente responsables (en compañías con compromisos de sostenibilidad, por ejemplo).

-tecnología (siempre dentro de la cima de las ganancias para invertir).

Si quieres profundizar más sobre el tema te recomendamos esta nota sobre los consejos del presidente de Blackstone para invertir en inmuebles.

El value investing, ¿qué es?

Cada vez que buscamos información sobre invertir en fondos de inversión, nos cruzamos con este término desconocido: el value investing. Pero, ¿qué es específicamente?

El value investing es una filosofía dentro de las inversiones en Bolsa, en donde se buscan rentabilidades positivas estables y consistentes durante un tiempo extenso. Su origen data de 1928 y fue popularizada por Warren Buffet. El objetivo es adquirir valores de calidad a un precio por debajo de su valor real. Esto se consigue realizando un análisis de los datos de la empresa que tenemos como objetivo para nuestra inversión. A través de sus metodologías, conocemos el valor real o fundamental de una acción y así decidir si está sobrevalorada o no, para la posterior inversión de dinero.

Utiliza dos metodologías:

Análisis Top Down: como bien lo dice su término, se analiza de “arriba hacia abajo”. Comenzando por la macroeconomía (nacional e internacional), pasando por los datos del sector, para terminar analizando a la empresa.

Análisis Bottom Up: del modo inverso, se parte de lo microeconómico para llegar a lo macroeconómico. Intenta hallar nichos dentro del mercado, analiza los valores , para pasar luego al análisis del sector y, finalmente, al del país.

¿Cuál de las dos usaremos? Pues eso depende del tipo de empresa y sector a invertir. Caracterizándose el Top Down para mercados emergentes y poco eficientes y el Bottom Up para los más eficientes.

¿Cuál fondo de inversión es mejor para mi?

Ahora bien, llega el momento de decidir, recolectamos toda la información y debemos tomar la decisión más importante: ¿por qué fondo me decido?

Claves a tener en cuenta:

-debe adaptarse perfectamente a tu perfil de inversor (si es a largo o corto plazo, por ejemplo),

-que brinde la rentabilidad que realmente esperamos y sabiendo que a mayor riesgo, mayor probabilidad de ganancia,

-analiza su lugar en el rating Citywire (donde se comparan más de 16.000 fondos de inversión de todo el mundo).

El buscador de fondos de Morningstar

Por último, a modo de ayuda para dar tus primeros pasos, te dejamos el link del buscador de fondos de Morningstar.

Como hemos dicho anteriormente, Morningstar es uno de los principales proveedores y evaluadores de productos financieros. Desde 1984 brinda herramientas y productos para ayudar al inversor particular. Recopila, clasifica y organiza toda la información de un modo claro para el lector no especializado. Posee una base de datos de más de 500.000 activos. Hizo su llegada en nuestro país en 2011.

Morningstar compara la rentabilidad histórica, el riesgo y las comisiones de cada fondo de inversión.

Si tienes alguna inquietud o comentario sobre este tema, te invitamos a dejarnos tu opinión en la casilla debajo del post.¡ Tu opinión nos interesa!

Esperamos haberte ayudado en tu decisión de invertir en fondos de inversión en este año 2021. Si deseas continuar leyendo sobre el tema te recomendamos la siguiente nota, que puede ayudarte a darte un panorama más contextual de cada uno de ellos y comenzar a calificarlos de mejor a peor, según se adecuen a tus necesidades.

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