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Paula Redacción

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Visitar León: los mejores lugares para conocer

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Visitar León: los mejores lugares para conocer

Una de las ciudades de Castilla y León más históricas y más coquetas es León. Tanto la ciudad de León, como sus alrededores, presentan un gran número de lugares para visitar. Particularmente, la capital leonesa tiene un centro histórico pequeño pero interesante que vale la pena conocer. El casco viejo es pequeño y sus calles son peatonales, lo que significa que todo el recorrido se puede realizar a pie. La gran mayoría sabe que el templo sagrado más conocido de León, es su catedral. Lo que quizás no todos sepan es que León cuenta con un montón de bares que también se merecen otro templo. Ya que sirven las tapas de forma gratuita con cada consumición. Sí, ¡tapas gratis!

Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los lugares más imprescindibles para visitar en León. Además tienen lugares que fueron declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, barrios míticos, pueblos mágicos y enclaves naturales privilegiados.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Casa Botines hecha por Antonio Gaudí una de las tres obras arquitectónicas fuera de Barcelona y Cataluña- visitar leon
Casa Botines

Catedral de León

La Catedral de Santa María de Regla de León, también conocida como la Pulchra Leonina, es una de las construcciones góticas más puras y hermosas provenientes del gótico francés. El interior de esta espléndida catedral española, sigue el modelo francés de tres pisos. Sin embargo el atractivo principal son sus vidrieras, ubicadas en el tercer piso. El conjunto cuenta con 134 ventanales y 3 rosetones, y todavía se conservan algunas piezas originales construidas entre el siglo XIII y XV. Gracias a ellas se crea un maravilloso espectáculo de luz y color en su interior.

Cómo forma parte del recorrido Camino de Santiago, está declarada Patrimonio de la Humanidad junto al resto de esta mítica ruta de peregrinación.

Palacio de los Guzmanes

En pleno centro de León y muy cerca de la Casa Botines, encontramos el Palacio de los Guzmanes. Y sin duda es otro de los monumentos más emblemáticos para visitar en León. Este maravilloso palacio fue diseñado por el arquitecto Rodrigo Gil de Hontañón en el siglo XVI, tiene un estilo renacentista y cuenta con detalles platerescos. Se le ordenó construirlo por la adinerada y poderosa familia Guzmán, una de las más importantes en la provincia de León en ese momento. Además, una de sus zonas más bonitas y destacadas es su bello patio interior. Actualmente, el Palacio de los Guzmanes alberga la sede de la Diputación Provincial de León. Puedes visitarlo aunque la entrada hay que pagarla.

Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León  (MUSAC)

Seas o no amante del Arte Contemporáneo, debes incluir el MUSAC en tu listado de lugares para visitar en León. En un espectacular y colorido edificio, obra de los arquitectos Emilio Tuñón y Luis Moreno, que abrió sus puertas al público en el año 2005. En él podrás disfrutar de más de 1650 obras de más de 400 artistas españoles y leoneses, así como internacionales de los siglos XX y XXI. Algunas de las obras más antiguas datan de 1992, y una de sus galerías más impresionantes es la dedicada al siglo XXI. Además, tiene una fachada alucinante, ya que está cubierta por cientos de láminas de vidrio de color arcoíris. Esto supone que imitan los colores de las vidrieras de la Catedral de León. 

El precio de la entrada es de 3 euros y los domingos por la tarde es gratis. Podrás encontrar más información sobre el museo y las exposiciones que hay en cada momento en la página web del MUSAC.

Las dos obras de Antonio Gaudí para visitar en León

Otro de los mejores lugares para visitar en León, seas amante del modernismo o no, es la Casa Botines y el Palacio Episcopal. Una de las tres construcciones de Antonio Gaudí que pueden disfrutarse fuera de Cataluña. Otro ejemplo de ello es en Comillas, Cantabria, donde se encuentra El Capricho de Gaudí.

Casa Botines

La Casa Botines se construyó entre 1891 y 1892, durante la etapa neogótica con influencias modernistas, propias de Gaudí. Fue encargada por Simón Fernández y Mariano Andrés González, representantes del Banco Hispano-Colonial de Barcelona. Su fachada presenta un aspecto de fortaleza medieval, sin embargo, Gaudí se inspiró en la catedral gótica de León. Su interior contiene varias exposiciones sobre la historia del edificio, Antonio Gaudí y la pintura en el siglo del propio artista, entre muchas otras. Sin dudas es uno de los monumentos más importantes para conocer en León.

Palacio Episcopal

Gaudí creó otra obra en León, precisamente en la ciudad de Astorga, conocida como el Palacio Episcopal. Su construcción, entre 1889 y 1915, dio como resultado un impresionante edificio neogótico. Desde el año 1962 el edificio acoge el Museo de los Caminos, dedicado al Camino de Santiago. Por ello en 1969 fue declarado como Bien de Interés Cultural y forma parte de la Ruta Europea del Modernismo.

La fachada del edificio presenta un cierto aire medieval, Gaudí lo creó y denominó como un castillo en el exterior y una iglesia en el interior. Se utilizó la piedra de granito gris proveniente del Bierzo ya que queda en armonía con el resto del ambiente. Sobre todo con la catedral de Astorga, que se encuentra a escasos metros del palacio. A pesar de esta consonancia y respeto al entorno, el palacio lleva alguno de los elementos más característicos del arquitecto. Por ejemplo, el volumen situado a la entrada o las grandes chimeneas de las fachadas laterales.

Las Médulas

Este precioso, curioso, único y pintoresco paisaje natural es uno de los lugares declarados Patrimonio de la Humanidad en España. Actualmente, Las Médulas, ocupan el espacio en el que se situó la mayor mina de oro al aire libre del Imperio Romano. Un lugar forjado por el ser humano hace miles de años. Gracias al paso del tiempo, la naturaleza lo ha convertido en uno de los paisajes más pintorescos del país. A través de senderos que recorren un bosque de castaños, descubrirás varias cuevas y galerías que lograrán que imagines cómo era este lugar hace miles de años. Es uno de los lugares más bellos y emblemáticos para visitar en León.

Parque Nacional de los Picos de Europa

Entre las comunidades de Asturias, Cantabria y la provincia de León, se encuentra el primer Parque Nacional de España, los Picos de Europa. Un espléndido espacio natural en el que podrás hacer cientos de rutas senderistas de distintas dificultades y disfrutar de paisajes únicos. Además aquí protegen al oso pardo cantábrico. Asimismo, en pleno corazón de uno de los 16 Parques Nacionales de España, se encuentra el encantador pueblo de Caín. Este es el punto de partida de la famosa Ruta del Cares. La cual es una de las rutas de senderismo más famosas, transitadas e increíbles de España.

Algunos de sus puntos más destacados de los Picos de Europa son: los Lagos de Covadonga, el pueblo de Bulnes o Fuente Dé, la Ruta del Cares, entre otros. Además, se recomienda visitar alguno de sus miradores donde es posible observar el Pico Urriellu, una de sus cimas más icónicas.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en León, España te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Bono joven de alquiler y su efecto en la declaración de la renta

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bono joven de alquiler

El martes 18 de enero el Gobierno central de España anunció el lanzamiento del bono joven de alquiler. Esta medida subvencionará con hasta 250 euros a menores de 35 años para el pago de sus arrendamientos. No obstante, esta ayuda para el acceso a la vivienda de los más chicos no quedará exento de la declaración de la renta.

En este post, te detallamos la manera en que afectará al impuesto y cuáles son los mínimos requisitos necesarios para su obtención. Sigue Leyendo.

¿De que se trata el bono joven de alquiler?

El bono joven de alquiler es una medida pública del gobierno central que busca impulsar económicamente a personas menores de 35 años para acceder a la vivienda de arrendamiento.

Se trata de una ayuda de hasta 250 euros mensuales que deberán estar destinado, de manera obligatoria, al pago de la renta. Desde el Gobierno informaron que la medida no podrá ser combinada con otras ayudas de similares características para el mismo colectivo provenientes de las CCAA.  Sin embargo, han anunciado que podrá ser compatible con las ayudas que integran el Plan Estatal de Viviendas 2022-2025. En este sentido, la descripción normativa del bono formará parte del texto legislativo del Plan, pero con un título propio. 

Para solicitar el beneficio será necesario cumplir con una serie de requisitos. Los mismos son los siguientes:

bono joven de alquiler

Requisitos Fundamentales

  • Tener entre 18 y 35 años
  • Tener un trabajo formal
  • No disponer de ingresos que superen los 23.752 euros. 
  • Alquileres de hasta 600 euros máximo
  • Cada comunidad podrá ampliar el límite a 900 euros de alquiler

¿Cómo afectará el bono joven a las declaración de la renta?

A pesar de los anuncios recientes, el bono joven de alquiler no podrá ser aún solicitado. Pero, una vez que entre en vigencia la posibilidad de inscripción, tendrá un efecto retroactivo al 1 de enero de 2022. Este punto, una vez establecida la lista de beneficiarios, tendrá un efecto directo en la declaración de la renta para algunos jóvenes.

Es decir, hablamos de la declaración que se deberá realizar para abril del próximo año. Declaración en la cuales se detallarán los ejercicios del año en curso.

En este sentido, para lo que tenga que ver con las declaraciones en el 2022 no habrá que considerarlo.

Si para el próximo año, como sucede con cualquier de los beneficios o ayudas sociales que surgen del Gobiernos o de cualquier tipo de política. Esto se debe a que el Ministerio de Hacienda considera que la obtención de una subvención significa un beneficio para la ganancia patrimonial.

En España este tipo de ayudas no se encuentran exentas de tributar. Este tipo de prestaciones, que podrán ser compatibles con los beneficios del nuevo Plan de Vivienda, podrá incluir el ingreso mínimo vital. El mismo no deberá superar el límite del 100% de la renta del arrendamiento.

¿A cuáles jóvenes afecta la declaración del bono?

El Sindicato de Técnicos de Hacienda ha dejado en claro que esta ayuda económica individual supondrá para casi la mitad de los beneficiarios la obligación de presentarlo al momento de declarar la reta.

Los únicos jóvenes beneficiarios del bono que no deber declarar serán aquellos que no superen la media mensual de 83,3 € de ingreso.

En todos los casos en los cuales se supere el límite de 22.000 €, cuando se trate de un pagador, o de 14000 €, cuando se trate de dos, deberán presentar también aquellos quienes reciban más de mil euros por año de ayuda.

Es decir, solo quedan exentos los que reciben menos de 83 euros mensuales, así como quienes no superen los límites de una declaración obligada. En estos casos, para muchos puede suponer que el fin de la cuenta termine siendo “a pagar”.

Lectura Recomendada

Bono Joven de Vivienda para alquilar y otras ayudas en España

¿Cómo y dónde solicitar el bono joven?

El bono joven de alquiler podrá ser solicitado en cada una de las oficinas correspondientes al departamento de Viviendas de las autonomías. Los beneficiarios podrán realizar el trámite de manera presencial, así como telemática.

En relación a la fecha para poder realizar la solicitud, al día de hoy sigue siendo una incógnita. Al ser una propuesta que debe ser desarrollada de manera reglamentaria, se prevé un plazo de planificación entre mes y mes y medio, hasta dos meses. El tiempo de vincula a la demora entre las Comunidades Autónomas para consensuar en una conferencia de carácter sectorial.  Esto se debe a que, si bien es una medida e incitativa propuesta por el Gobierno Central las políticas en términos de vivienda en España están cedidas a las autonomías. Por lo tanto, son ellas las que convocan y gestionan.

Como explicamos anteriormente y en otros artículos, esta ayuda tendrá efecto retroactivo al 1 de enero de 2022. Por lo tanto, se contarán dichos meses como parte del pago. Según los expertos, esto podría demorar.

¿Cómo justificar cada uno de los requisitos?

Las personas que quieran solicitar el bono joven de alquiler deberán justificar en el órgano correspondiente. Como lo establece el documento reglamentario, el inquilino deberá presentar:

“el cumplimiento de la finalidad de la concesión de la subvención y de la aplicación de los fondos recibidos con una periodicidad mínima semestral y en todo caso en el plazo máximo de tres meses desde la finalización del último mes natural objeto de la subvención”.

En cuanto a los requisitos, la solicitud para recibir el bono conllevará una autorización para recopilar de la Agencia Estatal los datos vinculados al IRPF. Asimismo, otra alternativa es presentar es presentar el comprobante del ejercicio de la renta más reciente.

Hasta aquí te hemos contado y detallado el modo en que afectará el bono joven de alquiler a la declaración de la renta. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi RealEstate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta o compra de tu inmueble de manera exitosa.

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Principales ayudas para personas con discapacidad en la compra o remodelación de una vivienda

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Ayudas para personas discapacitados

Según información recuperada en la Base Estatal de Datos de Personas con Valoración del Grado de Discapacidad del Ministerio de Sanidad, en España habitan aproximadamente tres millones de personas que requieren de la ayuda social para sus necesidades habitacionales. En el siguiente artículo, encuentra las principales ayudas para personas con discapacidad para la compra o readaptación de una vivienda.

Al contemplarse diferentes de grados de discapacidad, existen diversos tipos de deducciones y facilidades para el acceso a la compra o readaptación de una vivienda. Los beneficios que se obtienen son disminuciones fiscales, así como también ayudas económicas directas y de manera concreta. Las principales ayudas están integradas en los Planes Estatales de Vivienda ¡Sigue leyendo y entérate de que se trata!

¿Qué se considera por discapacidad en territorio Español?

La Real Decreto Legislativo 1/2013 define a la discapacidad como una situación resultante “de la interacción entre personas con deficiencias previsiblemente permanentes y cualquier tipo de barreras que limiten o impidan su participación plena y efectiva en la sociedad, en igualdad de condiciones con las demás.”

El gobierno español afirma que la población de personas con discapacidad constituye un sector heterogéneo. Sin embargo, contempla que todas precisan de una protección particular para el desarrollo integral de sus derechos y libertades. En mayor o menor medida, todas se encuentran en una situación de desigualdad en términos de participación plena y efectiva en la sociedad en relación a las condiciones del resto de la población.

En estos casos, existen acciones desde la administración pública española que estipulan una serie de ayudas para personas con discapacidad para la compra o remodelación de una vivienda. Para tales fines, se determinan distintos grados en relación a las limitaciones de cada persona para desenvolverse de manera autónoma en su vida cotidiana. Como, por ejemplo: comer, vestirse, asearse, comunicarse, movilizarse, sujetarse, entre otras.

¿Cuáles son los grados de discapacidad que se reconocen?

De acuerdo al porcentaje de minusvalía, el Real Decreto 1971/1999 establece diversos grados de discapacidad. Los mismos cumplen la función de determinar el nivel de accesibilidad de una persona con algún tipo de limitación para su desarrollo cotidiano de manera autónoma. Como ser, establecer cuando una persona no puede ejercer una vida laboral activa, o si la persona necesita de terceros para poder desempeñarse con mayor facilidad.

  • Primer Grado de Discapacidad. La calificación de discapacidad es del 0%, no poseen minusvalía alguna. Es decir, como estipula la ley, la discapacidad es considerada nula. La persona sufre algún tipo de daño o secuela, sin embargo, puede llevar adelante con normalidad las actividades de su vida diaria.

  • Segundo Grado de Discapacidad. El porcentaje de discapacidad es establecido entre el 1% y el 24%. En estos casos, la discapacidad es leve. Es decir, la persona sufre daño que provoca alguna dificultad para la realización de sus actividades diarias. Sin embargo, puede realizarlas en su totalidad.

  • Tercer Grado de Discapacidad. La discapacidad es considerada moderada, ya que la persona sufre determinados daños que provocan una importante disminución en la capacidad de realizar actividades diarias. Pero, al mismo tiempo, la persona es independiente en las prácticas de autocuidado. El porcentaje de minusvalía será del 25% al 49%.

  • Cuarto Grado de Discapacidad. En estos casos, se corresponde con un porcentaje que ronda entre el 50% al 70%, considerándose a la discapacidad grave. Es similar al grado anterior, pero con la diferencia que, en esta oportunidad, los daños o secuelas pueden afectar algunas de las actividades de autocuidado de la persona que la posee.

  • Quinto Grado de Discapacidad. La discapacidad es considerada muy grave y el porcentaje de minusvalía es del 75%. Es decir, los daños y secuelas que sufren imposibilitan su pleno desarrollo cotidiano e imposibilitan la realización de actividades diarias.

¿De qué manera se realiza la certificación del grado de discapacidad?

El certificado del grado de discapacidad de una persona determinada es un documento público que cumple la función de acreditar una minusvalía a efectos administrativos. Con respecto a la tramitación del certificado, esta es de carácter gratuito y puede llevarse a cabo cualquiera sea la época del año. Asimismo, se lo tramita en los Centros de Valoración y Orientación de la Comunidad Autónoma en la que habite el titular.

Según el grado de dificultad que se determine en él, las personas podrán acceder a un conjunto de ventajas y beneficios.

En el caso de que una persona quiera solicitar alguna de los beneficios estipulados por la ley, el grado de discapacidad debe ser al menos de un 33%. Es decir, debe certificarse que el titular de la ayuda se encuentra dentro del grupo de personas con un tercer grado de minusvalía.

Consecuentemente, según el grado de discapacidad dependerá el acceso de la persona a los derechos económicos otorgados por los organismos públicos.

¿Cuáles son las principales ayudas para personas con discapacidad en la compra o remodelación de una vivienda?

A continuación, detallamos las diferentes ayudas que Hacienda brinda apersonas con discapacidad, o a sus tutores y representantes legales para la compra o remodelación de un inmueble.

Ayudas estatales para la compra de una vivienda

Plan Estatal de Viviendas 2018-2021: Programa Nro. 9

El Plan Estatal de Vivienda tiene como objetivo brindar diferentes posibilidades para el acceso a la casa propia o para la remodelación de las mismas mediante una serie de programas reservados a diferentes circunstancias y grupos sociales.

El programa número 9 de dicho plan se encuentra destinado al fomento de la vivienda o rehabilitación de las mismas como una de las ayudas para personas con discapacidad o de tercera edad.

Requisitos para solicitar las ayudas del programa número 9 del Plan Estatal de Vivienda

El programa establece los siguientes requisitos a fin de solicitar la ayuda:

  1. Personas mayores de 65 años o con discapacidad
  2. Ingresos inferiores a 5 veces IPREM (unidad de convivencia)
  3. No disponer de vivienda en propiedad
  4. Patrimonio inferior a 200.000€
  5. Precio alquiler/cesión en uso mes: hasta 9,5 euros/m2 vivienda

Es necesario considerar, además de la existencia del Plan Estatal de Viviendas, que cada Autonomía tiene la facultad de gestionar al mismo según sus de manera independiente. Por este motivo, los requisitos y la cuantía del beneficio pueden variar de una región a otra.

En este sentido, recomendamos acudir al departamento de vivienda correspondiente a cada localidad en busca de la información precisa. Las ayudas que se solicitan son mediante la comunidad de vecinos y no de modo personal.

Modificaciones en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

A partir del 22 de julio del 2021 comenzaron los trámites y gestiones de audiencia para modificar el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, mediante Real Decreto.  El apartado se encuentra disponible en sitio web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Entre las diferentes modificaciones, la que interesa en este punto en relaciona a las principales ayudas para personas con discapacidad es la que menciona la extensión del plazo de concesión de las ayudas hasta el 31 de diciembre de 2022.

Plan Estatal de Viviendas 2022-2025: Programa Nro.7

El martes 18 de enero de 2022 el gobierno central anuncio el lanzamiento del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. En esta oportunidad, el principal objetivo de la normativa es el aumento del parque público residencial. Es decir, el foco está puesto en el crecimiento de viviendas destinadas al alquiler asequible y social

El documento que contiene la reglamentación fue publicado como Real Decreto 42/2022 en el Boletín Oficial del Estado (BOE). A partir de las modificaciones en el Plan de Vivienda anterior, es decir, 2018-2021, los programas que lo integran se han reorientado para el mercado de arrendamiento y en aumenta el parque.

Con respecto a las ayudas previstas por el plan para personas con discapacidad, las mismas se encuentras estipuladas en el programa 7. El objetivo se centra en fomentar la construcción o rehabilitación de viviendas que que se vayan a ceder en uso o destinar al arrendamiento con alquiler limitado y que cuenten con prestaciones adicionales para personas mayores y con discapacidad. Los destinatarios son los promotores, administraciones públicas o fundaciones sociales que destinen las ayudas para los fines antes mencionados.

Requisitos para solicitar las ayudas del programa número 7 del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

El programa establece los siguientes requisitos a fin de solicitar la ayuda:

  • Beneficiarios:
    • Personas físicas.
    • Administraciones públicas, organismos públicos y demás entidades de derecho público y privado, así como empresas públicas, privadas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por las administraciones públicas.
    • Fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones, cooperativas incluidas las de autopromoción o autoconstrucción, las organizaciones no gubernamentales y las asociaciones declaradas de utilidad pública.

  • Tipo de viviendas:
    • Promociones de alojamientos o viviendas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación de edificios que se vayan a ceder en uso o destinar al arrendamiento con alquiler limitado. Con prestaciones adicionales para personas mayores y con discapacidad (asistencia social, atención médica básica disponible veinticuatro horas, limpieza y mantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauración, actividades sociales, deportivas, de ocio y culturales así como terapias preventivas y de rehabilitación).

  • Límites de ingresos: 5 IPREM (este límite podrá ser modificado por acuerdo en la Comisión de seguimiento MITMA/CCAA)

  • Cuantía y límite de la ayuda:
    • Ayuda de hasta 700 €m2útil/vivienda o alojamiento, con los límites de 50.000 €/alojamiento o vivienda y del 50% de inversión.

  • Límite del alquiler (mensual):
    • Primer año vigencia RD: Hasta 10€m2útil/vivienda o alojamiento.
    • En posteriores años las actualizaciones de este límite se harán conforme al IPC.

Exigencias más comunes de las Comunidades Autonómicas para solicitar las ayudas

Te detallamos los requisitos más comunes y compartidos por las administraciones de cada CCAA:

  1. La persona solicitante no debe poseer una vivienda, en tanto no existen ayudas para personas discapacitadas con el fin de comprar una segunda vivienda.
  2. La ayuda solicitada debe ser para la vivienda habitual.
  3. Quien solicita el beneficio debe estar empadronada en la localidad.
  4. Que el ingreso familiar esté contemplado en un rango definido de acuerdo al IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).

Lectura Recomendada

¿​Con cuáles beneficios cuenta el Plan Estatal de Viviendas?

Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

Beneficios fiscales para las personas con discapacidad

Deducciones en el Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA)

Por el momento, las persona con discapacidad no disponen de una reducción en el IVA para la compra de una propiedad. Sin embargo, la administración pública española dispone de una serie de beneficios fiscales a los cuales se pueden acceder mediante la presentación del certificado de grado de discapacidad.

Por un lado, se les otorga una exención fiscal, es decir, la accesibilidad de no pagar determinadas cargas impositivas. Por el otro, se les otorga la posibilidad de una devolución parcial o total del IVA o el IRPF en el caso de realizar inversiones. Además, mediante bonificaciones fiscales se les reduce la carga de impuestos al reducirles la base imponible o la cuota tributaria.

La compra de una casa o piso de primera mano supone el pago del IVA en dos oportunidades. En los gastos administrativos y de gestión, y el derivado de la compra del inmueble. El tipo de vivienda que se compre va a establecer el tipo de cuantía que se deberá abonar.

Viviendas de protección oficial (VPO):

Gozan del IVA súper-reducido del 4%.

Vivienda tradicional:

A cualquier vivienda nueva se les aplica el 10%.

 Locales comerciales con capacidad de vivienda:

Tienen un 21% de IVA.

¿Cuándo aplica el IVA super reducido??

Según estas delimitaciones, el pago del IVA súper-reducido será posible solo en caso de la compra de una VPO. Este beneficio es aplicable para cualquier grupo social. En el caso de las personas con discapacidad, además del pago de este tipo de impuesto, las mismas tienen la ventaja de que aproximadamente el 3% de estas viviendas se encuentran reservadas a personas con grados de discapacidad mayor al 33%.

Generalmente, este tipo de viviendas son de 90 metros cuadrados, como medida máxima. Sin embargo, existe la posibilidad de que las VPO destinadas a personas con discapacidad sean de mayor tamaño.

Además, existen otras reducciones del IVA como ayudas para personas con discapacidad en el caso que deban realizar adaptaciones o reparaciones en la vivienda para mayor movilidad. Asimismo, tendrán beneficios fiscales en el IVA cuando contratar ayuda a domicilio.

Deducciones en el Impuesto sobre sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF)

Toda persona que certifique una discapacidad del 33% o superior tendrá a posibilidad de beneficiarse en el pago del IRPF por los siguientes motivos:

  • Desgravación de la renta familiar por diversos conceptos.
  • Reducción IRPF para personas trabajadoras con discapacidad.
  • Deducciones adquisición a la vivienda y por los planes de pensiones.

¿Cómo es el pago del IRPF en la adaptación de viviendas de personas con discapacidad?

Para el pago de este impuesto se llevan a cabo diferentes valoraciones en relación a las circunstancias personales y familiares de quienes habitan la vivienda a remodelar. En este sentido, la discapacidad es uno de los aspectos que más se tiene en cuenta. En el caso de que una vivienda deba ser readaptada para el aumento de movilidad de una persona con discapacidad se otorgará el beneficio de una reducción del IRPF. Para tal fin, las obras deben responder a las siguientes características:

  1. La obra es en la vivienda habitual.
  2. Que la obra sea en los elementos comunes del edificio y en las zonas de paso entre el ingreso y la vía pública (escaleras, portales, ascensores, etcétera) que permitan una movilidad de las mismas de manera más sencilla.
  3. La remodelación esté destinada a la aplicación de dispositivos electrónicos con el fin acortar las barreras de comunicación sensorial o para aumentar la seguridad de la persona con movilidad reducida.

El Instituto de Migraciones y Servicios Sociales (IMSERSO) o el órgano competente según cada Comunidad Autónoma solicita un certificado que acredite la necesidad de llevar adelante este tipo de obras. Este documento es emitido por los Órganos Técnicos de Valoración.

Otras deducciones en tasas o impuestos como ayudas para personas con discapacidad

Las personas con discapacidad igual o mayor al 65% no están sujetar a tributar el Impuesto sobre Sucesiones y donaciones (ISD) en el caso de las aportaciones realizadas a planes de pensiones.

Las personas con discapacidad pueden beneficiarse de la reducción de la base imponible en el caso de adquisiciones por fallecimiento. Este beneficio depende del grado de parentesco con la persona fallecida y el grado de minusvalía.

Por otra parte, si la trasmisión de la vivienda se realiza entre personas con vida y el donante es la persona con discapacidad permanente absoluta o de grave invalidez, la base imponible se reduce un 95%.

Además, cuando una persona acredite un grado de incapacidad igual o mayor al 33% puede acceder a bonificaciones en el pago del IBI, en el Impuesto por Transmisiones patrimoniales, de Actos jurídicos documentados, o de impuesto sobre sociedades.

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Los mejores lugares para comer los pintxos de Bilbao

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Los mejores pintxos de Bilbao

Bilbao es una ciudad muy marcada por los cambios que tuvo en las últimas décadas. Sobre todo porque pasó de ser una ciudad industrial a convertirse en una enfocada en el sector servicios, moderna y dinámica. Y presentando una gran regeneración medioambiental y urbana. Asimismo, uno de los grandes atractivos turísticos de Bilbao es su extensa gastronomía, especialmente sus pintxos.

Sin embargo no podemos olvidar que el gran emblema del nuevo Bilbao fue la construcción del Museo Guggenheim. Diseñado por el famoso arquitecto canadiense Frank Gehry, hace más de 24 años. Gracias a ello surgió la salida de los cambios urbanísticos que han convertido a la antigua urbe en una villa radiante. La capital vizcaína ha mudado su piel industrial para convertirse en uno de los principales puntos turísticos de Europa. De todas formas te dejamos una nota sobre los mejores lugares para visitar en Bilbao para que puedas leer y seguir conociendo la historia de esta ciudad.

Por eso hoy con Oi Real Estate te mostramos las principales ciudades donde hacer una ruta gastronómica de pintxos por Bilbao. Estos son algunos sectores céntricos de la ciudad como el Casco Viejo, el Espacio Guggenheim, y la calle Diputación.

Los sandwiches en torre del Bar Eme en Bilbao-pintxos de Bilbao

Casco Viejo

Nuestro itinerario culinario comienza por el Casco Viejo de la ciudad, donde se le dio origen a la Villa de Bilbao hace ya más de 700 años. Entre edificios religiosos y civiles con personalidad y de la realeza, nos encontramos locales que son parte esencial de una ruta de pintxos. Estos se reparten entre la Plaza Nueva y las calles Santa María como Somera, Unamuno, Jardines y Los Cantones.

Mercado La Ribera Gastro-Plaza

Este mercado se encuentra en la calle Erribera Kalea y fue construido en 1929. Además, se lo considera como el mercado cubierto más grande de Europa, y el segundo edificio más visitado de Bilbao después del Guggenheim. Lo bueno es que además de funcionar como un mercado tradicional también tiene una zona gastro de bares adecuados para deleitarse con los pintxos. La Bodeguilla, por ejemplo, es el templo indiscutible de las Gildas, que son las banderillas con encurtidos, pero con diferentes innovaciones.

También recomendamos probar los pintxos en Casa Loren, donde se especializan en pinchos de pescado y productos del mar Cantábrico. Por ejemplo el crepe de txangurro (centollo, en euskera), o el pulpo en ceviche, acompañado de una copa de buen txacoli de Getaria.

Plaza Nueva

Ahora recorriendo la zona de Plaza Nueva nos encontramos con Argoitia. Es un bar centrado en productos del mar en el que se sirven las gambas a la plancha. Sus productos al ajillo, en vinagreta o con mayonesa solo te dejarán con ganas de más.

En el número 10 de Santa María nos encontraremos con el emblemático bar de Bilbao, GATZ. Aquí se venden y podrás pedir el platillo más clásico: bacalao al pil-pil en formato pintxo. Sin dudas uno de los pintxos más impresionantes y ricos que probarás en Bilbao. Pero también venden otras delicias memorables como la tortilla de morcilla o el tomate empanado relleno de jamón ibérico y queso.

En el número 6 de la calle Fueros encontrarás uno de los bares más populares de la metrópoli vasca: Los Fueros. Este se fundó en 1878, y todavía mantiene la decoración y el sabor de la época. Entre sus pintxos, son un clásico el de boquerón y el de bacalao. También podrás comer raciones de jamón, queso, anchoas y bonito.

Espacio Guggenheim

En los alrededores del Museo Guggenheim Bilbao podrás encontrar pintxos que están entre lo mejor de la ciudad. Este es un espacio delimitado por el museo y la Plaza Euskadi. En esta zona podrás descubrir la Torre Iberdrola, y recorrer las calles de Mazarredo, Elcano, Iparraguirre, Ajuriaguerra, Heros, Barraincua y Alameda Rekalde. Además, el territorio engloba tiendas de diseñadores, galerías, salas de exposiciones, librerías especializadas en arte y tiendas de antigüedades. Todas ellas coinciden con la zona artística de Bilbao donde, aparte del Museo Guggenheim, hallaremos también el Museo de Bellas Artes y la Sala Rekalde.

Los bares de pintxos por esta zona de Bilbao

La primera parada es en La Bodeguita del 12, en la calle Juan Ajuriaguerra. Aquí podrás pedir una copa de tinto de Rioja Alavesa o un zurito de cerveza para acompañar a la inigualable tortilla de patata recubierta de salsa carbonara. Es, probablemente, la mayor locura culinaria que a algunos les provoca un infarto tan sólo con mirarla y, la verdad, es que es deliciosa. Este bar también se destaca por las croquetas de setas, los bocadillos de chorizo o el taquito de presa ibérica.

En el número 2 de la calle Lersundi se ubica Singular, un gastro-bar especializado en vinos y cervezas internacionales. Aquí podrás catar sus bebidas mientras las acompañas con bocados de calidad. Grandes ejemplos de ello son ventresca de bonito del norte, paletilla de ibérico de bellota, cecina de León y quesos artesanales del País Vasco.

Otro local interesante en Bilbao para hacer una parada y probar sus pintxos es el Bar Restaurante Abando Y Barra. Es el lugar ideal para comer el pintxo de bacalao gratinado o el de solomillo con foie y arándanos.

Por último encontramos al Bar El Figón. Muy conocido por su selección de vinos nacionales y foráneos, además por las patatas bravas y el pintxo de langostino crujiente. Lo más seguro es que no puedas parar de comerlos después del primero.

Diputación

En Bilbao existe una calle muy concurrida que es otro de los epicentros de pintxos en la ciudad, la calle Diputación. Muy cerca de la Gran Vía se encuentra esta calle peatonal, llena de tiendas y bares.

Bar El Globo

En Diputación encontraremos al Bar El Globo. Es un moderno local donde, en la barra, se exhiben pintxos fríos y calientes que podrás acompañar con una gran variedad de vinos en copas. Venden un txangurro que es muy rico e insuperable. Además, sus pintxos de salmón marinado con salsa tártara, atún rojo a la plancha con cebollita de Tudela, o de alcachofa en tempura con crujiente de jamón, son de los más espectaculares para comer en Bilbao. Su terraza está en la zona peatonal y lo convierte en un lugar sumamente atractivo para tomar algo. 

Bar Restaurante El Eme

Justo al lado de Diputación, en General Conchas, está el Bar Restaurante El Eme que se fundó en 1950 y es un clásico entre los bilbaínos. Los trabajadores del local elaboran diariamente y de forma totalmente artesanal el pan, eso habla mucho de lo que puedes encontrar aquí. Te aconsejamos que, además de los pintxos, pruebes sus sándwiches en triángulos y en torres. También las croquetas de bacalao y de jamón y los estupendos txipirones en su tinta (los bordan).

Colmado Ibérico

Otro bar que merece una visita en esta área de Bilbao es el Colmado Ibérico. Se encuentra en la Alameda Urquijo y te seduce, principalmente, con el extraordinario jamón ibérico recién cortado a cuchillo. Incluso podrás probar propuestas tan significativas como la parrillada de carne ibérica. Además, Colmado Ibérico es también una tienda de productos gourmet. Incluso posee una charcutería que muestra en sus expositores los mejores fiambres y embutidos del país.

Bar La Olla

Por último, puedes visitar el Bar La Olla para degustar algunos de los mejores pintxos de tortilla rellena que se puedan comer en Bilbao. El de jamón y queso es una pasada, pero no dejes de probar el de espinacas, el de patata con morcilla y alegría riojana o el de setas. Sin duda todos ellos te dejan con la boca abierta y con ganas de seguir comiendo. No dudes en probar la gran variedad de quesos y el buen jamón extremeño y andaluz que venden.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para comer los pintxos de Bilbao, España te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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¿Qué lugares visitar en Lanzarote?

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Los mejores lugares para visitar en Lanzarote

Lanzarote es una isla volcánica por excelencia. Gracias al fuego, a la lava y a la destrucción, nació la que hoy se ha convertido en una de las islas más turísticas de Canarias. Un paisaje de contrastes que enamora debido a los negros y rojos más profundos se funden con el Océano Atlántico. Por eso hoy con Oi Real Estate te mostramos los mejores lugares para visitar en Lanzarote.

Una de las mejores épocas para viajar a Lanzarote es visitarla durante la temporada baja. Sobre todo porque es una isla muy pequeña y durante los meses de temporada alta se suele llenar de muchísimos turistas. También te recomendamos que inviertas por lo menos una semana para descubrir las maravillas que tiene esta isla.

No te pierdas este post así descubrirás los mejores lugares para visitar, descubrir y disfrutar en la Isla de Lanzarote. ¡Sigue leyendo!

Playa de Janubio en el Municipio de Yaiza-visitar lanzarote

Visitar las playas de Lanzarote

Algunas de las playas más bellas de las Islas Canarias se las puedes visitar en Lanzarote. Encontrarás desde calas de arena volcánica hasta largos tramos de arena dorada y aguas turquesas. Descubre las localidades donde se encuentran estas playas y toma nota de las que quieres visitar durante tus vacaciones en Lanzarote.

Playa Papagayo

Papagayo es la playa más popular de las que integran la zona de Punta del Papagayo. Es un lugar recóndito en el extremo sur de Lanzarote, dentro del Parque Natural de los Ajaches. Debido a que es un área protegida, para acceder a ella hay que pagar 3 euros. Un precio mínimo si se tiene en cuenta todos los tesoros de esta zona repleta de playas vírgenes. Aquí los únicos signos de urbanización son un parking, un camping y un par de chiringuitos.

La playa Papagayo posee una característica forma de media luna perfecta y está totalmente protegida del viento gracias a sus acantilados. Cómo es una pequeña bahía, sus aguas son especialmente recomendables para la práctica del snorkel y buceo. Además, también está rodeada por otras zonas de baño idílicas. Playa Mujeres, Caletón de San Marcial, Playa Puerto Muelas, Caleta del Congrio, Playa de la Cera y Playa del Pozo. Sus arenas doradas, agua cristalina y suave oleaje son un denominador común en este entorno alejado. Aquí siempre es posible encontrar tranquilidad y soledad para disfrutar del mar.

Playa de Famara

La Playa de Famara es un espacio salvaje de exuberante belleza gracias a su arena fina y dorada. Se encuentra en el noroeste de Lanzarote, tiene una extensión que supera los cinco kilómetros y está rodeada por un gigantesco muro rocoso, el Risco de Famara. Además, está ubicada en el interior del Parque Natural del Archipiélago Chinijo, exactamente entre la localidad marinera de La Caleta de Famara y el risco de Famara. Playa de Famara es el hogar de surfistas y de viajeros alternativos. Ideal para la práctica de deportes acuáticos, como surf, bodyboard, windsurf o kitesurf, sobre todo por la presencia de vientos y su fuerte oleaje.

Además, sobre el Risco de Famara, se encuentra el Mirador del Río. Ideado por el artista canario César Manrique y le da personalidad a toda la isla. Tiene una vista panorámica completa a la más grande de las islas del archipiélago Chinijo, La Graciosa. Eso sí, intenta que tu visita a este mirador coincida con un día soleado y despejado, ya que con nubes pierde bastante encanto.

Más playas de Lanzarote

Si bien la playa de Papagayo y la de Famara son las más conocidas de Lanzarote, aquí te enlistamos algunas más que son igualmente bellas y únicas. Seguro te dejarán con la boca abierta.

  • Playa de los Caletones en Órzola al norte de Lanzarote. Su accidentado relieve se debe a los restos del famoso Volcán de la Corona. Le da un toque único y exótico al entorno.
  • Playa del Pozo o Playa Quemada se encuentra al sureste de Lanzarote. Es una pequeña cala de arena negra y con solo 300 metros de extensión. Sin embargo siempre sorprende con su belleza a cualquiera que la visite. Eso sí, presenta un acceso complicado y se encuentra junto al Monumento Natural de Los Ajaches.
  • Playa Honda se ubica en una localidad con el mismo nombre, junto al  municipio de San Bartolomé. Son 1.300 metros de arena dorada y aguas tranquilas. Debido a que se encuentra en un terreno semiurbano, suele llenarse bastante de familias y turistas, más que nada en temporada alta. Además tiene un increíble paseo que une la zona con Puerto del Carmen y con Arrecife. Incluso en sus proximidades se halla el Aeropuerto César Manrique Lanzarote.
  • Playa del Janubio en el Municipio de Yaiza. Es una asombrosa playa salvaje con arena negra y tiene un poco más de 800 metros de extensión. No se recomienda bañarse en esta playa puesto que presenta grandes corrientes de agua. Además está muy cerca de las espectaculares Salinas de Janubio, de Los Hervideros, de Timanfaya y del Charco de los Clicos.
  • Playa El Ancla o Playa del Rey se encuentra en la entrada de Costa Teguise por Arrecife. Esta pequeña playa tiene 150 metros de extensión, arena dorada y  agua traslúcida, y sin embargo, suele ser muy concurrida. Gracias a su situación geográfica y terrenal, ya que se encuentra rodeada de rocas, reúne suficientes condiciones de seguridad para disfrutar del baño y del buceo de superficie. Su sobrenombre procede de la cercanía de la residencia Las Maretas, que le regaló el rey Hussein de Jordania al rey emérito Juan Carlos I.

Parque Nacional de Timanfaya

Es una zona volcánica formada por las últimas erupciones vividas en Lanzarote hasta hoy en día. Aquí podrás disfrutar de increíbles paisajes y ver, a través de varias demostraciones, que la actividad volcánica sigue muy presente en este lugar. Por suerte, tiene un alto nivel de protección. Por lo que las visitas turísticas están restringidas en tres opciones: una ruta en autobús, rutas de senderismo guiadas o senderos libres por el perímetro exterior de Timanfaya. Sin duda alguna lo más hermoso son los colores con sus tonos negros, rojos y amarillos muy intensos. Uno de los lugares más bonitos para visitar en España. Ven y disfruta de su clima cálido. Y si te interesa seguir leyendo sobre los espacios declarados Parque Nacional en España, te recomendamos este post. Solo tienes que hacer click aquí.

La Ruta de los Volcanes es un conocido recorrido por autobús. Inicia en el Centro de Recepción de Visitantes Islote de Hilario y, durante 14 kilómetros, nos trasladará al corazón del Parque Nacional. Además, no hace falta hacer reserva previa ya que los autobuses salen cada poco tiempo. Pero lo más probable es que te toque hacer fila y esperar en días de gran afluencia. También tienes la posibilidad de reservar excursiones guiadas por la zona y aprovechar el tiempo al máximo.

El Charco Verde

El Charco Verde es otro de los paisajes lunares que le da fama a Lanzarote. Es una playa de arena negra y roja fundiéndose con el blanco y azul del mar. Cuando menos te lo esperas, aparece una laguna verde de colores muy vivos. El contraste es increíble y más que un paisaje, parece un cuadro. El origen de esta maravilla es igual a la mayoría de los paisajes en Lanzarote. Es un viejo cráter abierto al mar que, gracias a las filtraciones del agua y la presencia de organismos vegetales, adquiere ese color verde tan característico.

Los Hervideros

Los Hervideros ya tienen el nombre lo suficientemente llamativo para que te acerques a conocerlos. Son sólo un paraje de acantilados volcánicos muy porosos, que, nuevamente, gracias a la acción erosiva del mar se moldeó el paisaje. De esta forma se crearon infinidad de cuevas y bufaderos. En condiciones normales el paisaje es de pura belleza, ahora cuando el mar está enfurecido, el espectáculo natural es increíblemente magnífico. A primera vista parece ser un terreno muy dificultoso e inestable para caminar. Pero se habilitó un sendero corto y muy sencillo. Perfecto para poder observar estos fenómenos geológicos en primera fila.

Cueva de los Verdes

Sinceramente, son muy pocos los lugares relacionados con volcanes para visitar en Lanzarote. En Las Cuevas de los Verdes podrás ingresar en las entrañas de un tubo volcánico de 5.000 años de antigüedad. Este increíble lugar, formado por los caprichos de la lava, se encuentra en el municipio de Haría. Es una especie de laberinto donde se unen tres galerías superpuestas y conectadas entre sí de forma vertical. En algunas zonas se alcanzan los 50 metros de altura. La visita nos ofrece un recorrido guiado, ya que no se puede hacer por libre, entre galerías y salas a distintos niveles. Es una maravilla de la naturaleza.

El proyecto de habilitar estas cuevas como foco turístico comenzó en 1964, cuando se habilitaron dos kilómetros de recorrido. Desde aquel entonces se incorporó a la red de Centros de Arte, Cultura y Turismo del Cabildo de Lanzarote. Actualmente el aspecto de la Cueva de los Verdes se debe al artista Jesús Soto, colaborador de César Manrique. Lo que hizo fue resaltar las contorsiones de la lava, con sus sus tonos rojos, grises, negros y ocres, y destacar las piedras utilizando luces y sombras.

Los horarios de visita son de 10 hs a 16 hs. Y los precios de las entradas varían según la edad. Para más información puedes consultar su página web.

Viñedos de la Geria

Y por último en este post, toca maravillarse con el ingenio humano que siempre hemos sabido cómo adaptarnos al terreno. Los viñedos de La Geria se encuentran en las inmediaciones del Parque Nacional de Timanfaya y en un terreno volcánico. Lo más curioso es que la cepa crece directamente en la ceniza volcánica y sobrevive protegida por pequeños muros de piedra. Parece poco creíble pero es así.

Realmente es una zona muy curiosa. No te quedes con las ganas de visitar alguna bodega, sigue disfrutando de estos paisajes mientras degustas algunos de sus famosos vinos de malvasía. Si tienes ganas de realizar esta ruta, puedes encontrar más información en la web de Turismo de Lanzarote o contratar directamente una excursión por los viñedos de La Geria.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Lanzarote, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

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plan de vivienda parque público

En España el acceso a la vivienda es una problemática que está siendo tratada desde hace décadas. En este sentido, desde el gobierno central se llevan adelante anualmente medidas destinadas a apalear la problemática de habitacionalidad. Una de ellas es el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025.

En este artículo te contamos de que se trata y cuáles son los programas que lo integran.

¿Cuáles son los principales objetivos del Plan Estatal de Viviendas 2022-2025?

El martes 18 de enero el gobierno central anuncio el lanzamiento del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. El principal objetivo de la normativa es el aumento del parque público residencial. En este sentido, el foco está puesto en el crecimiento de viviendas destinadas al alquiler asequible y social.

El documento que contiene la reglamentación fue publicado como Real Decreto 42/2022 en el Boletín Oficial del Estado (BOE). A partir de las modificaciones en el Plan de Vivienda anterior, es decir, 2018-2021, los programas que lo integran se han reorientado para el mercado de arrendamiento y con la intencionalidad de incrementar el parque.

Los programas que integran el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 incluyen herramientas para la amplificación de parque ya sea residencial o rurales, donde escasea la disponibilidad de viviendas. Además, incorpora, como el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España ayudas para la construcción de viviendas destinadas al alquiler social. Este tipo de ayudas apunta al fomento de la edificación de inmuebles energéticamente eficientes.

Principales objetivos del Plan Estatal de Viviendas 2022-2025

Como hemos mencionado, el plan de vivienda recientemente lanzado por el gobierno central de España está integrado por objetivos a corto y mediano plazo. A continuación, te presentamos algunos de ellos.

Objetivos a corto plazo

  • Facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos con menos recursos mediante ayudas directas al alquiler a aquellos arrendatarios con menos recursos.
  • Ayudar en el acceso a la vivienda o a soluciones habitacionales lo más inmediatas posibles a las personas en vulnerabilidad habitacional. Esto mediante ayudas directas al alquiler y a los gastos de suministros y comunidad de hasta el 100% dela renta del alquiler y gastos.
  • Facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes con mayores ayudas al alquiler. En municipios pequeños promover la compra de viviendas mediante ayudas para su adquisición.
  • Fomentar la oferta de vivienda en alquiler con ayudas a los arrendadores para el pago de un seguro de protección de la renta arrendaticia.

Objetivos a mediano plazo

  • Incrementar la oferta de vivienda en alquiler social mediante el impulso del parque público de vivienda, estableciendo ayudas a la adquisición de viviendas por las administraciones públicas o sus entidades vinculadas o dependientes.
  • Incrementar la oferta de vivienda en alquiler asequible para las personas mayores o con discapacidad, mediante ayudas a la promoción de viviendas con diseño, instalaciones y servicios que respondan a sus especiales circunstancias, ya sean de titularidad pública o privada, y ya sean de nueva edificación o procedentes de la rehabilitación de edificios preexistentes que se vayan a destinar durante un plazo determinado al alquiler asequible con rentas limitadas y para arrendatarios con ingresos limitados.
  • Aumentar la oferta de alojamientos y viviendas en alquiler, impulsando la promoción de alojamientos temporales, de modalidades residenciales tipo cohousing, de viviendas intergeneracionales y otras similares en las que, en todo caso, se reduce la superficie privativa de alojamiento o vivienda y se incrementa la superficie de interrelación en comparación con las soluciones habituales de viviendas, que vayan a ser destinados al alquiler, la cesión en uso o a cualquier régimen temporal similar admitido en derecho.
  • Incrementar la oferta de vivienda en alquiler social impulsando la puesta a disposición de viviendas de la SAREB y de entidades públicas a las comunidades autónomas y entidades locales, así como a sus entidades vinculadas o dependientes para que sean destinadas a dicho alquiler social.
  • Hacer crecer la oferta de vivienda en alquiler asequible o social mediante la puesta a disposición de las comunidades autónomas y entidades locales, así como de sus entidades vinculadas o dependientes, de viviendas libres de gestores privados de vivienda en alquiler para su alquiler como vivienda asequible o social.

Lectura Recomendada

Bono Joven de Vivienda para alquilar y otras ayudas en España

Programas del nuevo Plan de Vivienda 2022-2025

El Plan de Viviendas está compuesto por nueve programas para aumentar el parque público y el la posibilidad de acceder a una vivienda. En esta oportunidad, te presentaremos alguno de ellos, junto a los requisitos necesarios para solicitar obtener la ayuda.

Programa de ayudas al alquiler de vivienda

Este programa es el número uno del plan y está destinado a facilitar a los inquilinos el acceso y la posterior permanencia en una vivienda. Esta ayuda se direcciona hacia las personas que habitan sectores con escasos medios económicos.

Facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población con escasos medios económicos.

Los requisitos para solicitar la ayuda son:

  • El monto debe ser para abonar el arrendamiento de la vivienda habitual y permanente.
  • El límite de ingresos será:
    • 3 IPREM
    • 4 IPREM (si se trata de familia numerosa general y personas con discapacidad
    • 5 IPREM (si se trata de familia numerosa especial y personas con determinados grados de discapacidad.

  • El límite de la renta de arrendamiento:
    • 600 euros/mes
    • 900 euros/mes en caso de que alguna comunidad autónoma decida aumentarlo

Programa de fomento del parque de vivienda de alquiler

Se trata del programa numero 4 del Plan y su objetivo es Impulsar y aumentar el parque de viviendas destinadas al alquiler o cedida en uso. Se consideran tanto las viviendas de de titularidad pública como privada, durante un plazo mínimo de 25 años.

Los beneficiarios de este programa serán todas las personas físicas que tengan más de 18 años.

A su vez, serán beneficiarias de este tipo de ayuda las administraciones públicas, organismos y entidades de derecho público y privado. Empresas públicas, privadas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas por las Administraciones Públicas. A las que se le suman las fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucción, ONGs y asociaciones declaradas de utilidad pública.

Cuando se trate de adquisición de viviendas, las beneficiarias serán las Administraciones Públicas, los organismos públicos y demás entidades de derecho público. Así como las empresas públicas y las entidades del tercer sector sin ánimo de lucro.

Los requisitos para solicitar la ayuda son:

  • El debe ser para abonar el arrendamiento de la vivienda habitual y permanente.
  • Límites de ingresos para inquilinos
    • Primera Opción: hasta 3 IPREM
    • Segunda Opción: hasta 4,5 IPREM

  • Opción (adquisición de vivienda):
    • 3 IPREM,
    • 4 IPREM: si se trata de familia numerosa general y personas con discapacidad,
    • 5 IPREM: en los casos de familia numerosa especial y personas con determinados grados de discapacidad.

  • Precio del alquiler:
    • Primera Opción hasta 5,5 euros m2 de vivienda
    • Segunda Opción: hasta 7 euros m2 de vivienda
    • Tercera (adquisición de vivienda): hasta 5,5 euros m2 de vivienda

Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas

España viene siendo uno de los principales países europeos promotores de la sostenibilidad. En ese sentido, el objetivo del quinto programa del Plan Estatal de vivienda 2022-2025 va en ese camino. Es decir, regular las ayudas para obras de mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad de viviendas unifamiliares y edificios de tipología residencia colectiva.

Los beneficiarios de este programa serán:

  • Propietarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y de edificios existentes de tipología residencial de vivienda colectiva, así como de sus viviendas, bien sean personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.
  • Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público
  • Empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por las Administraciones Públicas propietarias de los inmuebles.
  • Comunidades de propietarios, o las agrupaciones de comunidades de propietarios.
  • Sociedades cooperativas.
  • Propietarios que, de forma agrupada, sean propietarios de edificios.
  • Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios. Asimismo, cooperativas que acrediten dicha condición.
  • Empresas de servicios energéticos.

Requisitos para solicitar la ayuda:

  • Vivienda unifamiliares y edificios.
    • El 50% de las viviendas del edificio o la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual.

  • Se exige una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración:
    • Zonas climáticas D y E: 35%
    • Zona climática C 25%
    • Zonas climáticas alfa, A y B 20%

  •  Antigüedad preferentemente anterior 1996
  • 70% de la superficie de los edificios de uso residencial de vivienda.

Programa de ayuda a los jóvenes

Por último, el programa número ocho tiene la finalidad de facilitar el acceso de una vivienda digna y adecuada a los jóvenes menores de 35 años. El beneficio podrá ser para un régimen de alquiler o mediante una ayuda directa a la adquisición de viviendas localizadas en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Los requisitos para solicitar la ayuda para jóvenes son:

Ayuda al alquiler:

  • El monto deber destinarse a una vivienda habitual y permanente

  • Ingresos en la unidad de convivencia inferiores a:
    • 3IPREM de forma general
    • 4IPREM si se trata de familias numerosas generales y personas con discapacidad
    • 5 IPREM familias numerosas especiales y personas con determinados grados de discapacidad

  • Alquiler mensual máximo de 600 euros
    • Alquiler mensual máximo de 900 euros en determinados ámbitos definidos por las comunidades autónomas.

Ayuda para la adquisición:

  • La ayuda debe ser utilizada para vivienda habitual y permanente

  • Ingresos en la unidad de convivencia inferiores a:
    • 3IPREM de forma general
    • 4IPREM si se trata de familias numerosas generales y personas con discapacidad
    • 5 IPREM familias numerosas especiales y personas con determinados grados de discapacidad

Precio de adquisición inferior a 100.000€

Hasta aquí te hemos contado y detallado todos los puntos que integran el nuevo Plan Estatal de Viviendas 2022-2025 Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi RealEstate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta o compra de tu inmueble de manera exitosa.

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¿Qué lugares visitar en Andorra?

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¿Qué lugares visitar en Andorra?

El Principado de Andorra o Andorra es un pequeño país que se encuentra en los Pirineos, entre España y Francia. Además es un es un microestado soberano, constituido en Estado independiente, de derecho, democrático y social, donde su forma de gobierno es el coprincipado parlamentario. Tiene 468 km² de extensión y enamora por sus paisajes naturales puros que ocupan el 90% de territorio. Aquí se incluyen lagos, montañas de más de 2500 metros y tres parques naturales. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los mejores lugares para visitar en Andorra.

Aquí podrás practicar senderismo y deportes de invierno como el esquí. Pero sin dudas no debes perderte de hacer una ruta por las iglesias románicas, visitar algún pueblo medieval, relajarte en un balneario e ir de compras por Andorra la Vieja, su capital.

La forma más común de llegar a Andorra es aterrizando en Barcelona y alquilar un coche o coger un bus. Este último recorrido te llevará unas 3 horas o más, dependiendo de tu medio de transporte.

En este post te recomendamos los mejores lugares para visitar, descubrir y disfrutar dentro de Andorra. ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Uno de los lugares más pintorescos para visitar: el pueblo de Fontaneda en Andorra.

Pueblos para visitar en Andorra

No importa si solo vas a Andorra por dos días, algo que no puedes perderte es pasear por alguno de sus increíbles pueblos. Enclavados entre las montañas, hay una serie de pueblos donde parece que el tiempo ya no corre. La mayoría de pueblos de Andorra parecen cortados por el mismo patrón ya que todos tienen las casas típicas andorranas donde la piedra, la pizarra y la madera son protagonistas. Por ello no será nada difícil encontrar un pueblo por donde pasear relajadamente.

Entre los pueblos más bonitos de Andorra están:

  • Pal. Este es un pueblo fotogénico que está construido en una ladera y es uno de los conjuntos mejor conservados del románico. Pal se destaca por su hermosa Iglesia, sus casas, el museo y su precioso casco urbano. 
  • Fontaneda. Es uno de los pueblos más pequeños y aislados. Sus calles, aunque no están asfaltadas, están rodeadas de encanto, por ello se ha convertido en otro de los lugares para visitar en Andorra.
  • Ordino. Este pueblo es la capital cultural de Andorra. Sobre todo por el hecho de que tiene varios museos como el Museu Postal y la casa Areny-Plandolit.
  • Llorts. Es un increíble pueblo por el que pasa el río rojizo Valira del Norte y aquí se inicia la Ruta del Hierro, una de las mejores excursiones para hacer en Andorra.
  • Les Bons. En este pueblo se encuentra la Torre de los Moros y la Iglesia de Sant Romà con preciosas pinturas románicas. Aunque las originales están en el MNAC de Barcelona.

Andorra la Vieja

Andorra la Vieja o la Vella se encuentra a más de 1000 metros de altura y está rodeada de montañas. Es la capital de este pequeño país y uno de los lugares más imprescindibles para visitar en Andorra.

Esta ciudad tiene un hermoso centro histórico repleto de edificios de piedra en el que destaca la Casa de la Vall. Esta casa es de finales del siglo XVI y fue la sede del Consejo General, uno de los parlamentos más antiguos de Europa. Otros de los edificios más antiguos y famosos del centro son la Iglesia de Sant Esteve del siglo XII, la Casa Guillermo y la Casa Felipó.

En Andorra la Vieja también hay otros lugares impresionantes para visitar, pero son menos antiguos. Por ejemplo está la Plaça del Poble con la escultura “Homenaje al Inmigrante”, el Puente de París, escultura La Noblesse du Temps de Dalí y la Avenida Meritxell. Esta última calle es la más comercial de la ciudad y está llena de tiendas. Si te gustan mucho las compras, si no has tenido suficiente en esta calle, puedes acercarte a alguno de sus centros comerciales. El Pyrenees o la Illa Carlemany.

Iglesias Románicas

Uno de los mejores lugares y cosas para visitar y hacer en Andorra es una ruta en coche por las Iglesias Románicas más hermosas. En Andorra, hay más de 40 pequeñas iglesias construidas entre finales del siglo VIII y el XIII. Todas ellas se mantuvieron en buen estado gracias al aislamiento y la ausencia de guerras en la historia de este país.

Todas estas iglesias presentan características en común: se utilizaron piedra de pizarra en su construcción y los campanarios tienen forma de planta cuadrada. Algunas de ellas aún conservan pinturas murales medievales y tallas en madera.

Entre las iglesias que no te puedes perder están:

  • Iglesia de Sant Sergi de Nagol.
  • Iglesia de Sant Climent de Pal.
  • La iglesia de Sant Romà en Les Bons.
  • Iglesia de Sant Joan de Caselles.
  • Iglesia de San Martí de La Cortinada.
  • La iglesia de Sant Miquel d’Engolasters.
  • La iglesia de Santa Coloma en Andorra la Vella.

Naturlandia

Naturlandia, se ubica en el municipio de Sant Julià de Lòria y es el mejor parque de atracciones para visitar en Andorra. Si entras a Andorra por la frontera de España, seguro que te cruzarás con varios letreros que tienen el nombre y las indicaciones para llegar a este parque. Naturlandia es un parque de atracciones que se inauguró en el 2007 y cuenta con un montón de actividades trepidantes.

Este es un parque para todas las edades donde podrás encontrar un montón de divertidas actividades al aire libre. Además estarás rodeado de un entorno natural privilegiado que tiene más de 800 hectáreas de bosque. El complejo está dividido en dos partes. Una de ellas se encuentra a 1600 metros de altura donde están la mayoría de las atracciones. La otra está a 2000 metros y es el punto de partida de algunas de sus actividades más vertiginosas como el Tobotronc. Este es el tobogán alpino más largo del mundo con más de 5 kilómetros de longitud y un desnivel de 400 metros. 

También hay camas elásticas, tirolina, buggies, castillo inflable, entre otras para los más chicos. Y para los adultos hay otras actividades interesantes, que te harán soltar adrenalina. Algunas incluidas en el precio de entrada como el ya mencionado Tobotronc y otras, como los quads, que se pagan aparte. Si no te basta la adrenalina con el Tobotronc, puedes subir al Airtrek. Es una estructura de madera de más de 13 metros de altura con obstáculos y con una tirolina de 180 metros.

Los precios del parque rondan entre los 30 y los 40 €, dependiendo la edad. Los horarios de visita son todos los días de 9 a 17 hs. Si tienes alguna duda o necesitas más información no dudes en acceder a su página web.

Caldea

La Caldea, está en Escaldes-Engordany, es el balneario de aguas termales más famoso de Andorra y uno de los más grandes de Europa. A primera vista este complejo termal llama la atención por su torre en forma de pirámide transparente de 80 metros de altura y su diseño futurista. Una vez dentro podrás disfrutar de instalaciones modernas y todo tipo de baños que mejorarán tu bienestar. Tal vez te estés preguntando cómo funciona, y es a través de las propiedades curativas de las aguas y los tratamientos más especializados. La Caldea es uno de los lugares de Andorra que debes visitar ya que es de absoluta tranquilidad.

Puedes reservar las entradas desde su página web.

Lagos de Tristaina

Los Lagos o Estanys de Tristaina, son tres lagos de alta montaña que forman uno de los paisajes naturales más bonitos para ver en Andorra. Esta excursión es una de las más populares de Andorra ya que tiene una dificultad moderada, apta para todos los senderistas. Eso sí, deberás ir bien equipado por si cambia el clima.

Para empezar esta ruta circular de 4,4 kilómetros tendrás que ir hasta el parking del Restaurante La Coma. Este se encuentra junto a la estación de esquí de Ordino Arcalís. El recorrido dura unas 3 horas y está debidamente señalado con líneas amarillas. La altura máxima que alcanzarás es de 2.300 metros y llegarás hasta el lago de Més Amunt. Este tiene forma circular y está rodeado de montañas donde se encuentra el pico Tristaina, de 2.878 metros.

Existe otra ruta que tiene una dificultad baja y se realiza por el Vall d’inches. Allí se encuentran los Estanys de Juclar, unos pequeños lagos de alta montaña.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Andorra, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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¿Qué lugares visitar en Huelva?

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Los mejores lugares para visitar en Huelva

La ciudad de Huelva forma parte de la comunidad autónoma de Andalucía. Se encuentra bañada por el Océano Atlántico y con más de 120 kilómetros de increíbles playas. Huelva es una tierra rodeada de contrastes. Podrás encontrar desde cuevas con formaciones únicas, preciosos pueblos marineros, impresionantes parques naturales, inexpugnables fortalezas, monumentos megalíticos y hasta un río de color rojizo. Todos estos lugares tienen una considerable trascendencia histórica y cultural en la ciudad. Sobre todo porque Huelva fue el punto de partida del viaje de Cristóbal Colón. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los mejores lugares para visitar en la provincia de Huelva.

Una de las mejores épocas para viajar a Huelva, así evitar las altas temperaturas de verano y las pocas probabilidades de lluvia, es desde abril hasta octubre. De esta forma conseguirás precios más asequibles en las ciudades y pueblos costeros. Te recomendamos que inviertas por lo menos cinco días para descubrir las maravillas que tiene esta ciudad. Así podrás conocer sus principales puntos de interés y disfrutar de sus fantásticas playas de la Costa de la Luz.

En este post te recomendamos los mejores lugares para visitar, descubrir y disfrutar dentro de Huelva. ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Iglesia de Nuestra Señora de la Merced (Huelva)- Visitar Huelva

Parque Nacional de Doñana

El Parque Nacional de Doñana se encuentra situado entre dos continentes y, también, entre el océano Atlántico y el mar Mediterráneo. Por eso se lo califica como una de las grandes maravillas naturales para visitar en Huelva, Sevilla y Cádiz. Es considerada la mayor reserva ecológica de Europa y fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco en 1994.

Es un extenso espacio natural protegido, debido a que tiene valiosos ecosistemas y una biodiversidad única. Este parque se destaca por la gran cantidad de aves acuáticas que se concentran en sus marismas. Por aquí pasan, habitan y se crían anualmente hasta 200.000 ejemplares de más de 300 especies procedentes de África y Europa. Para observar a las aves y disfrutar del paisaje puedes acercarte a las Marismas del Rocío o el Centro de Visitantes José Antonio Valverde. Incluso puedes dar un paseo en barco desde Sanlúcar de Barrameda. Además, Doñana es uno de los refugios más importantes del Lince Ibérico, una especie en peligro de extinción.

Antes de salir del Parque Nacional de Doñana te recomendamos acercarte a la zona costera de la Laguna Del Jaral y la Cuesta De Maneli. Allí podrás ver increíbles paisajes de dunas móviles y playas vírgenes de arenas blancas.

Barrio Aracena y la Gruta de las Maravillas

Aracena es un pueblo típico andaluz de casas encaladas. Su atracción turística principal es un castillo almohade que se encuentra rodeado por el parque natural al que da nombre. También están los Picos de Aroche, que forman parte de Sierra Morena. El casco histórico de Aracena fue declarado Bien de Interés Cultural. Y, además de su castillo, podrás visitar la Iglesia de la Iglesia de la Asunción, Nuestra Señora del Mayor Dolor, el Casino Arias Montano y el Museo del Jamón. Además, cerca de Aracena se encuentra la población de Jabugo. De donde sale el delicioso jamón ibérico de bellota, uno de los más populares y caros del país.

De todas formas el mayor tesoro que hay que visitar en este barrio de Huelva, es la llamada Gruta de las Maravillas. Una de las cuevas más impresionantes de España.

Luego de visitar la Gruta, podrás hacer alguna ruta de senderismo por el Parque natural de Sierra de Aracena y Picos de Aroche. Ya que están repletos de bosques y bañado por los ríos Guadalquivir y Guadiana. También podrás visitar el castillo de Aracena y disfrutar las impresionantes vistas del entorno natural de este barrio de Huelva.

Gruta de Las Maravillas

La Gruta de las Maravillas, es un increíble entorno natural bajo tierra en la Sierra de Aracena. Es una verdadera pieza única de exploración de cavernas, se dice que se descubrió en el siglo XIX por un pastor. Pero, recién abrieron por primera vez al público en el año 1914, además tiene una extensión de 1.200 metros y está dividida en tres niveles. Aunque el tercer nivel no es visitable. Algunas de las salas que presenta son: la Sala de los Mantones de Manila, el Gran Salón, la de mayores dimensiones. La Catedral, donde se puede contemplar la columna más grande de la gruta. La Sala Esmeralda, con una gran variedad de formaciones rocosas. Y La Cristalería de Dios o la peculiar Sala de los Garbanzos con sus formas redondeadas.

Esta cueva se formó gracias a la erosión de las aguas sobre las rocas calizas durante muchísimos años. Como su nombre lo indica, es una auténtica maravilla de la naturaleza y una de las más bonitas del mundo. Sobre todo por sus amplias cavidades, preciosos lagos subterráneos e increíbles formaciones coloreadas de estalactitas y estalagmitas. La visita por esta Gruta suele durar entre unos 45 y 55 minutos, aproximadamente. 

Los horarios de la Gruta son todos los días de 10:00 a 13:30 y de 15:00 a 18:00. Además hay visitas guiadas que salen cada hora o media hora dependiendo de la cantidad de personas. Las entradas oscilan entre los 10 y 12 €. Para más información puedes ingresar a su página web.

Playas de Huelva

Las playas de Andalucía son un destino ideal para alejarte del estrés de la ciudad, relajándote y disfrutando del mar. No hay duda alguna de que son sitios de una belleza inigualable ideal para visitar con familiares y amigos. Si te encuentras veraneando en Sevilla o Córdoba, y quieres disfrutar de la playa, no es una mala idea desplazarte hasta la costa onubense.

Huelva tiene más de 120 kilómetros de playa en la icónica Costa de la Luz. Esto es lo que convierte a la provincia en un paraíso para los turistas y amantes del sol y la playa. Más que nada para aquellos que buscan disfrutar de relajantes baños en el Océano Atlántico, atardeceres inolvidables y deportes acuáticos, como kayak/piragüismo, surf, snorkel y buceo.

En toda la costa podrás encontrar solitarias y salvajes playas de arena dorada y aguas cristalinas, rodeadas de un precioso entorno natural. Pero también grandes arenales con todos los servicios, situados en ciudades o cerca, que se suelen llenar de familias.

Las mejores playas de Huelva

  • Playa El Portil, en Cartaya y Punta Umbría. Considerada una de las mejores playas de Huelva, tiene unos 3.600 metros de aguas tranquilas y arenas doradas. Cerca de la parte poblada, sin embargo, es un lugar que destaca por su tranquilidad.
  • Playa de Matalascañas, en Almonte. Una playa que seguro habrás visto al momento de visitar el parque Nacional de Doñana en Huelva. Además es ideal para la práctica de deportes acuáticos, y para visitar el faro de Matalascañas. También se distingue por los excelentes restaurantes que se encuentran en sus alrededores y sus campos de golf.
  • Playa de Islantilla, en Lepe e Isla Cristina. Esta playa es muy visitada por su cercanía a Portugal. Incluso ofrece al turista increíbles servicios y al mismo tiempo, un gran respeto por la conservación del medio ambiente.
  • Playa El Rompido, en Cartaya. Esta playa se encuentra en la desembocadura de un río. Es ideal para estar en contacto con la naturaleza y para conocer la historia de la arquitectura local a través de su faro conocido como Nuestra Señora de la Consolación. Este es un ejemplo del estilo barroco de Andalucía.
  • Otras playas muy conocidas son la de: Punta Del Moral, Isla Canela. Y las que se encuentran dentro del Parque de Doñana como Torre del Loro, Rompeculos y Cuesta Maneli.

Huelva Capital

Aunque la capital de Huelva no es la ciudad más bonita de Andalucía, ofrece numerosos planes y atractivos turísticos. Ya sea para dedicarle medio día o utilizarla de base para hacer excursiones a otras maravillas de la provincia. Una ruta por la ciudad empezaría por el Barrio Reina Victoria. Es famoso por su casas de estilo inglés. Luego continuar por la Plaza del Punto, donde se encuentra el monumento a la Virgen del Rocío. Después seguir por la avenida comercial Martín Alonso Pinzón, pasando por enfrente del Ayuntamiento, hasta llegar a la Plaza de las Monjas. Esta última es plaza llena de bares y terrazas donde puedes tomar algo. Incluso si ya es hora de almorzar o cenar, ir a los restaurantes Azabache o La Teja. Dos de los restaurantes más recomendados para comer en Huelva.

La ruta sigue por la Plaza de la Merced donde está la hermosa iglesia Nuestra Señora de la Merced, y puedes terminar con una fantástica puesta del sol en el Muelle del Tinto. Este, durante el siglo XIX, se utilizaba para cargar el mineral extraído de las minas de Riotinto.

Lo más recomendable para visitar y conocer mejor la historia de la ciudad sin perderte nada interesante es reservando un free tour por Huelva o un increíble tour privado.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Huelva, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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¿Qué lugares visitar en Jaén?

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Los mejores lugares para visitar en Jaén

Jaén es una ciudad y un municipio español de la comunidad autónoma de Andalucía. Mayormente conocida como la productora mundial de aceite de oliva extra ya que está rodeada de interminables campos de olivares. Debido a que la calidad es tan buena, a Jaén se la denominó como la Capital Mundial del Aceite. La historia de esta ciudad presenta un increíble y rico patrimonio histórico. Más que nada concentrado en su casco antiguo donde convivieron, durante muchos siglos, tres grandes culturas: cristiana, judía y musulmana. Sin dudas, Jaén, es una ciudad que no deberás perderte de visitar.

Sus calles empinadas te transportarán a la Edad Media donde podrás ir encontrando sus principales atractivos turísticos. Empezando por la Catedral, que es una de las más bonitas de España, y los Baños Árabes más grandes de Europa. Además no te puedes perder de probar su deliciosa gastronomía de tapeo y cocina tradicional. Allí se incluyen platos como la pipirrana, las migas, los flamenquines o el ajoblanco, entre otros muchos. Una de las mejores épocas para viajar a Jaén y así evitar las altas temperaturas de verano es en primavera y otoño. Sobre todo porque los colores de la naturaleza son aún más hermosos.

Por eso hoy con Oi Real Estate, te recomendamos los mejores lugares para visitar, descubrir y disfrutar dentro de Jaén. ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

El Castillo de Santa Catalina para visitar en Jaén

Castillo de Santa Catalina y su Mirador de la Cruz

El Castillo de Santa Catalina se encuentra en la parte alta de la ciudad, en el cerro que lleva su mismo nombre. Además es un lugar privilegiado para contemplar unas vistas únicas de la ciudad de Jaén. Se construyó sobre los restos de la antigua Alcazaba árabe del siglo IX. Después de la conquista de Fernando III el castillo se amplió y fortificó. Solo se conservan las partes del Alcázar Nuevo y algunas partes de la muralla. Una vez dentro del castillo debes cruzar su muralla que está rodeada por 6 torres. También ver algunos de sus puntos de interés como la Plaza de Armas, la Torre Homenaje y la Cárcel.

Actualmente su interior es un Centro de Interpretación Turístico que te permitirá conocer la historia del castillo y de la ciudad. Sin dudas es uno de los mejores lugares para visitar y nutrirte de la historia y cultura de Jaén.

El precio de la entrada al Castillo de Santa Catalina varía entre 1.50 y 3.50 € y los miércoles su entrada es gratuita. Los horarios de visita al castillo son de lunes a sábado de 10h a 18h. De julio a septiembre de 10h a 14h y 17h a 21h y los domingos de 10h a 15h. Para más información puedes acceder a su página web.

Su mirador

Al salir del castillo puedes caminar un pequeño tramo hasta una enorme Cruz, conocida como La Cruz Blanca o Cruz del Castillo de Santa Catalina. Esta la mandó a colocar Fernando III el Santo cuando entró a la ciudad en 1246. Desde El Mirador de la Cruz, obtendrás, sin ningún tipo de duda, las mejores vistas panorámicas de la ciudad. Incluso desde allí podrás observar la inconfundible Catedral de Jaén y el parque de olivos que la rodea.

La Catedral de la Asunción de Jaén

La Catedral de la Asunción es un icono de la arquitectura renacentista y modelo para la construcción de otras catedrales de España y América. Se encuentra en el corazón del centro histórico de la ciudad, en la Plaza de Santa Isabel. Justo en medio de un entramado de calles de origen árabe y, no hay ninguna duda de que es una de las catedrales más impresionantes de España. Asimismo el edificio se construyó en el lugar donde se ubicaba la antigua mezquita mayor, cuando Jaén era territorio musulmán.

Con la conquista de la ciudad en el siglo XIII por Fernando III, se comienza la construcción del templo católico dedicado a la Asunción de la Virgen. Esta joya la realizó Andrés de Valdelvira en el 1246 y su fachada principal destaca por el estilo barroco. Tiene tres puertas de entrada, flanqueadas por dos torres gemelas, las cuales le dan identidad renacentista, y se encuentra llena de escultura de santos.

Su amplio interior te dejará sin palabras, más que nada gracias a la mezcla de estilos, renacentista, barroco y neoclásico. Además presenta elementos increíbles como su Cúpula, el Coro, que es uno de los más grandes de España; la Sacristía, el Altar Mayor y las capillas menores. También está la Sala capitular, que tiene un retablo del siglo XVI de Pedro Machuca, discípulo de Miguel Ángel. La Capilla Mayor guarda un relicario de joyas cordobesas, así como también el Santo Rostro. Este último es uno de los paños donde Cristo se secó el rostro de camino al Calvario.

Para conocer mejor la historia de la Catedral y no perderte ningún detalle puedes reservar una visita guiada bajo las explicaciones de un experto. Si prefieres visitar la Catedral de Jaén por tu cuenta, las tarifas varían entre los 4 y los 6 €. Los horarios de visita a la catedral son Martes a viernes: de 11:00h a14:00h y de 16:00h a18:00h. Sábado: de 11:00h a 14:00h y de 16:00h a 17:30h. Domingo: de 10:00h a 11:30h. Para más información puedes visitar su página web.

Baños Árabes

Por la Calle Martínez Molina llegarás al Palacio de Villardompardo que en su sótano esconde los Baños Árabes mejor conservados de Europa. Considerados los más grandes ya que presentan una extensión de 450 metros cuadrados. Su construcción data del siglo X y fueron declarados Monumento Nacional en 1917. No hay duda de que es un impresionante lugar para visitar y conocer la historia de Jaén.

Los Baños Árabes se organizaban en cuatro salas. Primero el vestíbulo, que era de mármol con arcos rojos y blancos, después la sala fría, y a continuación las salas templada y caliente. Estas las utilizan los musulmanes para limpiar su cuerpo y alma. Eran un centro de reunión social en la época, además de lugar para la higiene personal. Junto a la sala caliente había unas calderas que extendían el calor por medio de un sistema de chimeneas repartidas entre los muros. También por el suelo se propagaba el vapor de aire caliente a través de pequeños pilares de ladrillos.

Incluso en su bóveda tenían huecos con forma de estrellas por los que entraba la luz. En aquel entonces estaban tapados con pequeños cristales de colores donde el reflejo de la luz a través de ellos le daba un ambiente mágico al lugar. Lamentablemente hoy en día no tienen color.

Los Baños Árabes ahora son una muestra del ritual de lavado que seguían los musulmanes en la época andalusí. Una excelente manera de conocer su historia es reservando una visita guiada.

Al salir del Palacio de Villardompardo puedes hacer un pequeño recorrido por el Barrio de Santa Cruz o Antigua Judería. En esta última vivió una importante comunidad hebrea durante varios siglos. No te pierdas de recorrer las calles de este maravilloso barrio.

Barrio de la Magdalena

En el Barrio de la Magdalena, si subes por la calle de Santo Domingo, encontrarás la famosa fuente del Lagarto de la Malena. La leyenda cuenta que había un lagarto que atacaba a las personas que pasaban por allí. Incluso con el paso del tiempo, a este réptil se lo convirtió en uno de los iconos de la ciudad. Para visitar y conocer esta y otras enigmáticas historias lo más recomendable es reservar un tour por los misterios y leyendas de Jaén.

Si sigues caminando por la calle de Santo Domingo te toparás con la Iglesia de la Magdalena, la más antigua que visitar en Jaén capital. Fue construida a principios del siglo XVI, sobre una antigua mezquita, de la cual todavía se conservan el patio y el alminar. Este templo tiene una fachada de estilo gótico isabelino. En su interior se destacan los arcos de herradura y medio punto, una puerta de doble hoja de 1555 y unas tallas policromadas del Cal­vario.

Para finalizar con el Barrio de la Magdalena puedes acercarte al Antiguo Hospital de San Juan de Dios, del siglo XV. Sobre todo porque tiene un increíble patio de estilo renacentista.

Palacio Provincial de Jaén y el Mercado de Abastos

Por último mencionaremos otra de las mejores experiencias para visitar en Jaén, y esa es el Palacio Provincial. No hay nada mejor que ingresar de forma gratuita al imponente palacio situado a pocos metros de la Catedral y la principal obra de la arquitectura civil de la ciudad. Este enorme edificio data del siglo XIX.

Actualmente es la sede de la Diputación Provincial, y gira alrededor de un jardín donde se encuentran todas las dependencias. Tiene en su centro una bonita fuente monumental proveniente del Convento de Dominicos de La Guardia de Jaén. 

Puedes visitar el Palacio Provincial de Jaén en los horarios de lunes a viernes de 8h a 14h.

Mercado de Abastos

Muy cerca del Palacio Provincial se encuentra el Mercado de Abastos o Mercado de San Francisco. Allí podrás comprar productos frescos y naturales de las huertas de la provincia, tal como su famoso aceite. Sin lugar a dudas es uno de los mejores souvenirs que puedes llevarte de la ciudad. El horario para ir al mercado es de lunes a viernes de 7h a 15h.

Si después de recorrer estos puestos tienes hambre, puedes acercarte a Panaceite para disfrutar de la gastronomía tradicional. Sino puedes ir al Bomborombillos, que es otro de los mejores restaurantes donde comer en Jaén.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Jaén, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Bono Joven de Vivienda para alquilar y otras ayudas en España

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Después de un largo periodo de debate en relación a la nueva ley de vivienda, el martes pasado desde el gobierno central anunciaron el lanzamiento del bono joven de vivienda para alquilar. Junto a la presentación del Plan Estatal de Vivienda 2022-20255 se expusieron los principales puntos que integran la ayuda para arrendar. Se prevé, para su aplicación, que el Estado español destinará más de 200 millones de euros del Presupuesto General.

Esta ayuda será compatible con otras que integran el nuevo plan para la vivienda y podrá ser solicitado dentro en unos meses en cada una da las comunidades autónomas de España.

En el siguiente artículo te describimos cuales son las principales características y cuales son las ayudas alternativas para solicitar por los más jóvenes en caso de no poder conseguirlo.

¿Cómo será el bono joven de vivienda para alquilar en 2022?

El martes 18 de enero de 2022 el Consejo de Ministros aprobó, mediante real decreto, el bono joven de vivienda para alquilar en toda España. Esta ayuda estará destinada a personas inquilinas menores de 35 años y contemplará el pago de hasta 250 euro para abonar la renta de su arrendamiento.

Desde el Consejo anunciaron que no tendrá compatibilidad con otras ayudas para jóvenes con similares características propias de las autonomías. No obstante, si podrá combinarse con las ayudas destinadas a este sector de la sociedad integradas en el Plan Estatal de Viviendas 2022-2025. En este sentido, la descripción normativa del bono formará parte del texto legislativo del Plan, pero con un título propio.  

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el bono joven de vivienda para alquilar?

Según lo anunciaron desde el Consejo, los jóvenes que podrán solicitar el bono joven de vivienda tendrán que cumplir con una serie de requisito. A continuación, te detallamos cada uno de ellos.

Ingresos de hasta 24.319 euros

Como mencionamos anteriormente, el bono estará destinado a personas menores de 35 años que perciban rentas precedentes de su trabajo. Por lo tanto, los ingresos de las mismas no pueden superar tres veces el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM). Es decir, no podrán ser mayores a los 24.318 euros, según la última revisión realizada en 2022.

Asimismo, las personas que podrán acceder al bono deberán certificar que viven bajo régimen de alquiler, teniendo que figurar de manera obligatoria en el contrato de arrendamiento. No obstante, con la finalidad de no perjudicar la movilidad laboral, es posible subir el límite de ingresos hasta 32.425,12 euros. Esto significa cuatro veces el IPREM si se trata de personas que requieran movilizarse de comunidad en comunidad o entre provincias para asistir a la jornada laboral.

Para calcular el límite de ingresos será aplicado como renta del hogar. Esto quiere decir, la sumatoria del salario de todas las personas que tienen su domicilio de residencia habitual en el piso que se encuentra arrendado. En este caso, figuren o no el contrato de alquiler.

Sin embargo, se podrán percibir una serie de excepciones y los beneficiarios deberán encontrarse empadronado en el domicilio para el cual piden la subvención.

Ayuda finalista

El monto que recibirán los beneficiarios del bono joven de vivienda será de hasta 250 euros mensuales. La principal condición es que, dicho dinero, deberá ser destinado al pago de la renta de manera obligatoria. Es decir, se trata de una ayuda finalista, ya que solo puede ser utilizada para un determinado fin.

Por ejemplo, si uno de los solicitantes destina 200 euros para la renta mensual, dicho monto está el tope que podrá recibir. Con esta característica, desde el Gobierno han calculado que la medida del bono joven de vivienda para alquilar podría llegar hasta 70.000 personas en este año.

Si se divide el presupuesto que se destinará entre el tope anual por beneficiarios se especula llegar a tener cerca de 67.000 solicitudes. La dotación presupuestaria será de 200 millones de euros y el tope anual de 3000.

Según las estadísticas de Instituto Nacional, en el territorio español hay cerca de 600.000 inquilinos que no superan los 35 años y perciben ingresos bajos.

Lecturas Recomendadas:

Seguro de impago de alquiler para jóvenes

Cuestionan la imparcialidad del CGPJ en el rechazo a la Ley de Vivienda

Bono para alquileres de hasta 900 euros

El bono joven de vivienda también tendrá una limitación en relación al monto máximo de la vivienda a alquilar. En carácter general, la limitación será de 600 euros, entendiendo que quien arrenda un inmueble más caro es porque dispone de las condiciones necesarias y no se trata de una persona en vulnerabilidad ante los costes de arredramiento.

No obstante, al igual que con medidas anteriores a lo largo de la pandemia, las comunidades autónomas podrán elevar, si así lo desean, el límite hasta 900 euros. Según los expertos, se estima que este tipo de medida se lleve adelante en territorios donde los precios son más elevados. Como, por ejemplo, Madrid o Cataluña.

Regulación para los alquileres compartidos

Por su parte, aun no se encuentra completamente decretado el límite de 900 euros, ya que el gobierno considera la posibilidad de que varias personas menores de 35 años compartan un arrendamiento. Es estos casos, ¿qué sucederá con el bono joven de vivienda para el alquiler de un apartamento en el cual tres inquilinos pagan 400 euros cada uno?

Ante estas situaciones, el decreto deja en manos de cada autonomía la regulación de este tipo de casos, respetando el resto de las limitaciones de la ayuda.

Al tratarse de un bono que será gestionado en cada comunidad, cada autonomía firmará un convenio bilateral a través del cual es Estado le transfiere los fondos según las solicitudes. En dicho documento se especificarán cada una de las bases del beneficio en cada territorio en particular.

Será retroactivo con demoras para su petición

Por último, otra de las claves del decreto del bono joven de vivienda para alquilar contempla el derecho a recibirlo de forma retroactiva. Es decir, desde el 1 de enero de 2022. No obstante, a partir de su aprobación podrían demorar varias semanas o meses para poder solicitarse. Luego de ser publicado en el BOE, Transportes tendrá que convocar una conferencia con cada una de las comunidades afectadas por el bono para determinar el modo de repartición del presupuesto.

Una vez realizado dicha convocatoria, se deberán realizar las comisiones bilaterales y las firmas de los convenios con cada una de las autonomías. Una vez resulto los pasos anteriores, podrán poner en marcha la apertura para solicitar el beneficio.

Desde el Ministerio de Transportes entienden que puede llegar a estar todo listo para lanzar las solicitudes en este trimestre. En el mejor de los casos, se buscará tener todo organizado para fines de marzo y principios de abril. Sin embargo, declaran que son solo estimaciones ya que solo han recibido información del ministerio. Sin dudas, un aspecto de la normativa que está haciendo demorar la preparación de las gestiones correspondientes.

Resumen de requisitos del bono de vivienda para jóvenes

  • Tener entre 18 y 35 años
  • Tener un trabajo formal
  • No disponer de ingresos que superen los 23.752 euros. 
  • Alquileres de hasta 600 euros máximo
  • Cada comunidad podrá ampliar el límite a 900 euros de alquiler

Otras ayudas aparte del bono joven

Como te hemos mencionado, desde el Ejecutivo del gobierno español calculan que el bono joven de vivienda para alquilar podrá beneficiará a 70.000 personas. Sin embargo, surge el interrogante de que sucederá con aquellos jóvenes que no cumple con los requisititos de la reglamentación. ¿Existen en España otras ayudas destinadas a este sector de la sociedad?

La respuesta es afirmativa. Junto al bono para el alquiler, se decretó el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 que será compatible con la solicitud del bono. Y, además, resulta ser una alternativa para quienes no cumplen con los requisitos necesarios para recibir los 250 euros para abonar su arrendamiento.

Lo interesante del nuevo plan es que abarca una mayor cantidad de beneficiarios, ya que en algunos casos no existen limites en la edad. Como, por ejemplo, un bono del 50% del alquiler para rentas muy bajas. Asimismo, un 100% de bonificación para colectivos en condición de vulnerabilidad u hogares con pérdida de ingresos. Así como también, el plan integra ayudas para jóvenes que desean comprar o alquilar viviendas vacías. Y, por último, una ayuda a propietarios que cedan sus propiedades a la administración pública.

A continuación, te enumeramos de manera resumida las principales ayudas que integran el plan. En otro artículo, te ampliaremos toda la información necesaria para que pueda conocer en detalle cada uno de los beneficios.

Principales medidas que integran el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

  • Ayudas de hasta el 50% del alquiler para rentas bajas
  • Bono del 100% del alquiler y gastos de comunidad para colectivos en condición de vulnerabilidad
  • Ayudas para hogares con caída del 20% o pérdida de ingresos
  • Bono del 60% del alquiler y ayudas para la compra de viviendas vaciadas por jóvenes
  • Beneficio de hasta 700 euros por metro cuadrado para empresas que gestionen viviendas para personas mayores
  • Alquileres a precios de mercado para propietarios que cedan sus viviendas
  • Beneficio de hasta 50.000 euros por vivienda para asociaciones que promuevan pisos compartidos
  • Ayudas para pagar un seguro por impago del alquiler
  • Ayudas del 60% a las CCAA para que compren vivienda pública

Ayuda para jóvenes parte del plan estatal

Dentro del Plan Estatal de Acceso a la Vivienda 2022-2025 se encuentran incluidas determinadas subvenciones destinadas a jóvenes menores de 35 años. Dichas medadas integran el otorgamiento de hasta 10.800 euros para poder adquirir una vivienda en localidades que no superen los 10.000 habitantes.

Este tipo de beneficio tendrá una tope del 20% del coste total del inmueble que no podrá ser mayor a los 120.000 euros. En aquellos casos en los cuales la vivienda es adquirida por diferentes propietarios, la ayuda que recibirá el beneficiario estará determinada aplicando al importe del beneficio que correspondería a la adquisicón del total de la vivienda el porcentaje de la cuota que se adquiere.

Para beneficiarse de esta ayuda del Plan de Viviendas los jóvenes menores d 35 años tendrán tres meses, desde la notificación de notificación de la ayuda, para entregar la escritura pública o contrato de compraventa que dé cuenta de su titularidad.

Para evitar que existan irregularidades, la vivienda sobre la cual se podrá aplicar el beneficio debe ser la residencia habitual del solicitante al menos por 5 años desde la adquisicón. Solamente para verse modificado este periodo por razones de cambio de domicilio a causa de trabajo o reinvirtiendo el total del monto de la vivienda en otra.

A la ayuda para llevar adelante la compra de una vivienda, el Plan contempla la ayuda a jóvenes de menos de 35 años para solventar el alquiler en pequeños municipios. El importe abarcará el 60% para alquiler de no más de 600 euros. Este beneficio será compatible con el bono de vivienda joven para alquilar que fue aprobado esta semana y que ya hemos desarrollada en puntos anteriores.

Hasta aquí te hemos contado y detallado todos los puntos que integran el nuevo bono joven de vivienda para alquilar. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate, te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta o compra de tu inmueble de manera exitosa.

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