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Paula Redacción

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La inversión hotelera en España cae un 25% en 2024, pero alcanza cifras récord en rentabilidad

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Inversión hotelera en España

La inversión hotelera en España cerró el año 2024 con un volumen total de 3.000 millones de euros, lo que representa una disminución del 25% respecto al ejercicio anterior. Esta caída se debe principalmente a la escasez de portafolios de hoteles en venta.

Sin embargo, las perspectivas para 2025 apuntan a una reactivación del mercado, con un repunte en las transacciones y una mayor presencia de inversores institucionales. En la nota de hoy te contamos la actualidad del mercado hotelero local.

Un mercado Resiliente con crecimiento en rentabilidad

A pesar de la contracción en la inversión, los indicadores de rentabilidad hotelera han alcanzado máximos históricos. La tarifa media diaria (ADR) se situó en 158,4 euros en 2024, lo que supone un aumento del 33% en comparación con 2019. Asimismo, los ingresos por habitación disponible (RevPAR) crecieron un 33,6%, alcanzando los 118,3 euros. La ocupación también experimentó un leve incremento, situándose en un 74,6%, muy cerca de los niveles prepandemia.

Estos datos reflejan la solidez del sector y su capacidad de adaptación a los nuevos desafíos del mercado. La demanda turística sigue en alza, lo que permite que la inversión hotelera en España continúe ofreciendo oportunidades atractivas tanto para inversores nacionales como internacionales.

Perfil del inversor y segmentación del mercado para la inversión hotelera es España

En 2024, se transaccionaron un total de 147 hoteles, de los cuales un 73% corresponden a establecimientos urbanos. En cuanto al origen de los inversores, el 59% de las operaciones fueron protagonizadas por inversores nacionales, mientras que los internacionales representaron el 41%, invirtiendo la tendencia de 2023.

Las cadenas hoteleras han retomado un papel clave en el mercado de inversión, representando el 36% del total de operaciones. Esta tendencia se espera que se mantenga en 2025, impulsada por la recuperación del sector y la necesidad de expansión de las grandes marcas.

Perspectivas para 2025: oportunidades de inversión hotelera en España

El próximo año traerá consigo un renovado interés en la adquisición de portafolios hoteleros, lo que favorecerá la reaparición de inversores institucionales. Se prevé que la inversión se centre en hoteles de la categoría ‘economy’, marcando un cambio con respecto a los últimos años en los que el segmento de lujo dominó el mercado.

En cuanto a los destinos más rentables, Marbella sigue liderando el mercado con un ADR de 303,4 euros, seguida de Baleares (194,9 euros) y Barcelona (187,8 euros). Madrid, por su parte, ha experimentado el mayor crecimiento en tarifas (+14%), alcanzando los 170,8 euros. Además, otras zonas como Málaga, Alicante e Islas Canarias también han registrado incrementos significativos, consolidándose como focos clave para la inversión hotelera en España.

¿Es el Momento de Invertir en el Sector Hotelero?

La inversión hotelera en España se encuentra en una fase de transformación, con nuevas oportunidades emergiendo a medida que el mercado se ajusta a las dinámicas de demanda y oferta. Si bien el volumen de inversión ha disminuido en 2024, la rentabilidad del sector sigue siendo atractiva, especialmente en mercados estratégicos como Madrid, Barcelona, Málaga y Baleares.

Si estás considerando invertir en el sector hotelero, vender un activo o explorar oportunidades en el mercado inmobiliario, nuestro equipo de expertos está listo para asesorarte. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo optimizar tu inversión en el dinámico mercado hotelero español.

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El precio de la vivienda usada continúa en aumento

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El precio de la vivienda usada

El mercado inmobiliario en España sigue mostrando una tendencia alcista en el precio de la vivienda usada. Durante el mes de enero, el valor medio se ha incrementado un 9,2% interanual, alcanzando los 2.237 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista. Este crecimiento también se refleja en una subida del 1,3% en los últimos tres meses.

A la hora de pensar en comprar un inmueble, es importante tener en cuenta que la vivienda de segunda mano cuenta con sus pros y sus contras. Una de sus ventajas es, sin duda, que su valor es, en términos generales, inferior que el de las propiedades de obra nueva. ¿Cómo viene evolucionando el precio de la vivienda usada en España durante los últimos meses? ¿En qué comunidades, provincias y capitales se produjo una caída en el valor del metro cuadrado? ¿Hubo zonas en donde aumentó su precio? En este artículo te lo contamos.

Precio de la vivienda usada

Las comunidades con mayor incremento

Quince comunidades autónomas han registrado un incremento en el precio de la vivienda usada con respecto al año pasado. Lidera la lista la Comunidad de Madrid, con un aumento del 18,6%, seguida de Canarias (16,3%), Comunitat Valenciana (14,6%), Baleares (14%), Región de Murcia (13,1%) y Andalucía (10,2%).

Por otro lado, comunidades como Cantabria (9,1%), Euskadi (6,8%) y Asturias (4,9%) también han mostrado un crecimiento, aunque inferior a la media nacional. En contraste, en Extremadura (-0,8%) y Aragón (-0,3%) el precio ha disminuido.

Las comunidades autónomas más caras para comprar vivienda usada continúan siendo Baleares (4.729 euros/m2) y Madrid (3.851 euros/m2), mientras que Castilla-La Mancha (933 euros/m2) y Extremadura (960 euros/m2) se posicionan como las más asequibles.

Evolución del precio de la vivienda usada por provincias

Cuarenta provincias han experimentado un alza en el precio de la vivienda usada en el último año. Madrid encabeza este crecimiento con un 18,6%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,8%) y Baleares (14%). Alicante, Las Palmas y Málaga también destacan con incrementos del 13,8% y 13,7%, respectivamente.

Baleares sigue siendo la provincia más cara (4.729 euros/m2), seguida de Madrid (3.851 euros/m2), Guipúzcoa (3.761 euros/m2) y Málaga (3.522 euros/m2). En el extremo opuesto, Ciudad Real es la provincia más económica con 733 euros/m2, junto a Cuenca (829 euros/m2) y Jaén (831 euros/m2).

Valencia encabeza las ubidas entre las capitales españolas

En las capitales de provincia, el precio de la vivienda usada también ha aumentado. Valencia lidera la subida con un 23% interanual, seguida por Madrid (21,8%) y Málaga (20,5%). Entre otras grandes ciudades, Palma crece un 15,3%, Barcelona un 10,5%, San Sebastián un 8,9%, Sevilla un 7,8% y Bilbao un 6,8%.

San Sebastián se mantiene como la capital más cara de España, con un precio medio de 5.846 euros/m2, seguida por Madrid (5.104 euros/m2) y Barcelona (4.707 euros/m2). Por el contrario, las ciudades más asequibles son Zamora (1.174 euros/m2), Jaén (1.217 euros/m2) y Murcia (1.285 euros/m2).

¿Cuáles son los principales beneficios de comprar una vivienda usada?

Invertir en vivienda usada presenta múltiples ventajas en comparación con la compra de obra nueva. En primer lugar, el precio de las viviendas de segunda mano suele ser más accesible y negociable, lo que permite a los compradores obtener mejores oportunidades en función de su presupuesto. Además, estas propiedades suelen estar situadas en ubicaciones consolidadas con servicios, infraestructuras y conexiones de transporte ya desarrolladas.

Otro beneficio clave es la rapidez del proceso de compra, ya que las viviendas usadas no requieren plazos de construcción, evitando largos periodos de espera. Asimismo, muchas de estas propiedades cuentan con características arquitectónicas únicas y mayor espacio en comparación con las promociones de nueva construcción.

Para los inversores, el mercado de vivienda usada ofrece mayores oportunidades de rentabilidad a través de reformas y revalorización del inmueble, generando un atractivo potencial de inversión a medio y largo plazo.

Perspectivas del mercado inmobiliario sobre el precio de la vivienda usada

El continuo aumento del precio de la vivienda usada en España indica un mercado en constante movimiento, impulsado por la alta demanda en ciertas regiones y la escasez de oferta en zonas clave. Para los inversores, esto representa oportunidades de revalorización a largo plazo, mientras que los compradores deben estar atentos a la evolución de los precios y las mejores oportunidades de compra.

Si estás pensando en comprar, vender o alquilar una vivienda en España, el equipo de expertos inmobiliarios de Oi Real Estate puede ayudarte a encontrar la mejor opción para ti.

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el precio de la vivienda usada y oportunidades en la venta de hoteles

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Sanciones por incumplir topes en el alquiler

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Sanciones por incumplir topes en alquiler de temporada

Cataluña continúa con las medidas destinadas a la regulación dentro del mercado inmobiliario con el objetivo de garantizar el acceso a la vivienda y evitar abusos en los precios de alquiler. En este contexto, el Govern ha aprobado un nuevo régimen que endurece las penalizaciones con estrictas sanciones por incumplir topes en el alquiler de temporada o de renta.

Sanciones por incumplir topes en alquiler de temporada

Inspección y aplicación de sanciones por incumplir topes en alquiler

Para garantizar el cumplimiento de la normativa, se implementará una ventanilla única de denuncias en la Agència de l’Habitatge de Catalunya. Además, los ayuntamientos podrán imponer sanciones acumulativas si un mismo propietario comete varias infracciones simultáneamente.

Multas de hasta 900.000 euros por infracciones muy graves

Las infracciones más graves, con sanciones que oscilan entre 90.001 y 900.000 euros, incluyen:

  • Superar en más de un 30% el Índice de Precios de Referencia en el alquiler.

  • Falsear la finalidad del contrato de arrendamiento.

  • Imponer gastos de gestión al inquilino, cuando estos deben ser asumidos por el propietario.

Infracciones graves: multas de hasta 100.000 euros

También se han tipificado nuevas infracciones graves con sanciones de entre 9.001 y 90.000 euros. Estas incluyen:

  • Cobrar una renta superior al Índice de Precios de Referencia hasta en un 30%.

  • No especificar en el contrato el Índice de Precios de Referencia.

  • No indicar el importe de la renta en el contrato anterior.

Además, se penalizará con multas de hasta 100.000 euros la práctica abusiva de ofrecer contratos de alquiler de temporada cuando en realidad se trate de alquileres de residencia habitual.

Obligaciones adicionales para propietarios

Los anuncios y contratos de alquiler deberán incluir información detallada como:

  • El Índice de Precios de Referencia si el propietario es un gran tenedor.

  • El precio del contrato anterior en el caso de pequeños propietarios.

  • La declaración de si el contrato es de temporada o de residencia habitual.

El incumplimiento de estas obligaciones podrá derivar en sanciones adicionales.

¿Cómo afectan las sanciones por incumplir topes en el alquiler a los inversores inmobiliarios?

Para quienes invierten en el sector inmobiliario en España, es fundamental conocer estas regulaciones y asegurarse de que sus operaciones cumplen con la normativa vigente. Un incumplimiento puede traducirse en sanciones económicas elevadas y en dificultades para operar en el mercado de alquiler.

Contacta con nuestra inmobiliaria

Si necesitas asesoramiento para gestionar la compra, venta o alquiler de una vivienda cumpliendo con la legislación vigente, nuestro equipo de expertos puede ayudarte. Contáctanos hoy mismo para recibir asesoría personalizada y evitar sanciones innecesarias.

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En Inmobiliario

La oferta de habitaciones compartidas aumentó más de un 20% en 2024

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La oferta de habitaciones compartidas aumentó en 2024

El mercado del alquiler en España sigue evolucionando, y un segmento que ha experimentado un notable crecimiento es la oferta de habitaciones compartidas.

Durante el cuarto trimestre de 2024, este sector registró un aumento del 22% interanual, lo que ha moderado la subida de precios, situándose en una media de 410 euros mensuales, según datos de Idealista.

Ciudades con mayor incremento de oferta

El crecimiento de la oferta de habitaciones en alquiler ha sido más significativo en ciudades como Logroño (+114%), Ceuta (+86%), Málaga (+85%), Ciudad Real (+73%), Valencia (+72%) y Huelva (+71%). Estas cifras indican un cambio en la dinámica del mercado, con un mayor número de propietarios optando por este modelo de arrendamiento.

En contraste, algunas capitales han visto reducir su stock de habitaciones disponibles, con descensos notables en Teruel (-31%), San Sebastián (-29%), Santa Cruz de Tenerife (-27%), Palencia (-25%) y Bilbao (-24%).

Tendencias de precios en las principales ciudades donde la oferta de habitaciones compartidas aumentó

Los precios del alquiler de habitaciones han seguido una tendencia alcista en la mayoría de las capitales españolas. Destacan los incrementos en Palencia (+25%), Málaga (+21%), Ávila (+20%), Segovia (+20%), Madrid (+18%), Logroño (+17%) y Barcelona (+17%).

Por otro lado, solo tres capitales han experimentado una reducción en los precios: Sevilla (-5%), Granada (-3%) y Teruel (-2%).

Barcelona lidera el ranking de los alquileres más caros, con un promedio de 620 euros mensuales, seguida por Madrid (565 €), Palma (500 €) y San Sebastián (487 €). En contraste, Cáceres (227 €), Zamora (230 €) y Ciudad Real (230 €) son las ciudades con los alquileres de habitaciones más asequibles.

Demanda y oportunidades para inversores

A pesar del aumento de la oferta, la demanda por habitaciones compartidas se ha mantenido estable en términos generales. Sin embargo, en ciudades como Barcelona (-11%) y Madrid (-7%), el número de personas interesadas en este tipo de alquiler ha descendido.

Por el contrario, la demanda ha crecido considerablemente en ciudades como Sevilla (+100%), Bilbao (+72%) y San Sebastián (+58%), lo que sugiere oportunidades atractivas para inversores que buscan rentabilidad en estos mercados emergentes.

¿Por qué reusulta oportuno invertir en habitaciones compartidas?

El alquiler de habitaciones compartidas es una opción cada vez más popular y puede ser una excelente estrategia para maximizar la rentabilidad inmobiliaria. A continuación, te detallo algunas de sus principales ventajas y beneficios:

Mayor rentabilidad que el alquiler tradicional

Dividir una vivienda en varias habitaciones permite aumentar los ingresos en comparación con el alquiler de la propiedad completa. En muchas ciudades, los propietarios pueden obtener entre un 20% y un 50% más de rentabilidad con esta estrategia.

Demanda constante y creciente

El alquiler de habitaciones está impulsado por jóvenes profesionales, estudiantes universitarios y trabajadores en movilidad, especialmente en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga. Además, con el aumento del coste de la vivienda, cada vez más personas optan por esta alternativa.

Diversificación del riesgo

Al contar con varios inquilinos en una misma vivienda, el riesgo de impago o desocupación se reduce. Si un inquilino se marcha, el propietario sigue recibiendo ingresos de las otras habitaciones, asegurando un flujo constante de rentas.

Mayor flexibilidad en la gestión

Los contratos de alquiler de habitaciones suelen ser de corta o media duración, lo que permite:

  • Ajustar precios en función de la demanda del mercado.

  • Seleccionar inquilinos de forma más ágil.

  • Tener mayor control sobre la ocupación de la vivienda.

Menor regulación que el alquiler convencional en habitaciones compartidas

En algunas ciudades, la normativa sobre el alquiler de habitaciones es menos estricta que la de vivienda completa, lo que facilita la gestión y reduce las trabas legales para los propietarios.

Costes compartidos

En muchos casos, los gastos como agua, luz, gas e internet se dividen entre los inquilinos, lo que reduce el impacto en el propietario y hace más atractivo el alquiler para los arrendatarios.

Si está interesado en invertir en el mercado inmobiliario, desde Oi Real Estate podemos asesorarle en el proceso de compra, venta o alquiler de propiedades. Contáctenos hoy mismo y descubra cómo optimizar su inversión en este sector en auge.

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Moratoria Hipotecaria: ¿qué es y cómo funciona?

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Moratoria Hipotecaria

La moratoria hipotecaria es una medida financiera que permite aplazar o reducir temporalmente los pagos de una hipoteca. Su principal objetivo es ofrecer un respiro económico a aquellas personas que atraviesan dificultades financieras, como la pérdida de empleo o una caída significativa de ingresos.

Si eres un inversor en el sector inmobiliario en España, es fundamental comprender cómo funciona esta herramienta y de qué manera puede influir en tus operaciones de compra, venta o alquiler de propiedades.

¿Qué es la moratoria hipotecaria y cómo funciona?

Una moratoria hipotecaria es un acuerdo entre el prestatario y la entidad financiera para suspender o reducir temporalmente las cuotas del préstamo hipotecario. Durante el período de moratoria, el deudor no está obligado a realizar los pagos, lo que le permite reorganizar sus finanzas sin caer en impagos o penalizaciones.

El tiempo que puede durar una moratoria depende de su origen: puede ser un acuerdo con el banco o una medida impuesta por el Gobierno en situaciones de crisis económica.

Algunas de las moratorias hipotecarias más destacadas en España incluyen:

  • Crisis financiera de 2008: Se aplicaron moratorias para evitar ejecuciones hipotecarias masivas.

  • Pandemia de COVID-19: Se aprobó una moratoria para ayudar a familias y autónomos afectados económicamente.

¿Quién puede acceder a una moratoria hipotecaria?

En mayo de 2024, el Gobierno español extendió la moratoria hipotecaria hasta 2028 a través del Real Decreto-Ley 1/2024, con el objetivo de proteger a colectivos vulnerables y garantizar su acceso a la vivienda.

Para acogerse a esta medida, los solicitantes deben cumplir con criterios de vulnerabilidad, como:

  • Ser familia numerosa o monoparental con hijos a cargo.

  • Tener miembros con discapacidad, dependencia o enfermedad grave.

  • Ser desempleado o mayor de 60 años.

  • Ser víctima de violencia de género.

  • Tener ingresos inferiores a determinados límites establecidos por el IPREM.

Además, la cuota hipotecaria debe superar el 50% de los ingresos netos de la unidad familiar.

Moratoria hipotecaria y el mercado inmobiliario

Para los inversores inmobiliarios, la moratoria hipotecaria tiene implicaciones clave:

  1. Reducción del riesgo de ejecuciones hipotecarias, lo que estabiliza el mercado y evita una caída abrupta de precios.

  2. Oportunidades de inversión en propiedades con hipotecas en moratoria, que pueden ser adquiridas con descuentos atractivos.

  3. Mayor seguridad para propietarios que alquilan sus viviendas con hipoteca, ya que pueden beneficiarse de la moratoria en caso de impagos por parte de los inquilinos.

¿Cómo solicitar una moratoria hipotecaria?

Para solicitar la moratoria hipotecaria, el deudor debe dirigirse a su entidad bancaria y presentar una solicitud junto con la documentación necesaria, como:

  • Certificado de situación laboral (desempleo o cese de actividad).

  • Documentos de empadronamiento y libro de familia.

  • Nota simple del Registro de la Propiedad y escritura de la vivienda.

  • Declaración responsable que acredite la situación de vulnerabilidad.

Una vez presentada la solicitud, el banco dispone de 15 días para aprobar y aplicar la moratoria.

¡Asesoramiento personalizado para tu inversión inmobiliaria!

Si estás buscando comprar, vender o alquilar una vivienda en España y necesitas asesoramiento para este tipo de inversión, el equipo de expertos inmobiliarios de Oi Real Estate está aquí para ayudarte.

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Las mejores opciones para mejorar una hipoteca

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Las mejores opciones para mejorar una hipoteca

En el competitivo mercado inmobiliario de España, optimizar las condiciones de una hipoteca puede marcar una gran diferencia para los inversores. Con tantas posibilidades disponibles, es importante identificar las mejores opciones para mejorar una hipoteca y maximizar los beneficios.

Este artículo analiza las estrategias clave para renegociar, refinanciar y optimizar tu hipoteca, ofreciendo consejos claros y prácticos.

Las mejores opciones para mejorar mi hipoteca y los mejores hoteles en venta

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¿Qué tipo de opciones existen para pedir y mejorar una hipoteca?

Saber cómo pedir una hipoteca y saber como mejorarla es fundamental, ya que se trata de una de las operaciones financieras más habituales en España. Debemos tener en cuenta que el mayor porcentaje de la población busca comprar vivienda, por lo que trámite para pedir una hipoteca es muy común.

Además, también se trata de uno de los procesos más largos y completos a los que deberá hacer frente el cliente. Si ya has encontrado una vivienda que se adapta a tus intereses y tomas la decisión de comprarla, una de las principales maneras de afrontar el pago será solicitar un préstamo hipotecario a un banco. Por eso, aquí te contamos cuales son las opciones para mejorar una hipoteca luego de haberla conseguido.

Renegociación con tu banco actual

Una de las mejores opciones para mejorar mi hipoteca es renegociar con la entidad financiera que te concedió el préstamo. Muchas veces, los bancos están dispuestos a ofrecer mejores condiciones para mantener a sus clientes.

  • Beneficios:
    • Reducción en el tipo de interés.

    • Extensión del plazo de amortización.

    • Eliminación de comisiones por amortización anticipada.

Hablar con tu gestor y presentar una buena trayectoria de pago puede ser clave para obtener estas mejoras.

Refinanciación con otra entidad financiera

Si tu banco actual no ofrece condiciones favorables, otra de las mejores opciones para mejorar mi hipoteca es buscar una refinanciación con otra entidad. Este proceso implica transferir tu hipoteca a un nuevo banco con mejores términos.

  • Ventajas:
    • Posibilidad de acceder a tipos de interés más bajos.

    • Condiciones más flexibles en el plazo de pago.

    • Inclusión de beneficios adicionales, como seguros más competitivos.

Antes de tomar esta decisión, compara las ofertas de diferentes bancos y evalúa los costos asociados, como las comisiones por subrogación.

Amortización anticipada: una de las mejores opciones para mejorar una hipoteca

Realizar pagos adicionales es otra de las mejores opciones para mejorar mi hipoteca. Este enfoque reduce el capital pendiente, disminuyendo los intereses a pagar a largo plazo.

  • Consideraciones clave:
    • Verifica si tu hipoteca tiene comisiones por amortización anticipada.

    • Calcula el impacto en tus finanzas personales antes de comprometer fondos adicionales.

    • Aprovecha bonificaciones fiscales si están disponibles.

Incluso un pago extra anual puede tener un impacto significativo en la duración y el costo total de tu hipoteca.

Cambio de tipo de interés: de variable a fijo o viceversa

El entorno económico influye en las decisiones sobre el tipo de interés de una hipoteca. Evaluar si cambiar de tipo variable a fijo o viceversa es una de las mejores opciones para mejorar mi hipoteca.

  • Tipo fijo: Proporciona estabilidad y protección contra subidas en los tipos de interés.
    • Ideal si se esperan incrementos en el mercado.

  • Tipo variable: Ofrece cuotas iniciales más bajas y puede ser ventajoso en entornos de tipos de interés bajos.
    • Recomendado si se prevé estabilidad o reducción en el mercado.

Consulta con un experto para determinar qué opción se adapta mejor a tu situación financiera y a tus objetivos a largo plazo.

Revisar las vinculaciones y productos asociados para mejorar una hipoteca

Los bancos suelen ofrecer hipotecas con productos vinculados, como seguros de vida, hogar o planes de pensiones. Revisar y renegociar estas vinculaciones es otra de las mejores opciones para mejorar mi hipoteca.

  • Acciones recomendadas:
    • Solicita presupuestos independientes para comparar costos.

    • Evalúa si mantener los productos vinculados realmente beneficia tus condiciones hipotecarias.

Reducir el costo de los productos asociados puede significar un ahorro considerable a lo largo del tiempo.

En definitiva, optimizar una hipoteca es una decisión financiera clave para cualquier inversor en el mercado inmobiliario. Desde renegociar con tu banco actual hasta refinanciar con otra entidad, existen múltiples estrategias que pueden ayudarte a mejorar tus condiciones. Analizar cuidadosamente tus opciones y buscar asesoramiento profesional son pasos fundamentales para tomar decisiones informadas.

Si estás buscando las mejores opciones para mejorar tu hipoteca o necesitas ayuda en el proceso de alquilar o comprar una vivienda, nuestra inmobiliaria está aquí para ayudarte. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos facilitar tu camino hacia una mejor inversión inmobiliaria.

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Histórico hotel reabre sus puertas en España

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histórico hotel reabre sus puertas

El próximo 1 de abril, el emblemático Gran Hotel Taoro, ubicado en el Puerto de la Cruz (Tenerife), histórico hotel reabre sus puertas tras una cuidadosa rehabilitación que respeta su arquitectura original y su valioso legado histórico. Este evento marcará el renacer del primer gran hotel de lujo de España, un hito que promete captar la atención tanto de turistas como de inversores del sector.

Durante la World Travel Market 2024, celebrada en Londres, Gustavo Escobar, director general del Gran Hotel Taoro, anunció que el grupo My Way Hotels & Resorts ha comenzado a aceptar reservas para la temporada de primavera de 2025. Esta reapertura coincide con el 50.º aniversario del cierre del hotel como establecimiento hotelero, consolidándolo como un símbolo de prestigio y tradición.

Histórico hotel reabre sus puertas

Histórico hotel reabre sus puertas

Un patrimonio histórico transformado en lujo moderno

Inaugurado en 1890, el Gran Hotel Taoro cuenta con más de 130 años de historia. Su reciente rehabilitación ha preservado el estilo neoclásico de su arquitectura, integrando un diseño interior colonial que combina elegancia y confort. Este equilibrio entre el pasado y el presente lo convierte en un destino único dentro del segmento de hoteles de lujo.

Con 199 habitaciones, incluyendo suites con vistas impresionantes al Teide, el Océano Atlántico y los exuberantes jardines que lo rodean, el hotel ofrece una experiencia única para los huéspedes. Cada espacio ha sido diseñado para brindar comodidad sin sacrificar el encanto histórico del establecimiento.

Sin didas, la noticia de que el histórico hotel reabre sus puertas en España se ha convertido en uno de los acontecimientos más importantes dentro del sector hotelero.

Histórico hotel reabre sus puertas

Histórico hotel reabre sus puertas

Experiencias exclusivas para huéspedes y eventos en el histórico hotel que reabre sus puertas

El Gran Hotel Taoro no solo destaca por su historia y diseño, sino también por su amplia gama de servicios premium. Entre sus instalaciones se incluyen:

  • Restaurantes que ofrecen lo mejor de la gastronomía local con productos de alta calidad.

  • Piscinas exteriores y terrazas con vistas panorámicas para disfrutar del clima privilegiado de las Islas Canarias.

  • Un gimnasio equipado, piscina climatizada y zona de masajes.

  • Espacios amplios para la celebración de eventos privados o corporativos, lo que lo posiciona como un destino ideal para bodas y congresos de lujo.

Una oportunidad estratégica para inversores

El renacimiento del Gran Hotel Taoro representa una oportunidad excepcional para inversores en el sector inmobiliario y hotelero. Su ubicación privilegiada en Tenerife, uno de los destinos turísticos más codiciados de España, junto con su legado histórico y servicios de lujo, lo convierten en un activo altamente atractivo para quienes buscan diversificar su cartera en el mercado de alto nivel.

¿Está interesado en adquirir o invertir en un hotel de lujo en España? Oi Real Estate cuenta con amplia experiencia en el sector y puede ayudarle a identificar las mejores oportunidades en el mercado.

Ponte en contacto con nosotros hoy mismo para descubrir cómo podemos asistirle en este emocionante proceso.

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Destinos para viajar en febrero en España

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destinos para viajar en febrero en españa

Febrero es un mes ideal para descubrir la diversidad cultural, paisajística y climática de España. Con menos aglomeraciones turísticas y opciones adaptadas a diferentes intereses, este mes ofrece una oportunidad única para disfrutar de algunos de los mejores destinos del país. En este artículo, exploraremos los destinos para viajar en febrero en España que destacan por su encanto, actividades y eventos especiales.

Destinos para viajar en febrero en España

Granada: Cultura y esquí en Sierra Nevada

Granada es uno de los destinos para viajar en febrero en España más versátiles. Durante este mes, puedes combinar la riqueza histórica y cultural de la ciudad con las emocionantes actividades al aire libre en Sierra Nevada, una de las principales estaciones de esquí del país.

  • Razones para visitar Granada en febrero:
    • Descubrir la Alhambra sin las largas colas de otras épocas del año.

    • Disfrutar de las tapas locales en los bares tradicionales.

    • Esquiar en Sierra Nevada, con excelentes condiciones de nieve y vistas panorámicas espectaculares.

La ciudad también celebra eventos culturales durante este mes, como exposiciones y conciertos, lo que añade un valor extra a tu visita.

Cádiz: un destino de Carnaval y playas para viajar en febrero en España

El Carnaval de Cádiz, reconocido internacionalmente, convierte a esta ciudad andaluza en uno de los destinos para viajar en febrero en España más vibrantes. Durante esta festividad, las calles de Cádiz se llenan de música, humor y disfraces que crean una experiencia inolvidable.

  • Razones para visitar Cádiz en febrero:
    • Vivir el ambiente único del Carnaval de Cádiz.

    • Pasear por sus playas, como La Caleta, en un entorno más tranquilo y apacible.

    • Degustar su gastronomía basada en productos frescos del mar, como el pescaíto frito.

Además del Carnaval, febrero es perfecto para explorar la historia de la ciudad, con visitas al casco antiguo y a su imponente catedral.

Destinos para viajar en febrero en España

Canarias: Sol y relax en invierno

Para quienes buscan escapar del frío, las Islas Canarias son el destino perfecto. Con temperaturas agradables durante todo el año, este archipiélago ofrece playas paradisíacas, paisajes volcánicos únicos y una amplia gama de actividades.

  • Razones para visitar Canarias en febrero:
    • Relajarte en playas de arena dorada como las de Tenerife o Gran Canaria.

    • Explorar el Parque Nacional del Teide, un paisaje volcánico impresionante.

    • Disfrutar de los festivales y celebraciones locales que tienen lugar durante este mes.

Febrero también es una buena época para practicar deportes acuáticos, como surf o buceo, gracias a las condiciones climáticas favorables.

Madrid: Cultura y gastronomía en la capital

La capital española es otro de los destinos para viajar en febrero en España que no decepciona. Este mes ofrece la oportunidad de disfrutar de Madrid con menos aglomeraciones y temperaturas más suaves.

  • Razones para visitar Madrid en febrero:
    • Descubrir museos icónicos como el Prado, el Reina Sofía o el Thyssen-Bornemisza.

    • Probar la gastronomía local, desde churros con chocolate hasta cocido madrileño.

    • Explorar sus barrios con encanto, como Malasaña o La Latina.

Madrid también cuenta con una animada escena de teatros y conciertos durante febrero, lo que la convierte en una opción ideal para los amantes de la cultura.

Valencia: Naturaleza y tranquilidad

Aunque más conocida por su celebración de las Fallas en marzo, Valencia es uno de los destinos para viajar en febrero en España más recomendados para quienes buscan tranquilidad y naturaleza.

  • Razones para visitar Valencia en febrero:
    • Pasear por el Parque Natural de la Albufera y disfrutar de sus vistas.

    • Descubrir la Ciudad de las Artes y las Ciencias, una joya arquitectónica moderna.

    • Disfrutar de la paella tradicional en su lugar de origen.

El clima suave de la ciudad permite recorrerla cómodamente y disfrutar de actividades al aire libre.

Planifica tu próxima escapada con nuestra ayuda

España ofrece una diversidad de destinos para viajar en febrero, desde escapadas culturales hasta aventuras al aire libre o relax en la playa. Sea cual sea tu elección, planificar con antelación es clave para aprovechar al máximo tu experiencia.

Si estás pensando en invertir en una vivienda vacacional o buscas opciones de alquiler en estos maravillosos destinos, Oi Real Estate está aquí para ayudarte. Contáctanos y descubre cómo podemos facilitar tu proceso de compra o alquiler.

¡Hagamos realidad tu sueño de disfrutar de lo mejor de España!

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Hotel todo incluido: ¿Qué tipo de alojamiento es?

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hotel todo incluido

El concepto de hotel todo incluido o, como se lo conoce en inglés, hotel “all inclusive”, es bastante familiar entre los turistas. No obstante, no es realmente una categoría cerrada. Es decir, hay una cierta diversidad de servicios que hacen que un alojamiento pueda ser definido de esta manera.

Por ello es posible que uno de estos hospedajes sea muy distinto a otros de su mismo rango. En la nota de hoy te contamos qué define a un hotel “todo incluido”, y te mostramos los ejemplos más sobresalientes de este tipo de hospedaje en España.

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Unas vacaciones para disfrutar del hotel

Para aquellos que disfrutan de ir de vacaciones a un lugar en el que no tienen que trasladarse para acceder a servicios de lujo y comodidad, el concepto de hotel “todo incluido” es parte del plan. En efecto, este tipo de alojamientos ha incrementado mucho su presencia en España en los últimos años, sobre todo en destinos como las Islas Canarias o las Baleares.

Para muchos, se trata de una manera de controlar mejor el gasto medio que implica hoy tomarse vacaciones. Esto es así porque, de alguna forma, esta categoría puede ser entendida como una variante de la pensión completa. Pero además, tal como lo fue desde su origen, un hotel todo incluido es un hotel destino. Por eso son especialmente demandados en lugares con clima agradable y un entorno dispuesto para el relax.

Pero además, la misma idea de incluir todo le aporta a este modelo de negocio la posibilidad de jugar con una cuestión simbólica: no sólo se ofrece al huésped un paquete de servicios, sino la posibilidad de pertenecer a una marca. Tal es así que una de las referencias inmediatas al concepto de hotel todo incluido es la pulserita. La misma se otorga a los clientes como señal de que tienen acceso a múltiples espacios del establecimiento.

Qué ventajas tiene hospedarse en un hotel “todo incluido”

Las mayores ventajas de esta modalidad de alojamiento para el turista son el acceso a una oferta hotelera con unos elevados estándares de calidad y la seguridad de tener un precio cerrado de antemano por todo un paquete de actividades o servicios. La idea que rige este beneficio es que el huésped no tenga que preocuparse por incurrir en gastos excesivos y pueda dedicarse únicamente a disfrutar de su estancia.

Como criterio general, un hotel todo incluido ofrece, además del alojamiento, todas las comidas del día y las bebidas contenidas en el menú del buffet. También se contemplan las consumiciones en la cafetería y en algunos casos, también se pueden pagar de antemano ciertas bebidas alcohólicas de elevado coste.

Por supuesto, estos alojamientos se caracterizan además por contar con grandes instalaciones preparadas para brindar una enorme diversidad de actividades vinculadas al ocio, el relax y al entretenimiento. De hecho, el éxito de un hotel todo incluido está en la capacidad que tiene de vender la idea de que en ese establecimiento el cliente tendrá la mejor experiencia de vacaciones con las que pueda contar el mercado. Así, por un coste fijo -que será mayor o más básico según el paquete contratado-, el turista accede a servicios pensados para todas las edades. En contratará desde piscinas y espacios deportivos como campos de golf, hasta salas de cine y teatro, o clubes infantiles con actividades para los más pequeños.

Por todo esto, este tipo de alojamientos surgidos para incrementar la llegada de turistas extranjeros en ciertas partes del mundo, es hace unos años una propuesta perfectamente adaptable en cada país para atraer al turista nacional, ya sea que viaje en plan familiar, de pareja o con su grupo de amigos.

¿Buscas un hotel todo incluido en España? Conoce las mejores opciones

El año pasado, como todos los años, se celebraron los World Travel Awards. En esta ocasión la gala tuvo lugar el 17 de octubre en Dubai, y allí participaron cuatro hoteles “todo incluido” de España. ¿Quieres conocer cuáles fueron los establecimientos nominados? Te lo contamos a continuación.

Hoteles cinco estrellas en las Islas Canarias y las Baleares

El Iberostar Selection Anthelia aparece de forma recurrente entre los mejores hoteles todo incluido en España. Situado en las playas de Tenerife -específicamente frente a la playa de Fañabé-, es un lugar rodeado de jardines exclusivos y destaca por su típica arquitectura canaria. Es un hotel cinco estrellas que pueden aprovechar especialmente quienes viajan en plan familiar, ya que sus paquetes de servicios y actividades incluyen habitaciones diseñadas para niños, una piscina para adultos y otra con toboganes y un barco pirata para los más pequeños, así como un moderno spa. Cuenta además con una amplia oferta gastronómica disponible en 5 restaurantes y 3 bares.

Si decides alojarte en otra de las islas principales, el Paradisus Gran Canaria cuenta con una amplia gama de comodidades, que incluyen spa, centro de fitness y seis piscinas al aire libre. Está ubicado frente a la playa de San Agustín y, además de los servicios mencionados, cuenta también con áreas y actividades para niños, así como restaurantes que ofrecen buffet y platos a la carta, y bares donde se sirven cócteles de gran calidad.

Finalmente, el Grand Palladium Palace Ibiza Resort & Spa -que ganó el premio al mejor hotel todo incluido en la edición de 2022-, es un alojamiento ubicado en Playa d’en Bossa perfecto para viajar en familia, en pareja o con grupos de amigos. El establecimiento se encuentra cerca de discotecas, clubes infantiles, teatro y cancha de deportes, por lo que los huéspedes tienen acceso a una amplia variedad de actividades. Aquí también puede disfrutarse de una variada gastronomía, así como de relajarse paseando por los jardines o disfrutando de las piscinas y el clima único del lugar.

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Hotel en venta en Ibiza: una oportunidad única para inversores

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Hotel en venta en Ibiza

Invertir en el sector hotelero de Ibiza es una de las decisiones más acertadas para quienes buscan rentabilidad y estabilidad en el mercado inmobiliario. Ibiza, conocida por su encanto natural, su vibrante vida nocturna y sus playas de ensueño, sigue siendo uno de los destinos más codiciados del Mediterráneo. En este artículo, exploraremos las características de un exclusivo hotel en venta en Ibiza que ofrece una oportunidad única de inversión.

Hotel en venta en Ibiza

Hotel en venta en Ibiza

Hotel en venta en Ibiza

Ventajas de comprar un hotel en Ibiza

Invertir en un hotel en venta en Ibiza ofrece una serie de ventajas que lo convierten en una decisión estratégica para cualquier inversor:

  1. Destino de clase mundial: Ibiza es uno de los destinos más populares del mundo, atrayendo a millones de turistas cada año gracias a su oferta cultural, natural y de ocio.

  2. Alta demanda turística: La isla goza de una ocupación hotelera constante, especialmente durante la temporada alta, lo que garantiza ingresos estables.

  3. Revalorización del inmueble: Los bienes raíces en Ibiza tienden a aumentar su valor con el tiempo debido a la exclusividad del mercado y la limitada disponibilidad de terrenos.

  4. Diversificación de ingresos: Las instalaciones del hotel, como restaurantes, gimnasios y servicios de entretenimiento, ofrecen múltiples fuentes de ingresos adicionales.

  5. Segmentación de mercado: Este hotel está orientado al turismo familiar, un segmento en crecimiento que asegura una ocupación alta y constante.

Razones para invertir en un hotel en venta en Ibiza

  1. Ubicación inmejorable: La proximidad a una de las mejores playas de Ibiza asegura una alta demanda de alojamiento.

  2. Instalaciones completas: La oferta de servicios del hotel lo posiciona como un destino ideal para turistas nacionales e internacionales.

  3. Crecimiento del turismo: Ibiza sigue siendo uno de los destinos más populares de Europa, con una afluencia constante de visitantes durante todo el año.

  4. Rentabilidad: La orientación al turismo familiar y las instalaciones de calidad aseguran una ocupación alta y constante.

Ubicación privilegiada en un lugar mágico

Este hotel está ubicado a menos de 100 metros de una de las mejores playas de Ibiza y a pocos pasos de uno de los pueblos más encantadores de la isla. Su situación estratégica garantiza un flujo constante de turistas que buscan relajarse y disfrutar de todo lo que Ibiza tiene para ofrecer.

Características del hotel

El hotel cuenta con 265 habitaciones totalmente equipadas, diseñadas para satisfacer las necesidades de los huéspedes más exigentes. Entre sus características destacan:

  • Aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.

  • Baños privados modernos y funcionales.

  • Televisión vía satélite con cable internacional.

  • Terrazas privadas en cada habitación, que permiten disfrutar de vistas espectaculares.

Instalaciones y servicios del hotel en venta en Ibiza

El hotel está diseñado para ofrecer una experiencia completa a sus huéspedes, con instalaciones y servicios de primer nivel:

  • Restaurante: Ofrece una amplia variedad de platos fríos y calientes, adaptados a todos los gustos.

  • Entretenimiento: Servicio de animación con actividades diarias y espectáculos nocturnos para toda la familia.

  • Piscinas: Dos piscinas, una de ellas con zona para niños, ideales para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo.

  • Gimnasio y solárium: Acceso gratuito para los huéspedes que deseen mantenerse activos o relajarse al sol.

  • Pista polideportiva: Perfecta para practicar deportes y organizar actividades grupales.

Estado del inmueble

El hotel ha sido reformado recientemente, lo que asegura que todas las habitaciones e instalaciones estén en óptimas condiciones. Actualmente, está en pleno funcionamiento y orientado principalmente al turismo familiar, un segmento que garantiza una ocupación constante y sostenible.

Datos técnicos

  • Superficie construida: 12.384 m².

  • Superficie del terreno: 18.182 m².

  • Precio: 50.000.000 €.

  • La venta incluye la sociedad propietaria, que cuenta con dos parcelas adicionales.

Este hotel en venta en Ibiza representa una oportunidad única para inversores que buscan ingresar o expandirse en el competitivo mercado hotelero de la isla. Su ubicación estratégica, instalaciones de calidad y enfoque en el turismo familiar lo convierten en una inversión segura y rentable.

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