Autor

Paula Redacción

Explorar

En post anteriores hemos tratado sobre todo lo que tiene que ver con una herencia y el modo de gestionarla, según exista o no un testamento. Para esta oportunidad queremos contarte el modo en que debes acceder a las cuentas bancarias de una sucesión ante el fallecimiento de un familiar.

En este sentido, a continuación, te presentamos una guía para que puedas conocer cada uno de los pasos para tramitar herencia y el papeleo bancario. Sigue leyendo.

Guía completa para las cuentas ante el fallecimiento de un familiar

En esta guía actualizada queremos detallarte la información detallada sobre los modos y pasos legales a seguir ante el fallecimiento de un familiar que deja en herencia cuentas bancarias. Asimismo, como prevenir determinadas complicaciones con antelación y el gasto aproximado que generará la aceptación y la tramitación de lo heredado.

Desde Oi Realtor queremos orientarte para poder gestionar la documentación precisa. De esta manera, acceder a la cuenta bancaria de una persona fallecida que ha dejado en herencia.

A lo largo del artículo, podrás encontrar cada uno de los papeles necesarios para tramitar el acceso a una cuenta y los lugares a donde acudir para llevar adelante las gestiones. A su vez, a lo largo de la nota encontrarás cada uno de los derechos y las obligaciones vinculados a este tipo de operación.

No obstante, si bien con toda esta información será de gran utilidad para conocer el proceso de la gestión siempre. La mayor recomendación es acudir a un asesor jurídico para que todo salga de la mejor manera, en el mejor tiempo posible y sin pérdidas de tiempo.

¿Cuál es la documentación necesaria para realizar las gestiones?

Una manera de agilizar significativamente el cargo de la gestión es resolver con anticipación la obtención de los siguientes documentos:

  • El testamento. En caso de que el familiar fallecido no haya dejado a uno, será necesario gestionar la declaración de herederos. Es decir, el listado de personas beneficiadas por ley.
  • Las escrituras de las correspondientes propiedades.
  • Todos los contratos de las cuentas de banco, seguros de vida o fondos de inversión.
  • El documento de voluntad anticipada.

Además, otra recomendación por parte de los expertos es un cálculo aproximado y anticipado del Impuesto de Sucesiones. Si bien el monto a tributar varía según determinados y diversos factores, se aconseja realizarlo si se tienen a disposición los siguientes datos: la base imponible, las diversas deducciones y la cuota tributaria.

Ante el fallecimiento de un familiar ¿Qué pasos se deben realizar?

Cuando una persona fallece todos sus bienes y sus obligaciones (deudas), en caso de tenerlas, son heredadas por aquellas personas que figuran en su testamento o por las que designa la ley. Hasta no realizar todos los pasos correspondientes para tramitar una herencia, los bienes inmuebles que se heredan no pueden ser vendidos por ninguno de sus herederos. Así como tampoco, en caso de haber herencia de dinero o cuenta bancaria, no se podrá de disponer de dicho monto.

Asimismo, el fallecimiento de un familiar es una vivencia muy dolorosa que implica una seria de acciones legales que pueden llegar a ser muy complejas. Al momento de la defunción de un ser querido deberás seguir una serie de pasos para poder llevar adelante la gestión de sus bienes.

fallecimiento de un familiar

Obtención del certificado de defunción

El fallecimiento un familiar tiene efectos civiles desde el momento en que sucede. No obstante, para que pueda ser reconocida plenamente es necesario inscribir el deceso en el Registro Civil. Una vez realizada dicha inscripción se notificará la baja de la persona difunta en el padrón.

En la mayoría de los casos, quienes se encargan de este trámite son los agentes funerarios. Pero, sin problemas, pueden ser realizados por os propios familiares.

Certificado de actos de buena voluntad

Luego de 15 días del fallecimiento de una familiar se deberá solicitar este certificado a través de la presentación de un impreso oficial en la agencia correspondiente en cada comunidad o en la dependencia del Ministerio de Justicia más cercana. Este paso tiene que ver con el conocimiento de la existencia o no de un testamento. En el caso de haber se deberá firmar con el nombre del notario responsable. De lo contrario, se deberá realizar la declaración de herederos.

Cancelación de todos los impuestos relacionados a la herencia

Para poder llevar adelante todo el proceso de una herencia se deberá abonar el Impuestos de Sucesiones y Donaciones y el de plusvalía municipal.

El pago del tributo deberá realizarse dentro de los primeros seis meses desde el fallecimiento del causante. En caso de necesitar, será posible pedir una prórroga por un periodo de seis meses más. En muchas ocasiones, estos impuestos son extendidos para ser saldados cuando se quiere vender alguna propiedad heredada para poder hacer frente los gastos de la sucesión con dicho dinero.

Recuerda que, a partir del 2022, la base imponible de la plusvalía y del impuesto de sucesiones ha sido modificado por la ley antifraude. Por lo tanto, deberás tener en cuenta esta nueva legislación para concretar todo el proceso.

¿De qué manera conocer la información de las cuentas bancarias de una familiar ante su fallecimiento?

Entre la masa hereditaria de una persona puede haber cuentas bancarias, seguros de vida, etc. En estos casos, si no se tiene en cuenta cuales son las entidades bancarias de las mismas será necesario acudir a la Agencia Tributaria para obtener la información necesaria.

Una vez en la administración correspondientes, te solicitarán presenten la certificación y documentación que acredite la condición de herederos.

¿Qué deberá haber la entidad bancaria y cuando será posible acceder a los saldos de la cuenta?

Por su parte, el banco en el cual se encuentre la cuenta bancaria de la persona fallecida deberá facilitar, ante la presentación de la condición de beneficiario, la información vinculada a:

  • Las posiciones del fallecido. Estos datos son acerca de saldos, movimientos de la cuenta y cada na de las operaciones que se realizaron en la misma.
  • Documentación que certifique que los herederos ostentan dicha condición.

Por otra parte, respecto a periodo para poder acceder a los saldos de la cuenta, el mismo está vinculado a los tiempos que tarda el proceso de la propia herencia. Es decir, primero será necesario la liquidación de cada uno de los impuestos correspondientes. Al menos son unos 6 meses con posibilidad de prórroga de otros 6 meses más, para gestionar. De esta manera, una vez saldado este gasto en Hacienda se podrá reclamar la herencia y el saldo de la cuenta por los 30 años posteriores.

A su vez, para poder disponer del dinero de la persona fallecido se deberá acreditar el derecho hereditario. En este sentido, para su justificación las entidades competentes para la adjudicación de cada uno de los bienes exigirán la documentación de la partición. Es decir, de quienes aceptan o rechazan los bienes y deberes del fallecido. Este documento debe ser formalizado mediante notario y es carácter privado. En este caso, cuando la documentación se encuentra firmada por cada uno de los herederos o representantes. Esto será necesario para las administraciones para realizar la disposición de los bienes singulares cuando la herencia se encuentra en estado de indiviso.

fallecimiento de un familiar

Información relevante sobre el Impuesto a Sucesiones y Plusvalía Municipal

En este apartado queremos dedicarle unas líneas a los tributos que se encuentran vinculados al proceso de sucesión. Nos resulta de gran importancia ya que dependerá de su cancelación la demora de partición de la herencia.

Como mencionamos, la base imponible de ambos gravámenes ha sido modificada para este 2022 a partir de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal.

Particularidades del Impuesto de Sucesiones y Donaciones

Este tributo se trata de un impuesto que debe ser abonado por toda persona que reciba de manera total o parcial bienes de una herencia. Se trate de una herencia universal o por testamento.

El valor a pagar por el tributo no siempre es el mismo. Su cuantía dependerá de diversos factores según cada situación en particular. En este sentido, para calcular el monto a abonar por el impuesto de sucesiones se considerará:

  • Valor total de los bienes que reciba el heredero
  • Parentesco con el fallecido
  • Patrimonio de la persona que va a heredar antes de ser sujeto de derecho de la misma
  • Población de residencia de la persona que ha fallecido. Este punto refiere a que este tipo de impuesto es competencia de las CC.AA. Es decir, cada una de las autonomías tendrán la libertad, dentro de un rango normativo, de establecer el tipo imponible que crea correspondiente.

A partir del fallecimiento de una familiar, cada uno de los herederos tendrá un plazo de 6 meses para cancelar el impuesto pudiendo prorrogar otros 6 más si fuese necesario. El pago del tributo podrá realizarse en cualquier entidad bancaria que tenga la función de recaudación. Asimismo, puede optar por la autoliquidación. En este último caso, se requerirá de una documentación particular que no siempre se encuentra disponible en todas las comunidades.

Particularidades de la Plusvalía Municipal

La plusvalía municipal refiere al Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU). Se trata de un gravamen que se paga cuando se vende, dona o hereda una vivienda. Este tributo, al igual que el Impuesto de Sucesiones se encuentra cedido a las comunidades autónomas. Por lo tanto, dependerá de cada una de ellas el tipo impositivo que se deberá abonar.

Lo que grava la plusvalía es incremento del valor de los terrenos urbanos desde el momento de la compra hasta su transmisión. En otras palabras, el impuesto se aplica sobre el importe de revalorización del bien desde el momento en que lo compraste hasta el día en que lo vendes, lo donas, o lo heredan tus descendientes.

Hasta aquí te hemos contamos y detallado los pasos a seguir para acceder a la cuenta bancaria ante el fallecimiento de una familiar. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

Un nuevo año arrancó, enero está llegando a su fin y son muy buenas épocas para comprar o vender un inmueble. Si te encuentras en esta situación debes conocer una serie de acciones y cuestiones que no puedes pasar por alto. Entre los diferentes pasos y trámites, un factor importante son los impuestos a la vivienda a pagar que se han modificado para este 2022.

En este artículo te detallamos cada uno de los tributos que han sido modificados. Te describimos el cambio y la manera en que gravarán, los tiempos y los montos. Sigue leyendo.

¿Cuáles son los impuestos a la vivienda al comprar o vender una?

En el momento en que una persona decide comprar o vender una casa, propiedad o cualquier tipo de inmueble, es imposible no pensar en qué tipo de impuestos a la vivienda hay que pagar. En España, tener presente con exactitud cuáles serán los tributos que gravarán sobre este tipo de operaciones es de real importancia ya que pueden llegar a representar hasta el 10% de las mismas. A su vez, el pago de impuesto es un monto de dinero que es irrecuperable.

Es decir, ante la posibilidad de invertir en reformas en la propiedad con ellas vendrá un aumento en el valor de la mismas. No sucede lo mismo con los tributos, ya que, al momento de negociar la compra o la venta, los impuestos no son negociables, son fijos.

Los impuestos del sector inmobiliarios a la hora de una operación de compraventa son: el de transmisiones patrimoniales, el de actos jurídicos documentados, el de sucesiones, al valor añadido y la plusvalía municipal. Dentro de ellos, algunos han modificado su modo de gravar.

¿Cuáles son los impuestos para comprar un inmueble que se han modificado en 2022?

En el 2022 los impuestos a la vivienda para comprar que se han modificado fiscalmente son tres:

  • Transmisiones Patrimoniales (ITP), el Impuesto
  • Sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD)
  • Sucesiones y Donaciones (ISyD)

Este último gravamen, si bien no afecta a la compra de un inmueble, forma parte de los tributos que se deben abonar dentro del sector inmobiliario. Es decir, es un gravamen que se paga cuando se lleva adelante la herencia de una propiedad. No obstante, desde este año tributará de manera diferentes, lo que lo hace realmente importante considerarlo en el caso de una sucesión.

A continuación, te detallamos los cambios que han sufrido cada uno de ellos y cómo se tributarán en 2022.

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)

El ITP es un impuesto a la vivienda que deberá ser abonado por la persona que compre el inmueble. Es un tributo que grava solamente sobre la adquisición de viviendas de segunda mano. Por el contrario, si se tratase de la compra de una vivienda nueva el impuesto a tributar será el IVA. Que no lo tocaremos ya que no ha sufrido ningún tipo de cambio.

Cuando se calcula el ITP es importante tener presente que cambia de comunidad en comunidad, ya que es un tributo que está cedido. De esta manera, el tipo impositivo puede llegar a variar entre el 4% y el 11%. Como sucede en País Vasco y en Cataluña, respectivamente, por ejemplo.  

Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD)

El IAJD se encarga de gravar cada uno de los actos que deben ser formalizados para concretar una operación de compraventa a través de escrituras públicas. Es decir, hablamos del impuesto que tributa sobre los documentos notariales, administrativos y mercantiles.

Igual que con el ITP, este tipo de impuesto se encuentra en competencia de las propias comunidades autónomas. Es decir, el porcentaje a abonar varías de territorio en territorio. En estos casos, el valor más bajo se aplica en Navarra y el más algo en Andalucía y Aragón. En el primer caso, el tipo es del 0,5%, y en el segundo, en ambas autonomías, es del 1,5%.

Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD)

El ISyD es el impuesto que se debe abonar al momento de recibir una donación o una herencia. Al igual que los dos tributos anteriores, se trata de una competencia que se encuentra cedida a las comunidades autónomas.

Existen tres supuestos ante los cuales se deberá pagar por el ISyD:

  • Cualquier tipo de adquisición que provenga de una herencia, un legado o cualquier otro título en carácter sucesorio.
  • Cualquier tipo de sucesión de bienes o derecho mediante donación o cualquier otro negocio jurídico a modo de título gratuito.
  • Recepción de algún tipo de cobro de beneficio. Por ejemplo, un seguro de vida.

¿Cuáles fueron los cambios fiscales para ese 2022?

Cada uno de los impuestos a la vivienda para la compra de una han sido modificados por el mismo fin. Es decir, se ha cambiado en cada uno el cálculo de su base imponible sobre la cual se aplicará el tributo.

Previo a las modificaciones, la base imponible de los tres impuestos (ITP, IAJD Y EL ISyD) eran calculadas a partir del valor real del inmueble. En muchos casos, este valor se determinaba a partir de valores mínimos de referencia que aparecían en el Catastro. Esas cifras resultaban de coeficientes multiplicadores con el fin de obtener el resultado final.

A partir de la entrada en vigencia de la nueva Ley Antifraude en enero del corriente año el valor de mínimo cambia. Desde 2022, pasa a llamarse “valor de referencia” y su cálculo será en base a los precios finales de transacciones de compraventa de inmuebles.

Por lo tanto, esto quiere decir que cada contribuyente deberá acomodarse al valor que determinará la Hacienda Pública. En este sentido, si llegase a ver algún tipo de desacuerdo la persona que compra la vivienda deberá acreditar su valor. Así, si se escritura la vivienda con un valor más alto que al oficial que aparece en catastro, la cifra que se impondrá será la más alta.

Existen otros impuestos vinculados al mercado inmobiliario que no han sufrido ningún tipo de intervención y que son de carácter frecuente en una operación de compraventa. Por ejemplo, el impuesto sobre bienes Inmuebles (IBI).

Si bien la ley está en vigencia en la actualidad, es posible que con el transcurso de los meses se lleven adelante una serie de cambios vinculados a la temática. Esto se relaciona a que organismos en Castilla-La Mancha ya han demostrado su desacuerdo. Recordemos que esta autonomía ha sido una de las comunidades pioneras en fijar el modo de llegar a dicho cálculo.

En consecuencia, al momento, la normativa en la comunidad ha sido anulada por el Tribunal Superior de Justicia y por el mismo Tribunal Económico–Administrativo Regional (TEAR). La anulación se produjo porque desde los organizamos consideran que la nueva forma de calcular el valor de referencia no tiene en cuenta las características particulares de cada inmueble.

¿Cuáles son los impuestos para vender una vivienda que se han modificado en 2022?

Por su parte, cuando se quiere vender una vivienda, el único impuesto que se modifica es el modo de calcular la base imponible de la plusvalía municipal. Fue un cambio que se realizó entre los últimos tres meses de 2021, cuando el Tribunal Constituyente consideró institucional el modo tradicional de calcular el tributo.

Plusvalía Municipal

Por su importancia, la plusvalía municipal supone para el estado español uno de los mayores ingresos para los ayuntamientos. En concreto, este impuesto grava sobre una serie de operaciones que implican un intercambio o acuerdo entre partes, respecto a un bien. En este caso, terrenos.

Es decir, se paga cuando existe transmisión de la propiedad en una acción de compraventa, herencia, legado o donación. Además, tributa en caso de existir despojo forzoso o traspaso del bien por subasta.

Por otra parte, tributa si se constituye o transmite cualquier derecho real de goce, limitativo del dominio. Por el contrario, y como lo establece la ley, si no existiese transmisión de la propiedad o de un derecho real de goce, sobre los referidos terrenos, no se devenga el IIVTNU.

¿Cuáles fueron las modificaciones en la plusvalía municipal para este 2022?

La reforma que se realizó sobre la plusvalía municipal ha sido una forma de evitar, por parte del Gobierno, la nulidad e inconstitucionalidad decretada el 26 de octubre de 2021 por el T.C.

De esta manera, comienza una nueva forma de tributar, ya que se comenzará a penalizar por las ganancias que se logren gracias a transición de viviendas a corto plazo. El principal objetivo es no continuar alentando las operaciones especulativas.

De esta manera, desde el gobierno central propusieron una nueva forma de calcular, de manera objetiva, la plusvalía municipal. Uno de los impuestos a la vivienda que se deben abonar cuando es vendida una propiedad.

Hasta la llegada de la sentencia del T.C., la cuota correspondiente al tributo se calculaba aplicando un tipo máximo del 30% a una determinada base imponible. Es decir, se llegaba gracias a la multiplicación del valor catastral del suelo por la cantidad de años que hayan pasado desde su compra y un coeficiente que variará según cada periodo.  

Fue dicha fórmula la que fue modificada luego de la declaración de inconstitucionalidad del impuesto. En la actualidad el cálculo tiende a ser más objetivo y se llega mediante multiplicación del valor catastral del terreno por una serie de coeficientes que cambian dependiendo de los años que se ha tenido la vivienda en propiedad (del 0,08% al 0,45%) para lograr amoldarse al comportamiento del mercado de la vivienda en dicho periodo y que serán actualizados una vez al año.

¿Cuál es el método alternativo de cálculo de este impuesto a la vivienda?

La nueva normativa ha provocado, además, la introducción de un método alternativo para lograr una estimación de la base imponible del impuesto. Esta fórmula consiste en aplicar el tipo a la plusvalía real, conseguida como diferencia entre el valor de venta y el de adquisición.

Hasta aquí te hemos contado y detallado cada un de los impuesto a la vivienda que se modifican a partir del 2022 Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta o compra de tu inmueble de manera exitosa.

Un puente se construye y forma sobre ríos, fosos, lagos entre otros sitios, para poder pasarlos y conectar de un punto a otro. Pueden ser de piedra, ladrillo, madera, hierro, hormigón, entre muchos otros materiales. Sin embargo hay puentes que demuestran ser mucho más que eso y que se construyen como un símbolo de gran belleza arquitectónica, de historia y de cultura. España cuenta con un gran número de puentes que son, a su vez, obras de arte tanto por su construcción como por su ubicación. En estos, además se esconden infinidad de historias.

Por eso hoy con Oi Real Estate confeccionamos una lista con los puentes más bonitos de España. Sean como sean los puentes, todos tienen un mismo objetivo: unir dos orillas, para facilitar la comunicación y, en ocasiones, abriendo la puerta al futuro.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

los mejores puentes de España

Puente de Alcántara de Cáceres

El Puente de Alcántara lleva más de 1.900 años en pie permitiendo cruzar el río Tajo por la localidad cacereña de Alcántara. Fue construido por los romanos, específicamente por Cayo Julio Lácer, entre los años 104 y 106 d.C. y pretendía unir la calzada de Norba Caesarina (Cáceres, España) a Conimbriga (Condeixa-a-Velha, Portugal)

Consta de 6 arcos, y los más altos de sus pilares llegan a los 47 metros de altura. Este es uno de los más claros exponentes de la ingeniería civil romana, que conjuga la estética con la funcionalidad. A la entrada del puente desde Alcántara hay un Templo Romano hecho totalmente de piedra y con cubierta a dos vertientes. En él figura una inscripción que dice: “…quizá la curiosidad de los viajeros, cuyo cuidado es saber cosas nuevas, se pregunten quién lo hizo [el puente] y con qué intención. El puente, destinado a durar por siempre en los siglos del mundo, lo hizo Lacer, famoso por su divino arte…”

La villa de Alcántara nació una vez el puente ya existía, pues en sus inicios era una vía de comunicación entre pueblos del imperio. Alcántara significa “el puente” en árabe.

Puente de Triana de Sevilla

Aunque son varios los puentes que cruzan el río Guadalquivir a su paso por Sevilla, el Puente de Triana es el puente de hierro más antiguo de España. Se conoce de esta forma ya que une el centro de la ciudad de Sevilla con el barrio de Triana. Sin embargo, su verdadero nombre es “Puente de Isabel II”, ya que su construcción finalizó en 1852 bajo su reinado. Fue diseñado por los ingenieros Steinacher y Bennetot, según el modelo Carrousel de la capital francesa, un viaducto que cruza el Sena en las proximidades del Louvre. El puente se compone de tres arcos de 43.464 metros de luz cada uno. Fue declarado Monumento Histórico Nacional en 1976.

Sin dudas es un puente donde se refleja el color especial de la capital hispalense. 

Puente Romano de Córdoba

Como el Puente de Triana, el Puente Romano de Córdoba une las dos orillas del río Guadalquivir, pero éste lo hace por Córdoba. En esta une el barrio del Campo de la Verdad con el barrio de la Catedral de Córdoba. Es una maravilla de piedra atribuida a Augusto, con más de dos mil años de historia y se construyó en el siglo I a.C. Está fuertemente ligado a la historia de Córdoba, ya que hasta mediados del siglo XX fue el único puente con el que contaba la ciudad. Forma parte del centro histórico de Córdoba que fue declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1994.

A lo largo de sus 2000 años sufrió varias transformaciones. La última remodelación se inauguró en 2004 y luce en todo su esplendor. Aquí fue donde se tomó la decisión de hacer que su uso sea peatonal, tras décadas en las que era accesible para los automóviles. En la actualidad el viaducto alcanza los 331 metros de longitud y 9 de anchura.

Asimismo son muchos los turistas que se  sorprenden al descubrir en el puente una escultura del arcángel San Gabriel. La imagen es una obra de Bernabé Gómez del Río y fue colocada tras la peste que asoló la ciudad en el siglo XVII. Era una forma de agradecerle al santo, ya que le atribuían la salvación de la población.

Puente Nuevo de Ronda, Málaga

Siguiendo en Andalucía, el Puente Nuevo es, sin lugar a dudas, el principal icono de la localidad de Málaga. Este une a la ciudad nueva de Málaga con su casco antiguo que se encuentran divididos por el Tajo. Este es una garganta de 100 metros de profundidad y por la que pasa el río Guadalevín. La creación del Puente Nuevo posibilitó la expansión urbanística de la ciudad. Además desde el puente podrás disfrutar de las vistas panorámicas, así como también desde los diferentes miradores.

La construcción del Puente Nuevo empezó en el año 1759 y se inauguró en 1793, tras 34 años de obras y lo diseñó el arquitecto José Martín de Aldehuel. Se construyó para sustituir el puente que mandó construir Felipe V en 1735, el cual se derrumbó debido a su mal diseño y acabó con la vida de medio centenar de personas. Incluso la nueva versión del puente se hizo con sillares de piedra extraídos del fondo de la garganta del Tajo.

Asimismo, gracias a su altura de 98 metros, fue el puente más alto del mundo hasta 1839. Es, sin dudas, el monumento más emblemático de Ronda y la imagen más conocida de la ciudad.

Puente de San Pablo de Cuenca

Puede que no sea uno de los puentes más bonitos, pero forma parte y permite disfrutar uno de los paisajes más bellos que tiene España. La Hoz del Huécar en Cuenca, este es un accidente geográfico en la cuenca del río Huécar en la ciudad de Cuenca, comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, España. En el cañón que se forma con el río se sitúan una serie de monumentos como las Casas Colgadas, el Convento de San Pablo o la Posada de San José.

El Puente de San Pablo, es una estructura de hierro y madera que se inauguró en 1903. Además, se construyó para sustituir al anterior que se derrumbó y del cual se aprovechó el arranque de sillería para apoyar los pilares del actual. Sin duda, es uno de los lugares imprescindibles para ver en Cuenca.

Puente Romano de Cangas de Onís, Asturias

Es posiblemente uno de los puentes más visitados y fotografiados de España. El Puente de Cangas de Onís es un símbolo de la ciudad de Cangas de Onís y de Asturias. Si bien se lo conoce como el Puente Romano, se construyó en la Edad Media durante el reinado de Alfonso XI. Cruza el río Sella a su paso por Cangas de Onís, a los pies de los Picos de Europa.

Además, en 1939 se colocó una gran Cruz de la Victoria, símbolo de Asturias. Justo en el gran arco encajando con el regreso de la imagen de la virgen de Covadonga tras la Guerra Civil.

Puente de Vizcaya

El Puente Vizcaya, también conocido como Puente colgante o de Portugalete, fue el primer puente transbordador construido en el mundo de estructura metálica. Fue concebido, diseñado y construido por iniciativa privada entre 1887 y 1893, donde se contrató a Alberto Palacio y Elissague. El estuario navegable de Bilbao se abría al mar hasta el siglo XIX.

Único en su especie, este puente que une las ciudades de Getxo y Portugalete cruzando el tramo final de la Ría de Bilbao, a pocos metros de su desembocadura en el Cantábrico. En 2006 fue declarado por la UNESCO como Patrimonio Mundial. Ya que es una de las construcciones más sobresalientes de la Revolución Industrial europea y de la arquitectura del hierro. Además, fue el primer puente colgante del mundo con una barquilla transbordadora para el transporte de vehículos y pasajeros. 

Este puente te da la excusa perfecta para visitar estos dos encantadores pueblos. Las callejas medievales de Portugalete y los fastuosos palacetes de Getxo.

Esperamos que este post sobre los puentes más bonitos de España te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¡No te olvides de compartirla en tus redes!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Cantabria es una comunidad autónoma que se encuentra en el norte de España y está bañada por las fuertes olas del mar Cantábrico. Por ello, se dibujan, en sus costas, farallones y acantilados. No hay dudas de que Cantabria es un destino perfecto para visitar, ya que te permitirá disfrutar de pueblos de piedra que te trasladarán varios siglos atrás. Tambien ciudades señoriales, cuevas rupestres, playas salvajes y preciosos paisajes de prados verdes y montañas imponentes.

Una de las mejores épocas para viajar a Cantabria es durante la temporada baja, entre abril y octubre. Cuando hay menos probabilidades y el tiempo es más agradable, además, de esta forma podrás conseguir precios en alojamiento más asequibles. Por ello, te recomendamos evitar visitar Cantabria durante los meses de julio y agosto.

Cantabria es infinita y es realmente imposible reunir en un solo artículo todos los rincones maravillosos que esconde la comunidad. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los mejores lugares para descubrir en esta increíble comunidad.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Bejes, el pueblo de Cantabria enclavado en el Parque Nacional Picos de Europa- Visitar Cantabria
Bejes, el pueblo de Cantabria enclavado en el Parque Nacional Picos de Europa.

Santander

Santander es la capital de la comunidad autónoma y está ubicada en una preciosa bahía. Es una de las ciudades principales e imprescindibles para visitar en Cantabria.

Dentro de esta elegante e ilustre ciudad podrás disfrutar de increíbles paseos por las orillas de sus playas, la del Sardinero y de los Peligros. Además tiene un centro histórico totalmente reconstruido después de un gran incendio. Aquí encontrarás las plazas de la Porticada, la de Pombo y la Catedral, una de sus grandes referentes. Sin dudas Santander ofrece una extensa propuesta cultural gracias a sus numerosos museos y de un divertido ocio nocturno. Este último se suele concentrar en las terrazas de la Plaza de Cañadío y sus calles adyacentes.

Si te alejas un poco del centro tienes la Península de la Magdalena, donde se encuentra la bellísima Playa de Mataleñas y los paisajes asombrosos de Cabo Mayor.

Además no te puedes ir de la capital sin probar alguna de las comidas típicas cántabras. Entre ellas se encuentran sus deliciosas anchoas, los sobaos pasiegos, las rabas o los pescados y mariscos. Y algunos de los restaurantes más recomendados son la Casa Lita, La Prensa, Cadelo y la Bodega Fuente De.

Si no te quieres perder nada importante de la ciudad y deseas conocer su historia puedes reservar un free tour por Santander.

Pueblos de Cantabria

Cantabria tiene muchísimos pueblos para visitar los cuales están llenos de encanto y sin duda son imprescindibles en cualquier ruta. 

  • Liérganes. Este pueblo se distingue por las calles empedradas y las casonas con los balcones repletos de flores de los siglos XVII y XVII. Pero, sobre todo, por su precioso puente que se combina con la leyenda del Hombre-Pez.
  • Cartes. Esta es una villa que fue declarada Bien de Interés Cultural y otro de los pueblos de Cantabria más hermosos. Sus principales reclamos turísticos son la calle del Camino Real y sus ocho molinos.
  • Mogrovejo. Es una pequeña aldea que conserva un importante conjunto de casas populares lebaniegas junto con otros edificios más antiguos como la torre medieval del siglo XIII.
  • Bejes. Es un pueblo de montaña enclavado en el Parque Nacional de Picos de Europa. Y es mayormente conocido por la fabricación del famoso queso picón Bejes-Tresviso, uno de los quesos más valorados del país. Sin duda deberás probarlo.

El Capricho de Gaudí en Comillas

Si creías que sólo Cataluña podías disfrutar de las magníficas obras modernistas del arquitecto, Antonio Gaudí, es que no has visitado Comillas ni León. Aquí Gaudí dejó su impronta en un fantasioso y colorista palacio llamado el Capricho de Gaudí que es una auténtica maravilla.

El pueblo de Comillas, se encuentra bañada por las aguas del Mar Cantábrico y rodeada por un incomparable entorno natural. No hay duda de que su patrimonio arquitectónico enamora a cualquiera que lo visite. Debido a esto es que se convirtió en otro de los pueblos para visitar en Cantabria más bonitos. Aquí encontrarás magníficos edificios medievales, barrocos y casonas montañesas. Es uno de los pocos lugares fuera de Cataluña en los que intervinieron los principales arquitectos y artistas del Modernismo Catalán. La transformación arquitectónica que tuvo esta villa medieval fue la que la convirtió en uno de los destinos favoritos de veraneo para los nobles y aristócratas de la época. Actualmente, continúa siendo uno de los referentes turísticos de Cantabria.

Además del Capricho de Gaudí, no te pierdas de visitar el Palacio de Sobrellano, la Universidad Pontificia de Comillas y el cementerio. Y, por supuesto, hacer una ruta por el casco antiguo pasando por rincones repletos de encanto como la Fuente de los Tres Caños. Además, podrás terminar el recorrido con las vistas desde el Monumento al Marqués de Comillas o dándote un refrescante baño en su playa.

Cueva El Soplao

Otro de los lugares más impresionantes para visitar en Cantabria es la Cueva El Soplao. Está ubicada en lo alto de la Sierra de Arnero y es considerada una cavidad única en el mundo por la calidad de sus formaciones geológicas. Más que nada por sus estalactitas, estalagmitas y draperies, que fueron creciendo a lo largo de más de 200 millones de años.

Esta cueva tiene más de 20 kilómetros de longitud total, pero solamente 4 están abiertos al público. Fue descubierta por casualidad por unos mineros cuando realizaban una explotación de las minas de La Florida a principios del siglo XX. Como dato curioso, su nombre proviene de las fuertes corrientes de aire que se generaban cuando los mineros cortaban las cavidades kársticas.

Para realizar una ruta de una hora por sus galerías más destacadas puedes reservar una visita guiada con un experto en espeleología. Así podrás observar y entender las formaciones más curiosas como la sala de los Fantasmas, el mirador de Lacuerre y el paseo de los CentinelasEn el interior de la Cueva el Soplao no se pueden hacer fotos ni videos. También te recomendamos llevar algo de abrigo ya que las temperaturas en la cueva suelen ser de unos 12-15 grados. Para más información puedes acceder a su página web.

Además, a la salida o entrada de la cueva, te podrás acercar a su mirador para obtener una excelente panorámica de todo el entorno. Incluso, otro mirador increíble situado a pocos kilómetros de esta zona es el de la Collada de Carmona. Este ofrece una foto de un verde valle con el pueblo de Carmona en medio. Una vez hechas las fotos puedes bajar a este precioso pueblo para pasear entre sus casas de piedra y visitar sus ermitas.

Santillana del Mar

A Santillana del Mar se la conoce como el pueblo de las 3 mentiras, debido a que no es santa, ni llana, ni tiene mar. Lo que sí, es que este pueblo te trasladará a la época medieval mientras paseas por sus calles empedradas, además de disfrutar de su bien conservado patrimonio histórico-artístico. Donde se destaca la increíble Colegiata de Santa Juliana y la Plaza Mayor. Para no perderte nada importante lo mejor es reservar un free tour que te permitirá conocer mejor la interesante historia de este pueblo.

Lo mejor es dedicarle medio día a conocer todos los puntos de interés del pueblo y por la tarde visitar la Cueva de Altamira, situada a dos kilómetros. Se la conoce como la Capilla Sixtina del arte rupestre y fue declarada Patrimonio de la Humanidad. Aquí podrás ver pinturas realizadas por los Homo Sapiens que corresponden al Paleolítico Superior. El único problema es que para entrar a la cueva original te deberá tocar una de las cinco entradas que se sortean los viernes. Esta se sortea entre todos los visitantes que entren entre las 9:30 y las 10:30. Si no la ganas, deberás conformarte con la visita a la Neocueva que es igual de increíble ya que alberga una copia exacta de la original.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Cantabria, España te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¡No te olvides de compartirla en tus redes!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Una de las ciudades de Castilla y León más históricas y más coquetas es León. Tanto la ciudad de León, como sus alrededores, presentan un gran número de lugares para visitar. Particularmente, la capital leonesa tiene un centro histórico pequeño pero interesante que vale la pena conocer. El casco viejo es pequeño y sus calles son peatonales, lo que significa que todo el recorrido se puede realizar a pie. La gran mayoría sabe que el templo sagrado más conocido de León, es su catedral. Lo que quizás no todos sepan es que León cuenta con un montón de bares que también se merecen otro templo. Ya que sirven las tapas de forma gratuita con cada consumición. Sí, ¡tapas gratis!

Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los lugares más imprescindibles para visitar en León. Además tienen lugares que fueron declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, barrios míticos, pueblos mágicos y enclaves naturales privilegiados.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Casa Botines hecha por Antonio Gaudí una de las tres obras arquitectónicas fuera de Barcelona y Cataluña- visitar leon
Casa Botines

Catedral de León

La Catedral de Santa María de Regla de León, también conocida como la Pulchra Leonina, es una de las construcciones góticas más puras y hermosas provenientes del gótico francés. El interior de esta espléndida catedral española, sigue el modelo francés de tres pisos. Sin embargo el atractivo principal son sus vidrieras, ubicadas en el tercer piso. El conjunto cuenta con 134 ventanales y 3 rosetones, y todavía se conservan algunas piezas originales construidas entre el siglo XIII y XV. Gracias a ellas se crea un maravilloso espectáculo de luz y color en su interior.

Cómo forma parte del recorrido Camino de Santiago, está declarada Patrimonio de la Humanidad junto al resto de esta mítica ruta de peregrinación.

Palacio de los Guzmanes

En pleno centro de León y muy cerca de la Casa Botines, encontramos el Palacio de los Guzmanes. Y sin duda es otro de los monumentos más emblemáticos para visitar en León. Este maravilloso palacio fue diseñado por el arquitecto Rodrigo Gil de Hontañón en el siglo XVI, tiene un estilo renacentista y cuenta con detalles platerescos. Se le ordenó construirlo por la adinerada y poderosa familia Guzmán, una de las más importantes en la provincia de León en ese momento. Además, una de sus zonas más bonitas y destacadas es su bello patio interior. Actualmente, el Palacio de los Guzmanes alberga la sede de la Diputación Provincial de León. Puedes visitarlo aunque la entrada hay que pagarla.

Museo de Arte Contemporáneo de Castilla y León  (MUSAC)

Seas o no amante del Arte Contemporáneo, debes incluir el MUSAC en tu listado de lugares para visitar en León. En un espectacular y colorido edificio, obra de los arquitectos Emilio Tuñón y Luis Moreno, que abrió sus puertas al público en el año 2005. En él podrás disfrutar de más de 1650 obras de más de 400 artistas españoles y leoneses, así como internacionales de los siglos XX y XXI. Algunas de las obras más antiguas datan de 1992, y una de sus galerías más impresionantes es la dedicada al siglo XXI. Además, tiene una fachada alucinante, ya que está cubierta por cientos de láminas de vidrio de color arcoíris. Esto supone que imitan los colores de las vidrieras de la Catedral de León

El precio de la entrada es de 3 euros y los domingos por la tarde es gratis. Podrás encontrar más información sobre el museo y las exposiciones que hay en cada momento en la página web del MUSAC.

Las dos obras de Antonio Gaudí para visitar en León

Otro de los mejores lugares para visitar en León, seas amante del modernismo o no, es la Casa Botines y el Palacio Episcopal. Una de las tres construcciones de Antonio Gaudí que pueden disfrutarse fuera de Cataluña. Otro ejemplo de ello es en Comillas, Cantabria, donde se encuentra El Capricho de Gaudí.

Casa Botines

La Casa Botines se construyó entre 1891 y 1892, durante la etapa neogótica con influencias modernistas, propias de Gaudí. Fue encargada por Simón Fernández y Mariano Andrés González, representantes del Banco Hispano-Colonial de Barcelona. Su fachada presenta un aspecto de fortaleza medieval, sin embargo, Gaudí se inspiró en la catedral gótica de León. Su interior contiene varias exposiciones sobre la historia del edificio, Antonio Gaudí y la pintura en el siglo del propio artista, entre muchas otras. Sin dudas es uno de los monumentos más importantes para conocer en León.

Palacio Episcopal

Gaudí creó otra obra en León, precisamente en la ciudad de Astorga, conocida como el Palacio Episcopal. Su construcción, entre 1889 y 1915, dio como resultado un impresionante edificio neogótico. Desde el año 1962 el edificio acoge el Museo de los Caminos, dedicado al Camino de Santiago. Por ello en 1969 fue declarado como Bien de Interés Cultural y forma parte de la Ruta Europea del Modernismo.

La fachada del edificio presenta un cierto aire medieval, Gaudí lo creó y denominó como un castillo en el exterior y una iglesia en el interior. Se utilizó la piedra de granito gris proveniente del Bierzo ya que queda en armonía con el resto del ambiente. Sobre todo con la catedral de Astorga, que se encuentra a escasos metros del palacio. A pesar de esta consonancia y respeto al entorno, el palacio lleva alguno de los elementos más característicos del arquitecto. Por ejemplo, el volumen situado a la entrada o las grandes chimeneas de las fachadas laterales.

Las Médulas

Este precioso, curioso, único y pintoresco paisaje natural es uno de los lugares declarados Patrimonio de la Humanidad en España. Actualmente, Las Médulas, ocupan el espacio en el que se situó la mayor mina de oro al aire libre del Imperio Romano. Un lugar forjado por el ser humano hace miles de años. Gracias al paso del tiempo, la naturaleza lo ha convertido en uno de los paisajes más pintorescos del país. A través de senderos que recorren un bosque de castaños, descubrirás varias cuevas y galerías que lograrán que imagines cómo era este lugar hace miles de años. Es uno de los lugares más bellos y emblemáticos para visitar en León.

Parque Nacional de los Picos de Europa

Entre las comunidades de Asturias, Cantabria y la provincia de León, se encuentra el primer Parque Nacional de España, los Picos de Europa. Un espléndido espacio natural en el que podrás hacer cientos de rutas senderistas de distintas dificultades y disfrutar de paisajes únicos. Además aquí protegen al oso pardo cantábrico. Asimismo, en pleno corazón de uno de los 16 Parques Nacionales de España, se encuentra el encantador pueblo de Caín. Este es el punto de partida de la famosa Ruta del Cares. La cual es una de las rutas de senderismo más famosas, transitadas e increíbles de España.

Algunos de sus puntos más destacados de los Picos de Europa son: los Lagos de Covadonga, el pueblo de Bulnes o Fuente Dé, la Ruta del Cares, entre otros. Además, se recomienda visitar alguno de sus miradores donde es posible observar el Pico Urriellu, una de sus cimas más icónicas.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en León, España te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¡No te olvides de compartirla en tus redes!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

El martes 18 de enero el Gobierno central de España anunció el lanzamiento del bono joven de alquiler. Esta medida subvencionará con hasta 250 euros a menores de 35 años para el pago de sus arrendamientos. No obstante, esta ayuda para el acceso a la vivienda de los más chicos no quedará exento de la declaración de la renta.

En este post, te detallamos la manera en que afectará al impuesto y cuáles son los mínimos requisitos necesarios para su obtención. Sigue Leyendo.

¿De que se trata el bono joven de alquiler?

El bono joven de alquiler es una medida pública del gobierno central que busca impulsar económicamente a personas menores de 35 años para acceder a la vivienda de arrendamiento.

Se trata de una ayuda de hasta 250 euros mensuales que deberán estar destinado, de manera obligatoria, al pago de la renta. Desde el Gobierno informaron que la medida no podrá ser combinada con otras ayudas de similares características para el mismo colectivo provenientes de las CCAA.  Sin embargo, han anunciado que podrá ser compatible con las ayudas que integran el Plan Estatal de Viviendas 2022-2025. En este sentido, la descripción normativa del bono formará parte del texto legislativo del Plan, pero con un título propio. 

Para solicitar el beneficio será necesario cumplir con una serie de requisitos. Los mismos son los siguientes:

bono joven de alquiler

Requisitos Fundamentales

  • Tener entre 18 y 35 años
  • Tener un trabajo formal
  • No disponer de ingresos que superen los 23.752 euros. 
  • Alquileres de hasta 600 euros máximo
  • Cada comunidad podrá ampliar el límite a 900 euros de alquiler

¿Cómo afectará el bono joven a las declaración de la renta?

A pesar de los anuncios recientes, el bono joven de alquiler no podrá ser aún solicitado. Pero, una vez que entre en vigencia la posibilidad de inscripción, tendrá un efecto retroactivo al 1 de enero de 2022. Este punto, una vez establecida la lista de beneficiarios, tendrá un efecto directo en la declaración de la renta para algunos jóvenes.

Es decir, hablamos de la declaración que se deberá realizar para abril del próximo año. Declaración en la cuales se detallarán los ejercicios del año en curso.

En este sentido, para lo que tenga que ver con las declaraciones en el 2022 no habrá que considerarlo.

Si para el próximo año, como sucede con cualquier de los beneficios o ayudas sociales que surgen del Gobiernos o de cualquier tipo de política. Esto se debe a que el Ministerio de Hacienda considera que la obtención de una subvención significa un beneficio para la ganancia patrimonial.

En España este tipo de ayudas no se encuentran exentas de tributar. Este tipo de prestaciones, que podrán ser compatibles con los beneficios del nuevo Plan de Vivienda, podrá incluir el ingreso mínimo vital. El mismo no deberá superar el límite del 100% de la renta del arrendamiento.

¿A cuáles jóvenes afecta la declaración del bono?

El Sindicato de Técnicos de Hacienda ha dejado en claro que esta ayuda económica individual supondrá para casi la mitad de los beneficiarios la obligación de presentarlo al momento de declarar la reta.

Los únicos jóvenes beneficiarios del bono que no deber declarar serán aquellos que no superen la media mensual de 83,3 € de ingreso.

En todos los casos en los cuales se supere el límite de 22.000 €, cuando se trate de un pagador, o de 14000 €, cuando se trate de dos, deberán presentar también aquellos quienes reciban más de mil euros por año de ayuda.

Es decir, solo quedan exentos los que reciben menos de 83 euros mensuales, así como quienes no superen los límites de una declaración obligada. En estos casos, para muchos puede suponer que el fin de la cuenta termine siendo “a pagar”.

¿Cómo y dónde solicitar el bono joven?

El bono joven de alquiler podrá ser solicitado en cada una de las oficinas correspondientes al departamento de Viviendas de las autonomías. Los beneficiarios podrán realizar el trámite de manera presencial, así como telemática.

En relación a la fecha para poder realizar la solicitud, al día de hoy sigue siendo una incógnita. Al ser una propuesta que debe ser desarrollada de manera reglamentaria, se prevé un plazo de planificación entre mes y mes y medio, hasta dos meses. El tiempo de vincula a la demora entre las Comunidades Autónomas para consensuar en una conferencia de carácter sectorial.  Esto se debe a que, si bien es una medida e incitativa propuesta por el Gobierno Central las políticas en términos de vivienda en España están cedidas a las autonomías. Por lo tanto, son ellas las que convocan y gestionan.

Como explicamos anteriormente y en otros artículos, esta ayuda tendrá efecto retroactivo al 1 de enero de 2022. Por lo tanto, se contarán dichos meses como parte del pago. Según los expertos, esto podría demorar.

¿Cómo justificar cada uno de los requisitos?

Las personas que quieran solicitar el bono joven de alquiler deberán justificar en el órgano correspondiente. Como lo establece el documento reglamentario, el inquilino deberá presentar:

“el cumplimiento de la finalidad de la concesión de la subvención y de la aplicación de los fondos recibidos con una periodicidad mínima semestral y en todo caso en el plazo máximo de tres meses desde la finalización del último mes natural objeto de la subvención”.

En cuanto a los requisitos, la solicitud para recibir el bono conllevará una autorización para recopilar de la Agencia Estatal los datos vinculados al IRPF. Asimismo, otra alternativa es presentar es presentar el comprobante del ejercicio de la renta más reciente.

Hasta aquí te hemos contado y detallado el modo en que afectará el bono joven de alquiler a la declaración de la renta. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi RealEstate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta o compra de tu inmueble de manera exitosa.

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Según información recuperada en la Base Estatal de Datos de Personas con Valoración del Grado de Discapacidad del Ministerio de Sanidad, en España habitan aproximadamente tres millones de personas que requieren de la ayuda social para sus necesidades habitacionales. En el siguiente artículo, encuentra las principales ayudas para personas con discapacidad para la compra o readaptación de una vivienda.

Al contemplarse diferentes de grados de discapacidad, existen diversos tipos de deducciones y facilidades para el acceso a la compra o readaptación de una vivienda. Los beneficios que se obtienen son disminuciones fiscales, así como también ayudas económicas directas y de manera concreta. Las principales ayudas están integradas en los Planes Estatales de Vivienda ¡Sigue leyendo y entérate de que se trata!

¿Qué se considera por discapacidad en territorio Español?

La Real Decreto Legislativo 1/2013 define a la discapacidad como una situación resultante “de la interacción entre personas con deficiencias previsiblemente permanentes y cualquier tipo de barreras que limiten o impidan su participación plena y efectiva en la sociedad, en igualdad de condiciones con las demás.”

El gobierno español afirma que la población de personas con discapacidad constituye un sector heterogéneo. Sin embargo, contempla que todas precisan de una protección particular para el desarrollo integral de sus derechos y libertades. En mayor o menor medida, todas se encuentran en una situación de desigualdad en términos de participación plena y efectiva en la sociedad en relación a las condiciones del resto de la población.

En estos casos, existen acciones desde la administración pública española que estipulan una serie de ayudas para personas con discapacidad para la compra o remodelación de una vivienda. Para tales fines, se determinan distintos grados en relación a las limitaciones de cada persona para desenvolverse de manera autónoma en su vida cotidiana. Como, por ejemplo: comer, vestirse, asearse, comunicarse, movilizarse, sujetarse, entre otras.

¿Cuáles son los grados de discapacidad que se reconocen?

De acuerdo al porcentaje de minusvalía, el Real Decreto 1971/1999 establece diversos grados de discapacidad. Los mismos cumplen la función de determinar el nivel de accesibilidad de una persona con algún tipo de limitación para su desarrollo cotidiano de manera autónoma. Como ser, establecer cuando una persona no puede ejercer una vida laboral activa, o si la persona necesita de terceros para poder desempeñarse con mayor facilidad.

  • Primer Grado de Discapacidad. La calificación de discapacidad es del 0%, no poseen minusvalía alguna. Es decir, como estipula la ley, la discapacidad es considerada nula. La persona sufre algún tipo de daño o secuela, sin embargo, puede llevar adelante con normalidad las actividades de su vida diaria.

  • Segundo Grado de Discapacidad. El porcentaje de discapacidad es establecido entre el 1% y el 24%. En estos casos, la discapacidad es leve. Es decir, la persona sufre daño que provoca alguna dificultad para la realización de sus actividades diarias. Sin embargo, puede realizarlas en su totalidad.

  • Tercer Grado de Discapacidad. La discapacidad es considerada moderada, ya que la persona sufre determinados daños que provocan una importante disminución en la capacidad de realizar actividades diarias. Pero, al mismo tiempo, la persona es independiente en las prácticas de autocuidado. El porcentaje de minusvalía será del 25% al 49%.

  • Cuarto Grado de Discapacidad. En estos casos, se corresponde con un porcentaje que ronda entre el 50% al 70%, considerándose a la discapacidad grave. Es similar al grado anterior, pero con la diferencia que, en esta oportunidad, los daños o secuelas pueden afectar algunas de las actividades de autocuidado de la persona que la posee.

  • Quinto Grado de Discapacidad. La discapacidad es considerada muy grave y el porcentaje de minusvalía es del 75%. Es decir, los daños y secuelas que sufren imposibilitan su pleno desarrollo cotidiano e imposibilitan la realización de actividades diarias.

¿De qué manera se realiza la certificación del grado de discapacidad?

El certificado del grado de discapacidad de una persona determinada es un documento público que cumple la función de acreditar una minusvalía a efectos administrativos. Con respecto a la tramitación del certificado, esta es de carácter gratuito y puede llevarse a cabo cualquiera sea la época del año. Asimismo, se lo tramita en los Centros de Valoración y Orientación de la Comunidad Autónoma en la que habite el titular.

Según el grado de dificultad que se determine en él, las personas podrán acceder a un conjunto de ventajas y beneficios.

En el caso de que una persona quiera solicitar alguna de los beneficios estipulados por la ley, el grado de discapacidad debe ser al menos de un 33%. Es decir, debe certificarse que el titular de la ayuda se encuentra dentro del grupo de personas con un tercer grado de minusvalía.

Consecuentemente, según el grado de discapacidad dependerá el acceso de la persona a los derechos económicos otorgados por los organismos públicos.

¿Cuáles son las principales ayudas para personas con discapacidad en la compra o remodelación de una vivienda?

A continuación, detallamos las diferentes ayudas que Hacienda brinda apersonas con discapacidad, o a sus tutores y representantes legales para la compra o remodelación de un inmueble.

Ayudas estatales para la compra de una vivienda

Plan Estatal de Viviendas 2018-2021: Programa Nro. 9

El Plan Estatal de Vivienda tiene como objetivo brindar diferentes posibilidades para el acceso a la casa propia o para la remodelación de las mismas mediante una serie de programas reservados a diferentes circunstancias y grupos sociales.

El programa número 9 de dicho plan se encuentra destinado al fomento de la vivienda o rehabilitación de las mismas como una de las ayudas para personas con discapacidad o de tercera edad.

Requisitos para solicitar las ayudas del programa número 9 del Plan Estatal de Vivienda

El programa establece los siguientes requisitos a fin de solicitar la ayuda:

  1. Personas mayores de 65 años o con discapacidad
  2. Ingresos inferiores a 5 veces IPREM (unidad de convivencia)
  3. No disponer de vivienda en propiedad
  4. Patrimonio inferior a 200.000€
  5. Precio alquiler/cesión en uso mes: hasta 9,5 euros/m2 vivienda

Es necesario considerar, además de la existencia del Plan Estatal de Viviendas, que cada Autonomía tiene la facultad de gestionar al mismo según sus de manera independiente. Por este motivo, los requisitos y la cuantía del beneficio pueden variar de una región a otra.

En este sentido, recomendamos acudir al departamento de vivienda correspondiente a cada localidad en busca de la información precisa. Las ayudas que se solicitan son mediante la comunidad de vecinos y no de modo personal.

Modificaciones en el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

A partir del 22 de julio del 2021 comenzaron los trámites y gestiones de audiencia para modificar el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, mediante Real Decreto.  El apartado se encuentra disponible en sitio web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.

Entre las diferentes modificaciones, la que interesa en este punto en relaciona a las principales ayudas para personas con discapacidad es la que menciona la extensión del plazo de concesión de las ayudas hasta el 31 de diciembre de 2022.

Plan Estatal de Viviendas 2022-2025: Programa Nro.7

El martes 18 de enero de 2022 el gobierno central anuncio el lanzamiento del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. En esta oportunidad, el principal objetivo de la normativa es el aumento del parque público residencial. Es decir, el foco está puesto en el crecimiento de viviendas destinadas al alquiler asequible y social

El documento que contiene la reglamentación fue publicado como Real Decreto 42/2022 en el Boletín Oficial del Estado (BOE). A partir de las modificaciones en el Plan de Vivienda anterior, es decir, 2018-2021, los programas que lo integran se han reorientado para el mercado de arrendamiento y en aumenta el parque.

Con respecto a las ayudas previstas por el plan para personas con discapacidad, las mismas se encuentras estipuladas en el programa 7. El objetivo se centra en fomentar la construcción o rehabilitación de viviendas que que se vayan a ceder en uso o destinar al arrendamiento con alquiler limitado y que cuenten con prestaciones adicionales para personas mayores y con discapacidad. Los destinatarios son los promotores, administraciones públicas o fundaciones sociales que destinen las ayudas para los fines antes mencionados.

Requisitos para solicitar las ayudas del programa número 7 del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

El programa establece los siguientes requisitos a fin de solicitar la ayuda:

  • Beneficiarios:
    • Personas físicas.
    • Administraciones públicas, organismos públicos y demás entidades de derecho público y privado, así como empresas públicas, privadas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por las administraciones públicas.
    • Fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones, cooperativas incluidas las de autopromoción o autoconstrucción, las organizaciones no gubernamentales y las asociaciones declaradas de utilidad pública.

  • Tipo de viviendas:
    • Promociones de alojamientos o viviendas de nueva construcción o procedentes de la rehabilitación de edificios que se vayan a ceder en uso o destinar al arrendamiento con alquiler limitado. Con prestaciones adicionales para personas mayores y con discapacidad (asistencia social, atención médica básica disponible veinticuatro horas, limpieza y mantenimiento, dispositivos y sistemas de seguridad, restauración, actividades sociales, deportivas, de ocio y culturales así como terapias preventivas y de rehabilitación).

  • Límites de ingresos: 5 IPREM (este límite podrá ser modificado por acuerdo en la Comisión de seguimiento MITMA/CCAA)

  • Cuantía y límite de la ayuda:
    • Ayuda de hasta 700 €m2útil/vivienda o alojamiento, con los límites de 50.000 €/alojamiento o vivienda y del 50% de inversión.

  • Límite del alquiler (mensual):
    • Primer año vigencia RD: Hasta 10€m2útil/vivienda o alojamiento.
    • En posteriores años las actualizaciones de este límite se harán conforme al IPC.

Exigencias más comunes de las Comunidades Autonómicas para solicitar las ayudas

Te detallamos los requisitos más comunes y compartidos por las administraciones de cada CCAA:

  1. La persona solicitante no debe poseer una vivienda, en tanto no existen ayudas para personas discapacitadas con el fin de comprar una segunda vivienda.
  2. La ayuda solicitada debe ser para la vivienda habitual.
  3. Quien solicita el beneficio debe estar empadronada en la localidad.
  4. Que el ingreso familiar esté contemplado en un rango definido de acuerdo al IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).

Beneficios fiscales para las personas con discapacidad

Deducciones en el Impuesto sobre el Valor Agregado (IVA)

Por el momento, las persona con discapacidad no disponen de una reducción en el IVA para la compra de una propiedad. Sin embargo, la administración pública española dispone de una serie de beneficios fiscales a los cuales se pueden acceder mediante la presentación del certificado de grado de discapacidad.

Por un lado, se les otorga una exención fiscal, es decir, la accesibilidad de no pagar determinadas cargas impositivas. Por el otro, se les otorga la posibilidad de una devolución parcial o total del IVA o el IRPF en el caso de realizar inversiones. Además, mediante bonificaciones fiscales se les reduce la carga de impuestos al reducirles la base imponible o la cuota tributaria.

La compra de una casa o piso de primera mano supone el pago del IVA en dos oportunidades. En los gastos administrativos y de gestión, y el derivado de la compra del inmueble. El tipo de vivienda que se compre va a establecer el tipo de cuantía que se deberá abonar.

Viviendas de protección oficial (VPO):

Gozan del IVA súper-reducido del 4%.

Vivienda tradicional:

A cualquier vivienda nueva se les aplica el 10%.

 Locales comerciales con capacidad de vivienda:

Tienen un 21% de IVA.

¿Cuándo aplica el IVA super reducido??

Según estas delimitaciones, el pago del IVA súper-reducido será posible solo en caso de la compra de una VPO. Este beneficio es aplicable para cualquier grupo social. En el caso de las personas con discapacidad, además del pago de este tipo de impuesto, las mismas tienen la ventaja de que aproximadamente el 3% de estas viviendas se encuentran reservadas a personas con grados de discapacidad mayor al 33%.

Generalmente, este tipo de viviendas son de 90 metros cuadrados, como medida máxima. Sin embargo, existe la posibilidad de que las VPO destinadas a personas con discapacidad sean de mayor tamaño.

Además, existen otras reducciones del IVA como ayudas para personas con discapacidad en el caso que deban realizar adaptaciones o reparaciones en la vivienda para mayor movilidad. Asimismo, tendrán beneficios fiscales en el IVA cuando contratar ayuda a domicilio.

Deducciones en el Impuesto sobre sobre la Renta de Personas Físicas (IRPF)

Toda persona que certifique una discapacidad del 33% o superior tendrá a posibilidad de beneficiarse en el pago del IRPF por los siguientes motivos:

  • Desgravación de la renta familiar por diversos conceptos.
  • Reducción IRPF para personas trabajadoras con discapacidad.
  • Deducciones adquisición a la vivienda y por los planes de pensiones.

¿Cómo es el pago del IRPF en la adaptación de viviendas de personas con discapacidad?

Para el pago de este impuesto se llevan a cabo diferentes valoraciones en relación a las circunstancias personales y familiares de quienes habitan la vivienda a remodelar. En este sentido, la discapacidad es uno de los aspectos que más se tiene en cuenta. En el caso de que una vivienda deba ser readaptada para el aumento de movilidad de una persona con discapacidad se otorgará el beneficio de una reducción del IRPF. Para tal fin, las obras deben responder a las siguientes características:

  1. La obra es en la vivienda habitual.
  2. Que la obra sea en los elementos comunes del edificio y en las zonas de paso entre el ingreso y la vía pública (escaleras, portales, ascensores, etcétera) que permitan una movilidad de las mismas de manera más sencilla.
  3. La remodelación esté destinada a la aplicación de dispositivos electrónicos con el fin acortar las barreras de comunicación sensorial o para aumentar la seguridad de la persona con movilidad reducida.

El Instituto de Migraciones y Servicios Sociales (IMSERSO) o el órgano competente según cada Comunidad Autónoma solicita un certificado que acredite la necesidad de llevar adelante este tipo de obras. Este documento es emitido por los Órganos Técnicos de Valoración.

Otras deducciones en tasas o impuestos como ayudas para personas con discapacidad

Las personas con discapacidad igual o mayor al 65% no están sujetar a tributar el Impuesto sobre Sucesiones y donaciones (ISD) en el caso de las aportaciones realizadas a planes de pensiones.

Las personas con discapacidad pueden beneficiarse de la reducción de la base imponible en el caso de adquisiciones por fallecimiento. Este beneficio depende del grado de parentesco con la persona fallecida y el grado de minusvalía.

Por otra parte, si la trasmisión de la vivienda se realiza entre personas con vida y el donante es la persona con discapacidad permanente absoluta o de grave invalidez, la base imponible se reduce un 95%.

Además, cuando una persona acredite un grado de incapacidad igual o mayor al 33% puede acceder a bonificaciones en el pago del IBI, en el Impuesto por Transmisiones patrimoniales, de Actos jurídicos documentados, o de impuesto sobre sociedades.

Oi Real Estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Bilbao es una ciudad muy marcada por los cambios que tuvo en las últimas décadas. Sobre todo porque pasó de ser una ciudad industrial a convertirse en una enfocada en el sector servicios, moderna y dinámica. Y presentando una gran regeneración medioambiental y urbana. Asimismo, uno de los grandes atractivos turísticos de Bilbao es su extensa gastronomía, especialmente sus pintxos.

Sin embargo no podemos olvidar que el gran emblema del nuevo Bilbao fue la construcción del Museo Guggenheim. Diseñado por el famoso arquitecto canadiense Frank Gehry, hace más de 24 años. Gracias a ello surgió la salida de los cambios urbanísticos que han convertido a la antigua urbe en una villa radiante. La capital vizcaína ha mudado su piel industrial para convertirse en uno de los principales puntos turísticos de Europa. De todas formas te dejamos una nota sobre los mejores lugares para visitar en Bilbao para que puedas leer y seguir conociendo la historia de esta ciudad.

Por eso hoy con Oi Real Estate te mostramos las principales ciudades donde hacer una ruta gastronómica de pintxos por Bilbao. Estos son algunos sectores céntricos de la ciudad como el Casco Viejo, el Espacio Guggenheim, y la calle Diputación.

Los sandwiches en torre del Bar Eme en Bilbao-pintxos de Bilbao

Casco Viejo

Nuestro itinerario culinario comienza por el Casco Viejo de la ciudad, donde se le dio origen a la Villa de Bilbao hace ya más de 700 años. Entre edificios religiosos y civiles con personalidad y de la realeza, nos encontramos locales que son parte esencial de una ruta de pintxos. Estos se reparten entre la Plaza Nueva y las calles Santa María como Somera, Unamuno, Jardines y Los Cantones.

Mercado La Ribera Gastro-Plaza

Este mercado se encuentra en la calle Erribera Kalea y fue construido en 1929. Además, se lo considera como el mercado cubierto más grande de Europa, y el segundo edificio más visitado de Bilbao después del Guggenheim. Lo bueno es que además de funcionar como un mercado tradicional también tiene una zona gastro de bares adecuados para deleitarse con los pintxos. La Bodeguilla, por ejemplo, es el templo indiscutible de las Gildas, que son las banderillas con encurtidos, pero con diferentes innovaciones.

También recomendamos probar los pintxos en Casa Loren, donde se especializan en pinchos de pescado y productos del mar Cantábrico. Por ejemplo el crepe de txangurro (centollo, en euskera), o el pulpo en ceviche, acompañado de una copa de buen txacoli de Getaria.

Plaza Nueva

Ahora recorriendo la zona de Plaza Nueva nos encontramos con Argoitia. Es un bar centrado en productos del mar en el que se sirven las gambas a la plancha. Sus productos al ajillo, en vinagreta o con mayonesa solo te dejarán con ganas de más.

En el número 10 de Santa María nos encontraremos con el emblemático bar de Bilbao, GATZ. Aquí se venden y podrás pedir el platillo más clásico: bacalao al pil-pil en formato pintxo. Sin dudas uno de los pintxos más impresionantes y ricos que probarás en Bilbao. Pero también venden otras delicias memorables como la tortilla de morcilla o el tomate empanado relleno de jamón ibérico y queso.

En el número 6 de la calle Fueros encontrarás uno de los bares más populares de la metrópoli vasca: Los Fueros. Este se fundó en 1878, y todavía mantiene la decoración y el sabor de la época. Entre sus pintxos, son un clásico el de boquerón y el de bacalao. También podrás comer raciones de jamón, queso, anchoas y bonito.

Espacio Guggenheim

En los alrededores del Museo Guggenheim Bilbao podrás encontrar pintxos que están entre lo mejor de la ciudad. Este es un espacio delimitado por el museo y la Plaza Euskadi. En esta zona podrás descubrir la Torre Iberdrola, y recorrer las calles de Mazarredo, Elcano, Iparraguirre, Ajuriaguerra, Heros, Barraincua y Alameda Rekalde. Además, el territorio engloba tiendas de diseñadores, galerías, salas de exposiciones, librerías especializadas en arte y tiendas de antigüedades. Todas ellas coinciden con la zona artística de Bilbao donde, aparte del Museo Guggenheim, hallaremos también el Museo de Bellas Artes y la Sala Rekalde.

Los bares de pintxos por esta zona de Bilbao

La primera parada es en La Bodeguita del 12, en la calle Juan Ajuriaguerra. Aquí podrás pedir una copa de tinto de Rioja Alavesa o un zurito de cerveza para acompañar a la inigualable tortilla de patata recubierta de salsa carbonara. Es, probablemente, la mayor locura culinaria que a algunos les provoca un infarto tan sólo con mirarla y, la verdad, es que es deliciosa. Este bar también se destaca por las croquetas de setas, los bocadillos de chorizo o el taquito de presa ibérica.

En el número 2 de la calle Lersundi se ubica Singular, un gastro-bar especializado en vinos y cervezas internacionales. Aquí podrás catar sus bebidas mientras las acompañas con bocados de calidad. Grandes ejemplos de ello son ventresca de bonito del norte, paletilla de ibérico de bellota, cecina de León y quesos artesanales del País Vasco.

Otro local interesante en Bilbao para hacer una parada y probar sus pintxos es el Bar Restaurante Abando Y Barra. Es el lugar ideal para comer el pintxo de bacalao gratinado o el de solomillo con foie y arándanos.

Por último encontramos al Bar El Figón. Muy conocido por su selección de vinos nacionales y foráneos, además por las patatas bravas y el pintxo de langostino crujiente. Lo más seguro es que no puedas parar de comerlos después del primero.

Diputación

En Bilbao existe una calle muy concurrida que es otro de los epicentros de pintxos en la ciudad, la calle Diputación. Muy cerca de la Gran Vía se encuentra esta calle peatonal, llena de tiendas y bares.

Bar El Globo

En Diputación encontraremos al Bar El Globo. Es un moderno local donde, en la barra, se exhiben pintxos fríos y calientes que podrás acompañar con una gran variedad de vinos en copas. Venden un txangurro que es muy rico e insuperable. Además, sus pintxos de salmón marinado con salsa tártara, atún rojo a la plancha con cebollita de Tudela, o de alcachofa en tempura con crujiente de jamón, son de los más espectaculares para comer en Bilbao. Su terraza está en la zona peatonal y lo convierte en un lugar sumamente atractivo para tomar algo. 

Bar Restaurante El Eme

Justo al lado de Diputación, en General Conchas, está el Bar Restaurante El Eme que se fundó en 1950 y es un clásico entre los bilbaínos. Los trabajadores del local elaboran diariamente y de forma totalmente artesanal el pan, eso habla mucho de lo que puedes encontrar aquí. Te aconsejamos que, además de los pintxos, pruebes sus sándwiches en triángulos y en torres. También las croquetas de bacalao y de jamón y los estupendos txipirones en su tinta (los bordan).

Colmado Ibérico

Otro bar que merece una visita en esta área de Bilbao es el Colmado Ibérico. Se encuentra en la Alameda Urquijo y te seduce, principalmente, con el extraordinario jamón ibérico recién cortado a cuchillo. Incluso podrás probar propuestas tan significativas como la parrillada de carne ibérica. Además, Colmado Ibérico es también una tienda de productos gourmet. Incluso posee una charcutería que muestra en sus expositores los mejores fiambres y embutidos del país.

Bar La Olla

Por último, puedes visitar el Bar La Olla para degustar algunos de los mejores pintxos de tortilla rellena que se puedan comer en Bilbao. El de jamón y queso es una pasada, pero no dejes de probar el de espinacas, el de patata con morcilla y alegría riojana o el de setas. Sin duda todos ellos te dejan con la boca abierta y con ganas de seguir comiendo. No dudes en probar la gran variedad de quesos y el buen jamón extremeño y andaluz que venden.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para comer los pintxos de Bilbao, España te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¡No te olvides de compartirla en tus redes!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Lanzarote es una isla volcánica por excelencia. Gracias al fuego, a la lava y a la destrucción, nació la que hoy se ha convertido en una de las islas más turísticas de Canarias. Un paisaje de contrastes que enamora debido a los negros y rojos más profundos se funden con el Océano Atlántico. Por eso hoy con Oi Real Estate te mostramos los mejores lugares para visitar en Lanzarote.

Una de las mejores épocas para viajar a Lanzarote es visitarla durante la temporada baja. Sobre todo porque es una isla muy pequeña y durante los meses de temporada alta se suele llenar de muchísimos turistas. También te recomendamos que inviertas por lo menos una semana para descubrir las maravillas que tiene esta isla.

No te pierdas este post así descubrirás los mejores lugares para visitar, descubrir y disfrutar en la Isla de Lanzarote. ¡Sigue leyendo!

Playa de Janubio en el Municipio de Yaiza-visitar lanzarote

Visitar las playas de Lanzarote

Algunas de las playas más bellas de las Islas Canarias se las puedes visitar en Lanzarote. Encontrarás desde calas de arena volcánica hasta largos tramos de arena dorada y aguas turquesas. Descubre las localidades donde se encuentran estas playas y toma nota de las que quieres visitar durante tus vacaciones en Lanzarote.

Playa Papagayo

Papagayo es la playa más popular de las que integran la zona de Punta del Papagayo. Es un lugar recóndito en el extremo sur de Lanzarote, dentro del Parque Natural de los Ajaches. Debido a que es un área protegida, para acceder a ella hay que pagar 3 euros. Un precio mínimo si se tiene en cuenta todos los tesoros de esta zona repleta de playas vírgenes. Aquí los únicos signos de urbanización son un parking, un camping y un par de chiringuitos.

La playa Papagayo posee una característica forma de media luna perfecta y está totalmente protegida del viento gracias a sus acantilados. Cómo es una pequeña bahía, sus aguas son especialmente recomendables para la práctica del snorkel y buceo. Además, también está rodeada por otras zonas de baño idílicas. Playa Mujeres, Caletón de San Marcial, Playa Puerto Muelas, Caleta del Congrio, Playa de la Cera y Playa del Pozo. Sus arenas doradas, agua cristalina y suave oleaje son un denominador común en este entorno alejado. Aquí siempre es posible encontrar tranquilidad y soledad para disfrutar del mar.

Playa de Famara

La Playa de Famara es un espacio salvaje de exuberante belleza gracias a su arena fina y dorada. Se encuentra en el noroeste de Lanzarote, tiene una extensión que supera los cinco kilómetros y está rodeada por un gigantesco muro rocoso, el Risco de Famara. Además, está ubicada en el interior del Parque Natural del Archipiélago Chinijo, exactamente entre la localidad marinera de La Caleta de Famara y el risco de Famara. Playa de Famara es el hogar de surfistas y de viajeros alternativos. Ideal para la práctica de deportes acuáticos, como surf, bodyboard, windsurf o kitesurf, sobre todo por la presencia de vientos y su fuerte oleaje.

Además, sobre el Risco de Famara, se encuentra el Mirador del Río. Ideado por el artista canario César Manrique y le da personalidad a toda la isla. Tiene una vista panorámica completa a la más grande de las islas del archipiélago Chinijo, La Graciosa. Eso sí, intenta que tu visita a este mirador coincida con un día soleado y despejado, ya que con nubes pierde bastante encanto.

Más playas de Lanzarote

Si bien la playa de Papagayo y la de Famara son las más conocidas de Lanzarote, aquí te enlistamos algunas más que son igualmente bellas y únicas. Seguro te dejarán con la boca abierta.

  • Playa de los Caletones en Órzola al norte de Lanzarote. Su accidentado relieve se debe a los restos del famoso Volcán de la Corona. Le da un toque único y exótico al entorno.
  • Playa del Pozo o Playa Quemada se encuentra al sureste de Lanzarote. Es una pequeña cala de arena negra y con solo 300 metros de extensión. Sin embargo siempre sorprende con su belleza a cualquiera que la visite. Eso sí, presenta un acceso complicado y se encuentra junto al Monumento Natural de Los Ajaches.
  • Playa Honda se ubica en una localidad con el mismo nombre, junto al  municipio de San Bartolomé. Son 1.300 metros de arena dorada y aguas tranquilas. Debido a que se encuentra en un terreno semiurbano, suele llenarse bastante de familias y turistas, más que nada en temporada alta. Además tiene un increíble paseo que une la zona con Puerto del Carmen y con Arrecife. Incluso en sus proximidades se halla el Aeropuerto César Manrique Lanzarote.
  • Playa del Janubio en el Municipio de Yaiza. Es una asombrosa playa salvaje con arena negra y tiene un poco más de 800 metros de extensión. No se recomienda bañarse en esta playa puesto que presenta grandes corrientes de agua. Además está muy cerca de las espectaculares Salinas de Janubio, de Los Hervideros, de Timanfaya y del Charco de los Clicos.
  • Playa El Ancla o Playa del Rey se encuentra en la entrada de Costa Teguise por Arrecife. Esta pequeña playa tiene 150 metros de extensión, arena dorada y  agua traslúcida, y sin embargo, suele ser muy concurrida. Gracias a su situación geográfica y terrenal, ya que se encuentra rodeada de rocas, reúne suficientes condiciones de seguridad para disfrutar del baño y del buceo de superficie. Su sobrenombre procede de la cercanía de la residencia Las Maretas, que le regaló el rey Hussein de Jordania al rey emérito Juan Carlos I.

Parque Nacional de Timanfaya

Es una zona volcánica formada por las últimas erupciones vividas en Lanzarote hasta hoy en día. Aquí podrás disfrutar de increíbles paisajes y ver, a través de varias demostraciones, que la actividad volcánica sigue muy presente en este lugar. Por suerte, tiene un alto nivel de protección. Por lo que las visitas turísticas están restringidas en tres opciones: una ruta en autobús, rutas de senderismo guiadas o senderos libres por el perímetro exterior de Timanfaya. Sin duda alguna lo más hermoso son los colores con sus tonos negros, rojos y amarillos muy intensos. Uno de los lugares más bonitos para visitar en España. Ven y disfruta de su clima cálido. Y si te interesa seguir leyendo sobre los espacios declarados Parque Nacional en España, te recomendamos este post. Solo tienes que hacer click aquí.

La Ruta de los Volcanes es un conocido recorrido por autobús. Inicia en el Centro de Recepción de Visitantes Islote de Hilario y, durante 14 kilómetros, nos trasladará al corazón del Parque Nacional. Además, no hace falta hacer reserva previa ya que los autobuses salen cada poco tiempo. Pero lo más probable es que te toque hacer fila y esperar en días de gran afluencia. También tienes la posibilidad de reservar excursiones guiadas por la zona y aprovechar el tiempo al máximo.

El Charco Verde

El Charco Verde es otro de los paisajes lunares que le da fama a Lanzarote. Es una playa de arena negra y roja fundiéndose con el blanco y azul del mar. Cuando menos te lo esperas, aparece una laguna verde de colores muy vivos. El contraste es increíble y más que un paisaje, parece un cuadro. El origen de esta maravilla es igual a la mayoría de los paisajes en Lanzarote. Es un viejo cráter abierto al mar que, gracias a las filtraciones del agua y la presencia de organismos vegetales, adquiere ese color verde tan característico.

Los Hervideros

Los Hervideros ya tienen el nombre lo suficientemente llamativo para que te acerques a conocerlos. Son sólo un paraje de acantilados volcánicos muy porosos, que, nuevamente, gracias a la acción erosiva del mar se moldeó el paisaje. De esta forma se crearon infinidad de cuevas y bufaderos. En condiciones normales el paisaje es de pura belleza, ahora cuando el mar está enfurecido, el espectáculo natural es increíblemente magnífico. A primera vista parece ser un terreno muy dificultoso e inestable para caminar. Pero se habilitó un sendero corto y muy sencillo. Perfecto para poder observar estos fenómenos geológicos en primera fila.

Cueva de los Verdes

Sinceramente, son muy pocos los lugares relacionados con volcanes para visitar en Lanzarote. En Las Cuevas de los Verdes podrás ingresar en las entrañas de un tubo volcánico de 5.000 años de antigüedad. Este increíble lugar, formado por los caprichos de la lava, se encuentra en el municipio de Haría. Es una especie de laberinto donde se unen tres galerías superpuestas y conectadas entre sí de forma vertical. En algunas zonas se alcanzan los 50 metros de altura. La visita nos ofrece un recorrido guiado, ya que no se puede hacer por libre, entre galerías y salas a distintos niveles. Es una maravilla de la naturaleza.

El proyecto de habilitar estas cuevas como foco turístico comenzó en 1964, cuando se habilitaron dos kilómetros de recorrido. Desde aquel entonces se incorporó a la red de Centros de Arte, Cultura y Turismo del Cabildo de Lanzarote. Actualmente el aspecto de la Cueva de los Verdes se debe al artista Jesús Soto, colaborador de César Manrique. Lo que hizo fue resaltar las contorsiones de la lava, con sus sus tonos rojos, grises, negros y ocres, y destacar las piedras utilizando luces y sombras.

Los horarios de visita son de 10 hs a 16 hs. Y los precios de las entradas varían según la edad. Para más información puedes consultar su página web.

Viñedos de la Geria

Y por último en este post, toca maravillarse con el ingenio humano que siempre hemos sabido cómo adaptarnos al terreno. Los viñedos de La Geria se encuentran en las inmediaciones del Parque Nacional de Timanfaya y en un terreno volcánico. Lo más curioso es que la cepa crece directamente en la ceniza volcánica y sobrevive protegida por pequeños muros de piedra. Parece poco creíble pero es así.

Realmente es una zona muy curiosa. No te quedes con las ganas de visitar alguna bodega, sigue disfrutando de estos paisajes mientras degustas algunos de sus famosos vinos de malvasía. Si tienes ganas de realizar esta ruta, puedes encontrar más información en la web de Turismo de Lanzarote o contratar directamente una excursión por los viñedos de La Geria.

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en Lanzarote, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

¡No te olvides de compartirla en tus redes!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

En España el acceso a la vivienda es una problemática que está siendo tratada desde hace décadas. En este sentido, desde el gobierno central se llevan adelante anualmente medidas destinadas a apalear la problemática de habitacionalidad. Una de ellas es el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025.

En este artículo te contamos de que se trata y cuáles son los programas que lo integran.

¿Cuáles son los principales objetivos del Plan Estatal de Viviendas 2022-2025?

El martes 18 de enero el gobierno central anuncio el lanzamiento del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. El principal objetivo de la normativa es el aumento del parque público residencial. En este sentido, el foco está puesto en el crecimiento de viviendas destinadas al alquiler asequible y social.

El documento que contiene la reglamentación fue publicado como Real Decreto 42/2022 en el Boletín Oficial del Estado (BOE). A partir de las modificaciones en el Plan de Vivienda anterior, es decir, 2018-2021, los programas que lo integran se han reorientado para el mercado de arrendamiento y con la intencionalidad de incrementar el parque.

Los programas que integran el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 incluyen herramientas para la amplificación de parque ya sea residencial o rurales, donde escasea la disponibilidad de viviendas. Además, incorpora, como el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de España ayudas para la construcción de viviendas destinadas al alquiler social. Este tipo de ayudas apunta al fomento de la edificación de inmuebles energéticamente eficientes.

Principales objetivos del Plan Estatal de Viviendas 2022-2025

Como hemos mencionado, el plan de vivienda recientemente lanzado por el gobierno central de España está integrado por objetivos a corto y mediano plazo. A continuación, te presentamos algunos de ellos.

Objetivos a corto plazo

  • Facilitar el acceso a la vivienda a los ciudadanos con menos recursos mediante ayudas directas al alquiler a aquellos arrendatarios con menos recursos.
  • Ayudar en el acceso a la vivienda o a soluciones habitacionales lo más inmediatas posibles a las personas en vulnerabilidad habitacional. Esto mediante ayudas directas al alquiler y a los gastos de suministros y comunidad de hasta el 100% dela renta del alquiler y gastos.
  • Facilitar el acceso a la vivienda de los jóvenes con mayores ayudas al alquiler. En municipios pequeños promover la compra de viviendas mediante ayudas para su adquisición.
  • Fomentar la oferta de vivienda en alquiler con ayudas a los arrendadores para el pago de un seguro de protección de la renta arrendaticia.

Objetivos a mediano plazo

  • Incrementar la oferta de vivienda en alquiler social mediante el impulso del parque público de vivienda, estableciendo ayudas a la adquisición de viviendas por las administraciones públicas o sus entidades vinculadas o dependientes.
  • Incrementar la oferta de vivienda en alquiler asequible para las personas mayores o con discapacidad, mediante ayudas a la promoción de viviendas con diseño, instalaciones y servicios que respondan a sus especiales circunstancias, ya sean de titularidad pública o privada, y ya sean de nueva edificación o procedentes de la rehabilitación de edificios preexistentes que se vayan a destinar durante un plazo determinado al alquiler asequible con rentas limitadas y para arrendatarios con ingresos limitados.
  • Aumentar la oferta de alojamientos y viviendas en alquiler, impulsando la promoción de alojamientos temporales, de modalidades residenciales tipo cohousing, de viviendas intergeneracionales y otras similares en las que, en todo caso, se reduce la superficie privativa de alojamiento o vivienda y se incrementa la superficie de interrelación en comparación con las soluciones habituales de viviendas, que vayan a ser destinados al alquiler, la cesión en uso o a cualquier régimen temporal similar admitido en derecho.
  • Incrementar la oferta de vivienda en alquiler social impulsando la puesta a disposición de viviendas de la SAREB y de entidades públicas a las comunidades autónomas y entidades locales, así como a sus entidades vinculadas o dependientes para que sean destinadas a dicho alquiler social.
  • Hacer crecer la oferta de vivienda en alquiler asequible o social mediante la puesta a disposición de las comunidades autónomas y entidades locales, así como de sus entidades vinculadas o dependientes, de viviendas libres de gestores privados de vivienda en alquiler para su alquiler como vivienda asequible o social.

Programas del nuevo Plan de Vivienda 2022-2025

El Plan de Viviendas está compuesto por nueve programas para aumentar el parque público y el la posibilidad de acceder a una vivienda. En esta oportunidad, te presentaremos alguno de ellos, junto a los requisitos necesarios para solicitar obtener la ayuda.

Programa de ayudas al alquiler de vivienda

Este programa es el número uno del plan y está destinado a facilitar a los inquilinos el acceso y la posterior permanencia en una vivienda. Esta ayuda se direcciona hacia las personas que habitan sectores con escasos medios económicos.

Facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población con escasos medios económicos.

Los requisitos para solicitar la ayuda son:

  • El monto debe ser para abonar el arrendamiento de la vivienda habitual y permanente.
  • El límite de ingresos será:
    • 3 IPREM
    • 4 IPREM (si se trata de familia numerosa general y personas con discapacidad
    • 5 IPREM (si se trata de familia numerosa especial y personas con determinados grados de discapacidad.

  • El límite de la renta de arrendamiento:
    • 600 euros/mes
    • 900 euros/mes en caso de que alguna comunidad autónoma decida aumentarlo

Programa de fomento del parque de vivienda de alquiler

Se trata del programa numero 4 del Plan y su objetivo es Impulsar y aumentar el parque de viviendas destinadas al alquiler o cedida en uso. Se consideran tanto las viviendas de de titularidad pública como privada, durante un plazo mínimo de 25 años.

Los beneficiarios de este programa serán todas las personas físicas que tengan más de 18 años.

A su vez, serán beneficiarias de este tipo de ayuda las administraciones públicas, organismos y entidades de derecho público y privado. Empresas públicas, privadas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas por las Administraciones Públicas. A las que se le suman las fundaciones, empresas de economía social y sus asociaciones, cooperativas de autoconstrucción, ONGs y asociaciones declaradas de utilidad pública.

Cuando se trate de adquisición de viviendas, las beneficiarias serán las Administraciones Públicas, los organismos públicos y demás entidades de derecho público. Así como las empresas públicas y las entidades del tercer sector sin ánimo de lucro.

Los requisitos para solicitar la ayuda son:

  • El debe ser para abonar el arrendamiento de la vivienda habitual y permanente.
  • Límites de ingresos para inquilinos
    • Primera Opción: hasta 3 IPREM
    • Segunda Opción: hasta 4,5 IPREM

  • Opción (adquisición de vivienda):
    • 3 IPREM,
    • 4 IPREM: si se trata de familia numerosa general y personas con discapacidad,
    • 5 IPREM: en los casos de familia numerosa especial y personas con determinados grados de discapacidad.

  • Precio del alquiler:
    • Primera Opción hasta 5,5 euros m2 de vivienda
    • Segunda Opción: hasta 7 euros m2 de vivienda
    • Tercera (adquisición de vivienda): hasta 5,5 euros m2 de vivienda

Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas

España viene siendo uno de los principales países europeos promotores de la sostenibilidad. En ese sentido, el objetivo del quinto programa del Plan Estatal de vivienda 2022-2025 va en ese camino. Es decir, regular las ayudas para obras de mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad de viviendas unifamiliares y edificios de tipología residencia colectiva.

Los beneficiarios de este programa serán:

  • Propietarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y de edificios existentes de tipología residencial de vivienda colectiva, así como de sus viviendas, bien sean personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública.
  • Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público
  • Empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por las Administraciones Públicas propietarias de los inmuebles.
  • Comunidades de propietarios, o las agrupaciones de comunidades de propietarios.
  • Sociedades cooperativas.
  • Propietarios que, de forma agrupada, sean propietarios de edificios.
  • Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios. Asimismo, cooperativas que acrediten dicha condición.
  • Empresas de servicios energéticos.

Requisitos para solicitar la ayuda:

  • Vivienda unifamiliares y edificios.
    • El 50% de las viviendas del edificio o la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual.

  • Se exige una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración:
    • Zonas climáticas D y E: 35%
    • Zona climática C 25%
    • Zonas climáticas alfa, A y B 20%

  •  Antigüedad preferentemente anterior 1996
  • 70% de la superficie de los edificios de uso residencial de vivienda.

Programa de ayuda a los jóvenes

Por último, el programa número ocho tiene la finalidad de facilitar el acceso de una vivienda digna y adecuada a los jóvenes menores de 35 años. El beneficio podrá ser para un régimen de alquiler o mediante una ayuda directa a la adquisición de viviendas localizadas en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Los requisitos para solicitar la ayuda para jóvenes son:

Ayuda al alquiler:

  • El monto deber destinarse a una vivienda habitual y permanente

  • Ingresos en la unidad de convivencia inferiores a:
    • 3IPREM de forma general
    • 4IPREM si se trata de familias numerosas generales y personas con discapacidad
    • 5 IPREM familias numerosas especiales y personas con determinados grados de discapacidad

  • Alquiler mensual máximo de 600 euros
    • Alquiler mensual máximo de 900 euros en determinados ámbitos definidos por las comunidades autónomas.

Ayuda para la adquisición:

  • La ayuda debe ser utilizada para vivienda habitual y permanente

  • Ingresos en la unidad de convivencia inferiores a:
    • 3IPREM de forma general
    • 4IPREM si se trata de familias numerosas generales y personas con discapacidad
    • 5 IPREM familias numerosas especiales y personas con determinados grados de discapacidad

Precio de adquisición inferior a 100.000€

Hasta aquí te hemos contado y detallado todos los puntos que integran el nuevo Plan Estatal de Viviendas 2022-2025 Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi RealEstate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta o compra de tu inmueble de manera exitosa.