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Paula Redacción

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Aunque hay personas que consideran que el invierno es el momento de quedarse en casa, la realidad es que viajar, visitar y conocer España en esta época tiene muchas ventajas. Una de ellas es que podrás viajar sin las aglomeraciones del verano, además conseguirás los mejores precios. Todos estos beneficios se suman al encanto único que ofrece el invierno en la mayoría de lugares que elijas visitar.

Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar los pueblos más bonitos para visitar en España durante el invierno. Son pequeñas poblaciones, entre las que se encuentran algunos de los pueblos más bonitos de España. Ya sea por su paisaje, su patrimonio, su gastronomía o su clima, merecen que los conozcas.

 ¡No te los pierdas y sigue leyendo!

Bulnes en Asturias uno de los pueblos más bonitos para visitar en España durante el invierno.

¿Cuáles son los mejores pueblos para visitar en España durante el invierno?

Todos sabemos que España se caracteriza por tener una gran diversidad de atracciones, paisajes. Es decir, una geografía única. En este sentido, la llegada del otoño y sobre todo el invierno prepara al país para emprender viajes hacia pueblos y ciudades españolas impactantes.

Muchas de sus regiones a lo largo de la época invernal, ofrecen un sinfín de contraste que van la pena disfrutar y admirar. A su vez, durante estos meses, la propuesta cultural se amplía al igual que su ruta y carta gastronómica.

Por lo tanto, recorrer España en invierno es una gran oportunidad para conocer acerca de su historia en museos y espacios relacionados.

A continuación, te presentamos los mejores pueblos para visitar en España durante el invierno.

Albarracín de Teruel y un pueblo de murallas

Este pueblo amurallado se encuentra en las colinas de la zona centro oriental de España, sobre la curva del río Guadalaviar. Tiene un poco más de mil habitantes y es un pueblo con mucha historia. Podrás percibir su esencia medieval en cada rincón de este pueblo de Teruel.

Debido a sus estrechas y empinadas calles empedradas, su bonita catedral, su alcazaba de origen musulmán, sus castillos o por su entorno entre montañas mágico. Además su muralla es una de las mejor conservadas de España y es Monumento Nacional desde 1961. Todo esto sumado al hermoso entorno natural que rodea a Albarracín en España, una imagen que es muy difícil que olvides si decides visitar este lugar sobre todo durante los meses de invierno.

Rascafría de Madrid: entre los mejores pueblos para visitar en invierno en España

Este encantador y tranquilo pueblo de la Sierra de Madrid es perfecto si buscas una escapada rural de fin de semana en invierno. Una hermosa localidad que se ubica a 84 km de Madrid y en la que sin duda podrás aprovechar para dejar atrás el estrés y el ruido de la capital.

Aquí disfrutarás de los mejores paisajes, monumentos únicos y una localización inmejorable en el Parque Nacional de Guadarrama.

También podrás conocer el Monasterio del Paular construido en el año 1.390, el Puente del Perdón de mediados del siglo XVIII, la Casa de Postas, la Iglesia de San Andrés Apóstol de Rascafría o el increíble bosque finlandés de Rascafría. Que se encuentra repleto de abedules, álamos y abetos. Todos los lugares mencionados anteriormente son algunas de las visitas imprescindibles que te esperan en esta localidad. Ahora bien, si a ti te gustan más las rutas de senderismo, lo más aconsejable es que te acerques a conocer las Cascadas del Purgatorio, las cuales durante el invierno se convierten en todo un espectáculo.

Torla de Huesca: un pueblo del pasado

Torla es la puerta principal al Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido y además es uno de los pueblos de España perfectos para visitar en los meses de invierno. Y no solo por el paisaje natural inigualable que rodea el pueblo de Torla, con su gran murallón del macizo de Mondarruego, sino también por su gente, su deliciosa gastronomía y su gran patrimonio cultural y arquitectónico.

Torla es un pueblo lleno de casas sacadas de otro tiempo junto con la iglesia del Salvador y el Museo Etnológico, es imprescindible para visitar.

Hay que agregar, el amplio repertorio que tiene Torla en cuanto a la práctica de actividades de montaña y aventura. Una ruta recomendada desde el pueblo, es la de la Cascada de Cola de Caballo, con unos 17 kilómetros de recorrido.

Bulnes de Asturias: un lugar a donde llegar caminando

Bulnes es otro de los grandes paraísos para los amantes de los pueblos y de la montaña. En este caso es uno de los pueblos más aislados de toda Asturias y que está rodeado de montañas, en pleno corazón de Picos de Europa.

A este pueblo no podrás acceder ni en coche, ni en moto ni siquiera en bicicleta. Solo podrás alcanzarlo caminando unas dos horas a través de un empinado sendero que asciende por la Canal del Texu.  Por supuesto que también está la opción de acceder a él a través del funicular que atraviesa la montaña en solo 7 minutos. Esta última es la mejor opción y, sobre todo, la más segura para los meses de invierno, si decides visitar el pueblo de Bulnes.

Bulnes es una verdadera joya turística en pleno Picos de Europa que no deberías perderte. Desde el pueblo tendrás una vista panorámica espectacular hacia el famoso Picu Urriellu. Por supuesto que se recomienda verlo durante los meses de invierno cuando este cerro se encuentra nevado.

Espot de Lleida: un pueblo de montañas y lagos

Esta pequeña y bella población, se encuentra en Lleida, cerca del Parque Nacional de Aigëstortes y Sant Maurici. Un parque natural rodeado de praderas idílicas, escarpadas montañas y múltiples lagos que las recorren, por ello el paisaje desde esta pequeña población es inigualable. 

Otra de las razones por las que Espot en España es un lugar para visitar durante los meses de invierno, es porque en este pueblo se encuentra la estación de esquí de Espot. A los amantes de este deporte les encanta visitarla, sobre todo a los que más cerca se encuentran de esa localización privilegiada en los Pirineos Catalanes.

Dentro del pueblo se destacan: la torre medieval de vigilancia, los dos puentes románicos y la Iglesia Parroquial de Santa Llogaia. Por supuesto que hay otros lugares destacados pero estos son los favoritos.

Besalú de Girona: un lugar para volver a la Edad Media

Si eres un amante de los pueblos medievales, Besalú te hará viajar en el tiempo. Lo más sorprendente es que cada calle y cada edificio de este pueblo tienen la capacidad de trasladarte años atrás y hasta la mismísima Edad Media. Y esto es gracias a su extensa historia y cultura. 

Una de sus imágenes más características y famosas es la del puente sobre el río Fluvià. Un puente con 105 metros de largo, cuya construcción data de los siglos XI y XII. No puedes perderte de visitar su Mikvé del siglo XII, la Iglesia de Sant Vicenç, el monasterio de Sant Pere o su Plaza Mayor, que encontrarás rodeada de arcos.

Sin dudas, uno de los pueblos más bonitos de Girona y de todo el territorio español.

Trujillo de Cáceres: entre los pueblos con más historia para visitar en invierno

En Trujillo encontrarás extensos inviernos, parcialmente nublados y cómodos, pero casi siempre secos. De ahí que el invierno sea una época ideal para visitar este pueblo de España. Uno de los pueblos extremeños considerados más bonitos del país. Cómo curiosidad fue escenario de algunos de los capítulos más importantes de la famosa serie de Juego de Tronos.

Todo ello se une a su gran importancia histórica, sus hermosas calles empedradas y sus fortificaciones defensivas. Lo más recomendable es visitar las fortificaciones defensivas del Molino y de la Molineta, dos torres vigías que se usaban durante la reconquista y donde se obtienen mejores vistas a todo Trujillo. Tampoco te olvides de pasar por su Plaza Mayor, la Iglesia de Santiago, la de San Martín, la iglesia de Santa María la Mayor, el castillo de Trujillo o el Palacio Juan Pizarro de Orellana.

Ronda de Málaga: un lugar ideal para disfrutar de la nieve

Este pueblo que pertenece a Andalucía está situado al noroeste de la provincia de Málaga. También es uno de los pueblos repletos de historia. Cómo evidencia de ello están los numerosos restos que se han encontrado en el Valle del Genal y del Guadiaro, las pinturas rupestres de la Cueva de la Pileta y los restos humanos y útiles que datan desde el Paleolítico Superior hasta el Neolítico.

En Ronda podrás encontrar algunos de los monumentos mejor conservados de la Edad Media. Uno de los más emblemáticos, por ejemplo, es el Puente Nuevo con más de 150 metros de altura y cuya construcción se inició en 1751. Este puente une los dos lados del casco antiguo de Ronda por encima de su río. Además las visitas desde él son espectaculares.

No puedes irte de este pueblo sin pasear por sus calles, visitar sus iglesias, sus baños árabes, disfrutar de su gastronomía o sin visitar su museo de los horrores en la Casa palacio Museo de Lara. Los inviernos en Ronda suelen ser muy fríos, así que recomendamos un buen abrigo, bufanda, guantes y gorro para el viaje.

Además. es un destino perfecto para todo aquel que busque disfrutar de cualquier tipo de actividades en la Serranía y para los que quieran ver nieve en invierno. Nada mejor que acercarse a la Sierra de las Nieves en pleno parque natural, para disfrutar de ambas actividades.

Esperamos que este post sobre los pueblos más bonitos para visitar España durante el invierno te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algún lugar, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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España es un país con hermosas ciudades en las que vivir, es por esta razón que hoy venimos a hablarte de Barcelona. Todos hemos escuchado de ella, aunque sea una vez. Esta es una ciudad que se encuentra ubicada en la costa noreste del mar Mediterráneo. Barcelona es muy conocida por ser la ciudad capital de Cataluña, la región ubicada en el norte de nuestro país. Residir en Barcelona es una decisión que no debe tomarse a la ligera… Bueno, ninguna decisión debe tomarse livianamente, sin embargo, el lugar donde decidimos vivir es vital. Es aquí donde aparecemos nosotros. En efecto, desde Oi Real Estate venimos a ayudarte en tu decisión de si vivir Barcelona representa una buena opción, ¿quieres averiguarlo? ¡Sigue leyendo!

Vivir en Barcelona: es una buena opción? Te contamos las ventajas y desventajas

Para tomar una buena decisión es indispensable que hayamos explorado todas y cada una de las opciones. Es de esta manera que nuestra decisión será más fácil y, consecuentemente, tendrá fundamentos. Por esta razón es que, para ayudarte y facilitarte la elección, es que realizamos una lista con las ventajas y desventajas de vivir en Barcelona. 

Ventajas de residir en Barcelona

Las ventajas de vivir en esta ciudad son innumerables. Sin embargo, creemos que las siguientes son las más representativas. 

Arte por todos lados

Es cierto que numerosos pintores y artistas de buen calibre han trabajado en Barcelona en algún momento y, consecuentemente, han dejado su marca en la ciudad. Entre ellos podemos mencionar a Miró y Picasso, dos artistas a los que se le han dedicado museos por sus trabajos más destacados. Aunque eso no es todo, las galerías de arte se extienden por toda la ciudad, por lo que residir en Barcelona implica ver arte de manera constante. 

Una zona costera en la ciudad

No debes ser admirador de las bellas artes para vivir en Barcelona, sino que también puedes ser un amante de la playa. Estas se encuentran a unas cuadras del centro de la ciudad. Relajarte es muy simple, tan solo quítate los zapatos, ponte protector solar y ve a disfrutar del sol, el mar y el paisaje.

Barcelona se caracteriza por su buena arquitectura

Al residir en Barcelona es muy probable que te topes, de manera constante, con obras maestras de grandes arquitectos. De todas formas, Antoni Gaudí es uno de los más famosos, pues hay muy pocos arquitectos que no admiran su trabajo, pues es poseedor de uno de los estilos más distintivos de la arquitectura moderna. La Sagrada Familia, un templo enorme, es uno de sus trabajos más conocidos.

Conexiones viales

Te encuentras en una ciudad por lo que, consecuentemente, el transporte público no solo tiende a funcionar bien, sino que también es muy extenso. En este sentido, puedes llegar. Cualquier parte de la ciudad gracias a la buena logística que el metro y el sistema de autobuses poseen. como medios de referencia. Es más, al residir en Barcelona también estarás muy bien comunicado con el resto de España y de los países europeos, esto sucede gracias al AVE y al Aeropuerto del Prat.

Oferta laboral

Es una realidad que las ciudades ofrecen una mayor oportunidad, pues es donde las corporaciones tienden a establecerse. No importa que tan grandes o pequeñas puedan ser las empresas, muchas de ellas se encuentran en búsqueda de empleados. Consecuentemente, tus oportunidades de encontrar trabajo aumentan exponencialmente.

Desventajas de residir en Barcelona

Todas las desventajas de vivir en esta ciudad no son puntualmente a causa de Barcelona, sino que se deben a su característica de ciudad. Es por esta razón que a continuación te mostramos cuales son las más representativas. 

Inseguridad

Todas las ciudades sufren de esto, pues es una característica propia de las grandes urbes. Aunque es una realidad que al residir en Barcelona te encontrarás en la ciudad española con la tasa de delitos cometidos por cada 100.000 habitantes más alta. Sin embargo, la calidad de vida es muy buena, por lo que esto no debería de preocuparte, tan solo debes estar al tanto de tu entorno.

Contaminación

Al igual que con la inseguridad, la contaminación es algo que se acrecienta en las ciudades. Esto es así ya que, al contener más personas, la situación aumenta exponencialmente. La Organización Mundial de la Salud (OMS) establece que Barcelona, Valencia y Sevilla son las 3 ciudades más contaminadas de todo España.

¿Turismo? Sí, todo el año

Si bien el turismo es una gran ventaja para el país, los residentes no se encuentran muy felices al respecto. Ellos generan que, más allá de la sobrepoblación que hay en Barcelona, los lugares se encuentren saturados de gente. Esta situación se ve mucho más en el sector de restauración y de transporte público. Si bien el Covid-19 ha disminuido y parado esta situación por más de un año, una vez abiertas las fronteras, el número de turistas comenzará a crecer enormemente.

¿Cataluña o España?

Pues, la respuesta es ambas. Barcelona, si bien se encuentra en Cataluña, todavía sigue perteneciendo a España. Este conflicto político-social genera que haya cierto malestar en algunas partes de la ciudad, pues una parte de la población tiende a mirar con recelo a los de afuera. Si bien saber catalán no es algo imprescindible a fin de residir en Barcelona, es cierto que muchas personas no querrán hablar en español por cuestiones de identidad.

Barcelona: las mejores zonas para vivir

Desde Oi Real Estate te traemos cuales son, para nosotros, las mejores zonas para vivir en Barcelona. 

  • Gracia No solo es un barrio que se encuentra muy bien ubicado, sino que posee una arquitectura espléndida y una buena vida nocturna. Aunque es cierto que, si tu presupuesto es un tanto ajustado o posees un coche, no es el barrio ideal para ti. 
  • Eixample. Conocido por encontrarse repleto de negocios y bares, este distrito es ideal para aquellos con un presupuesto no muy elevado, aunque con una bella oferta de pisos.
  • Barrio del Poblenou. Si eres amante de la playa y de una vida con movimiento, esta zona es perfecta para ti. Esta área posee muchas discotecas, bares y centros comerciales a su alrededor. Entonces, si te gusta la tranquilidad no es de tu talla. 
  • Barrio Gótico. Si bien los edificios son un tanto antiguos, este es un barrio ideal si te gusta estar en el centro de la ciudad por precios razonables. Aunque, si no eres muy fanático del turismo, esta zona no es para ti, puntualmente en época de verano. 

Vivir en Barcelona ¿es una buena opción?

Esta decisión es pura y exclusivamente tuya. Vivir en Barcelona será una buena opción dependiendo de tus necesidades y gustos. Tu sabrás que considerar una ventaja y que considerar una desventaja. De todas formas, esperamos haberte ayudado en el proceso de pensamiento. Es importante que recuerdes que, sin importar cual sea tu estilo, desde Oi Realtor vamos a ayudarte a encontrar la vivienda ideal para ti. Somos una agencia que posee grandes agentes inmobiliarios, quienes están dispuestos a recorrer todo el mercado por sus clientes. Es por esta razón que, si deseas saber más al respecto, no dudes en contactarnos. Es muy simple, puedes hacerlo a través del formulario.

¡Recuerda! Oi Real Estate está para acompañarte en el proceso de alquiler o compra de tu inmueble.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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España es, para ciudadanos y viajeros, uno de los países más atractivos del mundo. Los principales motivos tienen que ver son su deslumbrante diversidad cultural, gastronómica y paisajística. Por lo tanto, se convierte en un destino para compartir en familia, en pareja, con amigos o a solas. Combina lo mejor de la modernidad con la mantención de sus tradicionales fachadas. Las ciudades más antiguas son citios ideales para convivir con un poco de todo lo que este país tiene para enseñar.

La belleza de los paisajes de España en cada una de las estaciones del año hacen de ella un destino para visitar a lo largo del año, según el gusto de quién desea visitarla. Desde Oi Real Estate te contamos cuáles son las ciudades más antiguas del territorio espñol que, llenas de historia aguardan a que las conozcas. ¡Sigue leyendo para descubrirlas!

¿Cuáles son las quince ciudades más antiguas de España?

Muchas veces, definir o determinar cuales son las ciudades más antiguas de un país suele ser un asunto de debate por lo amplio de su definición. Es decir, cuando se habla de ciudad se incluyen, de manera conceptual, una gran cantidad de variables vinculadas a vestigios históricos, sus orígenes, su antigüedad y su desarrollo.

En esta oportunidad, nos enfocaremos en las ciudades más antiguas, en tanto fueron habitadas desde su fundación. En la actualidad, estas localidades combinan la tradición con lo moderno y que hacen de ellas lugares totalmente recomendados para conocer y disfrutar. Cultura, gastronomía, paisaje diverso, y muchos aspectos sumamente excéntricos.

Cádiz (1104 a. C.): una de las ciudades portuarias más antiguas de España

Cádiz forma parte de uno de los asentamientos fenicios más antiguos de occidente. En este sentido, se afirma que fue fundada por estos navegantes unos 80 años después de la Guerra de Troya. Se trata de la primera fundación conocida de la zona, aunque los restos más antiguos encontrados son del VIII a. C.

Su esplendor se debió al comercio por mar. De esta ciudad salió Aníbal para la conquista de Italia y en época romana fue considerada la segunda del Imperio. Después fue visigoda y árabe.

Tras la Reconquista, de su puerto salieron numerosos barcos hacia el Nuevo Mundo, siendo escenario de numerosas batallas navales.

En esta antigua ciudad española todavía aparecen en sus playas monedas de naufragios tras algunas tormentas.

Huelva (siglo X a. C.): la antigua Olba, una de las ciudades considerada minera

Los orígenes de Hueva se remontan al siglo X a.C, con la ciudad que fenicios y tartesos llamaron Olba, romanos Onuba y árabes Awanaba y Guelbah. De esta última, deriva su actual nombre.

Ciudad comercial, como su hermana Gades, y minera por la cercanía de las minas de Riotinto. La ausencia de piedra en sus construcciones hace que no se conserve nada hasta época romana. Huelva es sin dudas una de las ciudades más antiguas de España.

Jaén (siglo X a. C.): de las ciudades del oro más antiguas de España

Esta cuidad fue fundada por iberos en el cerro de Santa Catalina sobre un enclave más antiguo. Luego, fue cartaginesa y más tarde romana, cuando la llamaron Auringi, por la presencia de oro. Su historia demuestra que en esta región se han localizado restos de presencia humana en la Edad de Cobre.

De sus fundadores solo han quedado pruebas en el cerro de la Plaza de Armas de Puente Tablas. A su vez, ha sido habitada por tartessos, griegos, fenicios, cartagineses, romanos, visigodos y musulmanes.

Los árabes la llamaron Yayyan pero prevaleció el de Geen (lugar de paso de caravanas). A mediados del XIII la cristianizó Fernando III, siendo un importante punto en los enfrentamientos con los árabes. Tras el final de la Reconquista comenzó su declive.

Sevilla (siglo VIII a. C.) y su puerto de indias

Si bien la historia de la fundación de una de las ciudades más antiguas de España es algo confusa, la más aceptada es la que afirma que fue fundada por los tartesios y luego fue destruida por los cartagineses. El primer asentamiento en la localidad sevillana fue conocido como la Cuesta del Rosario.

Sevilla tuvo diversos momentos en su historia en relación a su desarrollo. Los historiadores afirman que su esplendor fue cuando se descubrió América. Esto se debe a que su puerto conectaba el comercio del viejo y nuevo mundo a través de la Flota de Indias.

Almuñécar (siglo VIII a. C.): la Costa Tropical de Granada

Se trata de un pueblo ubicado a unos 80 kilómetros de la Granada. En sus comienzos los fenicios la denominaron Sexi y, para el siglo III a.C, la llegada de los romanos le otorgaron una moneda propia. Además, levantaron en Almuñécar templos, un acueducto y un teatro.

Sus orígenes árabes se reflejan en sus torres vigías y atalayas ubicadas en algunas de sus playas y aljibes. Como así también, sus raíces están plasmadas en sus calles y en el cultivo de la caña de azúcar. Cada una de sus características le dan una identidad a sus tierras que hacen de Almuñécar un lugar único y especial.

Adra (siglo VII a. C.): entre las ciudades más antiguas del país

El nombre de esta ciudad fue dado por los iberos y se encuentra ubicada en la parte de Almería más occidental. Según el relato de algunos historiadores esta ciudad fue fundada por lo fenicios, deteriorada por los Tartesos, para ser reavivada por romanos, griegos y cartagineses.

Excavaciones en el Cerro Montecristo dan cuenta de un pasado púnico desde el siglo IV a.C, a pasar de que su origen lleva la marca de la identidad griega. A fines del siglo II a.C. la costa hispánica es dominada por Roma, como así también la Abderitana.  

Durante este periodo se creó el gran puerto para la salida de metales y el comercio de salazones de pescado.

Las ciudades más antiguas de España

Ibiza (654 a. C.): la ciudad más elegida por turistas y viajeros

Se trata de una de las ciudades más antiguas de España y del Mediterráneo. Y, además, el primer archipiélago balear. Ibiza fue fundada por los cartagineses que la denominaron Ibossim. Ante el abandono de sus fundadores fue ocupada por piratas y con la llegada de los romanos pasó a denominarse Ebusus.

Desde 2700 a.C. por la ciudad de Ibiza pasaron bizantinos, musulmanes, vándalos, vikingos, catalanes, hasta el momento en que comenzó a ser parte de la corona de Aragón.

Cada una de estas culturas hacen la historia de Ibiza algo sorprendente y realmente diverso. Sin dudas, es uno de los destinos más elegidos por los viajeros, sobre todos aquellos que provienen de Alemania e Inglaterra.

Málaga (siglo VII a. C.): una de las cuidades más antiguas del país

La ciudad de Málaga fue fundada por los fenicios que se ubicaron a las cercanías del cerro donde en la actualidad se encuentra Alcazaba. Ante la llegada de los romanos comenzó a funcionar como exportador de aceite, vino y el tradicional garum. Su comercio funcionaba gracias a su puerto.

Málaga atravesó una etapa de gran progreso hacia finales de la Edad Media gracias a dominio de los musulmanes mediante la construcción de mezquitas, Atarazanas, con un destacado momento en la producción de frutos secos, pasas y loza de reflejos dorados.

Para el siglo XIX se convirtió en una de las localidades de producción industrial más importantes de la península.

Coria (siglo VII a. C.): la ciudad antigua de Cáceres

El pasado de Coria está vinculado a los romanos y los árabes. No obstante, su primer asentamiento fue Vetón-celta. La denominación Qüriya fue dada por los árabes que se enfrentaron, durante cuatro siglos, con los cristianos. Estas disputas hicieron que la ciudad pase a menos de ambos grupos varias veces.

Es un motivo por la cual la Catedral mantuvo en su estructura una combinación de diseños. Monumento que fue destruido con el terremoto de Lisboa en 1755. O con las lucas con el Portugal.

Granada (siglo VII a. C.): una historia diversa y antigua

Granada es otra de las ciudades más antiguas de España y que fue fundada por los romanos. Éstos la nombraron Illibris. Luego, con la llegada de los musulmanes a la península en el siglo VIII, cambió al nombre que mantiene en la actualidad.

La visita de Cristóbal Colón, para obtener los medios para viajar a la india occidental, hizo que Granada mantenga una diversidad de huellas expresadas en palacios, iglesias y diversos monumentos, fortalezas y palacios.

Zaragoza (siglo VII a. C.): de las ciudades más antiguas y más pobladas de España

Según lo que indica la historia, se cree que los primeros en llegar a la ciudad fueron los iberos, quienes la llamaron Salduie. Sin embargo, con el paso de los años se terminó adoptando el nombre que le pusieron los romanos. Lo vinculado a Caesaraugusta se considera que fue algo proveniente de César Augusto.

Luego, los árabes se encargaron de convertirla en Saraqusta para luego ir sumandole las ctaracterísticas de noble, leal, heroica y benéfica.

Ávila (siglo VII a. C.): la ciudad de las múltiples refundaciones

Los orígenes de la ciudad de Ávila, según lo afirma la historia, fue en manos de los musulmanes que llegaron, desde el surde la península ibérica, entre los años 710 y 713. Unos años más tarde, llegaron los árabes rodeando Gredos por Guisando.

Luego, fue refundada por los romanos sobre un núcleo urbano ya existente. De esa manera, la ciudad comenzó a transformarse mediante la construcción del puente romano sobre el rio Adaja.

Los romanos se encargaron de colocar el mercado del foro, una calzada y una muralla a demás del maravilloso puente. Para estas construcciones se utilizaron piezas celtíberas y romanas que aún pueden apreciarse en la actualidad.

El siglo XI será testigo de la repoblación definitiva de una de las ciudades más antiguas del país.

Cartagena (227 a.C.): la ciudad antigua de la costa mediterránea

Esta ciudad fue fundada cerca del año 227 a. C. sobre el núcleo de un asentamiento ibérico o tartésico. Se ubica en la costa del mar Mediterráneo y su origen se lo vincula al cartaginés Asdrúbal el Bello. La ciudad conoció su apogeo durante la época romana.

Cartagena estuvo en manos de su cultura fundacional por poco tiempo, ya que en el año 209 a.C. fue tomada por el romano Publio Cornelio Escipión, durante lo que duró la Segunda Guerra Púnica.

Lérida (siglo VI a. C.)

En sus principio fue denominada Iltrida, nombre dado por lo íberos. Para poder derrotar a los romanos, los Los iberossus caudillos Indibil y Mardonio se unieron a los cartagineses. Hacia el año 215 a. C. cayó el hermano de Aníbal y a los pocos años los caudillos fueron asesinados. Desde ese entonces, el nombre de la ciudad fue cambiando.

Los bárbaros, en el siglo III, derribaron sus murallas y poco después los árabes comenzaron un tire y afloje que causó la ruina de la ciudad. Luego, hubo alianzas entre árabes y cristianos.

A finales del XII se levantó la catedral que hoy muestra el campanario más alto de Cataluña.

Hasta aquí tedetallado las ciudades más antiguas de España. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

Tanto para las personas de otros países, como para los mismos ciudadanos españoles, en algún momento de la vida surge el interés o la necesidad de alquilar un piso en España. Sin embargo, antes de realizarlo, se presentan una serie de dudas y preguntas en el camino. Como es normal, estos interrogantes deben ser despejados para asegurarse de la decisión que se vaya a tomar. O bien, para tener todo en regla e ir encaminando cada punto que haga falta. En España existen una serie de requisitos para alquilar un piso.

Para poder asegurarte un proceso de arrendamiento tranquilo, seguro y rápido, en este post presentamos cada una de las condiciones que se necesitan a la hora de alquilar un piso en España. ¡¡¡Sigue Leyendo!!!

¿Qué se necesita para alquilar un piso en España?

En primer lugar, cabe destacar que los requisitos para alquilar un piso en España pueden ser varios y diferentes. Esto se debe al tipo de arrendamiento que se esté por llevar adelante. Nos referimos a si se trata de una alquiler temporal, turístico o permanente. La principal diferencia entre estos tres tipos de acuerdos radica en el periodo de contratación por el cual se pacta una renta a cambio.

En esta oportunidad nos concentraremos en los requisitos para alquilar una vivienda de manera permanente. Sin embargo, para tener en claro a que nos referimos con tipos de alquileres, detallamos de manera resumida, cada uno de ellos, a continuación.

Tipos de alquileres en España

A continuación, te detallamos las características de los tres tipos de arrendamientos que se encuentran regularizados por Ley en España. De esta manera, no solo podrás tener en claro cada uno de los requisitos para alquilar un piso sino que, además, podrás analizar y decidir, según la situación particular, cual es el más rentable y más oportuno.

Alquiler Turístico

Se trata de un tipo de arrendamiento que suele ser eventual en lugares que albergan, a lo largo del año, miles y miles de viajeros. Con la llegada de la pandemia esta parte del sector inmobiliario se vieron fuertemente afectados, no logrando superar el 2% de alquileres de esta índole.

Una de las principales obligaciones para poder alquilar bajo esta categoría, es que el propietario del inmueble debe contar con una garantía turística. Es decir, una certificación que se encuentre aprobada y cumpla con las normativas vigentes de la Cuidad Autónoma donde se encuentra.

Los requisitos para alquilar una vivienda en carácter turístico varían según el ayuntamiento que la regula. En algunas autonomías este tipo de certificación ha sido prohibida.

Alquiler temporal de un inmueble

Cuando hablamos de alquiler temporal de una vivienda nos referimos a un tipo de contrato se encuentra dentro de una categoría diferente respecto al uso de la propiedad. Para ser más precisos, un contrato de alquiler de una vivienda de manera temporal es el que se conoce comúnmente como “arrendamiento de temporada”. En este régimen, el foco se encuentra puesto sobre el motivo por el cual se alquila el inmueble.

Cuando una persona necesita habitar una vivienda por un tiempo determinado ya sea por motivos de trabajo, estudios, etc. recurre a este tipo de contrato de arrendamiento. En este sentido, la contratación de la vivienda podrá ser sólo por un tiempo determinado. Este tipo de cuestiones dependerán del acuerdo al que lleguen ambas partes. Por lo tanto, el documento debe especificar el tiempo por el cual se realiza el acuerdo y la ubicación de la residencia habitual del arrendador, que debe ser diferente a la vivienda que será alquilada.

En relación a los propietarios de los inmuebles, la ventaja del alquiler temporal es la renta. La misma puede ser más elevada en relación a la de una de un alquiler permanente.

Alquiler de manera permanente

Por último, nos encontramos con el tipo de alquiler más recurrente y el que opera de manera cotidiana y masiva en todas las sociedades. Sin duda, se trata del formato más seguro y estable para ambas partes. Uno de los motivos se debe a que las rentas son altamente inferiores a las que se pueden tener en los contratos mencionados anteriormente.

Se trata de la manera tradicional de arrendar y es la más utilizada en zona urbanas y la que más amparada se encuentra por le Ley de Arrendamientos.

Ley de Arrendamientos Urbanos: la normativa que rige los alquileres en España

En España todo lo relacionado a los arrendamientos, ya sea de vivienda o de uso distinto al de vivienda, está regido por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Por dicha razón, todo lo que incluya el proceso y, específicamente, en el contrato de alquiler pactado entre las partes correspondientes deberá respetar y seguir los preceptos de esta normativa.

La normativa vigente ha ido modificando a lo largo del tiempo y se fue actualizando a medida que las necesidades también lo hacían. Por eso mismo, se torna de gran importancia detenerse en cada modificación al momento de llevar adelante la firma de los contratos correspondientes. En ese sentido, la última reforma sufrida en la LAU fue en el año 2019, por lo que los contratos firmados después de esa fecha deberán respetar lo establecido a partir de allí.

Lectura recomendada: Alquiler de una vivienda

Requisitos para alquilar un piso en España

Alquilar un piso en España es un proceso bastante sencillo. No obstante, la normativa vigente establece un par de requisitos que son necesarios para poder concretar el arrendamiento de un inmueble.

Para lograr evacuar cada una de las dudas respectos a las condiciones necesarias de alquiler, especificaremos cada uno de los requisitos generales que establece la ley y, posteriormente, enumeraremos aquellos extras que se requieren en el caso de personas extranjeras. Así como también , detallaremos de manera breve los requisitos que le son solicitados a los propietarios.

Para el inquilino

  • Documento Nacional de Identidad (original y copia).
  • Documentación identitaria de las personas que vivirán en el inmueble, se ser así.
  • Último recibo de Nómina, correctamente sellada y firmada.

En el caso de de que el inquilino sea extranjero:

Para el propietario

  • Documento Nacional de Identidad (original y copia).
  • Certificado energético de la vivienda. 
  • Cédula de habitabilidad.
  • Documentos que certifiquen la propiedad
    • Escritura de la propiedad
    • Último recibo del IBI y las facturas pagas de suministros básicos.

Contrato de arrendamiento: el principal documento en el proceso de alquiler

En puntos anteriores, hemos especificado los principales requisitos para alquilar un piso. No obstante, el paso más importante de la operación es la firma de un contrato de alquiler o de arrendamiento. De manera concreta, una de las mayores recomendaciones en relación a su concreción es la verificación de que absolutamente todos los puntos se encuentren de una manera bien redactada. Esto servirá para tener la garantía de que todo marcha bien, y que no queden dudas sobre lo que establece el vínculo.

Al mismo tiempo, también se debe tener en cuenta que el plazo normal para pagar la renta del alquiler es del 1 a 5 de cada mes. Además, según lo establecido en la ley, se debe permanecer en el lugar por un mínimo de seis meses.

El contrato de arrendamiento se encuentra regulado por la ya mencionada ley de arrendamientos. Una de sus últimas modificaciones estuvo vinculada a la durabilidad del acuerdo en dos sentidos concretos:

  • 5 años si el propietario es una persona fisca
  • 7 años si el propietario de la vivienda es una empresa

Sin embargo, más allá de la libertar de pacto y acuerdo entre las partes para fijar el tiempo de durabilidad del mismo, la relación puede prorrogarse según condiciones específicas reguladas por la ley. Uno de los principales cambios en la nueva ley de vivienda, tiene que ver con este punto con la definición de zonas tensionadas.

Este nuevo concepto que incluirá la nueva ley de vivienda se hace referencia a los lugares en los cuales los costes de alquiler han variado en más de 5 puntos arriba del IPC durante 5 años. A su vez, se incluyen las zonas en las cuales el precio medio supera el 30% en relación a los ingresos medios por familia/hogar.

Aspectos a considerar al alquilar una vivienda en España

Por ultimo, y considerando la importancia de la durabilidad del contrato de arrendamientos, queremos menciona algunos aspectos que deben ser tenidos en cuenta antes de firmar el mismo.

En primer lugar, es necesario verificar el piso. Con esto nos referimos a sacar fotos del lugar, por ejemplo, debido a que los propietarios de la vivienda suelen recordar el estado en el que la dejaron. Se debe poseer una copia del inventario. La misma deberá estar correctamente firmada por los propietarios.

Además, después de haber finalizado el contrato de arrendamiento, se podrá recuperar la fianza. Los requisitos para esta situación pueden llegar a variar de una comunidad a otra. Por lo que se debe prestar atención a los detalles de la comunidad en la que se busca alquilar el piso sobre dicho tema. Asimismo, el piso debe poseer de manera obligatoria un contrato con el seguro contra incendios ya que así lo establece la ley. Pero es recomendable contratar seguros adicionales.

Por su parte, en caso de ser alumno, se debe hacer retribución de un escrito de la institución de estudio, en donde ser pueda verificar que se trata de un alquiler para estudiantes. A su vez, debe estar cancelado un mes de pago por adelantado; poseer hasta dos meses de Depósito, que será reembolsado al culminar el contrato; y por último, un mes de paga o cancelación por los servicios inmobiliarios, si así fuese el caso.

¿De que se trata la posibilidad de solicitar un seguro de caución?

Por otro lado, existe la opción del seguro de caución para alquiler. Se trata del seguro de garantía que tiene como función la protección y seguridad de un contrato. Dicha garantía se encarga de proteger ambos lados que se encuentren implicados en el negocio. Este seguro evita los extravíos que puedan ocurrir tras la carencia de ciertos compromisos por parte del tomador del seguro.     

Los seguros de caución son una muy buena solución para aquellos individuos que no tienen garantías propietarias, pero esto no quiere decir que sean económicos. En distintos casos, el precio a cancelar puede integrar un mes y medio de alquiler y una cota de costos de las expensas. Se cancela dicho seguro antes de alquilar en cuota con intereses o en efectivo.

Hasta aquí te hemos detallado cuales son los requisitos para alquilar un piso en España. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Por otra parte, si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad para poder alquilar tu próxima vivienda de manera exitosa.

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Si decides recorrer España no puedes perderte de visitar su capital. Una ciudad que además de fascinante, destaca por ser una ciudad que nunca duerme. Por ello, en este post te queremos mostrar una guía con los sitios que no puedes dejar de ver para conocer Madrid en tres días.

La nota te guiará por los lugares más turísticos de la cuidad. En ella encontrarás los barrios más tradicionales, monumentos, su cultura gastronómica, ect. La base de la guía es que puedas conocer los sitios más importantes de esta impactante localidad en los dos primeros días. Algunos como La Gran Vía, La Plaza Mayor, la Puerta del Sol, la Plaza Mayor, el Palacio Real, los miradores más conocidos de la ciudad, el centro histórico, entre otros.

conocer Madrid en tres días

¿Qué lugares visitar para conocer Madrid en tres días?

En primer lugar, queremos brindarte la información precisa de las opciones que dispones al llegar a la ciudad para luego enumerar los principales sitios que deberás visitar para conocer Madrid en tres días.

Si llegas al aeropuerto de Madrid, Barajas, puedes llegar al centro de la ciudad por varios medios de transporte:

  • Metro. Desde el aeropuerto hasta la estación de Nuevo Ministerios hay un tiempo aproximado de 30 minutos desde sus cuatro terminales. El coste del pasaje es menos de 5€. Esta línea de metro esta enlazada con la línea 6 y 10, y con el tren que llegan hasta Atocha o Chamartín.

  • Tren. El recorrido desde la T4 hasta las estaciones de Puerta del Sol, Atocha o Nuevos Ministerios es de una duración aproximada de 20 minutos y su precio de unos 3€.

  • Autobús. El servicio de 24hs del Express Aeropuerto te dejará en Plaza de Cibeles y Atocha desde las terminales 1,2 y 4, en una duración aproximada de 40 minutos a un coste de 5€.

  • Taxi. Desde el ingreso al aeropuerto puedes coger taxis a cualquier punto de la ciudad. Estos disponen de una tarifa fija de 30€.

  • Transporte privado. Se trata de la alternativa más cómoda, ya que una persona te estará esperando de manera personalizada con tu nombre y te llevará de manera directa al lugar en donde te hospedarás.

Primer día en la maravillosa cuidad de Madrid

Para conocer Madrid en tres días es imposible no arrancar la mañana desayunando los tradicionales churros rellenos de chocolates en la gran Chocolatería San Ginés. Luego, un recorrido por El Retiro. Uno de los parques más reconocidos de la ciudad, al cual puedes llegar con el metro desde la parada de Puerta de Sol. El siguiente tramo luego del recorrido es un paseo por el frente de la Puerta de Alcalá y continuar a pie por el Palacio de Cibeles. En las últimas plantas de este tradicional edificio podrás aprovechar de una vista particular de toda la ciudad.

La guía para este primer día continua por la Calle Alcalá hasta encontrarse con el edificio del Círculo de Bellas Artes. Muchos comparten que en este lugar está ubicado el mejor mirador de toda la ciudad.

Una vez de haber disfrutado del mirador, sigues la misma Calle Alcalá para llegar a la Puerta del Sol, tan famosa que es imprescindible visitarla para conocer Madrid en tres días. Cercano a este sitio se encuentra la Plaza Mayor. Aquí puedes disfrutar de la espectacular Casa de la Panadería y el Arco de Cuchilleros. Al salir, podrás comer un típico plato de la región, el bocata de calamares, en el bar La Campana. A su vez, otra alternativa para almorzar es el Mercado de San Miguel, en el cual encontrarás una diversidad de tapas, una cultura culinaria típica de España.

Cuando llega el atardecer

Ya por la tarde, el paseo continúa por la Calle Mayor hasta toparte con el Palacio Real de Madrid y la grandiosa Catedral de la Almudena. Una manera de evitar realizar largas filas es reservar una guía al palacio de manera anticipada. Al finalizar el recorrido, puedes pasear por los jardines Sabatini y el Templo de Debod, para contemplar, posiblemente, uno de los mejores atardeceres de Madrid. Detrás de este magnífico templo egipcio encontrarás el Mirador de la montaña. Otra excelente alternativa para continuar observando la cuidad.

Para finalizar este primer día, el paseo nocturno es por la Gran Vía desde Plaza España. Una opción que no puede faltar es disfrutar de un buen musical en cualquiera de sus tradicionales teatros. Y, para cenar con una gran vista, una buena recomendación es la última planta del centro comercial Corte Inglés, con una carta gastronómica con típicos platos madrileños.

Segundo de los tres días para conocer Madrid

El segundo día para conocer Madrid en tres días comienza con un gran desayuno. El sitio es en una histórica pastelería en Puerta del Sol. Se trata de La Mallorquina. Una vez que hayas terminado de desayunar, el paseo puede iniciarse con un magnífico recorrido por las calles del Barrio de las letras, cargadas de cultura e historia.

Alguno de los principales lugares que encontrarás como destacados son:

  • Plaza Jacinto Benavente.
  • Calle de las Huertas
  • Plaza Santa Ana
  • Calle Cervantes
  • Calle de Lope de Vega
  • Congreso de los Diputados
  • Y numerosas tabernas ideales para degustar una amplia diversidad de tapas acompañadas de una exquisita cerveza.

Museo del Prado: una visita a la historia  

La edificación que hoy funciona como el Museo Nacional del Prado fue diseñada en 1785 por el arquitecto Juan de Villanueva a la orden de Carlos III. Sin embargo, su destino real no se definió hasta que Fernando VII, a partir del impulso de su espeso la reina María Isabel de Braganza, decidió que el edificio sería destinado a la creación de una Real de Pinturas y Esculturas.

El Real Museo abrió sus puertas por primera vez en 1819 y su primer muestra conto con 311 pinturas. No obstante, en aquellos tiempos el Museo ya disponía de 1510 pinturas guardadas. Las colecciones de gran valor comenzaron a adquirir importancia y forma en el siglo XVI, las mismas que en la actualidad conforman los que se llama Colecciones Reales. Los primeros auspicios vinieron de la mano del emperador Carlos V. Luego, la colección se fue enriqueciendo cada vez más con el aporte de los monarcas que lo sucedieron.

Desde que el museo ha abierto sus puertas han llegado a él más de 2300 pinturas, una gran variedad de pinturas, dibujos, estampas y piezas de artes decorativas.  

Las entradas para una visita guiada por el Museo pueden encontrarse en su sitio web. Además, puedes adquirir una entrada sin guía. Ambas alternativas son de gran recomendación si quieres evitar largas colas y así ahorrar tiempo. Una buena opción, es la visita guiada del Prado y el Museo Reina Sofía.

Después del Museo llega la hora almorzar: dos alternativas diferentes

Una vez que haya realizado el recorrido por el Museo Nacional del Prado, las alternativas para comer son dos y completamente diferentes.

La primera es visitar la Taberna Maceiras de Calle Jesús. Un lugar para degustar una carta que ofrece clásicos platos tradicionales de la cocina gallega. Su oferta gastronómica va desde los más sabrosos caldos, el chorizo y algún producto de Lalín, hasta platos marítimos como arroz con mariscos, diversos pesacdo y el clásico pulpo. La segunda opción para almorzar es StreetXo, un lugar donde disfrutar de la exquisita cocina asiática.

Espeto de pollo pekinés y bonito ahumado, chilli crab con pimentón, cocido Hong Kong-Madrid con tamarindo al carbón, chipotles y palo cortado, y chiles escabechados, sándwich club al vapor con queso ricota y huevo frito de codorniz o ñoquis de arroz con boloñesa coreana se posicionan como las cinco especialidades chinas. Para llegar a este punto es necesario coger el metro. No obstante, se trata de una gran oportunidad para saborear sabores completamente exóticos.

La tarde y la noche es en Chueca, el barrio de la moda

Por la tarde, llega el momento del paseo por Chueca, en el cual encontrarás un cálido ambiente lleno de tiendas y locales de todo tipo. La Plaza de Pedro Zerolo y la Plaza de Chueca son perfectas para refrescarse con algún sumo o aperitivo en sus terrazas. Al cruzar la Calle Fuencarral te encontrarás en otro de los importantes barrios de Madrid. Se trata de Malasaña, donde podrás pasear a pie hasta llegar a la famosa Plaza de Dos de Mayo. Aquí encontrarás una gran cantidad de tabernas, restaurantes de cocina internacional, tiendas, librerías y café especial.

Llegada la cena, la recomendación es regresar a Chueca al Mercado de San Antón. En su última planta encontrarás un espacio gastronómico donde disfrutar de un gran tapeo con productos de primera calidad. Además, otra alternativa en el Kuoco 30, un restaurante especializado en la comida fusión. Luego, resta caminar por la noche por los lugares más iluminados y disfrutar de una velada en algún bar.

Tercer y último día de la guía para conocer Madrid

El último día para conocer Madrid en tres días comienza con un recorrido en metro hasta la tradicional estación de Atocha ubicada en un gran jardín tropical. En él hay una inmensa variedad de especies de plantas que suman más de 7000. Al llegar y salir de la estación, la primera vista es el monumento dedicado a las víctimas de los ataques terroristas del 11-M en la cuidad.

Cercano a la estación está ubicado el centro de cultura CaixaForum, que alberga exposiciones temporales, destacándose principalmente por su diseño externo con un jardín en una de sus fachadas.

Como ya te adelantamos, el siguiente destino es el Museo Reina Sofía, considerado uno de los mejores de Madrid. Este museo integra el triángulo del arte junto a otros conocidos museos: el Prado y el Thyssen-Bornemisza. Cuenta con grandes obras de pintores reconocidos como Salvador Dalí, Pablo Picasso y Joan Miró. Una gran oportunidad para visitarlo y ver una de las principales obras de Picasso, el Guernica.

Al igualo que los demás museos, para evitar colas y poder conocer de manera explotaría las obras del Museo Reina Sofía es reservar la entrada guiada en su sitio web.

Luego del recorrido por el Museo, el siguiente recorrido en por la popular Plaza de Tirso de Molina, a pie o en metro. En ella se ubica el Teatro Nuevo Apolo. Además, es ideal para disfrutar de sus terrazas tomando algo. Una vez que hayas recuperado un poco de energía, no puedes dejar de conocer el Rastro.

Para conocer Madrid en tres días no puede faltar visitar el Rastro

El Rastro es el mercadillo más importante de la cuidad de Madrid y cuenta con más de 400 años de historia. El mercado es callejero y abre los días domingos o festivos y se ubicaa a la redonda de la cuenta de Ribera de Curtidores.

Conocer el Rastro es esencial ya que cuenta con miles de puestos que comercializan una gigantesca variedad de productos. Ropa usada, libros de gran antigüedad, cromos, monedas y un sin fín de artículos rústicos. Siempre se recomienda mantener la atención y el cuidado de las cosas personales por la gran cantidad de personas que congrega.

Una vez concluido el recorrido por el mercadillo, la siguiente recomendación es visitar el barrio de La Latina. Un sitio espacial para comer todo tipo de comida madrileña en Casa Lucio, la taberna más conocida de la ciudad. La carta en su totalidad es una exquisitez, pero la fama de los huevos rotos es un clásico y no debes dejar de probar.

Por la tarde, el paseo empieza por un recorrido por todo el barrio La Latina. Por la calle Caja Baja, una de las más pintorescas, puedes comenzar para luego pasar por Plaza de San Andrés, la Plaza de la Puerta de los Moros, la Plaza de la Cebada. En esta última podrás encontrar el teatro La Latina, en la calle Cava Alta, por donde llegarás a la Iglesia de San Pedro el Viejo.

Llegando al final de nuestra guía

Una buena manera de terminar la tarde es llegar hasta la Calle de Fuencarral y la Gran Vía. Madrid es una ciudad ideal para realizar comprar y en estos lugares se encuentran grane e importantes tiendas que comercializan las principales marcas de lujo, nacionales e internacionales. Puedes llegar en metros y descender en la parada de la Calle Serrano.

Para continuar conociendo España te recomendamos la siguiente nota:

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Puedes seguirnos en nuestras redes sociales o suscribirte a nuestro canal de YouTube para mantenerte informado día a día de las mejores atracciones que tiene España.

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España esconde rincones increíbles y repletos de historia como este recorrido que te proponemos por una serie de pueblos medievales y conjuntos históricos más bonitos y mejor conservados de nuestra geografía.

En estas regiones son ideales e imprescindibles recorridos por sus castillos, murallas, calles empedradas, iglesias o palacios. Pasear por las calles de estas localidades españolas nos acerca a la época medieval. Actualmente, las casas palaciegas y los castillos albergan nuevos talleres de artesanos y tiendas. También, funcionan allí salas de exposiciones y restaurantes. Todos estos pueblos medievales conservan un patrimonio excepcional que tenemos el privilegio de poder visitar.

En el siguiente poste te presentamos los pueblos medievales de España. ¡Sigue Leyendo!

pueblos medievales de España

Los pueblos medievales de Españay sus encantos

Si hay algo que caracteriza a España es la cantidad de localidades y municipios con una rica historia. A su vez, sus calles y edificios mantienen un cuidado único.

Muchas de estas ciudades integran pueblos medievales que son reconocidos por la hermosura de las murallas, castillos y los diversos aspectos que hacen de estos lugares una manera de conectar directamente con la Edad Media.A continuación, te presentamos los pueblos medievales más bonitos de todo el país. Estas regiones resultan un destino ideal para visitar.

Albarracín ubicado en Teruel

Esta localidad situada en Teruel tiene vestigios celtas y romanos escondidos en cada rincón, algunos tan evidentes como la arquitectura o la muralla que han logrado sobrevivir al paso del tiempo. Su casco antiguo lo encontrarás sobre las faldas de una montaña rodeada casi totalmente por el río Guadalaviar. Por otro lado, Albarracín debe su nombre a la presencia musulmana, ya que en sus comienzos era conocido como Santa María de Oriente. Si te decides a visitarlo no podrás dejar de visitar sus murallas, su Plaza Mayor o de pasear por su centro histórico.

Santillana del Mar en la Comunidad de Cantabria

Quizás este no sea tan conocido como otros, pero sin duda merece la pena pasearse por sus calles si te acercas a Cantabria. Los orígenes de Santillana del Mar se remontan al siglo VIII. Cuando un grupo de monjes que llevaban consigo las reliquias de una mártir llamada Juliana se asentaron en una zona deshabitada a los pies del monte Vispieres. Estos monjes construyeron una pequeña ermita con las reliquias, en torno al monasterio se fueron construyendo edificios para dar cobijo a los agricultores dando nombre a una villa denominada por aquel entonces como ‘Sancta Luliana’, la actual Santillana. A día de hoy, Santillana se ha convertido en uno de los lugares de paso de los peregrinos del Camino de Santiago y una localidad que cada año atrae a turistas de todos los lugares, gracias a su gran riqueza patrimonial, paisajística y cultural.

Peñafiel en Valladolid: entre los pueblos medievales más conservado del país

Este es uno de los pueblos medievales mejores conservados. Peñafiel fue tomado por los árabes en el siglo X y conquistado por los cristianos en el siglo XI. Su horizonte se encuentra dominado por su castillo muy singular sobre todo por su estructura lineal y a la vez imponente con la villa a sus pies. Restaurado por don Juan Manuel, sobrino de Alfonso X el sabio y construido nuevamente en el siglo XV.

El pueblo pronto comenzó a prosperar con la construcción de varias Iglesias y un gran movimiento artístico. Actualmente podrás visitar la Plaza del Coso, la Torre del Reloj, varias de sus Iglesias, su castillo, que actualmente es uno de los mejor conservados de España y donde también podrás visitar el Museo Provincial del Vino, y por último su arquitectura popular que ha pervivido al paso del tiempo.

Ronda ubicado en Málaga

Además de una de las ciudades más antiguas de España porque sus restos arqueológicos han indicado que sus inicios se remontan al neolítico, también quedan en la zona numerosos vestigios de su posterior ocupación romana, pero también del periodo islámico del cual hay que destacar el gran legado cultural que ha sobrevivido al paso de los siglos y que se mantiene aún en las tradiciones, los sistemas de cultivo, la gastronomía o en el urbanismo. Ronda llegó a ser capital de Takurunna (una de las provincias en las que se dividió al-Andalus). Hoy Ronda atrae diariamente a cientos de turistas que quieren visitar sus monumentos más representativos como el Puente Nuevo cuyas vistas desde lo alto son increíbles o la Plaza de Toros que es una de las más antiguas y mejor conservadas de España cuyos orígenes se remontan al siglo XVIII.

Tosa de Mar en Girona: el unico fortificado de los pueblos medievales de España

Tosa de Mar presume de historia por ser un enclave neolítico, íbero y romano algo que evidencian sus restos patrimoniales. Pero también por ser un perfecto enclave de veraneo por su clima y sus excelentes playas. Emplazado en la bahía sobre un pequeño promotorio en la playa con siete imponentes torres circulares, el recinto amurallado de Tosa es actualmente uno de los iconos más destacados de la localidad. Es único ejemplo de poblado medieval fortificado que aun pervive en el litoral catalán. La muralla se levantó en el siglo XIII y sirvió de defensa contra los ataques piratas.

El tradicional barrio de los pescadores donde ahora se encuentra la zona turística de bares y restaurantes o la antigua Iglesia de San Vicente. Pero si quieres disfrutar de pequeñas calas a las que acceder en coche o de playas como la Gran Playa y la playa de Reig, que se encuentran en el mismo Tossa de Mar, también es el lugar perfecto para ello.

Además de las playas y de las tres torres, te recomendamos caminar por sus callecitas estrechas, donde encontrarás sus características casas de piedra.

Buitagro de Lozaya (Madrid)

Sin duda, uno de los pueblos medievales mejor conservados de España es Buitrago de Lozoya. Un lugar de caballeros, frontera de las dos castillas, residencia del primer Marqués de Santillana y lugar de mansiones blasonadas. Destaca su muralla casi intacta, su plaza de toros dentro del castillo y también un puente y un acueducto sobre el Lozoya.

Fue fundada por los romanos en el año 190, aunque se considera que su muro original fue levantado por los musulmanes o en los primeros tiempos de la Reconquista cristiana. Se trata del único pueblo en la Comunidad de Madrid que conserva íntegro su antiguo recinto amurallado. Sus murallas han sido declaradas Monumento Nacional y recorren un perímetro aproximado de 800 metros. Otra visita obligada es la de la Torre del Reloj del siglo XIV declarada también Monumento Nacional. También su castillo aunque este se encuentra en estado ruinoso o la iglesia gótica de Santa María del Castillo. Pero además de estas visitas por el Buitrago de Lozoya más Medieval también podrás visitar el Museo Picasso compuesto por casi 60 obras casi todas de tema taurino.

Este pueblo se encuentra dividido en varias zonas. La más antigua es llamada “la villa” y se ubica en la zona alta del recinto amurallado. Es recomendable visitar la iglesia de Santa María del Castillo. Además, te sugerimos recorrer el hospital, fundado por el Marqués de Santillana en el siglo XV.

Buitrago cuenta con uno de los sistemas defensivos árabes mejor conservados de toda España.

Daroca en Zaragoza y Sigüenza en Guadalajara

Daroca es uno de los pueblos medievales que han sabido conservar su legado a lo largo de la historia. Este pueblo tiene algunas de las torres más bellas de la península. Estas fueron parte de una de las murallas más largas del país. Los torreones circunvalan esta hermosa localidad y desembocan en su impresionante fortaleza.

Por su parte, otro de los pueblos medievales de España es Sigüenza ubicado en la ciudad de Guadalajara. Mientras se arriba al pueblo se puede apreciar desde lejos el imponente castillo. Este constituye la meta de todo el recorrido por esta localidad. Sigüenza tiene una catedral que guarda en su interior una de las esculturas góticas más preciosistas: el Doncel. Por otra parte, la Plaza Mayor alberga arcos como la Puerta del Hierro o el Portal Mayor. Actualmente, el castillo fue reconvertido en Parador Nacional.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

Muchos son los interrogantes que surgen al momento de poner a la venta una propiedad. ¿Qué sucede si se encuentra en indiviso? ¿es posible vender la parte de un de los propietarios?¿cómo proceder si la vivienda o edificio se encuentra arrendado?. Una de las respuestas a todos estas dudas tiene que ver con el derecho de adquisición preferente.

En nuestro país, este tipo de derecho se encuentra regulado en el Artículo 25 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos. A ello se le suman las legislación propias de las comunidades autónomos y algún punto determinante del Código Civil Español.

En el siguiente post te contamos de que se trata esta figura jurídica, cómo se encuentra regulado, cuáles son las opciones de comprador-inquilino.

¿Qué es el derecho de adquisición preferente?

La figura jurídica del derecho de adquisición preferente se refiere a la facultad que tiene una persona, ya sea física o jurídica, para adquirir un bien de manera prioritaria sobre un tercero cuando el propietario del bien se decide a transferirlo. Está comprendido por el derecho de tanteo y retracto. Por tal motivo, puede ser aplicado pre o post venta de la propiedad.

Este derecho puede darse en diversas situaciones como ser:

  • arrendamientos,
  • traspaso forzoso de alguna sociedad,
  • venta de propiedades arrendadas,
  • concurso y
  • venta de indivisos.

La adquisición preferente se encuentra regulado por diversas leyes según el tipo de caso. Al mismo tiempo, se encuentra enmarcado legalmente de manera particular por legislación propia en las autonomías española. 

En conclusión, es el derecho que concede prioridad a una persona por sobre el resto ante la posible venta de una bien o inmueble.

¿Cómo se establece el derecho de adquisición permanente?

El derecho de adquisición permanente está comprendido por el derecho de tanteo y el de retracto. El primero de ellos tiene que ver con la prioridad que el propietario de un inmueble le otorga a la persona que lo alquila ante la posibilidad de venta, por sobre otro posible comprador. El segundo, es la posibilidad de adquirir la vivienda al mismo precio y condiciones en el caso de que esta ya haya sido vendida durante el periodo de arrendamiento.

La normativa puede ser establecida mediante un acuerdo para dar preferencia, por ejemplo, en sociedades o inmuebles heredados, al resto de los propietarios ante la posible venta de una de las partes. Es una forma de evitar que ingresen a la sociedad otras y nuevas personas. Este tipo de acuerdos se denominan cláusulas de limitación para la transmisión de acciones.

De manera específica, este tipo de cláusulas pueden establecerse sobre cualquier tipo de inmuebles. En estos casos, si existe un contrato de arrendamiento la prioridad sobre el firmante del acuerdo la tendrán los arrendatarios. Un punto importante sobre el modo en que se ejerce este derecho es que, en ningún caso, el acuerdo obliga al propietario a vender así como tampoco obliga a la otra parte a comprar.

Aspectos del acuerdo de adquisición preferente

Ante la posibilidad de realizar este tipo de acuerdos se deben tener en cuenta los aspectos que lo integran.

  • Período de ejercicio del derecho de adquisición preferente.
  • Estimativa indemnización al futuro comprador en caso de que no se respete lo pactado.
  • Limitación del disfrute del bien por parte del titular del mismo a lo largo del acuerdo.

En el acuerdo que enmarca la figura del derecho de adquisición preferente no se establecen términos determinados sobre la posible transmisión, en tanto no es seguro que la misma vaya a producirse. Una diferencia con el contrato de arras o de alquiler con opción de compra.

Este acuerdo está regulado, al no tener legislación específica, por los dispuesto en el artículo 1255 del Código Civil sobre autonomía de la voluntad.

¿Cuáles son los requisitos para la adquisición preferente en arrendamientos urbanos?

La ley que regula el derecho de adquisición preferentes es la de Arrendamientos Urbanos en artículo 25. En él se establece que, para los casos de venta de a vivienda arrendada, el arrendatario tendrá derecho de adquisición preferente sobre la misma por sobre otros posibles interesados.

En dicho artículo se determinan los requisitos y condiciones que regulan el derecho: derecho de tanteo y derecho de retracto.

¿De qué trata en derecho de tanteo?

El derecho de tanteo, que está contemplado dentro del derecho de adquisición permanente, permite al arrendatario la prioridad de oferta en el caso de la posible venta del inmueble, en las mismas condiciones estipuladas. El período que dispone la persona arrendataria es de 30 días naturales una vez presentada la notificación por parte del actual propietario de la vivienda. Por su parte, los efectos de la misma tienen una validación de 180 días.

¿De qué se trata el Derecho de retracto?

En los casos en los cuales no se haya notificado al inquilino actual de la vivienda ante la posibilidad de venta de la misma se puede ejercer el derecho de retracto. Es decir, tendrá la posibilidad de optar por la compra del inmueble con las mismas condiciones, acuerdos y al mismo precio. En este sentido, la persona vendedora no podrá hacer uso de dicho derecho sin reembolsar al comprador anterior los siguientes puntos:

  • El precio de la venta

  • Los gastos que se realizaron, tanto administrativos como en relación al bien vendido.

Al igual que el derecho de tanteo, el plazo de respuesta o confirmación es de 30 días a partir del aviso de la venta de la propiedad mediante copia de la escritura o el documento que acredite la transacción.

Facultades que tienen la figura del tanteo y del retracto en el derecho de adquisición preferente

Sobre las figuras que integran al derecho de adquisición preferente recaen una serie de facultades, según lo estipula la normativa.

Preferencia

Estamos hablando de la facultad de preferencia que tienen el derecho de tanteo y de retracto por sobre otro cualquier derecho similar. No obstante, no adquieren esta función sobre la figura de copropietario o de quién se encuentra como titular en el Registro de la Propiedad cuando se lleva adelante el contrato de arrendamiento.

Renuncia

En los contratos de arrendamientos es posible incluirle una cláusula de renuncia sobre el derecho de adquisición preferente. En estos casos, ante la decisión de vender la propiedad arrendada, el propietario debe comunicársela al arrendatario con una antelación de 30 días como mínimo antes de la concreción de la operación. No obstante, es necesario tener en cuenta las características y los modos en que rige el derecho para considerar la validez de la facultad de renuncia.

Integridad

Cada uno de los derechos de preferencia deben están ajustados a las condiciones de la venta. En forma de ejemplo: si la venta del inmueble incluye otro tipo de objetos, muebles o accesorios de cualquier tipo, el derecho de adquisición preferente de tanteo y retracto no pueden ser ejercidos solo sobre la vivienda.

Supuestos en los cuales el arrendatario no podrá ejercer el derecho de adquisición preferente

A lo largo del post hemos detallado todo lo que tiene que ver con el derecho de adquisición preferente, las facultades del mismo y cuando es posible ejercerlo por parte del arrendatario.

En esta oportunidad, te presentamos las excepciones que existen para que el inquilino pueda hacer uso de la prioridad sobre el inmueble en el caso de que el mismo sea vendido.

Venta a co-dueño

Si la vivienda es vendida a su codueño o propietario, como lo establece el apartado 4 del artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Ante estas circunstancias la prioridad de venta la tendrán dichas figuras por sobre la del arrendatario.

Cuando el inmueble se venda conjuntamente con otras viviendas propiedad del mismo arrendador

Este punto se encuentra regulado en del apartado 7 de artículo 25 de la LAU. En estos casos, no se podrá ejercer el derecho de tanteo o retracto en tanto los contratos sean posteriores al 1 de enero de 1995.

Cuando el inmueble se venda conjuntamente con otras viviendas

Al igual que en el punto anterior, el arrendatario de una vivienda no podrá hacer uso del derecho de adquisición preferente si la vivienda alquilada es vendida conjuntamente con todas las otras viviendas de distintos propietarios a un mismo comprador.

Hasta aquí todo lo relacionado al derecho de adquisición preferente. Una figura jurídica que deberás considerar si están pensado en vender algún tipo de bien inmueble que se encentra en arrendamiento. Si te has quedado con laguna duda puede dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Para mayor información puedes ponerte en contacto con nuestro grupo de asesores haciendo clic en el siguiente botón:

Te recomendamos la lectura de la siguiente nota para conocer el paso a paso de como vender un edificio:

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En el mundo hay países muy bellos. Sin embargo, España es una nación que cuenta con una gran variedad de pueblos y ciudades en las que es posible llevar a cabo una muy buena vida. De todas formas, cuando hablamos de vivir en las distintas urbes de España, son varios los interogantes que surgen recurrentemente. ¿Será conviniente vivir en…? ¿Cuál es el coste de vida en esa ciudad? En esta oportunidad no referiremos a Madrid, la ciudad de toda España en donde mejor se gana.

Por lo tant, si ya estabas considerando irte a vivir a la ciudad capital de nuestro país, esa razón puede motivarte aún más.

Sabemos que es lo que te interesa y, por esa razón, te vamos a hablar de Madrid. No solo porque es la ciudad en la que más se gana, sino porque tiene mucho más de lo que se puede ver a simple vista. Es entonces que, para cubrir el tópico mencionado anteriormente, te vamos a contar cuales son las ventajas que tiene vivir en esta bella urbe. ¿Quieres saber más al respecto sobre nuestra bella ciudad capital? Entonces ponte cómodo y, ¡sigue leyendo!

Madrid la ciudad donde mejor se gana

Madri: la ciudad de España en la que mejor se gana

Luego de un año muy complicado a causa de la situación sanitaria provocada por el Covid-19, el salario medio en España en el segundo trimestre del 2021 ha demostrado un incremento que ha roto con todos los récords.

Segín los datos estadísticos irgados por una consultora española el salario medio en 2021 fue de €1707, siendo la cifra más alta históricamente hablando. Esta suba se habría comenzado a notar en la primavera, cuando habían crecido un 3% respecto al año inmediato anterior, 2020. De todas formas, ese crecimiento tiene sus raíces en qué el año catastrófico que vivimos a causa del coronavirus había registrado los sueldos más bajos en 14 años.

En este mismo informe, sólo se tienen en cuenta los salarios ordinarios brutos, es decir, los pagos regulares. De esta manera, quedan excluidos totalmente todos los pagos extraordinarios y de horas extras. Es por esta razón que, teniendo en cuenta todas estas consideraciones, aparece nuestra ciudad capital. Madrid, vuelve a situarse como la ciudad en la que mejor se gana en toda España. En efecto, es la comunidad con el salario ordinario bruto más alto pues se sitúa en €2019 tras un crecimiento del 2,5% interanual. Es así como Madrid se sitúa €318 por encima de la media nacional.

En el año 2022, aún se están llevando a delante las respectivas acciones para recuperar el monto promedio de los salarios en España y el coste de vida en el país.

Los beneficios de trabajar en Madrid

Si lo que te hemos mencionado anteriormente no es una razón suficiente para considerar el vivir en esta urbe, lo siguiente te hará considerar la opción mucho más. La consultora también afirma que Madrid es la mejor comunidad de todo España para desarrollarse profesional y laboralmente hablando. Diversos son los motivos que hacen de esta ciudad una de las que mejores paga el trabajo.

En primer lugar, los asalariados de esta urbe están presentando un gran incremento en el poder de compra con su salario medio del dos, 5%. Lo que esto quiere decir es que si comparamos la cifra con la que se obtenía dos años atrás, ahora se cuenta con €593 más en el bolsillo. Y, si bien se encuentra por debajo de los datos registrados en otros lugares como Galicia, Murcia, Navarra, Aragón y Castilla, supera por €349 la media nacional. Es entonces qué, al vivir en Madrid, estarás accediendo a una mejor situación adquisitiva.

Si bien, este puede ser considerado como un dato un tanto irrelevante, es importante que sepas que es la segunda comunidad de España que posee menor siniestralidad laboral. De esta manera, siendo superada por Canarias, cuenta con 51, dos accidentes cada 10.000 personas de la población económicamente activa.

Finalmente, un punto muy importante destacar, es que te encuentras en la ciudad capital. Consecuentemente, te encuentras en el núcleo donde muchas industrias se desarrollan, por lo que sea cual sea el sector en el que te emplees laboralmente hablando, es muy probable que encuentres una oferta de trabajo. No importa si estás en la industria tecnológica, o en la parte de comercio, aquí cada uno encontrará su lugar.

Si deseas vivir en Madrid Oi Real Estate está a tu disposición

Si quieres vivir en la bella ciudad capital de España no dudes en contactarte con nosotros para encontrar tu propiedad ideal. Nosotros somos una agencia inmobiliaria lista para ayudarte en todo momento, ya sea en la compra o el alquiler de tu futuro hogar. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes comunicarte con nosotros? Es muy simple y tan solo te tomará un minuto, pues puedes hacerlo a través del formulario.¡Te responderemos a la brevedad!

Sin dudas, España es un país que puede dejar sin aliento al más escéptico. Aquí no solamente estamos hablando de una ciudad históricamente bella, sino de una ciudad cuya calidad de vida es excepcional. Si bien Madrid es la ciudad en la que mejor se gana económicamente hablando, también es un lugar en el que ganarás en un montón de aspectos, no solo a nivel estructural, sino que a nivel humano. La ciudad capital de nuestra bella España tiene mucho para ofrecer. Y vos, ¿qué estás esperando para buscar tu propiedad en Madrid, la ciudad que mejor se gana?

Si estás buscando una vivienda para alquilar en Madrid puedes clickear en el siguiente botón:

Y si estás buscando un inmueble para la compra, tómate unos minutos para ver nuestras propiedades disponibles a la venta en Madrid:

¡Antes de que te vayas! Nos interesa saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

Además, no olvides echarle un vistazo al siguiente artículo, pues creemos que puede ser de tu interés:

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En la actualidad, la globalización y la virtualidad han permitido la conexión de personas de todo el mundo, sin importar en qué país, cuidad o localidad se encuentre. Entre algunas de las facilidades se encuentra la posibilidad de realizar operaciones dentro de sector inmobiliario sin la necesidad de la presencialidad en todo el proceso. Por ejemplo, en la transacción de la compraventa de un inmueble la firma digital del contrato de arras.

En este post queremos contarte todo acerca de este tipo de alternativas para agilizar la venta y la compra de una propiedad. Desde Oi Real Estate conocemos a la perfección cada uno de los pasos que se deben realizar y entendemos que la reserva de una propiedad a la venta es uno de los más importantes.

Por ello, la posibilidad de firmas a la distancia el compromiso de compra hará que las partes interesadas ahorren tiempo, dinero y, sin dudas, energías.

¿De qué se trata la firma digital del contrato de arras?

De manera tradicional, la firma de los contratos de arras, se realizaban si o si de manera presencial.

Este tipo de certificación de un pre acuerdo de compraventa significaba para las partes un consumo de tiempo, un gasto más de dinero y el traslado a una notaría donde firmar.

 En algunas ocasiones, cuando resultaba complejo lograr que las partes se reuniesen, se acostumbraba a mandar de una a la otra la documentación y certificarla. Lo que también requería de más tiempo y más dinero. A su vez, resultaba un procedimiento algo inseguro.

Todas las complicaciones lograron saldarse con la llegada de la firma digital del contrato de arras. Es decir, a la distancia, sin la necesidad de la presencialidad y con la mayor de las seguridades. Al mismo tiempo, esta herramienta permitió a las agencias inmobiliarias y a profesionales del sector acelerar la formalización y legalización de los documentos para comprar y alquilar viviendas. En espacial cuando las partes implicadas no se encuentran residiendo en el mismo territorio.

Tipos de firmas digitales de documentos

En España la firma digital está reglamentada por el Reglamento (UE) Nro. 910/2014 del Parlamento Europeo y del Consejo. En el mismos se establecen tres tipos de firmas. Cada una de ellas tiene un valor probatorio y legal diferente. Por lo tanto, su elección estará al nivel de necesidad requerida. Estas son:

  • Simple
  • Avanzada
  • Cualificada o reconocida

Firma electrónica simple

Dentro de esta categoría se incluyen todos los datos electrónicos incluidos en un mensaje de datos y cada uno que se encuentra adjunto o asociado al mismo. La función que cumple es la de identificar al firmante con la información con los mismos efectos jurídico que cuando se firma de manera manuscrita.

En el caso de la firma simple hablamos de la más básica y la que menor grado de seguridad tiene. A pesar de que tenga peso legal, para ser reconocida como tal debe ser complementada con pruebas varias adicionales.

Un ejemplo muy cásico, es la utilización de un usuario y una contraseña para poder ingresar a un sitio web y a datos personales.

Firma electrónica avanzada

En este caso, se trata de una firma digital que conlleva un grado mucho mayor aun de seguridad. Esto se debe a que tiene la ventaja de identificar a quién firma sin contradicciones o dificultades, gracias a que se encuentra vinculada a la persona firmante de manera única.

Por lo tanto, con este tipo de firma es posible detectar cualquier modificación en algunos de los datos de manera posterior. A su vez, la firma avanzada garantiza, en un 100%, la integridad de lo que contiene el documento firmado. En este sentido, este tipo de procedimiento tiene un gran valor probatorios legal.

De esta manera, la firma digital del contrato de arras avanzada asegura la garantía y la validez del documento y su carácter vinculante. Esto de sebe a que este tipo de firma cumple con cada uno de los requisitos exigidos por la ley.

Firma electrónica cualificada o reconocida

Por último, se encuentra la firma electrónica cualificada. Hablamos de una firma avanzada pero que ha sido creada a través de un dispositivo cualificado. Este medio debe ser una plataforma emitida por un prestador de este tipo de servicio especializado en certificación de confianza.

El grado de seguridad es ampliamente superior a las dos anteriores, pero no puede ser emitido por cualquier persona. Es decir, al tener que ser realizado por un experto es posible que su utilización no esté al alcance de todos. Y, en consecuencia, se recurra a este medio mucho menos.

Se trata de un tipo de firma que se utiliza para la legalización del DNI o cada documento que se deba presentar en Hacienda de manera electrónica.

Principales ventajas de la firma digital del contrato de arras

La firma digital del contrato de arras tiene serie de ventajas que hacen que la alternativa electrónica para validad el procedimiento sea realmente atractiva.

Entre las principales se encuentran:  

  • No requiere de desplazamientos. Es decir, puede ser realidad a la distancia. Por lo tanto, las agencias inmobiliarias tienen la posibilidad de ampliar su lista de clientes y las zonas donde operar. Esto se debe a la posibilidad de validad la compraventa en con ambas partes en cualquier parte del mundo.
  • Un servicio que aporta una diferencia con respecto a la competencia. Entonces, desde el exterior se verá una imagen moderna logrando posicionar a la inmobiliaria en el mercado.
  • Optimización del tiempo. Esta ventaja tiene que ver con el ahorro de tiempo en la preparación de los papeles y poder invertirlo en la atención a los clientes.
  • Ahorro de dinero y concreción de la operación de manera más rápida. Sucede que, al reemplazar los tradicionales pasos del proceso de compraventa, los tiempos se acortan al momento de concretarla. Es decir, se eliminan los costes en la impresión y almacenamiento de la documentación. Esto se debe a la eficacia que brinda la firma digital.

¿Qué garantías aporta la firma digital del contrato de arras?

La firma digital del contrato de arras tiene como resultado la creación de un archivo que se denomina “documento de evidencias”. El mismo es un PDF que integra cada una de las evidencias del proceso de firma:

– Todos los datos de cada cuenta electrónica que se ha certificado, o mensajes de texto que se hayan recibido o enviado. Hablamos de: direcciones de correo electrónico, contenido, números telefónicos de todo tipo, fechas de comunicación y su respectivo horario, etc.

– Documentos que se han firmado

– Cada uno de los anexos técnicos

– OTP, Click-to-Sing o la firma biométrica

– Documentos adjuntos.

Este documento es firmado digitalmente y es sellado por la Autoridad de Certificación tiempo después. De este modo, se protege al documento de manipulaciones que puedan ser fraudulentas. El mismo será custodiado por el proveedor de firma electrónica que se ha contratado y estará a disposición cando se requiera su descarga.

Hasta aquí te hemos contado las principales cuestiones a considerar para realizar la firma digital del contrato de arras. Es decir, a la distancia.  Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Te responderemos a la brevedad.

¿Qué recomiendan los expertos?

Si bien la firma cualificada es la que presenta un mayor nivel de seguridad su uso está limitado. Por lo tanto, termina siendo la opción menos operativa. Es el motivo por el cual se suele utilizar en la certificación de documentos en la Administración.

En este contexto, para los expertos en la materia, la más recomendada es la firma electrónica avanzada. Entre los principales motivos están:

  • El procedimiento se encuentra directamente vinculado al firmante de manera completamente única.

  • Su creación se realiza para que el firmante tenga el control del procedimiento todo el tiempo.

  • Se caracteriza por tener la seguridad de que el documento no corre el riesgo de ser modificado.

En este sentido, la firma digital de un contrato de arras es completamente legal, segura y válida.

Vendé tu inmueble con nosotros

Nuestra agencia se especializa en cada uno de los pasos que se requieren realizar para la compraventa de un inmueble o el alquiler de un piso.  Entre ellos, tasaciones inmediatas y la gestión de propiedades, como ser: vender, comprar y alquilar. Asimismo, brinda el servicio para tramitar lo que se denomina en España la  Golden Visa, una manera de residir en el país mediante inversiones.

Para todo ello, contamos con asesores especializados y con vocación en el mercado nacional e internacional. Por lo que pueden brindarte la mayor seguridad y confianza al momento de elegir vender una vivienda en España.

Nuestra sede principal se encuentra ubicada en Barcelona. Sin embargo, contamos con una red de franquicias que se expanden por todo el territorio español.  

Para garantizar un asesoramiento seguro, confidencial y exitoso los profesionales de la agencia llevan adelante una planificación exhaustiva del paso a paso de la operación de compra venta. En ella organizamos todo el procedimiento, en el cual nos ocupamos de:

  • Realizar un exhaustivo estudio de mercado
  • Comparar viviendas similares
  • Valorar tu inmueble
  • Gestionar la comunicación con el futuro comprador
  • Consultar cada dato en el Registro de la Propiedad
  • Redactar de los respectivos contratos

Esperamos desde Oi Real Estate que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes, y de seguirnos en las redes sociales, para mantenerte siempre informado. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.

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El mundo se encuentra repleto de preciosos paisajes y una gran variedad de culturas. De todas formas, algo es cierto y queremos resaltarlo. Europa es una belleza por un sinfín de características. Pues este es uno de los continentes en dónde hay una gran cantidad de ventajas. Y no solo porque es bonito. Además de sus impactanates lugares para disfrutar tiene una buena economía y una muy buena calidad de vida. Eso es más que suficiente para que cualquier persona quiera residir en alguno de los países europeos. Aunque, si bien vivir en cualquier lugar de Europa representa una oportunidad fascinante para cualquier persona, también lo es para los expatriados americanos, los cuales deciden mudarse a diferentes ciudades españolas.

En este sentido, teniendo en cuenta lo fascinante de España, al día de hoy son muchos los ciudadanos amerianos que eligen el territorio español para comenzar una nueva vida. Por ello, en este post queremos enumerarte aquellas ciudades españolas predilectas y elegidas. ¡Sigue leyendo!

Las ciudades españolas que eligen los maericanos para vivir

¿Cuáles son los motivos por los cuáles los americanos deciden vivir en ciudades españolas?

Si bien es cierto que Europa es un bello continente, repleto de países con una gran historia, cultura y paisajes, España no se queda detrás. Hablamos de un país con hermosas ciudades para vivir, dónde cada una de ellas tiene un encanto único y natural. Algunas de las razones por las cuales los ciudadanos americanos optan por vivir en ciudades españolas son las siguientes:

  • La existencia de escuelas internacionales.
  • La buena calidad de vida.
  • Los sistemas de atención y asistencia médica.
  • La buena calidad de la conexión a Internet.
  • La cantidad de vuelos internacionales.
  • El costo de vida.
  • La existencia de comunidades de expatriados.
  • Las posibilidades de realizar inversiones.
  • La baja tasa de criminalidad.

Las ciudades españolas favoritas de los expatriados

A continuación, te mostramos cuales son las ciudades españolas que estadísticamente los expatriados americanos deciden vivir. No obstante, esto no significa que sean las únicas o las mejores. El que ellos opten por vivir en estas no quiere decir que el resto del territorio español no sea digno de su residencia, sino que simplemente es una elección.

Madrid y su diversidad cultural, gastronómica y paisajística

Madrid es sin dudas una de las zonas predilectas para vivir si disfrutas de la gastronomía, la cultura y la montaña. Pero entre sus barrios encontraremos diferentes ambientes y ofertas socioculturales, puesto que Madrid es una ciudad de contrastes. A continuación, te contamos cuales son los principales motivos para vivir en la ciudad madrileña.

  • La calidad de vida. Madrid cuenta con una gran calidad de vida, y esto se debe a que la tasa de criminalidad es baja, hay existencia de servicios públicos gratuitos, y hay un buen equilibrio entre la vida laboral y la personal.
  • La oferta cultural. Un gran patrimonio arquitectónico y una amplia cantidad de museos es una razón destacable. Además de contar con un sinfín de teatros. Estamos en condiciones de decirte que Madrid es un lugar en el que cada aficionado del arte puede encontrar aquello que le apasione.
  • Educación de alto nivel. Esta es una de las ciudades españolas en dónde los estándares educativos son muy elevados. En este sentido es que, dicha situación puede verse reflejada en los institutos de gran reconocimiento q nivel nacional e internacional. Este es el caso de la Universidad Autónoma de Madrid, la cual ocupa uno de los primeros lugares en los rankings globales de mejores universidades del mundo.
  • Las oportunidades de empleo. La tasa de desempleo es sumamente baja, lo cual es producto de la continua creación de empleos. Es decir, si hay desempleo es porque es un desempleo natural, no uno cíclico o estructural.

San Sebastián: una de las ciudades españolas más elegidas

Una de las ventajas que tienen algunas ciudades de España es que se encuentran cerca de otros países de Europa y San Sebastián, es prueba de ello. Las ventajas que garantiza esta situación se observan en la posibilidad de vacacionar cerca del país vecino Francia y este encanto, le brinda una de los mejores espacios arquitectónicos de España.

A continuación, te contamos cuales son los principales motivos para vivir en esta ciudad del País Vasco.

  • La vida de playa. Es posible establecer que esta ciudad posee una ubicación privilegiada, pues al vivir en San Sebastián no estás en una simple urbe costera, sino que estás viviendo en la ciudad que posee la mejor playa de toda España, la Playa de la Concha. 
  • Su gastronomía. Los americanos deciden venir a vivir aquí por su gastronomía, la cual ha sido reconocida mundialmente por ser la cuna de grandes chefs. Es más… ¿Sabías que 3 restaurantes de San Sebastián cuentan con chefs reconocidos con una Estrella Michelin?
  • Educación excelente. Esta es una ciudad española que no tiene nada que envidiarle a la capital del país, pues también cuenta con elevados estándares educativos. Esta situación se demuestra en la gran cantidad de alumnos de intercambio que se pueden encontrar en San Sebastián, quienes optan por estudiar un cuatrimestre en sus bellas y buenas universidades.

Málaga y su zona costera inigualable

Málaga es una ciudad con movimiento, donde se puede encontrar una oferta de actividades diversa, vida al aire libre, paseos culturales y siempre alguna terraza para sentarse a tomar un café.

Ubicada en el sur de España, quedó atrás el pequeño puerto de pescadores que alguna vez fue. La capital de la Costa del Sol en la actualidad ha crecido en todos los aspectos. Según las estadísticas, ocupa el sexto puesto entre las ciudades más pobladas de España.

A continuación, te contamos cuales son los principales motivos para vivir en Málaga.

  • El clima Mediterráneo. Este es sin duda uno de los mejores, si es que no es el mejor, de todos los climas que puedes encontrar en Europa. Es característico por mantenerse templado gran parte del año, situación de la cual Málaga se beneficia. Esta ciudad española, gracias a la protección de sus montañas es que puede crear un microclima natural único, el cual logra que los inviernos sean muy poco fríos.
  • Un lugar de gran belleza. ¿Quieres paisajes que te hagan sentir que estás en una pintura todo el tiempo? Esta es una de las razones por las que Málaga es tan aclamada entre los americanos, pues sus paisajes dejan sin aliento hasta al más escéptico. 
  • Un estilo de vida saludable. En Málaga puedes tener un ritmo de vida muy relajado. Esto no solo es posible porque hay un buen equilibrio entre la vida personal y la laboral, sino porque puedes practicar un sinfín de deportes y llevar a cabo una alimentación mediterránea, la cual es reconocida por ser muy saludable.
  • Su cultura y gente. Málaga es un lugar muy popular entre los expatriados americanos debido a que la cultura malagueña se expresa en todos momento entre sus residentes amables. Ellos son el resultado de una larga historia, en dónde su ciudad ha crecido de manera independiente a lo largo del tiempo. Es por esta razón que tiene una personalidad propia y, donde la bondad es un valor fundamental, pues es ella la que atrae a los extranjeros.

Claro está que los expatriados americanos tienen muy buen gusto, pues las ciudades españolas en las que deciden residir son excelentes. Todas y cada una de ellas ofrecen aspectos destacables, pues en ellas hay existencia de escuelas internacionales, una buena calidad de vida, increíbles sistemas de asistencia médica, un costo de vida razonable, posibilidades de realizar inversiones y una baja tasa de criminalidad.

En efecto, si alguna de estas ciudades españolas ha cautivado tu atención, no dudes en contactarnos. Estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu vivienda ideal en la ciudad que desees. Pero… ¿Cómo contactarnos? Es muy simple, tan solo debes hacerlo a través del formulario.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

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