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Paula Redacción

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Promoción de obra nueva en Balmes-Barcelona

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Promoción de obra nueva en Belmes-Barcelona

Para ciudadanos y para viajeros, la Cuidad Condal es uno de los lugares más deslumbrantes de toda España. Su diversidad cultural y su rica historia la hacen una localidad que no debe faltar en una ruta vacacional o de fin de semana. Como así también, una lugar ideal para residir por la gran cantidad de zonas para elegir que tiene. Por ello, queremos presentarte una promoción de obra nueva en Balmes-Barcelona.

Además de su cultura, la ciudad catalana cosmopolita cuenta con una gran carta y oferta gastronómica. Sus calles son testigos de obras de artes considerados de interés nacional. Sin dudas, uno de los sitios españoles más elegidos para vivir.

A continuación, te contamos todo acerca de un inmueble en de Balmes, Barcelona ubicada en un edificio histórico y de lujo de la ciudad. Sigue Leyendo.

Obra nueva en Balmes-Barcelona.

¿Vivir en Barcelona es un buena opción?

Barcelona es la cuidad más grande de la Comunidad Autónoma de Cataluña. Y es la segunda que alberga a más de 5 millones de habitantes en la zona metropolitana. Se trata de un centro tanto turístico, como económico y comercial, de primer mundo. Y, al mismo tiempo, una ciudad ideal para residir ya que cuenta con todo lo necesario y más.

Si estas pensando en vivir aquí, para tomar una buena decisión es indispensable que se  exploren todas y cada una de las opciones. Conociendo cuales son las ventajas de vivir en Barcelona decisión será más fácil.

Algunas de los principales beneficios de vivir en esta hermosa metrópolis son:

  • Arte por todos lados
  • Una zona costera en la ciudad
  • Barcelona se caracteriza por su buena arquitectura
  • Conexiones viales
  • Oferta laboral

Ahora, te presentamos algunas de las desventajas de vivir en la ciudad Condal:

  • Inseguridad
  • Contaminación

A continuación, te presetamos los princiales motivos para elegir esta increible obra nueva en Balmes-Barcelona.

Increible obra nueva en Balmes-Barcelona

En esta oportunidad te presentamos en exclusiva una grandiosa promoción en obra nueva. Nos referimos a un conjunto de viviendas de lujo situadas en un edificio histórico, restaurado y renovado con un gusto exquisito. El Kennedy Residencial en Barcelona.

Este edificio alberga siete plantas de altura y acoge 14 exclusivas viviendas con abundante luz natural, en estancias principales y habitaciones. Gracias a su orientación exterior a la Plaza Kennedy,  3 o 4 habitaciones disfrutan de unas espectaculares vistas panorámicas de ensueño, modernas, espaciosas y luminosas. Estos cuartos han sido diseñados pensando hasta el más mínimo detalle con acabados de alta gama y, en la cubierta, solárium con piscina y espectaculares vistas. Las plazas de parking están ubicadas junto a la finca. En la terraza de 60m²hay 2 áticos con sendas que son de uso privativo en la cubierta.

Todas las viviendas cuentan con modernas instalaciones, pensadas para ahorrar energía y hacerlas más sostenibles. Todos los materiales que forman estas viviendas son de la máxima calidad.

Asimismo, los apartamentos cuentan con cocina amplia con zona office y luz natural, acabados de alta gama y equipadas con mobiliario y electrodomésticos. Las habitaciones son amplias y soleadas, y las principales disponen de baño y vestidor. Por su parte, las habitaciones secundarias cuentan con grandes ventanales y armarios empotrados.

Los baños están armados con inodoro suspendido, plato de ducha, revestimiento y pavimento de gres porcelánico, muebles de baño suspendidos bajo encimera, y espejos retro iluminados en el baño suite.

Principales detalle de la promoción de obra nueva

Este piso, de 166m² construidos, consta de amplio salón comedor, una moderna cocina equipada independiente tipo office y cuatro (4) habitaciones. La habitación principal cuenta con baño y vestidor- A ello se le suman tres (3) baños, terraza, bajo exterior,  PB-1, con ascensor.

¿Dónde se encuentra ubicada?

En pleno distrito de Sant Gervasi, en la Plaza Kennedy.  Nos referimos a una de las zonas residenciales más selectas de Barcelona que se caracteriza por ser tranquila,  muy residencial, repleta de fincas, áreas verdes y gran cantidad de escuelas.

Cuenta con atractivos culturales y lugares de interés como El Cosmocaixa, El Convento de Valldonzella. Asimismo, modernos establecimientos de todo tipo y tamaño,  que ofrecen variadas muestras de la gastronomía local e internacional, atrayendo a visitantes, que vienen a disfrutar de los placeres culinarios.

Esta zona de la ciudad dispone de buena comunicación Metro: L3, Tren: L7, S1, S2, Autobús: 123, H2,H4, etc. 

Sus características

  • Adaptado para Minusválidos
  • Agua
  • Aire Acondicionado
  • Alarma
  • Alarma Incendio
  • Alarma Robo
  • Arma. Empotrados
  • Ascensor
  • Balcón
  • Calefacción
  • Jardín
  • Línea Telefónica
  • Luminoso
  • Luz
  • Ojos de Buey
  • Parking
  • Patio
  • Piscina Comunitaria
  • Puerta Blindada
  • Solárium
  • Terraza
  • Todo Exterior
  • Trastero
  • Trifásica
  • Video Portero
  • Electrodomésticos

Entorno de la obra nueva en Balmes-Barcelona

  • Metro
  • Árboles
  • Autobuses
  • Centros comerciales
  • Colegios
  • Hospitales
  • Montaña
  • Tren
  • Urbanización
  • Vistas Despejadas
  • Zonas Infantiles

Te hemos presentado las principales características de una promoción de obra nueva en Balnes-Barcelona. Una guía ideal y completa para saber si decidir por residir en la increible ciudad Condal.

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Descrubre esta promoción de Obra Nueva en Balmes-Barcelona
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En Formación Inmobiliaria

Franquiciar un negocio en simples pasos

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franquiciar un negocio

El sistema de franquicias demostró ser uno de los modelos comerciales más aclamados de los últimos años en todo el mundo. Las enseñas representan una gran oportunidad de negocios y por lo tanto muchas empresas han implementado esta fórmula comercial. En este sentido, muchas son las ventajas que tiene incertir en este tipo de contratos. Por lo tanto, para concoer de manera detallada de que hablamos te presentamos como franquiciar tu negocio en simples pasos.

Sigue leyendo.

Franquiciar un negocio en simples pasos

 

¿Cómo franquiciar un negocio?

Decidir montar una red de franquicias es, en pocas palabras, establecer un contrato entre dos partes, el franquiciador y el franquiciado. Ambas acuerdan una manera de llevar a cabo una empresa en conjunto. El franquiciado es el que pueda operar bajo el nombre de la marca siguiendo una serie de lineamientos y, pagando ciertos royalties.

El franquiciador, por su parte, es quien le concede la posibilidad de hacer uso de su marca al franquiciado, así como también le brindará la asistencia necesaria para llevar a cabo el negocio. Esta transmisión del conocimiento son las contraprestaciones económicas que el franquiciador le cobrará al franquiciado.

Por lo tanto, la decisión de franquiciar un negocio requiere de toda la prudencia y objetividad posible. Esto permitirá realizar una adecuada autoevaluación de las ventajas y desventajas que ello conlleva.

Un posible franquiciador, al tomar un correcto conocimiento de las virtudes y defectos de su empresa, puede hacerla crecer. Saber cuáles son sus aspectos diferenciales, su valor añadido, sus posibilidades a futuro y, los objetivos a concretar es un aspecto vital de toda empresa. Solo de esta manera un empresario podrá invertirse en un franquiciador, debido a que sabe cómo funciona el negocio, que es lo que le brinda el éxito y, consecuente, puede transmitirlo. 

Si un negocio está dotado de bases firmes, consolidadas e identificadas, su reproducción va a ser mucho más fácil.  Esto se debe a que el aspecto fundamental para franquiciar una empresa es mantener su carácter diferencial, novedoso y atractivo de la misma.

¿Cuáles son los principales aspectos a considerar para llevar adelante el proceso de franquicia?

Las reglas del sistema de franquicias son muy simples. Las enseñas equivalen al reparto de funciones entre el franquiciador y el franquiciado. El primero es quien aporta el saber hacer del negocio, es decir, todos los conocimientos para explotar el negocio exitosamente. El segundo es quien brinda la parte económica y la gestión para hacerlo una realidad. Esto es así, sin importar el tipo de industria del que estemos hablando, la fórmula siempre es la misma. 

Entonces, es la proyección constante entre ambos actores la que genera que esta fórmula de negocios triunfe. Es en su constante interacción que la propuesta de valor puede mantenerse vigente en el mercado y, consecuentemente, ser de interés para los clientes y los potenciales franquiciados.

En este sentido, a la hora de franquiciar una marca, se deben tener en cuenta los siguientes puntos:

  1. Principalmente, debes desarrollar un acuerdo equilibrado, que sea un ganar- ganar, entre ti (el franquiciador) y el franquiciado.

  2. En segunda instancia, debes ser capaz de transmitir correctamente el know-how (saber hacer) de tu empresa, solo así podrás lograr que tu local tenga éxito. 

  3. Por último, debes integrar a los nuevos franquiciados a la red de tu negocio.

Pasos para franquiciar un negocio

Los pasos a seguir ante el deseo de franquiciar un negocio son variados pero simples. Lo importante es estar preparado para cuando se acerque el primer potencial franquiciado es de suma importancia. Una primera imagen marca el camino y, si es mala, es muy probable que su relación no prospere.

Entonces, es muy importante que, a la hora de decidir formar una red de franquicias, se tengan las distintas vertientes del negocio en mente.

A continuación te presentamos las cuestiones que son infaltables asemejar previo a establecerte como una empresa franquiciadora:

  • Identificar cuales son los valores diferenciales e innovadores del negocio.

  • Conocer en profundidad las gamas de productos y servicios que la marca realiza.

  • Tener en mente el perfil del franquiciado que se ajusta con la compañía.

  • Conocer cuál es la estructura de soporte de la central de franquicia.

  • Saber cuales son las características pauta del local y los requisitos a la hora de seleccionar una ubicación.

  • Saber cual es el plan de inversiones iniciales que el franquiciado deberá cumplir. Además de explicitar todas las obligaciones financieras que poseerá.

  • Conocer cuales son los canales de suministro y el sistema de gestión que el franquiciado deberá implantar en su negocio.

  • Reconocer el periodo de validez del contrato, es decir, por cuánto tiempo se establecerá la relación en las partes.

  • Tener un público objetivo bien definido, dicho de otra manera, el perfil del consumidor o usuario que compra el producto debe estar bien especificado.

El contrato de franquicia: las partes en acuerdo

Una vez que el primer inversor se ponga en contacto con el propietario del negocio, debido a que quiere formar parte de su empresa, es que este punto comienza.

El contrato de franquicia es el documento más importante en la relación entre ambas partes: el franquiciador y el franquiciado. Es el pacto escrito que establecerá las reglas del juego con claridad, sin ambigüedades.

En esta línea, resulta vital que ambas partes estudien rigurosamente el contrato previo a ser firmado. Solo de este modo es que se podrán prevenir los inconvenientes que un contrato con letra pequeña pueda ocasionar en el futuro. 

Transmitir el “saber hacer” para que el acuerdo sea un éxito

Una vez que se firma el acuerdo, el franquiciador es quien debe transmitir todo el conocimiento. El comunicarle el know how al franquiciado no sólo permitirá que esta operación sea exitosa, sino que expandirá el prestigio y popularidad de la empresa.

Desde el momento en el que se firma el contrato de franquicia, si uno gana, el otro lo hace; esta fórmula comercial requiere el compromiso de ambas partes.

El franquiciador deberá comunicarle, cuál es la mejor locación, como deberá ser decorado el establecimiento y cuales son los proveedores homologados que harán la personificación del negocio la mejor posible. Al transmitir eso, y muchas otras cuestiones, es que el franquiciado será capaz de hacer el boom del negocio. Las respuestas sobre el negocio se deben saber antes de comenzar el negocio, ya que comenzar con un fracaso no es la mejor opción.

Una vez que se estandarizan los procesos de funcionamiento de la empresa, y eso se comunica, es posible alcanzar los objetivos de ambas partes.

Buscar nuevos franquiciados

El negocio va a ser una fuente de éxito si el franquiciador es poseedor de un contrato y de un proyecto sólido. Es decir, si el empresario sabe como transmitir los conocimientos acerca de su negocio, su saber hacer, y es capaz de hacerlo en otros entornos, es muy probable que pueda perpetrar una red empresarial.

El franquiciador, es el que deberá proporcionar todo el conocimiento necesario para que el franquiciado pueda ser exitoso bajo la licencia de otra empresa. Es por esta razón que, debe conocer el negocio en su totalidad y, una vez que eso esté hecho, lo único que falta es integrar franquiciados para expandir el negocio.

El primer medio por el cual los franquiciadores suelen llamar a emprendedores a unirse a su empresa, es por el propio negocio. Por lo tanto, será oportuno realizar publicaciones por múltiples medios de comunicación Así es como se llegará a los inversores, a través de prensa, Relaciones Públicas, medios pagados, acciones sobre bases de datos, entre otros.

Las tácticas electas para estimular la inversión van a depender, siempre, del presupuesto disponible. Las necesidades son ilimitadas, aunque los medios suelen ser escasos, y es ahí cuando se plantea la necesidad de elegir aquello que realmente vaya de acuerdo con el dinero disponible, y sea de utilidad para la marca. Generalmente, aquella cuyo mayor número de contactos pueda proporcionarle al franquiciador, suele ser la elegida.

Hasta aquí te hemos detallado las principales pasos para franquiciar un negocio. Una guía completa para saber si poner en expeansión ese negocio que tanto.

Si te has quedado con alguna duda o quieres realizarnos alguna recomendación puedes hacerlo en los comentarios al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Además, si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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En Franquicias

Invertir en franquicias: ¿Cuáles son sus beneficios?

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Invertir en Franquicias

Los sistemas de franquicias han crecido exponencialmente en las últimas décadas. No solo por ser un modelo de negocios rentable, sino porque es una fórmula en la que ambas partes, el franquiciado y el franquiciador, ganan. Invertir en franquicias representa una oportunidad atractiva para toda aquella persona que desee ser su propio jefe.

Este tipo de acuerdos representan una gran oportunidad ya que presentan un sinfín de ventajas y beneficios. Además, cumplen uno de los deseos más habituales: ser dueño de un local. 

Teniendo en cuenta todo ello, desde Oi Realtor presentamos los principales beneficios de invertir en en este tipo de operaciones. Sin dudas, conocer cada una de las claves para emprenderse con éxito en este en el mundo de los franquiciados. Sigue leyendo.

Invertir en franquicias

El proyecto de armar y abrir un negocio requiere de diversos factores. Entre ellos tener en claro cuáles son sus objetivos, un plan estratégico y cuál será la inversión que se necesitará para llevarlo adelante.

A su vez, es necesario pensar en una imagen, deberás implementar una imagen, una marca y en su lanzamiento. Para ellos se deberá  realizar un estudio de mercado, identificar al cliente y diseñar distintas estrategias de venta.

En conclusión, iniciar un negocio propio requiere de gran conocimiento, esfuerzo y dinero. Sin Si embargo,  existen modelos de negocios “prefabricados”. E decir, en los cuales todos esos conocimientos, investigación previa, desarrollo del producto y estrategias de venta ya fueron desarrollados por otra persona y empresa.

Estamos hablando de lo que se conoce como franquicias. Actualmente, el negocio de invertir en franquicias en España es considerado rentable y fructífero, ya que es un negocio que permite recuperar el dinero invertido, en continua expansión.

¿Qué es una franquicia?

Hablamos de una relación bilateral de negocios, en la cual un franquiciante, le cede el derecho de usar una marca o nombre comercial y su sistema de negocios durante un tiempo determinado a un franquiciado. El franquiciado paga una cierta cantidad de dinero al franquiciante para obtener una licencia, un derecho legal, que lo autorice a usar una marca ya existente y consolidada en el mercado, a utilizar sus métodos de negocio y a ofrecer los mismos productos y/o servicios. Dicho dinero invertido se lo define como “canon de entrada”.

El franquiciante recibe pagos correspondientes al derecho de entrada y una regalía periódica pactada. Además, tiene el derecho de exigir al franquiciado que cumpla con ciertas normas e instrucciones para manejar el negocio. Asimismo, puede controlar las ventas y el stock que se le otorga al franquiciado. A cambio de estos beneficios, su deber es enseñarle las formas de operar en el mercado, las patentes, insumos, el “know-how” y todo lo que este necesite.

El franquiciado es quien recibe la capacitación requerida para poder manejar esa empresa o marca en el mercado de la mejor manera posible. Para que la franquicia sea exitosa, es necesario que este respete las normas y políticas instauradas por el dueño de la marca.

Las ventajas de invertir en franquicias

Como mencionamos, invertir en franquicias no solo disminuye las posibilidades de fracasar debido a que te encuentras apoyado en todo momento por la empresa franquiciadora. Además, desde la marca forman al franquiciado para que pueda seguir con los patrones y valores de la misma.

Las estadísticas no solo demuestran que se trata de un modelo rentable, sino que también son un modelo de éxito. Esto es posible notarlo al ver la gran cantidad de empresas que deciden expandirse, tanto nacional como internacionalmente, bajo una red de franquicias. En este sentido, las franquicias representan una fórmula probada.

  • Baja inversión: Existen franquicias de distintos rangos de valor según la importancia. Sin embargo, se las puede conseguir a muy bajos costes. Lo importante es que siempre se invierte menos dinero que si se tuviese que iniciar un negocio y una marca desde cero, con todo lo que eso conlleva.

  • Reducción de riesgo comercial y financiero: El explotar una marca ya conocida y el recibir capacitación para el manejo del negocio, es una garantía de éxito. Por lo que este es un negocio menos arriesgado que el hecho de empezar uno nuevo.

  • Reconocimiento de marca: Al ser una marca conocida, ya tiene una clientela fiel que elige los productos y/o servicios que esta ofrece repetidas veces. Es así como el negocio crece más rápidamente, porque los clientes ya confían en el nombre, valores y calidad de esa marca.

  • Beneficios en publicidad: Las nuevas franquicias se ven favorecidas por la publicidad ya existente y establecida en el mercado que circulan gracias a la empresa franquiciante.

  • Buena ubicación garantizada: El franquiciante asesora al franquiciado en cuanto a la ubicación de un local, teniendo ya un estudio de mercado previo que da garantía a su eficacia.

  • Gestión más eficaz: La elección de empleados, los cursos de capacitación y las modalidades de venta son parte de un modelo de negocio asesorado y recomendado por el franquiciante, quien te ayudará a que la gestión de tu negocio sea más sencilla.

¿Qué esperar al invertir en franquicias?

Las empresas no suelen tomar la decisión de franquiciar sino son de éxito. Es decir, solamente la toman cuando saben que su modelo es replicable. Como consecuencia, necesitan y sienten la necesidad de expandir el negocio. De esa manera, optar por invertir en una franquicia permite maximizar una inversión.

Sin embargo, cada empresa franquiciadora es un mundo. Por lo tanto, no existirá una respuesta concreta al interrogante de que esperar al invertir en franquicias. No obstante, a continuación exponemos ciertos puntos que se presentan en la gran mayoría de los casos.

Facilidades financieras

Al adquirir un francquicia, el emprendedor es beneficiado con facilidades financieras al formar parte de una red de franquicias. Estas son recibidas por parte de las entidades bancarias y los proveedores de franquicia.

Los bancos, por su parte, al saber que te encuentras respaldado por una marca de éxito tienden ser más flexibles al momento de brindarte un crédito. Es más, saben que aquellas personas que se emprendan en el mundo de las franquicias son sinónimo de éxito y rentabilidad.

Por último, los proveedores brindan costos más económicos ya que no solo compras tu, sino que los otros franquiciados.

Una formación completa 

Al formar parte de una empresa franquiciadora, esta se encargará de transmitirle su saber hacer (o know-how) a fin de que desarrolles correctamente la actividad del negocio. Esta es una formación completa sobre el funcionamiento en detalle de la empresa.

Si bien empieza previo a la apertura de la franquicia, continúa una vez que esta haya sido inaugurada. Esto evita inconvenientes y asegura el correcto hacer de la enseña.

La marca se reconoce en el mercado

Las empresas que son de éxito se embarcan en el sistema de franquicias. Esto es así debido a que han logrado establecerse en el mercado de la empresa, han fidelizado una clientela y, sus bienes y/o servicios son bien aceptados.

De esta manera, el emprendedor es beneficiado con esa situación, ya que disfrutará de la experiencia y el posicionamiento que la marca ha generado en el mercado. En consecuencia, los clientes consumirán gracias a que conocen la compañía o porque quieren conocerla. La imagen es reconocida y confían en ella.

Las desventajas de invertir en franquicias

Por ultimo, como sucede en todos los mercados, invertir en franquicias también presenta ciertas desventajas que se deberán asumir. Por lo tanto, es necesario conocerlas para saber con detalle que implica una negocio como este.

  • Pago de derechos de entrada: Se deberá invertir para comprar la franquicia y luego pagar regalías de las ventas al franquiciante. Es decir que se deberá pagar un porcentaje de las ventas.

  • Accionar limitado: La posibilidad de rescindir el contrato o de vender la franquicia es muy limitada, ya que depende siempre de la decisión del franquiciante.

  • Poco poder de decisión: Comprar una franquicia no otorga la posibilidad de ser creativo, de agregar detalles ni de poner tu impronta en el local. Todas las características del negocio ya están establecidas previamente en un contrato y deben ser respetadas completamente. Esto es si no se quiere incurrir en un incumplimiento contractual.

  • Mucho control: El franquiciante puede entrar al negocio a controlar lo que estás haciendo, si se está cumpliendo con todas las condiciones del contrato y a vigilar tus ventas. Este sistema de vigilancia puede resultar un poco incómodo.

  • Imagen: Si el franquiciante o alguno de los franquiciados no tienen el éxito esperado o cometen algún error tanto en la cadena productiva, como comercial, el negocio se verá afectado negativamente.

Hasta aquí te hemos detallado las principales ventajas y desventajas de invertir en franquicias. Una guía completa para saber si llevar adelante ese negocio que tanto estás planificando.

Si te has quedado con alguna duda o quieres realizarnos alguna recomendación puedes hacerlo en los comentarios al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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En Vacacional

¿Cómo ser un viajero sostenible?

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Como ser un viajero sostenible

España es un país que cuenta con una agenda vinculada a la sostenibilidad muy activa. Variadas son las medidas destinadas a lograr un mejoramiento en el uso de los recursos renovables con la finalidad de continuar en su agenda de cuidado del medio ambiente. En este sentido, para poder estar en concordancia con todo aquello que acerque al turista a lo natural, presentamos unos concesos sencillos para ser un viajero sostenible.

Por ello, si estás pensando en una pronta escapada o en tus próximas vacaciones estás en la guía correcta. Sigue leyendo.

Como ser un viajero sostenible

 Consejos para ser un viajero sostenible en contacto con lo natural

Cuando hablamos de turismo sostenible nos referimos a la actividad del sector que busca generar el menor impacto posible sobre el medioambiente. Hablamos de un concepto que se encuentra basado en la utilización responsable de cada uno de los recursos naturales y culturales. Asimismo, es una manera de turismo que favorece a la mejoría de cuestiones sociales y económicas de las sociedades españolas.

De esta manera, para poder elegir y estar en concordancia con lo que la sostenibilidad y el cuidado al medioambiente requieren una serie de consejos básicos para ser un viajero sostenible. Luego te presentamos dos puntos cruciales que ayudan de manera directa a generar el menor impacto posible sobre la naturaleza cuando se decide viajar.

  • Planifica lo más preciso posible tu viaje

  • Escoge proveedores que ofrezcan garantías de calidad y respeto a los derechos humanos y al medioambiente.

  • Utilizar los recursos naturales, como el agua y la energía, con moderación.

  • Reutilizar las toallas durante tu estancia y evitar usar el aire acondicionado si no es absolutamente imprescindible.

  • Intentar minimizar la generación de residuos, especialmente el plástico.

  • Utilizar cantimploras o botellas reutilizables. Es indispensable llevar bolsas de tela.

  • Si hay que deshacerse de un residuo, hacerlo en el lugar adecuado. Nunca en la vía pública o vereda.

  • Si se visitan ecosistemas sensibles, como las áreas naturales protegidas, buscar información de cómo hacerlo impactando lo menos posibles sobre el medioambiente.

  • Para regalar, buscar productos que sean expresión de la cultura local. Es una manera directa de favorecer a la economía de los pueblos que se visitan y la diversidad cultural.

  • No adquirir flora y fauna protegida, ni productos derivados de dichas especies.  En España, es un delito ya que contribuye a su extinción.  

  • En destino, disfrutar conociendo la cultura, las costumbres, la gastronomía y las tradiciones de las poblaciones locales. Siempre respetándolas y en contacto continuo con ellas.

  • Tratar, en la medida de lo posible, recorrer los sitios a pie o en bicicleta.

Hospedarse en alojamientos de caracter sostenible

En este sentido, el territorio español tiene una gran oferta de alojamientos y hoteles que ya se encuentran certificados como sostenibles. Esto se debe a que cumplen sus servicios preocupándose por sus impactos en el entorno.

Por lo general, estos lugares tienden a tener en su ingreso principal el sello que acredita su real compromiso con el medioambiente. Entre las etiquetas más habituales y prestigiosas se encuentran: Ceres Ecotur, Q de calidad turística, Ecolabel, Club de Ecoturismo o Green Globe.

Todas ellas se caracterizan por entender que la comodidad y el glamour no deben  porque encontrarse peleados con la naturaleza. En esta línea, en España el glamping es una propuesta que ofrece una gran cantidad de variantes y estilos que se distribuyen por todo el territorio.

Hablamos de alojamientos de carácter singular, que se enclavan en sitios con increíbles parajes naturales y que cuentan con todo lo necesario para otorgar al viajero una experiencia perfecta.

Por lo tanto, para acompañar el cuidado del entorno y ser un viajero sostenible se recomienda dormir en una cabaña ubicada en la cima de un árbol o en una jaima alumbrada con luz de velas.

Estas dos opciones son algunas de la tantas que ofrecen los alojamientos de tipo sostenible. En este sentido, cada lugar posee su propio alojamiento reconocido. Por lo tanto, si decides por realizar un viaje donde prime el cuidado del medioambiente es importante que elijas lugares para dormir que estén rodeados del mar y la montaña en casas asturianas.

Como así también, se recomienda relajarse en grandes campos de olivos en cortijos andaluces y encantadoras casas de labranza. Sin dudas, el aroma azahar serpa protagonista.

O en un caserío en Euskadi o Navarra;  una masía de Cataluña o Valencia. En antiguas casas de labor típicas. Cuando llegues a cada una de las opciones se encargarán de explicarte las  costumbres de la zona y te invitarán a degustar productos elaborados artesanalmente.

Un factor importante para ser un viajero sostenible es moverse con sostenibilidad

Junto con el aumento de la sociedad  en relación a la concientización del cuidado ambiental han  aumentado las opciones para el traslado en las urbes españolas. Así, al autobús, al metro, al tranvía se le han sumado otro tipo de alternativas. El objetivo es poder desplazarse de manera cómoda y, al mismo tiempo, limpia.

En este contexto, además de las grandes metrópolis de cada comunidad, son variadas las localidades que están en continuo acondicionamiento de sus rutas y calles con sendas para la bici. Y en paralelo, cada vez son más los servicios públicos que ofrecen los municipios para prestar bicicletas a ciudadanos y turistas con la finalidad que recorran en ellas los cascos históricos y las zonas más turísticas

Ejemplo de ellas hay muchos:

  • Ciclo-Adaptadas: Pontevedra, Vitoria, San Sebastián, Valencia, Murcia, Sevilla, Córdoba o Bilbao.

  • Motos y coches eléctricos: Madrid, Barcelona, Ibiza, Málaga o Granada. Estos se alquilan por horas. Hablamos de una alternativa ecológica que se expande cada vez más por todo el país ya que estos sistemas funcionan a través de aplicaciones móviles.

Hasta aquí te hemos detallado algunos consejos básicos para ser un viajero sostenible. Una guía completa para saber como estar lo máas cerca y en ocntacto con el medioambiente al viajar. .

Si te has quedado con alguna duda o quieres realizarnos alguna recomendación puedes hacerlo en los comentarios al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Las ventajas de vivir en A Coruña

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Ventajas de vivir en A Coruña

España es un país que cuenta con una belleza inconmensurable. Esta es una nación que todo lo tiene, desde su gente, su cultura, su patrimonio históritcio y su increíble gastronomía. Por lo tanto, es una territorio en el cual es posible encontrar una gran cantidad de ciudades bellas con una muy buena calidad de vida. En esta oprtunidad, te contamos cuales son las ventajas de vivir en A Coruña.

Sin dudas, A Coruña es un lugar definido por una emocionante fusión de hitos históricos notables, modernas estructuras de vidrio e importantes actividades comerciales. ¡Sigue leyendo para conocer más sobre esta maravillosa ciudad de la Comunidad Autónoma de Galicia!

Ventajas de vivir en A Coruña

¿Dónde se encuentra ubicada A Coruña y cuales son las ventajas de vivir allí?

A Coruña es una pintoresca ciudad portuaria que se encuentra en la región de Galicia. Está ubicada en una ciudad elevada que se asoma al Océano Atlántico. Siendo el mayor centro financiero e industrial de la Provincia Norte de Galicia, la ciudad atrae a residentes, negocios, inversores, desarrolladores urbanos y turistas.

Una de las cosas que distingue a esta ciudad de otras de la comunidad gallega es su geografía. Su centro histórico ha sido construido rodeada de playas en un cabo, en el puerto.

A continuación, te presentamos cuales son las ventajas de vivir en A Coruña. Un lugar elegido por muchos para una residencia tranquila, con historia, cutura y una excelente gastronomía.

Bajos costos de alquiler: un motivo para residir en la ciudad

Cuando hablamos de las ventajas de vivir en A coruña, lo primero que hay que mencionar es el bajo precio de los alquileres. No es de extrañar que muchos estudiantes decidan venir a La Coruña por encima de otras opciones.

En este sentido, decidir mudarse para esta localidad no implicaría un imposible referido a la inversión que se debería realizar. El costo de vida cotidiana es mucho menos que en otras localidades de Galicia. Por lo tanto, es posible disfrutar de un buen entorno diariamente.

Los servicios no son de altos costes y su gente es muy diversa. En la ciudad hay opciones para todos los bolsillos si se desea disfrutar de unas tapas en un restaurante o en un bar.

En esta línea, hablamos de una de las ciudades más ricas de toda la comunidad. Sucede que en ella se concentra más del 70% de la riqueza de la región. Para muchos viajeros se encuentra entre los destinos turísticos elegidos por ciudadanos locales e internacionales.

De manera reciente, MEGA acordó con la fundación A Coruña Convention Bureau para fomentar el turismo MICE.

Muchas lugares para visitar y una gran oferta cultural

Quien haya visitado o vivido un tiempo en A Coruña sin dudas afirmaría que es una ciudad con encanto. Si bien la oferta de ocio no sea la misma que te pueda ofrecer una ciudad más grande como Barcelona o Madrid, hay muchos lugares que podrás visitar.

Entre ellos se encuentra la famosa Torre de Hércules, símbolo y emblema de La Coruña. Hablamos del único faro romano activo en todo el mundo. En 2009 fue declarado Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. El lugar mide unos casi 60 metros de alto y mucho afirman de que se trata de un lugar mágico.

La mayor parte de las actividades que se desarrollan en esta ciudad de Galicia tiene que ver con el mar. Sucede que tiene uno de los puertos más importantes de la Comunidad y dos playa en plena ciudad. Hablamos de la Riazor y Orzán. Ideales para visitar en primavera y, sobretodo, en verano.

Por otra parte, la oferta vinculada a los museos es única en A Coruña. El Museo de Estrella Galicia es la insignia del lugar.

Se trata de un espacio en el cual se enseña todo lo referido a la trayectoria histórica de la ciudad. Y, al mismo tiempo, busca desafiar a los sentidos en una cata de cerveza diversa y talleres que forman parte de su agenda cotidiana.

Una de las mayores ventajas de A Coruña: su gastronomía

La gastronomía es una de las ventajas de vivir en A Coruña más poderosas. Hablamos de una cultura súper rica y variada.

Dentro de su gastronomía podemos encontrar platos igual de tradicionales y sabor que el pulpo a la gallega. Nos referimos a menús específicos como mariscadas gallegas, churrascos, caldeiradas o cocidos gallegos.

A estos típicos platos, se le suman algunas experiencias surgidas de festivales y eventos regionales. Sin dudas le otorgan innovación y estilo con nuevos sabores. La gastronomía en A Coruña y en toda Galicia es increíble.

De manera sintética, no sólo se destaca por su sabor. Sino también porque la mayoría de platos y comidas son sanísimos, ya que los ingredientes son de la misma tierra.

Desventajas de la vida en A Coruña

  • Varios días grises y lluviosos

El clima es uno de los factores que quizás puede hacer hechar para atrás a la idea de mudarse a A Coruña. Exceptuando los meses de verano, llueve bastante.

Además, los días son muy grises y puede llegar a pasar hasta una semana sin ver la luz del sol, especialmente en temporada decembrina. En definitiva, la climatología no es una de las razones para vivir en La Coruña, ya que en España hay centenares de ciudades con mejor tiempo.

  • Pocas oportunidades laborales

Otro punto negativo es que las oportunidades laborales en la ciudad son muy escasas.

Por otra parte, las ofertas de trabajo en La Coruña no son muy variadas, ya que la mayoría de éstas son en el sector naval y en el de la hostelería.

Hasta aquí te hemos contado sobre las principales ventajas de vivir en A Coruña. Una guía ideal y completa para saber por qué elegir redisir en esta zona del territorio español.

Si te has quedado con alguna duda o tienes alguna recomendación para realizarnos pueden dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Increíbles destinos para una escapada en primavera

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Increibles destinos para una escapada en primavera

Organizar un viaje de descanso es una de las cosas que más le gustan a todos los qué trabajan o estudian gran parte de su tiempo. Sin embargo, es una realidad que no todos pueden llevarla adelante en cualquier momento. Por lo tanto, resulta primordial conocer posibles destinos para una escapada en primavera.

En esta oportunidad, queremos presentarte cuales son las ventajas de viajar en esta temporada y cuáles son los principales detalles que debes tener en cuenta para disfrutar al máximo con tu familia, amigos, pareja o en soledad. ¡Sigue leyendo y toma nota!

destinos para una escapada en primavera

¿Qué destinos visitar en una escapada de primavera?

Estamos atravesando una de las épocas del año que más esperan quienes adoran pasar fines de semana por fuera de su lugar de residencia. Por lo tanto, representa una oportunidad única y perfecta para conocer ciertos rincones del territorio español.

Como sabemos, España tiene increíbles destinos para una espada en primavera. En esta oportunidad, presentamos cuatro sitios que son ideales para planificar un paseo en familia, pareja o amigos.

Si bien ninguna de estas ciudades son desconocidas o secretas, todas tienen algo particular por lo cual vale la pena visitarlas.

Cádiz: entre las ciudades españolas aclamadas por todo el mundo

Esta provincia es conocida como la “Tacita de Plata” y fue fundada hace más de 3000 años y cuenta con una amplia variedad de atractivos turísticos. Entre ellos: los barrios históricos, las vistas privilegiadas desde sus torres, las increíbles playas, sus castillos inexpugnables y una gastronomía incomparable.

Hablamos de una de las localidades españolas que ha sido elegida por el reconocido New York Times como una de las que no pueden dejar de visitarse. Se trata de una guía para viajeros que se integra a lugares de todo el mundo que ayuda a los turistas a planificar su próximo viaje.

La guía señala a la ciudad como una de las más antiguas de toda Europa, desatancando de ella su ambiente parecido a La Habana, estando tan cerca de Madrid. Una vez en la ciudad, se recomienda visitar algunas de sus bodegas vino. Entre ellas las conocidas Jerez de la Frontera.

Y, para quienes adoran los platos marineros, sin dudas deben almorzar o cenar en Aponiente o Alevante. Dos de los restaurantes con más emblemáticos de la región con 4 estrellas Michelin. Ambos ubicados en el Puerto de Santa María.

A Coruña: entre los destinos más recomendados para una escapada de primavera

Se trata de una pintoresca ciudad portuaria que se encuentra en la región de Galicia. Está ubicada en una ciudad elevada que se asoma al Océano Atlántico. Siendo el mayor centro financiero e industrial de la Provincia Norte de Galicia, la ciudad atrae a residentes, negocios, inversores, desarrolladores urbanos y turistas.

Si  dudas, A Coruña es un lugar definido por una emocionante fusión de hitos históricos notables, modernas estructuras de vidrio e importantes actividades comerciales.

En relación al turismo se trata de una de las localidades del norte con la mayor evolución en los últimos años. En consecuencia, se ha convertido en uno de los increíbles destinos para una escapada en primavera.

La mayor parte de las actividades que se desarrollan en esta ciudad de Galicia tiene que ver con el mar. Sucede que tiene uno de los puertos más importantes de la Comunidad y dos playa en plena ciudad. Hablamos de la Riazor y Orzán. Ideales para visitar en primavera y, sobretodo, en verano.

Sin embargo, no es posible concebir una visita por esta ciudad sin visita la Torre de Hércules. Hablamos del único fato romano activo en todo el mundo. En 2009 fue declarado Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. El lugar mide unos casi 60 metros de alto y mucho afirman de que se trata de un lugar mágico.

Tarragona: una ciudad de gran importancia en la historia romana

Tarragona es una ciudad y municipio de España, que se encuentra en la comarca del Tarragonés. Hablamos de una ciudad portuaria de la región de Cataluña, ubicada en el noreste de España, en la orilla del Mediterráneo en la Costa Dorada.

Sus playas de aguas cálidas y su clima mediterráneo. Sumado a sus centros de recreo y tradición histórica, la convierten en uno de los increíbles destinos para una escapada en primavera.

En este sentido, Tarragona se encuentra entre las ciudades catalanas con más impronta romana que alberga un patrimonio medieval y moderno. Sin embargo, hablamos de una ciudad poco conocida o que muy pocas veces es mencionada como turística.

Su legado y patrimonio son muy difíciles de igualar y es muy importante en la historia del Imperio Romano. Esto se debe a que fue clave para la conquista y estructuración de Hispania, ya que fue su punto de partida.

De todas estas increíbles fortalezas, la recomendación de muchos es visitar el Anfiteatro Romano. Este sitio se ubica a las orillas del Mar Mediterráneo. Su construcción fue en el s. II y tenía una capacidad para unos 15.000  espectadores. En su momento fue posible disfrutar en sus arenas de ejecuciones públicas y de espectáculos de gladiadores.

Gijón: un lugar para disfrutar de las mejores sidras

Hablamos de una localidad que tiene la fama de ser una de las ciudades asturianas en la que mejor se vive. Aquí, se puede disfrutar de una gastronomía excepcional, la vida de playa, un buen clima para actividades al aire libre y, por sobre todas las cosas, actividades de ocio para todos los rangos etarios. 

Por lo tanto, visitarla es sin dudas unas de las grandes alternativas en esta llegada de la primavera. En primer lugar, se debe conocer esta ciudad por su gran riqueza cultural. Entre ellas sus termas de Campo Valdés o el “Elogio del Horizonte”. Como así también, en el Cerro de Santa Catalina el monumento de Eduardo Chillida.

Por otra parte, cuenta con un yacimiento arqueológico que no puede faltar en el recorrido. A lo que se le suma, en estas épocas del año, un recorrido por sus increíbles playas urbanas. Nos referimos a la playa San Lorenzo. En ellas se reúnen surfistas, artistas callejeros que hacen obras de arte en la arena, familias con niños, etc.

Y, por último, pero no por eso menos interesante, Gijón cuenta con una gastronomía única. En la parte más alta de la ciudad, se disfruta de las mejores “chigres”. Hablamos de sidrerías típicas en las cuales disfrutar de los más tradicionales platos asturianos acompañados de una increíble sidra.

Hasta aquí te presentamos increibles destinos para una escapada en primavera. Sin dudas, entre los sitios españoles para descansar y continuar disfrutando del territorio español.

Si te has quedado con alguna duda o quieres realizarnos alguna recomendación puedes hacerlo en los comentarios al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Cápsulas prefabricadas de lujo para instalar en cualquier parte del mundo

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cápsula prefabricadas de lujo

Es de común conocimiento de que la vivienda representa el principal refugio personal de una persona y para muchos el lugar donde pasa una gran parte de su tiempo. Hace más de dos años, la llegada de una pandemia obligó a muchos trabajadores a convertir su hogar también en oficinas, en sitios con juegos, gimnasio, cine. Todo esto debido a todas las medidas de circulación que se presentaron. En este contexto, muchas grandes empresas comenzaron a planificar y desarrollar nuevas tecnología en el sector inmobiliario. Entre ellas, las cada vez más las conocidas cápsulas prefabricadas de lujo.

Estos desarrollos buscan aportar facilidad en las actividades diarias por lo que lograron diseñar una casa portátil con la capacidad de soportar cualquier condición climática y meteorológica.

En este post te contamos de qué se trata y cuáles son sus principales características. Sigue leyendo.

Cápsulas prefabricadas de lujo

¿Qué son las cápsulas prefabricadas de lujo?

Se trata de una vivienda con la capacidad de generar su propia energía. Y, al mismo tiempo, brindarle a quién la habita todo lo necesario para vivir allí de manera indefinida.

Esta tecnología habitacional es conocida como Sky Pod y tiene la particularidad poder ser instalada en cualquier parte del mundo. Por lo tanto, ofrece la posibilidad de ubicarla en cualquier paisaje con comodidades propias.

Las cápsulas prefabricadas de lujo tienen una capacidad para albergar hasta 12 personas. En la actualidad, unas 4000 personas viven en ellas en verano y unas 1000 durante el invierno en la zona de la Antártida. Hablamos de personas que residen en bases por cuestiones científicos para el estudio del lugar, abriendo cada vez más la posibilidad de abrirlas como posibilidad para realizar turismo.

Además, algunas de ellas están fabricadas para albergar a dos personas y están construidas de piezas de fibra de vidrios sobre la base de un esqueleto de aluminio. La función de esta modalidad es aislar y reducir el gasto de energía.

¿Qué características tienen estas construcciones?

En relación a su estructura interior, su diseño está perfectamente pensado para satisfacer todas las necesidades de quien habita la cápsula prefabricada de lujo. Y buscando ocupar el menor espacio posible.

Cada una de sus superficies tienen un doble uso y cada rincón tiene la posibilidad de ser convertido en armario o lugares para almacenar. Por lo tanto, nada queda sin ser utilizado.

La cápsula de carácter sostenible contiene una cocina, un baño y una sala que también puede ser utilizada como dormitorio. Además, cuenta con ventanas que permiten el ingreso de la luz y se encargan de ventilar la casa. Y un sistema de calefacción a través de suelo radiante.

Por otra parte, dispone de un calentador que otorga agua caliente para la cocina y el baño, y un sistema smart. Es decir, un método que permite el control de toda la casa desde un teléfono móvil.

Por último, sobre su diseño de eficacia energética hablamos de una de las más destacadas. Posee paneles solares que producen electricidad natural y una turbina de viento de poco ruido con un funcionamiento de 24 horas. A todo ello se le suma un colector de agua de lluvia para recoger y filtrar agua para el servicio de sus habitantes.

Su diseño es futurista  con paredes curvas y luces ubicadas verticalmente.

Cápsuslas prefabricadas de lujo en la Antártida

Estas cápsulas han sido bautizadas como Sky Pod. Con ellas se buscó realizar un campamento con caninas prefabricadas de hasta 6 alojamientos con formas de burbuja inspiradas en módulos espaciales por Skulpod.

En particular, se caracterizan por ser livianas, resistentes a diferentes tipos de climas con ventajas que permiten disfrutar de los increíbles paisajes de nieve, hielo y las zonas rocosas de la Antártida.

En este sentido, las actuales cápsulas prefabricadas de lujo se encuentran ubicadas en una zona rodeada de formaciones rocosas agujereadas.

Previo a su inauguración del complejo atípico, la compañía a cargo ha mandado un equipo especial para la instalación del campamento, con el cuidado particular de minimizar lo mayor posible el impacto ambiental. Esto ha provocado que la empresa ubique otros tipos de asentamientos en ciertos lugares recónditos.

Por otra parte, junto a los alojamientos, el campamento integra áreas comunes separadas para poder comer, ducharse, descansa u refrescarse luego de cada actividad. Ya sean escaladas de hielo, escalar montanas o andar en bicicleta.

Por su ubicación, estas construcciones tienen la atracción de mostrar en su totalidad la vida silvestre. Sobre todo, la colonia de pingüinos que reside en Atka Bay con unos 28.000 habitantes.

La desventaja es que estas estructuras, en la actualidad, no se encuentran al alcance de todos los bolsillos. Hablamos de que una estadía en una de estas cápsulas cuesta alrededor de 65.000 dólares.

Por otra parte, puede reservarse una cápsula para un total de 12 personas en un precio de 78.000 dólares.

Hasta aquí te hemos detallado las principales características de las cápsulas prefabricadas de lujo. Construcciones que pueden ser ubicadas en cualqueir parte del mundo.

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Aumenta el coste de la vivienda nueva

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aumenta el coste de la vivienda nueva

Hace varios meses que el mercado inmobiliario continúa solicitando cada vez más obras nuevas mientras que el de la construcción busca solventar las continuas subidas de los precios y la poca mano de obra. Todo ello sumado a la tradicional problemática vinculada al desarrollo del suelo. En este sentido, una de las consecuencias se refleja en el modo en que aumenta el coste de la vivienda nueva.

En el siguiente post, te contamos todo acerca de la actualidad del sector y como se proyecta el mercado en estos momentos. Sigue leyendo.

Luego de la paralización que sufrió el sector de la construcción con la llegada del Covid-19 y a lo largo de los dos años siguientes se han levantado más obras que previo al estallido de la pandemia.

No obstante, aún no se ha conseguido lograr la velocidad de crecimiento que muchos de los expertos en el mercado estiman. Según el Juan Antonio Gómez-Pintado, el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), un retorno ideal en la producción de viviendas nuevas debería rondar en torno a los 125.000 y 150.000 visados anuales.

En este contexto, los permisos de obra nueva  del año pasado superaron las 108.000. Se trata de solo 500 licencias más que el año anterior, es decir, 2021. Sin embargo, se mantienen por encima de las cantidades registradas previos a la llegada del virus, con más de 100.000 visados. De esta manera, alcanza un número que no se registraban desde 2009. En ese sentido, aún no se logran las cifras para el sector que se consideran como “sanas”.

Aumenta la vivienda nueva debido a los costes del suelo, la construcción y la mano de obra

En la actualidad, varios son los motivos por lo cuales los expertos en la construcicón y el sectro inmobiliario que aumenta el coste de la vivienda nueva.

En este sentido, en 2022 han caído casi un 3% las certificaciones de fin  de obra en comparación con las de 2021. Nos referimos a un total de 88.846 de viviendas finalizadas, el mejor segundo dato de la década. Un número por muy poco superior a los del año anterior y muy alejado del boom vivido durante la crisis conocida como burbuja inmobiliaria.

Sucede que el problema está en lograr una continua producción de viviendas que vaya en concordancia con el crecimiento de los hogares. Y, al mismo tiempo, de una creciente demanda. Algo que no está sucediendo en la actualidad ya que no es posible cubrir la totalidad de la oferta.

Una manera de llegar al objetivo se deberá ensamblar diversos factores que impactando de manera directa a la construcción de vivienda, entre ellos la creación de suelo finalista. Es decir, un terreno que puede ser urbanizado con los pertinentes permisos de la administración competente para ser usado como tal.

A todo ello, sin fechas concretas de plazo, que puede ir de 3/6 meses a 12/18, se le suma en el contexto actual macroeconómico los precios elevados de construcción y la poca mano de obra. Uno de los principales motivos por los cuales aumenta el coste de la vivienda nueva.  

Ante la incertidumbre de saber cuánto durará esta crisis y con los precios altos y la inflación con una tasa alta, las dudas son mayores que en la salida de la recesión anterior y en la que se dio durante la pandemia.

Por último, ante la subida de la electricidad, los carburantes y los materiales de construcción han aumentado el gasto de las empresas de construcción han aumentado el gasto de las empresas del sector.

Los precios de la matera prima: entre los motivos por los que se incrementa el coste de la obra nueva

De enero a diciembre del año 2021, el precio de la materia prima destinada a la construcción aumento un 40%. Entre enero y junio del 2022, el incremento marcó un 96%. Estos datos fueron brindados por el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) Pedro Fernández Alén. Que, a su vez, figuran en el índice Dow Jones Commodities que se utilizan para tener una referencia en la evolución de los metales, el gas, el petróleo y los productos agrícolas.

En  este contexto, se registra un continuo aumento de los materiales para construir que termina aumentando ciertas tensiones geopolíticas que se vienen desprendiendo de la guerra de Ucrania. Más allá que desde el Ministerio de Trasportes afirmen que los costes hayan estado moderados en el cierre del 2022, se trata de unos de los más bajos. Un dato importante a recordar que la invasión de los rusos comenzó en febrero de 2022.

Los materiales básicos han corregido una parte del incremento vinculados a la guerra. Sin embargo, otros continúan retrasando esa corrección. Uno de los casos son aquellos partidos que tienen una alta dependencia al precio del petróleo y la energía utilizada para la fabricación. Nos referimos a los plásticos, ladrillos, materiales cerámicos, entre otros.

Falta de mano de obra: un factor que provoca el aumento en el coste de la vivienda nueva

Otra de las grandes tensiones por las que aumenta el precio de la vivienda nueva es la mano de obra. De las CNC afirman que el sector puede llegar a crear unos 500.000 puestos de trabajo en los próximos años. Sobre todo, aquellos que se centran en los fondos Next Generation que se reciben por Europa para la rehabilitación y reforma de edificios, viviendas y zonas rurales. Para ello, es necesario que se atraigan trabajadores del mercado para luego fomentar la formación de profesionales especializados.

No obstante, el sector de la construcción deberá enfrentar un envejecimiento de la mano de obra y que las actuales generaciones no puede complementar. En este sentido, el Observatorio Industrial de la Construcción registró que más del 83%  de la masa laboral esta concentrada entre personas de 30 y 59 años. Los trabajadores con más de 55 años representan el 19,1%, en relación a los 9,4% del año 2008.

Por otra parte, los trabajadores menores a los 30 años supone un 9,1% en relación al 25% de 2008. Es decir, atraviesa un descenso de más de 16 puntos porcentuales.

Hasta aquí te hemos detallado los principales puntos acerca de los motivos por los cuales aumenta el coste de la vivienda nueva.

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Gastronomía de Andalucía y sus principales ingredientes

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Gastronomía de Andalucia

España es un país que cuenta con una gastronomía reconocida a nivel mundial. En definitiva, y sin dudarlo, se trata de un territorio muy afortunado por contar con tanto sabor en nuestra cultura. Entre las principales tendencias, la gastronomía de Andalucía es reconocida por su legendario pasado y sus raíces multiculturales.

Hablamos de un destino en el que la gastronomía simplemente refleja su historia, por lo que una conjunción de sabores genera que la comida andaluza sea exquisita. Por ello, en el siguiente posr, te contamos cuales son los mejores platos que integran la tradiconal cultura colinaria de la región.

Rutas gastronómicas de Andalucía

¿Cuáles son las caracteristicas de la gastronomía de Andalucía?

La gastronomía andaluza es conocida por su fama en el mundo entero. Hablamos de una de las dietas mediterráneas más envidiadas por la gran cantidad de variedad en sus platos.

Esto se debe a que la gastronomía en Andalucía combina ingredientes que salen se sus zonas costeras y otros que provienen de las ciudades del interior. Sine embargo, en la mayoría de sus platos están incluidos ingredientes en común. Entre ellos:

1. Aceite de Oliva

2. Carnes.

3. Pescados.

4. Dulces.

5. Vinos

Por lo tanto, a un posible interrogante de cuales son las mejores rutas gastronómicas en esta comunidad es posible encontrar un montón de respuestas. Ya que cada comensal puede hacer su propio camino culinario, planeando cada una de las paradas que le gustaría llevar a cabo.

De todas formas, hay platos con ingredientes claves no pueden faltar en un recorrido por tan variada y exquisita gastronomía. A continuación, te contamos cuales son.

Jamón de Jabugo: ingrediente protagonista de esta cultura

En Andalucía, hay una ciudad que se llama Huelva, y gran parte de ella se encuentra ocupada por dehesas, o mejor conocidas como tierras de pastos. Es aquí donde los cerdos ibéricos habitan de manera muy libre. Por lo tanto, hablamos de una región que disfruta de un jamón excepcional.

En definitiva, el jamón de esta comarca es reconocido mundialmente, pues el modo en el que los cerdos son criados y, consecuentemente, sacrificados, se remonta a un montón de siglos pasados. Es así, como esta técnica genera un producto tan sublime.

Por esta razón, para quienes son fanáticos del jamón ibérico, la ruta del jamón de Jabugo es la ideal para ti. Esta se desarrolla en algunas zonas del Parque Natural de Sierra de Aracena y Picos de Aroche.

El arroz: infantable en la gastronomía de Andalucía

La provincia de Sevilla es muy conocida por las grandes cantidades de Rosales que en ella se producen. Es más, un dato curioso es que allí se producen más de 350,000 t de arroz todos los años. Esto supone más del 40% de la producción total de este serial en toda España.

Si eres fanático del arroz, esta ruta que recorre varias reservas naturales, es muy probable que muchas de ellas encuentres paellas exquisitas,

Los vinos y los licores: los mejores acompañantes

En la gastronomía de Andalucía los sabores se fusionan generando productos de calidades sublimes. Sevilla es una provincia que tiene una amplia diversidad geográfica, lo cual le permite cultivar grandes y distintas variedades de uva. En consecuencia, una amplia gama de vinos resulta de esta provincia.

La ruta de los vinos y licores se centra en tres áreas puntuales. En primer lugar, la Sierra Norte, dónde las condiciones climáticas permiten cultivar abundantes variedades de la uva clásica. Luego, es posible encontrar la zona de Aljarafe, aquí se producen vinos sumamente finos pues si utilizan uvas como la Palomino y la Pedro Ximénez. Finalmente, nos encontraremos en el Bajo Guadalquivir, donde encontrarás los licores más dulces que alguna vez hayas probado.

Otras rutas de vinos y lucires dentro de la gastronomía de Andalucía

Sin embargo, hay muchas otras rutas gastronómicas de vino en Andalucía, algunas de ellas son:

  • En primer lugar, la ruta del vino Condado de Huelva

  • Luego, la ruta del vino Montilla-Moriles.

  • En el medio, se encuentran los vinos y bodegas de la Serranía de Ronda.

  • El cuarto lugar lo ocupa la ruta del vino y el brandy Marco de Jerez.

  • Finalmente, La ruta del mosto y los tabancos.

Por último, a fin de hacer esta experiencia un todo completo, se debe considerar que, a fin de que el alcohol no te pegue mucho, se debe comer. Es por esta razón que recomendamos acompañar estas bebidas con una buena picada de quesos y embutidos.

Hasta aquí te hemos contado todo acerca de la gastronomía de Andalucía. Sin dudas, se tratan de los platos más típicos que no pueden dejar de degustarse si se visita la región.

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Ingreso Mínimo Vital: ¿cómo afecta a la declaración de la Renta 2022-2023?

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Ingreso Mínimo Vital Movil

Como cada año, es necesario, para alguno ciudadanos, presentar la declaración de la renta correspondiente. En este sentido, los beneficiarios del Ingreso Mínimo Vital tendrán que rendirle cuentas a Hacienda como parte de sus obligaciones para poder seguir perimiendo la ayuda. No obstante, hay que recordar que se trata de una renta que se encuentra exento de pagar impuestos.

En el siguiente post te contamos de qué se trata esta instancia y cuando se deberá llevar adelante la declaración del patrimonio. Toma nota ya que, aquellos que reciban el IMV y no cumplan con los criterios acordados dejarán de recibir el beneficio este 2023. Sigue leyendo.

¿De qué se trata el Ingreso Mínimo Vital Móvil (IMV)?

Hablamos de una ayuda que en junio de este año cumple su tercer año en vigencia. El lanzamiento de la medida ha tenido como principal objetivo, hasta la actualidad, enfrentar la pobreza. En este sentido, desde su puesta en marcha llegó a 576.097 hogares, que en cantidad de ciudadanos, hablamos de unas 1633.474 personas.

Según la planificación inicial, se logró llegar al 71% de beneficiarios potenciales en relación a los que se pretendía. Es decir, 850.000 hogares y 2,3 millones.

Quienes cobran esta ayuda deberán cumplir con un criterio obligatorio para continuar cobrándola durante este 2023. En esta oportunidad, deberán presentar una declaración de la renta  independientemente de sus ingresos. Más allá de que hablamos de una ayuda que se encuentra exenta del pago de impuestos de esta índole.

¿Quién deberá presentar la declaración?

En este 20023, deberán declarar la ayuda todas las personas que formen parte de la convivencia, incluidos los menores de edad. En el caso de las familias que se benefician del Ingreso Mínimo Vital con menores a cargo, desde Hacienda recomiendan que se presente una declaración de manera conjunta incluyendo a todos los miembros, para quienes se encuentran casados.

Para los casos en que haya ausencia de matrimonio, alguno de los progenitores tendrá la posibilidad de presentar dicha declaración y la otra parte la de carácter individual.

¿Una vez presentado el IMV en la declaración saldrá a abonar?

En este caso, lo más probable es que no figure ya que el monto que se percibe por ser beneficiario del Ingreso Mínimo Vital está exento para el pago de impuesto de este tipo. Siempre que no se supere el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples anual, en caso de percibir otro tipo de ayudas por CCAA o similares. Hablamos de un monto de carácter anual de 12.159,42 euros en 2022. 

Para los Técnicos de Hacienda, que alguna persona supere ese límite es muy difícil ya que las cantidades de paga son muy bajas. En este sentido, en la mayoría de los casos y supuestos, la cuota terminará siendo cero. Es decir, no se deberá ni devolver ni ingresar dinero. Para los casos que sí se supere la cuantía, se deberá declarar y luego tributar por el monto por el cual se ha excedido.  

¿De qué manera se puede presentar la declaración?

En España existen varias maneras de llevar adelante la declaración de la renta:

-De forma virtual, desde la web de la Agencia Tributaria, en la plataforma Renta WEB.

-Mediante la aplicación para dispositivos móviles.

-Por teléfono con cita previa.

-Presencialmente, también con cita previa.

Fechas claves para presentar la declaración 2022-2023

Otra dota de vital importancia a considerar a partir de la integración del Ingreso Mínimo Vital a la declaración es el día que comenzará el plazo de presentación.

Según lo informado por Hacienda, comienza el 11 de abril mediante la posibilidad de confirmar el borrador de forma telemática. Y culminará el 30 de junio.

Lugo, desde el 5 de mayo, se podrá presentar la declaración de manera y, a partir del 1 de junio, se podrá presentarla de manera presencian en las correspondientes oficinas de la Agencia Tributaria.

¿Cuál es la documentación que se requiere para realizarla?

Para llevar adelante la presentación de esta declaración de deberá presentar el DNI de quien la realizar y el borrador de de la misma. Este último podrá ser solicitado en la Agencia Tributaria que corresponda.

Luego, quién declara solo deberá volcar todos sus datos e información en Renta Web y, posteriormente, confirmar la declaración.

¿Cuáles son las otras obligaciones que se deberán cumplir?

Quienes perciban el Ingreso Mínimo Vital deberán presentar, además de la renta otro tipo de obligaciones. En este sentido, Seguridad Social les recuerda a los beneficiarios de esta medida que deben cumplir con la presentación de:

  • Un informe en el que figure cualquier cambio de domicilio de la persona beneficiaria. Como así también de cualquiera de los que formen parte de la unidad familiar de convivencia.

  • En caso de no tener trabajo, el solicitante deberá inscribirse como demandante de empleo durante un plazo de 6 meses como máximo. Esto desde la notificación para ser acreditador del IMV.

  • Un comunicado que especifique el fallecimiento de alguno de los miembros de la unidad de convivencia en caso de que los haya.

  • Una motivación si algunos de los miembros de la unidad de convivencia se encontrase o tenga que realizar un viaje por as de 90 días a un país extranjero.

A continuación, dejamos a disposicón una artpciulo referido a todo lo que debes concoer de la Delcaración de la Renta 2022-2023 en general.

Hasta aquí te hemos detallado como deben proseguir quienes perciben el Ingreso Mínimo Vital para la delcaración de la renta 2022-2023.

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