Luis

Hace pocas semanas se dio a conocer que el alquiler en Barcelona puede llegar a rondar los 3.000 euros. Se trata de un caso extremo, pero pone de relieve la importancia de estudiar la ciudad antes de decidirse por una zona concreta.

¿Qué debo conocer antes de optar por un alquiler en Barcelona?

El Paseo de Gracia de la ciudad condal es el lugar que requiere de mayor presupuesto para alquilar un piso medio de 100 metros cuadrados. Nada menos que 2.958 euros al mes. Por delante de la madrileña calle Serrano, donde un piso de estas características cuesta 2.784€/mes.

Bastante por debajo están el Paseo Sarasate de Pamplona con 2.490€, la zona de Puerto Banús en Marbella con 1.920€ o el centro de Cádiz con 1.768€, según la tasadora TecniTasa.

Sin embargo, en una ciudad como Barcelona la vivienda va por barrios.

Los últimos datos del INCASOL reflejan que la diferencia no solo existente entre avenidas y distritos barceloneses, sino también entre los diversos vecindarios. Porque, hoy por hoy, es entre el mar y la zona alta donde se disputan los mejores contratos de alquiler.

¡Conozcamos las claves!

El alquiler en Barcelona: Distritos

La escasez de vivienda en la ciudad de Barcelona está llevando a un cambio en las prioridades de la población.

Superada la crisis, la vivienda ha vuelto a ocupar un lugar destacado en la economía de los barceloneses aunque con un cambio de demanda que el mercado debe satisfacer.

Y es que en la última década, la compra ha ido ha ido cediendo espacio al alquiler de vivienda. Una opción residencial que se ha incrementado en un 68% entre 2007 y 2015.

Una evolución en la que ha influido el aumento de los pisos turísticos y que nos deja únicamente al alquiler de Ciutat Vella y de la zona alta de Barcelona por encima de los 12€/m2.

Según los datos de Evolución del mercado de alquiler en Barcelona de l’Institut Català del Sòl (INCASOL), del , estos dos distritos destacan únicamente seguidos de cerca por Les Corts y Gracia.

Del litoral a la zona alta: Barrios

Existe una notable diferencia salarial entre diferentes zonas de la ciudad, como el Casco Antiguo y la Sarrià-Sant Gervasi. Pero el precio de los alquileres parece seguir otra norma.

Por increíble que parezca, el mayor precio por metro cuadrado no se encuentra en la zona alta sino en el barrio de La Barceloneta. Una vivienda junto al mar cuesta 16,33€/m2 al mes. Por encima del alquiler medio en Sarrià (14,29€), Pedralbes (14,15€) o Les Tres Torres (13,97€).

Los barrios de la zona alta se quedan por debajo de una de las zonas más apreciadas a nivel turístico. Una consecuencia, no solo por el hecho de encontrarse junto a la playa, sino también porque la vivienda más común de este barrio marinero apenas supera los 30 m2.

En esta particular competencia de precios, la Vila Olímpica se sitúa como tercer barrio con 14,29€/m2, aunque también destacan El Born (12,70€) y Poblenou (12,49€).

El ‘alquiler inmediato’

Junto a las dinámicas del alquiler en Barcelona, motivadas por una u otra zona, cada vez se habla más del concepto de ‘alquiler inmediato‘.

El último estudio del portal Idealista.com hace énfasis en que un porcentaje cercano al 15% de los pisos para alquilar en Barcelona o Madrid no dura 48 horas en el mercado inmobiliario.

La evolución de los alquileres acostumbra a ser bastante parecida en ambas ciudades. Y mientras Madrid alquila un 16,2% de los pisos en 48 horas Barcelona alcanza cerrar un 14,4% de los contratos en ese tiempo.

El vuelco llega con periodos algo más largos, como una semana o un mes. Es aquí donde el alquiler de Barcelona llega al 49,7% de las propiedades y el de Madrid se queda en un 37,2%.

El Estudio de permanencia de alquileres, editado en marzo de 2016, reflexiona también sobre los motivos que si en un mes no se ha encontrado inquilino para la vivienda, el producto debe reinventarse para encajar en un mercado como el actual.

¡Cuestión de oferta y demanda!

Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:

Un festival para amantes del café en Barcelona

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Un modelo alternativo se abre paso en la cultura, el de las nuevas librerías de Barcelona. Su secreto: proximidad y conocimiento para poner en valor la lectura.

¿Eres de los que solo compran libros o de los que los disfrutan de principio a fin?

A pesar de una crisis que ha llevado a cerrar una librería catalana cada dos días, el sector se reinventa con nuevos formatos comerciales. Lugares donde son bienvenidos los éxitos de ventas, pero que también ofrecen géneros y autores minoritarios.

Todos ellos tienen en común el contacto directo con el cliente, la especialización y la organización de actividades paralelas que enriquecen un hábito saludable: la lectura.

Se trata de pequeños establecimientos que se han consolidado como dinamizadores culturales, y a los que en algún caso se les ha quedado pequeño el local.

Alejados del centro histórico de Barcelona, el éxito de su propuesta está en no busca vender libros sino en crear una comunidad de lectores.

Un modelo desafía a las circunstancias y no lucha contra las grandes superficies, pero que vale la pena recordar al acercarse Sant Jordi.

4 Librerías de Barcelona que culturizan

Nollegiu (C/ Pons i Subirà, 3, Barcelona)

La pequeña librería de la calle Amistat del Poblenou se ha hecho mayor, y desde hace poco ocupa el local de la antigua boutique Juanita. Un traslado del que han participado muchos de los vecinos de esta librería tan activa como agitadora cultural donde siempre pasa algo. La experiencia de conocer su nuevo local, repartido en tres plantas, para mirar y remirar cada libro vale la pena.

Calders (Passatge Pere Calders, 9, Barcelona)

Definiéndose a sí misma ‘como una librería especializada en libros y llevando el nombre de una de los mejores escritores del barrio de Sant Antoni, Calders estaba condenada al éxito. En un amplio espacio que cumple su dos años, Calders reune librería, cafetería y zona de actos con piano. ¡Casi nada!

+ Bernat (C/Buenos Aires, 6, Barcelona)

Nacida por la iniciativa de diferentes socios, la Librería +Bernat se ha convertido en dinamizadora y almacén cultural de l’antiga Esquerra de l’Eixample. Además de comprar libros, +Bernat permite participar en una larga lista de actividades y disfrutar de la lectura ‘analógica’ (o digital) en su cafetería.

Casa Usher (C/ Santaló, 79, Barcelona)

El impulso de dos antiguos libreros llevó a Sant Gervasi esta librería que selecciona con mimo las joyas de pequeñas editoriales. En Casa Usher Llibreters también se organizan actividades dentro y fuera de la literatura, como alguna cata de vinos. Este campo, la enología, pone en valor espacios como el patio trasero o el hecho de que la librería ocupe una antigua bodega.

3 Librerías cooperativas y asociativas

Pebre Negre (C/ Clot, 41, Barcelona)

Creada por tres socios, esta librería cooperativa del barrio del Clot se especiliza en gastronomía con una cuidada oferta que incluye auténticas joyas bibliográficas. En paralelo, organiza degustaciones de inspiración literaria, actividades diversas e incluso talleres de lectura infantil.

La Caníbal (C/ Nàpols, 314, Barcelona)

Poniendo énfasis en la reivindicación y la reflexión, La Caníbal es un referente en ensayo crítico desde temas filosóficos a diversos géneros literarios. Nacidad como cooperativa y contagiada del carácter ‘gracienc’, no se conforma con ser una más entre las librerías de Barcelona. Obras difíciles de encontrar y la sabiduría propia del librero la convierten un lugar de confianza para el lector.

Espai Contrabandos (C/ Junta de Comerç, 20, Barcelona)

Contrabandos es un espacio conjunto, surgido de la unión de 17 editores independientes. Dentro, cada editorial tiene su rincón pero también son bienvenidas editoriales externas.

Además de la venta, Contrabandos programa actividades diversas desde presentaciones a itinerarios literarios. Todo lo necesario para orientar al lector, sin olvidar un lugar donde descansar y disfrutar de la lectura.

3 Librerías especializadas de Barcelona

La Memòria (Pl Vila de Gràcia, 19, Barcelona)

Creada por historiadores, la librería La Memoria no podía dejar de tener uno de los más actualizados fondos en ensayo, biografía y novela histórica. Sus estantes están repletos de excelentes obras y algunos momentos de calma, de interesantes actividades.

La Impossible (C/ Provenca, 232, Barcelona)

Con prácticamente tres años de historia, La Impossible se ha convertido en la librería de referencia en catalán de Barcelona. Su fondo es fruto de una cuidada selección y nunca faltan las últimas novedades editoriales. A pesar de su especialización, también disponen de libros en otras lenguas, así como una completa agenda de actividades.

Ona Llibres (C/ Gran de Gracia, 217, Barcelona)

Entre las librerías más consolidadas no podía faltar Ona, que reabrió sus puertas en Gracia tras cerrar en plena Gran Via. Ona Llibres, especializada en libros en catalán, continua una trayectoria comprometida que comenzó en 1962. ¡Ya ha llovido!

1 y mil librerías de género fantástico

Gigamesh (C/ Bailèn, 8, Barcelona)

Con más de 20 años de historia, Gigamesh llegó a tener tres locales repartidos en el conocido como ‘Triángulo Friqui de Barcelona’. Todas ellas acabaron por fusionarse en el mayor espacio de literatura fantástica de toda Europa. Sus 500 m2 repartidos en 6 km de estanterías ofrecen libros, merchandising, juegos y artículos para coleccionistas.

Junto a Gigamesh, Norma Comics (Pg Sant Joan, 9, Barcelona) es la tienda que dio origen a los establecimientos actuales. Un referente en cómics y manga, al que podríamos añadir otros.

¡Ven a Barcelona, y disfruta de la lectura en todos formas!

Esperamos desde Oi Real Estate que este post haya sido de tu interés y te haya resultado útil. No olvides dejarnos tus comentarios e inquietudes, y de seguirnos en las redes sociales, para mantenerte siempre informado. Te dejamos a continuación otro link que puede resultar de tu interés.

¿Dónde hay restaurantes vegetarianos en Barcelona?

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La ciudad se declara primera capital ‘veg-friendly’ y amiga de la cultura vegana y vegetariana. Este compromiso con la sostenibilidad nos ofrece la oportunidad de descubrir numerosos restaurantes vegetarianos en Barcelona.

Barcelona, capital veg-friendly con amplia oferta en comida vegetariana

La ciudad catalana da un paso allá en su compromiso por la sostenibilidad, y el respeto tanto a la vida animal como al medio ambiente.

Barcelona se adhiere a la campaña internacional ‘Meat Free Monday’ (lunes sin carne) con la que toda la alimentación que provenga de la administración durante los lunes, pasará a ser vegetariana.

Esta declaración va ligada al compromiso de promover los hábitos veganos y vegetarianos, y a la organización de un acontecimiento que dé a conocer esta opción alimentaria al conjunto de ciudadanos.

Barcelona quiere ser así un referente en el vegetarianismo, en línea con su carácter abierto y su sensibilidad. A la vez que apuesta por la alimentación saludable y los productos de proximidad.

Con una rica variedad de tiendas eco friendly y una excelente oferta de restaurantes vegetarianos, es ahora cuando toda la ciudad se vuelca en un nuevo proyecto: BCNVegPoint.

¡Atrévete a descubrirlo!

Lunes sin carne: ‘Meat Free Monday’

Hoy, cuando los límites a nuestra dieta alimentaria parecen haber desaparecido, un nuevo hecho nos pone alerta.

Hemos pasado del viernes al lunes sin carne. Y nada tiene que ver con tradición del Viernes Santo, sino con la concienciación de un día dedicado a la salud y al impacto medioambiental.

En el año 2003, movimiento llamado ‘Meat Free Monday’ nació en Estados Unidos. Su objetivo era liberar de carne todo un día de la semana, el lunes. Hoy son 30 los países que siguen esta iniciativa, y en ciudades como Gante (Bélgica) son numerosos los restaurantes vegetarianos, las escuelas y las administraciones que se suman.

Mientras que España adopta tímidamente esta práctica, donde aprender a racionalizar nuestra dieta y mejorar la gestión de los recursos del planeta son asuntos con poco compromiso social.

Un tema muy serio, si tenemos en cuenta que la ganadería genera el 18% de las emisiones mundiales de CO2, cuando el transporte apenas alcanza el 13%.

Pequeños gestos que sumados aseguran un futuro mejor para el planeta.

Los mejores restaurantes vegetarianos de Barcelona

Barcelona cuenta con una amplia oferta de restaurantes vegetarianos y veganos donde disfrutar de platos tan saludables como creativos. Una gran variedad de establecimientos entre los que hay lugares imprescindibles.

Comer vegetariano en El Raval

Tras Teresa Carles (C/ Jovellanos, 2), pionero entre los restaurantes vegetarianos de Barcelona, Flax & Kale (C/ Tallers, 74, bis) abre Barcelona a un nuevo concepto: la cocina flexiteriana. El lugar escogido es edificio céntrico diseñado inspirándose en el Soho neoyorquino.

En una línea más desenfadada Veggie Garden (C/ Àngels, 3) y Juicy Jones (C/ Hospital, 74) ofrecen platos veganos y especialidades hindús, entre paredes coloristas. Una buena opción para comer vegetariano en Barcelona.

Sésamo (C/ Sant Antoni Abat, 52) es un restaurante de cocina orgánica con opciones para vegetarianos y cuidada presentación. Mientras que Biocenter (C/ Pintor Fortuny, 25) ofrece platos veganos y vegetarianos con alimentos naturales y de proximidad.

Comer vegetariano en El Gótico

Rasoterra (C/ Palau, 5) ofrece una cocina tan creativa como deliciosa, a pocos minutos de la Plaza Sant Jaume. A pocos metros de La Cecería (Baixada de Sant Miquel, 3) y su particular selección de crepes y pizzas elaboradas con diferentes tipos de trigo, harina, espelta y kamut.

No muy lejos, Vegetalia (C/ Escudellers, 54) es el lugar donde los alimentos frescos son el ingrediente fundamental para sabrosas de recetas vegetarianas. Y también Gopal (C/ Escudellers, 42), cuya imitación de los embutidos es memorable. Para muchos el mejor fast food vegano de Barcelona.

Cerca de la Plaza Catalunya, Govinda (Pl Vila de Madrid, 4)) es uno de los clásicos de la cocina vegetariana e hindú de Barcelona. También lo és el Self-Naturista (C/ Santa Anna, 15) que con recetas a base de productos integrales permite disfrutar de comidas saludables sin perder demasiado tiempo.

Comer vegetariano entre Gracia y l’Eixample

Arco Iris (C/ Roger de Flor, 216) no es uno más de los restaurantes vegetarianos de Barcelona. Situado junto al Pg de Sant Joan, lleva 30 añosy especializado en la cocina ovo lacto vegetariana y vegana.

No muy lejos, y dentro la Vila de Gracia, existen dos opciones interesantes. Una es el Cafe Camelia (C/ Verdi, 79) que aporta un ambiente acogedor con platos basados en los productos naturale. Y la otra el Quinoa Bar Vegetarià (Travessera de Gràcia, 203) que pese a sus pequeñas dimensiones ofrece platos llenos de frescura.

Ya en mitad de l’Esquerra de l’Eixample está Amaltea (C/ Diputació, 164). Como el mencionado Govinda,Amaltea ofrece lo mejor de la gastronomía vegetariana e hindú en Barcelona. Mientras que algo más abajo, Santoni Cafe (Ronda Sant Antoni, 63) apuesta por la cocina omnívorarepleta de platos veganos.

Esta es una pequeña selección pensada para los amantes de los vegetales y los asíduos a los restaurantes vegetarianos de Barcelona.

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Planes de Semana Santa en Barcelona

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En breve, los mayores se sumarán a las vacaciones de Semana Santa de los niños. Unos días de descanso en los que unos y otros podrán disfrutar de planes dentro y fuera de la ciudad.

¿Qué me ofrece Barcelona por Semana Santa?

Si los niños de todo el país llevan días aprovechando las vacaciones de Semana Santa, ahora toca al resto de la familia. Unos días para disfrutar de la llegada de la primavera y del tiempo libre.

La Semana Santa está tradicionalmente ligada a una celebración religiosa. Aunque Barcelona y sus alrededores ofrecen multitud de planes para divertirse durante las vacaciones.

Junto a los barceloneses que huyen de la ciudad hay otros que deciden quedarse en ella. Visitar un museo o una galería de arte, recorrer los rincones de la ciudad o atreverse con un taller infantil son algunas opciones.

Planes que nos llevan a disfrutar de Barcelona en sus primeros días de primavera, y en los que cada rayo de sol o momento libre será bien aprovechado.

¿Te apuntas a descubrir las mejores propuestas? ¡Ahí van!

Comienzan a ver la luz los nuevos proyectos de la arquitectura de Barcelona. Diseños que renuevan emblemáticos edificios o construyen nuevos equipamientos, aportando una imagen moderna a la ciudad.

¿Qué nuevos proyectos nos traerá la arquitectura de Barcelona?

Con el nuevo año vuelve a salir a escena la modernización de algunas instituciones.

Auténticos templos del deporte y la lírica, como son el Camp Nou, el Palau Blaugrana y el Gran Teatre del Liceu, emprenden un cambio de imagen.

Grandes espacios museísticos, como el Hermitage Barcelona y el futuro museo de Woody Allen, buscan su emplazamiento en el Casco Antiguo de la ciudad.

Mientras que algún teatro, simplemente se mueve de sitio. Es el caso de la futura Sala Beckett en el Poblenou.

El año 2016 empieza tal y como acabó 2015, con proyectos en la arquitectura de Barcelona.

Las principales clínicas, hospitales y centros termales tienen en el turismo sanitario uno de sus grandes motores económicos. Un nicho de mercado en el que destaca Barcelona Medical Destination.

Con la llegada de 20.000 turistas anuales y un gasto per capita cuatro veces superior al del visitante convencional, Barcelona espera el impulso definitivo para convertirse en la Mayor Clínica de Europa.

En apenas cinco años, el turismo sanitario ha doblado su número de viajeros a la capital catalana y ha facturado 500 millones de euros anuales en todo el Estado. Datos que en 2015 han situado a España como el tercer país con mayor número de visitantes, tras Francia y Estados Unidos.

Aunque el crecimiento está lejos de detenerse aquí. Al ritmo actual, el turismo médico en España crecerá un 20% anual durante los próximos años, convirtiéndose en un gran polo de atracción para pacientes de todo el mundo.

Además de los habituales viajeros europeos, hoy destacan aquellos llegados desde Rusia, Oriente Medio o China. Turistas con un poder adquisitivo alto o medio-alto, en cuyos países de origen la medicina no disponen de la tecnología médica con la que cuentan nuestras clínicas.

Estas son las conclusiones con las que el grupo hospitalario Quirónsalud quiere recordar que las vacaciones no están reñidas con acudir a un centro médico de prestigio internacional. Y tanto Barcelona como Cataluña tienen todos los requisitos para convertirse en destinos de referencia.

Es así como nace una nueva marca de calidad: Barcelona Medical Destination. Un concepto pensado para el bienestar del paciente y de toda su familia.

¿Cómo llegan los pacientes?

La captación de pacientes se realiza mayoritariamente a través de Internet. Un 68% de los interesados localizan su clínica u hospital navegando, Spaincares. Un clúster sanitario que, como Mediterranean Health Care, ofrece servicios pensados para el paciente y sus acompañantes.

La óptima atención médica es solo una parte del turismo sanitario. Porque si el paciente y sus acompañantes no se sienten atendidos desde su llegada hasta el momento de su partida, el servicio no ofrece lo mejor de sí mismo.

El reto es grande, pero los resultados valen la pena y las herramientas están al alcance de la mano. Un atractivo turístico indiscutible, un sistema de salud competitivo y la seguridad del marco jurídico de la UE.

Detalles a tener en cuenta en una ciudad como Barcelona, cuya capacidad para alojar a visitantes está a la altura de grandes acontecimientos como el Mobile World Congress y la llegada de cruceros como el ‘Allure of de Seas’.

Una oportunidad de negocio de negocio que Oi Medical Agency pone a su alcance.

¿En hotel o en vivienda propia?

Con más de 7 millones de turistas anuales, Barcelona dispone de una amplia variedad de alojamientos para visitantes.

Hoteles y apartamentos en alquiler conviven en una misma ciudad con suerte desigual. Tras las últimas licencias gestionadas, entre otros por la torre Agbar, parece que la moratoria hotelera va a frenar su expansión urbana.

Un parón que no afecta a aquellas viviendas en alquiler que disponen de licencia turística.

Las últimas reflexiones de la empresa Laborde Marcet a este respecto así lo apuntan, si tenemos en cuentan la rentabilidad de los pisos turísticos en la ciudad condal. El retorno que ofrece una vivienda con licencia turística varía entre el 120 y el 125%, siendo una de las mejores inversiones a nivel inmobiliario.

Con algo más de 7.000 licencias turísticas repartidas por Barcelona, este tipo de alquiler ofrece la posibilidad de residir a pocas calles del lugar que nos interese. Sea la monumental Pedrera de Gaudí en el Eixample o el Centro Médico Teknon en Sarrià-Sant Gervasi.

Clínicas de hoy y de mañana

Barcelona dispone de centros de prestigio internacional como las clínicas Teknon, Diagonal, Dexeus, Quirón, Sagrada Familia o CIMA. Líderes en sus respectivas especialidades y capaces de acoger anualmente a miles de pacientes llegados desde otros países. Fundamentalmente británicos, italianos, estadounidenses, rusos y ciudadanos de Oriente Medio.

A todas estas clínicas, está a punto de añadírseles una muy especial. Se trata del primer centro de medicina tradicional china que se construirá en Catalunya gracias a un acuerdo entre el Gobierno de Pekín y la Generalitat.

En el marco de una apuesta conjunta entre instituciones y universidades, Barcelona acogerá un master oficial y el mayor hospital de medicina chian tradicional en toda Europa.

La inversión estimada de 80 millones de euros será un nuevo impulso a la Barcelona Medical Destination, y el pasaporte de entrada para estudiantes e investigadores además de pacientes.

Destinos de turismo termal

Las propiedades sanadoras del termalismo y los tratamientos de hidroterapia cuentan en Cataluña con cerca de veinte balnearios de excelente reputación.

Localizados en municipios como Caldes de Montbui (Vallés Oriental, Barcelona), Caldes de Malavella (Girona) o Caldes d’Estrac (Maresme, Barcelona), sus instalaciones fomentan múltiples actividades medicinales y de relación social que tienen un importante impacto económico y turístico en Cataluña.

Las formidables condiciones climatológicas y el entorno natural de las estaciones termales las convierte en destino de salud, tanto en verano como en invierno. Una fuente de atracción turística donde tratamientos terapéuticos y relajantes se complementan con una oferta de servicios de primera calidad.

Disponer de una residencia junto a uno de estos veinte centros termales permite no solo disfrutar de las instalaciones del balneario sino también de su entorno. Un paisaje formado por kilómetros de costa mediterránea o montañas en mitad de parques naturales.

¡Mil opciones saludables para las que ya existe Barcelona Medical Destination!

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Barcelona tendrá un hub científico en el Campus Diagonal Besòs

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Uno de los barrios más céntricos de Barcelona celebra también una de las primeras fiestas mayores del año. Es el barrio de Sant Antoni.

Con motivo de la Fiesta Mayor de Sant Antoni se bendicen todo tipo de animales y se encienden las primeras hogueras en la ciudad.

Es una fiesta que une tradición y patrimonio, en mitad del Eixample de Barcelona. Una semana en la que la Cabalgata del Tres Tombs se acompaña de todo tipo de actividades.

Veamos lo mejor de esta agenda festiva con la que arranca el año 2016.

¡La Fiesta Mayor de Sant Antoni!