Luis

Los conocidos como ‘super ricos’ de la capital disfrutan de una bonificación integra en el Impuesto de Patrimonio. Un ahorro de 456 millones de euros que hace más atractivo domiciliarse en Madrid para las grandes fortunas.

Hasta 3.153 contribuyentes, más de la mitad de los 6.341 ‘super ricos’ españoles, son los que sacan provecho de la exención en el pago del Impuesto de Patrimonio de la Comunidad de Madrid.

La normativa, única en todo el Estado, bonifica el 100% del impuesto según los técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha). Fórmula que permite ahorrar una media de 600.000 euros al año a cada una de las grandes fortunas.

Con esta singularidad de Madrid, Hacienda deja de ingresar 456 millones de euros al año de los contribuyentes cuyo patrimonio supera los seis millones. El cálculo se realiza a partir de la reciente estadística de patrimonio que elabora la Agencia Tributaria.

Un ‘refugio’ para las grandes fortunas

Los técnicos de Gestha  afirman que el 60% de las grandes fortunas españolas (contribuyentes con más de treinta millones de euros de patrimonio) escogen la capital y su área como lugar de residencia.

Según los técnicos de Hacienda, de los 508 declarantes que conforman las grandes fortunas, 303 residen en la comunidad madrileña.

La suma total de lo no recaudado asciende a 660,8 millones de euros al año en bonificaciones a patrimonio. Cantidad de la que el 99,7% debería recaer en 13.498 personas cuyo patrimonio supera los 1,5 millones.

Una situación que no evita que Madrid sea la segunda región con un déficit más elevado y que según la misma Gestha tendría fácil solución: restituir  el pago del impuesto. Hecho que, según los técnicos de Hacienda, no provocaría una salida de capitales de Madrid.

Al fin y al cabo, el impuesto del Patrimonio se paga en base a toda la fortuna de la que ya tiene conocimiento la agencia Tributaria. Dentro y fuera de España.

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Barcelona, Málaga y Oviedo, entre las ciudades más felices de Europa

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El grupo Ibosa llevará a cabo la gestión de tres edificios residenciales de alto standing, entre ellos la Torre Borealis

La Torre Borealis de 16 plantas situada al norte de Madrid acogía el antiguo Hotel Foxá M30. El hotel cerrado en 2013, al igual que el resto de los seis hoteles que gestionaba la empresa Trome, dará paso a 74 viviendas de alto standing. El edificio residencial limita con los distritos de Chamartín y Ciudad Lineal y se encuentra cerca de la autovía de circunvalación M30.

El antiguo hotel permanece cerrado desde el verano de 2013 y ahora, este coloso de 7.500 metros cuadrados pasará a albergar 74 viviendas de lujo. El nuevo edificio será bautizado como Torre Borealis y sus 74 viviendas tendrán entre uno y cuatro dormitorios.

El grupo Ibosa ha llegado a un acuerdo con el fondo de inversión Castlelake por un importe de aproximadamente 15 millones de euros. El objetivo de los compradores es crear una cooperativa y hacer frente a los 30 millones de euros que deberán emplear en la adquisición del edificio y en su posterior rehabilitación para transformarlo en viviendas de lujo con exclusivas prestaciones.

Viviendas de lujo a buen precio

Ibosa calcula que las viviendas partirán de los 3.000 euros por metro cuadrado. Leopoldo Moreno, consejero delegado de la gestora cuenta que “es la oportunidad de adquirir una vivienda que no existe en Madrid, en un imponente edificio de estilo neoyorkino por un precio medio de 3.400 euros el metro cuadrado, cuando en el mercado este tipo de propiedades rondaría los 6.000 euros”.

La tipología de apartamentos que se venderán va desde los bajos-dúplex y duplex hasta áticos con terrazas de 120 metros cuadrados. La reforma y construcción de las 74 viviendas pretende llevarse a cabo en 15 meses y mantendrá la estructura y los volúmenes del edificio original, modificando tan solo su interior.

Las zonas comunes de Torre Borealis contarán con piscina, zona chill out, gimnasio y sala gourmet.

Las obras de rehabilitación se realizarán durante el primer trimestre de 2017 y se planea entregar las viviendas a finales de 2018.

Novedades residenciales de mano de Ibosa

Residencial Alpha y Residencial Mirach son los nuevos edificios residenciales que tiene en agenda Ibosa. Residencial Alpha se situará en la calle Santa María Magdalena, junto al Club de Tenis Chamartín. Actualmente hay un edificio de oficinas en el solar comprado por Ibosa pero pronto albergará un residencial de seis pisos con 18 viviendas. Residencial Mirach por su parte, se ubicará en Valdemarín y tendrá 14 viviendas unifamiliares pareadas de líneas vanguardistas con jardín, garaje, gastroteca, gimnasio y spa.

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La nueva Rambla de Sants bajo el punto de mira

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Todas tienen algo en común: son espectaculares villas en Ibiza con vistas al Mediterráneo y te están esperando

Ibiza es uno de los destinos más exclusivos de España. Por la isla pasan durante la mayor parte del año toda clase de famosos, deportistas y empresarios multimillonarios de cualquier parte del globo. Sin duda, hay muchos motivos por los cuales cada año más veraneantes optan por pasar sus vacaciones en Ibiza. La isla cuenta con cuatro espacios Patrimonio de la Humanidad, sus calas de agua turquesa invitan a un refrescante baño o a surcar sus cristalinas aguas en un yate. Cuando la noche cae la ciudad sigue igual de viva; sus beach clubs estan a rebosar tanto de día como de noche al igual que sus famosos clubs nocturnos.

Pero no os vamos a engañar, lo que puede hacer indudablemente especial su estancia en la isla es el lugar donde se hospede. La isla cuenta con numerosas villas exclusivas apartadas del bullicio del centro de la capital pero a una corta distancia, dada la pequeña superficie de la isla. Sin duda es la opción más cómoda y relajante para pasar unas fantásticas semanas de la isla. Aunque uno de los atributos obligatorios de estas villas es su piscina.

Piscinas de ensueño

Para ir abriendo apetito empezamos con esta magnífica villa de estilo ibicenco situada en Cala Salada. La propiedad cuenta con 4 habitaciones dobles y 5 baños. Esta situada a tan solo 15 minutos de Ibiza por lo que tiene la ventaja de estar rodeada de la calma de los pinos que la rodean. La original piscina recrea las calas de piedras naturales que se encuentran a lo largo de toda la isla. La buena noticia es que la propiedad se alquila a quién quiera desconectar por unas semanas en este oasis de calma de la isla pitiusa.

Jesús, Ibiza

Muy pocas propiedades incluyen una piscina como esta. La increíble propiedad -a la venta por 7,5 millones de euros- cuenta con impresionantes vistas al Mediterráneo y a la ciudad de Ibiza. Un lugar mágico y con máxima privacidad desde donde podrá disfrutar de los mejores atardeceres de la isla. La zona ajardinada cuenta con una superficie de 22.000 metros cuadrados que incluyen piscina, zona chillout y zona de vestuario con baño y duchas.

San Miguel de Balansat, Ibiza 

La última en sumarse a este top 3 es esta maravillosa piscina con la que cuenta esta villa en San Miguel. La piscina es alargada de estilo balinés y cuenta con una zona chillout en su extremo. La casa esta ubicada en una zona privada muy tranquila. Esta rodeada por un bosque virgen y está a menos de 3 minutos en coche de la ciudad de San Miguel.

Si aún se ha quedado con ganas de más piscinas como estas siga leyendo.

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Barcelona en las alturas: terrazas donde ver el atardecer

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Los propietarios de chalets, bajos y áticos son los que deben de preocuparse más por la seguridad de su vivienda ya que esta tipología son las preferidas por los ladrones durante las vacaciones

A punto de entrar en el mes de agosto, el mes de vacaciones por excelencia y cuando más gente aprovecha para desconectar en cualquier lugar, los ladrones aprovechan para desvalijar hogares. Estos últimos aprovechan la ausencia prolongada de los inquilinos, que suelen irse una media de 15 días de vacaciones, según varios estudios.

El año pasado se produjeron 113.452 robos con fuerza en domicilios en España. La capital más afectada por los ladrones es la Comunidad de Madrid, que registró 15.913 hurtos y 7.601 en la Madrid, la ciudad más afectada del país.

Los municipios más afectados por los hurtos en la Comunidad de Madrid son Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, concretamente dos de los que presentan una mayor renta per cápita del Estado y con lo cual el botín de los ladrones será más suculento.

En la otra cara de la moneda encontramos los propietarios de los céntricos barrios de Palacio, Sol, Justicia, Universidad o Cortes, que se posicionan en los estudios como los barrios donde hay menos robos.

Entre las medidas de seguridad más habituales, según informa Securitas Direct y el Ministerio del Interior, se encuentran el blindaje de puertas que cuenta con un 54,8% de adeptos. Las rejas en el caso de las casas y los bajos también se usan, aunque por debajo de la media (27,2%). Por debajo del 20% se encuentran las alarmas (19,5%), las cámaras (12,5%) y el uso de algún perro de vigilancia (9,7%).

Cómo y cuando

El lunes es el día de la semana preferido para asaltar las viviendas y los ladrones suelen hacerlo a altas horas de la madrugada –entre las 3 y las 4- para evitar ser pillados con las manos en la masa. Según aseguran desde Securitas Direct, entre este intervalo de horas se producen hasta el 23,5% de los robos. Aunque sin duda, la fecha estrella de asaltos es entre el 14 y el 15 de agosto, coincidiendo además con el puente que más gente suele aprovechar para pasar unos días fuera de casa.

Además constatan que la tipología de viviendas preferidas por los ladrones son las viviendas unifamiliares, las cuales son víctimas de más del 70% de los saqueos. Aunque tampoco hay que olvidarnos de los áticos, ya que por muy altos que sean no están libres de hurtos.

Mantenga los ladrones bien lejos

La medida básica antirrobo es cerrar bien las puertas y ventanas de la casa, que aunque parezca algo básico muchas veces un descuido puede desencadenar en algo peor.

Algo típico también es dejar las llaves escondidas en sitios típicos como el buzón, el felpudo o las macetas, ya que pueden ser encontradas con facilidad.

El buzón también es un indicador de actividad en la casa. Es recomendable avisar a un familiar o persona de confianza para que regularmente saque la correspondencia y así no delatar la ausencia de personas en la casa.

Que la casa parezca que está habitada es una estrategia muy importante a la hora de disuadir a los ladrones. Por eso es recomendable no dejar las ventanas bajadas del todo y recurrir de nuevo a una persona de confianza para que de tanto en tanto encienda las luces y baje y suba las persianas.

Además de todos estos pequeños consejos, es fundamental como ya hemos comentado anteriormente el uso de alarmas, puertas de seguridad y rejas, que deben de ser en la mayoría de los casos indispensables para proteger su casa y no encontrarse con sorpresas desagradables a la vuelta.

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La Costa Brava, entre el paisaje natural y la cultura milenaria

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El sud de la Diagonal contará con una nueva selecta promoción de 143 viviendas distribuidas en dos edificios de 16 plantas cada uno

Parece ser que el distrito de Sant Martí no paran de lloverle las ofertas inmobiliarias. Si hace poco se hacía oficial la adquisición del centro comercial Diagonal Mar por Deutsche Bank por la friolera de 500 millones de euros, ahora se suma la promoción de viviendas de alto standing en la misma zona.

Via Célere es la promotora que se encarga de llevar a cabo el proyecto que llevará el nombre de Residencial Célere Diagonal Port. El parque residencial estará formado por 143 viviendas distribuidas en dos edificios de 16 plantas cada uno. Se situarán en la Avenida Eduard Maristany del distrito de Sant Martí, muy cerca del centro comercial Diagonal Mar. Dada su especial localización, es uno de los proyectos más esperados en la zona.

La promoción contará con viviendas de uno, dos, tres y hasta cinco habitaciones. Las amplias terrazas con vistas al mar en los áticos y las primeras plantas serán objeto de demanda por compradores. Aunque sin duda, la estrella del edificio será la infinity pool incorporada en la última planta del edificio, incluyendo además zona chill out con vistas al mar y a la ciudad, parque infantil, sala gourmet, gimnasio, sala de juegos, sala de lectura y salón de belleza.

Esta promoción además está calificada energéticamente con una A, mostrando así su compromiso con la sostenibilidad. Se estima que los edificios ahorren un 87% de energía y disminuyan las emisiones de CO2. Esto además se traduce en un ahorro económico equivalente a 600 euros al año si se compara con una vivienda de calificación energética F.

Los que quieran hacerse con una propiedad en el Residencial Célere Diagonal Port tienen varias opciones. Los precios parten de los 234.000 euros para las viviendas de 49 m2, con una habitación y terraza de 14 m2 hasta los 962.500 euros para las viviendas de cinco dormitorios y 201 metros cuadrados construidos.

El perfil del comprador de estas propiedades se centra en el público joven e internacional que busca exclusividad pero que valora la sostenibilidad y la entiende dentro del lujo, aspectos que muchas veces parecen ir por separado.

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Promoción de lujo de Platinum Estates en Madrid

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El Ayuntamiento de Madrid da luz verde a la promoción de 10 viviendas de 200 metros cuadrados en pleno Paseo de la Castellana

A pesar de estar en pleno verano y de tratarse del sector inmobiliario, hay buenas noticias para éste en Madrid. La Comisión de Desarrollo Urbano Sostenible del gobierno de Carmena aprobará mañana el Plan Especial para la promoción de una finca de lujo situada en la calle General Oraá, justo al lado de la Castellana.

La encargada de llevar a cabo esta promoción de 10 viviendas de superlujo es Platinum Estates. La promotora de origen hongkonés es la protagonista también de otros proyectos en la capital y especialmente ha despertado su interés por el Edificio España. En enero de este mismo año también adquirió un edificio en la calle Zorrilla de Madrid de 5.300 metros cuadrados para convertirlo en apartamentos de lujo. Un mes antes trasladaba sus operaciones al sur de España, comprando en Marbella un terreno situado en primera línea de playa para construir un resort hotelero de lujo.

Viviendas de 10.000 euros/m²

El precio de las viviendas de Platinum Estates asciende a los 10.000 euros el metro cuadrado, convirtiéndolas sin duda, en una de las promociones de lujo más caras de la capital. Estas viviendas están enfocadas a las grandes fortunas extranjeras, ya que las grandes fortunas nacionales no suelen comprar por un precio tan caro. Por ejemplo la promoción contigua a la de Platinum Estates se vende por 6.000 euros/m2 y está enfocada al cliente nacional.

El proyecto cuenta con propiedades de entre 350 y 400 metros cuadrados y dos áticos de 500 metros cuadrados con 250 metros de terraza con piscina privada. Las viviendas cuentan con tres o cuatro habitaciones y tres plazas de garaje.

El precio mínimo por el cual se puede adquirir una vivienda se sitúa a partir de 3,6 millones de euros, aunque por los áticos la cifra podría ascender hasta los 7 millones de euros.

Esta promoción, a tan solo 200 metros del Paseo de la Castellana, se encuentra en el barrio de Salamanca, uno de los barrios más caros de la ciudad y conocido como la Milla de Oro madrileña.

El proyecto se trata de otro de los numerosos proyectos de rehabilitación que se están llevando a cabo tanto en Madrid como en Barcelona. La rehabilitación de estos edificios en apartamentos de superlujo está atrayendo a muchos compradores que ven una oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario español tras años de parón debido a la crisis.

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La burbuja inmobiliaria en Barcelona no cesa

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