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May

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Una importante cantidad de personas, en su mayoría hombres de entre los 20 y 35 años, se ha reunido en el WiZink Center de Madrid en un evento que fue organizado por Mundo Crypto, con el fin de participar en cursos sobre las criptomonedas. Si bien se han realizado varias quejas y varios reclamos solicitando su prohibición, más de 7.000 personas se reunieron en este acto.  Según los organizadores,  su objetivo era el de promover el conocimiento del mundo del metaverso no el de ofrecer criptoactivos para invertir. Desde OI REAL ESTATE te contamos todo acerca de este evento y cuáles han sido los puntos principales que han dejado en sus participantes.

Personas de varios países del mundo se han congregado en este importante evento llevado adelante en el WiZink Center de Madrid. En su mayoría, jóvenes de entre los 20 y los 35 años de edad.  Varios de ellos llevaban en sus remeras la inscripción cryptoprofe.

Al conocerse la convocatoria realizada por Mundo Crypto, varias voces se han alzado en contra.

Familiares que fueron afectados de IM Academy, la CNMV, el Defensor del Pueblo y otras entidades, se han posicionado en contra de esta convocatoria. Se han encargado de realizar advertencias, y pidieron que se investigara la aptitud de poder llevar adelante el evento. Pese a todos los intentos por frenarlo, no ha sido posible y el pasado sábado fueron más de 7.000 las personas que concurrieron. Se emplazó una gigante pantalla además de una serie de efectos de luz y sonido.

Todo este revuelo no paso desapercibido para Mundo Crypto y debido a la cantidad de oposición y por presión de las autoridades, se ocuparon de aclarar que su intención es la de promover el conocimiento del metaverso. Agregaron además que  no es su intención la de ofrecer criptoactivos como forma de inversión.

La comunidad del Mundo Crypto

Se intentó tratar de hacer un análisis acerca del perfil de las personas que ingresaron a esta multitudinaria reunión. El primer punto a destacar es que en su mayoría eran hombres de entre 20 y 35 años. Al realizar un conteo al azar de 100 participantes, se calculó aproximadamente que solo un 14 por ciento eran mujeres. Según un análisis realizado por algunos de los participantes, explican que esto tiene que ver con que el mundo cripto suele ser más interesante para las personas a las que les interesan tanto la informática como los videojuegos. Otros argumentan que tiene que ver con que las mujeres no solían manejar tanto dinero hasta hace poco, con lo que se estima podría aumentar este porcentaje.

Si bien dijimos que la mayoría de los asistentes contaban con entre 20 y 35 años, era posible la asistencia de menores de edad. La organización obligó a que los menores de 14 años sean acompañados por un adulto.

Algunas precisiones del evento

Cuando ya la comunidad había logrado acceder al evento, se venía lo más importante, el contenido que Mundo Crypto iba a lograr compartir con los asistentes, pero algunos inconvenientes aplacaron un poco las expectativas. El sonido con el que se contaba, no era del todo bueno. Además se escucharon varias entrevistas en ingles que no contaban con traductores, por lo que era muy fácil perder el hilo de lo que los ponentes podían aportar.

Los presentadores del acto fueron la periodista Danae Boronat y Sergio Meneses, considerados por la organización como influencers, en conjunto con Víctor Domínguez, más conocido como Wall Street Wolverine, famoso youtuber y muy seguido por jóvenes y adolescentes. Víctor, en el último tiempo, también ha sido un destacado defensor de la inversión en criptomonedas.

Los mensajes iniciales buscaban tratar de marcar la importancia, por un lado de la defensa hacia las criptomonedas y por el otro lado de la prudencia. Pablo Gil, el economista advierte que existen varios proyectos que van a desaparecer. Según él entre un 80 y un 90 por ciento de las criptomonedas va a morir. Explica, que es posible de comparar con lo que sucede con el mundo tecnológico y su evolución. Por su parte el economista Daniel Lacalle, quien se encontraba hace bastante tiempo vinculado al PP, sobrevalora la cultura financiera y a quienes arriesgan sus ahorros en el mundo de las cripto. Agrega además que es sabido el riesgo que se toma al invertir en activos tecnológicos. La inversión, es justamente decidir arriesgarse cuando uno encuentra la oportunidad. Lo importante es recordar, que  no siempre es posible que se cumpla.

Dentro del evento, se han realizado sorteos y se ha alabado el modelo de El Salvador. Esta situación se debe a que fue el primer país que ha convertido en moneda oficial al bitcoin. Otro detalle de color tiene que ver con el récord Guinness que querían romper. Se buscaba superar la cantidad de personas utilizando gafas de realidad virtual. Lamentablemente ha quedado trunca ya que se produjeron fallas en el wifi.

Mundo Crypto ha invertido en este acto unos dos millones de euros, y consideran que ha sido una importante herramienta de marketing para la empresa.

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Cada vez son más las empresas que buscan nuevos diseños de cabañas prefabricadas que permitan emplazarse en lugares que propicien el contacto con la naturaleza. Para ello buscan utilizar materiales ecológicos y diseños que no generen impacto en el lugar en el que se sitúen. Estas viviendas se caracterizan por contar con grandes techos triangulares, de grandes pendientes y esta pensada para que sea habitada por una familia de cuatro integrantes. Es una cabaña ecológica y de diseño minimalista. En OI REAL ESTATE te contamos todo acerca de esta interesante propuesta llevada adelante por el estudio de arquitectura Advanced Architecture Lab, de Wuhan en China.

Una de las principales inquietudes en el mundo, tiene que ver con la necesidad de tratar de reducir el impacto de la vida de los seres humanos en el mundo. Los países buscan constantemente generar nuevas estrategias para cuidar el medio ambiente. En la misma línea se encuentran tanto arquitectos como empresas dedicadas a la fabricación de cabañas prefabricadas, quienes intentan utilizar nuevos materiales para construir viviendas más sostenibles y saludables para el planeta.

Advanced Achiteture Lab, un estudio de arquitectura emplazado en Wuhan, en China, ha diseñado esta nueva cabaña. La han llamado Ark Cabin cuya traducción significa cabaña Arca. Se encuentra ubicada en el sureste asiático, en una de las zonas de nuestro planeta que más población tiene. Allí son muchas las personas que buscan realizar viajes para desconectarse en medios naturales y bajar por unos días por lo menos, el ritmo de vida.

Para esta clase de lugares, generalmente se opta por cabañas prefabricadas, principalmente por la facilidad para construirlas. Además es mucho más fácil de transportar e instalarse. También cuentan con materiales sostenibles y respetuosos tanto con el medio ambiente como con el lugar en el que va a establecerse.

Características de la Cabaña Arca:

Estas cabañas prefabricadas fueron pensadas como un alojamiento  tanto vacacional como estacional. Fue diseñada para recibir a familias de hasta cuatro personas. En el medio del bosque, fue emplazada la primera cabaña Arca. Pese a que no son muchas las comodidades que pueden encontrarse en un lugar como este, la casa cuenta con todas las comodidades necesarias. Un detalle de color; los propietarios, han participado en la construcción de esta fantástica cabaña prefabricada.

Cuenta con varias particularidades que hacen que sea única en su diseño. Por un lado, tiene grandes techos de forma triangular. Cada uno de sus lados, posee gran pendiente sobre un cuerpo central con forma rectangular muy estrecha.  Estas características brindan una imagen que simula un árbol, con un importante tronco y gran copa.

Cabañas prefabricadas

Su interior se divide en dos partes, por medio de un espacio abierto en el centro de la propiedad. De un lado, se encuentra una estancia, que puede ser utilizado para la lectura, donde se emplaza la chimenea de leña que ayudará en los días de frío a pasar un buen momento de tranquilidad.

Sus techos, tienen unos grandes aleros que alcanzan a cubrir las terrazas que rodean la cabaña. De esta forma, crea espacios al aire libre para colocar sillones o sillas donde poder pasar un momento de tranquilidad, admirando la naturaleza.  Tiene una estructura muy versátil funcional e integradora.

Detalles interiores

El interior de la cabaña se divide en dos partes, por medio de un espacio abierto, que se encuentra situado en el centro de la cabaña. De un lado la ya comentada estancia de lectura con su chimenea a leña. En el otro extremo, se emplaza un pequeño salón y el baño. En el piso superior, se encuentran los dormitorios. Son dos habitaciones aburadillas, que cuentan con un techo en punta y una claraboya por la que entra la luz natural. Para acceder a este sector, la vivienda cuenta con unas escaleras, cercanas al pequeño salón.

Cuidado del medio ambiente en estas cabañas prefabricadas

Al instalarse

Como dijimos anteriormente, esta cabaña cuenta con diferentes aspectos importantes de resaltar en cuanto al cuidado del medio ambiente. Es una construcción que se define como de arquitectura sostenible. Esto se debe a que durante el proceso de instalación no se ha talado ningún árbol. Tampoco se ha debido alterar la topografía o la textura del terreno en el que se ha colocado.  El diseño de la cabaña el Arca, permite que para instalarla, no sea necesario modificar el suelo, ya que sus cimientos son elevados. Así no debe agredirse ni la flora ni la fauna del suelo en el que se asienta.

Materiales para la construcción

Con respecto a los materiales con los que se fabrican, cuenta con madera finlandesa los cuáles deben ser ensamblados utilizando paneles que simulan ser de madera contrachapada. Sus techos cuentan con tejas de madera carbonizada, confeccionada mediante la técnica tradicional Shou Sugi Ban, de origen japonés. Gracias a ello, los techos cuentan con la protección necesaria de elementos externos.

Arquitectura de las cabañas prefabricadas

Otro  detalle importante con que cuenta este tipo de construcciones, es la de definirse como perteneciente a la arquitectura orgánica. Esto es debido a que busca integrar la construcción al entorno en el que será emplazado. Esta es una filosofía que promueve lograr la armonía entre el mundo natural y el hábitat humano. Para ello, intenta lograr que el entorno y la vivienda logren convertirse en una composición unificada y correlacionada. Estas cabañas prefabricadas, buscan generar la conexión por medio del revestimiento de madera, intentando una simbiosis con el bosque y tratar de minimizar las diferencias entre el interior y el exterior. Lo principal es lograr que quieres habiten esta cabaña puedan sentirse lo más cercano posible a la naturaleza.

En cuanto a los sistemas para calefaccionar, y la instalación eléctrica, se encuentran ocultos en las paredes de madera, generando así un acabado liso y limpio. El diseño y disposición, sumado a los materiales con los que fue construido, generan en sus estancias ambientes cálidos y elegantes para el confort y satisfacción de quienes las habiten.

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Si buscas opciones para realizar una inversión rentable, una buena posibilidad es la de comprar un piso con licencia turística, en Barcelona. Se estima que la rentabilidad anual es superior a la que se puede obtener con un alquiler tradicional. Además, es posible utilizar distintas estrategias de marketing que permitan el rápido alquiler de tu propiedad para comenzar a recuperar lo invertido. Esta es una de las muchas ventajas que presenta este tipo de inversión. A continuación te contamos, desde OI REAL ESTATE cuáles son los aspectos positivos, los requerimientos, qué es la licencia turística y una espectacular oferta.

Lograr adquirir un piso con licencia turística en Barcelona es una muy interesante inversión. Una de las principales razones, es que sin importar si hablamos de la capital o los destinos costeros, es una zona que cuenta con importante flujo de viajeros. Estos sitios turísticos cuentan con una variada oferta, que llama la atención de todo tipo de personas. Cuenta con oferta gastronómica para todo tipo de gustos, también cuenta con muchísimos museos y paseos, culturales y una gran variedad de posibilidades para quienes se interesen en deportes y actividades al aire libre.

Estas características de su geografía y ciudades son las que propician una importante cantidad de turismo. Gracias a ello, la compra de una propiedad con licencia turística, podría generar un rédito económico importante, ya que la demanda siempre es alta. Debemos recordar, que no solo la capital de Barcelona cuenta con este tipo de atractivos, existen destinos costeros que son muy demandados, entre ellos podemos citar Begur, Playa de Aro, Sitges, Castelldefels o Blares.

¿Qué es  y para qué sirve la licencia turística?

Primero que nada, una licencia turística es una habilitación que debe ser solicitada al ayuntamiento. Obtener esta documentación, permite utilizar el inmueble como vivienda de alquiler vacacional únicamente. Es necesario contar con esta habilitación para activar el perfil de las plataformas dedicadas a la promoción de viviendas de alquiler y también poder utilizar estrategias de marketing.

Si quisiéramos poner un piso en alquiler para uso turístico, necesariamente hay que contar con esta documentación. Si no la  tuviéramos, estaríamos infringiendo la norma, y por ello debemos atenernos a las sanciones correspondientes. Esto incluye multas por valores bastante elevados.

Otro aspecto, tiene que ver con la garantía para quienes quieran alquilar nuestra propiedad, contar con esta habilitación, nos pone en un lugar mucho más destacado en comparación a la competencia. También es una garantía para los clientes de que todo está en regla y que el inmueble cumple con los respectivos parámetros de calidad.

Dentro de los requisitos que deben cumplirse para destinar una propiedad al alquiler vacacional podríamos mencionar:

  • Tener una cédula de habilitación
  • Contar con el amueblado necesario para que su ocupación sea inmediata
  • Respetar la cantidad de personas autorizadas en la cédula
  • Alquilar al mismo inquilino por un plazo que no exceda los 31 días seguidos

Para qué comprar piso con licencia turística en Barcelona

Barcelona cuenta con un mercado inmobiliario muy importante. En los últimos tiempos, muchos propietarios tuvieron la urgencia de vender sus pisos debido a la necesidad de liquidez. Esto ha generado la posibilidad de contar con más propiedades con estas características.

Un primer punto a destacar tiene que ver con la rentabilidad. Barcelona cuenta con un flujo de turistas importantísimo, tanto en la capital como en la provincia en general, donde existen grandes núcleos turísticos. Por ello, invertir en un piso con licencia turística en Barcelona es una gran inversión y gracias al movimiento del mercado, nos asegurará un pronto alquiler y retorno inmediato de la inversión.

Otro punto importante, es la oportunidad de compra que se produce en este momento. Como dijimos anteriormente, muchos propietarios han  tenido que vender sus propiedades, ya con una licencia turística, lo que ha provocado el ingreso de varias propiedades interesantes en el mercado inmobiliario. Además, cabe recordar que, en el mes de julio y agosto de este año, luego de muchísimos meses con restricciones de movilidad se vio una importantísima reactivación del turismo en nuestro país.

También existen ventajas en cuanto a los beneficios económicos, este tipo de inversiones permite obtener una rentabilidad anual superior a la que puede alcanzarse con un alquiler tradicional.

Increíble oferta de piso con licencia turística en Barcelona

Nuestra inmobiliaria OI REALTOR te invita a enamorarte de este magnífico piso, cercano a la playa en la calle Llul, en Sant Martí de Provençals. Esta zona cuenta con un amplio abanico de oferta cultural y artística. Es una zona residencial con hermosos espacios verdes y atractivos para visitar.

Este piso cuenta con:

  • Un exterior de 82 metros cuadrados construidos.
  • Capacidad de ocupación para ocho personas
  • Amplio salón con acceso a terrazas
  • Vista a la calle
  • Dos salas de estar
  • Cocina americana equipada
  • Tres amplias habitaciones (dos de ellas disponen de un altillo donde se encuentran las camas)
  • Tres baños completos (dos con suite)
  • Aire acondicionado y calefacción (por medio de radiadores eléctricos de bajo consumo)
  • Instalación de ahorro eléctrico (sensores de movimiento)

Esta propiedad se encuentra operativa desde el año 2014. Cuenta con muy alta rentabilidad y ha sido reformada y actualizada en el mes de enero del año 2022, y tiene activos los perfiles tanto en Booking como en Airbnb y con muy buenas calificaciones.

  • Piso con licencia turística en Barcelona

Su precio es de 570.000 € y es una grandiosa oportunidad para invertir en este tipo de propiedades. También es posible adquirirla a través de una hipoteca. Detallamos a continuación cuáles podrían ser las condiciones:

  • Valor de la propiedad: 570 000 €
  • Plazo en años: 15
  • Porcentaje aportado: 20%
  • Ahorro aportado:  114000 €
  • Importe del préstamo: 456000 €
  • Tipo de interés: 4.16%
  • Cuota mensual: 4069.66  €

Si quieres obtener más información sobre esta propiedad u otras similares,

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Obtener un piso con licencia turística en Barcelona es sumamente rentable en este momento. Son muchos los propietarios que por necesidad de liquidez han realizado la venta de sus propiedades. Un punto significativo a destacar que esas propiedades cuentan con una licencia turística que permite recuperar de forma rápida el capital invertido. Pero ¿Qué significa que una propiedad cuente con esta licencia? ¿Cuáles son los beneficios y obligaciones? Desde Oi Real Estate te contamos todo acerca de este tema, que puede ser una muy buena oportunidad para invertir de forma segura.

En el mercado inmobiliario de Barcelona el último tiempo, han sido muchas las personas que han tenido que realizar la venta de sus propiedades debido a la necesidad de liquidez. Es importante destacar, que la mayoría de ellas cuenta con licencia turística. Esto significa que es un inmueble que debe ser destinado para viviendas de alquiler vacacional.

Debemos recordar, que para poder utilizar como vivienda de alquiler vacacional una propiedad, el inmueble debe encontrarse habilitado para ello. Esta solicitud requiere de ciertos trámites burocráticos.

La licencia, implica que únicamente la vivienda será destinada para alquilar con fines vacacionales, por ello será necesario cumplir con diferentes requisitos.

Requisitos obligatorios para destinar una vivienda para el alquiler vacacional:

  • Es necesario contar con la cédula que habilite a este tipo de fines.
  • La cédula indica la cantidad máxima de personas que pueden ocupar la propiedad.
  • Por otro  lado, el inmueble, debe necesariamente estar amueblado. Esto se debe a que debe estar listo para ocuparse de inmediato. Será necesario contar con aparatos y enseres que permitan el establecimiento del inquilino sin necesitar trasladar artefactos de cocina, vajillas, etc.
  • También es necesario recordar que el alquiler no puede de ninguna forma exceder los 31 días corridos al mismo inquilino.

Beneficios de comprar un piso con licencia turística en Barcelona

Barcelona, es de por sí, tanto la provincia como su capital, un núcleo turístico que posee mucha demanda. Debido a esto, será un excelente lugar en el que comprar un piso en venta con licencia turística en Barcelona. Por un lado, los atractivos propios, tanto de la cuidad como del entorno, sumada a la oferta cultural y tradicional que es posible encontrar en este sitio, es un imán  para turistas de toda clase, gracias a la gran variedad de oferta con la que allí se cuenta.

Además el hecho de contar ya con la licencia, al realizar la compra de la propiedad, será sumamente positivo. Por un lado, se encontrará en poco tiempo en condiciones de ser alquilados, y sin necesidad de realizar trámites. Se podrá ejercer el alquiler de vivienda vacacional de manera legal y sin quebrantar ninguna norma. Otro punto importante y positivo, es que será posible ingresarlo a las plataformas como Booking o Airbnb, por ejemplo. Hoy en día es mucho más fácil, siempre que podamos contar con las licencias correspondientes, alquilar una vivienda. Existen muchas plataformas, inmobiliarias o redes que permiten que rápidamente se encuentren inquilinos.

Un dato fundamental a la hora de decidir realizar una inversión de este tipo, es la de poder hacer un análisis respecto a la rentabilidad que podríamos obtener. En este tipo de inversiones, los beneficios económicos son altos. Se calcula que la rentabilidad anual correspondiente al inmueble, podrá ser superior a la de un alquiler tradicional.

Son varios los propietarios que se han visto en la urgencia de vender sus pisos con licencia turística en Barcelona. Esta situación puede ser una ventana importante para poder adquirir propiedades a precios accesibles. Es importante tener en cuenta que en este momento, la actividad inmobiliaria y turística se está reactivando lentamente. Además según los especialistas, se prevé que la situación pronto logre normalizarse.

Por qué comprar un piso para alquiler vacacional

Si buscamos realizar una buena inversión, ésta podría ser una muy buena opción. Para alquilar un inmueble en temporada, es necesario contar con esta licencia. Gracias a ella, será posible publicar en diferentes sitios o recurrir a una inmobiliaria que permita el rápido alquiler de la misma. De esta forma en poco tiempo podrá obtenerse el retorno inmediato de la inversión realizada.

Pero, que no solo la capital de Barcelona cuenta con un importante flujo de turistas, existen varios destinos costeros que también generan gran movimiento. Algunas pueden ser como Sitges, Blanes, Begur, Playa de Aro o Castelldefels, cada uno con particularidades interesantes para cada tipo de turistas.

Una interesante opción de piso con licencia turística en Barcelona

Si la información que leíste te ha dejado con las ganas de realizar una inversión como esta, te contaremos a continuación de una de las muchas opciones que tenemos de este tipo de propiedades.

  • Este piso en venta con licencia turística en Barcelona, se encuentra emplazado en Forum.
  • Es uno de los barrios más modernos, donde se han construido edificios y rascacielos y cercanos al Mar Mediterráneo. 
  • Propiedad amplia y luminosa. Cuenta con una superficie de 125 metros cuadrados construidos.
  • Tiene un gran salón con mármol y acceso directo a una terraza soleada de unos 35 metros cuadrados. La cocina office, se encuentra totalmente equipada. Este amplio piso tiene tres habitaciones y una de ellas cuenta con un baño en suite. Además posee otro baño completo y un pequeño espacio para lavadora y secadora.

  • Piso en venta con licencia turística Barcelona

Además, posee aire acondicionado y calefacción a través de conductos. Los suelos son de mármol y parquet mientras que la carpintería es de aluminio. El precio del mismo cuenta además con una plaza de parking.

Su precio es de 625.000 € y es una magnífica oportunidad para invertir en este tipo de propiedades. Un aspecto importante a tener en cuenta es la posibilidad de generar una hipoteca. Detallamos a continuación cuales podrían ser las condiciones:

  • Valor de la propiedad: 625 000 €
  • Plazo en años: 15
  • Porcentaje aportado: 20%
  • Ahorro aportado:  125000 €
  • Importe del préstamo: 500000 €
  • Tipo de interés: 4.16%
  • Cuota mensual: 3738.66  €

Si quieres obtener más información sobre esta propiedad u otras similares.

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El inicio de La Liga de fútbol es un acontecimiento deportivo importantísimo en el año. Además, del movimiento que genera en cuanto a turistas y espectadores, también incide positivamente en el sector inmobiliario. Son muchos los aficionados que buscan encontrar una vivienda confortable y que reúna sus expectativas para comprar una propiedad cercana a los campos de fútbol de su equipo favorito. Pero, ¿cuáles son los estadios que más logran atraer el público? Las zonas aledañas al estadio Santiago Bernabéu, perteneciente al club Real Madrid CF hoy en día son las más demandadas. Desde OI REAL ESTATE te contamos todo acerca de este tema.

Los deportes siempre han generado movimiento en cuanto a la compra de propiedades. En este caso, te contaremos acerca de la demanda de viviendas cercanas a los campos de fútbol. Es ya sabido, que el arranque de La Liga profesional de Fútbol siempre despierta pasiones. Además es capaz de movilizar muchísimos aficionados, y de influir muchas veces en su elección a la hora de adquirir una propiedad.

Un informe publicado por Fotocasa, ha buscado obtener información acerca de cuáles son los campos de fútbol que más demanda generan. En él analiza tanto las ventas como alquileres que se generan a partir de buscar en portales, por punto de interés, el estadio de fútbol.

El estadio del club Real Madrid CF, llamado Santiago Bernabéu, es en este momento el que más demanda genera para conseguir comprar una vivienda en las cercanías. El segundo puesto se lo lleva el estadio se Son Moix, perteneciente al Real Club Deportivo Mallorca, dejando al equipo Málaga Club de Fútbol, en el tercer puesto para la adquisición de viviendas cercanas a su estadio de la Rosaleda.

El estadio madrileño del Real Madrid CF, se encuentra emplazado en el distrito de Chamartín. Allí el precio promedio en los alrededores del estadio Santiago Bernabéu es de unos 5.533 euros por metro cuadrado. Este sitio es un punto preferencial para los aficionados al fútbol y al club madrilista. Otro dato interesante, es que se establece como el tercer distrito más caro de la capital. Por otro lado, el estadio perteneciente al Real Club Deportivo Mallorca, se encuentra ubicado en la ciudad de Palma de Mallorca, allí, el precio promedio para las viviendas alcanza un valor de 3.344 euros el metro cuadrado. El estadio del Málaga Club de Fútbol, emplazado en la capital de la ciudad andaluza, por su parte, en las inmediaciones posee un importe medio de unos 2.585 euros el metro cuadrado.

Cuánto vale una vivienda en las inmediaciones de otros estadios

Los estadios antes mencionados no son los únicos en nuestro país, a continuación mencionaremos otros estadios y el valor que poseen los inmuebles en las cercanías a ellos:

  • En el estadio Hemántico, emplazado en el municipio de Villares de Reina, Salamanca, una vivienda tiene un valor de 1.277 euros el metro cuadrado
  • A los alrededores del estadio de Nueva Condomina, ubicado en Murcia, el precio de los inmuebles en promedio es de 1.370 euros el metro cuadrado.
  • Otro estadio emplazado en Sevilla, en el distrito de Heliópolis, llamado Benito Villamarín, cotiza sus propiedades en un valor de 2.190 euros el metro cuadrado.
  • Camp Nou, en Les Corts, Barcelona, por su parte, el precio es de 5.350 euros el metro cuadrado.
  • En el distrito de Puente de Vallecas, emplazado en Madrid, donde se encuentra el estadio de Vallecas, el valor de los inmuebles es de 2.270 euros el metro cuadrado.
  • El estadio de Riazor de La Coruña, en sus alrededores, los precios de las viviendas rondan los 2.431 euros el metro cuadrado.
  • Situado en el distrito de San Blas, se encuentra el estadio Wanda Metropolitano, en Madrid. Allí los valores de los inmuebles tienen un valor de 2.890 euros el metro cuadrado

campos de fútbol

Es importante recordar que el fútbol siempre es un motor económico para nuestro país. Además, es una de las principales actividades de ocio para quienes aman el fútbol y un aliciente para los aficionados que buscan mudarse o establecerse en una nueva vivienda, tanto por medio de una compra o un alquiler. Esto se debe a la intención de no necesitar desplazarse grandes distancias entre el estadio y su casa. Otro punto importante y gran motivador, tiene que ver con sentirse cerca de los equipos de los que son hinchas.

También se observa que los valores de los inmuebles se modifican según los distritos en los que se establecen los campos de fútbol. Esta situación, en la mayoría de las ocasiones no condiciona la búsqueda del interesado en adquirir una propiedad o un alquiler.

Precios de alquiler de viviendas cercanas a los campos de fútbol

El fútbol posee un atractivo importantísimo en el deporte nacional para quienes intentan alquilar una vivienda en las cercanías de un campo de fútbol de su equipo preferido. En cuanto a los alquileres cercanos a los estadios, se destaca el estadio Rosaleda en Málaga, donde el valor de los inmuebles es de 11,34 euros el metro cuadrado. Por otra parte, el estadio de Los Cármenes en Granada, se consiguen alquileres por un promedio de 8,28 euros el metro cuadrado. También el estadio situado en Murcia llamado la Nueva Condomina, encabeza la lista de las zonas más solicitadas, y allí el alquiler tiene un coste de 8,07 euros el metro cuadrado.

A este listado de los sitios cercanos a estadios que más son demandados , hay que sumarle el estadio de Balleas, situado en el Puente de Vallecas por un valor de 12,94 euros el metro cuadrado. Luego se encuentra el Camp Nou en Les Corts por un precio de 17,92 metros cuadrados en Barcelona. El Santiago Bernabéu por su parte, emplazado en Chamartín, tiene un valor promedio de 16,96 euros el metro cuadrado. En las cercanías del estadio de Riazor, el precio de alquileres es de 8,92 euros el metro cuadrado.

En Santa Cruz de Tenerife, se encuentra el estadio Heliondo Rodríguez, allí el valor de los alquileres es de 9,22 euros el metro cuadrado. Por otro lado, en las inmediaciones del Wanda Metropolitano, distrito de San Blas, se alquilan propiedades por unos 12,54 euros el metro cuadrado. Alicante, también posee un estadio, el José Rico Pérez, donde en sus inmediaciones, se promedian unos 10,35 euros el metro cuadrado para alquilar una vivienda. En cuanto al estadio en Palma de  Mallorca, se abonan unos 12,48 euros el metro cuadrado. En el estadio Balaidos, en Vigo, unos 8,81 euros el metro cuadrado y en el San Mamés, en Bilbao, de 13,45 euros el metro cuadrado.

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En los últimos días los especialistas, suponen que la subida en los precios de los materiales de la construcción que se han registrado podría llegar a su fin. Estos aumentos han sido como consecuencia de la interrupción en la cadena de suministros sumada a la inflación. Según la consultora CBRE, los productos referidos a la construcción se encuentran cerca de alcanzar el máximo para comenzar gradualmente su descenso en la segunda mitad de este año. Desde OI REALTOR te contamos todo acerca de este tema.

Los precios de los materiales de la construcción en el último tiempo han sufrido un importante incremento. Esto se debe a, por ejemplo las interrupciones que se registraron en la cadena de suministros. Por otro lado, la inflación, consideran que podría estar alcanzando el punto máximo para comenzar su descenso. Según la consultora CBRE, esto podría suceder en la segunda mitad del año.

El ajuste, dicen, logrará revertir en un porcentaje aproximado de un tercio el incremento que se ha registrado en los últimos dos años. Razón por la cual, se logrará absorber el total del sobrecoste que se ha producido recién en el año 2025, según los cálculos estimados.

La forma en que van evolucionando en el mercado ciertas materias primas industriales, marcarían la factibilidad de estas estimaciones. Luego de varios meses donde se han visto máximos históricos, insumos como el acero y el aluminio, han comenzado a descender en su valor. Es importante recalcar que una de las razones que ha generado dicha situación, es la guerra entre Rusia y Ucrania. Por otra parte, tanto el cobre como el plomo, registraron también un moderado descenso en su precio en un 20 por ciento. Además, la madera en este momento, ha llegado a pagarse a un precio tres veces por debajo del que llegó a costar a poco tiempo de iniciar la guerra.

costes de construcción

Un dato importante, tiene que ver con los precios con los que se comercializaba en el mes de mayo. En ese momento el coste de dichas materias, era de un 38 por ciento por encima del año 2020. Según la consultora CBRE, el descenso en las tensiones inflacionistas, ayudará a calmar el mercado, propiciando así la disminución en los precios de  los costes de construcción.

Consecuencias de las subidas de precios en los costes de construcción

La escalada de los precios en los costes de la construcción impactó de lleno sobre el sector inmobiliario. En julio, el precio promedio de la vivienda en nuestro país ha registrado un incremento interanual del 8,9 por ciento según Tinsa. Es importante destacar que solo en el transcurso del  mes de julio, el valor de la vivienda se encareció en un 0,9 por ciento respecto del mes anterior. En referencia a la obra nueva, la consultora CBRE por su parte, estima que se producirá una subida de entre un seis y ocho por ciento adicionales a medida que se realicen las ventas de las viviendas construidas en el transcurso del periodo de shock inflacionario.

El tipo de obras que más se ve afectada, es la residencial. Esto se debe principalmente por el tipo de materiales que allí se utilizan. En este tipo de viviendas, se ha registrado un incremento promedio en los presupuestos que varia entre un 23 y un 28 por ciento en cada obra. Según la consultora, estos porcentajes se comparan con los niveles de precios previos a la pandemia de Covid. A esta situación, debemos sumarle otra complicación importante. Los plazos de construcción se han visto retrasados. Esto tiene que ver con la escasez de materiales, y ha generado en promedio una extensión en los tiempos de entre dos y tres meses.

Medidas que toman las constructoras para cubrir aumentos imprevistos

Para las obras que se encuentran en estudio, hoy en día, a los presupuestos se les están aplicando incrementos que permitan cubrir posibles aumentos imprevistos para la compra de los materiales. Otro punto importante a recalcar, es que se están reduciendo los plazos respecto a la validez de las ofertas que se entregan. Antes de la pandemia, los presupuestos, perdían la validez a los seis meses, hoy en día solo durarán entre unos 10 y 15 días.

En comparación con el año 2021, la planificación y presupuestos de ejecución para la obra nueva ha registrado varias modificaciones. Con referencia a los plazos de ejecución, como mencionamos anteriormente, se han extendido para poder solucionar cualquier imprevisto que pueda surgir con respecto a la falta de materiales. Por otro lado, los presupuestos también están superando las previsiones. Comparando con el año anterior, el aumento ha sido de entre un 10 y un 25 por ciento. Por estos motivos, la consultora,  aconseja la posibilidad de intentar encontrar alternativas contractuales al modelo de precio fijado. Indican que podría incluirse la prefabricación de elementos además de soluciones industrializadas. Esto podría ser útil para permitir brindar más certeza acerca de los costes futuros.

Según la consultora CBRE, para lograr evitar el deterioro de las ratios de accesibilidad a las viviendas, y teniendo en cuenta los posibles nuevos proyectos a futuro, existen algunas posibles medidas para lograr reducir los costes en la construcción de propiedades.

En primer lugar, recomienda la reducción de costes a través de la utilización de la digitalización. Por otro lado, consideran que es importante la utilización de construcción industrializada, y en último término, la necesidad de lograr agilizar las tramitaciones urbanísticas.

Según Tinsa, al realizar un análisis de la situación de las viviendas, si bien el panorama sigue siendo en este momento gris, los valores de las propiedades se encuentran por debajo de los registrados en el momento del boom inmobiliario, lo que implica que se encuentra en niveles moderados.

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Luego de una caída importante, el bitcóin parece recuperarse. Ha rebotado más de un 30 por ciento desde junio, en la que había llegado a los mínimos. En este momento se encuentra cercano a los 25.000 dólares. Esto podría deberse a la expectativa de que la subida de los tipos de la Reserva Federal vaya a moderarse. En el mes de junio, el precio de esta moneda digital, se encontraba por debajo de los 18.000 dólares. En este momento, el precio se va recuperando en un 34 por ciento rozando esta semana los 25.000 dólares. Si bien esta subida es significativa, no ha llegado a compensar la pérdida que sufrió, ya que ha sido de un 50 por ciento. Desde OI REAL ESTATE te contamos todo acerca de la actualidad de esta moneda.

En este momento, el bitcóin se encuentra recuperándose de manera considerable. Luego de haber tenido una debacle importante en meses anteriores, llevándola a una pérdida de valor que rondaba el 50 por ciento. En ese momento, cada bitcoin valía un precio cercano a los 18.000 dólares. La subida de esta moneda, alcanzó un porcentaje de recuperación de un 34 por ciento, llegando a rozar un valor de 25.000 dólares.

Esta moneda digital parece estar intentando lograr una remontada luego de la debacle registrada en su precio en lo que va del año. El estímulo que produce la  inversión de riesgo parece regresar a la renta variable, ante la posibilidad de que la subida de tipos de la Reserva Federal logre moderarse, llegando lentamente al mundo de las criptodivisas.

El  valor de las criptomonedas, ha registrado un derrumbe generalizado, al mismo tiempo que se producían las subidas en los tipos de interés en Estados Unidos.  Es importante destacar, que en los últimos años, el auge que se observó en este tipo de monedas digitales, tiene que ver con varios factores determinantes.  Por un lado el dinero barato y la importante liquidez que los bancos centrales han ido inyectando. Gracias a esto, se motivó la búsqueda de rentabilidad asumiendo cada vez mayores riesgos de parte de los inversores. Al replegarse los estímulos monetarios, tanto los activos más volátiles como los de mayor riesgo han sido los que primero se han visto resentidos, principalmente para las criptodivisas.

El bitcoin, su caída y consecuencias

Las caídas en los precios que se han registrado en este mercado, han sido causantes de problemas de liquidez en los últimos meses. Esto se ha visto en varias plataformas de negociación, que se encontraron en apuros para lograr responder a quienes solicitaban los reembolsos de sus clientes.

Una plataforma estadounidense denominada Celsius Network, es uno de los ejemplos más conocidos. A mediados del mes de junio de este año, debió anunciar la suspensión de transacciones e informó también el retiro del fondo de sus clientes. Esta situación generó la caída del bitcoin de un 15 por ciento. Otro dato importante a tener en cuenta, es que solo un mes luego de esta situación, la compañía de exchange se declaró en bancarrota.

Pero esta no fue la única plataforma que ha tenido dificultades respecto a la caída producida en el mercado de esta moneda. Otras empresas del sector, como Coinbase y Gemini debieron anunciar reducciones en sus plantillas de un 10 por ciento y un 18 por ciento respectivamente. Por otra parte, según estas empresas advirtieron, consideran que ha llegado el invierno para las criptomonedas.

Otra información que ha anunciado la compañía Coinbase, tiene que ver con las pérdidas que deben afrontar. Informaron que en el segundo trimestre del año, han registrado pérdidas por un total de 1.000 millones de dólares. Además de una caída de ingresos del 64 por ciento.

Una cuota de optimismo se abre para el bitcoin

Pese a que es un momento duro para el sector, se abrió una puerta, en la que se permite tener un tono ligeramente más optimista en el conjunto de los mercados financieros. De esta manera el bitcoin ha logrado una ligera tregua.

La subida que ha obtenido en los últimos días, ha llevado al precio de esta moneda a un valor cercano a los 24.000 dólares, regresando a un nivel cercano al que tenía en el mes de junio. Esta subida, ha animado a las cotizaciones de empresas que se encuentran vinculadas a su negociación, tales como Hive Blockchain, Bit Digital, Silvergate o Coinbase.

Es notable, que el sector de las criptomonedas ha recibido un espaldarazo importante esta semana.  Esto se debe a la noticia que se dio a conocer en la que informa que BlackRock, quien es la mayor gestora de fondos en todo el mundo, se encuentra interesada en ofrecer invertir en bitcoin a sus grandes clientes institucionales. Si bien, el bitcoin es un activo que no ha sido regulado, además de que es volátil y que ha sufrido un duro golpe con su depreciación, la gestora asegura que los grandes clientes aún mantienen el interés por los criptoactivos.

Un poco de información de su creación

En un inicio, era una idea completamente ajena a la gente. Su debut se realizó cuando Satoshi Nakamoto registró el dominio bitcoin.org y realizó una publicación el 31 de octubre del año 2008.

Al año siguiente, se creó el bloque Génesis, perteneciente a la blockchain de Bitcoin. En ese momento, no era posible que la moneda se pudiera gastar, pero sin embargo, ese mismo año, el New Liberty Standard le fijó el precio para el intercambio. Llevando el valor a 1 dólar por 2,300.03 bitcoin.

Dos años más tarde, se llegó a una relación de paridad, donde 1 bitcoin equivalía a 1 dólar. Solo cuatro meses después, esta relación llego a 31,91 dólares por cada bitcoin. A los pocos días, el valor de intercambio registro una baja importante llegando a unos 10,25 dólares. Debido a estas fluctuaciones, comenzó a obtener una reputación de ser una moneda volátil.

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Es posible que un heredero realice la venta, sobre el derecho como heredero. Esto significa que lo que realiza es la venta de los bienes que integran su derecho a herencia. No es una venta a la tercera persona como heredero, sino que se estaría realizando la venta de sus derechos hereditarios en esa herencia.En OI REAL ESTATE te contamos todo acerca de este tema, como se procede y como se regulan este tipo de ventas.

El hecho de vender los derechos hereditarios implica que se está poniendo un precio a los bienes que componen su derecho en la herencia. Esta transacción, que se realiza antes de haberse accedido a la herencia, se considera como una transmisión, de parte de un heredero a otra persona los bienes que conforman su participación en la herencia. No se realiza una venta a esta tercera persona como heredero, sino que lo que se traspasa es el derecho a heredar.

El heredero puede contar con la herencia como una universalidad. Esto quiere decir que puede vender sus derechos, un porcentaje en la herencia, la venta de la totalidad o de algunos de los bienes que lo componen.

Qué es la venta de derechos hereditarios

El traspaso de bienes hereditarios que específicamente forman parte de una herencia y se venden como un bien determinado que solo podrá realizarse cuando la herencia se haya dividido y se haya podido realizar la adjudicación de la propiedad o por lo menos una cuota del bien al heredero que quiere o necesita realizar la venta.

La venta de los derechos hereditarios presume la transferencia de todos los inmuebles que forman parte de la porción que al coheredero le corresponda de la herencia del enajenante. Esto será posible de efectuarse antes de la partición y adjudicación de la herencia.

En este último caso, para que el procedimiento pueda realizarse, el heredero debe aceptar la herencia y antes de realizar la división de la misma o la adjudicación de los inmuebles, vende el caudal relicto como una totalidad. Allí se englobarán todos los bienes, ya sea que estén o no determinados o que tengan relación con la transacción. Esto se debe a que quedan transmitidos todos los participantes del derecho del heredero, sin ser necesario que se conozcan o enumeren quienes son.

Regulación de la venta de derechos hereditarios.

Este tipo de transacciones, aparecen en el Código Civil. Ellas se encuentran mencionadas en varios artículos:

  • En el Artículo 1531 del Código Civil, se aclara que quien venda una herencia, sin enumerar las cosas de las que está compuesta, estará obligado, únicamente a responder de su cualidad de heredero.
  • Por otra parte, en el artículo 1067 del Código Civil, se explica que si alguno de los herederos, decidiera vender a una persona su derecho hereditario, antes de realizar la división, podrán algunos o todos los coherederos subrogarse en lugar del comprador. En este caso, deberían reembolsarle el precio de la compra, con tal que pueda ser verificado en el término de un mes, desde que esta situación o transacción se les haga saber.

El artículo 1.067 del Código Civil, por otra parte, establece que el derecho hereditario, se refiere a todos los bienes que integran la división en la herencia. Esto tiene que ver con el derecho del heredero antes de la partición.

El Tribunal Subremo, en una sentencia realizada el 5 de octubre del año 1963, se refirió al artículo 1.067 en el que se explica que lo que puede ser enajenado antes de la partición de una herencia es únicamente el derecho hereditario. Esto quiere decir que no pueden cederse el derecho sobre las cosas concretas y determinadas en la herencia.

Retracto de coherederos

En el artículo 1067 ya antes mencionado, se establece que para el caso de que un heredero, proceda a la realización de la venta de sus derechos o acciones gerenciales (esto es antes de realizar la división de la herencia), que cualquiera de los coherederos puede ejercer la acción de retracto de coherederos. A través de este procedimiento, cualquier otro de los herederos tendrá la preferencia para quedarse con la cuota de la herencia vendida a esa tercera persona externa a la herencia.

Un ejemplo claro

El heredero, antes de que se lleve a cabo la partición, podrá realizar la venta de sus derechos hereditarios o el coeficiente de participación que posea en la herencia. Pero no será posible vender si hay más herederos de una propiedad o finca concreta. Esto se debe a que al no haberse realizado la división y adjudicación del bien, lo que estaría haciendo, seria vender algo que no le pertenece, lo que provocaría la anulación del proceso.

La venta de estos derechos y acciones gerenciales, al tratarse de una universalidad de bienes comprenderá a quienes se conozcan en ese momento y a otros que puedan aparecer con posterioridad.

Audiencia Provincial de Tarragona

La Audiencia Provincial de Tarragona, Sección Primera, el 28 de abril del año 2011, se expresó al respecto diciendo que el relacionar los bienes tiene por objetivo llegar a conocer y determinar el contenido de la herencia para su valoración. La herencia, será integrada tanto por quienes fueron designados, y además quienes pueden aparecer nuevos bienes con posterioridad y ellos serán una adición a la herencia ya vendida.

Debido a todo esto, se entiende que los familiares no han realizado solo la venta de los bienes que aparecen en la escritura, sino sus derechos hereditarios. Al realizar la entrega de la Escritura, no venden únicamente los bienes declarados en ella. Los derechos en la herencia, por lo que si luego nuevos bienes surgen de esa herencia, también habrán sido vendidos. Si la intención fuera ceder algunas de las propiedades, por ejemplo, deberían ser especificados en la escritura y no la venta de su derecho hereditario.

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Cada vez son mas las personas que buscan áticos en el sector inmobiliario. La demanda en este tipo de propiedades ha crecido al igual que sus precios. Por otro lado es importante destacar, que principalmente en las grandes ciudades, la demanda es mayor a la oferta. Desde OiRealEstate te contamos todo lo que necesitas saber de este tipo de viviendas.

Durante la pandemia de Covid, los valores de los áticos descendieron aproximadamente un 15 por ciento menos que el resto de los inmuebles. Este tipo de vivienda, se ha convertido en los activos mejor posicionados. La razón tiene que ver con la escasez y los nuevos tipos de vivienda mas solicitados luego de la pandemia. Con el confinamiento, fueron muchas las familias que no contaban con demasiado espacio en sus propiedades. Esto ha llevado a la población a buscar lugares que tuvieran jardines o terrazas donde poder pasar momentos relajantes. Contar con un ático, les da la posibilidad de obtener unos cuantos metros cuadrados más que permitan distenderse. Puede ser un espacio donde sentarse a leer, mirar las estrellas, donde jueguen los niños o solo pasar un momento relajante

Un dato importante, tiene que ver con que la demanda hoy en día es superior a la oferta, principalmente en las grandes ciudades, donde los precios pueden ser superiores en un 30 por ciento, y aún así venderse rápido

No es un tipo de vivienda para cualquier público. Los áticos son muy buscados por personas jóvenes en su mayoría, dispuestas a invertir tanto tiempo como dinero para mantenerlos en perfecto estado. La demanda de este tipo de inmuebles es superior a la oferta, principalmente en las grandes ciudades.

Madrid hoy en día, es una localidad en la que los áticos son muy requeridos, y los compradores están dispuestos a pagar bastante más por ellos. Por otro lado, en las ciudades del sur o del norte, su demanda es menor, debido al clima no tan agradable para disfrutar de las ventajas de este tipo de propiedades.

áticos

Precios de áticos

Este tipo de propiedades, tienen generalmente un precio de un 30 por ciento por encima de un piso, en el mismo edificio, pero unos pisos por debajo. Algunos de los detalles que pueden aumentar los precios pueden ser por ejemplo que el ático sea más alto. Otro de los motivos que puede encarecer el inmueble tiene que ver con el lugar en el que se encuentre emplazado. Si se encuentra, por ejemplo, en un barrio más de moda como Retiro, La Latina o Chueca, en Madrid, o lugares en Barcelona como el Gótico, Horta, Gràcia, o Eixample, el porcentaje puede ser más alto y de todas maneras venderse en un plazo cercano a un mes.

En cuanto a los valores de un ático en Madrid, el precio medio se encuentra por arriba de los 10.000 euros el metro cuadrado en las zonas de Castellana o Recoletos.

En ciudades como Valencia o Barcelona, los valores se encuentran rondando estos precios, siempre y cuando sean sitios en los que se cuenten con ciertas características. El hecho de que cuente con buenas vistas, si recibe bastante sol o si está bien orientado.

Aunque es importante destacar que en caso de que la persona esté dispuesta a pagar esa cantidad, no implica la posibilidad de compra. Es muy difícil lograr obtener este tipo de propiedades ya que la oferta es sumamente limitada. Otro dato interesante, agregado por Duque,  tiene que ver con la posibilidad de recibir e informarse acerca del ático en venta. Sucede que por lo general, son los mismos vecinos del edificio los que primero reciben la información acerca del inmueble y por ello visitan y realizan la compra.

Cuál es el público de estas propiedades

Los precios de los áticos, están por encima de la media, pero es importante recalcar que no todos son deseados. Existen varios detalles importantes a la hora de seleccionar uno. Por un lado, los compradores valoran mucho que cuente con buenas vistas. Un lugar como este permite tiempo en el exterior, disfrutando de bellos atardeceres o noches. Otro detalle importante es que cuenten con suficiente luz solar además de estar bien orientado. También es de suma importancia el aislamiento térmico con el que cuente y que tenga un ascensor. Debe contar además con los permisos exigibles, reglamentarios y debe estar legalizado.

Se encuentran también en el mercado, los áticos de segunda mano. Estos son espacios que en muchos casos fueron ganados a la azotea. Otras veces en realidad este espacio correspondía antes a la antigua casa del portero, entre otras opciones. Este tipo de propiedades, se encuentran más expuestos a las a condiciones climáticas adversas, esta situación puede hacer que los áticos tengan inconvenientes. También es importante que sea un espacio que permita climatizar de forma fácil y sin gastar demasiado. Todas estas cosas son importantes tener en cuenta a la hora de decidir comprar un ático.

Hoy en día, son muchas las constructoras de obra nueva que incluyen la posibilidad de edificar el ático desde cero, incluso generando también el primer boceto de ella. Estas opciones son muy positivas, ya que gracias a ello es posible diseñar, dependiendo de los gustos de cada propietario y cual es la finalidad del proyecto para sacarle el mejor provecho. De esta forma, se podrán planificar las mejores vistas del edificio, la orientación más favorable y asegurar una buena construcción. Otro punto importante, es la posibilidad de utilizar materiales que permitan el mejor aislamiento térmico para favorecer la comodidad y la durabilidad del inmueble.

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El coste en el precio de las viviendas, sumado a la seguridad y a la calidad de vida, sitúan al turismo en Murcia en una muy buena posición en comparación a otras regiones de nuestro país. El turismo asociado al golf registra en este momento un importante crecimiento. Cada vez son más los extranjeros que buscan comprar propiedades atraídos por su oferta de golf en el resort de La Manga Club. Esta es una actividad que genera empleo y sus visitantes, según informan, suelen gastar el doble que para el turismo común. Desde OI REAL ESTATE te traemos toda la información acerca de este interesante tema.

Joaquín Medina, quien es el presidente de la Asociación de Empresarios del Golf de la Región de Murcia, afirma que hoy en día, el golf se ha convertido en un gran aliado de la industria turística. Esto se debe a que demanda servicios de calidad, impacta en la hostelería, comercio y transporte, y realiza gastos más altos en el transcurso de su estancia. Por ello, Medina, considera que debería ser primordial lograr un modelo económico que busque el crecimiento del sector en la comunidad autónoma.

Hoy en día, cada vez son más los extranjeros que buscan adquirir viviendas en resorts de Murcia. Esto se debe al creciente interés en el turismo en Murcia que es atraído por su oferta referida al golf. Existen otros incentivos, algunos de ellos son la calidad de vida, la seguridad de la región y los precios de las viviendas.

Por qué elegir Murcia como destino turístico para los amantes del golf

Según Medina, algunas de las claves con las que cuenta el turismo en Murcia, para establecerse como un destino elegible, tienen que ver también con cuestiones geográficas y climáticas. En principio, es innegable que es una región mediterránea que cuenta con un clima fantástico. Además cuenta con una ventaja importantísima de encontrarse conectada con toda Europa. También debemos sumar a estas características positivas que sus viviendas tienen precios asequibles.

Pero todas esas características, convierten a Murcia en un destino turístico para cualquier viajero. Pero si sumamos los 22 fantásticos campos de golf con los que disponen y los servicios con los que pueden contar sus visitantes, será un lugar ideal para los amantes de ese deporte.

El coste de vida en Murcia, se encuentra por debajo de la media en Europa. Por otro lado, es importante recalcar que cuentan con garantías jurídicas y seguridad que brindará tranquilidad a los nuevos residentes.

Inglaterra es el país de donde proviene la mayor cantidad de turistas. Generalmente son personas de edad media que suelen establecerse entre unos seis y ocho meses. Otro dato interesante es que el turismo nórdico se encuentra en este momento en alza de manera considerable.

Turismo en Murcia

Aumenta la demanda de propiedades debido al turismo del golf

Según los promotores residenciales de Murcia, existe hoy en día un notable crecimiento en el interés de la adquisición de residencias y parcelas. Indican que tiene que ver con el incremento de la cantidad de personas que utilizan los servicios deportivos. Es importante destacar que la oferta de golf de toda la región, ha sido premiada y reconocida en toda Europa.

El perfil de los visitantes interesados por este tipo de servicios, pasa cada vez más tiempo en la región. Además, según los especialistas, sus gastos llegan al doble de los generados por los turistas convencionales. También hacen énfasis en que esta actividad, colabora en dinamizar la economía de la región durante todo el año.

Algunas estadísticas interesantes

En nuestro país, son casi 300.000 las viviendas que han sido compradas por turistas de golf. Esto equivale a que un 23,8 por ciento se aloja en residencias propias. En estos momentos la Región de Murcia se encuentra en el tercer puesto en cuanto a destinos favoritos, y son 29.051 viviendas las que se encuentran asociadas al rubro del turismo de golf. Según los datos presentados por varias entidades, en esta actividad se ha destinado una inversión de casi 3.000 millones de euros.

Ranking de propiedades adquiridas por turistas de golf

  • Andalucía  con 102.439 viviendas adquiridas
  • Valencia, con un total de 101.170 inmuebles.
  • Murcia, como hemos mencionado con 29.051.
  • Baleares: 22.300 viviendas
  • Canarias: 12.424 propiedades
  • Cataluña: 12.254 inmuebles adquiridos

Impacto del golf sobre el Turismo en Murcia:

Según el informe, el golf, en este momento juega el rol de catalizador en la economía de nuestro país. Aquí, genera un impacto directo de unos 5.418 millones de euros anuales, aumentando a 12.769 millones de euros, si tomamos también el impacto indirecto.

Según las estadísticas, nuestro país se establece hoy en día como el primer destino turístico internacional de golf en el mundo, atrayendo unos 1,2 millones de extranjeros por año. Debido a esto, se considera el golf un elemento decisivo a la hora de elegir España como lugar turístico para muchas personas. Un dato interesante que se remarcan en los informes, es que el turista de golf, estadísticamente invierte en viviendas cinco veces más que un turista convencional.

Con datos recogidos en el año 2017, la Universidad de Murcia, realizó un análisis acerca del impacto socioeconómico de la industria del golf. En base a esos datos, se informa que el turismo contribuye en un 8 por ciento del Producto Bruto Interno de la región. Además explica que genera  más de 4.200 puestos de trabajo. Es importante tener en cuenta que este tipo de turismo, permite la posibilidad de no necesitar de la estacionalidad, sino que puede realizarse en cualquier momento del año. Se calcula que por año, unos 138.000 turistas acuden a Murcia con el objetivo de jugar al golf. Per cápita, se establece un gasto medio de 170 euros diarios por parte de extranjeros y de unos 96 euros los españoles.

¿Quiénes son los mayores interesados en invertir en Murcia?

La mayor parte de los inversores son británicos, en un 86 por ciento. Le siguen los belgas, alemanes y canadienses. Una característica importante, no solo para el golf sino para el turismo en Murcia, es que posee 300 días de sol por año.

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