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Luisina

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El IPC, también llamado Índice de Precios al Consumo es el indicador más conocido, utilizado e importante para calcular el precio del alquiler de un inmueble. Sirve para establecer un precio que sea justo, tanto para el arrendador como para el arrendatario, es decir, para ambas partes que quieren alquilar una vivienda. Por eso hoy con Oi Real Estate queremos explicarte cómo funciona el IPC, como calcularlo y su impacto en el alquiler.

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¿Qué es el IPC?

El Índice de Precios al Consumo es un indicador que mide la subida del coste de la vida año tras año. Calcula las variaciones de los precios de un determinado conjunto de sercivios y bienes en un tiempo y lugar determinado. Pero su función más importante es la de determinar un precio de alquiler justo para una vivienda. Por ello es que tiene en cuenta elementos como el precio de la gasolina, la comida, la educación, entre otros. Con este concepto se puede calcular el coste de vida de la población gracias a la medición de las variaciones de los precios de los productos y servicios.

Estos números impactan de manera directa con lo que se denomina: inflación económica.

El Instituto Nacional de Estadística realiza una estimación de una posible cesta de la compra de una familia española y compara mes tras mes el precio de esta. Si los precios han subido, el IPC será positivo y, en el caso que los precios hayan bajado, el valor del IPC será negativo.

Si el nivel de vida ha subido considerablemente durante un año, IPC positivo ,y coincide con la renovación del contrato, es posible que el precio del alquiler sufra una subida. De esta forma, los precios de alquiler se ven afectados en relación con este índice. Las actualizaciones del valor de renta van a estar directamente vinculados con lo que suceda con la inflación y el IPC en todo el país.

Cómo calcular el IPC y el impacto en un alquiler

No es obligatorio utilizar el IPC para calcular el precio de un alquiler. Solo si el propietario y el inquilino llegan a un acuerdo, el precio puede ser el mismo año tras año. En el caso de que se decida usar el Índice para actualizar el precio del alquiler, este se deberá hacer cada vez que el contrato expire y comience uno nuevo.

Existen pisos con un contrato de alquiler de 6 meses, de un año, de 5 años, etc. Esto significa: hasta que el contrato no finalice y se decida comenzar uno nuevo, no se podrá aplicar el aumento de precio del IPC. A menos que el arrendador haya incluido una cláusula concreta en el contrato acorde a que el IPC se revisará anualmente. Esto es importante que lo sepan aquellos que no saben cómo hacer un contrato de alquiler legal ya que esta información deberá constar en ese documento.

Asimismo las actualizaciones no se realizan cuando se cumple un año calendario, sino que se renuevan cuando se cumple un año desde la firma del contrato de arrendamiento legal. Lo que significa que si se firmó el contrato de alquiler en mayo, ese mes será en el que debemos renovar el precio del alquiler y no a principio de año como suelen hacer muchos arrendadores.

Una vez llegado el momento de calcularlo, se tendrá que tener en cuenta los datos del mes anterior. Es decir, si el contrato se renueva en abril, deberemos corroborar los datos de IPC de marzo para hacer los cálculos.

Siempre se deberá tener en cuenta que la evolución del IPC puede ser positiva o negativa. Esto quiere decir que  la inflación no está obligatoriamente destinada a subir. De esta manera, en un momento de deflación, podría pasar que al actualizar la renta y el arrendatario pase a pagar menos que el año anterior. Sería algo totalmente normal. Esto significaría que el coste de la vida ha descendido desde el año anterior y por lo tanto no se puede cobrar el mismo precio por el alquiler.

Fórmula para calcularlo

Existen varios grupos de IPC, entre estos se encuentran: vivienda, alimentos, transporte, medicina, hotelería, ocio y cultura, menaje, IPC general, entre otros. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el índice que tendrá que utilizarse para la actualización de la renta será siempre el IPC general. Sin embargo este tendrá vigencia durante los cinco primeros años de contrato. Una vez que hayan pasado esos años se puede pactar un nuevo arreglo entre ambas partes.

Todo lo que debes saber sobre el IPC

Puedes encontrar en internet el valor del IPC y cuánto ha subido o bajado cada mes. La página web del Instituto Nacional de Estadística (INE) tiene un calculador, aquí podrás descubrir el precio de tu alquiler teniendo en cuenta esta variable.

Esta es la fórmula para calcular el IPC y el cambio en el precio de alquiler según el mismo:

(Renta del alquiler x (100 + %IPC)) / 100

Por ejemplo tu alquiler es de 900 € y tienes que buscar por internet la actualización del mes anterior del IPC. Este te aparece que ha tenido un aumento del 1’2, deberías añadir al precio 10’80 € más:

900 x (100+1’2) / 100 = 910’80 €

Otra de las formas para calcularlo de manera manual es:

Cuota de Alquiler Actualizada = Cuota Alquiler Inicial x ( 1 + IPC)

El IPC es la mejor manera para calcular el precio justo tanto para el propietario como para el arrendatario. Es importante saber con corrección cómo se calcula la subida del mismo y que debe aplicarse al importe de renta de una vivienda. De esta forma se asegura que el precio del alquiler estará de acuerdo con el coste de la vida actual en cada momento.

Sino, siempre puedes acudir a la página del INE, donde puedes calcular el importe de renta a partir del IPC. Allí debemos colocar el importe de nuestro alquiler y el periodo en que queremos tomar como base para calcular el IPC. Esta página nos muestra la cantidad que dio como resultado y el IPC sobre el que se realizan esos cálculos.

¿Es obligatorio utilizar el IPC para calcular el precio de alquiler de una vivienda?

Como ya menciamos anteriormente, no es obligatorio usar el IPC para calcular el precio de una vivienda. Además, también es legal hacerlo siempre y cuando no se haya indicado previamente en el contrato de alquiler.

Pero, es recomendable utilizar el Índice de Precios al Consumo para asegurarte de que el precio es justo en todo momento para ambas partes. Además podrás verificar sí se está de acuerdo con la subida o bajada de precios anual.

En el caso de que se decida no utilizar el IPC para actualizar el precio del alquiler y que no se haya incluido esta cláusula en el contrato, pueden ocurrir dos cosas:

  • Que el valor del IPC sea positivo. Aquí el incremento del precio del alquiler solamente podrá ser del 2%, aunque el IPC haya aumentado más durante ese año. En este caso, el dueño del inmueble estará perdiendo dinero.
  • Que el valor del IPC sea negativo: Usando el IPC, el arrendatario comenzaría a pagar menos de alquiler, ya que no se utiliza el cálculo a través de este índice. De esta forma el precio seguirá siendo el mismo año tras año. Lo que significa que la persona que está de alquiler estará pagando de más por la vivienda en la que habita.
¿Es obligatorio utilizar el IPC para calcular el precio de alquiler de una vivienda?

Esperamos que este post sobre todo lo que necesitas saber sobre el IPC, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Oi Real Estate

Barcelona va por todo o nada con un calculador programa de promoción en varios continentes. Esto se debe a que en el 2022 tratará de recuperar el turismo internacional que se perdió durante la pandemia.

Por eso hoy con Oi Realtor te contamos cuál es su plan para lograrlo.

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El cierre del 2021: un objetivo de Barcelona para recuperar el turismo

La ciudad cerró el año pasado con 4,5 millones de visitantes alojados en hoteles y apartamentos turísticos. Lamentablemente, muy por debajo de los 12 millones del 2019, pero con un 65,5% más que el fatídico 2020. A finales de enero del corriente año, el Turismo de Barcelona y el ayuntamiento, mencionaron que a luego de la crisis por fin reman con seguridad en una misma dirección. Todo ello se logró gracias al optimismo y se consideran “claros signos de recuperación“, pese al duro golpe de la variante ómicron en la movilidad internacional.

La capital catalana presenta un 70% de hoteles abiertos (77% de plazas) en estos momentos y sin dudas sufrió las ausencias internacionales. Los esfuerzos por recuperar el turismo, no solo internacional, sino por el resto de España han dado pequeños frutos visibles. Por ejemplo en pre-pandemia representaban solo un 17% y el pasado diciembre, los 144.000 turistas domésticos representaron un 7,1% más que en 2019.

El vacío de extranjero funcionó para reconciliar a una parte de la ciudadanía con el turismo, según una encuesta realizada de percepción de la actividad. El concejal de Turismo, Xavier Marcé, comentó que “se ha visto una mirada cómplice pero a la vez exigente con la actividad”. Debido a que un 71,4% de entrevistados han destacado que es beneficioso para Barcelona. Un 58,3% cree que es el sector que más riqueza genera en la ciudad. Además un 87% confía en que Barcelona volverá a ser un destino de referencia. Sin embargo, un 84,5% tiene claro que luego del ‘reset’ vivido por el sector, es tiempo de optimizar la gestión del modelo turístico. Se necesitan potenciar los perfiles de viajeros de calidad con intereses profesionales, familiares, formativos, ecológicos, culturales y gastronómicos.

El concejal de Turismo, Xavier Marcé
El concejal de Turismo, Xavier Marcé.

Barcelona desea alcanzar el 70% de facturación en el turismo internacional

En diciembre del año pasado la campaña navideña, aún en plena sexta ola, no fue mala. Obtuvo un 29% menos de turistas totales que en los tiempos récord y un discreto 41,5% de ocupación hotelera. Pero, el balance anual se ve marcado por el destacable descenso del 69,5% de turistas internacionales respecto al 2019, a causa del flojo primer semestre. De todas formas, desde julio, los datos se animaron a marcar tendencia según lo que indicó Marcé. Esto invita a pensar en que el turismo internacional y general pueda se pueda recuperar hasta parecerse a la normalidad a partir de verano. El pronóstico más preciso de Eduard Torres, presidente de Turismo de Barcelona, es que el sector turístico alcance el 70% de su facturación previa al coronavirus. Anteriormente, en el 2021, se había quedado al 40%.

Eduard Torres, presidente de Turismo de Barcelona. En la lucha por recuperar el Turismo Internacional durante el 2022.
Eduard Torres, presidente de Turismo de Barcelona.

Campaña de recuperación

Las campañas de recuperación abarcan Estados Unidos, una gira europea, Emiratos Árabes, parte de Latinoamérica y el sudeste asiático.

Entre las buenas previsiones, tanto Marcé como Torres, destacaron que Barcelona podrá liderar la llegada de aquellos viajeros en los principales destinos urbanos de todo el Estado. Además, se encuentra en las primeras posiciones europeas, junto con Lisboa. De esta forma, se podrá facturar un total de 3.700 millones de euros en gasto turístico en 2021, sin contar alojamiento y transporte. Esta cifra sigue en un 66% debajo de lo que se había convertido en habitual, pero primordialmente más alta que en 2020. Como elemento del positivismo, destacaron que el gasto extranjero en tarjeta de crédito, solo bajó un 21,3% en diciembre respecto al mismo mes en pre-pandemia. Incluso, Barcelona es la décima ciudad del mundo en búsquedas de alojamiento en internet, y onceava en vuelos. Y Eduard Torres, afirma que es la primera de España.

Para incentivar la campaña, en marzo habrá una misión promocional a ambos lados de la costa de Estados Unidos. También se realizará una gira europea para reposicionar la ciudad en Londres, ParísBerlín, Amsterdam, Milán, Roma y Bruselas. Hay acciones previstas en los Emiratos Árabes junto con visitas comerciales y presentaciones en México, Argentina, Colombia y Brasil. Además, se está trabajando, a medio plazo, con la apertura de los mercados del sudeste asiático e India, para finales de año.

¿Cómo se segmentarán los mercados?

Bien se sabe que los intereses del visitante están encabezados, en un 95,5%, para disfrutar de la restauración y las visitas culturales. Esto se ve reflejado en las encuestas de perfiles y hábitos que reúne el Observatori del Turisme a Barcelona (OTB). De esta manera, las acciones promocionales de 2022 están particularmente enfocadas a la gastronomía y el enoturismo junto con programas monográficos para potenciar ese universo.

Ya sea en la propia ciudad o en más puntos del territorio, articulados desde esta. Se busca y se apunta, sobre todo al público Premium, millennials, LGTBIQ+ y nómadas digitales, que pasan prolongadas estadías en Barcelona. Pero no será la única apuesta en términos de “hipersegmentación de públicos y mercados“.

De los barceloneses encuestados, un 71% ve beneficioso el turismo, pero el 84% opina que hay que aprovechar el momento para mejorar el modelo.

Aunque la recuperación del turismo profesional y de congresos es clave ya que hay 150 confirmados para los próximos años y más de 100 candidaturas abiertas, el Turismo de Barcelona estrenará nuevos contenidos de promoción. Estos estarán en torno a la ciencia y la tecnología, las artes creativas y la literatura. De forma cronológica, durante este trimestre se lanzará la campaña gastronómica y los programas Barcelona Científica y Patrimonio Judío. En el segundo trimestre se avanzará con el patrimonio cultural y religioso así como el programa Barcelona Literaria. Y, en el tercer y cuarto trimestres llegarán Barcelona Innovadora y Creativa, así como monográficos de experiencias únicas.

Objetivos de la segmentación

Todas las iniciativas están ligadas a los objetivos de sostenibilidad y turismo de calidad para lograr potenciar los valores culturales y estilo de vida. Casi todas las miradas están puestas en grandes congresos. Entre ellos se encuentra el mundial de telefonía móvil a partir del 28 de febrero, que cuenta con un 40% de reservas de alojamiento respecto a 2019, pese a los interrogantes sanitarios. El presidente de Turismo de Barcelona, Torres,  menciona que más de una veintena de conexiones internacionales en avión siguen suspendidas. Pero está seguro qué la fortaleza de Barcelona generará “un efecto rebote de reactivación” cuando la movilidad se normalice y la gente viaje.  Luego comenta que “tenemos optimismo en el futuro porque la marca Barcelona resiste y es potente”.

Los franceses fueron los principales visitantes durante el 2021

El balance del año 2021 tiene al francés como visitante destacado. Le siguen los estadounidenses a partir de junio, y luego los italianos, alemanes, británicos y holandeses. En conjunto la proporción internacional significa el 67% frente al turismo interior. Las cifras se relacionan con el 64% menos de viajeros en el aeropuerto de El Prat que en 2019, debido a las restricciones.

En cuanto al impacto en el mercado laboral, el sector fue muy castigado por la pandemia. Sin embargo en el último año se han firmado 91.930 contratos en la ciudad, lo que supone un 11% del total. Todo esto, como ha dicho Marcé, se ha sumado al ritmo de crecimiento superior a otros ámbitos.

Esperamos que este post sobre como Barcelona quiere recuperar el turismo internacional, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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La comunidad autónoma de La Rioja se encuentra dividida por siete ríos que descienden desde la montaña hacia el caudaloso río Ebro. Así se forman siete preciosos valles y seguro te enamorará por sus pueblos de piedra congelados en el tiempo. Además, esta región, presenta extensos viñedos para visitar, antiguos monasterios, ciudades milenarias y un sin fin de maravillas naturales. También cuenta con una gran cultura gastronómica de tapas y deliciosos platos tradicionales. Entre ellos se encuentran las patatas, los huevos y el bacalao a la riojana, acompañados siempre de un buen vino riojano. Por eso hoy con Oi Realtor te queremos mostrar cuales son los mejores lugares para visitar en la provincia de La Rioja.

Sin dudas la mejor manera de recorrer todos los atractivos turísticos es en coche. Ya sea una ruta de 5 días o haciendo excursiones de un día desde su capital, Logroño. Además, la época más óptima para viajar y visitar La Rioja es entre los meses de abril y octubre, cuando el clima es más agradable y las probabilidades de lluvia son menores. Pero, si quieres disfrutar al máximo los paisajes riojanos, lo más recomendable es conocerla en otoño, cuando sus bosques se tiñen de colores cálidos.

visitar la Rioja

Logroño

Una de las primeras cosas para hacer en La Rioja es pasar un día en la capital de la región, Logroño. Incluso es una de las ciudades con mejor calidad de vida de España.

Esta ciudad está atravesada por el río Ebro y es parada obligada del Camino de Santiago Francés. Aquí encontrarás un bonito centro histórico peatonal rodeado de cuidados parques, y se distingue su Concatedral y la Calle Laurel, perfecta para ir de tapeo.

Si quieres, puedes ver esta lista sobre los mejores lugares para visitar en Logroño y reservar una visita guiada por la capital de La Rioja. Asimismo, te recomendamos hacer una una ruta de pintxos por bares como Jubera, Bar Ángel, Soriano, Páganos y Blanco y Negro.

Puente de Piedra en Logroño.
Puente de Piedra en Logroño.

Calahorra

Calahorra es la segunda ciudad de la comunidad autónoma en importancia y población. Esta es una antigua ciudad de más de 2000 años de antigüedad y aún mantiene el trazado romano en su casco antiguo. Además  podrás visitar algunos restos y el Museo de la Romanización para comprender su pasado. Sin dudas lo mejor es acercarte a sus edificios históricos:

  • La Catedral de Santa María del siglo XVII. 
  • El Palacio Episcopal.
  • El Santuario del Carmen.
  • La Iglesia Parroquial de Santiago Apóstol.

La ciudad de Calahorra también es conocida como la Ciudad de la Verdura ya que tiene una de las mejores huertas de todo el país. Las puedes descubrir realizando alguna ruta de senderismo por su entorno y acercándote después al Museo de la Verdura.

Pueblo de Calahorra.

Visitar las Bodegas de Vino en La Rioja

Sin dudas no puedes perderte de realizar una ruta de enoturismo por las mejores bodegas de La Rioja. Así aprenderás todo el proceso de elaboración del vino, que va desde la plantación de viñedos hasta la distribución de botellas por todo el mundo. Es una de las mejores experiencias que ofrece la región.

Uno de los lugares más importantes para sumergirte en la cultura del vino riojano es el Museo Vivanco. Aquí podrás conocer la historia y visitar la increíble bodega y hacer varias catas.

Otras bodegas muy conocidas para visitar en La Rioja son:

  • López de Heredia.
  • Riojanas.
  • Muga.
  • Marqués de Cáceres.
  • Tritium.
  • Lecea.
  • Bilbaínas.
  • Las Franco Españolas.
  • Rioja Vega.
  • Ontañón. 
  • Viña Ijalba.

Además de conocer las bodegas vale la pena acercarse para ver las grandes extensiones de viñedos perfectamente alineados de la Rioja Alta. Asimismo, en otoño, ofrecen un maravilloso paisaje de colores ocres y rojizos como los que se encuentran alrededor de Haro y Briones. Estas son dos hermosas localidades que también vale la pena conocer.

Ten en cuenta que gran parte del valor de este vino único proviene de la variedad de suelos arcillosos y de un fantástico microclima.

López de Heredia bodega de La Rioja.
López de Heredia bodega de La Rioja.

Ezcaray, uno de los pueblos más bonitos para visitar en La Rioja

Ezcaray es un pueblo situado a orillas del río Oja y a los pies de las imponentes montañas de la Sierra de la Demanda. Se lo conoce por ser uno de los pueblos más bonitos de España y otro de los lugares más imprescindibles para visitar en La Rioja.

Además presenta un fantástico entorno natural y fue nombrada Primera villa turística de La Rioja te enamorará por su arquitectura tradicional. Aquí predominan las casonas de piedra y las casas con fachadas de madera, además están repletas de flores en sus balcones. Entre sus lugares más encantadores se destacan:

  • Real Fábrica de Tejidos de Paños de Santa Bárbara.
  • La Plaza del Quiosco.
  • El espectacular mirador de la Picota de San Torcuato.

Asimismo, si dispones de tiempo puedes realizar alguna ruta de senderismo por los alrededores del pueblo. Las mejores son el Camino de la Herradura o subir al pico de San Lorenzo. Esta se encuentra en lo más alto de la Sierra de la Demanda y donde se ubica la estación de esquí de Valdezcaray.

Ezcaray el pueblo más bonito de La Rioja

Parque Natural Sierra de Cebollera

Visitar el Parque Natural Sierra de Cebollera es otra de las mejores cosas para hacer en La Rioja. Allí disfrutarás de una ruta de senderismo entre picos de más de 2.000 metros de altura, cascadas extensos bosques de pino y hayedos y una variada fauna.

Entre las rutas más conocidas y asequibles se distingue la de las Cascadas del Puente Ra que sale de la Ermita de Lomos de Orio. Esta recorre de manera circular, casi 7 kilómetros siguiendo el curso de un arroyo.

Otras rutas de la Sierra de Cebollera muy interesantes son: 

  • El Sendero de Villoslada de Cameros que recorre 1,5 kilómetros
  • La Senda de la Blanca de 1 kilómetro. 
  • El Sendero del Achichuelo con 9,5 kilómetros.
  • La Laguna de Cebollera recorre 14 kilómetros. 

Puedes encontrar más información sobre cada una de ellas en el Centro de interpretación de la Sierra de Cebollero, situado en Villoslada de Cameros. También visitando esta página web.

NATURALEZA. Parque Natural Sierra Cebollera (La Rioja)
Cascada en el Parque Natural Sierra de Cebollera

Lugares icónicos para visitar en La Rioja

Senda de los Dinosaurios

Esta senda es un lugar muy curioso para visitar en La Rioja ya que son yacimientos en los que se encuentran cientos de icnitas. Estas son huellas fosilizadas de dinosaurios de hace más de cien millones de años. Aquí se recuerdan a los enormes vertebrados terrestres que pisaban las arcillas para luego quedar marcadas en los sedimentos. El yacimiento más grande se encuentra en la comarca de Enciso con más de 1.400 icnitas y es la mejor conservada de toda Europa. Su recorrido es de unos 6 kilómetros y podrás pasar por tres importantes yacimientos como el de la Virgen del Campo, el de La Senoba y el de Vallecillo.

Además podrás completar la experiencia en el Centro Paleontológico de Enciso y en El Barranco Perdido. Son parques de paleoaventura repletos de divertidas actividades para grandes y pequeños.

Senda de los Dinosaurios
Senda de los Dinosaurios

Cueva de Arnedo

La cueva de los 100 pilares se encuentra en el maravilloso valle medio del Cidacos, en la población de Arnedo. Es un extenso entramado de cuevas que fueron excavadas bajo el Cerro de San Miguel por los locales. Su función principal era un cementerio o para esconderse de los ataques que se producían durante la Edad Media. Sin embargo, posteriormente se usó como establos, bodegas, frescas viviendas y centros religiosos.

Recorrer estas montañas rojizas de tierra arcillosa y llenas de agujeros nos recuerdan a los paisajes de Turquía, desde aquí llegarás hasta la famosa Cueva de los Cien Pilares, la joya de Arnedo.

Además de estas cavidades, en Arnedo hay otros imprescindibles como:

  • Las iglesias de Santo Tomás. 
  • La iglesia de Santa Eulalia y San Cosme. 
  • Iglesia de San Damián.
  • El Museo del Calzado.
  • Las vistas desde el Castillo.
  • El Cerro de San Miguel.

Cueva de los Cien Pilares en Arnedo - La Rioja
Cueva de los Cien Pilares en Arnedo

Esperamos que este post sobre los mejores lugares para visitar en La Rioja, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Accenture, Dekra, TDK, entre otras empresas se sumaron a la iniciativa de adelantar el Málaga TechPark dos décadas respecto a los objetivos climáticos de las Naciones Unidas.

Por eso hoy con Oi Real Estate, te contamos cómo el proyecto de eCityMálaga sigue creciendo. En sus tres primeros meses de vida ya son 21 las empresas que se incorporaron a uno de los retos más importantes de Málaga TechPark. El propósito es darle una respuesta a los desafíos planteados por los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de Naciones Unidas, el Plan de Acción por el Clima y la Energía Sostenible y el Plan de Acción para la Economía Circular de la Unión Europea, así como el Plan Nacional Integrado de Energía y Clima. Todo esto planteado en un horizonte de no más de cinco años.

¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

Entidades que forman parte del Málaga TechPark

En concreto, las entidades que se unieron desde el inicio del proyecto el pasado 22 de septiembre son

  • Instalvia Telecomunicaciones SL C. de Burgos, 3, 29006 Málaga, España Tel. : +34951244845 Grupo Viatek  C. Severo Ochoa, 8, 29590 Málaga, España Tel. : +34952040383
  • Bic Euronova SA Av. Juan López de Peñalver, 21, 29590 Málaga, España Tel. : +34951010504
  • Talan Consulting España Paseo de la Castellana 200 28046 Madrid, España Tel. : +34 919047025
  • Inovalis Málaga Propco Spain SL Calle Severo Ochoa 16-20 – Edificio Nerja, Parque Tec  29590  – (Málaga) – Málaga
  • ROJO mandarina S.COOP AND C. de Marie Curie, 8, 29590 Málaga, España Tel. : +34601185175
  • Ubora Autoconsumo SL, Fund. Privada C. Steve Jobs, 2, 29590 Málaga, España Tel. : +34671449787
  • TDK Electron Electronics Components SAU C. Severo Ochoa, 66, 29590 Málaga, España Tel. : +34952648234
  • Apogea Consultores SL Calle Steve Jobs, 2 Edificio Promálaga, Oficina: 1, 29590 Málaga, España Tel. : +34 951 01 05 33
  • Torsa Global SL C. Severo Ochoa, 19, 29590 Málaga, España Tel. : +34951910541
  • Vision Innovation Diversion SL, Grupo VID C. Severo Ochoa, 8, 29590 Málaga, España    Tel. :  +34902285312
  • Accenture SLU  Edificio I+D6, C. Severo Ochoa, 21, Edificio I+D 6, 29590 Málaga, España Tel. : +34952045750
  • LDA Audio Vídeo Profesional SL C. Severo Ochoa, 31, 29590 Málaga, España Tel. : +34952028805
  • Aeorum España SL C. Severo Ochoa, 4, 29590 Málaga, España Tel. : +34951286773
  • San José Constructora SA  C. de Marie Curie, 9, 29590 Málaga, España Tel. : +34 952 02 80 77
  • Inerttia Business Solutions SL C. de Marie Curie, 13, 29590 Málaga, España Tel. : +34952060270
  • Construcciones y Servicios Generales Fearral SL Cmo. Barranca del Ciprés, 11, 29590 Málaga, España Tel. : +34607597844
  • Centro Andaluz de Investigaciones del Agua C. Severo Ochoa, 7, 29590 Málaga, España   Tel. : +34952028592
  • Dekra Calle Severo Ochoa, 6 Pq Tecnológico-Maqueda ES, 29590 Santa Rosalía, España Tel. : +34 914 05 93 60
  • Bettergy Av. Juan López de Peñalver, 17, 29590 Málaga, España  Tel. : +34952025789
  • Lynka C/ Ivan Pavlov, 8, Escalera 2, Planta 1ª, Oficinas C-D-E, 29590 (Parque Tecnológico de Andalucía) Campanillas, Málaga, España  Tel. : +34902995821
  • Editecnia C/ Ivan Pavlov, 8, Escalera 2, Planta 1ª, Oficinas C-D-E, 29590 (Parque Tecnológico de Andalucía) Campanillas, Málaga, España Tel. : +34902996582

Recursos que se utilizarán

Desde la tecnópolis dijeron en un comunicado que de esta forma, “se suman fuerzas para llevar a cabo esta iniciativa puesta en marcha por Málaga TechPark, el Ayuntamiento de Málaga y Endesa. Convertirán al parque en un ejemplo de ciudad ecoeficiente, logrando así que se haga un mejor uso de los recursos”:

  • Renovable: a través de los sistemas de autoconsumo, estacionamientos con energía solar y redes eléctricas inteligentes que permitan un uso local y compartido.
  • Innovadora: en relación al modelo actual, en el diseño y aplicación de soluciones para la reducción, reutilización y el reciclaje de los materiales.
  • Digital: mediante plataformas colaborativas que mejoren el modelo basado en el uso versus la propiedad y, en general, en el bienestar de las personas.

A finales del mes de octubre del 2021 cinco grupos de trabajo empezaron a desarrollar las bases de esta iniciativa pionera en torno a la economía circular, la movilidad, el espacio público, la digitalización y la comunicación.

Málaga TechPark: el primer espacio urbano sostenible

Sobre eCityMálaga

El proyecto eCityMálaga pretende convertir a Málaga TechPark en el primer espacio urbano sostenible. Donde haya un modelo de ciudad circular del futuro eficiente, 100% renovable y digital.

Málaga TechPark le dará una respuesta a los retos planteados por los Objetivos de Desarrollo Sostenible. Logrando convertirlo en  un espacio líder en innovación tecnológica y también un referente en sostenibilidad de cara a 2027. De esta manera, así se adelantará en más de dos décadas los objetivos climáticos y energéticos establecidos por Naciones Unidas para el año 2050.

Para hacer realidad el proyecto eCityMálaga se ha contado con la solidaridad de numerosas empresas y entidades del parque. Dentro de este ecosistema abierto colaborarán de forma público-privada, y fue impulsado por Endesa, Málaga TechPark y el Ayuntamiento de Málaga.

Parque Tecnológico de Andalucía: lo mejor de Málaga Tech Park

Nuevas solicitudes de instalación

El principal epicentro innovador de Málaga es el Tech Park (PTA), durante el 2020 alcanzó un nuevo récord de 20.345 trabajadores, un 0,36% más que en el 2019. Además cuenta con 621 empresas y una facturación conjunta de más de 2.100 millones de euros. Como prueba del interés que promueve el Málaga TechPark, hay que señalar que desde el pasado mes de febrero del 2021 recibió más de 40 solicitudes de instalación de nuevas empresas sobre una superficie global aproximada de 13.000 metros cuadrados. 

Entre las líneas de actividad que solicitaron su instalación en el recinto tecnológico, se destacan las empresas que dan soluciones cloud y servicios IT o plataformas de supply con tecnología blockchain. De esta manera se refuerza su atracción como polo de innovación y tecnológico. Estas demandas provienen tanto de la propia comunidad andaluza como del ámbito nacional e internacional. El Málaga TechPark presenta ya a unas 60 empresas extranjeras. Ellas representan el 35% del empleo total del parque y cuentan con profesionales de más de 30 nacionalidades. 

¿Qué ocurrió en el 2021 con Málaga TechPark?

A nivel mediático, el año 2021, estuvo marcado por el anuncio de la llegada de Google en el 2023 con su futuro centro de excelencia para la ciberseguridad en el Paseo de la Farola.  Esto ha dejado muchas noticias que confirman el potencial de una Málaga tecnológica cada vez más conocida fuera de España. Además de la capacidad que tiene para atraer nuevas inversiones y talento.

El Ayuntamiento de Málaga aprobó recientemente los trámites iniciales para la ampliación del parque en 556.000 metros cuadrados. Aproximadamente 250.000 de ellos serán para nuevos edificios de oficinas, 50.000 para usos libres y el resto serán zonas libres. Por ello el coste aproximado de las obras de urbanización del sector se han tasado en cuatro millones de euros. El principal objetivo es tener un parque en el que puedan obtener, a lo largo de los próximos años, 50.000 empleos.

Las palabras de un experto

Rogelio Velasco, el consejero de Transformación Económica, Industria, Conocimiento y Universidades, afirma que Málaga se ha consolidado como “un destino preferente” para la instalación de proyectos de alta tecnología de capital internacional. Luego añadió que “Málaga y su recinto tecnológico siguen siendo destinos preferentes para instalarse, para iniciar nuevos proyectos empresariales y eso ofrece oportunidades de futuro en un momento en el que es necesario reactivar la economía y crear empleo de calidad”.

 Rogelio Velasco, consejero de Transformación Económica, Industria, Conocimiento y Universidades
Rogelio Velasco, consejero de Transformación Económica, Industria, Conocimiento y Universidades

Esperamos que este post sobre Málaga TechPark: el primer espacio urbano sostenible en España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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La Oficina de Comercio y Territorio de Cámara Valencia ha auditado los locales vacíos de la ciudad de Valencia. Esta es una herramienta que les servirá para conocer el impacto que tuvieron los comercios, por culpa de la pandemia en los últimos meses. El director de la oficina Pateco en Valencia comenta que el fenómeno se está dando en todo el comercio, pero sobre todo en el online, en un momento de reinvención del sector y de crisis generada por el Covid-19.

Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos contar la situación que está viviendo Valencia con el comercio online.

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El salto del e-commerce en Valencia

En la calle Colón de Valencia la marca Freshly Cosmetics, nacida de forma online, abrió hace unos meses su tercera tienda física y el primer comercio físico en Valencia. Ocupa ahora el espacio que durante años tuvo la tienda de ropa de mujer Festa. Esta última desapareció el año pasado tras diferentes acontecimientos, entre ellos el de la pandemia. Además había intentado pasarse a una tienda online, no tuvo mucho éxito y, finalmente, cerró su establecimiento.

La ubicación física de marcas consolidadas en el e-commerce ya se está dando en Valencia, es un fenómeno que también detectamos”, comenta el director de la oficina de comercio y territorio Pateco, Agustín Rovira, de Cámara Valencia. Donde se explica que es generalizado en todas las ciudades. 

E-commerce en Valencia

“Sin un sitio físico, no hay empresa”

Rovira explica que cuando una marca nacida online busca un espacio físico responde a la creencia de que sin un local físico donde tocar el producto, “no hay empresa“. Hay otros ejemplos de ello, también con sello valenciano: la marca de joyas Singularu tiene varias tiendas, hasta cuatro en Valencia. También la de gafas de sol Hawkers, que tiene cuatro tiendas en la capital, además de una amplia red de comercios por todo el país.

Ahora bien ¿el cliente quiere tocar el producto? “En parte sí, la compra tiene ya mucho de experiencia. Aquí, como en otros países mediterráneos, salir a comprar es una manera de ocio, de juntarnos con los demás”, comenta Rovira. Incluso los expertos apuntan, sin ir más lejos, que el 25% del PIB de España se basa en la movilidad y en “la aglomeración” de personas.

Pero en estos momentos, salir al encuentro de centenares de personas y aglomerarse, no es una buena opción. Lo mejor es evitarlo así se evita el coronavirus. Pero, en la actualidad, la afluencia en los centros comerciales en España recupera lentamente las cifras anteriores al 2020, e incluso en octubre y noviembre se lograron superar. Los tráficos peatonales, también auditados en ciudades como Valencia o Alicante, también se están recuperando, como recoge el Indicador de tráfico peatonal de Pateco. Presenta alguna que otra excepción, como por ejemplo que el tránsito de peatones en la calle Colón de Valencia cayó un 17% en noviembre de 2021.

¿Qué opina el comercio valenciano de la digitalización?

En el último informe que realizó Clima Empresarial, se le preguntó a 301 empresas su opinión sobre la digitalización y el e-commerce. De ellas el 18,3% son empresas valencianas de distribución comercial que en general asumen que la digitalización es sumamente importante para mejorar la competitividad. Representan el 86,8% de los comercios.

¿Qué pasó durante las fiestas?

Durante el mes de diciembre del 2021, la Confederación de Comercio de Alicante, Castellón y Valencia, Confecomerç CV, cuyos negocios viven de las campañas navideñas afirmaron que las fiestas son “una etapa decisiva para salir de la crisis”. Asimismo las compras navideñas representan para el comercio entre el 20 y 25% del volumen anual de ventas, en niveles normales pre-Covid.

Si todos estos parámetros se mantienen a niveles constantes, estamos ante una perspectiva que ciframos en el 90% de la facturación pre pandemia respecto al mismo mes de 2019“, explicaron en diciembre. Además, creen que la campaña de Navidad puede ser un gran incentivo, “un impulso de cara al próximo año 2022“.

Valencia: el comercio online busca lugar en las tiendas físicas

Confecomerç considera esta una “etapa decisiva para salir de una crisis, la más devastadora que hemos vivido“. Incluso señaló que el comercio es el segundo sector más afectado, tras la hostelería.

Locales vacíos, ¿menos compradores?

La cantidad de peatones en zonas y calles comerciales es un aspecto que hay que revisar tras la pandemia, pero también el efecto de su ausencia. Puesto que ¿hay más o menos tiendas abiertas que antes? Agustín Rovira comenta que “el problema no es tener un bajo comercial cerrado, es tener tres o cuatro en la misma zona, porque eso desincentiva el consumo y al paseante/comprador”.

Relacionado a esto Pateco realizó un informe previo a la Covid-19 que detectaba las bolsas de locales comerciales vacíos en las principales ciudades de la Comunidad Valenciana. Lamentablemente el confinamiento dejó obsoletos los resultados. Ahora volvieron a analizar la situación, en concreto en la ciudad de Valencia. Fue un trabajo de estudio para el Ayuntamiento y entregado hace sólo unos días. Los resultados aún no se conocen, pero el consejo pondrá en marcha, durante este año, un proyecto de impulso para estos espacios similar al de Barcelona. Y sus conclusiones servirán de guía.

A su vez, el último informe que realizó de coyuntura económica de la Comunidad Valenciana explica que dentro del comercio minorista, los establecimientos no alimentarios son los que han experimentado un mayor crecimiento en la primera mitad de 2021. Esto en comparación con el cierre de la actividad entre marzo y mayo de 2020 y aproximándose a los niveles de 2019.

Radio Valencia con Agustín Rovira, director de la oficina de comercio y territorio Pateco
Agustín Rovira, director de la oficina de comercio y territorio Pateco, en Radio Valencia

Esperamos que este post sobre cómo el comercio online busca tener una tienda física en Valencia, España, te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó mencionar algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Hoy con Oi Real Estate te contamos cómo los supermercados despertaron el interés de los inversores en retail desde el inicio de la pandemia de coronavirus. JLL, una consultora, estimó que la inversión en los supermercados sería de 600 millones al finalizar el 2021, en un rango de 18 meses. En noviembre del año pasado, la distribución acumulaba una inversión de 282 millones. Su comportamiento ha hecho de ellos todo un refugio para el inversor.

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La inversión de los supermercados en el sector retail

Dentro del sector retail, los supermercados son el formato con la tipología de activos que han mostrado mayor resiliencia durante la crisis sanitaria. Esto, según el informe del sector de distribución europeo de la consultora JLL, se debe a su gran capacidad de adaptación a los nuevos hábitos de compra y consumo en alimentación.

Asimismo, según destaca el especialista en activos inmobiliarios, la amplitud de horarios, mayor número de establecimientos de proximidad, productos premium a precios asequibles y la incorporación de cambios que facilitan la experiencia de compra (pasillos amplios, techos altos, espacios eficientes y luminosos, parkings grandes, etc.) son algunas de las razones de una buena evolución en estos activos.

De esta forma, la fortaleza del segmento se refleja en el volumen de inversión acumulado en los últimos 18 meses. Este ha batido récords con alrededor de 690 millones de euros de inversión (282 millones en noviembre del 2021). Lo que representa el 44% de la inversión total en retail.

“En JLL estimamos que la inversión total este año sea de unos 600 millones de euros. El sector ha demostrado su fortaleza y resiliencia en una situación extrema como la pandemia; los inversores ven este mercado como muy seguro, y de reducida complejidad en la gestión inmobiliaria. Como compradores podemos encontrar desde inversores privados, que adquieren un solo activo, hasta fondos de inversión globales, especializados en grandes operaciones de Sale & Leaseback“, explica director de Retail de JLL España, Augusto Lobo.

Inversión europea en los supermercados

Retail en otros países europeos

En otros países europeos como Francia, Alemania y el Reino Unido, los operadores nacionales son las cadenas de supermercados líderes ya que presentan una amplia red de tiendas en sus países. Las autoridades locales de la competencia controlan de cerca las iniciativas de asociación y adquisiciones para garantizar una competencia de mercado sana. Ninguno de los principales supermercados, como Carrefour y E.Leclerc en Francia, Tesco y Sainsbury’s en el Reino Unido o Edeka Group y Rewe Group en Alemania tienen una cuota de mercado superior al 28%.

Principales operaciones

Entre las principales operaciones del 2021, el informe de JLL resalta la compra por parte de Blackbrook, fondo británico, de un portfolio de 22 supermercados Eroski a Lar España por 59 millones de euros. También la compra por parte del fondo de inversión israelí MDSR de un portfolio de 27 supermercados Mercadona, por un precio aproximado de 100 millones. Y la adquisición por parte de Realty Income Corporation de un portfolio de siete hipermercados Carrefour por 93 millones de euros.

Principales operaciones del retail en comercios españoles del 2021

Dentro de los próximos meses, se esperan algunas transacciones de portfolios en supermercados de gran volumen. Esto logrará seguir presionando las rentabilidades a la baja.

España, un país atractivo para la inversión en supermercados

Particularmente en España, el 65% de las ventas están controladas por 10 grupos. Entre ellas no solo se encuentran las grandes cadenas de distribución como El Corte Inglés, Día, Carrefour, Mercadona, Alcampo, Lidl o Eroski, sino también algunos grupos regionales como Consum o Covirán.

Y debido a la intensa competencia junto con la variabilidad emergente de los canales de venta en el sector de alimentación los márgenes son estrechos. De esta manera se alienta a los operadores a emplear diversas estrategias para mejorar la rentabilidad. Estrategias que incluyen la optimización del espacio físico, el crecimiento de sus carteras de tiendas, la densificación con usos acumulativos no alimentarios y la actividad de fusiones y adquisiciones.

En el último año, surgieron nuevos operadores en el mercado. Como por ejemplo el grupo ruso Torgservis, el cual a través de su filial española Marketlights ya abrió sus primeras tres tiendas en España. Su modelo comercial está enfocado en el segmento de descuento duro.

Reactivación y aumento de un 15% en la demanda de comercios

Los principales interesados por el mercado español son los clientes rusos y de Oriente Medio. A pesar del crecimiento de supermercados online, la experiencia a pie de calle sigue despertando el interés de las inversiones. La demanda de locales en venta o alquiler para el sector del retail experimentó un crecimiento del 15% en el 2021. Esto llegó a alcanzar cifras pre-pandemia en determinados distritos. Según datos de la consultora inmobiliaria Laborde Marcet estas cifras fueron tanto de venta como de demanda en muchas de las operaciones.

El retail fue uno de los segmentos que más cambios experimentó desde que la pandemia irrumpió hace ya casi dos años. Pese a que muchos locales comerciales tuvieron que cerrar sus puertas,  a lo largo del último año se pudo observar una mejoría del sector, sobre todo desde que terminó el verano.

El socio fundador de la firma, Gerard Marcet, afirma que “se ha podido observar cómo muchas empresas han optado por apostar por la importancia de la experiencia del cliente y ubicar los locales a pie de calle. Esto debido al auge de la digitalización y las ventas online de los comercios.

Marcet asegura que “en cuanto a inversión extranjera los clientes rusos y de Oriente Medio muestran un mayor interés por el sector del retail de supermercados dentro de España“.

Reactivación y aumento de un 15% en la demanda de comercios españoles

El impacto en el retail de Barcelona

En Barcelona, lamentablemente, hay zonas que todavía no pudieron recuperarse y siguen arrastrando el impacto negativo de la pandemia. Esto ocurre, por ejemplo, en el distrito de Ciutat Vella, que todavía no pudo alcanzar el pico de precios pre-pandemia. “Algunas calles como Portaferrisa o Las Ramblas aún no consiguen el mismo interés que en 2019 y dudo que esto cambie hasta que no se logre reactivar el flujo turístico aún más“, comenta el experto.

Ahora bien, si el foco lo ponemos sobre las arterias prime como Paseo de Gracia o Rambla Cataluña, el escenario cambia completamente y se vuelve positivo. Esto se debe a que el retail se ha reactivado de forma consistente, en una ubicación estratégica y muy demandada durante el 2021.

Desde Laborde Marcet explican que el balance anual del 2021 fue “positivo pese a los ajustes en el pago de los alquileres“. Incluso prevén que de cara a este 2022 el sector del retail seguirá en aumento con las nuevas aperturas de supermercados. Lo que logrará que se reactivarán aún más y que puedan combinarse con la implementación de la digitalización en el sector.

El impacto en el retail de la inversión europea en supermercados dentro de Barcelona

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Hoy con Oi Real Estate contamos las principales operaciones del retail durante el 2021 y algunas nuevas que se realizarán a lo largo del año.

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El retail del 2021 tubo a Inditex como protagonista

Aunque el retail se despide del 2021 con restricciones, lo mismo que sucedió en el 2020, no se puede decir que fue un mal año para este negocio del Real Estate Español. Por suerte, durante la mayor parte del 2021, las calles volvieron a sentir las pisadas del peatón y muchas las marcas que apostaron por abrir nuevas tiendas aprovechando así el desarrollo favorable de la pandemia.

Este sector, tristemente, vivió sus peores momentos en 2020 y que parece ha regresado con más fuerza. De tal forma que sigue levantando el interés tanto en el consumidor como en las marcas e inversores. 2021 se convirtió en el año en que el ‘retail’ pudo resurgir de sus cenizas cual ‘Ave Fénix.

Principales operaciones

Aunque los expertos del negocio inmobiliario en España, aseguran que 2021 fue un excelente año para todas las ciudades del país, Barcelona y Madrid, se llevan los primeros lugares. Y el protagonista sería Inditex, que ha sido el encargado de dos de las mayores operaciones del año en ambas ciudades.

Barcelona

Portal de l’Ángel

En Barcelona, tal y como adelantó Oi Real Estate blog, Inditex abre una flagship de Lefties en Portal de l’Àngel . Esto sucedió en la antigua sede de Gas Natural, uno de los locales más emblemáticos de esta vía comercial, y que hasta ahora había estado ocupada por H&M. Con este astuto movimiento, Inditex plantará cara al principal competidor de Lefties, Primark. Este último cuenta con su tienda insignia en la Plaza Cataluña, a pocos metros de Portal de l’Ángel.

Inditex Lefties en Portal de l’Ángel, importante cede del retail del 2021

En el Portal de l’Àngel, se selló una de las operaciones más importantes del 2021 en el retail de Barcelona. Medcap Real Estate, propiedad de la familia valenciana De Andrés, firmó el alquiler con la cadena de perfumerías y cosmética Primor para abrir una macrotienda. Este estará ubicado en el número 40 de Portal de l’Àngel de la capital catalana.

Paseo de Gracia

Adidas

En el Paseo de Gracia, Adidas, en julio, selló el alquiler de uno de los locales en Palau Pasqual i Pons para abrir su flagship store en Barcelona. Este edificio modernista es propiedad de Catalana Occidente. Además, allí Apple, el gigante estadounidense, abrirá unas oficinas de 6.000 m2. La tienda estará ubicada en el número 2-4 de Paseo de Gracia y contará con 2.300 m2, de esta forma será una de las mayores que tendrá la marca alemana en el mercado español. El grupo protagonizó otra de las operaciones de retail más esperadas del 2021 dentro del eje comercial barcelonés. Esto, debido a que el inmueble llevaba cuatro años en obras ya que realizó una profunda rehabilitación.

Five Guys

Unos metros más adelante, la cadena de hamburgueserías Five Guys continuó con su plan de expansión cuando firmó el alquiler del número 28 de Paseo de Gracia. Esto ocurrió en un local propiedad de Caboel, también conocido como el  family office de los fundadores de Caprabo. El nuevo establecimiento, que abrirá sus puertas en el transcurso de este año, presentará una superficie comercial de 550 m2, repartidos en dos plantas. El restaurante va a tener un aforo de 140 plazas y estará ubicado junto al restaurante-concepto El Nacional, uno de los mejores tramos para la restauración de Paseo de Gracia.

Lego

También en Paseo de Gracia, Lego inauguró, durante el 2021, su primera tienda en el centro de Barcelona. La empresa danesa que se especializa en juguetes de construcción abrió en el número 9 de esta conocida vía. Lo hizo en un local propiedad de Landon, conocido como el family office de la farmacéutica Almirall.

Paseo de Gracia en Barcelona
Paseo de Gracia, Barcelona

Madrid

Retail del 2021 en la Gran Vía

En cuanto a Madrid, el gigante gallego logró conquistar uno de los locales comerciales con más proyección en la capital española. La compañía firmó el alquiler para inaugurar dos macrotiendas de Zara y Stradivarius en los bajos del Edificio España, ubicado en el número 84 de Gran Vía, propiedad de Inbest. En total, Inditex ocupará más de 9.000 metros cuadrados, eso es un 65% de la superficie comercial del Edificio España. El resto del inmueble le pertenece a Riu Hotels & Resort, que lo utiliza como su único hotel urbano. Riu le compró el inmueble a Baraka en el 2017 y, durante el 2019 le vendió la parte comercial a Inbest, que tiene 15.000 m2 en cuatro plantas.

Zara ocupará más de 7.700 m2 distribuidos en cuatro plantas, entre las que se incluye una planta sótano que tendrá un almacén para prestar servicio inmediato de reposición. Por otra parte, Stradivarius contará con 1.200 metros en dos plantas, y presentará dos accesos desde la calle.

Gran Vía fue testigo de un gran número de operaciones, entre las que destacan la que protagonizó Allianz. Esta, logró sellar el alquiler de la macrotienda especializada en la distribución de cosmética y  perfumería Primor, que se ubica en el número 39 de la Gran Vía. Es uno de los mejores tramos de la vía. Este local ya abrió sus puertas y cuenta con una superficie de 1.500 m2. El punto de venta surgió de la suma de los locales que hasta entonces ocupaban la cadena. Entre ellos estaban: Ulanka, especializada en calzado, Pans & Company y Starbucks, la cafetería estadounidense.

Calle Preciados 13

También en Madrid, Inditex firmó el alquiler de una flagship de Bershka en Preciados 13, propiedad de Hines. Esta es una de las calles más caras para abrir un local comercial en España. Inditex concretó rentar 2.700 m2 de este activo. Y le sumó la planta baja, el sótano y la primera planta del edificio contiguo, Maestro Victoria, 5, a la cadena de moda para jóvenes. Ambos inmuebles son propiedad de Bayerische Versorgungskammer (BVK).

Tienda de Bershka en Preciados 13, Madrid. Uno de los retails del 2021
El local de Bershka en la calle Preciados 13

Planes a futuro del retail madrileño

Ahora hablando de los planes a futuro, hay dos proyectos que supondrán logros importantes en el negocio del retail madrileño de cara a este 2022. Uno de ellos es el Centro Canalejas Madrid, la galería comercial del Complejo Canalejas. Aunque ya tendría que haber abierto sus puertas, tuvo que retrasar su puesta en marcha. Pero finalmente, según fuentes del proyecto, esta zona comercial de lujo se inaugurará en marzo de este año. Tendrá marcas top como Cartier, Rolex, Omega o Hermès.

Otro gigante de la moda que busca reforzar su presencia en el retail madrileño del corriente año es Uniqlo. Y ya se encuentra buscando ubicaciones. La cadena japonesa de moda, propiedad de Fast Retailing, se encuentra negociando con el delegado inmobiliario de Axa Real Estate su entrada en la Gran Vía de Madrid. Uniqlo pasaría a ocupar el lugar que estaba alquilado por H&M, que cerró sus puertas en la reestructuración de España.

Uniqlo, comercio japonés de moda en Barcelona España.
Tienda de Uniqlo en Barcelona.

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Para los más futuristas, la idea de vivir en Marte, el planeta rojo, no parece tener muchos inconvenientes. Sin contar lo lejos que está y que su atmósfera no es respirable. Poder vivir en Marte está cada vez más cerca de ser una realidad. Incluso ya se han publicado todo tipo de proyectos, algunos financiados por la NASA, para hacerlo habitable. Por ejemplo, el concurso 3D-Printed Habitat Challenge de la NASA ya tiene ganador. Esta casa con estructura vertical impresa en 3D puede levantarse en menos de 30 horas y está fabricada con material biodegradable.

Por eso hoy con Oi Real Estate, te queremos presentar a Marsha y el lugar donde deberán entrenarse los primeros humanos que vayan a vivir en Marte. Es un hábitat, o mejor dicho casa, impreso en 3D por la empresa ICON 3D.

El líder del proyecto

Quien lidera el proyecto de casas para vivir en Marte es el astrofísico de prestigio internacional Guillem Anglada-Escudé. Él dirige un plan de construcción y mantenimiento de la ciudad Nüwa en Marte. Presenta un equipo internacional de científicos y académicos que trabajan en que Nüwa pueda ser una ciudad factible, habitable y autosuficiente en pocas décadas. Guillem declaró el pasado 2021 que “Aún no le podemos poner fecha a la primera expedición a Marte. Se la pondremos dentro de unos tres o cuatro años, cuando veamos cómo funcionan los cohetes de gran tonelaje que se están construyendo en Estados Unidos (los SpaceX de Elon Musk; los de Blue Origin de Jeff Bezos…) y también en China”.

Objetivo: Vivir en Marte

El rover Perseverance está realizando la fundamental misión para comprobar si los seres humanos podremos vivir en Marte. En su interior presenta una caja recubierta de oro que junta el dióxido de carbono de la atmósfera para convertirlo en oxígeno. Esta tecnología fue denominada como MOXIE (Mars Oxygen In-Situ Resource Utilization Experiment) y logrará evitar el gran coste que supondría llevar oxígeno desde la Tierra hasta Marte.

Otra de las principales funciones que realiza consiste básicamente en producir oxígeno para que las naves espaciales puedan despegar desde la superficie de Marte para volver a la Tierra. El 20 de abril del 2021 MOXIE logró crear oxígeno por primera vez en el cráter de Jezero. Así logró convertirse en el primer aparato que puede generar recursos susceptibles, los cuales serán aprovechados por el ser humano en otro planeta. Un hecho histórico que da un paso más en la carrera de poder vivir Marte.

Proyectos futuristas para habitar Marte

Los investigadores y científicos han tenido que juntar información sobre los materiales de construcción disponibles en Marte, puesto que llevar materiales como el hormigón o el acero desde la Tierra es imposible.

Estos son algunos de los últimos diseños de casas que se están realizando para habitar en Marte: 

  • SEArch y Clouds AO.
  • Zopherus.
  • “La Casa del Cráter”.
  • Mars Incubator.
  • Kahn Yatees.
  • Sfero by Fabulous. 
  • Xiaomi Mars Case. 
  • Mars Ice Home de Clouds AO. 
  • XArc (Exploration Architecture corporation) y James Vaughan.
  • ArcHab.
  • Bryan Versteeg.

Si bien estos son algunos prototipos de casas para poder vivir en Marte. Hoy nos centraremos en Marsha, la casa hecha en impresión 3D.

 SEArch y Clouds AO ganan Mars Habitat Challenge de NASA.
SEArch y Clouds AO. La casa impresa en 3D con hielo ganadora del Mars Habitat Challenge en 2015.

Marsha: la casa creada con tecnología 3D y elementos biodegradables

Los científicos no han llegado siquiera a colonizar la Luna de nuestro planeta y ya se están haciendo planes para tener una futura casa en Marte. Existe una competición realizada por la NASA que está tratando de descubrir cuál sería el mejor diseño para un hábitat en el Planeta Rojo y que, también pueda servir para nuestro planeta. 

Las condiciones de vida en Marte dependen casi en su totalidad de nuestra capacidad de supervivencia. De cómo aprovechamos los recursos que tenemos y de nuestra capacidad de adaptación como la de nuestro estilo de vida.

The Marsha Project de AI SpaceFactory es una de las propuestas de la NASA. Es una casa impresa en 3D optimizada para su construcción en Marte. La empresa se puso a investigar y ha desarrollado un compuesto de fibra de basalto, este puede crearse a través de las rocas de Marte. También se logró desarrollar un bioplástico renovable que se puede adquirir de plantas que son posibles de cultivar en el planeta rojo. Estos materiales son 100 por ciento reciclables.

Marsha, incluso podría servir como construcción en la Tierra.

Marsha un prototipo de casas impresas en 3D que se construirán en Marte

¿Cuánto lleva vigente el concurso?

Este concurso lleva disputándose desde el año 2015. El desafío es conseguir crear una casa hecha totalmente en impresión 3D y que esté pensada para entornos complicados de supervivencia como Marte u otros planetas. Otro detalle dentro del concurso es que estas casas deben estar creadas con materiales reciclados, de tal manera que sean respetables con el medio ambiente.

Además de ser reciclables, los materiales para su construcción también deben poder encontrarse en zonas como la Luna o Marte (además de otros lugares del espacio exterior). En conclusión, estas estructuras o casas están pensadas para misiones humanas en el exterior y sus diseños también para que se puedan usar al momento de crear casas de bajo coste en la Tierra.

Marsha
Producción por partes de Marsha

El diseño de Marsha

El diseño de Marsha, tiene forma de colmena. Las ventanas se colocan en los lados y el techo, donde el brazo robótico deja para el final al tragaluz, es por el cual la estructura puede ser presurizada. Este diseño se realizó por primera vez en 2017.

Todo el trabajo se ha estado haciendo por partes en lo que respecta al diseño de la estructura, ya que la creación de un sistema de impresión masiva que pesa unos 13.600 kilos. Y ni hablar de las pruebas de impresión. Sólo esta parte es crucial. Debido a esto, varios equipos se tuvieron que retirar porque no lograron conseguir los recursos para tal tamaño de impresión.

La construcción de casas de esta clase usando impresión 3D es un terreno completamente inexplorado. Las tecnologías que son necesarias para ello y el sistema de impresión son extremadamente difíciles de conseguir. También, hay trabajo extra ya que se espera que estos avances se pongan en práctica para los hábitats en la Tierra. Un ejemplo de ello es AI SpaceFactory, que está diseñando la casa conocida como Tera. Será una versión más grande de su diseño creada y destinada a nuestro planeta.

Mars Dune Alpha: un lugar de entrenamiento para los futuros habitantes de Marte

En pleno trayecto espacial por explorar y habitar Marte, la NASA ha subcontratado a la empresa ICON 3D para imprimir en 3D una especie de casa que sirva como lugar de entrenamiento para futuros exploradores del planeta rojo. Los diseños se inspiraron en Hollywood y serán construidos con las mismas técnicas con las que ya lograron poner en pie en la Tierra sus viviendas impresas en 3D en casi 24 horas.

La compañía de ICON 3D, lleva muchos años trabajando en la construcción de viviendas de cemento impresas en 3D. Donde su fabricación suponga un coste bajo y puedan ayudar a reconstruir en muy poco tiempo las edificaciones en zonas devastadas por alguna catástrofe.

¿Cómo será este lugar y para qué sirve?

Este nuevo hábitat se imprimirá en el centro espacial Johnson en Texas y servirá para entrenar a los astronautas que viajen a Marte, sus futuros habitantes. Como pudo explicar Grace Douglas, científica de la NASA en este proyecto, “las simulaciones en la Tierra nos ayudarán a comprender y contrarrestar los desafíos físicos y mentales que enfrentarán los astronautas antes de partir“. Esta será una estructura de más de 500 metros cuadrados diseñada por el grupo Bjarke Ingels (BIG).

Mars Dune Alpha el lugar de entrenamiento creado por tecnología 3D para los futuros habitantes de Marte
Mars Dune Alpha

Lamentablemente la construcción de esta vivienda no será tan favorable en Marte, sin embargo aún no se ha decidido cómo se conseguirá llevar materiales o maquinaria para crear esa primera colonia. Por ello el refugio en Texas servirá de entrenamiento. Se tendrá en cuenta la dinámica de trabajo dentro del grupo y también las consecuencias que puede llegar a tener en la salud mental de los individuos.

Plano del hábitat de la NASA
Plano del hábitat Mars Dune Alpha de la NASA

A esta casa se la ha denominado como Mars Dune Alpha. Además, esta vivienda consta de varias habitaciones dedicadas al trabajo, el cuidado médico, el cultivo de alimentos, e incluso espacios para la residencia de los científicos que formen parte del experimento. En el plano se puede apreciar que habrá hasta cinco dormitorios individuales. Los integrantes que formen parte de la tripulación tendrán un gimnasio dentro de la casa.

Esperamos que este post sobre la casa 3D para vivir en Marte y el lugar de entrenamiento te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Dentro de la  decoración de interiores y en la arquitectura nos acostumbramos a que surjan nuevas disciplinas, ciencias o corrientes relacionadas con la construcción de casas. Junto con su equipación y uso de materiales que favorecen el bienestar en las viviendas. Casas sostenibles, construcciones ecológicas y tiny houses. Pero la neuroarquitectura, en la que nos centraremos con OI REAL ESTATE el día de hoy,  va por un nuevo cambio y por un nuevo camino. Esta disciplina afirma que la construcción de los edificios ayuda a la salud mental de las personas y facilita su vida. 

¿Quieres saber de qué se trata y profundizar en el tema? ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

¿Qué es la neuroarquitectura?

¿Un edificio puede hacernos sentir agobiados, felices, aburridos o estimulados? La respuesta es sencilla, sí. Esto se debe a que el diseño de un edificio y el entorno en el que está construido puede afectar a nuestro cerebro cambiando nuestra conducta. De ahí proviene que la neuroarquitectura se haya creado para unir los  conceptos de arquitectura y de neurociencia. De esta manera, se generan espacios que, con su diseño y construcción, podrán ayudar y mejorar la experiencia de los próximos propietarios o inquilinos.

La directora creativa de Lola Rúa Emotional Design Studio, Lola Rúa, en el Foro de Interiorismo comenta que “después de la pandemia hemos visto el valor que puede aportar un espacio que esté diseñado a nuestro gusto. Antes huíamos de nuestro hogar para buscar el paisaje, la naturaleza. Ahora, priorizamos introducir esa naturaleza e introducirla en nuestra vivienda. Es importante además tener en la vivienda zonas para nuestros propios rituales como los momentos de cocina, tratamientos de belleza o espacios de lectura. Tener espacios que nos generen bienestar”.

¿Por qué es tan importante?

La neuroarquitectura es la aplicación de una serie de pautas como la amplitud de los espacios, altura de los mismos, los materiales, los colores, la luz y otras tantas más, que nos generan unas sensaciones y que estas nos pueden ayudar a ser más creativos o mejorar el rendimiento (colegios, oficinas…), combatir el estrés (al llegar a casa o en espacios médicos…), incluso motivar e incrementar el interés a realizar compras (como en los negocios)“. De esta sencilla manera, el estudio de Interiorismo y Decoración Estudio Daes, explica este nuevo concepto y lo que el trabajo aporta.

Está demostrado que el entorno, dentro de todas las disciplinas, influye y afecta el rendimiento de las personas y, también, su actitud. “Cuando los espacios de trabajo están bien estudiados, las personas se sienten a gusto desarrollando su trabajo y hay mayor rendimiento que en oficinas o espacios diseñados únicamente de manera funcional sin pensar en el bienestar de sus empleados“, comentan desde el Estudio Daes.Al llegar a casa, un espacio agradable y bien iluminado con elementos que te generen comodidad y armonía te ayudan a liberar las tensiones del día, agregaron.

Las cuatro claves de la neuroarquitectura

Hay varias ideas o claves que, la neuroarquitectura, gira en torno y cómo será la aplicación en su construcción y decoración. Gracias a ellas es posible generar los espacios cómodos que inducen al bienestar de las personas

El Estudio Daes considera más relevantes cuatro claves principales:

La Luz

La iluminación tanto natural como artificial es el primer y principal punto a tener en cuenta. Desde el Estudio Daes indican que “el estudio de la entrada de luz para las distintas funciones que se hacen en los espacios genera el potenciar la actividad a desarrollar“.

Aunque la luz artificial no transmite lo mismo que la luz natural, si se la adecua a los espacios y al momento del día o a la actividad que se desarrolle, podrá transmitir lo que pretende la neuroarquitectura.

El espacio

El tamaño y la forma de los espacios son grandes influyentes en la salud de las personas. Los espacios llenos de ángulos y reducidos generan sensación de agobio y pronuncian el estrés diario. “Evitar estas sensaciones es esencial para una buena arquitectura“, nos marcan desde el estudio.

La naturaleza y vegetación para una arquitectura agradable

Cuando queremos relajarnos, solemos buscar espacios al aire libre que nos den sensación de libertad. Una forma de aportar esta sensación a las viviendas es incorporar espacios verdes e integrarlos en la misma arquitectura como parte de ella.  Los especialistas del Estudio Daes ejemplifican: “a través de cubiertas y fachadas verdes y en interiores de viviendas mediante jardines verticales y plantas en general“.

La arquitecta Mónica Diago agrega que “la naturaleza, las zonas verdes, influyen directamente para rebajar los niveles de estrés. En aquellas viviendas en las que no se pueda tener espacios como jardines o terrazas, hay que adaptarlo a través de paredes blancas y elementos decorativos que transmitan esa sensación. Incluir las plantas dentro de la decoración es fundamental. Además, no solo tienen ventajas a nivel estético, sino que depuran el ambiente, favorecen el bienestar acústico e influyen a nivel fisiológico, ya que cuidar las plantas repercute de manera positiva a nivel psicológico”.

Materiales y colores, la cuarta clave en neuroarquitectura

Los del Estudio Daes afirman que “los materiales y los colores estudiados para cada espacio generan que esos espacios sean funcionales a la actividad que allí se desarrolla“.  Ya que, por ejemplo, una madera natural en un salón genera calidad y confort, logrando que sea un espacio donde estar más relajado. Por otro lado, los colores aplicados de la forma correcta también pueden relajar y fomentar la creatividad.

Neuroarquitectura: ¿de qué se trata?

Cuidar el conjunto para generar buenas sensaciones

Estas cuatro claves o focos de trabajo a la hora de diseñar un espacio deben acoplarse dentro de una vivienda. Generando así un mayor bienestar y confort. Además, aunque es algo que no se ve, el ruido y el sonido también tienen importancia para la neuroarquitectura. Al final de cuentas, se trata de cuidar todo aquello que percibimos y que tiene un impacto en nosotros.

De esta manera, el director creativo del estudio que lleva su nombre, Gabriel Bautista, mencionó, en el VIII Foro de Interiorismo que organizó Cement Design en colaboración con Probusiness Place, que “para que un hogar genere el mayor bienestar físico, es tener claras las manías y costumbres de las personas que van a habitar la casa. Es determinante que es lo que percibimos por los sentidos: el olor, el tacto, a través de los materiales adecuados, un buen aislamiento que permita conseguir el confort técnico y acústico sin elementos adicionales, y el impacto visual que genera ese espacio“.

Cada vez hay más interés e interesados por el tema

En el momento que deseamos las siguientes sensaciones para nuestra casa, estamos recurriendo a la neuroarquitectura. “Cuando viene un cliente no nos pide un proyecto teniendo en cuenta la neuroarquitectura como tal, ya que son términos que no se utilizan de manera cotidiana, pero de manera indirecta sí que nos lo reclaman. Quieren en sus viviendas la sensación de confort, sentirse a gusto cuando llegan a casa, espacios amplios con entradas de luz, vegetación que es otro de los elementos que transmite bienestar“.

Dentro del Estudio Daes aseguran que siempre aplican los conceptos de esta disciplina, “aunque sea ya de manera inconsciente puesto que consideramos que un buen diseño tiene que generar unas sensaciones determinadas según el espacio que se esté creando“.

¿Cuándo aplicar la neuroarquitectura? 

Siempre se puede poner en usa a la neuroarquitectura. Lógicamente, cuando se fabrica una vivienda desde cero es mucho más fácil que todo esté orientado de la manera correspondiente. “Cuando desarrollamos la arquitectura como pueda ser una vivienda unifamiliar, aplicamos la neuroarquitectura de inicio; pero cuando trabajamos sobre viviendas ya construidas nos encontramos con muchas más limitaciones, ya que en este tipo de edificación a veces se tienen más en cuenta los rendimientos económicos que la neuroarquitectura, encontrándonos con techos bajos, ventanas pequeñas y espacios especialmente reducidos, que nos obligan a buscar soluciones de todo tipo para generar el ambiente que hubiera deseado“, señalan los profesionales del Estudio Daes.

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Con la inauguración del nuevo centro comercial Oasiz la lista de los centros comerciales más grandes de España queda actualizada: esta lista la integran los conocidos Puerto Venecia, Marineda y Parquesur. Por eso hoy con Oi Real Estate te queremos mostrar cómo son estos magníficos centros comerciales.

El regreso de los centros comerciales post pandemia

La concurrencia hacia los centros comerciales regresará en enero a niveles pre pandemia, según lo que informa el MVGM. Este informe muestra que casi el 100% de los centros comerciales vuelven a funcionar con normalidad y la tendencia de la suba de precios sobre afluencia durante el verano acumula un índice positivo del 14,4%. Aquí, incluso, se refleja el afianzamiento del modelo híbrido de teletrabajo, el aumento de precio de compraventa de viviendas en contraposición a la estabilización de los alquileres y el ‘boom’ del turismo nacional.

Por otra lado, el ticket medio sigue siendo más alto que en 2019. Donde se refleja un cambio en la actitud del consumidor, que acude al local con intención de realizar una compra. “Tras estos meses de continuos cambios en el sector, ahora más que nunca apreciamos la capacidad que ha tenido el ‘retail’ para reinventarse y adaptarse. Vemos como muchas marcas han tenido que restablecer su modelo de negocio e incluso diversificarlo para dar a sus clientes más opciones en el lugar de compra“, explica Elisa Navarro, directora general de MVGM.

De esta manera, la geografía española está rodeada de centros comerciales. Aunque  la esencia en estos espacios es la misma, todos ellos buscan distinguirse o perfilar un lado diferenciador en relación con el resto. Los clientes suelen acudir a ellos por la variedad de marcas que presentan y los tipos únicos de tiendas en los edificios. Los centros comerciales son una de las opciones más rápidas y populares a la hora de ir de compras.

Además, la gran mayoría de ellos presentan un espacio de ocio ya que cuentan con restaurantes, cafeterías, cines, boleras o rocódromos, entre otros. Ahora bien, ¿Cuáles son los centros comerciales más grandes de España?

Oasiz, el nuevo centro comercial más grande de España en Madrid

Se encuentra ubicado en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz. Oasiz Madrid abrió sus puertas el pasado 2 de diciembre. Cuenta con un total de 250.000 metros cuadrados construidos, más de un centenar de tiendas y restaurantes, y hasta 4.000 plazas de parking. Además, de su zona de restauración con las firmas del sector más conocidas, cuenta con un lago en el medio de sus edificios de 12.500 metros cuadrados y una playa artificial. Con unos 90.000 metros cuadrados de superficie comercial, y con más de sesenta marcas se posiciona como el centro comercial más grande de España

Los horarios del Oasiz son iguales a la mayoría de los centros comerciales de la ciudad. Abre sus puertas a las 10:00 de la mañana cada día y cierra a las 22.00 horas.

Oasiz Madrid, uno de los centros comerciales más grande de España
Oasiz Madrid en Torrejón de Ardoz

Shopping Resort Puerto Venecia

El centro comercial Shopping Resort Puerto Venecia se encuentra en la capital de Aragón, Zaragoza y cuenta con 206.000 metros cuadrados de superficie. Fue inaugurado en el año 2012 y cuenta con centros de diversión para los más pequeños y también para los adultos. En él puedes, incluso, alquilar una barca y disfrutar de un paseo por su lago de 10.000 metros cuadrados. Antes de la inauguración de Oasiz, Puerto Venecia era el más grande de los centros comerciales de España. Además, tiene a su disposición la única pista de hielo en Zaragoza.

El complejo se distribuye en varias zonas con un bulevar de tiendas de 83.000 metros cuadrados y una galería de 99.000 metros cuadrados. Puerto Venecia tiene más de 150 comercios y 45 restaurantes con marcas como Hollister, Ikea, Primark, Nike Store, Xiaomi, Apple Store. Desde finales de 2019 está bajo la diligencia de las empresas Generali Real Estate y Union Investment.

 Centro Comercial Puerto Venecia
Puerto Venecia

Marineda City

Marineda City, o también conocido como el Marineda City Ocio, Shopping & Bussiness, es el tercero de los centros comerciales más grandes de España. Además, es el centro comercial más grande de Galicia y el cuarto más grande de Europa, con unos 176.000 metros cuadrados

Se ubica dentro del municipio de Ateixo y es uno de los puntos de referencia en la ciudad gallega. Cuenta con un Corte Inglés, Hipercor, Decathlon o IKEA, Leroy Merlin, entre muchos otros locales. Junto con múltiples restaurantes o cafeterías, este pasado mes de septiembre inauguró una pista de patinaje cubierta con una superficie de 2.600 metros cuadrados. Cada año recibe a más de 17 millones de visitantes desde su inauguración en 2011.

Centro Comercial Marineda City
Centro Comercial Marineda City

Parquesur

Se inauguró en el año 1989 en el municipio de Leganés, es uno de los centros comerciales primerizos de España. Con 32 años de vida, cuenta con unos 151.200 metros cuadrados de superficie y se sitúa como el cuarto de España. En su momento, y antes de la apertura de Oasiz, fue el centro comercial más grande de la Comunidad de Madrid. El éxito rotundo que consiguió ni bien abrió sus puertas hizo que se ampliase por primera vez en 2001 y una segunda sucesiva en el 2005. En el momento de su inauguración llegó a contar con un pequeño parque de atracciones con montañas rusas o coches de choque. También tuvo un parque acuático, pero ambas superficies fueron suprimidas para dar paso a la ampliación que conforma su morfología actual. 

Actualmente, uno de sus grandes atractivos, más allá de sus tiendas, es su fuente cibernética del patio, donde cada noche se realiza un show de luces y colores. Podrás disfrutar de este espectáculo desde los restaurantes situados en el exterior, junto a la fuente.

Parquesur uno de los centros comerciales más grandes de España.
Parquesur 

Bonaire

El Centro Comercial Bonaire, ubicado en la localidad valenciana de Aldaya, y cercano al aeropuerto de Valencia cuenta con 135.000 metros cuadrados de superficie y cuenta con un llamativo diseño. Esto lo convierte en el quinto más grande de España y, además, es el más grande de entre todos los de la Comunidad Valenciana. Fue inaugurado en el año 2000 y en su área se organizan varios eventos a lo largo del año.

Este se divide en dos plantas y varias zonas que incluyen un total aproximado de 200 tiendas. Además, presenta grandes superficies como un Leroy Merlin o un Decathlon, junto con varias cafeterías, restaurantes y un cine. Entre sus marcas más destacadas se encuentran H&M, Primark, Zara, C&A, Mango, Cortefiel o Norauto.

Centro Comercial Bonaire en Valencia
Centro Comercial Bonaire

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