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Julio Redacción

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El primer centro comercial totalmente ecológico del mundo busca generar un impacto positivo en el medio ambiente y un cambio en la forma de consumir de las personas.

Para los representantes de Green Pea “es esencial que la sostenibilidad ambiental se convierta, cada vez más, en el timón de nuestras elecciones a la hora de comprar un producto o servicio”.

En base a este propósito se construyen los valores que han motivado a una gran cantidad de profesionales a impulsar y concretar este proyecto innovador.

¿Quieres saber cómo se diferencia de los centros comerciales tradicionales? Desde Oi Real Estate te compartimos este artículo con toda la información que necesitas.

¡A por ello!

Encontrar la armonía entre lo ecológico y lo moderno únicamente es posible en las películas…o eso creíamos.

El avance continuo de la tecnología ha dado pasos tan agigantados que las innovaciones resultan ser un tema habitual del día a día en nuestra sociedad. Sin embargo, durante varias décadas, estos desarrollos han representado una de las causas más significativas en materia de contaminación ambiental.

Por esta razón, el principal obstáculo a superar por gran parte de la sociedad puede resumirse en una sola pregunta: ¿cómo es posible innovar siendo ecológicos al mismo tiempo?

Green Pea representa un paso importante que nos acerca a la respuesta. Se trata del primer centro comercial 100% ecológico del mundo construido con materiales reciclados y reciclables.

¿Quieres saber qué hace único a este complejo? ¿Cómo puede cambiar los hábitos de consumo de nuestra sociedad?

¡Sigamos!

Ecológico desde sus cimientos ¿En qué se caracteriza?

Ecológico desde sus cimientos ¿En qué se caracteriza?

Como bien mencionamos, Green Pea es el primer centro comercial 100% ecológico (green retail park) del mundo ubicado en Turín (Italia) cuyo propietario e impulsor es la familia Ferinetti.

Llevar adelante su construcción, cuya superficie es de 15 mil metros cuadrados distribuidos en 5 plantas, implicó una inversión superior a los 50 millones de euros. Sin destacar que es capaz de ser desmontado en su totalidad.

Se trata de un complejo diseñado por los arquitectos Cristian Catino y Carlo Grometto bajo el concepto ecológico ambiental, ya que su modelo se basa en el uso de materiales reciclados y reciclables: acero, hierro y vidrio.

Por un lado, la madera que recubre la estructura externa del complejo proviene de los bosques de Val DI Fiemme y Belluno, los cuáles fueron destruidos a causa de una tormenta a gran escala en el año 2018. Mientras que la madera colocada en los pisos de su interior fue reciclada de los valles de Cuneo.

Un punto clave a destacar del complejo, es que la pintura utilizada es Airlite: una pintura totalmente ecológica capaz de purificar el aire en un 88%, eliminar tanto las bacterias como el Covid-19 en un 99,9% y ahorrar el consumo de energía eléctrica entre un 15% y 50% al mantener el ambiente fresco sin la necesidad del aire acondicionado.

Dado a su alto nivel de innovación y beneficios, Airlite se encuentra entre las cuatro tecnologías más efectivas para enfrentar la polución según las Naciones Unidas y el Open Innovation Call de Nueva York.

Por último, como es de esperarse, su entorno se encuentra en armonía con la naturaleza: el estilo y diseño del edificio cuenta con más de 2.000 árboles y plantas.

En definitiva, ¡Un verdadero complejo ecológico!

Ahora bien ¿Qué ofrece al consumidor?

Mira lo que puedes encontrar

Mira lo que puedes encontrar

Este primer “green retail park”, además de contar con 66 tiendas dedicadas a la industria de la moda y a la decoración de hogar, posee:

  • Museo.
  • Restaurantes.
  • Club de ocio creativo.
  • Proveedores de energía, servicios y conectividad.
  • Concesionario de vehículos.
  • Banco.
  • Lavandería.
  • Biblioteca.
  • Piscina.
  • Spa.

Todas en base al mismo concepto ecológico con la finalidad de impulsar un cambio en los hábitos de consumo de las personas y concientizar sobre la importancia del cuidado ambiental.

Depende de nosotros, cada uno de los humanos. Necesitamos cambiar nuestra relación con el corazón, el aire y el agua, y mejorar las relaciones con todos los seres vivos: humanos, animales y plantas… en una palabra, una nueva relación con la Naturaleza. Es necesario avanzar hacia un sentido de Respeto y Armonía” Sostienen los representantes del complejo.

Equilibrio entre lo ecológico y lo moderno: su impacto en el medio ambiente

Equilibrio entre lo ecológico y lo moderno: su impacto en el medio ambiente

Los esfuerzos por alcanzar los altos estándares en materia de cuidado ambiental se ven reflejados en cada rincón de Green Pea.

El edificio se define como un espacio en donde se combina la belleza y el respeto, un lugar para encontrar un nuevo camino en la forma de consumir.

Esta afirmación se puede ver reflejada en cómo el centro comercial se abastece de energía utilizando:

  • Energía fotovoltaica.
  • Iluminación Led.
  • Mini turbinas eólicas.
  • Uso del agua de lluvia.

Además, la ventaja de utilizar luz natural para iluminar el complejo se ha aprovechado al máximo para disminuir la dependencia y el uso de la luz artificial. De este modo, se genera un gran impacto en el ahorro de energía consumida.

Incluso el sitio web de Green Pea se mantiene en línea con el concepto ecológico ambiental: cuando el usuario digital deja de estar activo durante un periodo de tiempo, la página web entra en un proceso de “descanso”. Al mantener un fondo oscuro, permite que el monitor de la computadora del cliente consuma menos energía.

Estas soluciones demuestran que es posible lograr un mundo en donde lo ecológico y lo moderno se unen en armonía manteniendo el foco en un solo objetivo: cambiar el consumo de las personas hacia un modelo responsable.

Un completo desafío que requiere el compromiso de toda la sociedad.

La búsqueda por la excelencia y la innovación pueden verse en cada uno de los detalles de este centro comercial. No solo representando un avance en la tecnología, sino también en la conciencia de la sociedad orientada, cada vez más, hacia un consumo de productos sostenibles, reciclables y amigables con el medio ambiente.

¿Qué esperas para ser parte del cambio al igual que Green Pea? Si quieres mantenerte informado y actualizado sobre este tipo de noticias te sugerimos leer la siguiente nota:

Un estudio ha revelado cuáles son las ciudades de España con mejor calidad de vida si alquilas o compras una vivienda. Después de leer esta nota, sabrás cuánto esfuerzo exige un alquiler en las diversas partes del pueblo español.

España es un lugar perfecto para vivir, tiene seguridad, tiene oportunidades de trabajo, cualidades geográficas envidiables con panoramas diversos y bonitos. El que viva en este hermoso país ibérico tendrá la opción de elegir entre las montañas, la playa, el calor todo el año, el frío y los distintos estilos de vida. Una de las grandes disyuntivas es si comprar un piso o alquilarlo, ya que las modalidades de financiación hacen posible lo que a largo plazo cuentes con tu propia vivienda. Eso sí, acceder a ellas no es tan fácil como parece, por lo que muchos se ven forzados a optar por alquiler. Un estudio realizado a base de encuestas por la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) para saber cuáles son las ciudades de España con mejor calidad de vida ha revelado que de las 15 grandes urbanizaciones españolas, Vigo es la mejor en calidad de vida para los inquilinos.

¿Cuáles son las ciudades de España con mejor calidad de vida si alquilas?

El ranking entre estas mejores urbes ha determinado que Vigo, Gijón y Valladolid son las ciudades en las que menor tasa de esfuerzo salariar para pagar el alquiler existe. El porcentaje en Vigo es de un 23,0%, en Gijón de un 24,0% y Valladolid de un 25,5%.  Si bien en casi todos los casos la tasa del esfuerzo laboral es menor para pagar una hipoteca, como ya lo hemos dicho, acceder a los métodos de financiación no es cosa fácil. La OCU ha considerado que la calidad de vida depende de los factores: movilidad, seguridad, servicios sanitarios, educación, oferta cultural, deportes y ocio, contaminación, ofertas laborales, coste del día a día, mercado inmobiliario y limpieza urbana. Además, resaltó que la pandemia ha cambiado notablemente la percepción sobre el estilo de vida, porque está claro que más de una persona se ha replanteado su calidad de vida al estar confinado o con tantas restricciones. Es una paradoja que este estudio haya determinado que Barcelona y Madrid son las peores ciudades para vivir, ya que son las más pobladas de España.

¿Por qué alquilar en Vigo?

Por lo tanto, Vigo ha sido la ganadora en toda esta encuesta. La gran ciudad Gallega es la gran valorada gracias a su seguridad, limpieza, educación y estado ambiental de contaminación. Costeada de la hermosa Ría de Vigo, alimentada por el mar Atlántico, fría y lluviosa en invierno e ideal en verano. Ha sido galardonada como la ciudad ideal para criar a niños pequeños gracias a su oferta de ocio, oportunidades deportivas y culturales. El punto más bajo de esta hermosa ciudad es que tiene un mercado laboral e inmobiliario muy pobre. El precio de los alojamientos ronda entre 50€ y 112€ por noche, bastante accesible para una bella estancia.

Otras ventajas de Vigo

Además de apoyarnos en los estudios de la OCU, hemos profundizado en la bella ciudad de Pontevedra y resaltaremos sus mejores puntos:

  • Puerto: la ciudad gallega es cualificada de marinera, cuenta con uno de los puertos más grandes e importantes de toda España. Caracterizado por su apreciación hacia los mariscos, en este puerto ubicado en el mar Atlántico arriban grandes buques y cruceros, además de ser la mayor fuente de pescado del país. Turísticamente, está muy cerca de las Islas Cíes, integradas en el Parque Nacional de las Islas Atlánticas.
  • Aeropuerto: Vigo cuenta con su propio aeropuerto y tiene acceso a la aerolínea más baratas de España, Vueling. Los vuelos son muy baratos y estás a solo 1.45 h de Barcelona, eso sí, los vuelos directos de Vigo a Madrid vía Vueling no existen, pero sí con Iberia y otras aerolíneas.
  • Gastronomía: la oferta gastronómica de Galicia es una de las más llamativas de todo el mundo, así como baratas en comparación al resto de España. Su famoso pulpo a la gallega, los mariscos, paellas y demás, la gastronomía en este lugar es un lujo.

Otras ciudades con gran valoración

A su vez, siguen en el ranking de valoración en segundo lugar Zaragoza, en tercero Bilbao, en cuarto Valladolid y completando el podio está Córdoba.

  • Zaragoza: esta bonita ciudad es muy apreciada por sus habitantes, sólo cambiarían su estado de limpieza. La capital de Aragón cuenta con aproximadamente 666 mil habitantes. Caracterizada por su hermosa catedral y sus canales, es una gran opción para visitar y habitar.
  • Bilbao: la gran capital del País Vasco es una de las ciudades más peculiares de España. Sus canales, su futurismo mezclado con las antiguas construcciones la hacen verse espectacular. Con un estilo medio holandés, londinense y el clima que lo acompaña cuenta con paisajes increíbles. Su gastronomía es excelente y es muy limpia y ordenada. Lo único que se le recrimina es el coste de vida y mercado inmobiliario.
  • Valladolid: ubicada al norte de Madrid, poco más de dos horas en auto, esta ciudad cuenta con una dimensión de 197,9 km cuadrados y una población de 298 mil habitantes. Su estilo medieval la hacen de gran interés, además de haber sido la ciudad donde ha fallecido el histórico Cristobal Colón. Su fuerte es la cultura y la educación, en esta provincia de la comunidad de Castilla y León es donde está situada la conocida universidad de Valladolid.
  • Córdoba: ubicada en la región andaluza, esta ciudad en algún tiempo tomó gran dimensión en el imperio romano y fue creado uno de los principales centros islámicos. Su población es de aproximadamente 325mil personas y los hoteles van desde los 69€ a 153€ aproximadamente.

Ciudades con peor calidad de vida

Por otro lado, los inquilinos que se alojan en las ciudades de Madrid y Las Palmas de Gran Canaria, son los que más duro deben trabajar para pagar sus alquileres, elevando su porcentaje a un 36,3%. Este ranking lo completan Alicante y Sevilla redondeando el 35%. Por su parte, con un esfuerzo de un 30% a 33% se ubican las ciudades de: Bilbao, Barcelona, Murcia, Palma, Valencia y Córdoba. Por último, la menor demanda de esfuerzo laboral con menos del 30% están Málaga, Zaragoza, Valladolid.

Ya sabes todo acerca de “Ciudades de España con mejor calidad de vida para inquilinos”, te invitamos a dejarnos tu opinión. Además, te recomendamos leer los siguientes artículos:

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La pandemia sin duda alguna trajo consigo una forma de trabajar que cambió por completo la escena laboral: el teletrabajo. Y con este nuevo mecanismo, aquellos sectores que estaban en crisis por la poca ocupación de sus oficinas, cayeron aún más. Este es el caso de las oficinas bancarias, que desde 2008 han desaparecido alrededor de 26 mil.

Previo a dicho declive que comenzó hace más de 12 años, entre 2001 y 2008 la burbuja inmobiliaria hizo que se abrieran sucursales de cajas de ahorro y bancos en cada rincón de España. Pero cuando esa burbuja se pinchó, todas estas entidades terminaron yéndose, comenzando así el declive de las sucursales bancarias.

Ahora, con la pandemia y la aceleración de la digitalización en el acceso a los servicios bancarios, el reguero de cierres se ha reactivado. Desde 2008 hasta finales de 2021 desaparecieron más de 26.000 sucursales, dejando en muchos casos un espacio en el tejido urbano difícil de llenar.

Del apogeo a la caída de las oficinas bancarias

En 2008 se alcanzó un número máximo de oficinas para entidades bancarias, que superó las 46 mil agencias en toda España. Por nombrar algunos ejemplos la pequeña caja de ahorros de Baleares, Sa Nostra, tenía sede en Móstoles (al sur de Madrid). El gigante estadounidense Citibank contaba con oficinas en Vigo y Soria, y el banco público portugués Banca General de Depósitos tenía un potente programa de expansión por toda España.

La crisis económica que golpeó a Europa pero principalmente al país, hizo que poco a poco las empresas comiencen a cerrar sus sucursales y, aquellas que no eran de España, a irse del territorio. El sector financiero empezó así su caída en cuanto a espacio de ocupación de oficinas en las ciudades más importantes. 

Un claro ejemplo es la oficina de Caja Madrid de Aldea del Fresno, que se convirtió en un bazar de alimentación. Lo mismo sucedió con la oficina de La Caixa en la Plaza del Amanecer en Méndez Álvaro, Madrid. La de Caixa Sabadell, en la Avenida Onze de Setembre de Sabadell, pasó a ser Unnim, y las de BBVA acabaron convertidas en un Telepizza, por citar algunos.

Así, las decenas de miles de sucursales cerradas pasaron a convertirse en panaderías, supermercados, zapaterías, academias de percusión y de zumba, papelerías, tiendas de cartuchos de tinta, clínicas de fertilidad, restaurantes de comida asiática, gimnasios, casas de apuestas. Incluso cines, como los Cines Embajadores, en Madrid.

Oficinas bancarias cerradas

Densidad récord

El gran crecimiento en el período anteriormente marcado fue inflado, en gran medida, por la favorable fiscalidad que había en esos tiempos en relación a la compra de viviendas. A su vez, la competencia entre bancos y cajas era furor. En 2008, cuando se alcanzó la cifra de 46.000 sucursales, la densidad era de 96 oficinas por cada 100.000 habitantes. Así, un pueblo de 3.000 habitantes podía tener tres sucursales distintas. Se trataba de la densidad bancaria más alta del mundo. Para entenderlo mejor, España tenía la misma cantidad de agencias u oficinas bancarias que Alemania, pero con la mitad de la población.

No solo los bancos comerciales tenían una fuerte presencia por todo el territorio. El Banco de España también llegó a contar con oficinas en todo el país. En su máxima expansión llegó a tener 69 sucursales en todo el territorio. Incluso disponía de delegaciones en Larache, Tetuán, París y Londres. Hoy solo quedan 15 oficinas, ya que entre 2002 y 2011 cerró la mayoría de ellas.

Sedes

Los bancos también han tenido que dar salida a los edificios administrativos donde tenían los cuarteles generales. Su vuelta al mercado ha sido más complicada que con las oficinas. Es el caso del complejo de Mesena, que albergaba la sede de Banesto. Lleva años disponible, con interés por parte de multinacionales como Acciona o Allianz, pero no ha llegado a cuajar una operación.

Existen casos más sangrantes, como el de la oficina de Caja Madrid en el número 219 de la calle Embajadores de Madrid. Desde que se cerró a principios de 2009 ha estado desocupada ininterrumpidamente.

Hay casos más extremos. En esa misma calle, la oficina de Caja Madrid (luego Bankia) del número 46 fue clausurada a comienzos de 2016. Al año siguiente, el local fue ocupado por el autodenominado Banco Expropiado La Canica. Desde entonces, es el lugar de encuentro de un grupo de autoconsumo vecinal.

Oficinas bancarias

Bancos extranjeros

El repliegue de varios bancos extranjeros junto con las fusiones entre distintos grupos, hizo que la ocupación de oficinas por parte de este sector bajase notoriamente. Bancos extranjeros como Espirito Santo, Caixa Geral, Deutsche Bank o Citibank, y la absorción de Banesto y Banif por parte de Banco Santander, son algunos de los ejemplos más claros. 

Las consecuencias del gran cierre de las oficinas, trajo despidos masivos por parte de las empresas bancarias. En cuanto a la infraestructura, muchos sectores o pisos de edificios quedaron totalmente desocupados, y acabaron siendo alquilados como explicamos anteriormente.

Obras sociales

No solo han quedado abandonadas miles de oficinas bancarias. También las sedes que albergaban la obra social de las cajas de ahorros han tenido una evolución difícil. En este caso, han habido edificios históricos que se han quedado sin utilidad, como el Palacio de Mansilla, en Segovia.

Según datos oficiales, entre 2008 y finales de 2020 han cerrado unas 23.000 oficinas. Pero con la pandemia por coronavirus llega otra fuerte oleada. La absorción de CaixaBank por parte de Bankia va a sumar otros 1.400 cierres. Santander cierra otros 1.000 locales, BBVA unas 500, sumados a los de Sabadell, Unicaja, Liberbank, que aún no se sabe la cantidad pero su cierre es más que concreto.

A lo largo de 2021 se han anunciado cierres de otras 3.400 oficinas. Es un un momento en que las compras online han puesto en jaque el modelo de negocio de muchos comercios minoristas.

Una de las soluciones más simpáticas ante los cierres la ha tomado Banco Santander. La empresa, para poder gestionar de forma eficiente el cierre de más de mil oficinas, ha decidido crear una nueva sociedad para alquilar o vender todos los locales cerrados.

Para conocer más sobre la situación de las empresas en España y Europa por la pandemia, te recomendamos leer estos informes:

España ha demostrado que, a pesar de la crisis producto de la pandemia, continúa siendo un país solvente y en constante crecimiento. Muchos son los beneficios que ofrece a las personas que buscan colocar sus activos en forma segura y con una tasa de rentabilidad por encima de otros lugares del mundo. Las oportunidades que se vislumbran a futuro son muy optimistas, ya sea para quienes son residentes del país, para aquellas personas que decidan emigrar y establecerse en España, como para los capitales extranjeros que solo buscan rentabilidad. Invertir en España es una gran oportunidad.

Son varios los factores que se conjugan para que este país sea elegido como uno de los mercados con mayor potencial en los próximos años. Sobre todo teniendo en cuenta la recuperación del sector turístico considerado uno de los más importantes del mundo.

A continuación explicaremos las ventajas de invertir en España.

Privilegiada situación geográfica para invertir en España

La ubicación juega un rol importante a la hora de decidir si invertir o no en un país. España tiene una privilegiada situación geográfica en el sur de Europa, con acceso al Mediterráneo. Esto lo convierte en un país con muchos interesados para invertir y un mercado potencial de más de 1.300 millones de consumidores de Europa, Norte de África, Oriente Medio e Iberoamérica, con los que poseen fuertes lazos económicos y culturales. Este país es uno de los mejores destinos por la ubicación geográfica privilegiada para llevar a cabo los negocios internacionales. Esto hace que represente un punto fundamental en el contacto con Sudamérica y a la vez puerta de acceso al continente africano, además de las conexiones directas con Europa.

Mano de obra competitiva

España cuenta con un mercado laboral que mezcla una oferta de mano de obra joven y a su vez altamente cualificada. Esto favorece al país, ya que estos jóvenes son proactivos y con costes de servicios públicos, laborales, y alquileres de servicios muy competitivos en el marco de la Europa Occidental.

Importante infraestructura

El país cuenta con una amplia red de infraestructuras. Esta red favorece tanto al comercio como al turismo, excelentes redes de energía y telecomunicaciones y con importantes industrias. Existen varios sectores empresariales que se están expandiendo cada vez más. Estos son: automoción, aeronáutica, las nuevas tecnologías de la comunicación, medio ambiente, farmacéutico, químico, logístico, alimentación, transporte y turismo. Asimismo, es un país muy activo en el comercio de servicios y mercancías. En cuanto al transporte, existe una eficiente red de transportes en las grandes ciudades de España. De hecho, la red de trenes de alta velocidad es líder en Europa con más de 2.900 kilómetros de vías, un ejemplo mundial para otros países.

Red de trenes española

Economía en crecimiento

España es un país que se sitúa en el puesto 13 en cuanto a una sólida economía mundial, en el puesto 11 con respecto al tamaño del PIB y en el puesto 9 como exportador de servicios comerciales. En este sentido, la importancia de su economía ocupa un lugar relevante a nivel mundial.

Auge del mercado inmobiliario

La demanda de inmuebles ha comenzado a subir fuertemente en los últimos meses luego del estancamiento económico del 2020. Los precios han comenzado a subir luego de una leve caída, y todavía persisten grandes oportunidades en el sector inmobiliario. Muchos particulares que deben liquidar sus bienes por falta de liquidez o debido a la desocupación fruto de la crisis. A nivel compañías, hay altas oportunidades en el sector turístico debido a que muchas empresas debieron cerrar sus puertas luego de tantos meses de confinamiento y cierre de fronteras.

Invertir en España

La rentabilidad inmobiliaria por compra-ventas se ha situado entre el 20 y el 30 % según las zonas en los últimos años y se prevé cifras parecidas para los próximos 2 años. También se ha mantenido la rentabilidad por alquiler que no ha bajado a pesar de la crisis y se espera que este año se sitúe en el 3,6%. 

Dentro del mercado extranjero, el 25% de los británicos eligen España como el destino más popular para luego de su retiro, no sólo por el valor competitivo de los bienes raíces, sino también por su clima, la cercanía geográfica y el accesible costo de vida. También, la mayoría de los latinoamericanos, que buscan mejorar su calidad de vida y su nivel económico en un país con los que comparten idioma y rasgos culturales afines a sus países de origen, eligen invertir en España.

Revalorización en zonas de lujo y turísticas

La inversión en activos inmobiliarios situados en ubicaciones centrales y premium de las grandes ciudades y centros turísticos con mayor demanda es una de las mejores alternativas.  

Estas ubicaciones prime se concentran en los centros urbanos, barrios socioeconómicos de rentas altas en ciudades grandes, sobre todo Madrid y Barcelona. Otros destinos privilegiados son: las Baleares y ciudades de la costa. Estas localizaciones arrojan las mejores rentas para los inversores que alquilan un inmueble.

En la actualidad, España es uno de los países que más recibe turistas a nivel internacional. España había alcanzado en 2018 la cifra récord de 82,8 millones de visitantes extranjeros. Las previsiones es que esta cifra vuelva a repetirse cuando se logre superar la crisis sanitaria. Hay que tener presente que en los últimos años un gran porcentaje de turistas prefieren alojarse en viviendas por la comodidad y libertad que esto les sugiere.

De todas formas, la hostelería y los hoteles presentan grandes oportunidades que están aprovechando las cadenas internacionales.

Invertir en inmobiliaria España

Bajas tasas de interés al momento de invertir en España

La baja tasa de interés hipotecario que ronda el 1,5% anual ha impulsado la compra de casas mediante apalancamiento. Teniendo en cuenta además que la vivienda genera mayor rentabilidad que muchas de las otras alternativas de bajo riesgo. La rentabilidad neta media que ofrece el mercado residencial español del 3,6% se percibe como más interesante que los ofrecidos por los depósitos de los bancos, el mercado de renta fija, además de ser un activo con menos riesgo que las acciones. Con una proyección inflacionaria que ronda el 2%, es un momento único para adquirir bienes inmuebles mediante hipoteca.

Clima y calidad de vida

España es un país que promete una buena calidad de vida. Esto es por diversos motivos. Cuenta con un sistema de salud y sanitario de muy buena calidad, y adaptado a la modernidad. A su vez, posee un marco estable y riguroso para los negocios y la ciudadanía, lo que brinda seguridad a las personas a la hora de invertir en España. Cuenta también con una excelente gastronomía a nivel internacional y con un patrimonio histórico y cultural rico. Entre los principales atractivos para los inversores de propiedad en España es sin duda, el paisaje con 8.000 km. de costa y hermosas playas. Su excelente clima, con más de 300 días de sol al año, hacen de España el mejor clima mediterráneo en Europa. La esperanza de vida española es la quinta más alta de Europa y 7 en el mundo.

Golden Visa

Es esta herramienta mediante la cual se otorgan autorizaciones de residencia para inversión. Fue creada en el 2013 con el objetivo de atraer capital extranjero a España. Desde entonces, se han emitido más de 25000 Golden Visa a extranjeros. España es uno de los países de la Unión Europea que más documentos de este tipo emite y con más ventajas de la UE. La Golden Visa tiene un coste muy bajo. El precio mínimo por inversión en bienes inmuebles es de 500.000 euros, muy por debajo de otros visados europeos. Ofrece también otras ventajas como la libre circulación por el Espacio Schengen, la concesión de residencia al cónyuge e hijos menores de edad del solicitante o la no permanencia obligatoria en España.

Conclusiones de por qué es una gran oportunidad invertir en España

Todas las ventajas mencionadas hacen de España uno de los mejores destinos donde invertir.

El país ofrece amplias facilidades para los inversores, excelencia en sus servicios y rentabilidad en sus productos. Cuenta con una privilegiada situación geográfica y un estupendo clima y calidad de vida. Además de que ofrece bajas tasas de interés al momento de invertir y la economía se encuentra en crecimiento. Todas estas razones para invertir en España sirven para dar cuenta del atractivo del país y de cómo la inversión en inmuebles será uno de los grandes atractivos durante los próximos años.

Si estás interesado en invertir en España, no dudes en contactarte con OI REALTOR. Estaremos encantados de ayudarte y nuestros asesores te guiarán para que alcances tus objetivos de inversión deseados.

Desde Oi Realtor vamos a contarte cuales son las 5 beneficios o ventajas de usar espacios compartidos con el coworking.

¿A que se debe el auge del coworking en España? Para comenzar, el factor de su éxito se debe a que el concepto de trabajo fue cambiando con el pasar de los años. Y, al mismo tiempo lo hizo el espacio de trabajo que utilizan los profesionales para llevar a cabo sus distintos proyectos empresariales. Este fenómeno vino a cubrir ciertas necesidades de un grupo de la población como lo son la colaboración, flexibilidad y generación de contactos con otros profesionales. Sin embargo, el coworking no solo ha tenido relevancia en España, principalmente porque esta presente hoy en día en todos los continentes como una solución que ofrece espacios colaborativos de trabajo para aquellos que lo requieran o prefieran.

Los profesionales que adquieren este tipo de servicio generalmente provienen de los sectores de marketing, arquitectura, ingeniería, software y diseño por mencionar algunos. Actualmente en España son cada vez mas los emprendedores que optan por trabajar en espacios de coworking u oficinas compartidas. Fundamentalmente porque los consideran como espacios flexibles y dinámicos donde las posibilidades de generar contactos a nivel profesional son mas altos que tal vez desde sus casas no podrían lograr con total eficacia.

Dicho todo esto te presentamos cuales son las 5 ventajas o beneficios de usar espacios de coworking.

1. Coworking para todos los bolsillos

En caso de que seas un profesional independiente (freelance) o tengas una empresa pequeña con pocos empleados este es uno de los factores por los que debes considerar al coworking como espacio de trabajo. Para esta instancia tendrás dos opciones: trabajar desde casa o acudir al coworking. En caso de que decidas trabajar desde la comodidad de tu hogar debes tener en cuenta que esto será muy poco profesional de tu parte.

Principalmente porque la mayoría de estos profesionales atienden clientes en pijama y no realizan networking en carne y hueso. No obstante si decides adoptar al coworking como tu espacio de trabajo debes saber que te dará muchas ventajas. Una de ellas es el bajo costo que tiene, ya que podrás encontrar distintas opciones que se adapten mejor a tu poder adquisitivo y bolsillos. Al mismo tiempo no tendrás que preocuparte por el mantenimiento de tu oficina ya que la empresa que elijas se encargara de eso.

2. Flexibilidad

Muy relacionado al primer punto con el tema de los costos debes saber que otra ventaja ofrecida por las empresas de coworking es la flexibilidad. Básicamente porque te ofrecerán distintas opciones para adecuarse a tus necesidades en base al dinero que dispongas y las características que requieras para dicho espacio de trabajo.

Actualmente son cada vez mas los profesionales independientes o emprendedores que debido a la falta de tiempo no pueden permitirse estar 8 horas fijas en una oficina. Para lo cual el coworking ofrece una solución, que se trata básicamente de dar tarifas según el uso que le vayas a dar a tu espacio de trabajo u oficina. Entre estas tarifas o paquetes podrás encontrar:

  • Tarifas de media jornada.
  • Tarifas de jornada completa.
  • Paquetes de horas semanales.
  • Paquetes con o sin sala de reuniones.
  • Horas sueltas (en caso de que seas turista y necesites un espacio de trabajo urgente esta es la mejor opción para ti).

3. Diseños únicos en cada espacio

Otra ventaja del coworking es que ninguno de los espacios de trabajo que ofrece son iguales. Hay de todos los gustos y colores, ya que podrás encontrar espacios únicamente pensados para: pequeñas empresas, fomentar la creatividad e intercambio de ideas, y espacios de esparcimiento y descanso para cuando quieras desconectar un poco antes de volver a la tediosa rutina. Claro esta que la oficina para un creativo publicitario no será la misma para un profesional de finanzas que para alguien que trabaje en arquitectura. En pocas palabras, cada uno de estos espacios esta pensado para optimizar la experiencia de los profesionales dándoles las herramientas necesarias para que puedan llevar a cabo sus tareas diarias y aumenten su nivel de productividad.

4. Mayor nivel de productividad y disciplina con el coworking

Sin duda trabajar desde la comodidad de nuestro hogar parece algo bueno y positivo. No obstante debes conocer los peligros o dificultades que puede traerte esta modalidad de trabajo. Fundamentalmente porque no te permite separar la vida personal de la profesional. De hecho, se trabaja mejor y se es mas productivo cuando no hay distracciones de cualquier tipo. Una de estas sería vigilar al señor que esta haciendo mantenimiento de tu espacio de trabajo o de alguna parte de tu casa. Asimismo otro podría ser cuando llegan visitas inesperadas y estas en medio de una reunión importante con tu jefe o cliente. Claramente son situaciones que puedes dificultarte el proceso de trabajo, sin embargo el coworking vino a solucionarte todos estos inconvenientes.

Gracias a este fenómeno se acabaron esas mañanas perdidas esperando a que venga el servicio técnico para arreglarte el internet o el teléfono. Básicamente porque el coworking se preocupa porque tu enfoque sea solo el trabajo y proyectos, eliminando todo tipo de distracciones que puedan entorpecer este proceso laboral.

Finalmente tenemos el nivel de disciplina que le proporciona al usuario. Y esto se debe a que es muy distinto encender y apagar el ordenador indicando tu hora de comienzo y fin de jornada laboral, que levantándote de la cama e ir a tu oficina de coworking.

5. Intercambio de ideas y proyectos compartidos

Sin duda esta es una de las mayores ventajas que ofrece el hecho de trabajar en espacios compartidos de coworking. Fundamentalmente porque en estos lugares los profesionales se ven obligados a interactuar con todo tipo de gente, enriqueciéndose de alguna forma a través del intercambio de ideas y conocimientos. El hecho de compartirles a otros coworkers tus proyectos actuales o futuros te permite recibir sugerencias por parte de ellos. De este modo ambas partes podrán enriquecerse con diferentes ideas y recomendaciones.

¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías las ventajas de usar espacios de coworking? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión. Déjanos tu comentario.

Las facilidades de acceso a internet han revolucionado la forma en que hacemos negocios; y el uso de redes sociales para empresas se ha vuelto esencial. Toda empresa que desee crecer debe tener una fuerte presencia digital. Sin embargo, la clave para aprovechar al máximo las redes sociales está en compartir contenido valioso y de calidad, que atraiga la atención e interés de los compradores y prospectos. El mundo inmobiliario puede beneficiarse del uso de esto canales para compartir información relevante que permita expandir la red de negocios y alcanzar nuevos clientes. hoy te contaremos todo lo que debes saber respecto a que compartir y publicar en las redes de tu inmobiliaria.

Las redes sociales y su papel en la agencia inmobiliaria

Las redes sociales se han vuelto parte del día a día de la mayoría de las personas; y es que hoy en día revisamos nuestros perfiles casi de manera rutinaria. Por esto, se han vuelto un canal indispensable para el mundo empresarial.

Debido a este crecimiento exponencial, el mercado de bienes raíces también ha sido influenciado. El uso de estos canales de información puede beneficiar grandemente a una agencia inmobiliaria.

Sin importar si se trata de una gran agencia bien establecida, o si es una que aún está en crecimiento, el uso de redes sociales se ha vuelto una necesidad. Te explicamos cómo puedes usarlas a favor de tu agencia inmobiliaria.

Material para compartir en las redes sociales de la agencia inmobiliaria

El éxito de la cuenta en redes sociales de tu empresa dependerá de la estrategia de marketing digital que uses, y los contenidos que compartas en tus diferentes canales.

Afortunadamente, existe un mar de posibilidades entre las que puedes elegir y combinar entre sí, para posicionar tu negocio inmobiliario como líder en el sector, atraer más clientes, y por supuesto incrementar las ventas.

Fotos 2D y 3D

Debido la gran cantidad de información a la que los usuarios están expuestos hoy en día, todo contenido que compartas debe ser interesante y atractivo; capaz de captarla atención en cuestión de segundos.

Las fotos 2D y 3D son una excelente manera de atrapar la atención de los usuarios hacia las propiedades que tienes disponibles. Con el uso de imágenes 3D, estarás brindando una experiencia de usuario bastante atractiva.

Este tipo de imágenes les permite a los prospectos tener una perspectiva más completa de la propiedad sin necesidad de ir a verla.  Ahorra tiempo, ofreciendo vistas 3D de tus inmuebles disponibles.

Videos para tus redes sociales

Puedes usar cortos vídeos publicitarios, que en sólo unos segundos transmitan seguridad, confianza e interés en tu agencia inmobiliaria.

Otra excelente opción de los vídeos es crear tours por las propiedades más grandes, permitiendo así a los usuarios hacer un recorrido virtual por las diferentes estancias que el inmueble ofrece.

 Ofertas y promociones

Las redes sociales son el mejor canal para dar a conocer ofertas y promociones especiales para tus clientes. Esta es una excelente manera no sólo de traer tráfico a tus canales y sitio web, sino que también te ayudará a fidelizar a la audiencia.

Nuevos desarrollos

Una de las grandes ventajas del uso de redes sociales para empresas, es que puedes usarlas como un canal de comunicación abierto con tus seguidores. No te limites exclusivamente a vender.

Compartir información de nuevos proyectos y desarrollos inmobiliario, es una excelente manera de mantenerte actualizado con los nuevos movimientos del mercado; a la vez que mantienes a tu audiencia informada y conectada.

Nuevas políticas que afectan las propiedades

La clave para mantener a tu audiencia comprometida con tu agencia inmobiliaria, es brindarles información de interés que les aporte valor agregado. Y leyes y políticas de propiedades son parte de este contenido.

Mantener tus cuentas actualizadas, compartiendo información de valor sobre políticas inmobiliarias, demostrará no sólo que estás al día con la normativa legal, sino que también te muestra como una autoridad en el tema.

Ventas exitosas

¿Has concretado exitosamente la venta de una gran propiedad? ¡Pues no dudes en darlo a conocer a tus seguidores! Compartir los casos de éxito es una buena manera de dar respaldo de la credibilidad y seriedad de tu agencia inmobiliaria.

Adicionalmente, este tipo de publicaciones te permitirá mantener actualizado el portafolio con las propiedades disponibles.

Reseñas de clientes satisfechos

Pide a tus clientes un pequeño testimonio de su experiencia, y por supuesto, súbelo junto a una linda foto en su nueva propiedad. Este tipo de contenido despertará el interés de prospectos interesados.

Haz este tipo de publicaciones de manera mensual o bimestral para crear una rutina en tus redes.

Políticas de uso de las RRSS y cómo evitar el SPAM

Si bien las redes sociales son una excelente herramienta, es esencial que cuentes con una buena estrategia de marketing digital antes de comenzar a publicar. No querrás llenar el feed de tus seguidores de SPAM.

Toma tu tiempo para leer las políticas de uso para empresas de cada red social, allí no sólo encontrarás los lineamientos, sino que también aprenderás tips y consejos para crear contenido de calidad según cada formato.

Cada publicación que hagas debe ser con un propósito en mente, y cada elemento de la misma debe estar enfocado en dirigir a los usuarios hacia ese objetivo final.

Beneficios de explotar las redes sociales en la agencia inmobiliaria

Te hemos hablado anteriormente sobre la importancia de las redes sociales en el sector, sin embargo, si aún no estás del todo convencido, no te preocupes.  Te contamos algunos de los beneficios más importantes:

  • Permiten llegar a un mayor número de prospectos
  • Genera compromiso entre la audiencia y la marca
  • Genera tráfico orgánico a tu sitio web
  • Puede simplificar el proceso de venta
  • Te facilita compartir imágenes y vídeos de las propiedades disponibles

Conclusiones

Hoy en día las redes sociales son una necesidad para toda empresa, sin embargo, es importante que sepas usarlas sabiamente, siguiendo una buena estrategia de marketing que te permita definir objetivos y alcanzarlos.

Si te interesa saber más sobre las redes sociales y cuales son las mejores aquí te dejo algo para que sigas leyendo.

Y si te ha interesado el tema y quieres seguir conociendo mucho más sobre el mundo inmobiliario, te recomendamos leer el siguiente artículo de Oi Real Estate:

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2 actividades complementarias al agente inmobiliario

Cádiz es una joya del turismo en España que encierra dentro de ella un buen número de joyas que brillan con luz propia. Desde los pueblos más pequeños hasta la propia capital y algunas de las localidades más pobladas de la provincia. Como Jerez de la Frontera, San Fernando, El Puerto de Santa María, Chiclana o Sanlúcar de Barrameda. 

A la vista de las próximas vacaciones veraniegas, en este post les traemos los mejores pueblos y sitios que ver en la provincia de Cádiz, para que podáis hacer una mejor elección y planificar la estancia.

Cádiz capital

Si queréis pasar un fin de semana diferente, plantearos hacer un viaje a Cádiz, que no os va a defraudar. Es un sitio costero, pero no al uso. Todavía no está masificado por el turismo y los chiringuitos playeros. Se puede respirar lo auténtico, lo autóctono. La alegría y la gracia de la gente, las increíbles puestas de sol, y unas playas de arena fina de varios kilómetros. Y por supuesto, una gastronomía muy peculiar, bastante agradable y diferente.  

Nada más llegar, lo primero que observarás es que el mar está por todos lados. En todos los puntos cardinales. Tanto si entras por los dos puentes sobre la bahía, como si vienes por carretera desde San Fernando. 

Tienes que ver, sin duda, las fabulosas playas de arena fina de la ciudad. Esto de día, puesto que de noche, recomendamos visitar los numerosos bares y restaurantes que hay por aquí. Por citar alguno, por ejemplo, el Balandro, Cumbres Mayores, Casa Manteca, el Faro, en el centro histórico. Y Arsenio Manila, en el Paseo Marítimo. 

Por último, no dejéis de ver sus sitios emblemáticos, como la playa de la Caleta y su faro especialmente a la puesta del sol, la playa Victoria, y de Cortadura. Deambular por el casco antiguo, ver la catedral, la Alameda Apodaca con su diversidad botánica y vistas, el parque Genovés, el teatro Falla, la plaza de España con el monumento a la Constitución de 1.812, así como las murallas de la ciudad, con vistas al mar.

Sanlucar de Barrameda

Está muy cerca de Cádiz capital, a una media hora larga. Es uno de los pueblos más peculiares, por estar situado en la desembocadura del río Guadalquivir, junto al Coto de Doñana. Hay vistas espectaculares, especialmente las puestas de sol sobre el mar. Tiene un paseo marítimo junto al río que llega hasta una zona de bares y restaurantes que se llama Bajo de Guía. Allí está el conocido restaurante Casa Bigotes y otros, para los que quieran degustar los famosos langostinos y mariscos de Sanlucar.

Pero no se olviden del centro de la ciudad, especialmente la plaza del Cabildo, donde se puede disfrutar de la gastronomía, tapeando en varios bares. Os recomiendo el famoso Balbino, con sus tortillas de camarones, papas aliñadas, pescados fritos, langostinos, etc. Y no os olvidéis probar la manzanilla del lugar. Por último, si queréis tener una visión de 360 grados de la ciudad a vista de pájaro, no dejéis de visitar la última planta del hotel Guadalquivir situado en el paseo que va al río, donde hay un pub con terraza. Una maravilla de panorámica que se extiende desde el casco antiguo hasta el río Guadalquivir y el coto de Doñana.

Chiclana de la Frontera

Es una ciudad que destaca por su fabulosa playa de la Barrosa y el Nuevo Santi Petri, con zonas urbanizadas con numerosos hoteles y varios campos de golf. También recomendamos ver la isla de Santi Petri, separada de la costa por el caño del mismo nombre, donde existe una antigua fortificación defensiva del siglo XVIII, y en la actualidad un faro. Y en la costa, el antiguo poblado de Santi Petri, donde hay un puerto deportivo y fondeos de embarcaciones entre preciosos caños y salinas. Un sitio increíble para los amantes del mar y la naturaleza.

San Fernando

Este es otro de los pueblos que están muy cerca de Cádiz por autovía. Debéis visitar el observatorio de la marina y, especialmente, al museo naval, donde podéis ver todo tipo de antigüedades náuticas, así como la evolución de la marina hasta la actualidad. 

También deberíais ir al panteón de marinos ilustres que está junto al anterior. Se encuentra dentro de la iglesia de la Purisima Concepción, en el poblado de San Carlos. Dentro, descansan los cuerpos de marinos conocidos e ilustres como Blas de Lezo (al que llamaban medio hombre por ser tuerto, cojo y manco), que derrotó a los ingleses defendiendo Cartagena de Indias. También están aquí los restos de Juan de la Cosa. El Almirante Cervera, o Churruca el héroe de la batalla de Trafalgar, donde una placa lo recuerda, entre muchos otros.

Pero hay otras zonas de la ciudad donde pasar un buen rato comiendo o tomando una copa. Como el restaurante Bartolo, un chiringuito centenario de madera, de ambiente caribeño, realizado en palafito, que se inunda por abajo cuando sube la marea de la bahía, con unas espectaculares vistas sobre el mar y las marismas.

Tarifa

También es uno de los pueblos típicos y muy turísticos de la provincia de Cádiz. Se encuentra a 50 minutos de la capital, pero merece la pena ir. Está situado muy cerca de Marruecos, a unos 14 km, en el famoso estrecho de Gibraltar. En los días claros se ven perfectamente las montañas del país vecino y los numerosos barcos que cruzan el estrecho. Y en los días de niebla incluso se escuchan los sonidos de sus sirenas. Fue el lugar por donde entraron los árabes en España antes de conquistarla, en el año 711.

Destaca su famoso castillo, donde Guzmán el Bueno prefirió que los moros mataran a su hijo antes que entregar la ciudad. También el arco de la Puerta de Jerez, y la famosa isla de las Palomas donde existe un faro. También hay numerosas playas de arena fina, como la de los Lances, o la playa de Punta Paloma, donde hay muchos kite surfistas, aprovechando el fuerte viento que suele haber.

A esta ciudad se la suele denominar paraíso entre dos mares, porque está ubicada entre el mediterráneo y el atlántico. Y es famosa por existir empresas que se dedican a realizar excursiones para el avistamiento de cetáceos, como ballenas o delfines, y actividades subacuáticas.

Estos son algunos de los pueblos en la provincia de Cádiz que merecen aparecer en la lista. ¡Si tu conoces otro, déjalo en los comentarios!

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

Según la UCI, todo lo que tiene que ver con una reforma dependerá de la fecha de construcción de un edificio y de cada característica que tenga. Entérate en esta nota cuánto y qué le puedes hacer a la hora de reformar tu casa.

En España es muy importante comenzar a actualizar su parque de vivienda. La edad promedio de los edificios residenciales supera los 40 años, y en autonomías como Madrid, Cataluña o Valencia superan los 60 años.

Es que con el arribo de los fondos europeos, y el objetivo de alcanzar la “neutralidad energética” en los próximos años, se hizo realidad el hecho de que las personas quieran hacer reformas en sus casas. Pero todo dependerá de la fecha de construcción del edificio, y aquí te lo explicaremos en detalle.

Según un estudio de la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), los edificios más antiguos necesitan una reforma estructural, pero los que tienen menos de 20 años, sólo necesitan potenciar las fuentes de energías renovables y la instalación de domótica.

Reformar una casa: viviendas de 40 a 70 años

Estos inmuebles construidos en 1950 o 1980 son los que más abundan. En el INE y el Ministerio de Transporte calcularon que son cerca de 10,4 millones de unidades, lo que da un 42% del total. En País Vasco y Madrid, el porcentaje ronda el 50%, y Cataluña está por encima de la media. Estos edificios requieren una reforma estructural para ser eficientes y sostenibles.

Son viviendas con estructuras de hormigón a base de cemento aluminoso, y muchas veces, de poca calidad en los materiales de construcción. Además, no cuentan con ningún criterio de eficiencia ni sostenibilidad.

Lo primero que hay que hacer en este tipo de edificios es una reforma de sus elementos de conexión con el exterior, por lo que hay que retocar las paredes exteriores, fachada y un cambio de ventanas. El coste estaría entre los 20.000 y 40.000 euros, en una vivienda de entre 90 y 120 m2, que es la media en España.

También es muy importante tener en cuenta el estado de las instalaciones de estos edificios, los sistemas de electricidad o fontanería, que muchas veces son de plomo o acero galvanizado, y son un riesgo para la salud de las personas. Por eso hay que cambiar completamente las instalaciones.

Viviendas de 20 a 40 años

Fueron construidas entre los años 80 y los 90. Hay en toda España 6,5 millones. Lo que supone un 27% del parque inmobiliario.

Tienen características en las que se nota un cambio en la calidad de los materiales, pero levantadas antes de que entre en vigor el Código de la Edificación vigente en la actualidad. Por lo que no cuentan con criterios de eficiencia y sostenibilidad, ni el uso de energía sostenible.

Lo primero que debería hacerse en este tipo de estructuras es cambiar las ventanas, ya que por lo general son de aluminio. Lo óptimo sería ponerles cierres herméticos y doble cristal, que ahorraría un 30% de energía. También es recomendable instalar aislantes como piliestireno, lana mineral, planchas de EPS o paneles de fibra de madera en paredes y techos.

También es bueno en este tipo de obras cambiar los suelos de parquet y los sistemas de calefacción antiguos, por suelo radiante. Y renovar cocinas y baño.

Un cálculo de la UCI estima que reformar una casa de entre 90 y 120 m2 supone un gasto de entre 22.000 y 36.000 euros.

Viviendas de 10 a 20 años

Estas viviendas, construidas a principios del siglo XXI están en torno al 18% del total en España.

A pesar de que siguieron con la normativa acorde a la eficiencia energética y sus materiales y estructura se piensan para el aislamiento de la vivienda exterior, es bueno una reforma para mejorar la energía del interior para garantizar un buen estado del sistema de calefacción y el aislamiento óptimo de las ventanas, suelos y paredes.

Una mejora eficiente para sustituir el sistema de calefacción a gas puede ser utilizar sistemas renovables como la aerotermia o geotermia. Con estos cambios, el gasto rondaría los 10.000 y 25.000 euros, pero hay que tener en cuenta que las facturas energéticas se abaratarían en un 70%.

En canto al agua caliente y la electricidad, la principal fuente de energía sigue sin ser renovable, por lo que la solución sería una instalación de paneles solares fotovoltaicos y térmicos. Aunque la domótica todavía es residual en inmuebles de reciente construcción.

Los inmuebles y sus características para reformar una casa

La UCI insiste en que todas las reformas que te explicamos son genéricas, y que cada inmueble tiene sus características propias, por lo que primero es consultar con un profesional que te indique qué es lo que necesitas y el presupuesto concreto.

Otra de las cuestiones que hay que tener en cuenta, según la UCI, es que los grandes cambios estructurales como las fachadas o los sistemas de calefacción central “pasan por la rehabilitación del conjunto del edificio. No basta con hacerlo solo en nuestra vivienda”. Por lo que el precio medio de la rehabilitación de una comunidad de vecinos puede rondar los 100.000 euros de media.

Si te gustó esta nota de Oi Realtor, compártela con tus seres queridos o en tus redes sociales. Además te sugerimos que leas la construcción de una casa, sus costos y sus procesos

A menos de un mes del comienzo del verano, te acercamos una lista con opciones de hospedajes Passivhaus en España. Conoce alojamientos certificados y apuesta por el turismo ecológico esta temporada. 

La construcción sostenible gana cada vez más terreno en España y en el mundo. No solo las directrices públicas van en esta línea: el interés social por el cuidado del medio ambiente y el consumo responsable crece a pasos agigantados.

En este contexto, y a menos de un mes del comienzo del verano, veamos algunos hospedajes Passivhaus en España para disfrutar de un descanso en sitios ecológicos y acogedores difundidos por la propia Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP).

Casa aldea rural Villa Marta en Llanes (Asturias)

hospedajes Passivhaus en España

Se trata de la rehabilitación de una centenaria casona de arquitectura indiana para uso de turismo rural ubicada en el entorno natural del Valle de Ardisana. 

El edificio dispone de seis habitaciones y mantiene su escalera antigua de madera, así como galerías y balcones característicos, desde donde pueden disfrutarse las vistas del Valle.

La fachada obliga al visitante a actuar por el interior. Se puede considerar como un “caso de estudio” para futuras intervenciones en el patrimonio arquitectónico protegido de Asturias y a la vez un impulso para rehabilitar bajo estándares de consumo de energía casi nulo. 

Según destacan desde PEP, se han respetado y conservado las características de la arquitectura indiana reduciendo la demanda de calefacción de la vivienda en un 90%. 

Estructuralmente, el espacio está compuesto por muros de carga de piedra en su perímetro. También tiene muros interiores de fábrica de ladrillo macizo, con galerías en las fachadas este y oeste que se mantienen fuera de la envolvente térmica. 

Los forjados de entreplanta y de cubierta son de estructura de madera, como es habitual en la arquitectura tradicional asturiana, y se encuentran en buen estado de conservación. Solo es necesario algún refuerzo puntual en cubierta.

Al ser elementos lineales de madera, con baja conductividad térmica, puede realizarse la intervención por el interior, ya que los puentes térmicos originados en estos encuentros son asumibles en el cálculo energético.

Las ventanas son de madera laminada de pino y vidrios triples, hay suelo radiante en planta baja y los acabados interiores no emiten sustancias tóxicas.

Hotel Sempre Fisterra en Finisterre (Galicia)

hospedajes Passivhaus en España

Ubicado en el centro histórico de la Costa da Morte, Sempre Fisterra es la rehabilitación de una villa marinera convertida en un pequeño establecimiento hotelero temático en el que las estancias están ambientadas en las fisterras del mundo. 

Es el primer hotel de España en obtener la certificación Passivhaus. Según describen en su propia página web, prioriza la protección del medio ambiente y ofrece servicios sostenibles, fomentando hábitos responsables, tanto para los huéspedes como para su equipo. 

En este marco, las instalaciones cumplen con los parámetros para considerarse como un “edificio de consumo casi nulo” (NZEB). Esto implica alto aislamiento térmico, hermeticidad estricta, optimización  de ganancias solares y ventilación mecánica con recuperación de calor.

Todas las estancias cuentan con el mejor aislamiento acústico, niveles de temperatura y humedad controlados y una baja concentración de CO2. 

El confort térmico y acústico alcanzado en las habitaciones es valorado por muchos usuarios del hotel. Además, el interior se renueva periódicamente con aire fresco, ofreciendo una excelente calidad para los huéspedes.

Hotel Casa Sueño en Salas (Asturias) 

hospedajes Passivhaus en España

Construido con materiales reciclables, otro de los hospedajes Passivhaus en España es este hotel de 3 estrellas, que ofrece alojamiento para peregrinos con conciencia ecológica en el Camino Primitivo de Santiago.

El edificio está rodeado de una gran belleza rural y su restaurante se abastece de productos frescos de proximidad y de su propio huerto.

Para cumplir los estándares Passivhaus, se realizó una simulación energética del edificio durante la etapa de diseño. Así, se logró un mayor aprovechamiento de la energía y la luz natural durante el invierno y la disminución de la incidencia solar en el verano. 

La estructura del hotel está hecha en base a madera, material muy aislante, natural, de alta eficiencia energética y muy respetuoso con el medio ambiente. Además, se utilizaron otros materiales aislantes tanto en el interior como en el exterior. 

Las diez habitaciones distribuidas en dos plantas tienen ventanas de triple acristalamiento. Además, el edificio consta de un sistema de ventilación con recuperador de calor certificado y bomba de calor aire-agua para agua caliente sanitaria y calefacción. 

Hotel Arima en San Sebastián (País Vasco) 

hospedajes Passivhaus en España

Se trata del hotel más grande del mundo certificado Passivhaus. Los diferentes volúmenes que componen el hotel gozan de vistas al bosque Miramón.

Este hotel de 4 estrellas dispone de 69 habitaciones y 73 estudios vacacionales. También cuenta con piscina y un restaurante de gastronomía ecológica, alta cocina de temporada y de proximidad.

Para ello, sus constructores combinaron materiales nobles y resistentes como la piedra, el hierro y la madera, con texturas y tejidos suaves de tonos neutros. Una unión que, junto a la colección de amenities orgánicos, convierten la estancia en Arima en un momento de conexión y disfrute.

En el edificio se utilizan energías limpias, como la geotermia y aerotermia, y sistemas de recogida de agua para limpieza. Además, cuenta con filtros de reducción del flujo de agua y gestión selectiva de residuos, un espacio bikefriendly y cargadores para vehículos eléctricos.

El hotel no solo es amigable con el medio ambiente. Este espacio es realmente lujoso: desde el 2019 forma parte de Small Luxury Hotels, el sello líder de hoteles boutique de lujo en el mundo.

Aldeas de Ezcaray (La Rioja) 

aldeas de ezcaray

El último de los hospedajes Passivhaus en España corresponde a estos 8 apartamentos turísticos, que han sido construidos mediante la rehabilitación de un edificio residencial. Cuentan con una arquitectura vanguardista y cada vivienda integra la esencia del Valle de Ezcaray.

El espacio ofrece una propuesta de alojamiento que cuida de sus inquilinos por su gran confort interior y comodidad de las estancias. Pero, sobre todo, cuida del medio ambiente, de la naturaleza y del espacio donde se encuentra.

“Apostamos por un cambio en el concepto tradicional de la hostelería, un cambio que mejorará el presente de la comarca de Ezcaray y el futuro de las próximas generaciones”, sostienen sus creadores.

Vale recordar que los beneficios que ofrece una construcción de consumo casi nulo son numerosos, pero la ventaja mayor y más destacable es la de ser energéticamente eficiente y generar menor emisión de CO2.

“Queremos servir de ejemplo y cambiar el concepto de hostelería que se tenía hasta ahora, haciéndonos más consciente de la necesidad de cuidar nuestro planeta”, remarcan desde el hotel en su página web.

Desde Oi Realtor queremos contarte cuales son los 5 mejores espacios de coworking en España.

Con el pasar de los años el compartir se convirtió en un concepto bastante significativo para las nuevas generaciones. Es mas, hoy se puede decir que se comparte todo. Desde un piso hasta un viaje, y mas aun el espacio de trabajo. Lo que en aquel entonces parecía ser nada mas que una moda o tendencia pasajera, se convirtió en una solución rentable que se ha consolidado en el tiempo. Principalmente para aquellas personas que no tienen el suficiente poder económico para tener una oficina. Sin embargo, aquellos que poseen el dinero suficiente también apuestan por esta nueva modalidad de trabajo. Esto se debe a que ven a este tipo de espacios como una gran oportunidad o suerte de establecer contacto con emprendedores o profesionales de su mismo rubro a través de la interacción.

La cantidad de espacios de coworking en números esta en constante crecimiento y se estima que existen alrededor de 10000 o mas instalaciones de este tipo en todos los continentes. España no se excluye de este nuevo fenómeno ya que esta creciendo exponencialmente en las ciudades mas grandes como Madrid y Barcelona.

Hoy en día tienes la posibilidad de alquilar una oficina o solo un espacio especifico para trabajar diariamente. No obstante, debes saber que no alquilas solamente el espacio. Básicamente porque el coworking te permitirá establecer contactos que sin duda en casa no podrías hacer. De esta forma estos espacios se convierten en una gran oportunidad ya que se comparten ideas y experiencias de trabajo entre los distintos profesionales. Y, si se generan vínculos muy fuertes existe la posibilidad de trabajar en conjunto con el resto de coworkers en un proyecto común.

1. THE SHED.CO Coworking en España

The Shed Co es una empresa de espacios de Coworking en España que abrió sus puertas en 2013 y se encuentra actualmente situada en el corazón de la ciudad de Madrid. Es considerado como el mejor espacio de trabajo en el país. Y esto se debe a sus espacios alternativos y ecológicos con espacios abiertos y amplios. Al mismo tiempo la disponibilidad de terrazas, bar café, talleres de pintura y hasta una tienda en medio de la oficina por mencionar algunos aspectos.

Algunas de sus fortalezas son la amplia cantidad de actividades de networking que ofrece en su calendario. Por ejemplo, los primeros martes de cada mes lo que hace es organizar un desayuno de una temática en especial. A su vez, los últimos el ultimo jueves del mes llevan a cabo el Enjoy Beer, que consiste en un evento informal donde todas las personas toman cerveza premium con Pintxo y Digital Challengers. En estas ultima actividad casi siempre se suele traer a profesionales destacados e influyentes en el ámbito de la digitalización.

2. Pipoca

Pipoca es una empresa que ofrece espacios de coworking situada en el corazón de la Ciudad de Barcelona. Se caracteriza por el ambiente tranquilo y al mismo tiempo dinámico que presenta. Al mismo tiempo esta compañía te da la capacidad de compartir palomitas, tomar una taza de café caliente o jugar una partida de ping pong con otras personas en su zona lounge al ritmo de la música de genero indie. Alquilar escritorios no es su especialidad, la misma compañía lo menciona. Sin embargo, se orienta mas a crear sinergias y compartir proyectos empresariales.

3. Campus Google de coworking en España

Este espacio propuesto por Google con el fin de impulsar la creación de Startups y proyectos empresariales se encuentra situado en el numero dos de la calle Moreno Nieto en la Ciudad de Madrid. Probablemente no lo sepas, pero este edificio adquirido por Google solía ser una antigua fabrica de energía eléctrica en España fundada en 1892 por Isaac Peral.

El campus ocupa alrededor de unos 2500 metros cuadrados divididos en cuatro plantas. Las dos primeras fueron diseñadas para ser un café que se propone a impulsar el intercambio de conocimiento e ideas entre los distintos profesionales para potenciarse en conjunto. Al mismo tiempo posee una especie de auditorio con una capacidad de hasta 200 personas para llevar a cabo diferentes charlas de temáticas variadas.

En la tercera planta podrás toparte con aceleradoras de empresas como SeeRocket y Tetuan Valley. Con esta iniciativa Google busca que cada vez sean mas los emprendedores que puedan desarrollar sus ideas y propuestas gracias a los programas de formación y desarrollo. Principalmente para ayudarlos en todo lo que necesiten a la hora de definir nuevos proyectos.

Finalmente en la cuarta y ultima planta, te encontraras con la empresa Tech Hub, otro de los socios de Google. La cual se encarga de manejar los espacios de coworking que se encuentran el el centro de la capital.

4. Utopicus

Utopicus es una empresa de coworking que se encuentra en las Ciudades de Madrid y Barcelona en España. La marca se orienta a los espacios de trabajo, oficinas, salas de reuniones y eventos corporativos. Cada uno de los establecimientos inaugurados por Utopicus tiene sus particularidades. Sin embargo, los mas recientes están inspirados en la ciudad de Tokio y Nueva York. Un diferencial que ofrece la compañía a diferencia de las otras son sus servicios tan particulares como la bici mensajería eco o los servicios de consultoría. La visión de esta empresa esta orientada en ofrecer espacios para crear cambios en la cultura corporativa incorporando nuevas herramientas laborales que transformen la sociedad e impulsen proyectos empresariales perdurables con un valor social, cultural y medioambiental.

5. WayCo

WayCo es una empresa de coworking ubicada en La Seu en Valencia que cuenta con alrededor de unos 1200 metros cuadrados a las orillas del rio. En este espacio de coworking de cuatro pisos te encontraras con salas de trabajo distribuidas de manera equitativa en todas las plantas. A su vez las características salas de juntas o reuniones, biblioteca y café por mencionar algunos. Además si eres turista esta compañía te ofrece la posibilidad de alquilar un espacio por horas en caso de que lo requieras.

¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías estos espacios de coworking en España? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión. Déjanos tu comentario.