Autor

Julio Redacción

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El mundo vuelve de a poco a las oficinas y en este informe analizaremos qué artículos de oficina no pueden faltar en ninguna de ellas. Como es sabido, el teletrabajo llegó para quedarse en gran parte de las empresas, pero no quita que un amplio porcentaje desee volver al espacio de oficina.

Y es que trabajar en un ambiente óptimo de oficina es muy importante, no solo por la participación de los empleados y la relación que haya entre ellos, sino por todo lo que rodea a la misma. Sin ciertas herramientas a las que las empresas deberían poner el ojo para atraer nuevamente a sus empleados, muchas oficinas podrían cerrar.

Es por eso que hay que analizar todas las variables que puedan afectar de buena o mala manera al clima de la oficina, principalmente en los espacios en común. Además de los detalles y los pequeños gestos, junto con la relación generada entre empleados y empleadores,  que ayudan a que el clima sea agradable, es importante hacer foco en lo material. 

Desde Oi Realtor hicimos una selección de dos grandes grupos para hablar de los artículos que no pueden faltar en tu oficina, y son los de ambiente y los de escritorio.

Artículos de oficina: ambiente

Estos tres puntos que nombraremos a continuación, son fundamentales para una adecuada impresión y adaptación a la oficina. Sin estos matices sería muy difícil que tanto empleados como jefes de la empresa puedan trabajar con comodidad. Es por eso, que una iluminación adecuada, una buena decoración y un espacio de descanso con tentempiés, son más que importantes como artículos de oficina.

Buena iluminación

Este aspecto parece algo básico pero puede faltar en cualquier oficina. Contar con una buena iluminación en tu espacio de trabajo es un complemento más que necesario para rendir al máximo y hacerlo de forma cómoda. Si la iluminación es inadecuada puedes llegar a notar cansancio, dolor de cabeza, fatiga ocular, estrés e incluso sufrir algún accidente laboral. 

Todas estas molestias que supone una mala iluminación, pueden ser fácilmente corregidas con espacios que dispongan de una buena luz natural. La luz artificial puede, en ciertos casos, ser una gran distracción y factor de dolores de cabeza para los empleados. Además de la luz natural, ya que no todas las oficinas tienen acceso a grandes ventanales, es recomendable que cada escritorio cuente con al menos una lámpara para mitigar el cansancio.

Artículos de oficina

Una buena decoración de interiores

Contar con una decoración en la oficina, además de llamar la atención de agentes externos al común de los días, hace que aumente la productividad y creatividad. Aunque muchas personas no le prestan atención a la decoración de su oficina porque lo consideran un gasto innecesario, lo cierto es que la decoración puede ser un gran aliado para los profesionales.

Está comprobado que trabajar en un ambiente bien diseñado, con cada elemento en su lugar y con una buena disposición del espacio aumenta la productividad. Tan sólo con una buena iluminación y distribución de espacios se puede aumentar el rendimiento laboral en hasta un 30%. La selección de colores y complementos de oficina son también temas importantes.

Hay estudios que comprueban que la combinación de ciertos colores ayuda a conseguir entornos relajantes. Un ejemplo es pintar con colores cálidos como el verde o el azul y combinarlo con tonos rojos o naranjas. Esto puede ser un método muy efectivo para crear un entorno relajante y para mejorar el trabajo dentro de la oficina. 

Espacios de relajación y tentempié

Tener un espacio para que los empleados puedan relajarse es más que importante. Contar con una cafetera, fuente de agua, microondas, dulces, es muy fundamental para aumentar la productividad. Todos los integrantes de la oficina deben tener un momento para inspirarse y relajarse.

Dicen que con hambre no se puede pensar, así que es importante tener el estómago lleno para no perder la concentración pensando en ello. Además, hacer descansos no sólo no es malo, sino que suele ser beneficioso, tanto para la salud como para la productividad.

Artículos de oficina

Artículos de oficina: escritorio

Para poder rendir al máximo en tu entorno propio de trabajo que es el escritorio, es importante remarcar cada uno de los artículos de oficina para una óptima jornada laboral dentro de la empresa. Es por eso que marcaremos a continuación qué elementos necesitas arriba de tu escritorio de oficina:

Escritorio espacioso

Es importante contar primero con un lugar amplio y confortable donde apoyar todas las cosas que enumeraremos. El tener un escritorio de nivel, con lugar donde pueda encajar una buena silla, cajones para los materiales y documentos y un espacio para el ordenador, da una noción del buen trabajo de la empresa en ese aspecto para cuidar al empleado.

Un ordenador o portátil

Aunque parezca innecesario remarcar, hoy en día no contar con un buen ordenador o portátil delante tuyo, con buena conexión a Internet, hará que tu trabajo dentro de la empresa se deteriore. Es por eso que todas las compañías deben proveer a cada uno de los empleados la posibilidad de contar con alguna de las dos opciones. El ordenador se ha convertido en una herramienta imprescindible para la mayoría de profesionales. 

Para un desarrollo óptimo de las actividades es fundamental que cuenten con un ordenador que cumpla todos los requerimientos necesarios. A su vez, que cuente con los mejores programas informáticos para aquello que necesites.

Artículos de oficina

Una impresora con fax

Siempre es bueno contar con una impresora para imprimir documentos, facturas. Pero contar con una impresora con fax puede facilitar muchos trabajos y envíos de documentación. Si bien hoy en día la mayor parte de la labor es digital, nunca está de más tener los papeles a mano para cualquier eventualidad.

Un teléfono

Hoy gran parte de las comunicaciones internas y externas se hacen desde el teléfono móvil. Pero eso podría mezclarse con las relaciones personales de cada empleado. Es por eso que contar con un teléfono fijo puede ser una gran solución para comunicarse interna y externamente. Más si se cuenta con un secretario o secretaria dentro de la empresa, que pueda derivar llamadas a cada espacio.

Una silla cómoda

Para trabajar con mayor confort, sentirte mejor y evitar malas posturas, debes contar con una silla cómoda que te permita mantener una buena postura mientras trabajas. Gran parte de los dolores de cabeza, molestias en la espalda y falta de concentración se deben a no mantener una buena postura en el trabajo. Una silla cómoda con respaldo y brazos puede ayudar a conseguirlo.

Material de oficina

El pequeño material de oficina no puede desaparecer. Es importante contar con bolígrafos, lápices, archivadores, carpetas, cinta adhesiva, grapas, blog de notas, consumibles, etc. Son cosas que puedes necesitar en cualquier momento del día, pero que muchas personas no consideran imprescindibles hasta que llega el momento en que hacen falta.

Una pizarra

Aunque no entre en un escritorio, es fundamental remarcar la importancia de este artículo. Tiene una funcionalidad única para las oficinas de coworking, donde los trabajos en equipo se dan seguido y se pueden hacer brainstorming con frecuencia. Anotar ideas y pensamientos, plasmar ideas, realizar bocetos, enseñarle algo a otras personas y mucho más.

Para saber más sobre comodidades de oficina, te recomendamos este artículo:

Desde Oi Realtor vamos a contarte acerca de como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente.

Hoy en día hablar de coworking es muy común dentro de España. Sin embargo hay gente que no esta muy bien informada acerca de este fenómeno. Antes de comenzar vamos a contarte de que se trata.

Para comenzar, el concepto de trabajo ha ido evolucionando con el transcurso de los años. De la misma forma lo han hecho los espacios que utilizan los profesionales o emprendedores para llevar a cabo sus distintos proyectos o negocios. Sin duda el coworking vino a cubrir aquellas necesidades de un grupo especifico como la flexibilidad, la colaboración y generación de contactos con otros coworkers. No obstante, España no ha sido el único país en el que tuvo relevancia. Y es que, es un hecho que esta presente alrededor del mundo.

Actualmente en España son cada vez mas las cantidades de emprendedores que optan por trabajar en espacios de trabajo compartido. Y por lo general los clientes frecuentes que suelen tener estas empresas, derivan de sectores como el marketing, la arquitecturas, el diseño, las finanzas o leyes. Principalmente porque son considerados por estos públicos como espacios dinámicos y flexibles, en los cuales las probabilidades de ampliar la red profesional de uno son todavía mas altas.

 

Beneficios del coworking

Algunos de los beneficios o ventajas que tienen los profesionales o emprendedores que optan por trabajar en un espacio de coworking son:

Apto para todos los bolsillos

En caso de que seas un profesional independiente o poseas una PYME este va a ser uno de los factores clave que deberás tener en cuenta antes de tomar la decisión de optar por un espacio de coworking. Fundamentalmente por el bajo costo que tiene alquilar una oficina en estas empresas. Asimismo la empresa te ofrecerá una amplia cartera de opciones y servicios que podrán adaptarse a tus necesidades económicas. Por lo general suelen armar paquetes que incluyen el espacio de trabajo, una linea fija de teléfono, buena conexión a internet y mantenimiento del lugar. Además te ayudan a elegir en base a la cantidad de tiempo que tengas pensado estar en el establecimiento. Las tarifas varían en base a horas, días, semanas o meses de uso. Por tal motivo, no será un problema para ti, ya que podrás elegir.

Mayor productividad en el trabajo

Es evidente que trabajar desde la comodidad de nuestra casa parece reconfortante. No obstante, ten en cuenta que hay dificultades que vienen a la par de esta modalidad de trabajo. Fundamentalmente porque aquellos que hacen Home Office no tienen mucha actividad física y mental, que tal vez un coworker si tenga.

Piensa que si trabajas desde la comodidad de tu hogar los únicos movimientos o desplazamientos que harás serán de tu cama a la cocina, de la cocina al baño, del baño a la sala, y de esta a la cama devuelta. La verdad es mas aburrido y monótono de lo que suena. No obstante aquellos que deciden trabajar en espacios de coworking son mas productivos y activos tanto física como mentalmente. Esto se debe al hecho que se encuentran en un espacio social rodeados de gente todo el tiempo. Interactúan en mayor medida con sus colegas y hasta con el conserje. Además el hecho de interactuar los lleva a crear nuevos lazos amistosos o a nivel profesional.

Networking

El ultimo punto que queremos enseñarte antes de pasar a como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente es el networking. En caso de que no estés familiarizado con este concepto, se trata básicamente de la capacidad de una persona de afianzar y ampliar su red de contactos a nivel profesional.

Ten presente que dentro de estos espacios el networking es algo que sale por naturaleza. Ya que es el corazón o uno de los grandes pilares del coworking. Piensa que interactuar con profesionales de tu sector te permitirá abrirte paso a un montón de oportunidades. En el mejor de los casos tu futuro socio podría ser el chico con el que te tomas un café o se sienta al lado tuyo.

Como el coworking sirve para cuidar el medio ambiente

Con el pasar de los años las medidas que toman los gobiernos y las empresas con respecto al cuidado del medio ambiente se ha ha vuelto cada vez mas rigurosa y demandada por los distintos grupos activistas y jóvenes. Es por ello que Impact Hub Madrid, un espacio de coworking en España, ha decidido tomar la iniciativa para adaptarse a estos cambios y exigencias del público.

Impact Hub Madrid, un espacio de coworking para cuidar el medio ambiente

Así lo confirmo la ECODES, que menciono que la empresa de coworking ha compensado su huella de carbono generada durante el ultimo año mediante un programa de reforestación en Nicaragua.

Impact Hub Madrid se baso en una estrategia propuesta por ellos que refiere de la salud de las personas; la reducción y control de emisiones de carbono; y la optimización de los distintos recursos de origen ambiental. Mas allá de la complejidad que trajo aparejada la pandemia de COVID-19, la compañía compenso las toneladas de CO2 generadas en 2020 mediante la plantación de arboles.

La empresa comento que como impulsores del cambio hacia una economía que es cada vez mas sostenible han acelerado su compromiso con el medioambiente. Principalmente para poder ayudar a otras PYMES o empresas en su transformación.

Otro de los cambios que realizo fue la de utilizar fuentes renovables con respecto a la electricidad en los distintos espacios del establecimiento. Al mismo tiempo con adquirir productos inteligentes, similares a los que utilizan los sistemas domóticos, para detectar cuando es necesario o no el encendido de las luces o dispositivos, por ejemplo.

¿Qué te pareció el articulo? ¿Conocías acerca del fenómeno de coworking y la forma en la que puede adaptarse para cuidar el medio ambiente? En Oi Realtor nos interesa saber tu opinión para seguir mejorando. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguno de nuestros otros artículos.

Bilbao, una de las ciudades más importantes del norte de España, se encuentra en el ranking de los lugares con mejor calidad de vida, y unos atractivos turísticos que enamoran. La capital vasca, que alberga alrededor de 350.000 habitantes, se ha transformado en uno de los lugares más excitantes y emprendedores de Europa. Tiene grandes barrios para todo el mundo, donde podrás encontrar desde estudiantes inteligentes a familias amigables, y desde nómadas digitales a empresarios expatriados. En esta nota te contaremos cuáles son las características fundamentales que hacen a miles de personas elegir Bilbao para vivir.

La ciudad es la perfecta combinación de buenos servicios, espacios y paisajes naturales. Su rica y reconocida oferta gastronómica, al igual que su amplia oferta cultural y artística la hacen un lugar muy atractivo para vivir.

Muchas cosas son influyentes a la hora de buscar un lugar donde vivir, por ejemplo: si te gusta más la naturaleza que lo urbano y su ruido, si estás en pareja, ó si tienes hijos y cuál es tu estilo de vida. Conocer las características propias de cada barrio será importante para poder decidir dónde instalarte. En esta nota te hablaremos sobre los mejores barrios de Bilbao, sigue leyendo!

Bilbao está organizado en 8 distritos y se divide en 34 barrios. Tienen una diferenciación de la margen izquierda, que es más industrial y obrera, de la margen derecha, que es más burguesa y residencial.

Los mejores barrios para vivir de Bilbao:

Deusto- Un estudio de la buena vida

Este barrio se encuentra en el noroeste de Bilbao bordeando la ría. Aquí está la famosa Universidad de Deusto, lo que la convierte en la favorita de los estudiantes y jóvenes, más especialmente en el barrio de San Pedro. Allí además de la universidad, podemos disfrutar de una vista perfecta de toda la ría. Desde este punto se pueden contemplar los lugares más emblemáticos de la ciudad como el Museo Guggenheim o el San Mamés, donde juega el Athletic Bilbao.

Más allá de todo su dinamismo es una zona con excelentes comunicaciones y servicios que la convierten en un excelente barrio para vivir.

Casco Viejo, Bilbao La Vieja- Viejos pero buenos

A este barrio también se lo conoce como las Siete Calles, o Zazpikaleak en euskera. Se encuentra en el distrito de Ibaiondo, justo al sur, limitando con Castaños y Matico. Obviamente es uno de los barrios más antiguos, pero también es uno de los mejores lugares para vivir de Bilbao, ya que es el corazón de la ciudad.

Además, en El Casco Viejo también podrás hacer las compras en el mercado cubierto más grande de Europa. Aquí tendrás tiempo para adquirir productos frescos y después darte un gustito de tomar un rico vino y un pintxo (tapas típicas vascas con una gran variedad de ingredientes sobre pan fresco, y sujetadas por un palo de cóctel). Podrás encontrar, además, Terrazas y librerías, todo en un ambiente muy bohemio. Es ideal para parejas jóvenes, solteros o amantes de la ciudad. Tiene la mezcla perfecta entre tradición y vanguardia.

Bilbao La Vieja, es famoso por sus pintxos, y muchos de estos lugares se encuentran alrededor de la Plaza Nueva. Este barrio se encuentra en las márgenes del río Nervión, donde se pueden dar buenos paseos en embarcaciones.

Urribarri- Un toque de clase del pasado

Este distrito está ubicado en los barrios de Matiko y Catanos, ambos están uno al lado del otro y comparten características similares. Es una zona residencial que cuenta con excelentes viviendas y está muy conectado con el centro de la ciudad. Sus vecinos son en su mayoría profesionales y familias con alto poder adquisitivo.

Santutxu- El favorito de la familia

Es uno de los barrios más meridionales de Bilbao y se encuentra en el distrito de Begoña. No está tan cerca del centro como los mencionados anteriormente, pero tiene mucho que ofrecer, especialmente para las familias. Cuenta con locales comerciales que abastecen todas las necesidades de sus habitantes y en sus veredas se percibe un verdadero sentido de vecindad. Las personas más activas disfrutan mucho de las instalaciones recreativas del Parque Larreagaburu.

A comparación de otras zonas más céntricas, Santutxu, es bastante más accesible, especialmente si se consideran los precios de alquiler o compra de propiedades en Bilbao.

Otras zonas interesantes para elegir de Bilbao

Indautxu, en Abandono, es el barrio más comercial de la ciudad. Begoña, era una zonas más tradicional y humilde, que ahora ha sido rehabilitada y ofrece una amplia propuesta hotelera, comercial y cultural.

San Ignacio, por otro lado, también es una buena opción. Es un barrio muy apreciado por los habitantes de Bilbao ya que cuenta con el equilibrio justo entre tranquilidad y buenos servicios y está muy cerca del Casco Viejo.

El Gran Bilbao

Si tienes niños, la cercanía de colegios, comercios, espacios verdes, comunicaciones, son algunos de los factores más importantes a la hora de elegir un lugar para vivir en Bilbao.

Es por esto que el Gran Bilbao, es una buena zona para tener en cuenta. Mantiene buenos servicios de la ciudad en cuanto a comunicación, comercio, educación y sanidad. Las familias con niños pequeños encuentran una gran opción en los pequeños pueblos Getxo, Leioa y Zamudio, que se hallan en las periferías de Bilbao. 

Entonces ¿por qué elegir Bilbao para vivir? Como hemos mencionado, puedes elegirla por sus excelentes posibilidades para el ocio, el turismo y el deporte, por sus rincones más antiguos, sus espacios culturales innovadores y la naturaleza que los caracteriza. Estas características de Bilbao son suficientes para disfrutar del día a día y para decidirte a vivir en.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

Al momento de buscar un inmueble para alquilar, encontrarlo y firmar el contrato de alquiler, pasan muchos pensamientos por la cabeza del inquilino. También sucede lo mismo con el arrendador, quien de igual modo tiene en cuenta diferentes escenarios posibles ante el momento de concretar el vínculo. Una de estas situaciones es el periodo de duración, y lo que ello conlleva. Saber que determinado tiempo tu vida estará en ese sitio, y demás. Pero, una de las preguntas que puede surgir en dicho instante es la siguiente. ¿Es legal alquilar una vivienda por menos de un año? En Oi Real Estate, vamos a aclarar tus dudas y contestar todos tus interrogantes sobre esta cuestión.

LAU sobre si es legal alquilar una vivienda por menos de un año

Al hablar sobre si es legal alquilar una vivienda por menos de un año, cabe mencionar lo que establece la Ley de Arrendamientos Urbanos. La misma dicta una duración mínima del contrato de alquiler y esta varía según la fecha en la que se ha firmado dicho vínculo entre las partes correspondientes.

Antiguamente, el plazo mínimo era de cinco años. Sin embargo, el mismo pasó a tres años mediante la Ley 4/2013. De dicha manera, los contratos firmados antes del 6 de junio de 2013 tendrán una duración mínima de cinco años; mientras que los firmados con posterioridad a dicha fecha contarán con una duración mínima de 3. Sin embargo, esto se volvió a modificar en 2019. Así, el 6 de marzo de 2019 entró en vigor el Real Decreto Ley 7/19, que rige actualmente, que establece la duración mínima del contrato de alquiler de cinco años.

Todos estos cambios mencionados provocaron que contratos firmados en fechas muy cercanas tengan una duración del alquiler diferente. Por lo que es fundamental verificar la fecha del contrato para conocer el régimen legal que le resulta aplicable al vínculo.

Como ya hemos mencionado, dicho periodo de duración de contrato del alquiler será imperativo. Es decir, obligatorio. Esto será así aunque las partes hayan pactado una duración inferior en el contrato. Por lo tanto, aunque ambas partes hayan firmado una duración del contrato de alquiler de un año, el vínculo se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta cumplir los tres o cinco años, según corresponda, como mencionamos anteriormente.

Duración de contratos tras la última reforma de LAU

Como bien aclaramos anteriormente, la Ley de Arrendamientos Urbanos ha sufrido modificaciones y reformas en distintos puntos. En cuanto al plazo de duración de los contratos de arrendamientos, la última reforma establece lo siguiente.

En el artículo 9.1, dicta que “Si esta fuera inferior a cinco años; o inferior a siete años si el arrendador fuese persona jurídica; llegado el día del vencimiento del contrato, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de cinco años; o de siete años si el arrendador fuese persona jurídica. Salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo. El plazo comenzará a contarse desde la fecha del contrato; o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere posterior. Corresponderá al arrendatario la prueba de la fecha de la puesta a disposición”.

A su vez, en el artículo 10 queda establecido lo siguiente. “Si llegada la fecha de vencimiento del contrato; o de cualquiera de sus prórrogas, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquel; o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con cuatro meses de antelación a aquella fecha en el caso del arrendador y al menos con dos meses de antelación en el caso del arrendatario, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato”.

Plazo mínimo, potestativo e imperativo

Si bien, como mencionamos, existe el plazo mínimo en la duración de los contratos de alquiler, el mismo es potestativo para el inquilino e imperativo para el arrendador. ¿A qué nos referimos con esto? A que el inquilino sí puede decidir acortar el arrendamiento, pero no el arrendador, para quien el plazo de duración mínimo es obligatorio.

Esto, lógicamente, no quita que en caso de impago de las rentas de alquiler, el propietario siempre podrá dar por resuelto el contrato de arrendamiento y recuperar su vivienda. Al mismo tiempo, existen algunas excepciones a la duración mínima del contrato de alquiler de vivienda. Por ejemplo, en el caso de alquiler de vivienda de temporada, como verano; estaciones de esquí; entre otros,  y en caso de que el propietario necesite la vivienda arrendada para destinarla a vivienda permanente para sí; sus familiares más próximos; o para su cónyuge en caso de separación.

Por otro lado, también resulta interesante que si el inquilino desea finalizar el alquiler antes de los primeros seis meses es posible que deba indemnizar al propietario. A este último, en todo caso, deberá avisar con al menos treinta días de antelación. Una vez que haya transcurrido el plazo legal de duración mínima, salvo que se haya pactado una duración superior, cualquiera de las partes podrá dar por finalizado el alquiler. Además, en caso de que ninguna de las partes diga nada, se entenderá prorrogado el vínculo.

Contrato por temporada

Sin embargo, al referirnos si es legal alquilar una vivienda por menos de un año, cabe mencionar que también existe la posibilidad de firmar un contrato de alquiler por temporada.  En los contratos de arrendamiento de vivienda por temporada, la duración no está definida por Ley. En principio, se podría tener un vínculo de temporada de, por ejemplo, un año y medio. Esto, en tanto y en cuanto quede claro que la finalidad para la que el inquilino desea la vivienda es para esa duración.

Por lo tanto, las partes deberán establecer cuál va a ser la duración del contrato de alquiler por temporada. De la misma manera, son las partes las que podrán acordar prórrogas a esa duración inicial, preavisos para abandonar el inmueble, entre otros.

Incluso, el contrato de arrendamiento de temporada puede ser verbal. De hecho, el artículo 37 de la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que las partes pueden competerse recíprocamente a la formalización por escrito. Pero no habla de obligación, sino de la posibilidad de celebrarlo por escrito si las partes así lo quieren. Ya que hablamos de la forma escrita del contrato, es muy importante dejar constancia en el contrato de alquiler por temporada de algunos detalles muy importantes para prevenir problemas futuros.

Entre estos, se encuentran el plazo de duración; que el arrendamiento no debe satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario (para que quede claro que no se trata de contrato de vivienda habitual, sino de temporada); encabezar el contrato con el título “Contrato de arrendamiento de uso distinto a vivienda”, entre otros.

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Las comunidades europeas se beneficiarán en los repartos de fondos europeos si rehabilitan casas. Este año se liberarán 1.151 millones, con el criterio de número de hogares. Pero para sucesivas remesas hasta 2023, tendrán en cuenta qué porcentaje de ejecución de los programas tiene cada región.

Desde mediados de este año hasta finales de 2023, el fondo europeo de recuperación pondrá a las administraciones españolas ante la gran disposición de tener que administrar una gran cantidad de dinero. La principal acción que deberán hacer será destinar una parte de ese dinero a la rehabilitación de edificios. Y además premiará a aquellas comunidades autónomas con mayor eficiencia demostrada en la ejecución de estos programas. Esto fue explicado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana en la conferencia sectorial que se celebró hace unas semanas en las consejerías de vivienda de las autonomías.

El ambicioso plan para comunidades autónomas

En la mencionada reunión también se explicaron los criterios con los que el departamento que encabeza José Luis Ábalos realizará una transferencia a los territorios de 4.450 millones de euros. De los 6.820 millones que tiene la componente 2 del plan de recuperación enviado a Europa, destinada a la rehabilitación energética y regeneración urbana, al Ministerio de Transportes le corresponden 5.520 millones, el resto iría al Ministerio de Transición Ecológica. Más del 80% será gestionado por las comunidades, que cuentan con una mayoría de las competencias en viviendas transferidas.

Habrá unas normas generales establecidas por Transportes, en las que las autonomías pondrán en marcha sus propios programas de rehabilitación para que las ayudas lleguen a los destinatarios. El objetivo es rehabilitar medio millón de viviendas hasta 2023. La primera regla es cómo se repartirá el dinero. La primera remesa, que corresponde a 2021, es de 1.151 millones de euros en los programas de rehabilitación de entornos residenciales. Esto incluye actuaciones de regeneración de barrios enteros, e intervenciones en edificios o viviendas individuales.

Criterio

Pero ¿cuál fue el criterio para repartir el dinero? Fue por el número de hogares que cada comunidad tenía en 2020. Según lo establecido por la Encuesta continua de hogares que realiza el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), publicada el 7 de abril de este año.

Las ciudades más grandes recibirán: Andalucía, la comunidad más poblada, contará con 199,9 millones de euros. Le sigue Cataluña con 186 millones, Madrid con 161 millones, y la comunidad Valenciana con 124,6 millones. Las más pequeñas, otros montos.

En cuanto al orden de asignación, es el mismo que si se aplicara el criterio de población. Con décimas de variación al alza o a la baja, ya que la variable de hogares mide el número de viviendas habituales de las personas y está relacionada con el número total de habitantes que tiene la comunidad. También favorece a aquellas que tienen hogares principales y menos a las que tienen segundas residencias, ya que no computan para la asignación de fondos para la rehabilitación.

Cambios que tendrá el programa

En las remesas habrá algunas pequeñas modificaciones: semestralmente se revisará cómo marchan los programas de rehabilitación de cada territorio. Para la segunda transferencia monetaria, se requerirá que se haya ejecutado al menos el 50% de la primera. Con esto, les permitirá monitorizar cómo avanza el gasto, ya que Europa libera la ayuda por tres años, con la idea de beneficiar a los más ágiles y penalizar a los más lentos.

Además, las remesas serán las deducciones fiscales. El programa destinado a la rehabilitación de entornos residenciales, el principal de la componente 2 con 3.450 millones de dotación, prevé hasta 450 millones de beneficios fiscales. Esto animará a los ciudadanos a emprender reformas en sus casas y de ello dependerá cuánto se gaste.

En conclusión, España se verá mucho más bonita con estas reformas en las viviendas de los españoles en cuanto a cañerías, fachada, iluminación, veredas, mejoras en los edificios, pintura, exteriores, jardines, etc. Es una gran iniciativa para aquellos que estaban buscando una reforma total de su hogar, y también una gran atracción para los turistas quienes podrán ver una España mucho más bonita y modernizada.

Si te gustó esta nota de Oi Realtor, compártela con tus seres queridos o en tus redes sociales. Además, te sugerimos que leas y descubras los cuatro edificios sostenibles en España.

Hay un platillo que es furor en el mundo, y es típico de la gastronomía española. Se trata del jamón ibérico, considerado un manjar, típico de la dieta mediterránea. Es tanta su popularidad, que lo comen desde el desayuno hasta en las cenas, sin dudas es una comida imprescindible en el menú español.

La cría de cerdos ibéricos

El sabor del jamón ibérico es proveniente de una raza pura de cerdo propia de la Península Ibérica.  Estos cerdos son criados a partir de productos naturales, lo que provoca que su sabor se destaque notablemente, principalmente porque están alimentados de bellotas, lo que le da un sabor exclusivo y único.

Al estar en libertad en enorme campos, los cerdos ibéricos realizan mucho más ejercicio, lo que genera un mejor jamón. A parte, la carne del animal alimentado de bellota tiene propiedades nutricionales saludables, lo que genera que se pueda incorporar en cualquier dieta sin ningún problema. Su grasa, por el contrario a lo que todos creen, ayuda a reducir el colesterol malo.

El jamón ibérico es uno de los alimentos que nunca falla en las comidas, por eso en este post mostramos las rutas gastronómicas más destacadas para probarlo.

Jamón ibérico en Salamanca

Además de ser un municipio de la comunidad autónoma de Castilla y León, y un lugar histórico, debido a los múltiples sucesos que se vivieron aquí, como el egreso de la primera mujer universitaria del mundo. Salamanca se destaca especialmente por producir el renombrado Jamón Ibérico. Durante siglos, los cerdos ibéricos poblaron la provincia, lo que logró que sea una de las producciones más importantes en de la zona.

Por eso te invitamos a recorrer Guijuelo, es una localidad que posee de los jamones más únicos y deliciosos por probar. Es por lo que si estás de ruta por Salamanca no te puedes perder de visitar este pueblo.

Cercano a Guijuelo, a solo 30 kilómetros podemos encontrar Candelario, que se caracteriza por proveer un jamón de piezas estilizadas y alargadas, con bajo nivel de sal y un de dulzor en él, que harán que pruebas una experiencia única.

Además en la provincia de Salamanca podrás encontrar muchas empresas que se dedican a la industria de los ibéricos.

Jamón ibérico en Extremadura

Esta comunidad autónoma situada al centro-oeste de la península ibérica. Extremadura es una región privilegiada para la producción de excelentes jamones. Es una región con mayor extensión de tierras, que permiten la subsistencia de los cerdos ibéricos. Los alcornoques que lo rodean hacen que su alimentación sea algo peculiar. Los animales tienen una edad avanzada y esto se nota en su carne, que contiene un aroma intenso y de color rojo vino. En Extremadura, su flora con más de un millón de hectáreas hacen posible que los cerdos se puedan desarrollar a la perfección.

Entre los productores más reconocidos en Extremadura, se destacan:

  • Ibéricos Maldonado: Desde 1992, Maldonado consiguió crear un producto exclusivo, mencionado en las más prestigiosas publicaciones especializadas del mundo. El jamón en esta empresa se crea con el resultado de proveer un producto cuidado, ya que su alimentación a base de bellota, y la selección y tratamientos únicos, hacen que se pueda disfrutar del jamón de calidad.
  • Señorío de Montañera: Cuenta con uno de los jamones más ricos de toda España, con más de 90 años de experiencia es de los productores más reconocidos de la región.

Jamón ibérico de Huelva

Al ser una ciudad ubicada en Andalucía, Huelva, cuenta con mucha popularidad acerca de sus platos marinos. Pero no solo se destacan los platos de mar, el jamón ibérico también juega un papel importante.

Popularmente conocido como Jamón de Jabugo, es la denominación que se aplica a los cerdos ibéricos criados y engordados en las tierras de Huelva.

Uno de lo lugares que más te recomendamos para visitar es Ibéricos Vázquez, productores de los jamones más ricos de Huelva, y dónde además puedes reserva una visita guiada, dónde podrás hacer un corto recorrido guiado por un habitante autóctono de Huelva. Además de conocer su proceso de preparación y secado y disfrutar de la cata de ibéricos.

Jamón ibérico de Córdoba

Situada también en Andalucía, la cocina cordobesa posee una rica tradición basada en los alimentos de ciudad autónoma. Entre sus platos típicos se destacan el salmorejo cordobés, el rabo de toro, etc. Pero hay un alimento que se destaca de todos y es el Jamón Ibérico que se comercializa allí.

Uno de nuestros lugares más recomendados es de Sierra de Los Pedroches, dónde el clima, caracterizado por la región de Córdoba, crean las condiciones necesarias para dar un buen jamón con grasa brillante y carne jugosa.

Clasificación según etiqueta

Pero para que sepas distinguir un buen jamón te mostramos sus diferentes etiquetas, que sin duda te servirán de degustar un jamón adecuado a tus gustos.

Dentro de los jamones existen diferentes categorías en función a la calidad del producto:

  • La etiqueta blanca refiere a cuando el cerdo es ibérico, pero es criado en cautiverio y con una alimentación no tan saludable. Es el jamón más económicos del mercado por la poca importancia que le dan al momento de su cría.
  • La verde señala que el animal es de raza ibérica y que creció libremente con una alimentación basada en pastos naturales.
  • La roja identifica a los jamones mixtos, donde el cerdo es criado a base de bellota.
  • Y por último, y la que más se destaca es la etiqueta negra, que es un productos de alta calidad, también son llamados Jamones de pata negra, alimentados con bellotas y exquisitos de probar

¡Estas fueron de las mejores rutas gastronómicas del jamón ibérico que podrás encontrar en España! Sin dudas, es una experiencia que te dejarán con ganas de recorrer estás ciudades del país y de probar estos magníficos y variados gustos que posee el jamón ibérico.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Oi Real Estate

La baja del turismo no ha repercutido en la oferta de viviendas vacacionales. Los 295.000 inmuebles de vivienda vacacional se imponen a los 290.000 de vivienda pública en alquiler.

Como es de saber, uno de los más grandes ingresos que tiene España son ocasionados por el turismo. Antes de la pandemia, en el año 2019, la actividad turística generó en el país 154.487 millones de euros, lo que significa el 12,4% del PIB. La hostelería mueve en torno a unos 2,72 millones de puestos de trabajo. Es por eso por lo que, a pesar de que la crisis sanitaria haya cambiado enormemente el panorama en este rubro, los españoles sueñan con volver a la normalidad y no desisten de poner sus pisos en alquiler vacacional, con la esperanza de reactivar el sector. Asimismo, el impulso de los alquileres sociales está cobrando mucha fuerza en España, es que la pandemia ha traído también más pobreza y se ha sentido más la violencia de género durante el confinamiento. Sin embargo, a pesar de los avances, hoy en día el pueblo español cuenta con más vivienda vacacional que vivienda pública en alquiler.

Si quieres obtener más información sobre el tema, te invitamos a leer este nuevo post de Oi Real Estate.

España cuenta con más vivienda vacacional que pública en alquiler

A su vez, según estudió el Instituto Nacional de Estadística (INE), salieron del mercado durante la pandemia unas 27.000 propiedades con fin de alquiler turístico. En total en agosto de 2020 se registraron 321.000 pisos turísticos, mientras que en febrero del año corrientes están registrados 294.000. La caída en la vivienda vacacional es de un 8,3% pero aún así sigue siendo mayor a la vivienda pública en alquiler, que registra unos 290.000 hogares. El dato alarmante es cómo están distribuidas estas propiedades y cuánta es la desigualdad en las distintas regiones. Por ejemplo, en Catalunya la diferencia es grandísima, existen unos 54.646 pisos de alquiler vacacional y solamente unos 28.624 pisos de alquiler público.

Distribución del alquiler público y vacacional

Como ya hemos mencionado, la distribución es alarmante. Gracias a los datos aportados por el Boletín Especial de Vivienda Social que publicó el Observatorio de Vivienda y Suelo, podemos saber lo siguiente.

  • Los 290.000 inmuebles de alquiler público están divididos en distintos grupos.
  • 180.000 de las propiedades con destinación social pertenecen a comunidades y ciudades y a sus entidades dependientes o empresas públicas.
  • El restante de las 60.000 viviendas públicas refiere a “una extrapolación sobre el resto de los ayuntamientos, por población, a partir de la muestra de los municipios de más de 20.000 residentes que reportaron los datos”, aclara el Ministerio.

Lugares de España en donde hay más vivienda pública que turística

Por su parte, si bien hemos mencionado el caso de Catalunya donde el número de viviendas turísticas es muy superior al de viviendas sociales, hay otros lugares donde sucede lo opuesto.

  • Andalucía: existe una gran cantidad de viviendas en alquiler que pertenecen a ambos grupos, sin embargo, las 64.886 sociales superan a las 61.574 turísticas.
  • Madrid: se concentran 28.624 viviendas sociales, mientras que sólo hay 17.802 para el turismo.
  • País Vasco: aquí el número de vivienda pública es altamente mayor, con 30.247. Allí solo se encuentran unas 4.016 con fin turístico.
  • Extremadura: este es otro lugar donde el número es amplio, de 13.551 viviendas sociales solo hay 1.268 turísticas.

Lugares de España en donde hay más vivienda turística que pública

A lo inverso del párrafo anterior, están las comunidades que tienen más pisos turísticos que públicos. Encabezada por la superpoblación turística que existe en Barcelona, vamos a ver bien cómo se distribuyen los números de viviendas allí.

  • Catalunya: aquí existen 54.646 viviendas con destino al turismo y 28.624 sociales.
  • Comunitat Valenciana: las 49.757 viviendas turísticas superan ampliamente a las 11.316 con destino social.
  • Baleares: con 27.703 turísticas y solo 1.669 viviendas de alquiler social, es el sitio más disparejo.
  • Galicia: aquí se encuentran 11.398 pisos turísticos y unos 3.971 pisos sociales.

¿Cómo se puede acceder a las viviendas públicas sociales?

Las personas que tienen acceso a estas viviendas son aquellas que tengan algún tipo de problema social. Muchas son destinadas a los que tienen dificultades económicas, familias numerosas, aquellas con problemas por violencia de género, personas con discapacidades.

  • Monto destinado a la renta: la media de la renta de estos hogares es de 150€ a 400€.
  • Ingresos anuales familiares: la renta no comprenderá un porcentaje mayor al 30% de los ingresos de la familia.
  • Opción a reducción: si la familia tiene unos ingresos muy inferiores podría reducirse el precio de la renta.
  • Duración de contrato: el contrato de arrendamiento es de 2 años de duración máxima. Se puede alargar cumpliendo ciertos requisitos.
  • Hogar permanente: existirá la posibilidad a que se convierta en la vivienda permanente de la persona.

Las reservas de alquiler turístico caen a la mitad con respecto a 2020

Asimismo, si bien las cosas han mejorado un poco desde que ha terminado el estado de alarma, sigue sin tocarle los talones a los viejos tiempos. También es previsible que con el correr de los días aumenten los porcentajes porque la gente se ha acostumbrado a reservar a última hora con miedo a las cancelaciones. De momento, comparado con el verano 2020, en ciudades como por ejemplo Málaga, el porcentaje de reservas se redujo hasta casi la mitad: 11,5% al 6,9% de ahora. Igualmente, la reducción más fuerte la sufrió Asturias, que había pisado fuerte en el 2020 con el 7% total del mercado, ubicándose tercero en toda la España, pero este año ha descendido a nada más y a nada menos que al octavo lugar con un 3,9%.

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Ahora que ya leíste: “España cuenta con más vivienda vacacional que pública en alquiler”, cuéntanos tu opinión. Además, te recomendamos las siguientes notas relacionadas:

La ecología se instala cada vez con más fuerza en el mundo de la construcción. Echémosle un vistazo a algunos ejemplos de edificios sostenibles en España. 

De la mano de una conciencia ambiental y ecológica creciente en diversos espacios profesionales y sociales, cada vez son más las construcciones que buscan ser amigables con el planeta y garantizar una buena eficiencia energética.

En este marco, hay una buena cantidad de edificios sostenibles en España que desde hace años le hacen honor a esta tendencia que llegó para quedarse. Veamos algunos ejemplos.

Can Batlló

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Imagen: La Col

Situada en el barrio de la Bordeta, la antigua fábrica textil de Can Batlló es un ejemplo de organización vecinal y reutilización del espacio urbano en el siglo XXI. 

La edificación fue recuperada en el 2011. Desde entonces, se ha convertido en un foco de actividad social y cultural, con huerto urbano, taller, biblioteca, ateneo popular, cine e imprenta. 

Can Batlló se construyó en el siglo XIX como industria de manufacturas textiles. Con una superficie comparable a la del Camp Nou, fue en sus orígenes uno de los bastiones fabriles más importantes de la época. 

La plataforma vecinal “Can Batlló és pel barri” se formó en el 2009 y, gracias a la movilización social, en el 2011 consiguió la cesión permanente de una de las naves, conocida como el Bloc Onze. 

Poco a poco, el espacio ha ido creciendo hasta ocupar otras naves del recinto. Paralelamente, se sumaron cada vez más iniciativas; entre ellas el trabajo de los Arquitectes de la Col, un grupo de jóvenes profesionales que se encargó de darle vida el proyecto.

Hecho a base de madera, el inmueble garantiza una reducción de la demanda energética, reutiliza recursos naturales y disminuye al mínimo el impacto ambiental, tanto durante la obra como en su vida útil. Esto, siempre preservando el confort interior de las viviendas pero sin aumentar el coste. 

La Comisión de Gobierno aprobó este año el proyecto de reurbanización de Can Batlló. La primera fase prevé la rehabilitación de más de la mitad del espacio total, mientras que en la segunda se abordará la reurbanización del conjunto de viales y plazas del entorno del recinto además de instalarse 3.520 metros cuadrados de placas fotovoltaicas.

Huertas de Caramoniña

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Imagen: Ábalo Alonso

El casco histórico de Santiago de Compostela fue declarado Patrimonio de la Humanidad en 1985. Desde entonces, el Ayuntamiento ha potenciado la rehabilitación pública y privada de viviendas, edificios y del propio espacio urbano. 

En este marco, los arquitectos Elisabeth Ábalo y Gonzalo Alonso llevaron adelante la renovación de uno de los proyectos de arquitectura de edificios sostenibles más atractivos de la región. 

Se trata de Caramoniña. Esta se encuentra en el cinturón verde que rodea el casco histórico por un lado, y en la callejuela que comunica dicho casco con el barrio de la Almáciga por el otro.

“El ancho de la mencionada callejuela, unido a un desnivel de más de veinte metros, resuelto con bancales independientes en la actualidad, limita el acceso y, consecuentemente, su uso”, describían antes de su renovación los arquitectos a cargo de la obra.

La primera actuación de los profesionales, entonces, tuvo que ver con resolver los problemas de accesibilidad entre los diferentes niveles. Lo hicieron principalmente con rampas dentro de la parcela. 

Además, se facilitaron una serie de recorridos y zonas de estancia con espléndidas vistas hacia la ciudad histórica y buena orientación suroeste. Un recorrido más corto, con escaleras, bordea las ruinas existentes.

También se recuperó la actividad previa mediante la inserción de una serie de huertas. Para favorecer esta actividad, se renovaron los pozos abandonados y se conectaron con un canal superficial. 

El estudio de arquitectura Ábalo Alonso cosecha varias distinciones por la rehabilitación y puesta en marcha de edificios sostenibles en Galicia.

Biblioteca pública de Ceuta

La Biblioteca Pública del Estado en Ceuta entró en funcionamiento el 20 de diciembre de 2013. Desde entonces, se ha convertido en otro de los edificios sostenibles de España y una de las infraestructuras bibliotecarias más premiadas del país.

El espacio dispone de una superficie de 6.104 m2, distribuidos en siete plantas. Supuso una inversión en obras y equipamiento superior a los 12 millones de euros y alberga más de 160.000 documentos de todo tipo.

Desde su apertura, la institución ha recibido una gran cantidad de distinciones, entre ellas el Premio Luis M. Mansilla del Colegio de Arquitectos de Madrid (España, 2014); el Premio Europeo de Intervención en Patrimonio Arquitectónico AADIPA (Barcelona, 2015) y el Premio Arquitectura S+ de sostenibilidad en los Premios Arquitectura con eñe (Madrid, 2016). 

El diseño y construcción del edificio corrió a cargo del estudio Paredes y Pedrosa e integra en su seno el Yacimiento Arqueológico de Huerta Rufino, vestigio de la Ceuta meriní del siglo XIII-XIV.

“Exteriormente, un cerramiento compuesto de dos capas, una de vidrio y una celosía perforada de aluminio sobre un basamento de hormigón facetado, tamiza como un velo el exceso de soleamiento y de luz, ventila la fachada y atenúa el intenso viento del Estrecho”, describen los arquitectos a cargo.

La EUIPO

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Imagen: Facebook EUIPO

Otro de los edificios sostenibles de España es la sede de la Oficina de la Propiedad Intelectual de la UE (EUIPO), en Alicante, formada por tres bloques que suman casi 100.000 metros cuadrados de superficie. 

El inmueble alcanzó la más alta calificación internacional debido a su sostenibilidad, el certificado ‘Breeam’. Esta etiqueta de calidad evalúa diez criterios: gestión, salud y bienestar, energía, transporte, agua, materiales, residuos, uso ecológico del suelo, contaminación e innovación.

La EUIPO cuenta con un sistema de gestión centralizado que permite llevar adelante un control total sobre los consumos y los costes energéticos. Estos son proporcionados por una instalación fotovoltaica que se complementa con otros elementos renovables, como aerogeneradores, bomba geotérmica y solar térmica.

Además, la electricidad adicional proveniente del exterior cumple el requisito de tener origen limpio, lo que disminuye el impacto ambiental.

Otros puntos valorados son la reducción al máximo del consumo de agua, la colocación de urinarios secos y el diseño de un jardín con plantas autóctonas que precisan poco riego.

Entre los aspectos evaluados también están la calidad del aire y el uso de materiales con bajas emisiones de compuestos orgánicos volátiles en pinturas, revestimientos y suelos.

Para el reciclaje de los residuos, en tanto, existen zonas de almacenaje de fácil acceso y un gestor de residuos orgánicos para su posterior compostaje.

Otro aspecto que convierte al edificio en una joya medioambiental es que toda la madera utilizada durante su construcción, en encofrados y materiales auxiliares, procede de una gestión sostenible certificada.

Si te interesa la construcción amigable con el planeta, no dejes de leer otros artículos sobre sostenibilidad de Oi Real Estate:

Si quieres alquilar tu piso en Austrias, este post es ideal para ti. En esta nota te comentaremos cuáles son los puntos que debes destacar y cómo desde Oi Real Estate, podemos ayudarte para que las gestiones sean lo más sencillas y rápidas posibles. Sigue leyendo!

Si eres propietario de un piso en Austrias sabes que estamos hablando de uno de los barrios con más historia de Madrid. Aprovechar a mostrar toda la historia y cultura que se respira en sus calles te ayudará a poder alquilar tu piso con mayor celeridad. 

Un poco de historia

Ubicado en el Madrid más antiguo, quien viva en Austrias podrá caminar sobre los pasos de la historia mientras contempla el futuro. Este barrio está rodeado de edificios históricos y comercios de calidad, además de contar con una agenda nocturna muy diversa e interesante. Los paseos por la Plaza Mayor, la Plaza de la Villa o la Torre de los Lujanes son los imperdibles de la zona. Estas cualidades permitirán alquilar tu piso fácilmente.

Arquitectura de Austrias 

Quien esté interesado en la arquitectura y la historia, verá en Austrias un lugar ideal para vivir. En sus calles abundan los edificios como el Monasterio de la Encarnación, la Casa de Cisneros, el Palacio de Santa Cruz o el Palacio Real. Se puede aprovechar el tiempo libre respirando el aire de los jardines de la Plaza de Oriente, los de Sabatini. En Campo del Moro se disfruta una de las mejores vistas de Madrid.

Ofertas gastronómicas y culturales

En este barrio también se encuentra una amplia oferta a la hora de comer. Por ejemplo, el Mercado de San Miguel, es el  primer mercado gastronómico de Madrid donde se pueden elegir una gran variedad de pestos gourmet. A quien le guste salir por las noches, tendrá la oportunidad de asistir a este lugar para ir de copas, presenciar conciertos y performances artísticas. También dentro de su perímetro se ubica el Teatro Real y la sala-teatro Joy Eslava, situada la calle Arenal para quienes desean ver buenas obras teatrales.

En Austrias hay una gran oferta de restaurantes y bares. Por ejemplo, la Cervecería Plaza Mayor o la cafetería San Ginés . Para quienes no son fanáticos de la cocina, el barrio cuenta con establecimientos con modalidad para llevar: Casa Botín, el Museo del Pan Gallego o la heladería artesanal Mistura. Además, los amantes de la lectura encontraran librerías emblemáticas de Madrid como Librería de Mujeres o La Buena Vida. Los más pequeños tampoco se quedan afuera, ya que pueden adquirir sus libros en la librería infantil La Mar de Letras.

En síntesis, Austrias es un barrio con mucha vida, buena oferta de comida y gran capital histórico y cultural, que espera con los brazos abiertos a quienes quieran hacer de sus viviendas su nuevo hogar.

Cómo alquilar tu piso en Austrias? Nada mejor que con especialistas

El alquiler de un piso siempre representa una oportunidad y una buena inversión. El mercado inmobiliario está en constante movimiento y siempre hay nuevas oportunidades. Somos una agencia inmobiliaria líder en el mercado, contamos con la experiencia y los profesionales indicados para lograr la venta de un piso en las mejores condiciones para vendedores y compradores.

Alquilar un piso, no es tarea fácil. Por eso, al momento de hacerlo, hay que tener en cuenta ciertas cuestiones para poder lograrlo velozmente, de manera segura y al mejor precio. ¿Y qué mejor que hacerlo con un especialista?

¿De qué se ocupa Oi Real Estate a la hora de alquilar tu inmueble?

Puesta a punto del piso

Para que los futuros inquilinos se lleven una buena imagen y alquilar rápidamente tu propiedad, Oi Real Estate pinta y reacondiciona el piso de manera gratuita, dejándolo impecable para que las personas se sienta atraída. Dile adiós a las grietas, a las manchas de humedad y a las imperfecciones generadas por el paso del tiempo que podrían bajar el valor de tu propiedad.

Difusión en todos los portales

En Oi Real Estate, el compromiso con alquilar tu piso en Austrias es muy alto. Para encontrar el inquilino ideal es importante que el inmueble esté en la mayor cantidad de portales web. De esta manera podrá ser difundido en los lugares que las personas buscan sus pisos para alquilar. Oi Real Estate, publicará tu piso en nuestra página web así como también en todos los portales destacados.

Documentos, trámites y gestiones

Para alquilar una propiedad en las mejores condiciones posibles, se debe disponer de mucho tiempo. Contamos con agentes inmobiliarios especialistas en ventas de inmuebles que conocen todos los trucos para asegurarte un alquiler más veloz. Sabemos los documentos que hay que gestionar y en qué momento se necesitarán. Nos encargamos de  trámites necesarios así como también atenderemos de manera eficiente a los interesados.

Selección de los futuros inquilinos

Oi Real Estate, tiene una base de datos de personas confiables que se encuentran buscando una propiedad para alquilar. Además, la inmobiliaria analiza el patrimonio económico de los posibles inquilinos. Para eso, se solicitan los últimos recibos de sueldo y pagos de cuentas. Por otro lado, verificará su estado en el ASNEF (Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito) y el FIM (Fichero de Inquilinos Morosos). De esta manera, existe la seguridad de que los interesados estén en condiciones de cumplir con el contrato de alquiler. Aun así, contarás con un seguro de impago que cubre un año, como mínimo, de impagos.

Contrato de arrendamiento

No deberás preocuparte por el contrato de arrendamiento ya que los agentes inmobiliarios de Oi Real Estate, lo harán por ti. En él, se especificarán la duración del contrato, el precio de la renta, las cláusulas, las bases y honorarios que corresponderán a la agencia en caso de que el alquiler se concrete gracias a la misma.

Si te gustó esta nota, ¡continuá leyendo!

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Desde Oi Realtor vamos a contarte cuales son aquellos beneficios psicológicos del coworking.

La psicología es una ciencia perteneciente al área de la salud. Asimismo nos ayuda como individuos a conocernos mejor. De esta forma tendremos la capacidad de saber si nos sentimos mas cómodos trabajando desde casa o en un espacio compartido con otras personas.

Hoy en día el teletrabajo se ha convertido en la modalidad de trabajo mas empleada por muchas personas en todos los sentidos. Sin duda, en pleno 2021 hay muchos trabajos o tareas que pueden realizarse desde cualquier oficina del mundo. Simplemente basta contar con una buena conexión a internet y un ordenador para dar tus primeros pasos en este nuevo mundo. Además, la demanda de alquiler de salas de oficina o espacios de trabajo esta aumentando cada vez mas en las grandes ciudades como Madrid, Nueva York y Paris por mencionar algunas. La razón principal es para poder reunirse con clientes, socios o jefes del trabajo.

Es evidente que la industria inmobiliaria ha evolucionado constantemente para ofrecer los mejores servicios y espacios de trabajo en este aspecto. Sin embargo, ¿Cómo saber si esta modalidad de trabajo es apta para mi? ¿Me siento cómodo trabajando con otros en un mismo espacio o prefiero trabajar solo desde mi casa?. Sin duda la psicología es una herramienta clave para develar si esta forma de trabajo es apta para todos.

Características del Home Office

Si hablamos con términos psicológicos, la soledad, la procrastinación, el sedentarismo, la monotonía, la libertad o comodidad pueden ser algunos síntomas tanto positivos o negativos dependiendo de la personalidad de cada uno. Y es que con la llegada de la telefonía y las nuevas tecnologías surge el home office. El cual implica una constante interacción y comunicación con el cliente. No obstante, en los últimos años aparecen trabajos exclusivamente de forma virtual o remota. Y como cualquier situación nueva, requiere que nos adaptemos a ella y en algunos casos nos exige esfuerzos a nivel mental.

Hipótesis de beneficios psicológicos del coworking

Hay algunas premisas o suposiciones que tiene la gente con respecto a los que trabajan solos desde casa es la de si son introvertidos o extrovertidos. Por un lado se presupone que una persona extrovertida, abierta y sociable requiere mas de un espacio de trabajo que involucre una interacción constante con las demás personas. Principalmente porque se sienten mas cómodos estando rodeados de gente, o siendo el centro de atención.

Por otro lado, hay gente que dice que las personas introvertidas, tímidas o cerradas son mas propensas a trabajar solas desde casa. Fundamentalmente porque no tienen la necesidad o no se sienten cómodos trabajando alrededor de mucha gente o incluso compartiendo sus espacios de trabajo con otros.

No obstante, todas estas suposiciones o hipótesis relacionadas a si una persona es o no extrovertida son erróneas actualmente. Principalmente porque existen actitudes de una persona extrovertida que pueden encajar muy bien en los trabajos desde casa y a la vez estar conectado a través de internet con un solo clic, por ejemplo. Asimismo encontrar un equilibrio será vital, ya que aquellos que trabajen desde casa tendrán que buscar actividades que les permitan complementar otras como la comunicación y la interacción. Es como si un niño se pasara todo el tiempo en su habitación jugando videojuegos, y es necesario alentarlo a que salga afuera a jugar con sus amigos para complementar otras actividades que son beneficiosas para el.

Beneficios psicológicos del coworking

Teniendo en cuenta que la sociedad se va abriendo camino por si sola, aparecen nuevas modalidades del trabajo como el coworking. En la cual se buscan combinar las ventajas del trabajo tradicional y las ventajas de trabajar de forma mas solitaria. Y es que los centros de coworking son un modelo que favorece la cooperación y creatividad de los involucrados en este sistema.

Movimiento como beneficio psicológico del coworking

El coworking nos proporciona muchos beneficios en términos de salud física y mental. Por ejemplo, en el plano físico, el hecho de movernos y desplazarnos de un lugar a otro nos va a ayudar a ser cada vez mas activos. Ten presente que estar en un lugar que implique poco movimiento, como puede ser nuestro hogar, no es muy beneficioso. Ya que las únicas acciones que haces en este ámbito son moverte de tu cama al escritorio, pasando por la cocina y el baño. Sin duda esto es poco beneficioso para la salud física. Principalmente porque conlleva problemas como lo pueden ser la atrofia muscular, aumento de colesterol en la sangre y peso, hipertensión y falta de energía por mencionar algunos. Nunca olvides que el ser humano necesita moverse constantemente para mantenerse sano.

Interacción como beneficio psicológico del coworking

Otro de los beneficios que le proporciona el coworking a las personas es el hecho de que impulsa la interacción y sociabilización con los demás. Quizás solo concurras al establecimiento con auriculares y tu ordenador. No obstante la interacción estará presente quieras o no. Desde saludar al portero o a tus compañeros, incluso saludar al barista cuando quieras ordenar un café. Sin duda estas pequeñas acciones te ayudaran a no convertirte en una persona solitaria. Además te permitirá introducir hábitos saludables en tu día a día. Desde entablar una conversación con el que se siento a tu lado hasta el que te vende el periódico, son estos los que a veces marcan la diferencia.

Piensa que a nivel psicológico y mental, levantarte de tu cama, usar ropa acorde al trabajo y trasladarte a la oficina de coworking aporta muchas ventajas. Ver la luz del sol, dar un pequeño paseo son acciones que evitaran o reducirán las posibilidades de caer en depresión, sentirse solo o estar constantemente preocupado por cosas insignificantes. Sin duda, el coworking es de gran ayuda en estos aspectos.

¿Qué te pareció el articulo?¿Conocías estos beneficios a nivel físico y mental que aportaban los espacios de coworking? En Oi Realtor nos interesa conocer tu opinión para seguir mejorando. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguno de nuestros otros artículos.