Autor

Julio Redacción

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En esta oportunidad te contaremos como alquilar tu piso en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona. Como así también algunos consejos para resaltar aspectos de este distrito para atraer a los inquilinos potenciales. Continua leyendo!

Si eres dueño o propietario de un piso o casa en el distrito de Sarrià-Sant Gervasi y lo que buscas es ponerlo en alquiler, entonces has llegado al lugar indicado. Comenzaremos por ponerte en contexto contándote brevemente la historia y evolución del distrito. Seguido de esto te nombraremos algunos puntos clave del lugar para de esta manera llamar la atención de los potenciales inquilinos. Y finalmente, te contaremos porque Oi Real Estate es la mejor empresa para poner en alquiler tu piso en Sarrià-Sant Gervasi.

Un poco de contexto del distrito

Antes de pasar a nombrarte los aspectos a resaltar para llamar la atención de los inquilinos, es muy importante informarse y conocer un poco mas acerca de este distrito. Te daremos información breve antes de pasar al siguiente bloque.

Para comenzar, de los diez distritos actuales en Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi es el quinto. Principalmente porque tiene una población promedio de 148.172 residentes. Al mismo tiempo se caracteriza por ser, junto con Horta-Guinardó, uno de los barrios mas verdes de la ciudad. Razón por la cual se lo conoce como el pulmón de Barcelona. Por esto mismo queda en evidencia su condición de zona acomodada y residencial, la cual con abundantes zonas verdes, parques y plazas; sumando sus tan prestigiosos centros de salud y centros educativos, dan como resultado un lugar en el que cualquier inquilino desearía vivir. Se encuentra en el noroeste de la ciudad y limita al norte con los distritos de Gràcia y Horta-Guinardó, al sur con Les Corts, al este con el Eixample y al oeste con los términos municipales de Sant Cugat del Vallès.

¿Por qué alquilar tu piso en Sarrià-Sant Gervasi?

1. Gran Patrimonio Arquitectónico

Sin duda uno de los primeros puntos a destacar para llamar la atención de los inquilinos, es el gran patrimonio arquitectónico que posee el distrito de Sarrià-Sant Gervasi. Fundamentalmente por la rica mezcla que existe entre las casas señoriales de estilo Santa María de la Bonanova y los conventos de Valldonzella.

2. Amplia Oferta Gastronómica

Otro de los puntos a resaltar es la amplia oferta gastronómica que ofrece la zona alta de Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi. En este caso se destaca por sus restaurantes de lujo como Dos Torres, conocido por sus exquisitos platos mediterráneos; y Tram Tram, donde predomina una cocina vanguardista mezclada a una lujosa selección de sabores tradicionales provenientes de la raíz familiar.

3. Presencia de zonas verdes

Como te mencionamos al principio, otro de los puntos a resaltar para atraer a mas inquilinos es la presencia de zonas verdes, muy características de este distrito. Y es que Sarrià-Sant Gervasi es un distrito en el que se respira vida por donde sea que lo mires. Si tuviéramos que hacer una mención especial entre todos los parques y jardines de este distrito, sin duda nombraríamos a el Parc de l’Oreneta. Debido a que es un parque no muy viejo que abrió sus puertas al público en el año 1978 y que cuenta con alrededor de 17 hectáreas los cuales se limitan o terminan en la cercanía de la sierra.

4. Los mejores centros educativos

Si hablamos de colegios, nos atrevemos a decir que el distrito de Sarrià-Sant Gervasi en Barcelona cuenta con los mejores. Fundamentalmente porque en la zona alta de Barcelona se encuentran los colegios con el mejor nivel educativo, específicamente 52, los cuales son los mas exclusivos de la capital catalana. Sin duda es un factor a tener en cuenta, ya que muchos estudiantes o familias se mudan a esta localidad debido al gran nivel educativo que poseen estas instituciones. Lo cual supone inquilinos o estudiantes que busquen un lugar donde vivir mientras cursan sus estudios secundarios o universitarios.

5. Variedad de discotecas

Si bien pasar el tiempo en el parque o ir al colegio consumen tiempo, es cierto que los jóvenes o adultos buscan despejar la mente saliendo a discotecas. En este caso no será un problema ya que el distrito de Sarrià-Sant Gervasi dispone de una amplía variedad de ellos para que puedas salir con tu pareja o amigos. Entre los mas conocidos de esta región podemos mencionar a Sutton y Otto Zutz.

Alquilar tu piso en Sarrià-Sant Gervasi con nosotros

Hoy en día, los beneficios de la gestión inmobiliaria dependerán mucho de la agencia o empresa que elijas. Es por ello que en Oi Real Estate, te ofrecemos un plan completo para que puedas alquilar tu piso en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona. A continuación te contaremos cuales son las ventajas de alquilar tu piso con nosotros, así que ¡Toma nota!

1. Puesta a punto para alquilar tu piso en Sarrià-Sant Gervasi

Antes de poner el piso en alquiler, lo que hacemos es revisar de manera minuciosa el estado en el que se encuentra el inmueble. Para mas adelante hacer las modificaciones que sean necesarias. Nunca olvides que todo entra primero por los ojos. Por lo cual será fundamental dar una buena imagen de tu piso. Es por ello que nos encargamos de eliminar todos aquellos defectos como las manchas de humedad o grietas. De esta forma haremos mas atrayente tu piso o vivienda al futuro inquilino.

2. Gestión de la documentación para alquilar tu piso en Sarrià-Sant Gervasi

Otra de las razones por las que deberías elegirnos como tu mejor opción al querer alquilar tu piso en Sarrià-Sant Gervasi es la gestión completa de documentos. Entendemos que el proceso de tramites y documentos puede ser muy tedioso y exhaustivo si no cuentas con el asesoramiento necesario. Es por ello que con Oi Real Estate, no tendrás nada de que preocuparte ya que nosotros te evitaremos perder tu tiempo con papeleos.

3. Publicamos tu anuncio en todos los portales

La tercera razón por la que deberías optar por nosotros como tu mejor opción es porque publicamos tu anuncio en todos los portales web, tanto en el nuestro como en otros mas destacados. Estos son solo algunos de los motivos por los cuales deberías elegirnos.

¿Qué te pareció el articulo? En Oi Real Estate, nos interesa saber tu opinión para seguir creciendo. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por algunos de nuestros otros artículos.

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Oi Real Estate

Este pueblo está situado al oeste de la capital, dentro del área metropolitana de Madrid. La gente elige vivir en Pozuelo de Alarcón, ya que es uno de los lugares con mayor renta per cápita de España, y con mucha demanda de viviendas. 

Las buenas comunicaciones que tiene por su cercanía a la capital son unas de sus principales ventajas, que te permitirán vivir en un sitio tranquilo y a la vez trasladarte con facilidad. Podrás disfrutar de ir a Madrid por trabajo, estudios o para pasar tiempo libre, ya que hay una estación y una parada en las líneas de metro 2 y 3. Cuenta con muchísimos buses que realizan trayectos de día y noche.

También podrás disfrutar de su índole residencial, que te permitirá salir con amigos y hacer las tareas cotidianas sin desplazarte demasiado, gracias a su amplia oferta de comercios, gastronomía y actividades de ocio.

¿Cómo es vivir en Pozuelo de Alarcón con niños?

A favor de las familias, se trata de una zona verde, con muchos campos naturales, lugares a la intemperie y una gran cantidad de parques urbanos en los que puedes ir con los más pequeños, hacer deporte, salir a caminar, pasear en bicicleta, etc.

Otra es su amplia oferta de colegios, puedes encontrar públicos como privados, y de universidades, por ejemplo las Facultades de Humanidades y Economía, La Universidad Politécnica, La ESIC y la Universidad Francisco de Vitoria.

La presencia de servicios sanitarios, es también, un punto a favor de vivir en Pozuelo de Alarcón. Allí cuentan con el Hospital Quirón, el Hospital de Puerta de Hierro y diferentes centros de salud distribuidos en los diversos barrios.

¿Dónde vivir en Pozuelo de Alarcón? Te mostramos sus distritos y barrios más únicos.

El Municipio de Pozuelo de Alarcón se divide, adamantino, en dos distritos:

  • Distrito 1: Abarca el Área geográfica incluida dentro del espacio determinado por las vías M-40 y M-503, incluye distritos urbanos.
  • Distrito 2: Engloba el Área geográfica exterior al espacio de las mismas vías, e incluye los Complejos y Colonias hasta las fronteras del término municipal.

Esta ciudad tiene un nivel muy alto de vida, pero en sus barrios se encuentran muchos contrastes en los estilos de supervivencia. Pero, aun así, allí se localizan las urbanizaciones más ostentosas de España.

Algunos de los mejores distritos para habitar:

Monte Alina

Es perteneciente al Distrito 1 de Pozuelo de Alarcón, aunque esté instalado fuera de los centros urbanos. Es una de las zonas más demandadas para vivir.

Está llena de chalets y casas independientes, con amplias áreas verdes, ajardinadas y de monte bajo, por eso es una linda comarca para vivir con niños.

En estos jardines llenos de espacio verde, los dueños de viviendas en Monte Alina disfrutan de áreas comunes, como pistas de tenis y pádel, parques, etc. y de otros servicios como vigilancia las 24 horas.

Somosaguas

Situada a 10 kilómetros de la Puerta del Sol, la zona está compuesta por un conjunto de complejos, donde a partir del siglo pasado se fue asentando parte de la nobleza española.

Somosaguas es, actualmente, uno de los distritos residenciales más excluyentes y de mayor valor de Europa. Es por esto que es una de las mejores zonas para vivir de Pozuelo de Alarcón.

El área se divide en 5 distritos: Somosaguas Norte, Sur, Centro, Prado de Somosaguas y Somosaguas – A.

En Prado de Somosaguas se ubica la obra de Radio Televisión Española (RTVE) de Prado del Rey y un campo de golf. También, en estas urbanizaciones se pueden encontrar construcciones como: La Macarrona, la casa Santoja o la Carvajal. Además, asila las facultades de Trabajo Social, Económicas y Empresariales, Ciencias Políticas y Psicología de la Universidad compuesta de Madrid (UCM).

La Finca

Esta es una de las urbanizaciones más pintorescas ya que allí cohabitan artistas, empresarios y deportistas de renombre.

Está ubicada en Somosaguas, pero es independiente de ésta. Ofrece viviendas de lujo, lo que la convierte en uno de los arrabales más esnobistas de Europa.

Se divide en tres zonas:

  • Los Lagos 1: allí puedes encontrar las mansiones más exclusivas
  • Los Lagos 2 y Prado Largo: son las más asequibles para vivir en Pozuelo de Alarcón.

La Finca está instalada en un enorme abeto, entre Somosaguas Sur, Prado de Somosaguas y la M-40.

Urbanización Las Encinas

En este lugar, podemos encontrar un centro residencial de buena categoría. Esta zona se destaca por su esquema y por ser una ubicación perfecta para llevar una vida de exclusividad. Es uno de los barrios más costosos del norte de Madrid.

Algunos barrios y urbanizaciones donde vivir en Pozuelo de Alarcón:

  • Álamos de Bularas
  • Monte Gancedo.
  • Urbanización Monteclaro.
  • Colonia La Cabaña.
  • Montecillo.
  • Vereda de los Pinos.

Vivir en Pozuelo de Alarcón ofrece un gran numero de aspectos positivos. Por ende, si estás en busca de vender, alquilar, o comprar una casa en Madrid, no dudes en contactarte con nosotros. En Oi Realtor contamos con los mejores asesores para poder garantizarte una excelente experiencia y acompañarte en todo el proceso.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

Este modelo de organización sienta sus bases en el preocupante agotamiento de recursos naturales que genera el sistema lineal actual. Conoce el concepto de construcción circular y por qué es crucial para el cuidado del planeta.

Es sabido que el sector de la edificación representa una figura clave en la economía de España y del mundo. Es por eso que un pasaje a la construcción circular resulta crucial para poder cumplir con los objetivos de sostenibilidad delineados por organismos internacionales. 

A diferencia del sistema lineal actual, que sienta sus bases en la extracción, fabricación, utilización y descarte, la circularidad busca eliminar residuos y contaminación desde el diseño. También mantener productos y materiales en uso y regenerar sistemas naturales.

A continuación, conocerás cómo impacta este modelo de organización en el cuidado del medio ambiente.

Economía y construcción circular

Antes de hablar de construcción circular, debemos saber primero qué es la economía circular

Este concepto hace referencia a un modelo de organización que busca que los productos, sus componentes y los recursos utilizados para su fabricación mantengan su utilidad y su valor a lo largo del tiempo

Es decir, además de perseguir las tres erres de la sostenibilidad (reducir, reutilizar y reciclar), el proceso productivo debe alcanzar la eficiencia máxima desde su diseño.

Las primeras aproximaciones a este modelo se originaron en los años 70, promovidas por el arquitecto Walter Stahel. Sin embargo, no fue hasta la década del 90 cuando surgieron las grandes escuelas, como la filosofía de diseño Cradle to Cradle (C2C), del también arquitecto William McDonough. 

La propuesta de estos visionarios se basó en desarrollar un método basado en la rematerialización de productos y servicios. Esto incluyó la eliminación de consumos innecesarios de materias primas y recursos no renovables a escala humana. 

¿Cómo se relaciona con el sector de la construcción? A través de la utilización de materiales saludables, sin toxicidad, y que puedan reutilizarse como materia prima una vez que cumplan su función en una edificación.

La necesidad imperiosa de aplicar la economía circular a este ámbito tiene que ver con que la edificación representa el 36% del consumo de energía. Además, es responsable del 40% de las emisiones globales de dióxido de carbono.

Por otro lado, según datos del Foro Económico Mundial, el sector genera el 60% de los residuos a nivel global y consume el 26% del aluminio, el 60% del acero y el 25% del plástico.

Los tres principios de la economía circular

Según la Fundación Ellen Macarthur, el presente modelo económico de “extraer, producir, desperdiciar” está llegando ya al límite de su capacidad física. 

De esta forma, la economía circular se presenta como una alternativa atractiva que busca redefinir qué es el crecimiento, con énfasis en los beneficios para toda la sociedad. 

“Esto implica disociar la actividad económica del consumo de recursos finitos y eliminar los residuos del sistema desde el diseño”, destaca la entidad. 

Respaldada por una transición a fuentes renovables de energía, el modelo circular crea capital económico, natural y social basándose en tres principios:

  • Eliminar residuos y contaminación desde el diseño.
  • Mantener productos y materiales en uso.
  • Regenerar sistemas naturales.

Construcción circular en Europa y España

La Unión Europea (UE) lanzó su primera estrategia de economía circular en 2015.

Luego, en marzo del año pasado, aprobó el Nuevo Plan de acción para la economía circular “por una Europa más limpia y más competitiva”, como un bloque clave dentro del Acuerdo Verde Europeo, la nueva nueva agenda comunitaria para un crecimiento sostenible.

En España, en tanto, también se aprobó en marzo de 2020 la Estrategia Española de Economía Circular. La construcción se posicionó entre los sectores prioritarios del plan. 

Alineado con la estrategia para la economía circular de la UE, el documento marca objetivos para esta década.

Estos permitirán reducir en un 30% el consumo nacional de materiales, recortar un 15% la generación de residuos respecto a 2010 y minimizar la emisión de gases de efecto invernadero por debajo de los 10 millones de toneladas de CO2.

Según reza la norma, el sector de la construcción debe “hacer frente a los retos derivados del modelo de aglomeración y desarrollo urbano y a los problemas de eficiencia energética e infrautilización del parque de edificios existentes, tanto para usos residenciales como económicos.

Además, señala que “es necesario, en cualquier caso, que la evaluación de impactos ambientales se realice mediante el análisis de todo el ciclo de vida para obtener una visión adecuada de la situación”.

Beneficios de la construcción circular

construcción circular sostenibilidad

Según destaca un informe sobre la construcción en España publicado por Construcía, el modelo circular parte de la idea de que nada es un desperdicio.

Así es que los productos han de ser diseñados desde el primer momento para que esto se cumpla; tanto en el empleo de materiales, su fabricación, ensamblaje e instalación, como en su posterior desmontaje. 

“Solo así se podrán preservar sus componentes para alargar su uso tras cada ciclo en una recirculación constante o ciclabilidad”, resalta el documento, y cita un cálculo realizado por la Fundación Ellen MacArthur, que asegura que la economía circular es capaz de reducir las emisiones globales de CO2 de cemento, acero, plástico y aluminio en un 40%. 

Según sostiene Arturo Fernández, CEO y cofundador del Grupo Construcía, para revertir el impacto de este sector en términos de consumo de materiales y de generación de residuos, “urge un nuevo modelo de negocio que solvente estas tres visiones: cuidar al planeta, a las personas, y que asegure la rentabilidad de las compañías constructoras para garantizar su continuidad, ya que son un motor económico en este país”.

En este sentido, el empresario señala los beneficios principales de un edificio hecho en base a la construcción circular:

  • Genera más demanda por sus características de sostenibilidad y, como consecuencia, un incremento de ventas.
  • Reduce los costes operativos a lo largo de su vida útil. Esto es gracias a que permite ejecutar las actuaciones y recuperaciones de material bajo un proceso constructivo mucho más ordenado y barato.
  • Se anticipa a una legislación que lo más probable es que provoque una disminución del valor de los edificios ya construidos porque contienen altos niveles de toxicidad.

Si te interesa la construcción amigable con el medio ambiente, no dejes de leer otros artículos sobre sostenibilidad de Oi Real Estate:

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‘Amunt persianes’ es la estrategia utilizada por el Ayuntamiento de Barcelona para impulsar el comercio en planta baja. Esta es empleada para dinamizar locales, con el objetivo de reducir la cantidad de comercios vacíos en la ciudad y fomentar una ocupación sostenible. Las diferentes medidas se desplegarán a lo largo de los años 2021 a 2023.

Barcelona nunca se detiene

Los locales en planta baja son un punto activo y estratégico para la ciudad. ‘Amunt persianes’ se propone diversificar los usos y lograr el equilibrio de actividades en los diferentes distritos mediante la colaboración entre distintos agentes: públicos, privados y sociales. 

Barcelona nunca se detiene, plantea una estrategia para impulsar el comercio en planta baja. Tiene en marcha un plan para reactivar la economía de la ciudad con medidas de choque y herramientas útiles a largo plazo.

Todo esto para regenerar el tejido económico y social, pero también tiene en la mira seguir haciendo de Barcelona un referente en cuanto a innovación, sostenibilidad y calidad de trabajo.

¿Cuál es el objetivo de este plan?

Esta medida fue tomada para dinamizar el comercio y la vida social en numerosos barrios. Ella forma parte del plan creado para recuperar y relanzar Barcelona luego de la crisis económica derivada de la pandemia. El objetivo al cual se apunta es equilibrar los comercios y fomentar actividades sostenibles que duren. Actividades sostenibles (tales como cultura, agricultura ecológica, rehabilitación y eficiencia energética, turismo sostenible, cuidado de las personas). Son aquellas que posibilitan un desarrollo que es capaz de satisfacer las necesidades actuales sin comprometer los recursos de las futuras generaciones.

Esta estrategia de impulso de la actividad económica en locales en planta baja planea invertir 17 millones de euros a la reactivación, mediante la compra de locales vacíos ubicados en puntos estratégicos dentro de los diez distritos de la ciudad española.

Hoy en día hay alrededor de 5.300 locales vacíos en planta baja. La medida del gobierno, anteriormente mencionada, prevé la compra pública de locales o ayudas para propietarios e inquilinos.

Siete objetivos estratégicos

El Ayuntamiento de Barcelona planea llevar a cabo esta medida a partir de siete objetivos estratégicos:

  • Nuevos modelos para hacer de Barcelona una ciudad más resiliente, es decir, que tenga la capacidad para adaptarse a situaciones adversas con resultados positivos.
  • Mantener y fortalecer elámbito empresarial de la ciudad.
  • Proteger el trabajo y fomentarlo.
  • Fomentar elconsumo local.
  • Proteger y relanzar lareputación a nivel internacional de la ciudad.
  • Abrir la ciudad de Barcelona al talento, inversiones y visitantes.
  • Definir soluciones transformadoras convisión metropolitana.

Medidas a llevar a cabo

Para alcanzar estos objetivos mencionados, se llevarán a cabo diferentes medidas, como:

Subvenciones, ayudas y financiación: se planean activar medidas a disposición de las empresas, con el objetivo de aumentar la liquidez y evitar los posibles daños en el tejido productivo. También se activarán mecanismos financieros para garantizar la estabilidad durante el periodo de recuperación de la economía.

Formación y asesoramiento: se buscará aumentar la capacitación, de trabajadores y de empresas, de modo que la mejora competitiva sea un acelerador de la recuperación económica.

Promoción, comunicación y conectividad: se impulsarán campañas para restablecer la reputación de Barcelona. Con el objetivo de reactivar el turismo y transmitir confianza a los ciudadanos para renovar el consumo.

Herramientas para el desarrollo económico: se establecerán nuevas herramientas que permitan la creación de relaciones entre el ámbito empresarial y socioeconómico de la ciudad. Así se logrará favorecer el crecimiento orgánico. Se crearán también planes de desarrollo.

Cambios normativos y administrativos: se adaptarán las diferentes normativas, los procesos administrativos y la prestación de servicio a la ciudadanía y las empresas. Esto realizará con la meta en mente de simplificar y flexibilizar algunos trámites.

Cuatro fases para recuperar la economía

España entra en campaña electoral tras el rechazo a los Presupuestos Generales del Estado 2019

Luego se plantean una serie de fases para recuperar la economía:

  1. Plan de choque: con un periodo que durará de 0 a 3 meses.
  2. Resiliencia: con un periodo de tiempo que durará de 3 a 6 meses.
  3. Recuperación: con un periodo de tiempo que durará de 6 a 12 meses.
  4. Reinvención: con un periodo de tiempo que durará 12 meses.

En el año 2021…

La estrategia para impulsar el comercio en planta baja se está llevando a cabo y se estima que en el año 2021 se podrán adquirir entre treinta y sesenta locales vacíos. Habrá diferentes criterios de valoración, tales como el precio ofrecido, el estado de conservación del local, los metros de este, si se encuentran en zonas consideradas prioritarias.

Entre los diez distritos de Barcelona (Ciutat Vella, Nou Barris, Horta- Guinardo, Sarria-Sant Gervasi, Les Corts, Gracia, Sants, Eixample, Sant Marti y Sant Andreu) Ciutat Vella es considerado un distrito prioritario y se destinarán a él seis millones de euros. Dinero que sale del presupuesto del gobierno municipal y ERC (Esquerra Republicana de Catalunya, es un partido político español fundado en Barcelona en 1931).

La Bolsa de Alquiler de Locales en Planta Baja

Se creará una bolsa de alquiler de locales en planta baja, en colaboración con participantes del sector inmobiliario, con la finalidad de ofrecerles dinero a estos locales que actualmente no tienen actividad comercial. Se ofrecerán:

Incentivos a propietarios o propietarias. El Ayuntamiento contratará un seguro para atender el impago, que cubrirá dos años del contrato de arrendamiento.

Incentivo a arrendatarios o arrendatarias potenciales. Se fijará un precio que será inferior a cuatro de los cinco años del proyecto. El primer año se pagará el 75 % del precio de mercado y este irá aumentando hasta el 100 % el quinto año.

Servicio de Localización de Locales Vacíos

Se quiere prevenir el cierre de negocios en planta baja, y para lograrlo, se amplía el Servicio de Localización de Locales Vacíos de la Oficina de la Atención a la Empresa de Barcelona Activa (la Agencia de Desarrollo local del Ayuntamiento de Barcelona). Su misión es acompañar la transformación de la ciudad en cuanto a la iniciativa emprendedora, crecimiento empresarial, innovación, capital humano y calidad del empleo, entre otras metas).

También se refuerzan servicios como el de la información y trámites del municipio, el de financiación y transmisión empresarial, el de gestión de talentos, el de internacionalización, el del prototipo de innovación, el de ayuda para la contratación de empleados.

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¿Oficina o teletrabajo? Este es el gran desafío que deben afrontar en los próximos meses los sectores empresariales con la vuelta a la “normalidad” tras la pandemia. Y es que el teletrabajo propició muchas ventajas a los empleados, en el sentido de no tener que movilizarse hasta las oficinas teniendo la posibilidad de trabajar íntegramente desde sus casas. Pero varios sectores de España ya comienzan a pensar en una posible vuelta.

Varias consultoras tanto nacionales como internacionales indicaron que hay un fuerte rechazo al trabajo remoto. Algunas empresas están obligando a sus empleados a volver a la oficina. Muchos trabajadores defienden su derecho a decidir dónde quieren trabajar. Dichos estudios apuntan a que el teletrabajo en nuestro país no llegó para quedarse.

Pero hay sectores que son optimistas con lograr una flexibilización entre las dos modalidades. Ricardo Martí-Fluxá, Presidente de la Asociación Española de Consultoras Inmobiliarias (ACI) es entusiasta en este sentido, advirtiendo que “la flexibilidad era una necesidad en los entornos laborales”. Aseguró que se está incorporando en las jornadas laborales para equilibrar la vida laboral con la personal.

En este sentido, vaticina que “el futuro no parece poner en duda la idoneidad de las oficinas, sino su formato. Las oficinas serán diferentes y las jornadas se adaptarán al binomio presencial-teletrabajo”, remarcó Martí Fluxá. El espacio de la oficina y su importancia en el desarrollo de la empresa y del profesional no perderán valor.

Crisis del sector inmobiliario

Para Martí-Fluxá el sector inmobiliario se ha visto especialmente afectado por la crisis de carácter excepcional que ha provocado el coronavirus. Indicó que en este sentido “las oficinas no han quedado al margen”. El dinamismo que venían registrando estos segmentos en España antes de la pandemia se ha visto afectado de forma repentina.

“Tras el periodo de confinamiento domiciliario continúa el clima de incertidumbre, por lo que su demanda se mantiene contenida a la espera de la evolución del contexto sanitario y económico. Sin embargo, la situación es propicia para que el parque existente se adapte a las necesidades cambiantes del mercado y se renueve y reformule de cara al periodo post-pandemia”, indicó el presidente de la ACI.

En un artículo para la página eleconomista.es, Martí-Fluxá explica que “una de las aportaciones que el coronavirus ha traído ha sido la difusión del teletrabajo. Su implantación no estaba desarrollada en todas las empresas, especialmente en las de menor tamaño, y su desarrollo ha alcanzado cotas muy altas en muy poco tiempo”.

En este sentido, la flexibilidad ha alcanzado una nueva dimensión. Si bien ya era necesaria en todos los ámbitos laborales, se está incorporando en las jornadas laborales y los espacios de trabajo para equilibrar la vida laboral y personal.

Teletrabajo y oficinas

¿Por qué volver a la oficina?

Para Martí-Fluxá las grandes empresas tecnológicas, cuya dinámica de trabajo se podría adaptar fácilmente al modelo remoto, “abogan por el regreso de sus empleados a las oficinas”. 

Las grandes compañías se han dado cuenta que el teletrabajo funciona. Pero también descubrieron que trabajar siempre desde casa tiene sus desventajas. Expertos en la materia han indicado que lo mejor sería mantener una dualidad entre oficinas y teletrabajo. Para Martí-Fluxá, “motivación, retención del talento, mejoras en el trabajo en equipos o el fortalecimiento del sentimiento de pertenencia son algunos de los aspectos que favorecen el trabajo realizado físicamente en una oficina”. No es lo mismo incorporarse a un puesto de trabajo de forma presencial que de forma remota. 

Otro factor que se argumenta para apostar por el teletrabajo habla de los tiempos de desplazamiento hacia el trabajo. Esto tiene como nombre commuting. Pero si el tiempo no es elevado, varios trabajadores encuestados han dicho que no es molestia moverse hacia las oficinas. Es por eso que muchos empleados buscan ubicaciones cercanas a las de sus trabajos para intentar volver a la presencialidad.

Además de las oficinas tradicionales, existe la alternativa, cada vez más consolidada y con más demanda, del coworking, espacios polivalentes muy utilizados principalmente por profesionales de pequeñas y medianas empresas, que comparten áreas comunes de trabajo para economizar gastos y también fomentar sinergias en sus negocios. Esta es una solución interesante para emprendedores, ya que permite adaptar las necesidades de espacio y de costes al negocio que generan.

Teletrabajo y oficinas

Las modalidades adoptadas en España

Huawei España  

Huawei comenzó a tomar medidas días antes de que el Gobierno decretara el estado de alarma. Durante las primeras semanas de marzo el personal de riesgo comenzó a trabajar desde su domicilio. A partir de allí comenzó a implementarse el trabajo en remoto para más del 80% del personal de la empresa. Desde la compañía indicaron también que varias oficinas debieron mantenerse abiertas ya que existía la necesidad crítica de conservar la presencia de algunos técnicos para operar las redes de telecomunicaciones de todos los clientes.

La oficina principal de Huawei España abrió sus puertas dos meses después del estado de alerta y con un aforo reducido. Solo el 30% del personal podría ingresar. 

Microsoft

Microsoft, al igual que Salesforce, desarrolló políticas de trabajo híbrido a nivel mundial que se aplicaron en España. Esto trajo consigo una gran remodelación de los espacios de trabajo. Adaptaron sus oficinas a esta nueva realidad con la creación de espacios en los que se combinan pantallas, cámaras y herramientas de realidad mixta. Estas permiten a cualquier teletrabajador participar en las actividades presenciales de una forma más inclusiva.

Facebook

La política de Facebook es la misma en cuanto al cierre de las oficinas y teletrabajo, es la misma en España que en todo el globo. Facebook le dio la opción a todos los empleados de trabajar remotamente hasta julio de 2021. La compañía aseguró que cuando se abran las oficinas establecerá una serie de protocolos. Estos incluyen pruebas, distanciamiento físico, uso de máscaras y otras prácticas.

Para saber más sobre las modalidades adoptadas en España, no dudes en leer este artículo.

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Los millonarios que quieren comprar casa este año a raíz de la suba en el mercado inmobiliario, están dispuestos a hacerlo. Entérate todo en esta nota.
El sector inmobiliario se encuentra activo. Y será clave para que esta actividad siga creciendo en la inversión de las personas con unos activos netos superiores a los 50 millones de dólares en los próximos meses. Un 26% de estos multimillonarios tiene la intención de invertir en el mercado inmobiliario en 2021.

La inversión de los ricos

La inversión de los ricos estará marcada por criterios de sostenibilidad, ya que un 45% de ellos está aumentando de manera exclusiva su interés por la inversión ESG (acrónimo en inglés de ambiental, social y de gobierno corporativo). Esta es una de las principales conclusiones de un estudio realizado por The Wealth Report, realizado por la consultora inmobiliaria británica Knight Frank. El informe trata sobre las tendencias del sector inmobiliario en 2020, año marcado por el covid-19. Según el mismo, Asia se destaca por el nivel de grandes patrimonios con los que cuenta: el 36% de los multimillonarios globales, con la previsión de crecimiento del número de personas con una riqueza en activos netos superior a los 50 millones de dólares.

Aspectos que importan en los millonarios que quieren comprar casa

Otro aspecto importante es la cantidad de capital privado invertido en sector inmobiliario en 2020, y cómo se repartió en las diversas ramas del sector. Por ejemplo, en viviendas se invirtieron 88.900 millones de dólares, frente a 124.300 millones de dólares en oficinas en 2019. 59.200 millones frente a los 89.600 de ejercicio anterior, a espacios industriales y de logística. 34.000 millones frente a los 48.700 de 2019 en retail 27.700 millones, cifra inferior si se compara con los 43.500 millones del año anterior, a hoteles 13.000 millones, dato que disminuye a la mitad si se compara con los 29.500 millones de los doce meses anteriores.

Con todos estos datos, el sector residencial fue la rama del sector inmobiliario que mejor se comportó a nivel de inversión durante el 2020. Aún más todo el área prime del sector residencial, que incrementó sus precios un 1,9%.

“Los bajos tipos de interés de las hipotecas, en mínimos históricos en algunos mercados, la búsqueda de espacio y privacidad de espacio tras el confinamiento y los cambios en los patrones de movilidad han ayudado en la subida de los precios que hemos presenciado en la obra nueva de alta gama durante este año”, comentó Liam Bailey, director global de research de Knight Frank.

Las tendencias en los millonarios

La tendencia de los millonarios que quieren comprar casa continuará durante el 2021, ya que un 26% de ellos planea comprar una vivienda nueva durante el año. Esta tendencia global concuerda con la situación del mercado español, donde la compraventa de vivienda de obra nueva de alta gama continúa en línea creciente. Aun teniendo en cuenta que durante el confinamiento, y los meses más duros de la pandemia, hubo mucha estabilidad tanto en el precio como en la demanda, que ahora se está recuperando a los niveles precovid. Además, se observa un cambio en las preferencias de viviendas situadas en las afueras de Madrid, sobre todo en unifamiliares con espacios exteriores como terraza o jardín y con vistas.

Según Carlos Zamora, socio de la consultora, la tendencia se quedará por un tiempo, y añade que “pronto volveremos a ver cómo Madrid y el centro de la ciudad recuperan su demanda y atractivo, también para los inversores internacionales, cuyo interés por España, y en particular por la capital, sigue siendo fuerte”.

Más previsiones

Las previsiones de Knight Frank sobre los precios de las viviendas de lujo crecerán en Madrid un 3% durante el 2021. La ciudad española más destacada por delante de Barcelona es Madrid en un 2%. Pero, Seúl será la que presente mayor incremento, con un 7%, seguida por Shanghái y Ciudad del Cabo, ambas con una subida del 5%.

Sobre las ramas más interesantes para invertir, el 32% de los encuestados destacó el mercado del alquiler, algo que ya estaba presente en el sector inmobiliario, y con la pandemia se aceleró, debido a la disminución del poder adquisitivo, sobre todo en los más jóvenes, seguido del logístico 28%, del suelo urbanizable 24% y de las oficinas 18%. “Estamos ante un sector residencial cuyo crecimiento es sano, alejado de los tiempos de la burbuja financiera de 2008. A pesar de la actual crisis, la tendencia positiva de recuperación respecto a la gran crisis se mantiene”, comentó Zamora.

De dónde viene el interés

El interés por comprar viviendas este año por parte de los millonarios, viene a raíz de la importante suba de inversiones en el mercado inmobiliario. Tendencia que sigue en aumento luego de la pandemia y el confinamiento. Hoy en día las personas buscan espacio exterior en su vivienda o renovar completamente sus casas porque ya no quieren seguir viviendo en las mismas condiciones.

Esta renovación también es parte de los intereses de las personas más ricas, quienes tienen la capacidad para comprar una vivienda y lo hacen para tener una o dos, o quizás tres, para luego alquilarlas, dárselas a sus familiares o tenerlas para las vacaciones. Además, es notable el crecimiento en la necesidad de comprar casas en las afueras de las grandes ciudades, para vivir más tranquilamente, sin el ruido del tránsito o el caos social de vivir en ciudades de millones de habitantes.

Las personas millonarias dedican gran parte de su vida al trabajo, este puede ser en empresas de múltiples rubros o inversionistas. Por esta decisión de querer invertir en bienes raíces, es que se ha incrementado también el número de actividades en el rubro inmobiliario.

Si te gustó esta nota de Oi Real Estate sobre los millonarios que quieren comprar casa, compártela con tus amigos o en tus redes sociales. Además te sugerimos que leas los ocho errores que cometen los propietarios al vender una propiedad.

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Se acerca el verano y con este el aumento en la búsqueda por alquilar una vivienda por temporada. En este sentido, comienzan también a surgir dudas al respecto. ¿Es el mismo contrato que el de una vivienda habitual? ¿Qué diferencias entre alquilar una vivienda por temporada y una habitual existen? Oi Real Estate, te responde esas dudas y muchas preguntas más en la siguiente nota.

LAU sobre las diferencias entre alquilar una vivienda por temporada y una habitual

Como siempre que se trate de alquileres de inmuebles, todos los contratos que se lleven a cabo estarán regidos bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta ley establece las bases y condiciones de cómo se deben desarrollar los contratos de arrendamientos. Además, regula que todo se haga de forma correcta y determina las características de los diferentes contratos de arrendamiento.

De esta manera, en el artículo 3.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se hace referencia al arrendamiento por temporada. Allí, se considera al arrendamiento de temporada como arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Marcando de esta forma, grandes diferencias entre alquilar una vivienda por temporada y una habitual. Ya que, como veremos más adelante, hay una clara diferencia entre la descripción de un contrato de vivienda habitual y uno de temporada en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

En dicho artículo se especifica lo siguiente. “En especial, tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada; sea ésta de verano o cualquier otra, y los celebrados para ejercerse en la finca una actividad industrial, comercial, artesanal, profesional, recreativa, cultural o docente, cualquiera que sean las personas que los celebren”. De esta forma, bajo los parámetros de la LAU, el arrendamiento por temporada se regula de la misma manera que los arrendamientos de local.

Principales diferencias entre alquilar una vivienda por temporada y una habitual

Como mencionamos anteriormente, el artículo 3.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos considera al arrendamiento por temporada como “arrendamiento para uso distinto del de vivienda”. En cambio, en el artículo 2 de la LAU, al arrendamiento habitual se lo describe de la siguiente manera. “Se considera arrendamiento de vivienda aquel arrendamiento que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario”. Por lo tanto, la naturaleza del arrendamiento es la que nos va a determinar si estamos frente a un contrato de arrendamiento por temporada o a uno habitual.

Derechos de los inquilinos

Las diferencias entre alquilar una vivienda por temporada y una habitual tienen una influencia directa en los derechos de los inquilinos. Esto se debe a que la LAU ofrece mayor protección al arrendatario en un arrendamiento habitual, que en uno por temporada o de local.

De esa forma está establecido en la Ley de Arrendamientos, ya que en el artículo 6, cuando se trata de arrendamiento de vivienda habitual, se dispone lo siguiente. “Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice”. Por el contrario, cuando se trata de un arrendamiento por temporada, el acuerdo entre las partes posee más relevancia. Esto se debe al no sujetarse dichos pactos a lo establecido por el Título II de la LAU.

Duración

En este sentido, si se firma un contrato de arrendamiento de vivienda habitual, el arrendatario podrá estar en el inmueble hasta cinco años (o siete si es persona jurídica). Esto puede suceder aunque en el contrato se haya establecido un tiempo inferior. En cambio, en un contrato de arrendamiento por temporada, una vez que se cumple el plazo fijado, el mismo se termina sin excepciones. Además, en un arrendamiento habitual, el arrendatario, una vez transcurridos al menos seis meses de contrato, puede desistir. Por su parte, en un arrendamiento por temporada el inquilino no tendría derecho de desistimiento. Debe respetar el acuerdo entre las partes.

Concepto de necesidad

Si bien existen varias diferencias entre alquilar una vivienda por temporada y una habitual, la principal entre los dos tipos de contratos es conceptual. Es decir, es un concepto el que hace que estemos ante un contrato de arrendamiento de vivienda o uno de temporada. Ese concepto es la necesidad.

Así, el hecho que hace que un contrato de arrendamiento sea de vivienda o de temporada no es la duración más o menos larga del contrato (aunque ciertamente la duración es un indicio a tener en cuenta) sino para qué necesita el inquilino la vivienda. Si la vivienda alquilada es la vivienda que satisface la necesidad de cobijo del inquilino; es decir, si es considerada como su hogar tal y como entendemos este concepto, entonces será arrendamiento de vivienda.

Por el contrario, si la vivienda alquilada no va a ser considerada el hogar del inquilino, sino que se alquila para vivir en ella temporalmente (pues su hogar lo tiene en otro lugar, en otra vivienda, a la que tiene en mente volver antes o después, una vez concluya su necesidad de estar en ese sitio); entonces hablamos de arrendamiento por temporada.

Libertad de pactos entre las partes

En los contratos de arrendamiento de vivienda hay poca libertad de pactos entre las partes. Esto se debe a que la Ley de Arrendamientos Urbanos se encarga de regular casi todas las cláusulas y apenas pueden modificarse. La LAU es muy intervencionista porque considera que cuando se trata de vivienda habitual hay que dar una especial protección al inquilino.

Los contratos de arrendamiento de vivienda se rigen por lo que las partes quieran pactar, pero siempre y cuando se respeten las normas que establece el título II de la LAU (que son muchas y afectan a muchas materias importantes del contrato). Por lo que al final queda muy poco espacio a la negociación.

Por su parte, en los contratos de temporada no existe una necesidad tan acusada por el inquilino. El inquilino no depende tanto de esa vivienda, por lo que no es objeto de tanta protección o intervención de la ley. Por eso la ley deja mayor espacio a que las partes pacten libremente lo que quieran.

En los contratos de temporada solo estarán sometidas las partes a lo que obligue la LAU en materia de fianza (que para contratos de temporada como indica el artículo 36 será de dos meses). Por lo tanto, las partes son libres para pactar lo que quieran respecto a las siguientes condiciones:

  • la renta
  • duración del contrato
  • posibilidad de establecer prórrogas
  • actualizaciones de la renta
  • obras

Si te gustó la nota y quieres continuar explorando acerca de alquileres y las precauciones a tener en cuenta de cara a las próximas vacaciones, te recomendamos que leas:

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Se prevé un movimiento de 203 millones de euros hasta que finalice. Hoteles con carteles de “completo” y poca disponibilidad para las fechas que comprenden el evento. Lee todo acerca de los alojamientos a tope en Sevilla por la Eurocopa.

La reactivación del turismo en España, así como en el resto de Europa, se está dando bastante lenta y con mucha cautela. Está claro que la pandemia no ha terminado, pero de a poco se va respirando un aire de libertad y normalidad tras la positiva campaña de vacunación. Lo cierto es que, la celebración de la Eurocopa fue más que positiva para la ciudad andaluza. Es que, arrancar nuevamente les está costando y mucho al resto de las comunidades y ciudades, sin embargo, aquí se dio una bomba de oxígeno que ha facilitado mucho la situación. Sevilla está el doble de feliz de lo que estaría en situaciones normales, ya que el entusiasmo se ha multiplicado tras el incesante castigo que dio el COVID. Como en una realidad paralela, el hospedaje ya sale a poner carteles de “completo” y todo el sector hostelero se nutre con la oportunidad. Alojamientos a tope en Sevilla por la Eurocopa.

Sevilla: alojamientos a tope por la Eurocopa

A su vez, en Sevilla no se celebraba un evento de tal magnitud desde los MTV Europe Music Awards en 2019. Aquella celebración había acumulado a 500 millones de concurrentes, pero el movimiento positivo generado fue de 50 millones de euros. El impacto económico que se prevé por este gran torneo es de 203 millones de euros, algo muy positivo para volver al flote tras la nefasta etapa negra del COVID. Si bien el aforo es limitado, solamente 16.000 fanáticos por partido, ha sido muy positiva la recibida de estos turistas que corresponden a Suecia, Polonia y Eslovaquia, además de aquellos españoles que vienen de otros sitios para alentar a la selección. Los cuatro partidos que acogerá la sede del grupo E se disputan desde el pasado 11 de junio y terminarán el 11 de julio, tres son de la fase grupos y el otro en los Octavos de Final.

Es la segunda vez que Sevilla es sede de la Eurocopa, recordemos que se iba a celebrar en Bilbao pero no hubo una desescalada positiva de casos de coronavirus por lo que se cambió a último momento y tomó escenario el gran estadio de “La Cartuja”, que albergará a 64.000 espectadores entre los cuatro partidos. El resto de las sedes están dispersas por toda la Europa: Ámsterdam, Bakú, Bucarest, Budapest, Copenhague, Glasgow, Londres, Múnich, Roma y San Petersburgo. Además, vale aclarar que este evento se hubiera celebrado en 2020, de no ser porque la pandemia lo impidiera.

Gran impacto económico

Por otro lado, ya de por sí el concepto de la Eurocopa traerá consigo de derechos de televisación unos 142 millones de euros. La audiencia está destinada a una cifra de 5.000 millones de personas. En cuanto a ingresos directos, la Junta de Andalucía ha establecido que a la región entrarán 73 millones de euros, ya que no todo el impacto será en Sevilla, sino en Huelva y Córdoba.

Los gastos diarios de los turistas serían de 380 euros y cada uno se quedaría unos tres días por cada partido. Sumadas las dos cifras significarían 215 millones de euros, una entrada bastante importante y más en tiempos de pandemia. La misma podría compensar la cancelación por COVID-19 de la Feria de Abril. Los ingresos que genera la misma habitualmente están muy lejos de lo que ofrecerá la Eurocopa, rondan los 900 millones de euros.Además genera un 20% de aumento laboral durante esa semana.

Alojamiento a tope

Por su parte, el sector de alojamiento, hoteles, hostales, pensiones y apartamentos turísticos solo cuenta con el 55% de su totalidad en funcionamiento. Los fines de semana son increíbles, la demanda es mayor a la oferta claramente y la mayoría tiene que colocar el cartel de lleno. Se espera que este fin de semana que se acerca, el de los días 18, 19 y 20 de junio, sea el de mayor concurrencia y será muy difícil conseguir cama. El Ayuntamiento de Sevilla le ha facilitado unos datos a Invertia en los que estima que cada uno de los aficionados a la Eurocopa invertirá en la ciudad unos 120 euros por día, en todo lo que se refiere a restaurantes, tiendas y transporte.

Este será el primer evento masivo con público, por lo que los resultados en cuanto a casos y demás también revelará si la situación sanitaria es compatible con la metodología implementada para el resguardo de los asistidores y organizadores. Además, habrán más de mil policías y guardias civiles destinados a mantener el control en los cuatro partidos que se disputarán en La Cartuja.

Sevilla no para de crecer

Asimismo, anima saber que en los últimos tiempos en Sevilla se han comprado más de 330 viviendas con el fin de aumentar la oferta en el parque público de alquiler. La ciudad andaluza ya cuenta con 330 viviendas adquiridas por Emvisesa, la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla. El programa fue retomado en 2019 y desde allí ya fueron invertidos 1,6 millones de euros en la compra de 22 viviendas. La media de precio de compra por piso es de 75.000 € y suelen contar con 70 metros cuadrados utilizables. Recientemente se han comprado dos viviendas, una en Sevilla Este y la otra en Cerro Amate.

Ahora que ya leíste “Sevilla: alojamientos a tope por la Eurocopa”, te invitamos a dejarnos tu opinión. Además, te invitamos a leer las siguientes notas relacionadas al alquiler:

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Desde Oi Real Estate vamos a contarte como alquilar tu piso en Sant Andreu. Como así también los puntos a resaltar del lugar para hacer mas atractiva tu propuesta de alquiler. Finalmente algunas ventajas de alquilar tu piso con nosotros.

Si eres propietario o dueño de un piso o vivienda ubicado en Sant Andreu, Barcelona y lo que deseas es ponerlo en alquiler, entonces has llegado al lugar correcto. Dicho esto te daremos algunas recomendaciones de aspectos importantes del barrio para poder destacarlos y sacarles provecho.

Se podría decir que Barcelona es muchas Barcelonas a la vez, ya que cada una de ellas es diferente entre si. Una de tantas es el barrio Sant Andreu, el cual esta alejado del centro pero posee toda la esencia catalana en si mismo. Desde lugares pintorescos con mucha historia como así también algunos mas futuristas, los cuales en conjunto mezclan e integran de forma muy armoniosa.

 

Para entrar en contexto

Sin duda Sant Andreu ha sido un distrito que ha evolucionado a pasos agigantados con el pasar de los años. Principalmente porque comenzó siendo un pueblo independiente hasta que fue anexado a Barcelona en contra de sus habitantes. Se ha caracterizado por tener un marcado origen agrícola consecuente de la evolución industrial y una fuerte tradición de tipo comercial. Es por ello que queda en evidencia que Sant Andreu es un lugar lleno de vida alejado del constante ajetreo del centro de la ciudad.

Sin embargo, a pesar de los grandes cambios que sufrió, el distrito ha sabido mantener su esencia como así también una fuerte identidad que lo caracteriza hasta el día de hoy. Y es que la fusión entre su pasado y su presente sumado a la tranquilidad y comodidad del barrio, dan como resultado la opción perfecta para aquellos dueños o propietarios que deseen vender o alquilar su piso en Sant Andreu.

Si todavía te encuentras indeciso en alquilar tu piso en este barrio. En Oi Real Estate, te damos algunos motivos por los cuales deberías considerar esta opción.

Motivos para alquilar tu piso en Sant Andreu

1. Un pueblo dentro de la capital

La primera razón por la que deberías alquilar tu piso en Sant Andreu es por su situación privilegiada que la convierte en el barrio perfecto para cualquier inquilino. Esto quiere decir que no tendrá la necesidad de someterse al ritmo tan ajetreado que conlleva la vida en la ciudad. Fundamentalmente porque dispone de todas las comodidades y servicios básicos necesarios para el día a día. Algo muy característico de este barrio son sus calles, las cuales están llenas de vida tanto en días de trabajo como los fines de semana.

2. Barrio ideal para la familia

Se trata de un distrito residencial donde la vida social y comercial se desarrolla en zonas como la Rambla de l’Onze de Setembre, el Carrer Gran de Sant Andreu o la Plaça d’Orfila. Por tal motivo, no es nada de otro mundo ver las plazas y parques llenos de familias descansando, paseando o jugando por las calles sin ninguna preocupación. Principalmente porque es una zona bastante segura en la que los inquilinos y sus familias podrán llevar una vida tranquila tanto de día como de noche debido a la seguridad.

3. Celebración de eventos culturales

Sin duda, las fiestas y tradiciones del distrito de Sant Andreu son eventos que la comunidad vecinal no esta dispuesta a perderse. Algunos de los mas conocidos son los Tres Tombs más antiguos de la ciudad y la Festa Major de Sant Andreu. El primero se trata de un desfile de carros arrastrados por caballos y bueyes con motivo de la festividad de Sant Antoni Abat. El segundo se compone de Cercavilas, conciertos y diferentes espectáculos los cuales llenan las calles de tradición y cultura tan típicos de Sant Andreu.

Razones para alquilar tu piso en Sant Andreu con Oi Real Estate

1. Revisamos y adecuamos tu piso antes de alquilarlo

Hoy en día todo entra primero por los ojos, por lo cual generar una buena imagen de tu piso será fundamental. Es por ello que en Oi Real Estate nos ocupamos de revisarlo y trabajar en su puesta a punto. Lo que hacemos es dejar impecable y en las mejores condiciones el piso o vivienda a alquilar. Desde la eliminación de manchas de humedad hasta las grietas. Todo esto de forma gratuita.

2. Gestionamos la documentación necesaria para alquilar tu piso en Sant Andreu

Gestionar y administrar documentos sin duda es una tarea que conlleva un tiempo relativamente largo. Es por ello que para dejarte mas tranquilo y evitarte todo tipo de tramites aburridos y complicados, en Oi Real Estate contamos con un equipo profesional que se encargar de revisar, analizar y gestionar de la mejor manera todos los documentos del inmueble que desees alquilar en dicho lugar.

3. Publicamos tu piso en todos los portales

En pleno 2021 la mayoría de personas que buscan alquilar un piso o vivienda lo hacen a través de internet. Es por ello que en Oi Real Estate tenemos en cuenta este factor y te ayudamos a difundirlo. Básicamente para que este tenga mayor alcance y visibilidad. De esta forma lograremos dar con los inquilinos potenciales para tu piso en Sant Andreu, lo cual agilizara todavía mas el proceso de alquiler. Por esto mismo nos encargamos de publicar tu anuncio en nuestro portal como otros que estén destacados.

4. Contrato de arrendamiento para alquilar tu piso en Sant Andreu

El contrato de arrendamiento no será un problema ya que nuestro equipo especializado lo hará por ti. En él, se especificarán la duración del contrato, el precio de la renta, las cláusulas, las bases y honorarios que corresponderán a la agencia en caso de que el alquiler se concrete gracias a la misma.

5. Tu tranquilo, nosotros nos encargamos del resto

Tenemos en cuenta que la gestión de un alquiler no termina una vez se firme el contrato. Es por ello que nos encargamos de los cobros y los pagos de la renta, gestionamos los suministros y resolvemos cualquier tipo de incidencia. Incluso, pintamos tu piso después de que se marcha el inquilino de forma gratuita.

¿Qué te pareció el articulo? En Oi Real Estate, nos interesa saber tu opinión. Déjanos tu comentario y no olvides pasarte por alguna de nuestras otras publicaciones.

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Conocida por su popular frase “menos es más”, esta filosofía de vida se aplica a distintos ámbitos y trae aparejados diversos beneficios para el planeta. Dentro del área de la construcción, las casas minimalistas están entre las preferidas de los defensores del medio ambiente. Entérate por qué.

Las casas minimalistas van muchas veces en línea con la construcción sostenible ya que ambas tendencias comparten varios objetivos: bregan por un uso responsable de los recursos, utilizan materiales poco procesados y le dan protagonismo al entorno natural. 

De esta forma, existen muchos diseños arquitectónicos enmarcados dentro del popular “menos es más”.

Estos no se limitan a una decoración austera o una elección de colores sobrios, sino que se preocupan por cuestiones estructurales que muchas veces terminan por convertirlos en espacios amigables con el planeta.

Minimalismo: ¿qué es y cómo surgió?

El origen del minimalismo se remonta al movimiento del arte mínimo y geométrico en las artes visuales, surgido en Nueva York en la década del 60.

Sin embargo, arquitectos como Mies Van der Rohe ya habían sentado previamente las bases de esta tendencia al expresar sus ideas acerca de la pureza de las formas, el racionalismo y el funcionalismo. 

Conocida con el popular eslogan “menos es más”, esta corriente sociocultural aboga por el orden y la simplicidad en el hogar y por un estilo de vida que deja de lado el consumo indiscriminado.

Así, esta idea se convierte en algo consistente con los planteamientos del desarrollo sostenible aplicado a la construcción y la vivienda. 

Similitudes entre las casas minimalistas y las viviendas sostenibles

casas minimalistas

Prescindir de las cosas que no necesitamos y reducir el consumo de las que sí es una costumbre que a muchos les cuesta llevar a cabo en una sociedad regida por el bombardeo publicitario. Sin embargo, se trata de una buena manera de contribuir con el cuidado del medio ambiente.

Antes incluso de reciclar o reusar materiales y objetos, es mejor reflexionar acerca de la necesidad real de adquirir nuevos productos. Y en la misma línea, previo a comprar o construir una vivienda, es útil reflexionar acerca del uso que le daremos.

Menos superficie pero más valor

Un buen ejemplo de confluencia entre minimalismo y sostenibilidad es la tendencia creciente hacia el diseño de calidad y a medida de apartamentos pequeños. 

La reducción de la superficie de la vivienda supone un importante ahorro no solo durante la fase de construcción sino también a lo largo de todo su mantenimiento.

Además, los espacios más compactos consumen una menor cantidad de energía y limitan la capacidad de acumulación de bienes físicos en su interior.

Los lofts o edificios mini son otro ejemplo claro del minimalismo. La construcción de edificios pequeños busca extender el lema “menos es más” a todo tipo de edificaciones, aunque sin descuidar la eficiencia.

Diseños simples con una buena vida útil

Si bien las casas minimalistas pueden parecer sumamente sencillas a primera vista, no debe pensarse que por ello no han pasado por un riguroso proceso de depuración y simplificación para resultar realmente óptimas.

Un buen diseño de este tipo tiene generalmente un aspecto sencillo pero resulta ser muy funcional, eficiente y de alta durabilidad. Cuando un objeto está bien hecho y cumple satisfactoriamente con la función para la que ha sido concebido, el usuario estará satisfecho y alargará su vida útil.

De esta forma, apostar por diseños funcionales, atemporales y de calidad puede ser la mejor forma de contribuir a una reducción del consumo a futuro.

Más versatilidad, menos recursos

Un concepto derivado del funcionalismo es el diseño versátil y flexible. Este es aquel capaz de adaptarse a diferentes situaciones o necesidades del usuario.  Los muebles multiuso son un buen ejemplo, ya que consiguen más servicio y versatilidad con menos material, menos dinero y menos coste ambiental. 

En línea con este ítem, las plantas de las casas minimalistas son abiertas, con el menor número posible de muros, y capaces de crear relaciones fluidas entre los espacios. Esto da lugar a estancias que pueden adaptarse a distintos usos y funciones.

Materiales no procesados, luz natural y conexión con el entorno 

El uso de materiales y acabados naturales, sumado al máximo aprovechamiento de la luz solar y la conexión del interior de la vivienda con su entorno son algunas de las características que las casas minimalistas comparten con las viviendas sostenibles. 

De este modo, se fomenta el uso de materiales con un bajo procesado industrial y, por lo tanto, con un menor impacto en el medio ambiente. Entre los más comunes se encuentran la madera, el vidrio y el acero.

Además, el uso de materiales transparentes y acabados blancos y claros contribuye a aprovechar al máximo la luz natural. Esto reduce el gasto de energía vinculado a la necesidad de iluminación artificial.

Minimalismo constructivo 

Imagen: Tiny Home de Ikea

A diferencia de otros estilos arquitectónicos que optan por composiciones más complejas, el minimalismo se caracteriza por recurrir a volúmenes sencillos, formas puras y ángulos rectos.

Esto facilita la modulación de los sistemas constructivos que componen el edificio y la incorporación de elementos prefabricados e industrializados. 

La prefabricación reduce la cantidad de desechos en obra y las emisiones vinculadas al transporte de residuos al vertedero. Además, acelera la ejecución material del proyecto, al mejorar la precisión y la eficiencia, minimizando las emisiones por transporte de personal a obra.

Ejemplo de esto es la casa prefabricada que Ikea lanzó en plena pandemia, que en 17 m2 reúne todo lo que necesita una pareja para vivir cómodamente.

El proyecto se llama Tiny Home y se engloba dentro de las iniciativas que la firma sueca tiene previstas, vinculadas a la sostenibilidad.

Una de las características de la vivienda, diseñada en una casa rodante que puede remolcarse con cualquier coche, son sus grandes ventanas. Estas permiten la entrada de la luz y consiguen un efecto de amplitud.

Ventajas de las casas minimalistas

Esta corriente ha sido de las más influyentes en la arquitectura contemporánea debido a varios factores. Algunos de ellos son:

  • Siguiendo el concepto de Van Der Rohe, ir a lo esencial conlleva a una reducción de costes; tanto por el ahorro que se tiene en la supresión de los adornos, como por la utilización de materiales rústicos o con una mínima intervención.
  • Los materiales rústicos y la luminosidad no solo benefician el planeta; también contribuyen al bienestar psicológico y emocional de los individuos que habitan estos espacios.
  • Los materiales utilizados garantizan la durabilidad y el sostenimiento de la estructura en el tiempo.
  • La arquitectura minimalista es estéticamente armoniosa.

Si te interesa la construcción amigable con el medio ambiente, no dejes de leer otros artículos sobre sostenibilidad en Oi Real Estate:

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