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Julio Redacción

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Hennes & Mauritz AB, más conocida como H&M remontó las ventas, a pesar de tener las puertas de sus locales cerradas, y lo hizo de manera online. Esta cadena multinacional sueca de tiendas de ropa, complementos y cosmética con sede en Europa, Oriente Próximo, África, Asia y América cuenta con un total de 4.700 tiendas alrededor de 69 países y ofrece empleo a más de 150.000 personas.

H&M y sus productos

Algunos de los productos y artículos que comercializa esta marca son:

  • Ropa para mujeres, como camisas, blusas, vaqueros, lencería, calcetines, calzado, accesorios, faldas, vestidos.
  • Ropa para hombres, como sudaderas, chaquetas, cárdigans, pijamas.
  • Ropa de abrigo o disfraces para bebés y niños.
  • Productos de decoración para el interior del hogar, como alfombras, cortinas, mantas, accesorios de iluminación, cojines.

H&M es conocido por ser el principal grupo textil a nivel mundial luego de Inditex. Para los que desconocen este grupo multinacional, es una Sociedad Anónima española de fabricación y distribución de todo tipo de telas. Este grupo se compone por ocho marcas famosas: Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho, Zara Home y Uterqüe.

Cómo afectó el confinamiento a la famosa compañía

La compañía sueca reconoció entre los días 1 y 28 de junio algo que les llamó la atención. Las ventas eran un 4% inferiores en comparación a hace dos años atrás, es decir, en el año 2019. Esto se debe a la pandemia y cómo esta afecta de manera negativa a los negocios en general. ¿Por qué se da esto? porque los comercios cuentan con un tráfico extremadamente reducido en las tiendas físicas debido a las restricciones impuestas por el gobierno y los cierres de las tiendas. Estos datos son según lo que plasma la compañía en su informe financiero (es un documento escrito u oral que refleja información relacionada con la situación financiera de la empresa, institución o país) en un periodo de seis meses.

La pandemia afectó fuertemente a la compañía H&M. Tanto fue así que esta tuvo que cerrar y decirle adiós a un total 95 establecimientos, dejando un panorama desesperanzador. En la fecha del 31 de mayo, la cadena en cuestión contaba con 159 tiendas en el mismo país, siendo 10 menos que las que había un año antes. 

A pesar de que pasaron por un mal momento hoy ya se recuperaron

Las buenas noticias, según Helena Helmersson, la consejera delegada y directora ejecutiva de la empresa son que tuvieron un buen comienzo de trimestre. Esto se debe a que ya casi pueden afirmar que volvieron al nivel que habían alcanzado antes de que sucediera la pandemia. En sus palabras exactas “La crisis nos ha hecho aún más fuertes como empresa”. Las lecciones que tuvieron que aprender a raíz de esta situación que desequilibra les permitió evolucionar y mejorar, convirtiéndolos en máximos aprovechadores de las oportunidades nuevas que se presentan. También dicen ver el futuro con optimismo y esperanza.

H&M encara el 2021 con un retorno a la rentabilidad y mejoras esperadas en las ventas frente al 2020.

Comercios esenciales y no esenciales

Cuando hablamos de comercio no esencial nos referimos a tiendas departamentales, plazas y centros comerciales, gimnasios, clubes donde se practica deporte, cines, teatros, eventos deportivos, antros y bares, por ende estos deben permanecer cerrados durante la pandemia. Y por el otro lado los comercios considerados esenciales son los supermercados mayoristas y minoristas de alimentos, higiene personal y limpieza, farmacias, ferreterías, veterinarias, entre otros.

Hablemos de números

numeros

Con ingresos de alrededor de 85.000 coronas suecas (moneda oficial de Suecia) finalizó el primer semestre, lo que representa un 4% más de ganancias comparado con el año anterior.

El segundo trimestre, fue el que resultó más afectado en el ejercicio pasado por culpa del confinamiento, dejando un crecimiento del 62%. A pesar de los signos de recuperación reflejados, las ventas registradas en estos 6 primeros meses de trabajo calificaron un 20% por debajo de las del primer semestre del año 2019.

La venta online representó una gran herramienta para la evolución positiva de la compañía durante el semestre. En este lapso de tiempo el crecimiento fue de casi un 40%, facturando más de 3.200 millones de euros. En el segundo trimestre el avance fue del 32%. Según Helena las ventas online avanzan a pasos agigantados, incluso cuando las tiendas vuelvan a abrir, y esto demuestra que los clientes valoran este método de compra y se manejan a la perfección a la hora de adquirir productos a través del canal en el cuál se sientan más cómodos.

En el mercado español, H&M logró ventas de 2.534 millones de coronas suecas, lo que traducido a euros serían unos 250 millones, es decir, un 5% más de ganancia. A pesar de que cuenta con todas estas ventajas actualmente no figura entre los 10 mercados que más facturaron durante el segundo trimestre, ya que las empresas más fuertes y poderosas de España han sido de las más afectadas negativamente por la pandemia de COVID-19.

Top 10 empresas que más facturaron en España

En el Ranking de Empresas de las que más facturaron en el último año tenemos a

  1. Mercadona, Repsol e Industria de Diseño Textil, más conocida como Inditex.
  2. A Coruña — Industria De Diseño Textil: 18.261 millones de euros.
  3. Albacete — Eiffage Energia: 457 millones de euros.
  4. Alicante — Balearia Eurolineas Maritimas: 348 millones de euros.
  5. Almería — Cosentino Sau: 658,5 millones de euros.
  6. Asturias — Arcelormittal España: 3.435 millones de euros.
  7. Ávila — Padecasa Obras Y Servicios: 42 millones de euros.
  8. Badajoz — A.g. Siderurgica Balboa: 335 millones de euros.
  9. Barcelona — Seat: 11.157 millones de euros
  10. Burgos — Benteler Iberica Holding: 27 millones de euros

Y la lista podría seguir.

En el mes de abril H&M llegó a un acuerdo con los sindicatos para llevar a cabo un ERE (Expediente de regulación de empleo) destinado a 349 trabajadores y de afiliación totalmente voluntaria, después de proponer miles de despidos y el cierre de 30 tiendas. 

Un futuro esperanzador para la empresa

En conclusión el primer semestre de H&M termina con 1.697 millones de coronas suecas que se traducen a 167 millones de euros. La compañía cerró este periodo de una manera realmente positiva gracias al beneficio del segundo trimestre, que fue de 272 millones de euros.

H&M mejoró drásticamente el margen bruto, es decir; la diferencia entre los ingresos y el costo de los bienes vendidos dividido por los ingresos que se expresa como un porcentaje y que se calcula como el precio de venta de un artículo, menos el costo de los bienes vendidos; hasta el 50,9% de sus ventas en el semestre, por el 49,4% del año anterior, lo que deja entrever una mayor rentabilidad por cada prenda vendida.

Si esta nota fue de tu interés te invitamos a continuar la lectura con la siguiente:

La pandemia por el coronavirus trajo muchas dudas sobre un regreso a la oficina. El teletrabajo o home office ha funcionado de una manera que no muchas compañías esperaban. Los resultados fueron más que positivos y la aceptación por parte de los trabajadores ha sido superadora. El problema para varias compañías en toda Europa radica en los alquileres que deben afrontar para poder seguir manteniendo sus oficinas en los distintos centros urbanos.

Varios estudios indicaron que la aceptación por el teletrabajo en todo el continente superó el 70%. España, sin embargo, ha sido de los países que menos se ha podido adaptar a esta modalidad y quienes menos la implementaron. Según la consultora Adecco, España se sitúa bien por debajo en la tabla en comparación a los demás países de Europa, con una proporción de teletrabajadores del 14,5%.

Pero quien mejor ha podido implementar esta modalidad ha sido el Reino Unido. Consultando a las 50 mayores compañías de la región, 43 han dicho que el regreso a las oficinas no está en sus planes a tiempo completo. La modalidad que piensa adoptar el Reino Unido no es total, sino que piensan un regreso a las oficinas pero de manera híbrida.

¿Funcionó el regreso a la oficina en Reino Unido?

Reino Unido ha sido quien más ha apostado por el teletrabajo en Europa. Así lo demuestran varias encuestas de consultoras en todo el continente. Una de ellas ha sido la de Office for National Statistics (ONS). Esta reveló que Londres, capital británica, ha sido la región donde más ha triunfado esta modalidad.

Más del 43% de los trabajadores no piensa en un regreso a la oficina, ya que han trabajado desde sus casas desde el 2020. Este porcentaje supera ampliamente a lo que era en 2019, cuando solo un 30% de los británicos trabajaban desde sus hogares. 

Regreso a la oficina

Esto se vio marcado desde principios del 2021, cuando azotó en la región el frío del invierno y muchas compañías decidieron por cuestiones de seguridad sanitaria volver a la modalidad de home office. Así el regreso a la oficina en Reino Unido se vio frenado ante la nueva aparición del teletrabajo. Según otra consultora, Morgan Stanley Research, solo el 33% de los trabajadores funcionaron desde las propias oficinas de las empresas. 

Con la nueva aparición de vacunas y la “normalidad” a la vuelta de la esquina, la región tuvo más libertades y el regreso a la oficina comenzó a funcionar para muchas compañías. A partir de marzo, el porcentaje aumentó al 36% según el relevamiento de la consultora, y aumentó en abril hasta el 42%. Los números en los meses siguientes continuaron aumentando.

“Nunca vamos a volver a trabajar de la misma manera”

La BBC hizo un relevamiento entre las firmas más importantes del Reino Unido. Según este sondeo, 43 de las 50 sondeadas no prefieren un regreso a la oficina sino que seguirán apostando por modalidades híbridas o teletrabajo. Estas empresas sondeadas cubren más de 1,1 millones de trabajadores. Este estudio reveló además que muchas compañías dejarán elegir a sus empleados qué prefieren hacer.

Una de ellas fue WPP. El directivo de la empresa de publicidad Mark Read dijo a la BBC que “nunca vamos a volver a trabajar de la manera en la que lo solíamos hacer”. A su vez, remarcó que el trabajo híbrido y la flexibilidad que pudieron darle a las labores fue un aspecto fundamental para poder mantener los puestos desde sus casas.

Regreso a la oficina

Danny Harmer, de la aseguradora Aviva, expresó al mismo medio que “el 95 % de sus trabajadores prefieren trabajar de manera flexible y a distancia en ubicaciones diferentes. Aviva cuenta con más de 16 mil trabajadores en el país, por lo que alrededor de 15 mil empleados no prefieren un regreso a la oficina.

Estas empresas sumadas a otras importantes como Adecco o Goldman Sachs, remarcaron que seguirán las pautas del gobierno y que algunas ya reabrieron pero con un número limitado de trabajadores. Este cupo limitado no superará el 25% del aforo total remarcaron. Y a su vez indicaron que permitirán a los empleados regresar a las mismas “solo si lo desean”.

El novedoso estudio de Econocom

La consultora remarcó en un estudio compartido en los últimos días que una amplia mayoría de las personas, un 72%, “está satisfecha con la organización del teletrabajo durante la pandemia, aunque ha echado de menos ayudas económicas”.

“La medida principal puesta en marcha por las empresas han sido las soluciones digitales (48%) con las cuales tres de cada cuatro trabajadores se han mostrado satisfechos. Mientras que uno de cada tres trabajadores se encuentra insatisfechos ante el material informático (38%), principal punto de mejora”, expresaron desde la consultora.

Las ventajas percibidas al teletrabajo ha sido principalmente el ahorro en los trayectos. Un 94% de los consultados se ha visto beneficiado sin el regreso a la oficina. Otro aspecto ha sido el dinero ahorrado, donde un 87% ha dicho que sus ingresos han aumentado con el teletrabajo. Sin embargo esta modalidad ha hecho que un 77% haya perdido relación social con sus allegados, lo que toman como un riesgo de aislamiento.

Carlos Perez-Herce, Country Manager de Grupo Econocom declaró en el comunicado de prensa del novedoso estudio que “refleja los recursos y medios necesarios de los que deberán disponer las empresas para garantizar las expectativas de los usuarios. La transformación digital es ya un hecho y el teletrabajo ha venido para quedarse, al menos de forma parcial, a través de un modelo híbrido”.

Para conocer más sobre el teletrabajo en Europa, te recomendamos el siguiente artículo:

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La inversión inmobiliaria en el sector de oficinas durante el segundo trimestre fue de 665 millones de euros en España. Esta cifra duplica los datos del 2020. Expectativa para el segundo semestre. 

Afectadas gravemente por el teletrabajo durante la pandemia de coronavirus, las oficinas de España se preparan para la recuperación en septiembre.

De esta forma, se espera que estos espacios regresen como el corazón palpitante de los distritos de negocios revitalizados. Eso sí: a medida que las ciudades logren estabilizarse.

Poco a poco, las imágenes de salas desiertas comenzarán a reemplazarse por las asiduas postales de trabajadores compartiendo puntos de vista junto a sus ordenadores. 

Si bien se ha implementado en muchos casos la modalidad de oficina satélite, el objetivo primario es que los espacios originales vuelvan a oficiar como destinos para la interacción cara a cara, la colaboración, la innovación, la creatividad y la socialización.

Durante el primer semestre las oficinas coparon un 21 % de la inversión inmobiliaria en España, especialmente en Barcelona y Madrid.

La capital catalana protagonizó importantes operaciones en este sector durante los últimos tres meses. Entre ellas se destaca la compra de la sede de Everis por parte de Allianz en 180 millones de euros. También la adquisición de Torre Esteve por parte del fondo alemán Kgal por unos 100 millones. 

A su vez, Madrid registró la compra por parte de Kennedy Wilson de un complejo de oficinas por 40 millones de euros. El inmueble, hasta ahora propiedad de Merlin, suma 9.600 metros cuadrados y se encuentra en el área de Arturo Soria. 

La inversión inmobiliaria en oficinas de España según JLL

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Tras un primer semestre en alza, los expertos de JLL vaticinan que la inversión inmobiliaria en el sector de oficinas de España despegará durante la segunda mitad del año.

En total, durante el primer tramo del 2021 se invirtieron 890 millones de euros, un 8,1% por debajo del año anterior. De ellos, 150 millones se destinaron a Madrid y 745 a Barcelona. 

El segundo trimestre ha repuntado con diferencia, fomentado por la buena actividad en Barcelona y el creciente apetito inversor”, explican desde la consultora.

Durante el segundo trimestre del año, la capital catalana logró captar 550 millones de los 665 millones de euros invertidos en el mercado de oficinas. Esta cifra triplica la del mismo período del 2020. 

Con estas cifras, queda patente la mejora del apetito inversor en un contexto de recuperación gradual de la actividad habitual a medida que se va completando el proceso de inmunización de la población con la campaña de vacunación”, destaca la empresa.

Más allá de Madrid y Barcelona, otras ciudades también han conseguido inversiones millonarias. Durante el segundo trimestre, en Sevilla se han cerrado operaciones por 3,5 millones de euros; en Valencia, de 10 millones y en San Sebastián, de 18,5 millones.

La inversión inmobiliaria en oficinas de España según BNP Paribas

A pesar de la incertidumbre generada en la ocupación de estos espacios ante el incremento del teletrabajo, las oficinas siguen siendo muy importantes para el desarrollo de las empresas.

Según un informe de BNP Paribas, el sector aglutina el 21% de la inversión, con un volumen de 600 millones de euros en el segundo trimestre.

En este sentido, el rol protagonista lo tiene el 22@, que concentra el 62% de la inversión registrada en España entre abril y junio. 

Vale aclarar, sin embargo, que aunque el volumen de inversión acumulado en el primer semestre supere los 800 millones de euros, se produce un ajuste del 40% comparado con el mismo periodo de 2020.

En general, los inversores optan por edificios de oficinas ubicados en mercados muy consolidados, o bien en activos con contratos de larga duración.

Entre las operaciones más destacadas se encuentra la adquisición de la sede de Wood en Las Rozas, Madrid, por parte del fondo francés Corum, por un importe aproximado de 31,5 millones de euros.

También la compra de uno de los edificios más emblemáticos de Barcelona (Diagonal 125) por parte de Metropolis por un importe cercano a los 55 millones de euros.

La inversión inmobiliaria en oficinas de España según CBRE

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Para CBRE, en el sector de oficinas se registró un marcado descenso el primer semestre en comparación con el año anterior. El volumen fue de 479 millones, lo que supone una baja del 52 % interanual. 

Sin embargo, la directiva de la empresa, Lola Martínez Brioso, mostró optimismo. “Al contrario de lo que pueda reflejar esta cifra, el interés de los inversores por las oficinas continúa alto, si bien más selectivo que antes de la pandemia”, aclaró.

A su vez, añadió que “la falta de producto en venta, en el caso de Madrid, es uno de los grandes hándicaps que ha tenido el sector en los meses pasados, si bien el número de procesos abiertos en el mercado va aumentando y la actividad será mayor en la segunda parte del año”.

Oficinas como núcleos de socialización

Según el director principal de Global Cities Research – JLL, Jeremy Kelly, “las métricas que miden la experiencia humana se están volviendo cada vez más importantes para las empresas y las ciudades”.

En este sentido, a medida que se avanza en el próximo ciclo de recuperación, se espera que las oficinas en los distritos de negocios vuelvan a convertirse en centros sociales y empresariales. Siempre adaptándose a la forma en que las personas quieren trabajar y vivir en el futuro.

Así, se subraya la necesidad de que las empresas rastreen la utilización del espacio y las métricas de densidad ocupacional. Esto es importante para ayudar a determinar sus necesidades futuras de espacio de oficina. 

Oficinas y sostenibilidad

Para la consultora, los gobiernos de las ciudades también se basan en las métricas para comprender cómo se utilizan los edificios y cuán eficientemente utilizan los recursos.

En la recuperación posterior a la pandemia, los próximos años serán fundamentales a medida que las empresas y las ciudades establezcan y trabajen para alcanzar ambiciosos objetivos de sostenibilidad”, explicó en un comunicado.

Es que, según asegura, comprender cómo la utilización del espacio y las métricas de densidad ocupacional afectan el consumo de energía y agua y los residuos es cada vez más crucial. 

Las densidades ocupacionales más reducidas generalmente significan menores costos y consumo de energía por persona. Los futuros escenarios de sostenibilidad deberán tener en cuenta este equilibrio entre densidad y eficiencia.

“Tener referencias de desempeño consistentes que se pueden comparar con puntos de referencia externos locales en todas las ubicaciones globales proporciona a las organizaciones confianza para implementar el cambio a medida que las personas comienzan a regresar a las oficinas centrales de la ciudad”, dijo Victoria Mejevitch, Directora de Servicios de Evaluación Global de JLL.

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La gastronomía del principado de Asturias es de las más elegidas por la variedad cultural que abundan en los platos. Desde la rica sidra, hasta comidas muy reconocidas como la fabada, el compangu, sus ricos quesos artesanales con más de cien variedades, y el típico arroz con leche de postre, hacen que sea una de las comunidades más elegidas para visitar. Pero hay un platillo que está cobrando relevancia, y no es nada más y nada menos que el cachopo de Asturias.

Esta receta típica y muy elegida, consta de dos filetes empanados con harina y pan rallado, rellenos de jamón serrano y queso asturiano. La particularidad que tiene este platillo es que la carne de los filetes siempre tiene que ser ternera asturiana, para celebrar la producción local. Existen otras variantes, como el cachopo de cerdo, de pollo o hasta de pescado, pero los asturianos prefieren no modificar esta receta tradicional.

Si bien existen diferentes historias acerca de su origen, se empezó a tomar esta receta como tradicional hace solo algunos años. Hay pruebas de que existe desde el siglo XVIII. Se dice que el cachopo era un plato reconocido por la burguesía asturiana, y por eso estaba tan “escondido”. Hoy en día, hasta existen concursos gastronómicos donde se elaboran los más ricos cachopos con una gran variedad de rellenos.

Por la exquisitez y popularidad del cachopo de Asturias, en este post te presentamos los mejores lugares donde puedes probar este delicioso platillo.

Cachopo de Asturias en Oviedo

Sidrería Pichote

Es un restaurante que se encuentra ubicado en Oviedo, destaca por sus deliciosos cachopos que se elaboran con ingredientes muy especiales. El jamón de Teruel, el queso nata, el de cabra y el de cerdo, son de los ingredientes más elegidos para su cocción.

Este lugar goza de un gran prestigio en la región, que hasta fue galardonado en 2017 como el restaurante que sirve el mejor cachopo de Asturias. Además cuentan con una carta extensa de sidras de la casa, que te encantará probar acompañado de este delicioso cachopo. El lugar está ambientado con una gran calidad, el personal tiene un trato muy amable hacia los comensales y la presentación de sus platos está bien cuidada. ¡Es un lugar ideal para conocer!

  • Calle Mateo Llana 8, Oviedo.

La Mar y Morena

Esta taberna es muy reconocida y de las más elegidas para consumir un rico cachopo, porque cuenta hasta con un premio al mejor cachopo de Asturias. Sin innovar en la receta tradicional, esta taberna ganó popularidad por usar los ingredientes típicos, como el queso asturiano, y la ternera asturiana. Aquí, este magnifico plato, se acompaña con un delicioso pure de patatas ¡Imperdible de probar!

Además cuenta con tres variedades de cachopos diferentes, el primero es el que nombramos anteriormente, el segundo se elabora con el queso Vidiago y se reboza en panki y por el último, el denominado De oriente a occidente, que lleva queso Gamoneu, queso Afuega’l Pitu Colorao y Taramundi con nueces.

  • Calle Jovellanos 8, Oviedo

Cachopo asturiano en Avilés

Restaurante La Dársena

En Avilés vas a encontrar este restaurante familiar que dispone de una extensa carta de platos tradicionales asturianos. Sus comidas suelen ser creativas adaptándose a lo moderno. Por eso, su plato de excelencia es el cachopo elaborado con cerdo ibérico, con queso de cabra y cecina.

Otras comidas que suelen destacar en los menús son las carnes de la Comarca y pescados de la lonja de Avilés, con guarniciones de arroz y ensaladas. También tiene un espacio de bar y cafetería para disfrutar de algunas tapas y degustarte con bocadillos para acompañar de un delicioso vaso de cerveza o vino. Además posee una terraza grande con capacidad de 200 personas para disfrutar de un gran servicio y deleitarte con sus deliciosos platos, te encantará. ¡Su ambiente es familiar y muy cómodo para los comensales! Es un gran lugar que debes visitar y degustar con uno de los mejores cachopos de Asturias.

  • Calle de Llano Ponte, 7, 33402 Avilés.

Cachopo asturiano en Luarca

Restaurante El Barómetro

Ubicado en Luarca, este restaurante familiar, se destaca por su comida casera que te recordaran sin dudas a tu hogar. Se especializa en comida marina, porque está ubicado en cercanía al puerto. Los platos más reconocidos son el guiso de calamar, calamares en tinta, fideos con almejas. Pero también sirven un delicioso cachopo ¡De los mejores que vas a probar!

Los platillos que se sirven en El Barómetro son muy típicos, y existe una gran demanda para comer en el restaurante, por lo que te recomendamos reservar una mesa. Además su carta tiene una gran variedad de comidas para elegir, sus comidas son económicas y muy abundantes.

  • Paseo del Muelle, 5, 33700 Luarca.

Cachopo de Asturias en Gijón

Restaurante Casa Trabanco

Con una tradición de 38 años, y ubicado en Gijón, este restaurante ofrece de la mejor comida asturiana que podrás probar en tu vida, además de una rica sidra. Este inmenso restaurante cuenta con dos terrazas, para que lo puedas ir a visitar sin importar la estación del año, y disfrutar de un paisaje de ensueño. Su menú ofrece una variedad increíble, como el bacalao, guisos, chuletón a la brasa, y los más ricos cachopos de temporadas. Además de postes caseros inigualables.

  • Carr. de Lavandera, 3255, 33350 Gijón.

Una de las mejores recomendaciones que te hacemos a la hora de elegir un buen cachope, y que lo hacen múltiples restaurantes es revisar la calidad de los filetes, no usar quesos muy fuertes, para que no opaquen el sabor de la carne. Conseguir el frito ideal, que no sea demasiado crujiente, que no esté sobrecargado de relleno y siempre acompañarlo de la mejor guarnición, como las patatas fritas, o pimientos. ¡Será riquisimo!

Si bien te hicimos una lista con los mejores restaurantes donde probar este exquisito platillo. En Asturias puedes encontrarlo en las cartas de casi todos los sitios gastronómicos. ¡Es muy popular!

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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El flagship es una tendencia de tiendas, principalmente de compras, que muchas oficinas bancarias en España habían comenzado a adoptar desde mediados del 2019. Lamentablemente esta novedosa modalidad de combinación de estilos se vio completamente afectada por la pandemia de coronavirus. Y con ella se fueron cientos de miles de oficinas bancarias en todo el territorio nacional.

La industria bancaria fue una de las más exitosas de las últimas décadas en el país hasta el 2020. Contó con una fuerte alza que comenzó cerca del 2010 y se fue incrementando y estabilizando en altos niveles con el correr de los años. Las últimas innovaciones del sector tenían que ver con el flagship, una modalidad traída de Estados Unidos que prometía ser un fuerte nexo entre los nuevos clientes y la empresa.

Pero todo este gran plan se vio corrompido por la aparición del coronavirus. El sector bancario español fue el más golpeado por la pandemia. Cientos de miles de empresas tuvieron que cerrar sus oficinas y dejar a miles de empleados sin trabajo. La aparición del homeoffice hizo que fuese insostenible mantener el alquiler en los grandes centros urbanos ya que los precios de los alquileres son muy caros.

Pero el flagship dejó buenas impresiones en el sector bancario, y con la vuelta a la normalidad las empresas apostarán a retomar con esta modalidad en los próximos meses. En este artículo te contaremos qué compañías lo implementaban en España.

¿Qué es el flagship?

El flagship es un concepto importado de los Estados Undios. Allí también se lo conoce como “concept store”. Este término significa “buque insignia” o “nave capitana”. El concepto de la flagship es crear sucursales que sean la referencia de la empresa o compañía.

Flagship

Las marcas utilizan el concepto flagship como metáfora para hacer referencia a su tienda más representativa Es por eso que las oficinas bancarias buscan acercarse a estos centro o lugares de referencia que sirvan como flagship para levantar el valor propio que tiene la sucursal.

El 2019 fue un año de restructuración para las oficinas bancarias en España. Tomaron este concepto estadounidense para llamar aún más la atención de los clientes y modernizar un sector algo antiguo. Las flagship se caracterizan por ser espacios muy grandes, donde se acostumbra a ofrecer el catálogo de artículos o servicios disponibles de la empresa. A su vez, buscan llamar la atención desde la arquitectura. Son generalmente muy llamativas y están apuntadas principalmente a un público más joven.

El diseño de estas tiendas debe transmitir los valores de la firma. A su vez, debe ofrecer una experiencia de compra divertida que haga que el usuario se sienta más unido a la compañía y quiera volver.

Ejemplos de flagship en España

Caixabank en Barcelona

El banco abrió en 2019 el mayor espacio de experiencias financieras de Europa. Caixabank era en ese año la tercera entidad financiera española por volumen de activos, por lo que debía tener un espacio grande y fuerte en la gran ciudad. Estrenó en noviembre ‘All in one’, su nueva ‘flagship’ en Barcelona. 

Contó con una superficie de 3.000 m2, lo que representó el mayor espacio de experiencias financieras de toda Europa. Este incluyó incluye zonas de atención especializada, cafetería, auditorio y todo tipo de soluciones tecnológicas punteras. 

Los gerentes de la compañía buscaron una ubicación clave para este flagship: la plaza Francesc Macià. Encontraron en uno de los pocos edificios estilo Bauhaus de la capital catalana el lugar perfecto para las oficinas. Al estrenarlo contaba con 80 gestores para particulares y empresas, y dio servicio a unos 22.000 clientes. 

Bankia en Madrid

La entidad, que luego se fusionará con Caixabank, eligió a Salamanca como el lugar para abrir su sucursal en Madrid. La capital española tendría una mega sucursal de Baixa a finales del 2019. 

Flagship

Esta su ubicó en la calle Serrano al número 53. Tiene 600 metros cuadrados de espacio, y desde la entidad bancaria indicaron que se trata de “una tienda abierta con un gran escaparate”. Cuenta con diferentes áreas privadas para clientes que necesiten asesoramiento, además de otros espacios de gestión rápida, y con dispositivos tecnológicos modernos, además de un horario ampliado (de 9.00 h a 18.30 horas) y de su propia página web. 

La oficina premium de UCI en Marbella

La Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) anunció en noviembre del 2019 la creación de una flagship en Marbella. La UCI no quería quedarse fuera de la moda de las financieras y bancarias que estaba en auge en toda España.  El objetivo de poner esta flagship en Málaga fue extender su oferta hipotecaria a extranjeros y hacerse un hueco en la financiación del sector del lujo. 

Los directivos de la entidad consiguieron una gran ubicación para la sucursal. Se encuentra en el número 19 de la Avenida Ricardo Soriano, en pleno corazón de Marbella. Cuenta con una superficie de 90 metros cuadrados, algo más pequeña que las otras anteriormente mencionadas pero con una funcionalidad excepcional. Allí se reparten zonas de trabajo y salas para la atención personalizada a clientes. 

Flagship

Santander y su flagship con Work Café

Santander ha sido de los bancos más golpeados por la pandemia. Sin embargo el 2019 contaba con una gran innovación en inversión en el país. A finales de dicho año se enfocó en el mundo del coworking y se centró en la capital española poniendo distintos puntos de “work café” abiertos a clientes y no clientes de la compañía. 

Es un espacio colaborativo abierto para todos, en el que puedes trabajar, conectarte a internet, celebrar reuniones, asistir a eventos y, por supuesto, realizar tus gestiones financieras. Todo esto lo puedes hacer degustando un café acompañado de pastelería”, explicó la entidad. Además dispone de salas privadas que se pueden reservar, acceso ilimitado a wifi y una sala de estar.

Para saber más sobre la situación de las oficinas en España, te recomendamos este artículo:

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El Gobierno de Murcia aprobó líneas de avales para que jóvenes de 35 años financien la totalidad de la compra de su primera vivienda en la región. Es una medida pionera que beneficiará a 300 jóvenes, aplicable a 600. El objetivo es cubrir la entrada, tasada en el 20% del valor de la casa, con un importe máximo de 175.000 euros.

La línea de avales del Instituto de Crédito y Finanzas de la Región (Icref) se podrá solicitar en 320 sucursales de cinco bancos como Bankinter, Cajamar, Banco Sabadell, Caja Rural Central y Caja Rural Regional. En principio, esta línea de aval está destinada al pago de la entrada, tasa en el 20% del valor de la primera vivienda joven, que su valor máximo, como dijimos, no podrá ascender hasta los 175.000 euros.

La medida se enmarca en las políticas de hogar impulsadas por el Ejecutivo regional. Lo que pretenden con ello es favorecer el acceso a la vivienda a uno de los sectores más golpeados por la crisis económica que provocó la pandemia del coronavirus, que son los más jóvenes.

También, es uno de los colectivos que se vio más afectado por las distintas crisis y que tienen muchos problemas a la hora de emanciparse. Con esta medida de avales, el Ejecutivo regional le brinda respuestas a uno de los principales problemas que tiene el acceso de la vivienda: contar con ahorros suficientes para poder comprar una propiedad.

Murcia, como Comunidad Autónoma, estima que esta medida beneficie a cerca de 300 jóvenes. Ampliable hasta 600 cuando esté autorizado por el Gobierno Central, a quienes se avalaría con hasta 35.000 euros para una hipoteca media de 175.000 euros. Mejor definido: a través de un acuerdo entre el Icref y las entidades bancarias, se avalarán hasta 10,8 millones de euros. Que también permitirán que los bancos pongan a disposición de los menores de 35 años préstamos por un valor de 54,2 millones de euros.

El agradecimiento de los consejeros

Quienes estuvieron agradecidos con las primeras entidades bancarias adheridas a esta iniciativa fueron los consejeros, por su colaboración. Y además, destacaron que “desde el Gobierno de López Miras damos soluciones reales a los problemas de los murcianos, como es el acceso de la vivienda de los jóvenes”.

Además, subrayaron la colaboración público-privada en iniciativas que contribuyen “a dar respuesta a la sociedad y a dinamizar la economía real de la Región de Murcia. Ofrecemos soluciones aquí y ahora, que ayudan a cumplir sueños vitales y a hacer una sociedad más justa y mejor”.

Trámite de forma simultánea

Los jóvenes que sean menores de 35 años deberán acudir a una de las sucursales que disponen Bankinter, Cajamar, Banco Sabadell, Caja Rural Central y Caja Rural Regional en la Región de Murcia para acceder al aval del Gobierno regional de forma simultánea a la solicitud de la hipoteca.

La práctica bancaria tradicional permite acceder a un préstamo que alcanza hasta un máximo del 80% del valor de adquisición de la vivienda. Por esto, los jóvenes tienen que buscar la fórmula para cubrir ese 20% restante. Es por eso que existe esta medida que es el aval de esta cantidad en la que interviene la Comunidad Autónoma.

Los jóvenes son los que menos compran viviendas en España

Se calcula que un 15% o menos es el porcentaje de viviendas a las que acceden los más jóvenes, perdiendo peso en el mercado inmobiliario. Es que el efecto de arrastre de las últimas crisis económicas y las dificultades para conseguir un empleo estable merman su papel como compradores de casa y como nuevos hipotecados.

Un estudio realizado por expertos inmobiliarios, afirma que la cifra de compradores de viviendas no llega al 15% en las operaciones que intermedia, frente al 23% que representaban antes de 2008. También, su peso está muy concentrado en las grandes ciudades. Para ser más precisos, cuatro de cada cinco se encuentran en mercados como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.

Uno de los factores fundamentales que determinan la pérdida de peso de los jóvenes en la compraventa de viviendas se encuentran en la alta tasa de paro juvenil. También, las dificultades para ahorrar ante la precariedad laboral y los salarios bajos, la inestabilidad económica derivada por la pandemia de coronavirus, un precio de inmuebles a los que los jóvenes no pueden acceder, y la incertidumbre para poder conseguir un trabajo o mejorar laboralmente. Problemas que para el Banco de España ya existían antes de la crisis sanitaria, pero que se han acelerado durante los últimos tiempos.

El peso de ser joven en España y el mundo

Esta situación problemática para los más jóvenes no sólo se da en España y por la pandemia. Es una cuestión crítica que se puede visualizar en el resto del mundo. Sobre todo en países sub-desarrollados, en los que los jóvenes siguen viviendo con sus padres o acceden a alquiler de habitaciones o departamentos pequeños.

Los jóvenes salen del secundario y en muchas ocasiones tienen que buscarse un trabajo porque no pueden acceder a la universidad. Y si lo hacen, son ayudados económicamente por los padres. Cuando se reciben, ya con el título en mano, les cuesta insertarse en el ámbito profesional. Una vez que lo hacen, sus salarios no llegan a alcanzar para comprar una vivienda. Hasta que estén establecidos y logren la estabilidad económica para comprar y acceder a una vivienda propia.

Por esto, es muy importante esta política de Estado lanzada por el Gobierno de Murcia, y sería muy interesante que se aplique en el resto de las regiones de España, para que los jóvenes puedan contar con un título de propiedad, y cumplir el sueño de la vivienda propia.

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Si hablamos de tapas, unas de las más elegidas en Barcelona y en todo el país, que se incorporan en bares y restaurantes son las patatas bravas. Es que su increíble, y suave aroma, acompañado de un pequeño sabor a picante, hará que combines este riquísimo platillo con múltiples bebidas alcohólicas como la cerveza o el vino. ¡Tienen un sabor magnifico!

Este platillo corre con la ventaja de que es de fácil preparación, ya que se cortan las patatas en forma de dados y se fríen en aceite. Pero lo que las distinguen de las patatas normales, es que esta típica receta esta acompañada de una salsa, que le da un sabor único y espectacular.

 ¡Hasta existen concursos de elaboración de patatas bravas! Se puede ver la importancia de este plato en el país. Pero hoy nos centraremos en Barcelona, en esta magnifica comunidad llena de museos, de una arquitectura única y de lugares hermosos que conocer. Pero que cuenta con una de las gastronomías más grandiosas que te dan ganas de probar cada vez que estés de visita allí.

Para que puedas conocer esta ciudad encantadora y disfrutar sus riquísimas patatas bravas te mostraremos las mejores hamburgueserías donde probar las patatas bravas en Barcelona.

En este artículo encontrarás:

Acero street

Es un restaurante y también una hamburguesería, que se encuentra ubicada en el centro de Barcelona en Born La Ribera. Está tan solo a unos metros del Teatro Brossa, por lo que es ideal para visitar y disfrutar de una buena obra, para luego cenar en Acero Street. Este lugar, se caracteriza por su comida, donde cuentan con una gran variedad de bocadillos y wraps. Pero, su gran especialidad son las deliciosas hamburguesas que tienen en su carta, las que más destacan son las de pollo y la London. Este restaurante también tiene una opción vegana, para aquellos que prefieren evitar el consumo de productos animales.

Se recomienda acompañar estas exquisitas hamburguesas con las mejores patatas a la brava que podrás probar. La combinación de ambas es riquísima y no puedes perderte la oportunidad de degustar esta comida clásica pero que no falla. Además, también destacan sus bocadillos de calamares y las alitas buffalo que son muy deliciosas y también debes probar con la hamburguesa. Tiene un ambiente moderno y juvenil, ideal para visitar y disfrutar con amigos, porque es un lugar muy acogedor. ¡Te encantará!

  • Carrer de l’Espasseria, 10

Bar centro

Ubicado en el barrio de Eixample, este bar- restaurante se encuentra a unos metros de la Plaza de Teután y del antiguo Arco del Triunfo. En lo que más destaca este grandioso sitio para comer son las hamburguesas artesanales de gran calidad, elaboradas con carnes maduradas y que son preparadas en un grill de piedra volcánica.  Estas hamburguesas son recomendables para degustar acompañada de una gran variedad de cervezas artesanales para que puedas elegir y combinar los sabores sabrosos. Además, ofrecen una buena ración de papas a la brava que vienen incluidas con la hamburguesa, que sin dudas te darán un sabor único que querrás probar más de una vez.

Este restaurante se caracteriza por sus preparaciones, donde las salsas y los pepinillos encurtidos son elaborados de manera artesanal.  No te arrepentirás de visitar este lugar donde disfrutarás el clásico sabor de estas comidas, y en especial las patatas bravas riquísimas de Barcelona junto a un vaso de cerveza, con familia o amigos.

El lugar, está ambientado para el público juvenil, ya que cuenta con una gran sala iluminada y cálida donde se encuentra la barra de madera oscura, haciendo que se vea muy bien con sus muebles rústicos de madera, hierro y sus cuadros sencillos colgados en las paredes. Sin dudas tienes que visitar este increíble restaurante.

  • Carrer de Casp, 55, Eixample

Ovante

Es una hamburgueseria gourmet ubicada en la localidad de St. Andreu, que ofrece una gran variedad de hamburguesas artesanales. Aquí tienes la opción de elegir la carne de ternera, de pollo, pescado y vegana, donde las podrás combinar con los complementos que quieras. Estas deliciosas hamburguesas, combinadas con una guarnición de patatas a la brava preparadas artesanalmente y caseras, te deleitaran con sus sabores y te encantará. Para los que prefieren un menú vegano, se destaca su menú, donde su hamburguesa tiene zanahoria, sésamo negro, tofu, ajo soja y hummus de remolacha. ¡Es una gran opción e igual de riquísima que la clásica de carne!

Además ofrecen sándwiches, ensaladas y bocadillos de pollo que acompañan a las burguers. Cualquier opción es buena y te encantará probar. Este restaurante es una hamburguesería pequeña, pero su decoración es muy linda y coqueta, contando con un espacio y ambiente algo informal, pero muy agradable si quieres disfrutar tu estadía con amigos o familia, sin dudas Ovante es un lugar para ti.

  • Passeig de Fabra i Puig, 95, Sant Andreu.

Toni bigoti

Es un restaurante que se encuentra situado en el distrito de Les Corts. Destaca por sus platos de la cocina mediterránea y tradicional de España. A estos productos, les añaden especias y condimentos de todo el mundo, mezclándolo en sus comidas teniendo un resultado muy positivo por parte de los comensales con paladares más exigentes.

Los platos más emblemáticos de este restaurante son las alitas de pollo especiadas, solomillo con chimichurri, hummus clásico y las patatas a la brava, que son fritas, y tan deliciosas que están acompañadas con huevos rotos y jamón ibérico. Esta combinación de las papas es única, y es muy deliciosa, te encantará ya que la ración que sirven es muy completa. Podrás deleitarte al máximo con el servicio que ofrecen, además, su lugar es muy elegante y cómodo, con un ambiente moderno donde su terraza es lindo y tranquilo para que puedas visitar y pasar una gran estadía en el restaurante Toni Bigoti.

  • Carrer del Taquígraf Garriga, 143, Les Corts

Estos fueron los lugares en donde puedes degustar una exquisita hamburguesa, acompañada de la mejor ración de patatas bravas. ¡Son riquísimas! Será una experiencia única, mientras visitas Barcelona y pruebas su más sabrosa gastronomía, y por sobre todo las deliciosas patatas bravas.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

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Chuletón de Ávila: visita la ruta gastronómica

Al frente de Blackstone, Jon Gray aconsejó invertir en inmuebles este 2021. Entérate por qué y bajo qué condiciones. 

Si bien la compra de inmuebles es el método más popular a la hora de apostar por el mercado inmobiliario, existen alternativas para invertir en bienes raíces que no requieren de hacerse de una propiedad.

Ejemplo de ello da ni más ni menos que Jon Gray, el empresario que ayudó al fondo norteamericano Blackstone a convertirse en uno de los líderes indiscutidos del mundo de la vivienda. 

En el episodio inaugural de “Bloomberg Wealth” con David Rubenstein, el presidente y director de operaciones de la firma alentó a quienes dispongan de 100.000 dólares (unos 84.000 euros) a invertirlos en suelo o inmuebles. Veamos de qué manera recomendó hacerlo.

La mejor forma de invertir en inmuebles según el presidente de Blackstone

Si bien de una forma retórica, ya que su fortuna está valuada en 5.000 millones de euros según Forbes, Gray reveló que si tuviera 84.000 euros los invertiría en REIT.

Estos fideicomisos de inversión inmobiliaria son los que en España conocemos como socimis (sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria), empresas cotizadas en Bolsa que cada vez cautivan a más inversores.

La elección del líder de Blackstone se debe a que esta técnica permite que las personas inviertan sin tener que comprar o administrar una propiedad ellos mismos.

Sobre todo, y haciendo hincapié en el futuro, el empresario ve con optimismo las regiones donde están desarrollándose las empresas tecnológicas.

“Vayan adonde estén los tipos creativos y los que se dedican a la tecnología, porque allí están los mercados donde habrá la mayor actividad económica”, indicó. 

Gray también mencionó acciones de entidades públicas, fondos mutuos, fondos que coticen en bolsa con REIT a través de alguna compañía de corretaje o incluso en cuentas de pensiones o crowdfundings de inversión inmobiliaria.

Según el multimillonario, resulta clave saber esperar y preguntarse, por ejemplo, “si se trata de una buena propiedad inmobiliaria, donde la oferta es limitada y la demanda favorable”. 

En este marco, y en línea con lo que aconsejan los mayores magnates del mundo, como es el caso de Warren Buffett, subrayó la importancia de conocer el universo en el que uno invierte.

“Cuando entras en el mundo de la inversión y metes un montón de dinero en cosas que desconoces o no entiendes, suele salir mal”, adelantó.

Luego, aclaró: “Pero cuando ves algo como viviendas unifamiliares, logística internacional u oportunidades online y te centras en ello, ahí es cuando obtienes los mejores resultados”.

“Encuentra los barrios adecuados para invertir, despliega tu capital y después sé paciente”, resumió el empresario.

Invertir en inmuebles con socimi

SOCIMIS - invertir en inmuebles blackstone

Como mencionamos anteriormente, la fórmula elegida por el presidente de Blackstone para invertir en inmuebles en 2021 consiste en los populares REIT (Real Estate Investment Trust).

Esta operación funciona de forma similar a los fondos de inversión. Se originó en los Estados Unidos en la década del 60 para facilitar el acceso de inversores particulares y pequeños ahorradores al sector.

En España, existe la adaptación de los REIT. Conocidos como socimi (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario), no son más que empresas cotizadas en Bolsa vinculadas al sector.

Se trata de compañías con un capital social mínimo de 5 millones de euros que se dedican a la compra, promoción y rehabilitación de un gran número de activos inmobiliarios, incluso la adquisición de hipotecas. 

Su objetivo es obtener ingresos a través del alquiler o de los intereses. Los beneficios son los que reparten luego a sus accionistas por medio de dividendos.

Características y requisitos de las socimi

Las socimi tienen la obligación de repartir el 80% de los beneficios provenientes de las rentas por el alquiler de los inmuebles entre los accionistas. 

Así, el inversor tendrá la seguridad de que el capital aportado le será retribuido a través de rentas periódicas.

Además, si la empresa decide vender un activo, tendrá que dividir el 50% de las ganancias entre los accionistas. Esta cifra asciende al 100% en caso de que se trate de beneficios obtenidos a través de operaciones de inversión en otras socimi o reit.

Según dispuso la última modificación de la Ley 16/2012, las socimi tienen un tipo de gravamen del 0% en el Impuesto sobre Sociedades. Para ello, deben garantizar una permanencia  de los inmuebles en arrendamiento durante 3 años. 

Vale aclarar que cualquier inversor puede optar por este sistema. El interesado tan solo debe acudir a la bolsa de valores en la cual cotice la sociedad elegida y comprar sus acciones.

¿Quién es Jon Gray?

Jonathan “Jon” Gray recibió una licenciatura en Economía de la Wharton School y otra en Inglés de la Facultad de Artes y Ciencias de la Universidad de Pensilvania.

Poco tiempo después de graduarse en la universidad, se incorporó a Blackstone en 1992. Su salto a la fama se produjo cuando ayudó a levantar una cartera inmobiliaria de 325.000 millones de dólares (unos 273.000 euros). 

Tal como describe la página web de la empresa, el magnate es hoy su presidente y director de operaciones. Además es miembro de la junta directiva y forma parte del Comité de Gestión y de la mayoría de los comités de inversión. 

Anteriormente, se había desempeñado como Director Global de Bienes Raíces de la firma, lo que ayudó a construir la plataforma inmobiliaria más grande del mundo. 

Gray también es presidente de la junta directiva de Hilton Worldwide y miembro de la junta de Harlem Village Academies. 

Junto con su esposa Mindy, estableció el Centro Basser para BRCA en la Facultad de Medicina de la Universidad de Pensilvania, enfocado en la prevención y el tratamiento de cánceres relacionados con BRCA. 

También establecieron NYC Kids RISE en asociación con la ciudad de Nueva York para acelerar los ahorros universitarios para niños de bajos ingresos.

Si estás pensando en invertir y quieres asesorarte con expertos, en Oi Real Estate podemos ayudarte. Te facilitaremos toda la información sin letra pequeña para que puedas decidir con criterio dónde, cuándo y cómo. ¡Contáctanos!

La demanda logística y la falta de suelo para las industrias está siendo un grave problema para Barcelona y su área metropolitana. Esta área es un conjunto de 36 municipios creada en el año 2010. Contiene alrededor de 3.338.800 habitantes y es una de las áreas más pobladas de Europa. Su territorio comprende las demarcaciones agrícolas del delta del Llobregat, las zonas urbanizadas del área Barcelona y las grandes áreas verdes o naturales; es decir los terrenos que tienen vegetación, como puede ser un bosque, una selva, un parque y un jardín; de los macizos del Garraf, Collserola y la sierra de Marina, entre otras.

Causantes de la falta de suelo

Algunas de las causas por las cuales hay falta de suelo pueden ser la degradación del terreno. Este es un proceso degenerativo que reduce la capacidad actual o futura de los suelos para seguir desempeñando sus típicas funciones. Esto puede generarse por causas naturales o antrópicas, como la escasez de agua, la inseguridad alimentaria y nutricional, aceleración del cambio climático, pobreza e inseguridad social, migración y reducción de los servicios ecosistémicos.

La tasa de disponibilidad de naves es de tan sólo el 1,2% y los grandes fondos de inversión se están lanzando a la acumulación del suelo para servir a la demanda del sector logístico. Este sector comprende el conjunto de medios y métodos que se necesitan para llevar a cabo la organización de una empresa o servicio. Se ocupa específicamente de la entrega de los productos en las condiciones acordadas con el cliente (que deben estar en correcto tiempo, cantidad, precio, calidad y localización). Dicho en otras palabras, la logística son las operaciones que se llevan a cabo para que un producto llegue al consumidor desde el lugar donde se producen las materias primas. Se trata principalmente de las operaciones de transporte, almacenamiento y distribución de los productos en el mercado.

La subida de precio deja sin poder participar a industrias tradicionales

aumento de precio

Hace mucho tiempo que los operadores vienen denunciando esta escasez de terreno y las dificultades, en cuanto a normas, que existen para renovar espacios antiguos. El resultado que obtienen es una subida del precio que deja sin poder participar a toda industria que no sea multinacional.

David Oliva es director del área industrial de la consultora CBRE en Barcelona. Este cuenta que en los últimos años han perdido muchas oportunidades de implantar empresas, ya que estas decidieron irse a otros lugares como Madrid, porque en él hay más grandes y mejores suelos. Para los que no saben o conocen poco sobre CBRE, les contamos que es una de las principales consultoras inmobiliarias a escala global, ellos se hacen llamar como la número uno en el mundo. La sede central de la empresa reside en Los Ángeles, Estados Unidos y cuenta con más de 530 oficinas propias en todo el planeta.

Forcadell; el grupo empresarial fundado en 1958, experto en gestión inmobiliaria en las vertientes de comercialización, administración y consultoría, en relación a cualquier tipo de bien inmueble; cuenta con un director de departamento industrial llamado Gerard Plana. Este hombre afirma que la competitividad en el ámbito es muy grande y notoria, tanto así que en Santa Perpètua de Mogoda se han vendido solares a 300 euros por el metro cuadrado, cuando hace tres años atrás se vendían a sólo 180 euros. Este es un panorama que asusta y preocupa ya que desde el año 2016 los precios no paran de subir a gran escala.

La escasez de solares

El mercado de las naves industriales siempre tuvo candidatos para su compra, sobre todo cuando estaban en el área metropolitana de Barcelona. La escasez de nuevos solares (dispositivos capaces de convertir la radiación solar en energía eléctrica cuando la luz del sol incide sobre ellos), un parque envejecido y muchos operadores esperando para entrar en acción han disparado la variedad de ofertas. Esto se debe a la demanda de industriales, al tirón de los grandes fondos de inversión y a las urgencias del comercio electrónico, también conocido como e-commerce.

La realidad que se presenta en la actualidad es que el futuro de España pasa por la logística. Un ejemplo de esto es UPS (United Parcel Service), la empresa que se dedica al transporte de paquetes, invierte 40 millones de dólares en un nuevo centro logístico ubicado en la ciudad de Barcelona.

El 75% de las operaciones que se cierran son protagonizadas por operadores que buscan suelo logístico a toda costa. La mayoría de los espacios industriales que han cerrado pasaron antes por la logística. Un ejemplo de esto es Bacardí en Mollet del Vallès. Se estima que los solares que ocupan Continental en Rubí y otras empresas que han anunciado su cierre, como Bosch terminarán de la misma manera.

El modelo de inversión ya no es el mismo

La última gran parcela candidata a ser vaciada es la del medio millón de hectáreas de la planta de Nissan en la Zona Franca de Barcelona. Albert Civit, director de la empresa Incasòl (acrónimo de Instituto catalán del suelo), la cual depende del departamento de Territorio y Sostenibilidad de la Generalidad de Cataluña y fue creada en el año 1980, dijo en textuales palabras: “En Barcelona no hay suelo y no lo habrá. Y en el resto de Cataluña estamos preparando nuevos sectores”.

Gerard Plana afirma que hoy en día un fondo de inversión por menos de siete millones de inversión no entra. Un solar de 10.000 metros cuadrados a 20 kilómetros de Barcelona puede costar tres millones, sin contar lo que cuesta la construcción.

Está claro que el modelo de inversión respecto de hace algunos años atrás ha cambiado de manera drástica. El suelo industrial se convirtió en un valor refugio (para los que desconocen este término, es un activo con menor volatilidad que otros activos y su precio suele aumentar cuando el crecimiento económico se contrae o hay incertidumbre), lo que ha generado el desplazamiento del actor habitual, el industrial tradicional, es decir, la que ocupa de producir bienes de consumo final, especialmente no duraderos.

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El workation es una de las modalidades más novedosas en los últimos tiempos en cuanto al trabajo remoto y que muchos empleados lo están haciendo alrededor del mundo. Y es que la pandemia por coronavirus hizo que muchas oficinas cerrasen y los trabajadores sean obligados a trabajar desde sus casas. Esto logró que una amplia mayoría quede conforme con el trabajo remoto y no quiera volver a trabajar en la propia oficina.

Es por esto que muchas empresas comenzaron a realizar políticas de trabajo mucho más flexibles que hace algunos años. Primero con el objetivo de respetar los cuidados necesarios para no contagiarse de coronavirus. Pero después vieron que la productividad era similar a la realizada con todos los empleados en las oficinas, los resultados eran positivos y el ahorro de dinero de alquiler de oficinas era alto.

Workation

Por eso los modelos híbridos de trabajo cobraron una relevancia muy importante en los últimos meses. Con las pocas restricciones gracias a la vuelta de una “supuesta normalidad” luego del coronavirus, muchos trabajadores comenzaron a adoptar esta modalidad híbrida y teletrabajo para irse de vacaciones con tareas laborales que podían realizar en otra parte del país o del mundo. Allí surge el término de workation.

¿Qué significa workation?

El workation es similar a tomarse unas vacaciones pero llevándose trabajo a la playa, montaña o bosque. Más que trabajar podríamos decir que el workation es vacacionar durante el trabajo. El término proviene justamente de la unión en inglés de estas dos palabras: work (trabajo) y vacation (vacaciones). Workation.

Este novedoso concepto está muy relacionado con uno impuesto en 1997: los nómadas digitales. Este término se dijo por primera vez por Tsugio Makimoto y David Manners hace más de 20 años, y lo predijeron como una tendencia emergente. Este etilo de vida nómada se comenzó a ver con el avance de las tecnologías, que permitía estar en el otro lado del mundo en solo segundos. Así se descentralizaba la ubicación específica del trabajo.

Workation

Diferencias entre workation y teletrabajo

Es por eso que ambos términos son similares y ambos son una forma de trabajo nueva que apareció de la mano de la digitalización. Hoy gracias a la pandemia por el coronavirus podemos ver que la labor en la oficina puede quedar relegada para realizar las tareas desde casa. El trabajo con horarios y de oficina se flexibilizó, y allí entró en juego el trabajo remoto y el workation. Para desempeñar el trabajo solo se necesita un ordenador portátil y conexión a internet.

En este sentido, como mencionamos anteriormente, workation y trabajo remoto son similares y van de la mano. La diferencia que existe es que un trabajo remoto no siempre es workation. Si decides emprender un workation, si estarás trabajando de forma remota, porque estarás de vacaciones o en un lugar alejado de las oficinas centrales. Pero hacer un trabajo remoto puede suceder desde tu propio hogar. Es por eso que para referirnos a workation hay que tener en cuenta algunas variables:

  • Debe realizarse en una locación considerada como de vacaciones
  • Debe ser de forma remota
  • Y debe durar un tiempo determinado. Más de 15 días.

Un ejemplo claro es si eres de Sidney y vienes de vacaciones a Madrid con trabajo por hacer, podría llamarse workation. Pero no lo sería si alguien de Sidney trabaja desde algún lugar de la propia ciudad que no es su oficina. Se consideraría ahí como trabajo remoto.

Workation

Las ventajas de esta modalidad

Claramente una de las ventajas que tiene el workation es que si trabajas en una empresa que permite vacaciones ilimitadas, es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Además dependiendo la flexibilidad que adopten en la compañía y la confianza que haya entre empleado y empleador, es un aspecto que se puede plantear en una reunión con total tranquilidad.

Pero no siempre tienes que estar en relación de dependencia con una compañía. Ser freelance también puede ser considerado como workation, si resides en un país que no es el de tu origen. Otra de las ventajas que tiene esta modalidad es el descanso. No es lo mismo trabajar desde la propia oficina que en una playa, montaña o donde se elija para vacacionar. Viajar despeja la mente.

La tendencia de workation iniciada durante la pandemia sigue impulsando las reservas en nuestros hoteles del Caribe y América Latina. La conexión a internet de alta velocidad es el principal servicio que solicitan los viajeros, además de instalaciones con mobiliario adecuado para el trabajo y espacios para reuniones”, explicó Fernando Luis, director comercial senior para el Caribe y Latinoamérica de Hilton, a La Nación.

Algunas desventajas

No todo es color de rosas si estás haciendo workation. Para comenzar con esta modalidad debes tener muy en claro los objetivos, porque puede ser difícil volver atrás en el corto plazo. Puedes sufrir algún tipo de desequilibrio entre la vida personal y el trabajo. Hay que estar muy concentrado para no mezclar las dos cosas y rendir al 100 por ciento en las actividades laborales.

Es fundamental marcarse unos objetivos claros y establecer tiempos para descansar. Hay veces en las que es necesario desconectar para volver a conectar. También es importante saber que no siempre las empresas van a pagar los gastos por ti. Esto equivale a gastos extras porque debes mantener mucho más que estando en tu ciudad de residencia o en tu propia casa o piso.

Para conocer por más modalidades novedosas de trabajo, te invitamos a leer el siguiente artículo:

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