Autor

Julio Redacción

Explorar

La cultura del teletrabajo ha impactado mucho en las oficinas del mundo, y Dropbox ha podido implementar su propia metodología laboral. Si bien algunas empresas han cerrado sus oficinas permanentemente, las que permitieron el home office han podido reinventarse como compañía a través de nuevas y novedosas prácticas.

Dropbox, desde el año pasado, optó por el modelo híbrido de trabajo, una solución intermedia. Aceptó que sus empleados trabajen de forma remota y que vayan a la oficina solo cuando haya reuniones.

La estrategia “Virtual First” o nueva modalidad que adoptó Dropbox desde fines del año pasado fue un cambio rotundo para los empleados, ya que decidió que no se vaya más a la oficina salvo para reuniones o casos importantes. “La mayoría de las reuniones se llevarán a cabo en un entorno distribuido“, señalaron desde Dropbox.

De esta forma también replanteó la estrategia de oficinas, ya que apostó a convertirlas en los meses posteriores en espacios de coworking flexibles o “Dropbox Studios“. Algunas de estas nuevas oficinas ya pueden verse en ciudades como San Francisco y Austin, Estados Unidos.

La estrategia primero lo virtual

Con el objetivo de no perder el ritmo laboral, Dropbox se las ingenió para crear este sistema de Virtual First a mediados del 2020. “Creamos un software que ayuda a las personas a trabajar desde cualquier lugar“, expresaron desde la compañía. Además, dijeron que así la mayoría de nuestros empleados podrán a la oficina todos los días, como lo hacían de forma presencial.

Oficinas dropbox

Esta decisión no se tomó a la ligera. Realizaron varias encuestas internas y llegaron a la conclusión de que “la mayoría de los empleados dicen que pueden ser productivos en casa (casi el 90%) y no quieren volver a una rígida semana laboral de cinco días en la oficina. Como empresa, hemos seguido prestando servicios a nuestros clientes sin interrupciones y hemos enviado nuevos productos y funciones”, remarcaron.

El trabajo remoto (fuera de una oficina) será la experiencia principal para todos los empleados y el valor predeterminado del día a día para el trabajo individual“, destacaron desde Dropbox cuando comenzaron a implementarlo en octubre del 2020. “Esperamos que este enfoque de Virtual First nos brinde lo mejor del trabajo remoto y en persona, equilibrando la flexibilidad con la conexión humana y creando un campo de juego más nivelado para todos“.

¿Qué es un Dropbox Studio?

Con el objetivo de implementar este modelo híbrido de trabajo, las oficinas de Dropbox debían readaptarse a esta nueva realidad. En los Estados Unidos la compañía contaba con sedes San Francisco, Seattle y Texas, y Dublín, Irlanda. Allí reconvirtió sus espacios en oficias que funcionarían como coworking flexibles a los que denominó Dropbox Studios.

Estos se utilizarán para la colaboración y no para el trabajo solitario como se utilizaban las viejas oficinas en los edificios. “En la estrategia Virtual First el trabajo remoto es la experiencia principal para todos los dropboxers“, expresaron desde la compañía. “Los Dropbox Studios están diseñados para ser espacios de colaboración para reuniones de equipo o eventos de grupos grandes y no para uso diario o trabajo individual o individual”, comentaron en octubre del 2020.

Oficinas dropbox

Las nuevas oficinas de Dropbox

A más de seis meses de la decisión de rediseñar sus espacios laborales, la compañía mostró cómo quedarán las nuevas oficinas de trabajo. El objetivo de estos nuevos entornos es que puedan trabajar de forma confortable los equipos de forma física y también que los empleados tengan más conexión personal con los demás compañeros.

Este último punto es algo que entiende y resalta la empresa: “No solo no se puede replicar virtualmente, sino que se ha echado de menos durante el último año y medio“. Los nuevos Dropbox Studios buscan rediseñar el concepto de cómo se usan las oficinas en el mundo. Allí los empleados podrán colaborar entre ellos, con clientes y proveedores de forma mucho más cómoda que antes.

La reorganización de los espacios fue pensada principalmente para que tengan una cuota de flexibilidad. La estrategia de Virtual First seguirá funcionando pero de forma más híbrida que antes. Para Dropbox las condiciones de trabajo siguen y seguirán cambiando con el correr del tiempo.

Oficinas dropbox

Lo más novedoso de estas nuevas oficinas de Dropbox son las paredes. Ingeniaron un sistema de paredes flexibles y muebles móviles para que las áreas puedan expandirse aún más y sean más grandes a la hora de dar una gran charla o una conferencia. También rediseñaron nuevos espacios como las cafeterías, en las que permitir encuentro no solo de trabajo. Además, aseguran que en estos nuevos diseños se han tenido en cuenta para los encuentros más informales entre las personas. “Como nos vemos menos en persona, estos momentos deben ser especiales“, aseguran desde la empresa.

La gran gestión de las oficinas virtuales de Dropbox

En su blog, Dropbox comparte los conceptos que implanta en sus empleados, dando así una gran clase de cómo llevar adelante una compañía en medio de una pandemia. Dando consejos y levantando el ánimo de sus “dropboxers“, la empresa se situó en uno de los lugares de mayor consideración del ambiente.

Uno de los ejemplos es cómo explica la priorización de lo virtual en sus empleados. “En una cultura dominada por el “presencialismo”, nosotros fomentamos la autonomía y la concentración. Dejamos las reuniones para las 3D (discusión, debate y decisiones). Todo lo demás lo gestionamos por chat, email o en un documento. Nos importa el impacto que tengas, no a cuántas reuniones asistas“, afirman.

Además, les piden a sus empleados que no pierdan la alegría a pesar de estar en sus casas. “Hacemos software empresarial, pero nuestro trabajo no tiene por qué ser cuadriculado. Sabemos que las culturas creativas son más ingeniosas, y por eso intentamos darle un toque divertido a todo lo que hacemos, ya sea una reunión o al tomar una decisión relacionada con el diseño“, indican en su blog.

Si te gustó este artículo, te recomendamos este informe del trabajo híbrido en el mundo:

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

La pandemia del Covid-19 aparte de generar una tendencia a bajar la demanda aun más de lo que esta ya venía bajando antes de la epidemia, potenció y agilizó el inevitable apogeo del e-commerce y el teletrabajo. Los bajos y los entresuelos están en búsqueda de nuevas formas de ser utilizados para no quedarse obsoletos.

Bajos y entresuelos… ¿Qué son exactamente?

Para las personas que confunden los conceptos de bajo y entresuelo, les contamos un poco acerca de ellos. El primero es el piso que se encuentra debajo de los inmuebles que poseen de dos a más niveles. Y el otro se refiere al piso que se encuentra en medio del bajo y el piso principal de una casa, donde debajo puede haber sótanos o piezas.

El mercado inmobiliario se refiere al grupo de acciones relacionadas entre la oferta y demanda de propiedades o inmuebles. Este sector, que apunta a los locales comerciales, está pasando una situación difícil e incierta, debido al contexto actual que estamos viviendo. El cual potenció y aceleró la aparición del e-commerce, o comercio electrónico y el teletrabajo o trabajo a distancia. Ambos agudizaron el patrón de demanda a la baja que igualmente ya existía previo al COVID-19.

Comercio electrónico y trabajo a distancia

teletrabajo

Para los que conocen el término pero no saben completamente que significa, les contamos sobre este. El comercio en línea es la compra y venta de distintos productos o servicios a través de internet. Este intercambio puede darse tanto en redes sociales, aplicaciones móviles o páginas web. En otras palabras se trata de una actividad económica que permite el libre comercio a partir de variados medios digitales.

Y el otro concepto que explicaremos es el de teletrabajo. Este consiste en una forma de trabajo a la distancia. En la cual el empleado realiza su actividad determinada sin la necesidad de presentarse físicamente en un lugar específico. Esto es porque la persona que realiza el trabajo lo puede hacer desde su casa o donde sea que se encuentre. Esta modalidad trae ciertos beneficios como el cuidado del medio ambiente y el planeta.

Incertidumbre durante la pandemia

Apenas comenzó la pandemia del coronavirus todo el contexto y el futuro quedó inundado por un fuerte sentimiento de incertidumbre y duda constante. A esta incómoda sensación se le fueron sumando algunos hechos, como el cierre de los comercios considerados no esenciales, el notable aumento de las compras en línea, las restricciones sanitarias y sociales.

Los locadores han sido fuertemente afectados por toda esta interminable situación, debido a que los precios que manejan los alquileres bajaron en picada. Y esto fue sin importar donde estos estén ubicados, sus distintivas características o diferencia entre valores. Esta caída de la demanda los afectó a todos, nadie salió ileso de este acontecimiento.

¿Por qué el teletrabajo se vio favorecido durante el confinamiento?

Como explicamos anteriormente, la demanda que existe sobre los locales comerciales y los entresuelos cayó drásticamente debido principalmente al teletrabajo, siendo este una de las grandes consecuencias que dejó el confinamiento. La razón por la cual este tipo de trabajo se vio favorecido durante la pandemia es porque las personas no podían salir de sus casas. Pero la realidad es que aun así necesitaban seguir trabajando para ganar dinero y poder mantener los distintos gastos que genera una persona. Ejemplos de estos serían comida, abrigo, vivienda, etc. Esta no es la única razón por la cual muchos individuos debían seguir trabajando. La otra es que las empresas no podían parar su actividad ya que terminarían en quiebra o no podrían proveer de productos o servicios necesarios a sus clientes. Por estas razones es que el teletrabajo se instaló en muchos lugares y llegó para quedarse.

Pero no todo es color de rosas ya que el aumento del e-commerce, es decir, comprar desde la comodidad de tu hogar a través de tu dispositivo móvil, afectó negativamente a los locales comerciales físicos. ¿Por qué se dio este fenómeno? por el simple hecho de que nadie quiere moverse de su sillón y entrar a un lugar para ver lo mismo que podría ver sin interferir con la comodidad personal. El fenómeno del comercio online no es algo nuevo, ya que se usaba en algunos países por las nuevas generaciones. Pero ahora dejó de ser elegido únicamente por unos pocos, conocidos por ser “expertos en tecnología”. Hoy en día pasó a ser una herramienta que utiliza todo el mundo, sin importar donde estés, cuantos años tengas o qué es lo que tengas que comprar.

Esta situación que estamos viviendo está provocando un gran reacomodo en el mercado inmobiliario. Está afectando en gran porcentaje a la ley de oferta y demanda, es decir, el principio económico donde el precio de un bien se fija cuando la cantidad de la oferta es igual a la cantidad de demanda.

Los locales físicos no dejarán de existir

Muchos servicios y actividades han disminuido su presencialidad física en las calles debido a los fenómenos recientemente mencionados, el teletrabajo y el comercio vía internet, pero a su vez hay otros comercios que están reapareciendo. Estos se asoman a volver a los tiempos pre coronavirus a medida que la población está cada vez más vacunada, hay menos casos de contagios, y el panorama empieza a mejorar.

Expertos declaran que el mercado destinado a los locales comerciales no va a desaparecer ni dejar de funcionar, ya que más actividades de las que creemos solo pueden desarrollarse presencialmente y no a través de un dispositivo electrónico. Y no sólo por esta razón sino también porque algunos comercios necesitan contar con una tienda física para ayudar a posicionar su marca y así lograr mayor visibilidad y reconocimiento por parte de los potenciales clientes.

Ventajas de ambos fenómenos

Una gran ventaja que tienen el teletrabajo y el e-commerce es que se reduce mucho el espacio donde se trabaja, ya que si todos los empleados trabajan desde sus casas no es necesario alquilar un edificio con oficinas para todos. Esto no solo quiere decir que se ahorra mucho gasto en electricidad, mantenimiento de limpieza, transportes para llegar al lugar, sino también que es de gran ayuda para el cuidado del planeta.

Si esta nota te pareció interesante te invitamos a continuar la lectura con la siguiente:

Cada vez más españoles optan por la subrogación de su préstamo, la cual implica llevar su hipoteca a otro banco a través de procesos simples gestionados por las propias entidades financieras. Entérate en esta nota cuáles son sus causas por las que la gente decide mudar su deuda y cuáles son los requisitos para conseguirlo. ¡Sigue leyendo!

Se dice en el mundo inmobiliario que la subrogación de las hipotecas está teniendo su boom en este 2021. Tan sólo en el primer cuatrimestre, 12.000 clientes han llevado sus préstamos hipotecarios hacia otros bancos, transformándose en el valioso botín de las entidades financieras que proponen atractivas ofertas para convencerlos del cambio. Las ventajas incluyen desde mínimos cargas administrativos- pagadas en su mayoría por los propios bancos- e interesantes rebajas en los intereses.

¿Cuáles son las ventajas de la mudanza del préstamo? ¿En qué casos vale la pena hacer el cambio? Las respuestas a estas y a otras preguntas las encontrarás en este post, en el que hablaremos de subrogación de hipotecas en por lo que te recomendamos que sigas leyendo!

Subrogación de hipoteca: El año de los cambios

Los bancos reavivan el fuego de la guerra por los clientes, quienes no dudan en cambiar de entidad si es que esta les ofrece una propuesta mejor que su prestamista original. Comparado con el mismo período de 2019, entre enero y abril de este año han aumentado un 179% las subrogaciones de hipotecas, según los datos emitidos por el Instituto Nacional de Estadística ( INE). En los primeros cuatro meses del 2021 se produjeron estas migraciones a cambio de mejoras en los intereses, eliminación de comisiones y otros gastos.  La oferta es tentadora si se tiene en cuenta que un hipotecado puede llegar a generar ahorros por más de 30.000 euros al cambiar de banco.

Qué es una subrogación de hipoteca?

En primer lugar debemos diferenciar dos tipos de subrogación:

De deudor: Cuando se cambia la titularidad del deudor, osea la persona que se hará cargo de terminar de pagar la deuda hasta que esté saldada con el banco. Esto sucede frecuentemente cuando se venden inmuebles hipotecados y la deuda pasa al nuevo propietario.

De acreedor: Es aquí cuando la persona que tomó el préstamo hipotecario decide cambiar de acreedor por lo tanto continúa con los pagos de su hipoteca pero a una entidad diferente con la cual gestionó su origen.

Subrogar la hipoteca es una operación avalada por la Ley de Préstamos Hipotecarios que permite trasladar el préstamo por la compra de una vivienda desde una entidad financiera a otra. Cualquier persona que tomó un crédito con el fin de adquirir una vivienda, tiene la posibilidad de trasladar la deuda hacia otro banco, en caso de que lo considere conveniente y luego de completar una serie de pasos.

Cuáles son las causas del incremento de cambios de bancos?

La crisis desatada por la pandemia alentó las modificaciones en las condiciones de los préstamos hipotecarios. La operación de subrogación fue elegida por más de 11.000 personas entre mayo y diciembre de 2020, resultando duplicar la cantidad del año anterior.

Los bancos, alertados por la pérdida de liquidez ante la baja actividad económica reactivaron la promoción de las subrogaciones y lograron de esta forma mejorar sus rentabilidades.

Bajos intereses, un motivo importante para subrogar

Si las hipotecas del 2010 al 2015 se otorgaban a un intereses mayores al 2 %, los que se pueden conseguir en la actualidad se comercializan por debajo del 1%. Es este un motivo por demás interesante a la hora de pensar en cambiar de banco, ya que una de las condiciones que puede cambiar puede ser la del tipo de interés. Con esto, las cuotas de los hipotecados pueden disminuir y se llegan a ahorros de 30.000 euros si se firma este nuevo contrato con el banco.

Cuáles son los pasos para subrogar la hipoteca?

Si quieres cambiar de banco tu hipoteca sólo tienes que seguir una serie de sencillos pasos que te comentamos a continuación:

#Análisis de las ofertas bancarias 

En esta etapa deberás considerar todas las posibilidades que te ofrecen los bancos, con las condiciones y costes que cobran por el traslado. Siempre es recomendable contar con por lo menos tres ofertas para poder comparar bien y verificar que la propuesta es mejor que la de tu banco.

# Firmar una propuesta que te interese del nuevo banco

Si encuentras mejoras en las condiciones de tu hipoteca, la nueva entidad te pedirá que firmes una oferta para dejar asentado legalmente que quieres hacer la subrogación bajo las condiciones que dice el contrato. En este punto la entidad origen de la hipoteca debe estar avisada de este documento, operación que puedes hacer tu mismo o el banco subrogante.

#Evaluar la contraoferta del banco

La entidad que dio origen a la hipoteca tiene 15 días de plazo legal para ofrecerte una contraoferta que supere la del nuevo banco. Es la oportunidad para que el banco emisor te retenga, propuesta que puedes aceptar o declinar libremente.

La facilidad con que se puede realizar esta operación ha contribuido seguramente para que muchos clientes opten por esta posibilidad. El requisito es encontrar una entidad que mejore la oferta, avisarle al banco – que tendrá la opción de presentar una oferta mejor y luego firmar el acuerdo frente al notario.

En la actualidad la mayor parte de los gastos que conllevan hacer una subrogación de hipoteca los toma el nuevo banco. Así es como los costes de Registro, Notaría y Gestoría corren por parte de la entidad que recibirá la hipoteca, mientras que el cliente sólo tiene que pagar la comisión de subrogación (entre el 0 y 2% sobre el importe pendiente) y la tasación, que puede costar alrededor de 350 euros ( precio Julio 2021).

Cuándo es más conveniente subrogar la hipoteca?

Los casos en los que más conviene hacer subrogaciones son:

  • Cuando la rebaja en intereses es importante

  • Si quedan varios años para terminar de pagar la hipoteca

  • Cuando en el nuevo contrato se eliminan comisiones y vinculaciones innecesarias

Esperamos que te haya servido esta información sobres las subrogaciones de hipotecas. Si tienes algún comentario, por favor escríbenos en la casilla debajo del post.

Y si necesitas ayuda con la financiación de tu vivienda, no dudes en escribirnos! En Oi Real Estate contamos con expertos en el mundo inmobiliario disponibles para asistirte. ¡Contáctanos!

Si te interesó esta nota te recomendamos que leas:

Oi Real Estate

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Todas las empresas deben contar con oficinas inclusivas para sus empleados. Ponerle este tipo de nombre a esta oficina hace parecer que son un tipo distinto de espacio, como algo aparte de lo que denominamos o conocemos como “normal” dentro de una oficina. Pero no es así. Toda oficina en el siglo XXI debe ser inclusiva para que aquellas personas que tengan algún tipo de discapacidad trabajen a la par de sus compañeros.

Datos de la Organización Mundial de la Salud (OMS), indican que hay más de mil millones de personas en el mundo que tienen algún tipo de discapacidad. Si vamos a España, informes aproximaban que en 2018 había alrededor de 1.800.000 personas con algún tipo de discapacidad entre los 16 y los 64 años. Esto suponía hace tres años un 6,12% de la población total de España. De ese total, un aproximado de medio millón de personas trabajan con alguna minusvalidad.

Es sabido además que no todas las empresas cumplen con todas las comodidades propias para que una persona con discapacidad pueda amoldarse a un ritmo de trabajo en la oficina. Es por eso que desde hace varios años se plantea el concepto de “diseño universal” de las oficinas, para que puedan ser lo más inclusivas posibles para todos los empleados.

Alguna de estas comodidades tienen que ver con los accesos para, por ejemplo, aquellas personas que utilicen una silla de ruedas o alguna muleta, la circulación, tanto vertical como horizontal de la propia oficina, el equipamiento del espacio de trabajo, entre otros.

Diseño universal de las oficinas

El concepto de diseño universal no es nuevo. En los años 80 comenzó a implementarse gracias a un arquitecto estadounidense llamado Ronald L. Mace. El también diseñador que trabajaba en silla de ruedas, fundó el Centro de Diseño Universal de la Universidad de Carolina del Norte. El objetivo de Mace era promover precisamente la máxima inclusión de las personas con diversidad funcional. Esto incluía los lugares de trabajo, uno de los ámbitos en los que las personas pasan gran parte de su tiempo.

Con el correr de los años este concepto continuó utilizándose con el objetivo de generar oficinas más inclusivas. Según afirma Guzmán de Yarza, Head of Workplace de la empresa JLL en Europa, Oriente Medio y África, “la clave es plantear un diseño universal e inclusivo para todos los espacios de trabajo que ocupa una empresa. Originalmente, la piedra angular de este concepto era la accesibilidad como premisa para que cualquier trabajador, independientemente de sus capacidades, pudiera utilizar todas las áreas de una oficina“, expresó en el blog de la empresa.

Oficinas inclusivas

De Yarza explica que factores relacionados con la equidad de género, la orientación sexual, la edad y otros tipos de variables visuales, auditivas, cognitivas deben ser también contempladas a la hora de crear una oficina inclusiva con un diseño universal. Este tipo de diseño debe poder amoldarse también al presente. Con la modalidad híbrida de trabajo, debe considerar estos aspectos a la hora de modificar los espacios de la oficina. Por eso De Yarza opina que “el desarrollo de un modelo híbrido debe tener en cuenta una nueva cultura organizativa inclusiva y flexible”.

Requisitos para las oficinas inclusivas

Layout (diseño o maquetización de la oficina inclusiva)

Este punto tiene que ver con los espacios y la distribución de estos. Deben ser sencillos de reconocer y seguir incluso por las personas con discapacidad visual. Por eso, cuantas menos barreras arquitectónicas presente el diseño, más accesible será el entorno de trabajo.

Accesos a la oficina o edificio

Relacionado con el punto anterior, los accesos a las oficinas deben ser inclusivos. No deben tener obstáculos y tener las cualidades necesarias para que toda persona con algún impedimento motriz pueda ingresar y moverse sin problemas. El ejemplo perfecto es una rampa de ingreso y ascensores para aquellos que utilicen sillas de ruedas o muletas. Además, los timbres deben estar a una altura adecuada y tener señalización en braille para las personas no videntes.

Oficinas inclusivas

Circulación horizontal y vertical

En cuanto a la circulación horizontal, se refiere a que las oficinas inclusivas deben tener el espacio suficiente en los pisos para que todos se muevan con la máxima comodidad. Esto quiere decir que haya un acceso amplio para las áreas de reuniones, cafetería, sanitarios, etcétera.

La circulación vertical está relacionada a los ascensores y cómo los empleados con alguna dificultad pueden acceder a las plantas superiores. Es fundamental también que las escaleras sean rectas en la medida de lo posible. Y también contar con la mayor iluminación para facilitar la accesibilidad y seguridad de todos los empleados.

Pisos de las oficinas

Para formar una oficina lo más universal e inclusiva posible se deben tener en cuenta todos los aspectos. Es necesario que el espacio tenga el menor desnivel posible para que la circulación sea fluida. Además, los cambios de colores, texturas y señalizaciones deben estar presentes en todos los lugares, para la accesibilidad de aquellas personas que lo necesiten.

Oficinas inclusivas

Si hay rampas, es necesario que cuenten con una carpeta antideslizante que facilite el tránsito a aquellos que se movilizan con muletas o sillas de ruedas. Esto también debería estar cerca de las puertas, para alertar a aquellos que tengan una disminución sensorial. 

Siguiendo con la recomendación de las puertas, es importante que estén señalizadas, en especial si son de vidrio. Pueden utilizarse bandas de color a doble altura, o utilizar puertas corredizas en el caso de contar con mayor presupuesto.

Sanitarios

Esto es un aspecto muy importante. Lo recomendable para los baños o sanitarios es que sean un recinto único para ambos sexos. Esta adaptación será con el objetivo de ser un acceso independiente que facilitará el uso de las personas que necesiten cierto tipo de ayuda para ir al baño.

Si te interesó esta temática, te invitamos a profundizar aún más con el siguiente artículo:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Barcelona tiene una gran variedad paisajes debido a su ubicación tan estratégica, que le permite estar en cercanía de los Pirineos, de las sierras y a los múltiples lagos. Pero, lo que más se destaca es su ubicación cercana al mar mediterráneo. Este factor, provocó que la mayoría de los sabores en su gastronomía sean provenientes del mar. Los mariscos y los pescados son de los sabores que más se destacan. Es muy clásico encontrar marisquerías en Barcelona, donde ofrezcan platillos como el arroz negro, la esqueixada de bacallá, y el suquet de peiz.

En el siguiente post te presentamos la ruta gastronómica de las marisquerías más populares en Barcelona. Será una oportunidad única de probar sus variantes más ricas.

Marea Alta – Marea Baja

Marea Alta es un restaurante catalán que destaca por la elaboración de sus pescados. Este lugar, celebra la tradición culinaria de Barcelona en base a la preparación del pescado y marisco. Aquí se destacan dos técnicas de cocina, a la brasa y ahumado.

Su estilo de cocina es increíble, puedes probar los pescados hervidos, a la plancha, o fritos. De cualquier manera, dejan un sabor único en tu paladar. Uno de los motivos de su gran calidad es que traen los productos de mar frescos y de las tierras catalanas. Si hablamos de su lugar, se encuentra ubicado en la Torre Colón, en el piso 24 de la esta. Allí se puede disfrutar la vista panorámica de 360° donde puedes ver todo Barcelona deleitándote con un exquisito platillo del mar.

Pero eso no es todo, un piso más abajo se encuentra el restaurante Marea Baja. Su estilo y ambiente es muy diferente, con un formato informal. Es ideal para que degustes los bocadillos, tapas y comidas de entrada, con la intención de que disfrutes de una comida deliciosa y no tan pesada. Tanto las ostras, las conservas y los ahumados caseros te encantarán y te disfrutarás del sabor de la comida catalana. Además, es muy recomendable acompañarla con uno de los diversos tipos de sangría que preparan con vino tinto, blanco y cava, con fruta de temporada.

  • Av. de les Drassanes, 6, 08001 Barcelona, España

El Raco del Mariner

Es un restaurante clásico y prestigioso que se encuentra ubicado en el Puerto de la Barcelona. Aquí ofrecen una comida mediterránea de primera calidad, con materia prima fresca traída de la lonja para que puedas disfrutar de su máximo sabor. Es un sitio muy popular, y cuentan con un comedor extenso con una terraza. ¡Para que puedas tener la mejor experiencia y probar los deliciosos platos del puerto!

Se caracterizan por su cocina tradicional sencilla y clásica, que avala la dieta mediterránea, con técnicas de elaboración a la plancha, fritos y guisos. Sus platos de excelencia son las gambas rojas, los mejillones a la marinera, las tallarines con ajo y perejil y el pescado a la plancha. Cualquier opción es pedida por los comensales ya que la experiencia es única y vas a disfrutar de la mejor comida de mar en Barcelona.

  • Carrer de la Pau 1, 08019, Barcelona, España.

Blue Spot

Es un restaurante considerado de las mejores marisquerías en Barcelona que se especializa en la comida de mar y ofrece una enorme propuesta gastronómica. Aquí pasarás una excelente experiencia degustando sus deliciosos platos. Su comida cuenta con platillos a base de pescado, elaborados mayormente a la brasa. Por ejemplo, el tiradito de pescado y el salmonete asado a leña son de los más destacados.

Además, dispones de otros tipos de comidas como arroz, pastas, carnes, bocadillos y disponen de una carta en el cual ofrecen el menú del día, con las mejores sugerencias por si no sabes que probar.

Este lugar se caracteriza por su ambiente acogedor y la gran vista que se puede apreciar desde el interior del mismo. Debido a que, está a metros del mar y se puede disfrutar de la vista más linda mientras te deleitas con el sabor de sus platos más auténticos.

  • Ocean, Ático, Passeig de Joan de Borbó, 101, Piso 8 Edificio, 08039 Barcelona

Els Pescadors

Es un restaurante marinero de gran jerarquía que tiene demasiada experiencia en la gastronomía de mar. Este lugar está desde hace muchos años y comenzó en sus orígenes como una taberna para pescadores. Es un lugar que cuenta con una terraza muy bonita a la que puedes asistir y disfrutar de las sobremesas. Además se prepara una comida muy deliciosa, como el caldo de pescado con arroz.

Su cocina se caracteriza como modesta y clásica al estilo de los pueblos pesqueros. Sus productos son de primera calidad, traídos de la lonja. A su vez, platos son elaborados con la esencia de clásica tradicional culinaria de Barcelona y lo unifica el estilo de cocina moderno. Otros platos muy exquisitos que sirven en este restaurante son el rape de marín con almendras y jamón y el fricandó de rape con setas. Es un lugar muy agradable con un servicio de primer nivel, te encantará degustar un riquísimo pescado o marisco de gran prestigio.

  • Plaça de Prim, 1, 08005 Barcelona, España

Botafumeiro

Es un restaurante clásico de Barcelona que cuenta con más de 40 años en servicio. Aquí ofrecen una gastronomía gallega basada en productos de mar, para lograr un sabor 100% Mediterráneo y Cantábrico. Sus preparaciones de comidas tienen la característica de ser al horno o a la brasa de carbón de encina. Sirven sus productos de temporada ya sea por ración o por la pieza entera. Ambas opciones son excelentes ya que no dejarás de disfrutar un gran sabor combinado por los estilos tradicionales gallegos y marítimos.

Además de los pescados, los arroces toman un rol importante en las comidas y sus mejores platos tienen su base. Los que más se destacan son la paella de mariscos, arroz caldoso con bogavante y el arroz negro con calamares de playa. Cualquier opción es muy deliciosa y no te puedes perder esta magnífica experiencia. ¡Es de las mejores marisquerías en Barcelona!

  • Carrer Gran de Gràcia, 81, 08012 Barcelona, España

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Cada vez son más los avances tecnológicos que ayudan a la gente a resolver problemas. Las finanzas también han sido alcanzadas por la tecnología. Ambas industrias, finanzas y tecnología, son de las más grandes del mundo. De la fusión de ellas, han nacido las “FinTech”. Esta es una nueva tecnología que busca automatizar el uso de servicios financieros. El crecimiento acelerado de esta nueva tecnología es una clara señal de que invertir en FinTech es una decisión imperiosa para cualquier empresa, tanto para las grandes como pequeñas empresas.

Hasta hace pocos años, eran las entidades bancarias las que monopolizaban el manejo de las finanzas tradicionales, tanto de la gente común como de las empresas. Las FinTech vinieron a revolucionar y a democratizar los servicios financieros. Estas están en constante crecimiento y son consideradas el origen del futuro sistema bancario.

En este artículo te explicaremos qué son las FinTech, cuáles son sus ventajas y por qué te recomendamos invertir en ellas.

¿Qué son las FinTech?

Las FinTech son empresas de origen digital que constituyen un ecosistema integrado por compañías incipientes e innovadoras que se dedican a intermediar en el mundo de las finanzas. Abarcan muchos aspectos, desde transferencias de dinero y préstamos hasta el asesoramiento financiero.

Su nombre está conformado por la unión entre “finance” y “technology”.

Su acelerada prosperidad genera bastante preocupación en el sector bancario. Fueron varios los motivos que contribuyeron al surgimiento de estas nuevas empresas. Estos fueron: el descrédito del sistema bancario tradicional, la crisis financiera, el crecimiento de la tecnología y el surgimiento de los millennials.

Las FinTech se utilizan fundamentalmente a través del servicio de billeteras digitales, llamadas wallet. Además, las mismas proporcionan servicios financieros mediante páginas web, aplicaciones móviles, redes sociales y otras tecnologías, permitiéndote acceder al mundo de las finanzas de manera eficiente, fácil y rápida. Tales como las criptomonedas, bases de datos y software de automatización.

La mayoría de las FinTech en España son startups, que se dedican a digitalizar el sector financiero utilizando las últimas tecnologías. Entre todas ellas, constituyen un ecosistema.

Invertir en Fintech

Invertir en Fintech: los distintos tipos

Cuando decidas realizar una inversión, es importante que te informes acerca de la FinTech más adecuada a tus objetivos. Existen distintos tipos de FinTech, de las cuales hablaremos a continuación.

#Lending: Son las plataformas o aplicaciones a través de las cuales se pueden realizar préstamos a consumidores finales (Peer to Peer) o a empresas (Peer to Business).

#Banca comercial: Son las FinTech que te permiten gestionar depósitos bancarios y productos financieros a través de tu cuenta bancaria. Son los bancos digitales. Actualmente, la mayoría de los bancos están invirtiendo en FinTech para adaptarse a las nuevas necesidades de los clientes.

#Criptomonedas: Existen FinTech en forma de apps para móviles, que sirven para obtener criptomonedas. Estas criptomonedas se van almacenando en una wallet. Luego, se pueden utilizar como medio de cambio.

#Crowdfunding: Son las plataformas que permiten invertir capital en proyectos o empresas a cambio de una participación en el negocio.

#Finanzas personales: Existen FinTech que crean apps mediante las cuales puedes hacer un control y seguimiento de tus ingresos, de tus ahorros y de tus gastos.

#Inversiones inmobiliarias: Son plataformas que te ofrecen crowdlending. Es decir que a través de ellas, puedes agruparte con otros inversionistas, para adquirir un inmueble. Luego, serás dueño de una parte del mismo, según la cantidad que inviertas. Y a su vez recibirás una rentabilidad, ya sea por el alquiler o la venta de la misma.

Estas son las distintas formas a través de las cuales puedes invertir en FinTech. Tienes una variedad de opciones para elegir el negocio financiero que mejor se adapte a tus necesidades.

FinTech

Ventajas de invertir en FinTech

#Comodidad: A través de las FinTech puedes invertir desde tu PC o desde tu celular en pocos minutos. Accediendo a un gran abanico de posibilidades de inversión, de gestión o de información, sin tener que desplazarte a un lugar determinado ni firmar documentos físicos. Son también útiles para dar seguimiento a tus inversiones. Las FinTech son cada vez más abarcativas y buscan sistematizar todo tipo de procesos.

#Bajos costes: En estas empresas, al ser totalmente digitalizadas, el factor humano está menos presente. Eso hace que el servicio sea más económico, ya que no existen gastos ocultos. Las comisiones son bajas y se cobran solo a partir de las devoluciones. La mayoría de estas empresas no cobran comisión por apertura de cuenta ni por mantenimiento.

#Versatilidad: Existe un amplio abanico de opciones para encontrar la FinTech que más se adapte a tus necesidades. Por ejemplo, estas pueden controlar tus gastos, fomentar el ahorro y hacer un seguimiento de las operaciones para que el dinero esté en constante movimiento.

#Inclusión financiera: Invertir en Fintech aumenta la oferta de productos y servicios que van dirigidos a los consumidores. Estas utilizan información alternativa y permiten que los productos puedan ser personalizados al gusto y necesidad de cada cliente en particular.

#Asesoramiento gratuito: Algunas de las Fintech permiten que los inversores sean asesorados acerca de dónde y cómo es conveniente invertir para obtener mayor rentabilidad.

Por todo esto, invertir en Fintech fue una de los negocios más rentables de los últimos años. Y se prevé que este crecimiento siga en aumento. Para invertir en Fintech, debes registrarte en una plataforma de crowdfunding y transferir el dinero que desees invertir desde tu billetera virtual.

FinTech wallet

Conclusión:

No cabe duda que el futuro nos depara grandes sorpresas relacionadas con la tecnología y las finanzas. Las FinTech son empresas incipientes. Este es el comienzo de una nueva era de bancarización, de ahorro y de negocios. Sin duda, están destinadas a crecer, a diversificarse y a cambiar cada vez más la vida de las personas y de las empresas.

Aconsejamos comenzar a usar estas nuevas tecnologías, conocerlas, familiarizarte con ellas, para así conocer los infinitos beneficios que te deparará este universo. Luego, anímate a invertir tus ahorros en alguna empresa FinTech. Comienza con pequeños montos hasta conocerlas mejor.

Por supuesto, debes tener cuidado al elegir esta empresa en la que invertirás. Analiza bien todas las alternativas, compáralas, infórmate de forma exhaustiva sobre las condiciones de contratación. También sobre las comisiones y otros gastos que te puedan cobrar. Pero no dejes de animarte y arriesgarte. Esto es el futuro. ¡No te arrepentirás!

Desde OI REALTOR esperamos que este artículo haya sido de tu interés. Puedes dejarnos tu opinión, dudas o consultas en los comentarios que estaremos atentos para poder ayudarte.

Además, te dejamos a continuación un artículo relacionado con inversiones por si quieres continuar leyendo:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

En Oi Real Estate sabemos que el acoso inmobiliario es uno de los más frecuentes a la hora de alquilar una vivienda. Este tipo de violencia, se da principalmente en personas que son vulneradas, y hostigadas, hasta el punto de tener que dejar de alquilar el inmueble por situaciones incomodas con el arrendador. Esta conducta, donde el propietario quiere forzar al inquilino a abandonar la vivienda, se da mayormente para obtener beneficios económicos, como por ejemplo, firmar nuevos contratos de alquiler con costos más elevados.

En España, más precisamente en Barcelona, 1 de cada 2 inquilinos, asegura que fue victima de este tipo de acoso. Según los datos de lainformacion.com en una encuesta en donde participaron más de  2000 personas, el 50% afirmó haber sufrido hostigamiento inmobiliario por parte del propietario de la vivienda en la que habita. Mientras que el 12% manifestó el descuido del inmueble que causa incomodidad. A su vez, las presiones psicológicas y las amenazas rondan el 11,3% de los inquilinos y el aumento ilegal del inmueble el 8,4%.

¿Cómo detectar el acoso inmobiliario?

El inquilino sufre este tipo de acoso cuando:

  • El arrendador deja de hacer mantenimiento a la vivienda
  • Se impide que se realicen obras de acceso para personas de tercera edad o con discapacidades físicas.
  • Se demandan gastos que no están en el contrato.
  • Aumentan el precio de la renta fuera del contrato.
  • Reciben amenazas, o insultos.
  • Cortan servicios como la luz, el gas, el agua.
  • Se promueve la inseguridad dentro del edificio.
  • Hace propuestas excluyendo a la victima de su inmueble.
  • El arrendador no quiere recibir el pago del alquiler.
  • Cuando ocurren daños e incendios al inmueble alquilado.
  • Cuando se cambian las cerraduras mientras los arrendatarios no se encuentran en la vivienda.

¿Cómo denunciarlo?

Aunque suele ser una situación muy frecuente, el acoso inmobiliario es un hecho difícil de probar. Sumado a esta situación, los arrendatarios muchas veces cuentan con pocos recursos para poder pagar una defensa jurídica. Por eso, lo primero que se debe hacer es redactar una petición de manera formal, en donde se exige que se establezcan las condiciones necesarias de habitabilidad. Es conveniente comunicarlo con pruebas.

En segundo lugar, si el propietario ignora este comunicado, se puede iniciar la  denuncia jurídica, donde se reúnan todas las evidencias posibles. Así se contactará a testigos y se recopilará información referente a los impuestos, y el contrato de arrendamiento. Luego de esta reunión de evidencias, lo más normal es que se abra una causa civil. Pero si las acciones efectuadas por arrendador son más graves, ya pasaría a un procedimiento penal. Según el código penal, la pena prevista para este acoso es de seis meses a tres años de prisión o una multa económica. Pero todo depende del caso y de la gravedad del problema.

El mobbing inmobiliario se empezó a penar luego de que se incluyera desde el 2010 en el código penal. Desde allí, muchas victimas pudieron hacer justicia por las condiciones que muchas veces les imponen los arrendadores. Además, el Ayuntamiento de Barcelona, según los datos de elpais.com dispone multas de hasta 900.000 euros para poner fin a este tipo de conductas abusivas hacia los inquilinos.

Estrés financiero

El fenómeno del mobbing laboral suele estar acompañado del tan famoso estrés financiero. Este tipo de estrés puede impactar directamente en la salud de las personas provocando  depresión, hasta problemas cardiovasculares. Por lo que puede llegar a ser una condición muy grave. El estrés suele estar presente en los inquilinos debido a que el precio de alquiler de Barcelona ronda los 900 euros, por lo que el 80% de los inquilinos utiliza, en el mejor de los casos, más del 30% de su salario para rentar una vivienda. El 29% en cambio, utiliza la mitad de sus ganancias para poder pagarla. Si sumado a esta condición, se le agrega el acoso inmobiliario, verdaderamente puede ser muy duro para la salud física y mental.

Nos parece interesante remarcar este tipo de acoso, que muchas veces se hace presente a la hora de rentar una vivienda, pero que constantemente se deja pasar por alto.

Lo ideal como inquilinos, es tener pruebas de que el contrato no se está cumpliendo, por lo que siempre te vamos a recomendar que busques una manera de obtener evidencia, ya sea por peticiones, o testigos. Si bien todo puede empezar como algo diminuto, uno nunca sabe si la situación puede empeorar y no hay nada mejor que estar resguardados.

Si te gusto el post, te invitamos a seguir leyendo:

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/garantias-que-pueden-exigirse-para-alquilar-un-piso-espana/

https://www.oirealestate.net/noticias-inmobiliarias/certificado-energetico-es-obligatorio-para-alquilar-una-vivienda-espana/

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Oi Real Estate

Permitirá un 30% de ahorro en la factura de luz. Se encuentra ubicado en Zaragoza y supone la instalación de 240 paneles solares que beneficiarán a 200 viviendas y negocios. Comienza la construcción del primer barrio solar de España, y te lo contamos en esta nota.

El sol se asoma durante todo el año en el mundo, tenemos el día y la noche, pero sin dudas, el verano es el momento del año en el que la energía solar se puede y se debe aprovechar aún mucho más, ya que son muchos los beneficios que nos ofrece, y el principal es el ahorro.

Primer barrio solar en España: Paneles solares para los vecinos

La energía solar es explotada en muchos países, España lo hace, pero podríamos avanzar mucho más en la materia. Y hacia allá nos dirigimos. En Zaragoza se comenzará a construir el primer barrio solar del país. Su nombre será “Barrio Solar”, y es una iniciativa impulsada por el Ayuntamiento de la ciudad, por ECODES y por EDP, encargada de la instalación de los paneles. El primer barrio solar de España será el de Actur-Rey Fernando.

Aproximadamente serán 200 personas y negocios los beneficiados por este barrio que aprovechará cubiertas de edificios municipales para instalar placas. La empresa EDP es la encargada de realizar la instalación fotovoltaica, que tiene un total de 240 paneles solares.  Mediante un proceso simple, aprovechan los tejados de dos centros municipales para poner allí las plantas, que tienen una estructura de aluminio capaz de orientar e inclinar los paneles de forma óptima para la captación de la irradiación solar y así potenciar su productividad.

En cada centro la instalación fotovoltaica será de 50kWp, más 100 kilovatios pico de potencia, que darán 150.000 kilovatios hora cada año, o la energía necesaria para recorrer un millón de kilómetros en vehículo eléctrico. La energía es 100% renovable, por lo que las personas beneficiarias y los negocios evitarán una emisión anual de 40.000 kilogramos de carbono, lo que impactará positivamente en la calidad de aire, como el efecto producido por la plantación de 3.000 árboles.

Las instalaciones cuentan con 120 paneles de 2m2 cada uno, implicando una superficie solar de 240m2 para cada pabellón, un tamaño similar al de una pista de pádel.

Una cuota mensual de solo 6 euros

La cuota mensual que abonarán los vecinos y negocios beneficiarios por este proyecto del Barrio Solar será de 6 euros. Lo que significa un ahorro del 30% en sus consumos de energía eléctrica. A su vez, el 10% de la energía generada será destinada a ayudar a 20 familias vulnerables que accederán a ella de forma gratuita.

Están cubiertas el 90% de las plazas, y el 7% son negocios y entidades, y un 93% vecinos. Sigue abierto el proceso de inscripción, y una vez que se completen las 200 se realizará una lista de interés por si se producen bajas una vez que esté marchando la instalación de los paneles.

“Con Barrio Solar avanzamos hacia la transformación del modelo energético. No hablamos solo de reducir las emisiones de CO2 y ahorrar en la factura. Hablamos de que los vecinos son los protagonistas de ese cambio y que además con él ayudan a otras familias. Por eso estamos trabajando para extender esta iniciativa a otros puntos de la ciudad”, desarrolló en una rueda de prensa el alcalde Jorge Azcón.

¿Habrá más barrios solares en el futuro?

Estamos trabajando para extenderlo a 7 barrios más de la ciudad. Es una de las iniciativas para las que la ciudad espera poder contar con fondos Next Generation”, explicaron en la reunión. 

La pregunta es qué tipo de negocios se inscribieron en la iniciativa solar, y afirmaron que el perfil de los negocios es muy variado. Están inscriptas muchas farmacias, una peluquería, un bar, un centro de yoga, varios comercios que se dedican a la agricultura ecológica y cosmética natural, empresas de reformas, de automatizaciones o de servicios informáticos. También hay un centro de optometría y una asociación de tiempo libre para niños. Así lo explicaron en el Ayuntamiento.

La Fundación EDP y ECODES se encuentran colaborando en reducir los consumos energéticos y mejorar el confort de las casas más vulnerables, que no pagarán la cuota. Para estos sectores se está realizando un diagnóstico individual sobre cada familia, que tiene como objetivo optimizar sus contratos de suministro energético, así como también sus hábitos de consumo de energía y saber identificar actuaciones para que sus casas sean más eficientes y confortables.

¿Qué son los paneles solares?

Los paneles solares son dispositivos que captan la energía de la radiación solar para aprovecharlas y generar energía eléctrica mediante energía solar fotovoltaica.

Actualmente, son muchas las personas en el mundo que utilizan este tipo de energía para obtener energía eléctrica en sus hogares. Pero no en todos los países esto está permitido.

Es una energía renovable y muy ecológica, cuyo costo también es económico, ya que hay que comprar los paneles solares, instalarlos y luego, dependiendo el país, abonar una cuota mensual.

Se suelen ver en los campos la utilización de estos paneles porque es una energía óptima para estas zonas. Allí es mucho más normal encontrar casas con este tipo de energía, no solo en España, también en Estados Unidos, Argentina, Canadá, México, entre otros.

La energía solar tiene muchos beneficios, no solo económicos, sino también ecológicos, porque no expulsan gases de efecto invernadero ni carbón. Por lo que es muy buena para el ecosistema del mundo.

Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad.

Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

Influencia social informativa en el real estate

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Para la población joven de España, uno de los problemas que más aqueja es el de llegar a ser propietarios. La mayoría de los jóvenes se queda en las casas paternas y los que logran ser propietarios necesitan si o si recurrir a préstamos hipotecarios.

Nuestro país ostenta un curioso fenómeno que resalta dentro de los países europeos. Mientras que la edad media para emanciparse en Francia es de 23,6 años y en Europa es de 26, 2, en España los jóvenes llegan a ser propietarios, con suerte, alrededor de los 30 años. El 64% de las personas entre 18 y 34 años de edad viven con sus padres, porcentaje que asciende al 94% si hablamos de quienes tienen entre 18 y 24 años.

¿Cómo logran la independencia los jóvenes? Cuáles son los métodos que existen para que los bancos les otorguen hipotecas? ¿Cuál es la opción para dejar de vivir con los padres? Entérate de las respuestas a estas y otras preguntas en esta nota. ¡No dejes de leer!

España: para ser propietarios hay que hipotecarse ( o recibir una herencia)

Según un reciente estudio publicado por la OCDE los jóvenes españoles que logran salir de la casa paterna emancipados recurren a la compra, a través de la hipoteca. En dicho informe se analiza cómo se produce el acceso a la vivienda propia en los países desarrollados. La tendencia es clara: en España para independizarse y vivir en un piso propio el 50% de los menores de 35 años deben tomar préstamos hipotecarios de los bancos.

Esto supone la cifra más alta de todos los países europeos. En el resto de las naciones que aparecen en el estudio, Dinamarca, Eslovenia, Grecia, Alemania y Austria tienen entre sus jóvenes propietarios menos del 20% de su población.

Una mayoría de propietarios 

Si tomamos el conjunto de compradores e hipotecados veremos que España cuenta con un 80% de propietarios totales. Esto también destaca al país sobre los de Europa Occidental, donde la cantidad de propietarios llega al 44% en Alemania, 48% en Austria, 61% en Francia y 65% en Reino Unido. De esta forma, nuestro país se acerca más a los porcentajes de los países de Europa Oriental, como Polonia, Hungría y Eslovaquia. Allí la cantidad de propietarios supera ampliamente a la de inquilinos.

¿Cuáles son las causas de esta tendencia hacia la compra de propiedades?

Tanto sea para residir o como para tener una renta mensual por su alquiler, la vivienda ha sido la vía más utilizada por los españoles para incrementar su patrimonio. Esta tendencia de los españoles por la compra de inmuebles viene de larga data. El régimen franquista y su promoción de la emigración masiva hacia las grandes ciudades provocó que las personas se volcaran hacia la adquisición frente al alquiler. Este punto de partida propició que las viviendas fueran la forma de inversión a largo plazo más elegida por los españoles medios. 

Además influye la idiosincrasia española: el ladrillo siempre será una inversión segura, que generará una tranquilidad económica ( al no tener que hacer frente a un alquiler) y podrá ser un bien que hereden los familiares directos.

Si miramos los patrimonios de la clase media de España podremos observar que el 80% se conforma por propiedades inmobiliarias. Esta cifra también supera a los porcentajes de inversión en inmuebles de los ciudadanos de clase media de Alemania (30%), Holanda ( 40%) o Francia (50%).

Políticas impositivas y bancos: otras posibles motivaciones para la tendencia a comprar vivienda

La política ha sabido desde siempre incentivar distintos tipos de comportamientos de la sociedad. En el caso de las políticas de viviendas, un estudio del Centro de Investigaciones sociológicas advertía que no era neutral el apoyo de las distintas líneas políticas sobre las formas de tenencia de inmuebles. En dicho informe se daba cuenta sobre el privilegio hacia las viviendas en propiedad, traducidos en beneficios fiscales para la compra de propiedades habituales.

Esta tendencia también es impulsada por las instituciones bancarias, quienes ofrecen cada día mayores promociones de préstamos hipotecarios para que las personas puedan adquirir sus propiedades. Los bancos ganan clientes fidelizados por largos períodos de tiempo (pueden llegar hasta 40 años de plazo) y las personas hipotecadas cumplen el sueño de la vivienda propia.

Los jóvenes de España llegan a ser propietarios, pero toman menos hipotecas que en 2008

Desde el mundo inmobiliario hace mucho tiempo se le viene buscando la solución al dilema de la vivienda joven. Muchos aseguran que las leyes son constrictivas para los menores de 35 años y requieren de un esfuerzo que puede ser muy alto para una gran mayoría. La respuesta podría estar, según analistas de la vivienda, en generar posibilidades de empleo estables que permitan aumentar la capacidad de pago de los compradores y que las entidades financieras flexibilicen sus condiciones. El ideal planteado por algunos expertos ofrecería un  95% de colaboración externa  con lo cual ser podría abrir más el mercado de inmuebles para los jóvenes.

Y si bien hablamos de un país de propietarios, los jóvenes que piden hipotecas han disminuído con respecto al año 2008. En ese momento, un 23% de las personas con hipotecas eran menores de 35 años, mientras que en 2021 ese porcentaje descendió hasta un 15%. Que los jóvenes no cuenten con ayudas para comenzar su camino de independencia en la vida y proyectar su futuro es visto por la sociedad como un problema. Su importancia no radica en la condición de emancipación sino en llegar a ser propietario. La imposibilidad de acceder a una hipoteca se torna como un traspié para la concreción del proyecto de vida.

Diferencias entre acceso a la vivienda y acceso a la compra

Vale remarcar una diferenciación importante entre lo que es el acceso y la adquisición de una vivienda. Según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE), el 18% de los jóvenes de clase media ya viven en un piso que le alquilan sus padres. Es por esto que si bien algunos acceden a irse de la casa paterna no logran adquirir una vivienda por sus propios medios. Si para el 95% de la clase media de España la forma más común de riqueza es la herencia, la forma de utilizarla es como un patrimonio inmobiliario que representa una inversión no ya apara el futuro sino para el día a día.

Hipotecas para jóvenes

Las entidades financieras se enfocan en este segmento buscando perfiles que acrediten una cierta capacidad de pago, sumado a un ahorro inicial que puede ser del 20% del importe de la vivienda que se quiere adquirir o hasta del 5% como la reciente propuesta del Banco Santander. A través de su Hipoteca Joven, la entidad financiera propone cubrir hasta el 95% del valor de tasación y la posibilidad de pagarla en un plazo de 30 años.

Esperamos que esta información te haya sido de mucha utilidad. Si necesitas asesoramiento para la financiación de tu vivienda, ¡no dudes en escribirnos! En Oi Real Estate estamos a tu disposición para que puedas cumplir el sueño de la casa propia. ¡Contáctanos!

Si te interesa seguir leyendo sobre el tema te recomendamos la siguiente nota:

Oi Real Estate

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

La pandemia por el coronavirus ha hecho que cientos de empresas y empleados comiencen a replantearse cuánto vale la duración de la jornada laboral en sus vidas. Varias encuestas han demostrado la insatisfacción por parte de cientos y miles de trabajadores por utilizar demasiado tiempo en las oficinas, lo que altera directamente en la vida diaria de cada uno. Un ejemplo claro ha sido la propuesta de España de bajar de cinco a cuatro días laborales.

Ya muchas empresas en el país y en otros lugares de Europa han comenzado a utilizar este tipo de modalidades para su jornada laboral. La pandemia ayudó mucho, ya que se volvió común ver a empresas y compañías utilizar un trabajo híbrido o flexible, que permitía que los empleados utilicen tanto sus hogares como las oficinas para realizar sus trabajos.

Jornada laboral

Pero las soluciones que aportó la pandemia en ese sentido vienen acompañadas de un problema que radica desde hace años. La duración de la jornada laboral en Europa y en el mundo es un tema a tratar por los Gobiernos y las empresas. Países como Costa Rica y Nepal cuentan con 72 y 68 horas semanales de trabajo por semana respectivamente. Algo totalmente desproporcionado si se compara con, por ejemplo, Holanda o Dinamarca, que tienen una jornada laboral de 30 y 32 horas semanales.

A continuación repasaremos la situación española y la de varios países del mundo en relación a la jornada laboral.

La jornada laboral en España

España hasta 2018 tuvo una de las jornadas laborales más bajas de Europa. Ese mismo año tuvo una media de 394,2 horas por cada trabajador durante el primer trimestre. Eso significó un descenso de casi 12 horas con respecto al 2017 y la segunda cifra más baja de los últimos 10 ejercicios en España. A pesar de esto, muchos afirman que es necesario que continúe descendiendo la duración de la jornada laboral.

Según un informe de la consultora Adecco en su investigación “Resetting Normal: redefiniendo la nueva era del trabajo”, en 2020 un 72% de los trabajadores de España encuestados creían que las empresas debían revisar la duración de la semana laboral. Además, indicaron que también un aspecto a rever eran las horas que se espera que trabajen los empleados.

Jornada laboral

Este trabajo de la consultora fue realizado tras encuestar a 1000 trabajadores españoles dentro de una encuesta general de 8000 mil trabajadores de países como Estados Unidos, Alemania, Italia, España, Reino Unido, Francia, Australia y Japón. En términos generales, los resultados de las encuestas arrojaron que un 67% de los trabajadores piensan de forma idéntica al porcentaje español marcado anteriormente.

Las bondades de la pandemia en la jornada laboral

Sin embargo, no todo fue negativo en las consultas de Adecco. Un buen número de los empleados, casi el 50%, aseugró que el equilibrio entre el trabajo y la vida personal mejoró de forma sustancial gracias a la pandemia. Además, rescataron que poder mantener ese buen equilibrio entre lo personal y lo laboral tras la crisis es lo más importante para los trabajadores en todos los países. Esto lo afirma el 80% de los consultados y el 84% en el caso particular de los españoles.

Siguiendo por la misma línea, los encuestados comentaron que después del confinamiento será importante retener o ganar flexibilidad en el horario de trabajo. Esto es una de las cuestiones que más importan en la vida laboral del 75% de los empleados a nivel global y del 81% de los españoles en particular.

Tres de cada cuatro de los consultados tienen una visión clara sobre la flexibilidad. Este 75% piensa que es importante que los empleados puedan mantener cierta flexibilidad en las horas de trabajo. A su vez, un 77% quiere implementar más flexibilidad sobre cómo y dónde puede trabajar el personal.

¿Aumentará la duración laboral tras la pandemia?

El problema radica, para un alto porcentaje de los encuestados por Adecco, en el futuro. Tras la pandemia, un 44% de los trabajadores encuestados y más de un tercio del total indican que la duración de la jornada laboral se incrementará exponencialmente. Los más afectados serán, según estas encuestas, quienes ocupen cargos de gerencia o superiores.

Jornada laboral

Quienes están más preocupados en este sentido son los españoles, italianos y estadounidenses. Es por eso que principalmente en estos países se plantea la idea de revisar la estructura de los contratos laborales. Un 75% de los empleados de España piensan que los contratos deben centrarse más en satisfacer las necesidades del propio puesto en la oficina y menos en la cantidad de horas trabajadas. Pero otro alto porcentaje, un 72%, piensa que las empresas deben revisar la duración de la semana laboral y las horas que se espera que trabajen los empleados.

La jornada laboral en el resto del mundo

Hay países donde las leyes no les ponen alto al límite de las jornadas laborales. Según un informe presentado por BBC Mundo, el país con las mayores horas semanales es Tailandia, con 84. Lo siguen Costa Rica con 72 horas y Nepal con 68. Asia es el continente donde el mayor número de personas trabaja la mayor cantidad de horas. Un 32% de los países asiáticos no tienen un límite máximo para la jornada laboral.

Siguiendo con el mismo informe, en todo el continente americano solo el 34% de las naciones no tiene límite. Además de Costa Rica, quienes tienen las tasas más altas de jornada laboral son Colombia (48), México (48) y Chile (45). Comparado con Europa, los números son bastante más altos.

En el viejo continente la realidad es bastante diferente. Países como Holanda cuentan con jornadas de 30 horas semanales. Lo siguen Dinamarca con 32 y Noruega y Alemania con 34. Solo Bélgica y Turquía cuentan con jornadas que exceden las 48.

Si quieres saber más sobre la situación española, te invitamos a leer el siguiente informe:

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas