El sector de compras de viviendas residencial es el que más ha crecido a pesar del contexto económico y financiero adverso evidenciado en 2022. Según expertos, es este segmento el que mayor rentabilidad media anual ha arrojado, con números superiores al 4,5%. Las provincias preferidas dentro de este panorama han sido Barcelona, Madrid, Málaga, Valencia, Sevilla, Girona, Baleares y Murcia. Esta última, además, se encuentra recibiendo hoy el impulso de políticas de construcción de obra nueva y de rehabilitación de viviendas, lo que hace que ese mercado permanezca activo. En la nota de hoy, te contamos novedades sobre las oportunidades de vivienda en Murcia.
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Aydudas para jóvenes
La última novedad en la comunidad costera de Murcia fue la aunciada por el consejero de Fomento e Infraestructuras, José Ramón Díez de Revenga. Fue durante la reunión del Consejo de Vivienda de esa región celebrado el pasado viernes que notificó sobre las próximas ayudas de hasta 10.800 euros para jóvenes murcianos que quieran comprar una vivienda. En este marco, el programa “Haciendo Hogar” está destinado a menores de 35 años que perciban una renta inferior a los 24.318 euros anuales. Esta política tiene además el objetivo de fomentar y distribuir la población en municipios de menos de 10.000 habitantes. Para acceder a este beneficio se debe tener en cuenta que la subvención podrá alcanzar hasta los 10.800 euros, siendo este límite el 20% del precio de adquisición.
Para financiar la propuesta se destinará un presupuesto total de 1.470.000 euros cuya ejecución será distribuida en las próximas tres anualidades. Tras el anuncio, se espera la publicación completa de la convocatoria antes de finales de año, con la posibilidad de que se amplíe la oferta si se agota la demanda. Esto, además, se prevee hacer de manera tal que los potenciales inversores cuenten con un plazo amplio para el conocimiento y la presentación de documentos, a fin de evitar las subsanaciones de errores de los solicitantes. Las autoridades piensan que esto facilitará el acceso a las solicitudes, así como posibles demoras en la tramitación.
Promoción con vistas a promover la vivienda estable en Murcia
Aunque Murcia ha demostrado este año, y pese al contexto económico desfavorable, ser uno de los mercados más dinámicos en operaciones inmobiliarias, las búsquedas de vivienda han seguido la tendencia a centrarse en las grandes capitales. En ese sentido, el Poder Ejecutivo regional que impulsó esta política de Ayudas a Jóvenes se propuso un doble objetivo. Por un lado, promover por supuesto mayores oportunidades de acceso a la primera vivienda por parte de un sector de la población que aún no cuenta con ahorros o trabajos con trayectoria estable. Por otro, se busca que la población económicamente activa establezca su residencia en “aquellas poblaciones más pequeñas y así contribuyan a revitalizarlas”. Así lo explicó el titular de Fomento, quien además recordó que el proyecto de presupuestos de su departamento para 2023 “incrementa todas y cada una de las partidas destinadas a las políticas de hogar”.
Cómo acceder al plan de viviendas en Murcia
Además del requisito de la edad (tener menos de 35 años al hacer la solicitud), las condiciones para acceder a los subsidios del programa de Ayuda a Jóvenes murcianos son las siguientes:
– El precio final de adquisición de la vivienda debe ser igual o inferior a 120.000 euros;
– La vivienda tiene que estar destinada a constituir domicilio habitual y permanente de la persona beneficiaria, al menos durante un plazo de cinco años desde la fecha de compra;
– Si se solicitase el presupuesto para edificar vivienda, este plazo mínimo de cinco años se computará desde la entrega efectiva de la vivienda a la persona adquiriente.
– La vivienda deberá ocuparse en el plazo máximo de tres meses desde la entrega por la parte vendedora;
– Los beneficiarios deberán haber suscrito a partir del 1 de enero de 2022 -o estar en condiciones de suscribir-, un contrato público o privado de adquisición de vivienda localizada en un municipio o núcleo de población de pequeño tamaño en la Región de Murcia.
Recordemos, además, que el Plan está destinado a jóvenes que perciban unos ingresos máximos de 24.318 euros, lo que significa tres veces el IPREM. Tales ingresos podrán llegar hasta los 40.530 euros sólo si se tratase de personas con discapacidad de más del 33 por ciento.
Ayudas para rehabilitar viviendas en los centros históricos de Murcia
Paralelamente a la política regional de Ayuda a los Jóvenes, el Gobierno nacional comprometió recientemente casi 6 millones de euros destinados a la comunidad autónoma de Murcia. El objetivo de esta donación es que el Ejecutivo de la región pueda rehabilitar los centros históricos de diez municipios. Con este financiamiento, Murcia concederá subvenciones directas a los diez ayuntamientos de la comunidad para que rehabiliten los centros históricos.
Sumado a esto, está prevista otra ayuda para que unas 580 familias puedan hacer obras en sus viviendas con el objetivo de realizar mejoras en aspectos energéticos. Este tipo de subsidios se concederán a propietarios de viviendas particulares mediante convocatoria pública, a través de los respectivos consistorios.
Si te interesa seguir al tanto de los planes de vivienda en cada región, sigue leyendo el blog de Oi Real Estate, y notas como la que te sugerimos a continuación. Y no te olvides: si buscas propiedad, tenemos un equipo especializado dispuesto a ayudarte.
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