Autor

Cecilia

Explorar

¿Alguna vez te has puesto a reflexionar sobre el “Lado B” del turismo? ¿Te gustaría viajar y conocer destinos de una forma distinta a las tradicionales? En la nota de hoy te presentamos la idea de “Slow Travel”, y un ejemplo del enorme potencial de estas propuestas cuyo interés crece cada vez más entre los viajantes.

La vida antes y después del turista

La vida en una ciudad costera o en cualquier otra que tenga una marcada diferencia de visitas debido al turismo estacional, es muy diferente en unos meses que en otros. Para los locales, que se preparan ávidamente a recibir a los viajantes -provenientes muchos de ellos de las grandes capitales-, la temporada alta son meses de mucho trabajo, pero también de asumir un rotundo cambio de ritmo. Ocultos tras los beneficios económicos que genera el tener en poco tiempo los ingresos útiles para el resto del año, se esconden los daños, excesos y sobresaturaciones de los sistemas que facilitan habitualmente la vida de las personas que viven allí.

Uno de los casos más evidentes son los desechos generados por convivir en poco tiempo mayor cantidad de personas en el mismo lugar. Los basureros suelen amanecer desbordados y los municipios muchas veces deben incluir servicios extra para asegurar su recolección. Lo mismo sucede cuando la basura no es depositada en los lugares correspondientes, lo que además de esfuerzos extra que quedan a cargo del bolsillo e impuestos de los locales, corre el riesgo de generar problemas de higiene y sanidad pública.

Otro problema común es el tránsito. Las costumbres respecto de las formas de manejar de las personas están tan incorporadas que muchos no reparan en la necesidad de adaptarse al lugar donde viajan. Y claramente, el querer trasladar el ritmo de vida de las grandes urbes a los pueblos, o a cualquier centro vacacional del que uno espera volver relajado, es como mínimo contraproducente.

Dependiendo de la capacidad comercial del destino, la época turística también genera filas para comprar en los negocios, y la afluencia de vendedores ambulantes que resultan “competencia desleal” para los locales, sobre todo si se asientan de manera informal y no pagan siquiera sus puestos.

La búsqueda de alternativas

Ciertamente, ante las ventajas que suele generar la llegada de turistas a los balnearios pocas veces se reflexiona sobre el impacto que éstos causan en las localidades que los alojan.

Si estuviera en el ánimo de esta nota continuar con las desventajas de recibir turismo bien se podría mencionar la saturación más frecuente de los servicios de energía o agua, lo que ocasiona muchas veces cortes en el suministro, o la escasez de mercadería, o las demoras en trámites habituales.

Pero así como podemos señalar estas falencias, también es justo remarcar que los problemas no necesariamente están ligados a la afluencia turística. De la otra mano, tampoco sería prudente que una ciudad maximice su oferta de servicios al extremo solo porque justifica su explotación un par de veces al año. Lo que se quiere evidenciar aquí es cómo la llegada de un gran número de viajantes a un lugar puede desequilibrar el ambiente social en el que viven los locales. Y esto sin nombrar los más conocidos efectos negativos que el tránsito o explotación de recursos por parte del ser humano puede ocasionar en la naturaleza.

Estas problemáticas -si bien no son particularmente visibles ya que, entre otras cuestiones, no favorecen el marketing de los destinos turísticos-, son la preocupación de numerosos especialistas pero también, de un sector del mercado que hace tiempo viene trabajando en soluciones, las más conocidas desde el punto de vista de la sostenibilidad. Veamos a continuación una de esas propuestas.

El innovador concepto de “Slow Travel”

El concepto de Slow Travel cobró en el último tiempo mayor interés entre el segmento de turistas que prefieren tomarse el tiempo de recorrer y conocer los destinos a los que viajan. Se trata de una forma de viajar y alojarse que prioriza sobre los saberes y formas de vida locales, y en los que se busca que los visitantes se acerquen de la manera más cercana y fiel posible a la vida de los lugares donde viajan.

En ese camino, se adapta la propuesta a todo un paquete de viajes y experiencias sostenibles y amigables no solo con el ambiente sino con la sociedad anfitriona. Por ejemplo, se cuida que los medios de transporte sean, dentro de lo posible, los menos contaminantes. Además, se evitan los cambios innecesarios de hotel y se reducen los traslados para lograr menor impacto negativo en la naturaleza.

En definitiva, es una forma de viajar especialmente destinada a un público más tranquilo, que antes que las experiencias extremas busca conocer a fondo un destino. El capital que se llevan de vuelta, entonces, está en las ideas novedosas respecto de su habitual forma de vida, y se enriquece con la apreciación de los detalles.

Qué incluye el catálogo Slow Travel de Icarión

Icárion es un operador de viajes de W2M (World2Meet), que recientemente lanzó en nuestro país el primer catálogo de Slow Travel. El folleto lanzado por el operador incluye una selección de itinerarios en Kenia, Vietnam, Camboya y un viaje al pasado por Centroeuropa recorriendo el imperio austrohúngaro. Según anunciaron, la selección de los destinos irá en aumento en los próximos meses.

El interés del mercado en esta clase de viajes donde prima la calidad sobre la cantidad de experiencias, es lo que impulsó en primera instancia la actual campaña de Icárion. Con ella, la empresa busca posicionarse alto en el mercado turístico y ser referencia para este creciente perfil de viajeros. Al respecto, Jordi Rivera -director de producto y sostenibilidad en Icárion-, dijo estar convencido de “que es prioritario para los ciudadanos viajar de una manera más consciente y responsable que les permita conocer de manera calmada y tranquila las comunidades que visitan garantizando el menor impacto para el medio ambiente”. Sin lugar a dudas, en los próximos meses se verán los resultados.

¿Te ha sido de utilidad esta nota? Cuéntanos en los comentarios si conoces alguno de estos destinos o la forma “Slow Travel” de viajar. Recuerda además que si este panorama te ha motivado a ser parte del sector puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo:

SUSCRIBETE 2024 2

agente inmobiliario Alquilar alquilar piso Alquiler alquileres Barcelona comprar Comprar piso comprar vivienda Compraventa consejos contrato de alquiler Decoración decoración de interiores diseño Diseño de interior España Euríbor Featured Hipotecas Hipotecas variables Hoteles Impuestos Inquilinos interiorismo inversiones Inversión inmobiliaria inversores invertir Madrid marketing inmobiliario mercado hipotecario mercado inmobiliario Oficinas Oi Real Estate Oi Realtor Propietarios préstamo hipotecario Sostenibilidad Tendencias Tendencias de decoración vender Vender piso vivienda Viviendas

Conseguir éxitos en el entrenamiento del personal hotelero es algo que se evidencia no sólo en los resultados, sino también durante todo el proceso. La calidad del alojamiento será percibida por los huéspedes tanto como la puedan expresar los empleados en el desempeño y motivación al cumplir sus tareas. En la nota de hoy te contamos los aspectos más relevantes a tener en cuenta para que tu equipo funcione de manera articulada y comprometida con la excelencia y el servicio.

Diagnóstico para el entrenamiento del personal hotelero

Es muy común pensar que el entrenamiento de un equipo de trabajo se resuelve enseñando cuestiones técnicas, administrativas u operativas de las tareas que se pretende que cumpla cada empleado. Pero aún cuando esto no es del todo desacertado, cabe preguntarse entonces: ¿Cómo se sabe qué tareas debe cumplir cada empleado? ¿En base a qué criterios se elige al personal? ¿Qué aspectos fundamentales debe incluir el entrenamiento del personal hotelero? ¿Cómo puede organizarse este proceso de capacitación?

De aquí se infiere que el entrenamiento del personal hotelero es más complejo que simplemente indicar modos y actividades a cumplir. Se debe realizar, antes que nada, un adecuado diagnóstico de los recursos y tareas que necesita cubrir el hotel, y luego uno de las necesidades y capacidades del personal actual y, en base a ello, del potencial trabajador.

Dentro del diagnóstico de las necesidades del hotel se debe incluir, de base, la diagramación de puestos de trabajo, acordes a la demanda de cada área. Pero si ya se encuentra en funcionamiento puede que las necesidades de personal se deriven de distintas causas. No es lo mismo emplear un nuevo trabajador porque el anterior se retiró o promovió de su puesto, que buscar aumentar el equipo.

El análisis del personal actual nos dará indicios respecto de cuándo y para qué puesto es necesario un nuevo trabajador, o si es mejor primero promover una rotación parcial del mismo, por ejemplo. Sólo así, una vez que hayamos concluido los diagnósticos sobre el hotel y el personal actual podremos evaluar con certeza los nuevos puestos y trabajadores. Entonces sí, pon todo a disposición para desarrollar un buen plan de entrenamiento de personal hotelero, que identifique los requisitos de formación de cada miembro y los estimule a comprender las expectativas del hotel y las de los huéspedes.

Capacitar para el ingreso, permanencia y egreso potenciado del personal

Lo primero que hay que comprender en la planificación de un proceso de entrenamiento de personal hotelero es que debe ser concebido en forma global y a largo plazo. Entrenar a una persona para que haga algo de forma adecuada es darle las herramientas antes de que empiece, contener sus necesidades de capacitación y actualización mientras cumpla esas tareas y procurar que el día que deja esa actividad haya potenciado sus capacidades en el área.

En base a ello podemos marcar la importancia de planificar y desarrollar una capacitación teniendo en cuenta los siguientes aspectos:

  • Establecer un plan generalizado de formación (por ejemplo, para un área de trabajo), y atender a las necesidades de cada puesto, enfocándose en lo que es relevante para cada empleado.
  • Abarcar tanto las habilidades técnicas (uso de software específico, protocolos, etcétera), como las habilidades de servicio (comunicación efectiva, resolución de problemas, entre muchos otros).
  • Crear escenarios de entrenamiento realistas y promover la simulación de situaciones comunes, a fin de sondear posibles respuestas de los empleados, y desde allí sugerir las más adecuadas.
  • Dentro de lo posible, procurar resolver problemas o potenciar servicios desde lo más específico a lo más general, dando cuenta a los empleados de que con su tarea forma parte de la transformación de la empresa.
  • Promover la retroalimentación entre supervisores y empleados, a fin de evaluar el progreso y ajustar los programas de entrenamiento según sea necesario.
  • Mantener actualizado al personal y los directivos sobre las últimas tendencias, tecnologías y mejores prácticas. Esto se puede hacer de manera permanente recurriendo a plataformas de aprendizaje en línea, seminarios web y promoviendo la participación en conferencias y eventos de la industria.

Entrenamiento del personal hotelero: entender al huésped tanto como al hotel

Una cuestión transversal al entrenamiento del personal hotelero, no importa el área o la cantidad y diversidad de empleados a quienes se lo destine, es lograr que comprendan tanto la cultura del hotel como la relación que éste espera tener con los huéspedes. Sea cual sea el puesto de trabajo, estas dos cuestiones serán percibidas por los clientes, y es en ese sentido fundamental que todo el equipo esté sincronizado. Para ello se recomienda que las tareas de cada uno estén regidas por principios tales como:

  • Facilitar una experiencia positiva de los huéspedes durante su estadía.
  • Establecer las expectativas y la cultura del hotel desde el ingreso del empleado a la empresa, dándole a conocer la misión, visión y valores del hotel, así como sobre los procedimientos operativos y las políticas internas.
  • Favorecer la interacción entre el personal del mismo área y con otras afines, sobre todo.
  • Comprometer al personal con el avance y desarrollo exitoso de la empresa, fortaleciendo y reconociendo los éxitos personales o grupales mediante sistemas de premios y recompensas.

Un consejo a tener en cuenta sobre el sistema de compensaciones

El entrenamiento del personal hotelero, como así también el de cualquier equipo de trabajo, se complementa de manera efectiva con los sistemas de compensaciones. Establecer premios por esfuerzos extraordinarios, o recompensas por objetivos alcanzados en tiempo y forma es una manera de mantener motivado al personal.

Entre las estrategias más conocidas para incentivar el crecimiento del hotel y sus trabajadores están los reconocimientos públicos durante reuniones de equipo, incentivos financieros, beneficios con los productos o servicios del hotel o empresas proveedoras, entre muchos otros.

A fin de que el sistema de compensaciones sea funcional y no todo lo contrario, debe tenerse en cuenta que las normas que rigen para obtener las recompensas sean claras y equitativas. Si se establecen mayores premios en un área que en otra, o hay ambigüedades en la justificación de su otorgamiento, pueden generarse roces entre el personal o con las autoridades del hotel. De esta manera, todos los esfuerzos en motivar y promover el entrenamiento del personal hotelero pueden no solo resultar en vano, sino generar impactos negativos: mal clima de trabajo, inadecuada atención al huésped, etcétera.

¿Te ha servido esta nota? Cuéntanos en los comentarios si estas sugerencias te han motivado a ser parte del sector. No olvides que puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo:

SUSCRIBETE 2024

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Hace pocos días la compañía hotelera líder en España y una de las más grandes del mundo, Meliá Hotels International, anunció la firma de su 28º hotel en Andalucía. Éste se convertirá en el primer hotel de lujo en Cádiz, ya que se desarrollará como un hotel boutique con todas las características de un alojamiento cinco estrellas. Bajo la distinguida marca Meliá Collection, tiene previsto abrir sus puertas en 2026.

Cádiz, historia y color

Catedrales, plazas, torres y castillos… la ciudad de Cádiz no oculta ni su encanto ni su historia. Para las culturas iberoamericanas, es un punto ineludible en el relato que las construyó. Es la historia de una región que se remonta no a cientos sino a miles de años -como atestigua el Barrio del Pópulo-, y que se percibe recorriendo cada calle y cada barrio.

Desde la tradicional Torre Tavira -el mejor mirador de la ciudad, que funcionó como la torre de vigilancia oficial del puerto de Cádiz en 1778-, hasta las modernas fuentes de la Plaza de San Juan de Dios. Desde la emblemática Calle Ancha hasta la transitada Plaza de España, ubicada cerca del puerto y rodeada de edificios como el de la antigua Aduana -hoy Diputación Provincial de Cádiz-, y con el famoso monumento a la Constitución de 1812.

Salas de exposiciones, esculturas y parques abiertos que lucen eventualmente los famosos carnavales de la ciudad… la ciudad es color, historia y encanto. Todo lo cual, lógicamente, es bien sabido por quienes se dedican al turismo y la hostelería.

Las empresas hoteleras, en especial las que se dedican a la gestión o, directamente, al desarrollo completo de un alojamiento, diagnostican con especial atención los puntos turísticos del mundo. Nuestro país cuenta con muchos y muy diversos focos de interés en ese sentido, al punto que el análisis que deben hacer estas empresas requiere de evaluar también la competencia y los atributos que la diferencian de ella.

En este marco, la ciudad de Cádiz se ha vuelto de interés para muchas compañías, entre las cuales se encuentra la renombrada Meliá Hotels International. La misma anunció recientemente que en 2026 abrirá su 28º hotel en Andalucía, el primer hotel de lujo de cinco estrellas en el centro histórico de Cádiz.

Un proyecto que combina el lujo y la historia

El hotel que se espera que abra sus puertas de aquí a dos años implicará tareas de rehabilitación de dos edificios históricos situados en la Alameda Apodaca, un hermoso paseo que corre paralelo al mar y a la muralla de la ciudad, en el barrio de San Carlos. Se trata de la antigua casa palacio barroca construida para la marquesa de Casa Recaño, en 1760, y otra finca de estilo isabelino de finales del siglo XVIII.

La relevancia de estas construcciones es tal que al día de hoy son referencia obligada de la ciudad. De hecho, forma parte de la Casa Palacio de los marqueses de Recaño la Torre Tavira que mencionáramos más arriba, cuyo nombre fue tomado del apellido de su primer vigía, Antonio Tavira.

Los actuales propietarios, Luis López de Carrizosa Caballero y Diana Domecq Delgado, han dicho sobre el acuerdo con la compañía hotelera que “promover un proyecto tan importante como este, que supone un estímulo fundamental para atraer un turismo de mayor calidad a nuestra ciudad, y contar con la colaboración de un grupo líder internacional como Meliá para la gestión del establecimiento será una garantía de éxito”.

En efecto, el hecho de que una compañía de renombre se haga responsable de revitalizar la zona construyendo un hotel de lujo en Cádiz, repercutirá no solo en la oferta de alojamiento sino en la de otras actividades vinculadas al turismo. Para potenciar lo mejor de la ciudad con el renovado impulso de capital de la empresa, se firmó el compromiso de restaurar ambos edificios, conservando la elegancia clásica y su legado histórico, a la vez que se le suman todas las comodidades contemporáneas de un alojamiento cinco estrellas.

Perfil de la Meliá Collection

La restauración de los históricos edificios tendrán como resultado la apertura del segundo hotel de Meliá en la ciudad de Cádiz y el sexto en la provincia. Allí gestiona más de mil habitaciones, distribuidas en establecimientos tan emblemáticos como el Gran Meliá Sancti Petri, en Chiclana, o el recientemente reformado Meliá Zahara Resorts & Villas, en Zahara de los Atunes. Este último no tardó en convertirse en uno de los referentes de reposicionamiento hotelero en el sur de España.

Con este hotel de lujo en Cádiz, la compañía hotelera hace crecer su marca boutique Meliá Collection. Esta línea de negocios se caracteriza por desarrollar una cuidada selección de hoteles de lujo que conservan su encanto, tanto como la historia y personalidad de los destinos en los que se ubican. En la actualidad, Meliá es propietario de alojamientos de este tipo en Europa, África y Oriente Medio.

Cómo será el primer hotel de lujo en Cádiz

Con tales antecedentes, el proyecto específico de Cádiz se llevará a cabo en distintas etapas dentro de los próximos dos años. Las mismas incluyen la refacción, rehabilitación y transformación de las dos fincas contiguas de protección arquitectónica en la Alameda Apodaca ubicadas entre las calles Zorrilla y General Menacho.

En cuanto a servicios, los huéspedes que se alojen en este hotel de lujo podrán disfrutar de las amplias comodidades de algunas de sus 40 habitaciones. Como complemento, tendrán a disposición un restaurante con terraza frente la Alameda en el que disfrutar de la gastronomía local, un exclusivo rooftop con piscina y vistas al mar, un gimnasio completamente equipado y un espacio dedicado al bienestar.

¿Te ha gustado esta nota? Cuéntanos en los comentarios si conoces alguno de los hoteles de Meliá o has visitado ya la hermosa ciudad de Cádiz. Recuerda además que si este panorama te ha motivado a ser parte del sector puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

A finales de 2025 la capital nacional sumará otro hotel a su oferta de establecimientos de lujo. El proyecto estará a cargo de la empresa hotelera Nômade a partir del actual Iberostar Gran Vía Las Letras, perteneciente a la SOCIMI Millenium Hospitality Real Estate. De esta manera, el mercado contará con un nuevo hotel cinco estrellas en Madrid, ampliando la exclusiva cartera que ostenta la región.

Quién es Millenium

Millenium es una empresa con gran trayectoria en el mercado hotelero de lujo. La compra y venta del hotel Iberostar Gran Vía Las Letras es una estrategia de negocios más de las que le han valido su ya reconocida participación en el mercado inmobiliario. De esta manera, la sociedad cuenta casi con una quincena de hoteles que suman un valor total aproximado de más de 630 millones.

Esta participación en la industria local proviene de la combinación con fondos extranjeros. De hecho, gran parte del control de la empresa lo tiene actualmente el fondo estadounidense Castlelake, responsable en un 49,8%. El resto de la sociedad está compuesta por diversos accionistas, entre los que se destacan Arconas y la Mutua de la Abogacía (cada uno con un 5%), José María Castellano (3,87%) y Javier Illán (1,02%). Este último cumple ahora las funciones de presidente y consejero delegado de la inmobiliaria y fue el principal encargado de promover el acuerdo con Nômade para desarrollar un nuevo hotel cinco estrellas en Madrid.

En el futuro, se espera que esta empresa siga siendo parte del mercado hotelero de la capital. Así como impulsó la reforma de un inmueble de la Plaza de Canajelas para la llegada de la marca JW Marriott, buscará prontamente culminar los proyectos de hoteles boutique Zorrilla 19 y Nobu Madrid.

Quién es Nômade

La conjunción entre Millenium Hospitality Real Estate y Nômade People no es casualidad. Esta última se desempeña en el mercado internacional y se especializa en generar desde cero proyectos hoteleros. En ese marco, se encarga desde la conceptualización hasta la gestión y la operación de alojamientos destinados al exclusivo segmento de lujo. Esto incluye tanto hoteles urbanos como resorts ubicados en los principales destinos turísticos internacionales de América y Europa.

Según sus objetivos, esta gestora hotelera se encuentra orientada hacia “una experiencia transformadora que pivota sobre el bienestar, la salud, la restauración, generando comunidad con su club de socios y conexión con el entorno en el que se ubica”. Tal es la impronta que buscará registrarle al futuro “Hotel Nômade Madrid”, y eventualmente también en hospedajes de otras zonas turísticas de España, como Ibiza.

Otros emprendimientos relevantes de la empresa gestora de hoteles se extienden por México y ciudades como Miami, en Estados Unidos, con la proyección de sumar prontamente emprendimientos importantes en su cartera de lujo en Nueva York, Berlín y Lisboa.

Cómo es el acuerdo

La SOCIMI Millenium Hospitality Real Estate inició el 2024 anunciando que había firmado contrato con la también empresa internacional Nômade People, a los fines de abrir eventualmente el Hotel Nômade Madrid. Este proyecto requerirá algunos meses de planificación y desarrollo pero se espera que cumplido el plazo estimado, el actual hotel Iberostar Gran Vía Las Letras de la Calle Gran Vía 11 se reinaugure con nuevo nombre y concepto.

En términos concretos, el acuerdo vigente demandará hasta finales del año entrante para su reconstrucción, y para su arrendamiento contará con una duración de 20 años, basándose en una renta variable con un mínimo garantizado. En octubre de 2022, la firma Millenium había pagado alrededor de 70 millones por hacerse cargo del distintivo hotel de la Gran Vía madrileña.

Cómo será el nuevo hotel cinco estrellas en Madrid

Mediante el acuerdo firmado entre las empresas, Nômade iniciará diversos tipos de trabajos en el hotel Iberostar Gran Vía Las Letras. Los más evidentes serán la refacción del edificio, pero también incluyen el reposicionamiento del hotel en el mercado. A estos fines, ha acordado con el actual arrendatario la resolución anticipada del contrato de arrendamiento, lo que tendrá efecto desde el próximo 30 de junio de 2024. A partir de ese momento comenzarán los trabajos de reposicionamiento y adaptación a la marca, que se espera que estén concluidos para el último trimestre de 2025.

El emblemático edificio de estilo clásico inspirado en el renacimiento español, es considerado una de las joyas arquitectónicas de la Gran Vía madrileña, y por ello es tan relevante este acuerdo. Además, forma parte del exclusivo segmento de hoteles de lujo internacionales más importantes, entre los que se encuentran el renombrado JW Marriot.

Las modificaciones propuestas en el contrato implican que el futuro hotel Nômade Madrid se desarrolle con todas las características de la categoría de cinco estrellas. En ese marco, contará con 93 habitaciones, de las cuales 16 tendrán la categoría de suites. Además, habrá amplias zonas comunes, un “speakeasy”, espacios flexibles para reuniones y eventos, un “members club”, zonas de gimnasio, spa y wellness.

¿Te ha sido de utilidad esta nota? Cuéntanos en los comentarios si conoces alguno de estos hoteles cinco estrellas. Recuerda además que si este panorama te ha motivado a ser parte del sector puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

“Casa” y “confort” son dos conceptos que, combinados, transforman una convivencia convencional en una experiencia extraordinaria. Para quienes integramos el mundo inmobiliario, una casa es más que un lugar para hospedarse. Por eso nos enfocamos en facilitar a los clientes todo consejo que tienda a convertir la experiencia de comprar y vivir en una residencia, en la concreción de un sueño. Toma nota de los tips que te sugerimos a continuación sobre cómo crear un ambiente en el que todos se sientan a gusto en tu casa.

¿Invertir dinero o invertir tiempo?

Conseguir la combinación perfecta entre casa y confort no es una tarea difícil, pero requiere dedicarle algo de tiempo. En efecto, si se destina algunos momentos en los días previos a realizar cualquier cambio, conseguiremos grandes efectos sin necesidad de invertir demasiado dinero. Para ello, es importante centrarse en dos aspectos esenciales: la evaluación de los espacios de la casa y los acuerdos entre quienes viven en ella.

Respecto de la evaluación de los espacios debemos tener en cuenta no solo las dimensiones de la casa sino también la distribución de los ambientes, su potencial uso y, sobre todo si es pequeña, la utilidad de rincones y espacios verticales. La razón de esto último es responder a uno de los principios que atañen a estos consejos: procurar que cada sitio tenga su función y su identidad.

Pero es cierto también que cualquier cambio debe ser consensuado entre los residentes de la casa. En ese sentido, los espacios comunes son de especial interés para evaluar cuáles son los usos y elementos que identifican a cada persona. Ponerse de acuerdo sobre las necesidades de todos es tanto o más importante que elegir el tono de las paredes o definir un estilo de mobiliario. Además, hay que dedicarle algún tiempo a estas charlas, ya que no solo evidencian las diferencias y puntos en común, sino también las expectativas y emociones que suscita para cada uno la casa.

Casa y confort para todos: la distribución del mobiliario

Una lección muy difundida por muchos medios y especialistas respecto de la decoración de interiores es que “menos es más”. No obstante, a veces no es del todo posible -ni recomendable-, tener la casa como si fuera una habitación de hotel. El término medio implicaría no abarrotar de muebles cada habitación, y mantener despejados los caminos ventadas y entradas a los recintos. Con esta condición los lugares despejados transmiten amplitud a la casa y confort a las estancias. Algunos, incluso, arriesgan a opinar que esto brinda mayor libertad creativa cuando se trata de definir áreas de trabajo, o lugares donde las personas necesitan concentrarse y meditar.

Una segunda cuestión, aparte de limitar la cantidad de muebles a los mínimos necesarios, es elegir muebles que, dentro de lo posible, expresen las necesidades y gustos de cada uno de sus habitantes. Esto permite que las personas que viven en la casa se apropien de ella y se sientan comprometidos en cuidarla y mantenerla.

En tercer lugar, la elección de los muebles bien puede acompañar el color de las paredes del cuarto, con accesorios haciendo juego. Este es el tipo de acciones que le dan continuidad a los elementos en el espacio, y generan factores de identificación con sus usuarios.

Finalmente, entre las zonas compartidas hay algunas en particular que merecen dedicarle tiempo a su rediseño. Por ejemplo, la entrada de una vivienda puede resultar más acogedora si se le destina un espacio para los zapatos, incluyendo un asiento a fin de que las personas se acomoden para sacárselos. El mobiliario aquí, por más que sea pequeño, tiene una enorme y bien recibida funcionalidad.

Casa y confort dependen de la decoración

En relación a lo anterior, es conveniente tomar decisiones sobre el correcto diagnóstico de los espacios. Las paredes pueden evocar emociones, y en ese sentido, una buena elección de los colores puede beneficiar nuestros ambientes. Los colores cálidos, por ejemplo, resultan más acogedores que los tonos fríos.

También los materiales pueden ayudar mucho, así como los objetos distinguidos y las plantas pueden crear un ambiente equilibrado y estimulante. Al respecto, observar y potenciar las entradas de luz natural, o los elementos que combinen con los materiales “fijos” de la casa (techos, pisos, divisiones), es positivo en tanto generan un efecto de unidad y armonía.

Una última sugerencia está vinculada a la cuestión del orden. Más allá de los estilos elegidos, el orden de los muebles y los adornos también afecta la experiencia en el hogar. Para empezar, no todas las personas se sienten a gusto con el desorden o el orden extremo. De hecho, el “nivel” de orden, suele ser bastante subjetivo.

En este sentido hay dos consejos que seguir. El primero tiene que ver con elegir un tema para cada habitación, lo que habilita a su vez -y dependiendo el uso de las mismas-, que las cosas estén más o menos organizadas. La segunda cuestión es procurar que el orden impuesto no sea inflexible. Si bien una habitación ordenada da la impresión de calma, y las desordenadas distraen y confunden, para una mejor convivencia lo ideal es motivar a la gente a ordenar, sin exagerar. Los cuartos extremadamente ordenados, que parecen un museo, dan sensación de incomodidad para los invitados, que pueden interpretar que “interfieren” en las normas de la casa.

Abre tu casa a las visitas

Es primordial que todos estos cambios estén motivados por la idea de mejorar la experiencia de los habitantes de la casa. No obstante, el recibir visitas y ofrecer un buen ambiente, es también mostrar nuestro lado más gentil. Por todo esto, organizar la casa es generar un ambiente de disfrute tanto para los residentes como para los invitados. Sin dudas con estos cambios sabrán apreciar la casa y el confort que genera a todos.

¿Te han servido estos consejos? Cuéntanos en los comentarios si ya has realizado alguna de estas reformas. Y no olvides que si estás buscando una vivienda puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo en nuestro blog:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

El uso de la Inteligencia Artificial es todavía un tema que genera controversias en comunidades de expertos de muchas y muy diversas áreas de conocimiento. Sin embargo, el 2023 demostró que hay grandes potencialidades para su aplicación en las industrias de productos y servicios, incluidas por supuesto la de la hospitalidad. En la nota de hoy, indagamos en las últimas innovaciones de IA y en cómo se presenta, en base a ellas, el futuro de un hotel inteligente.

Inteligencia Artificial en la búsqueda del destino

Para los turistas, toda planificación del viaje comienza con la búsqueda del destino o del lugar en donde hospedarse. No es novedad en este sentido, que se elijan las redes sociales o cualquier otro medio digital para “sondear opciones”. Con la IA dichas opciones podrían ser potenciadas y mejorar la interacción entre empresa y clientes.

Hoy mismo utilizamos la IA en operaciones cotidianas a través de nuestros dispositivos móviles, por ejemplo, cuando indagamos por un concepto o idea en un buscador y nos aparecen sugerencias de texto, o también cuando determinadas plataformas nos asisten en el armado de sitios o presentaciones. Los especialistas esperan que en los próximos meses se presenten al público desarrollos tecnológicos que permitan formular preguntas cada vez más complejas. Esto es sabido en la industria del alojamiento y es por esa razón que si una de estas empresas quiere convertirse en un hotel inteligente, deberá actualizar también sus estrategias de marketing.

Con las herramientas de IA se podrá comprender mejor a los clientes individuales y su comportamiento, lo que repercutirá en el aumento de las ventas, pero también de un nuevo mercado laboral que es el de los asesores de compras digitales y personalizados. La tendencia, entonces, será a la hiperpersonalización del consumo de productos y servicios.

Invertir en la administración de un hotel inteligente

Invertir en la administración de un hotel inteligente será en 2024 la gran apuesta de crecimiento dentro de la industria hotelera. Para las empresas, usar su capital en asumir los costes de software, servicios y hardware de IA generará un impulso en su productividad. Cuando las empresas utilizan estas tecnologías para hacer más eficientes sus procesos centrales ganan competitividad en el mercado. Pero además, IA se convertirá en parte integral de los productos, así como en herramienta indispensable en la toma de decisiones ejecutivas.

Entre algunos de los muchos efectos que tendrá la implementación de estos desarrollos, se espera que el control de datos sea un factor decisivo. La seguridad en el manejo de la información -facilitada por las soluciones de IA que permitan a las empresas usar sus propios servidores y no revelar la información relevante-, serán el atributo diferenciador entre un hotel inteligente y uno convencional.

Tanto los gerentes como los clientes valoran hoy el manejo seguro de los datos personales. En ese sentido también, el uso de los datos sobre los que los usuarios hayan dado su consentimiento seguirán siendo los más valiosos cuando se trata del uso de Inteligencia Artificial. En términos de la IA, los llamados “datos sintéticos” -datos generados artificialmente cuya estructura y propiedades estadísticas imitan los datos obtenidos de eventos reales-, podrán sustituir a los datos sensibles o personales, y tendrán cada vez mayor demanda en la industria.

Finalmente, la administración de un hotel inteligente podría valerse de la IA generativa, que se convertirá en una función de asistencia habitual en el lugar de trabajo. Esta herramienta permite escribir, investigar, resumir correos electrónicos y debates. En ese sentido favorecerá la producción de contenidos relevantes para la toma de decisiones estratégicas.

Cómo sería la experiencia de hospedarse en un hotel inteligente

Si de un lado los potenciales huéspedes tendrán más facilidades a la hora de buscar su hospedaje, y las empresas la oportunidad de mejorar su administración, la multimodalidad de la IA también favorecerá la integración de productos y servicios. La conexión sincronizada de texto, imágenes y voz habilita el desarrollo paulatino de redes neuronales convolucionales, basadas en la estructura de la corteza visual del cerebro humano. De esta manera, la IA puede responder mejor a los estímulos visuales y a partir de allí reconocer y analizar objetos.

Como es de esperarse, esta tecnología tiende a imitar el comportamiento humano, y por ello gran parte de los especialistas indican que su desarrollo potenciará -en combinación con la robótica-, los diversos usos que puedan darse en cualquier ámbito de la atención al cliente. De hecho, los robots de atención al cliente en servicios web o la integración de herramientas de inteligencia artificial en servicios en la nube como Adobe, Photoshop o Salesforce también harán que los asistentes de inteligencia artificial se consideren una parte integral de los productos existentes.

Cómo avanza la Ley de IA de la UE

Como se dijo al principio, todos estos desarrollos generan tanto expectativas como controversias. En ese sentido, la Unión Europea busca regular por la Ley de IA, generando la primera ley integral de IA del mundo. Su objetivo es garantizar que los sistemas de inteligencia artificial y los datos utilizados sean seguros. En ese marco, a lo largo de este año las empresas tendrán que evaluar en qué medida se ven afectadas por esta legislación y qué medidas deberán tomar.

Los puntos más básicos implican cumplir ciertas obligaciones de transparencia. Al respecto, desde Applied AI indican que “las empresas tendrán que analizar cómo utilizan sus modelos de aprendizaje automático, qué riesgos surgen y qué datos se utilizan”, y que por ende, “es necesaria una profesionalización del uso de la IA”.

En definitiva, las grandes revoluciones en los paradigmas de conocimiento que ya ha generado la introducción de la IA en el mundo, deberán resolverse de manera práctica y tras muchos consensos en términos éticos y morales. Como todo avance tecnológico, su impacto será positivo siempre que su producción no altere el equilibrio con el ambiente y las sociedades, y se contengan los efectos negativos de su uso.

¿Qué te ha parecido esta nota? ¿Te interesan los temas vinculados a la IA? Si este panorama te ha motivado a ser parte del sector hotelero puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

El nuevo perfil de los turistas que viajan está marcado por siete tendencias que repercuten tanto en la forma de trasladarse como en los destinos finales que eligen. En ese contexto, los analistas indican que el presente año estará signado por cuestiones como el uso de tecnologías digitales, otros criterios para hacer reservas y modos diferentes de planificar el momento y la duración de las estadías. ¿Quieres conocer el resto de los aspectos clave que están marcando el pulso del mercado de la hostelería y los viajes? Sigue leyendo y toma nota del artículo que te presentamos a continuación.

La importancia de analizar el comportamiento de los viajantes

En este año que comienza los expertos en el mercado de los viajes y la hostelería se preparan para adaptar sus estrategias de negocio al nuevo perfil de los turistas. En ese camino, el sitio Forwardkeys concluyó que en la actualidad tendrán peso siete tendencias en el comportamiento de quienes eligen sus pasajes aéreos. Esta empresa -dedicada a analizar cuestiones como itinerarios de viajes y preferencias en el destino de los pasajeros-, llegó a estos resultados tras identificar tal propensión en la emisión de billetes de avión durante todo el 2023.

Si bien el año pasado resultó tener para las empresas vinculadas al turismo un balance positivo, el mencionado análisis proyecta un 2024 aún mejor o, al menos, “tranquilo y sin sobresaltos”. A continuación te contamos cuáles son esas tendencias y cómo impacta en la industria hotelera.

Los cambios empiezan en la forma de hacer reservas

Tal vez la tendencia más llamativa detectada por el sitio de análisis de viajes está referida al uso de las tecnologías para hacer las reservas de pasajes. En ese sentido, tanto las reservas directas con aerolíneas como las realizadas sobre plazas de alojamiento fueron realizadas en altos porcentajes a través de medios digitales. No obstante esto, en coincidencia con los reclamos de las agencias de viajes a las empresas de vuelo que vendían de manera directa, sobre el final del año pasado volvió también a evidenciarse la tendencia a buscar ese tipo de intermediarios especializados.

En cualquier caso, las cifras no son definitivas, sino que sencillamente muestran tanto la competencia entre ambas formas de reserva, que combinadas ofrecen tanto agilidad en el trámite, como confianza y personalización en el proceso.

Otra tendencia evidente en este aspecto es que las reservas sacadas con antelación también han recuperado su ritmo habitual y la dinámica de 2023 resultó similar a la de la prepandemia, en 2019.

Cuándo y cómo deciden viajar los turistas

Una tercera tendencia que podrá verse potenciada en los próximos meses tiene que ver con el momento en el que los turistas viajan. Sea por una cuestión del aumento de precios, como por el auge del trabajo remoto, los viajantes recurren cada vez más a las reservas fuera de temporada.

Respecto a cómo están decidiendo viajar los turistas, el informe indica que “el segmento de viajes familiares es el que más rápido se ha recuperado en todas las regiones globales”. En efecto, en lugares como América, este tipo de viajes grupales superó los niveles de 2019. De manera similar, el segmento de las parejas quedó apenas por detrás de los viajes familiares, lo que de cualquier manera indica que hay una búsqueda por concretar viajes compartidos.

Contrario a lo que podría suponerse, esta cuestión de viajar en grupo no afectó del todo la venta de pasajes de lujo. Aún cuando son lógicamente más caros, tanto los pasajes como los destinos vinculados a experiencias lujosas no ha mermado sino todo lo contrario. En regiones como la de de Asia-Pacífico superan a las opciones regulares, mientras que en América la demanda de cabinas premium “sigue comportándose mejor que la de asientos económicos”.

Nuevo perfil de los turistas en la elección del destino

Las dos últimas tendencias anunciadas por la plataforma Forwardkeys se refieren a dónde van y cuánto se quedan los turistas en sus respectivos destinos.

Respecto del primer punto, el año pasado se notó una particular tendencia a elegir como destino vacacional regiones tradicionalmente más frías. Esto hace presión sobre la industria hotelera que puede aprovechar a potenciar el tipo de hospedaje que se asienta en geografías no tradicionales. Escapando de las olas de calor, o incluso los incendios forestales y las inundaciones que aquejan cada vez más al mundo por causas como el efecto invernadero, estas zonas se revalorizan ante la mirada de los clientes.

Finalmente, se remarca como última tendencia la elección de los viajeros en relación a la duración de sus vacaciones. En este sentido, la conclusión del informe es breve y contundente: los turistas hacen menos viajes, pero más largos. En parte por el aumento en los precios de los pasajes -pero también por causa de la toma de conciencia en cuanto a, por ejemplo, el impacto ambiental que tienen los viajes en avión-, el nuevo perfil de los turistas explota al máximo su viaje. Siempre dentro de sus posibilidades, elige viajar con menor frecuencia pero disfrutar de estadías más largas y significativas.

Como consecuencia, el porcentaje de viajes cortos (de 1 a 3 noches) disminuyó en cuatro puntos porcentuales a nivel mundial en comparación con los viajes medianos (de 4 a 13 noches) y los viajes largos (más de 14 noches).

¿Qué impacto tiene el nuevo perfil de los turistas en la industria hotelera?

Estas tendencias tienen un impacto directo no sólo en la industria de viajes sino también en la del hospedaje.

Antes de empezar a planificar sus vacaciones, los turistas buscan hoy distintas opciones, y es una buena noticia para las agencias el hecho de que hayan vuelto a ellas para armar sus paquetes turísticos. Sin embargo, la digitalización avanza y la industria de viajes y hotelería no puede quedarse atrás. Deberá competir contra la venta directa de las empresas, y sumar servicios atractivos para sus clientes.

Si se analizan los modos y momentos en que los turistas deciden viajar, la búsqueda de pasajes fuera de temporada implica el reacomodamiento de la industria hotelera. Se abre el mercado a destinos menos masificados -zonas alejadas de las grandes urbes, climas más fríos-, cuyas plazas de alojamiento pueden ser impulsadas. Además, la tendencia a los viajes grupales que resiste a abandonar el lujo, obliga a ampliar la oferta de paquetes turísticos, con actividades para todas las edades y presupuestos.

Finalmente, al hallarnos frente a la posibilidad de que los destinos poco convencionales atraigan este año más huéspedes, es recomendable darle lugar a propuestas más sanas, sostenibles y amigables con el medio ambiente.

¿Qué te ha parecido esta nota? Si eres un viajero frecuente, cuéntanos en los comentarios tus percepciones sobre las tendencias de los turistas para 2024. Pero si este panorama te ha motivado a ser parte del sector hotelero puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Llegó definitivamente el frío y si eres de los que disfruta de esta época, sin dudas las actividades de invierno ocuparán gran parte de tu calendario este enero. Si además tienes la posibilidad de viajar, no hace falta irse a otros países para pasar una buena temporada. Aquí en España tienes numerosas opciones para relajarte y refugiarte con todo el lujo y el confort que pueden ofrecer los establecimientos de la mayor calidad. Por eso, en la nota de hoy te compartimos cinco destinos para conocer y ser parte de la experiencia de vivir en hoteles en la nieve.

Por qué son tan especiales los hoteles en la nieve

En todas partes del mundo se concibe a los hoteles como aquellos establecimientos donde uno se aloja temporalmente, y paga para obtener durante su estadía determinadas comodidades. En ese camino, muchas veces relacionamos estos hospedajes con climas cálidos y tiempos de relajación en la playa, o tomando una bebida bajo el sol en una tumbona junto a la piscina del lugar. Por supuesto que esta imagen común tiene bien ganada su posición en el imaginario social pero, ciertamente, no es la única opción disponible.

Para aquellos a los que les gusta disfrutar de las actividades de invierno, tales como el esquí o el patinaje sobre pistas de hielo, o bien les gusta aprovechar esta época para hacer una escapada a un lugar donde refugiarse de manera confortable al mejor estilo nórdico, existen hoteles especialmente preparados. Son espacios que desde su arquitectura, su ubicación y, por supuesto, sus servicios, predisponen al viajante a experimentar de actividades al aire libre de la montaña, tanto como de la calidez de una estufa hogar y bebidas calientes servidas en el bar del hotel. Así que si tu idea es ser parte de este grupo de “turistas de invierno”, ya puedes planificar tu viaje y tú estadía solo o acompañado y reservar noches en alguno de los siguientes hoteles en la nieve.

¡Disfruta el paisaje invernal con una escapada a un hotel único!

Villa Paulita, en Puigcerdá

¿Te apetece pasar unos días de invierno en un hotel situado en un lugar que parece sacado de una pintura? Pues algo así es lo que puedes encontrar en Villa Paulita, un alojamiento ubicado a orillas del lago Puigcerdá, cerca de las estaciones de esquí de Masella y Molina, y rodeado por el Parque Schierbeck. El complejo está formado por tres edificios independientes, unidos por un jardín. Estos espacios -que son la villa novecentista, el edificio Volart y el restaurante-, conforman así una hermosa residencia que combina lo mejor del estilo arquitectónico del siglo pasado, con las comodidades de la actualidad. Si buscas relajarte en medio del clima más hostil del año, puedes optar aquí por asistir al spa con piscina climatizada, o usar el jacuzzi, sauna y baño turco.

Por supuesto, también hay actividades para el resto del día. Además de disfrutar de la gran gastronomía del lugar, este es uno de esos hoteles en la nieve que toma lo mejor del clima y lo ofrece en un contexto donde todo se armoniza. Aquí se puede realizar esquí alpino, esquí nórdico y esquí de montaña, así como alquilar raquetas de nieve y trineos con perros.

Viñas de Lárrede, en Huesca

Quien busca hoteles en la nieve seguramente indaga en las geografías montañosas de España. Y no está errado. Allí, en los Pirineos, se alza el hotel Viñas de Lárrede, un hotel boutique de lujo, situado en el pueblo de Lárrede, en Huesca. Este es uno de esos hospedajes en los que vale el esfuerzo para disfrutar el paisaje ya sea haciendo caminatas o sencillamente fotografiando los paisajes montañosos y el río Gallego.
Además, como es usual, estos lugares ofrecen deliciosos platos de la gastronomía local.

Si eres amante del esquí, te interesará saber que aquí cuentan con monitor de esquí, guía de montaña y la posibilidad de alquilar el equipamiento necesario para desarrollar la actividad en todos los niveles, desde principiantes hasta expertos.

Cómo si esto fuera poco, en Viñas de Lárrede se puede reservar unas noches en el chalet. El mismo incluye todos los servicios del hotel pero también más intimidad para adaptar tu viaje a cualquier compañía. ¿El dato de color? Este hotel fue galardonado como el mejor hotel de montaña de lujo del sur de Europa en los World Luxury Hotel Awards. ¡Vale la pena conocerlo y compartir esa experiencia!

Hotel Chalet Val de Ruda, en Lleida

Entre los hoteles en la nieve, quizás uno de los que se consideran más “auténticos” se encuentra en Baqueira Beret, en Lleida. Ubicado en el Valle de Arán, su público objetivo son los viajantes que buscan  una escapada de relax, turismo activo y vacaciones de esquí. Si conoces las pistas de la región y la telesilla del Bosque, seguramente tienes visto este lugar que cuenta con todos los servicios para desarrollar esta actividad.

Considerando la amplia oferta y los servicios que tiene el hotel, pero también los que abundan en sus cercanías, casi se podría decir que reservar noches aquí es acceder a una mini ciudad. Las instalaciones incluyen un spa, parking, supermercado, alquiler de esquís, tienda de deportes, restaurante de comida tradicional regional, y hasta un centro médico.

En su interior, todas las habitaciones están decoradas con un estilo rústico elegante, y equipadas con aire acondicionado, wifi, caja fuerte y televisor de pantalla plana. Algunas de ellas incluso miran hacia las montañas o al río Garona.

Hoteles en la nieve preparados para hacer deportes

Disfrutar de los paisajes nevados puede otorgar ese momento de paz y bienestar que el cuerpo y la mente necesitan para empezar un nuevo año. Sin embargo, para muchas otras personas la mejor opción es dar inicio al calendario exigiendo lo mejor de sí, y los deportes de invierno representan el mejor desafío. Para ellos están preparados los hoteles que, además de estar cerca de una pista de esquí, cuentan con instructores o personal que te ayuda con el traslado de equipos. Lee a continuación cómo se preparan en Lleida y en Sierra Nevada para recibir a los viajantes que tienen ánimo deportista.

Eurostars La Pleta, en Lleida

Como mencionábamos más arriba, Lleida tiene mucha oferta para los amantes del esquí. El Eurostars La Pleta es casi una parado obligatoria si eres amante de esta actividad o de otras como el snowboard, alquiler de raquetas y de trineos.

Las horas de ejercicio bien pueden complementarse con el resto de la oferta del lugar: un spa y una piscina climatizada, el servicio de masajes o la infaltable gastronomía local.

El Lodge Ski & Spa, en Sierra Nevada

Por último, no queríamos dejar de mencionarte el Lodge Ski & Spa, un refugio tanto para quienes quieren disfrutar de las montañas de Sierra Nevada como para los que gustan de practicar todo tipo de deportes de invierno. Si te interesa el esquí, no hace falta ser un experto. Aquí te ofrecen el servicio de personal que te lleva el equipamiento necesario, y se ocupan de que puedas desarrollar la actividad cualquiera sea tu nivel.

Para descansar puedes optar por alguna de las habitaciones, suites y hasta una cabaña perfectamente equipada con jacuzzi y un acceso directo a una piscina exterior climatizada.

¿Ya tienes tu plan para este enero? Cuéntanos si has elegido alguno de estos hoteles y qué te parece su servicio. Recuerda además que si este panorama te ha motivado a ser parte del sector puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

Ya sea que hayas comprado una casa recientemente, o que lleves un tiempo viviendo en ella, eventualmente llega el momento de las reformas. A veces son para ampliar los espacios y otras veces para hacerlos más confortables o adaptarlos a nuevas necesidades. Como desde Oi Real Estate buscamos siempre ayudarte en esos procesos, en la nota de hoy te compartimos diez grandes ideas para reformar un baño (especialmente si es pequeño).

¿Qué queremos de un baño?

Aún en la actualidad, la respuesta a esta pregunta no es la más motivadora para quienes se dedican al diseño de interiores, puesto que suele redundar en aspectos básicos y funcionales. En efecto, el baño es, acaso, el lugar de la casa que más vinculamos a su uso práctico y adecuado. Por ende, si todos los aparatos y los grifos andan bien, y existe un espacio mínimo para moverse, difícilmente nos ponemos a pensar en los detalles que pueden potenciarlo.

A pesar de esto -o, mejor dicho, justamente por todas los justificativos sobre lo importante que es darle un buen uso al baño-, existen tantas otras razones para mejorar esa estancia. Y lo mejor, ¡es que existen muchas alternativas! En la nota de hoy nos concentraremos en diez aspectos que pueden cambiar drásticamente un baño.

Un diseño integral

En un cuarto de baño todo debe cumplir el primer requisito de funcionalidad. Sin embargo, si queremos agregarle confort, belleza y amplitud, hay que prestar atención a algunos aspectos clave del diseño. Aunque nuestro presupuesto sea mínimo, siguiendo algunos de estos consejos puedes mejorar la experiencia en esta parte tan importante de la casa. Veamos primero los que requieren cambios más globales.

1) Los revestimientos

Existe multiplicidad de materiales para recubrir paredes y suelos, y todos son adaptables a diferentes estilos. Los más adecuados son los que aportan calidad en cuanto a que soportan la típica humedad del baño.

2) Los colores y las tramas

En los baños suele usarse el color blanco y los tonos neutros, que dan la sensación de amplitud e higiene. Pero se pueden incorporar elementos similares a la madera, que aportan calidez a la estancia. En este sentido, podemos decidir si modificamos todo o parte de los revestimientos, incorporando azulejos o baldosas diferentes en zonas como el suelo de la ducha o la pared del lavabo. Lo importante es busca que el diseño global sea uniforme, y que las texturas y diseños tiendan a ser con dibujos grandes, antes que pequeños.

3) La iluminación

La iluminación es un aspecto central en un cuarto de baño. Las normas básicas indican que se debe contar con una iluminación general en el techo, con focos repartidos que no dejen zonas en sombra.

La luz del espejo mejora si es neutra para no distorsionar los colores. Además, podemos utilizar un espejo retroiluminado, o focos a los lados que iluminen bien el rostro. En baños amplios, se puede jugar con la iluminación decorativa o ambiental, usualmente cálida, con luces regulables, que se pueden colocar en el techo, alrededor del espejo, debajo del lavabo o a los pies de la bañera.

Ideas para reformar un baño cambiando su distribución

4) El mobiliario

Los muebles del baño que elijamos dependen tanto de nuestro estilo, como de su funcionalidad y las medidas del cuarto para poder ubicarlos. En baños pequeños los muebles suspendidos son una buena opción. Lo relevante en este aspecto es que los cajones o estantes tengan diferentes alturas, ya que muchas veces los productos de tocador tienen también dimensiones diversas. Si además tienen organizadores interiores, esto potenciará el espacio de almacenamiento. La recomendación general para baños chicos o lavabos de cortesía es aprovechar el espacio vertical y optar por compartimentos ocultos que permiten mantener el orden.

5) Los sanitarios

En cuanto a los sanitarios, es imperioso pensar antes de cualquier modificación, cuál es la distribución más adecuada. Puede que esto nos implique un mayor presupuesto, pero realmente modifica mucho la experiencia y uso de estos cuartos el tener los sanitarios bien ubicados, respetando las distancias mínimas, y problemas como la superposición de la ducha con otro artefacto. Si puedes elegir un modelo diferente al que ya tienes, son ideales aquellos de fondo reducido y suspendidos, que resultan mucho más ligeros a nivel visual.

6) El lavavo

El diseño del lavabo es en efecto un punto de atracción en el baño. Por ejemplo, aquellos que se colocan sobre una encimera son muy versátiles a los estilos de cada persona. Los hay de diferentes formas y de materiales, desde la tradicional porcelana a la piedra. ¡Elige el que más te identifique!

Ideas para reformar un baño: el cambio está en los detalles

7) La mampara

Si usas mampara, o sencillamente quieres reemplazar la cortina de la ducha, ten en cuenta que el diseño que elijas aportará mayor o menor amplitud a tu cuarto de baño. Las que consisten en un panel fijo o tienen muy poca perfilería son las más indicadas en baños pequeños, ya que no dividen el espacio. En cuartos más grandes puedes optar por mamparas con perfiles en forma de cuadros, o incluso reemplazar el vidrio e instalar una división en cemento revestido en el material que elijas.

8) Los grifos

Y los grifos son un detalle que da continuidad a la elección de los sanitarios y los muebles. Existen los convencionales cromados, pero también otros con acabados dorados, cobre o negro. Si vas a hacer reformas y cambiarlos, puedes aprovechar a elegir grifos flotantes, o incorporar aquellos con sistemas de control de caudal y termostáticos en la ducha.

9) El espejo

Tómate un tiempo -y si es necesario, un mínimo presupuesto-, para elegir el espejo del baño. Su presencia puede cambiar rotundamente la estancia, ya que aporta luz y amplitud al mismo tiempo. Si puedes, opta por un espejo grande. En cuanto al modelo, te servirá tener en cuenta estos datos:

  • los redondos aportan elegancia;
  • los asimétricos dan un toque de sofisticación;
  • los retroiluminados eliminan sombras en aquello que reflejan.

En cualquier caso, prueba y observa siempre cuál es su mejor posición y altura.

10) Las plantas

Aunque claramente no son un detalle funcional (salvo en el sentido en que aportan a la renovación del aire), las plantas son un gran detalle para los cuartos de baño. No necesitan ser grandes; a veces con una pequeña maceta aportamos ese toque de naturaleza y contraste que aporta serenidad y relaja el ambiente. ¡Has la prueba!

¿Te han servido estos consejos? Cuéntanos en los comentarios si ya has realizado alguna de estas reformas. Y no olvides que si estás buscando una vivienda puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo en nuestro blog:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas

En la nota de hoy nos centramos en brindar herramientas y consejos útiles sobre contenido digital para inmobiliarias. En la actualidad, toda empresa conoce el enorme potencial de las redes sociales y día a día se ponen más al alcance de la mano las tecnologías vinculadas a la inteligencia artificial. Cada innovación trae consigo implicadas algunas “buenas prácticas” que cualquier especialista en el tema sugiere seguir para potenciar el negocio, aumentando los clientes, las ventas y la reputación en un mercado tan competitivo como el de la compraventa de viviendas.

La importancia de los clientes en el contenido digital para inmobiliarias

Si hablamos de generar contenido desde una empresa tenemos que referirnos a cuestiones del marketing y la comunicación. Tener un buen vínculo con los diferentes públicos a los que nos dirijamos atraerá mejores resultados y potenciará nuestras acciones futuras. Por ende, desde esos campos disciplinares sugieren poner siempre en el centro de las estrategias de venta a los clientes deseados.

En base a estas consideraciones, la primera recomendación sobre cómo generar contenido para inmobiliarias implica diagnosticar las demandas de los clientes y crear productos comunicacionales que sean de valor para ellos. Da muy buenos resultados, por ejemplo, producir contenidos sobre temas tales como los procesos trámites legales y fiscales vinculados a las operaciones de compraventa, tendencias en arquitectura y estilos de construcción, las mejores prácticas sostenibles o consejos sobre decoración de interiores.

Otra manera de acercarse a los clientes es invitarlos a participar de eventos vinculados al mundo inmobiliario, sobre todo si son de participación abierta al público general. Organizar o replicar este tipo de reuniones expone ante los públicos que leen nuestra página o siguen nuestras redes, un real interés por seguir y participar de determinadas temáticas, así como de mantenerse actualizado respecto de las novedades del mercado.

Vale recordar que estos contenidos no reemplazan a la información básica que debe ofrecer la empresa. Las notas de interés son un complemento de la estrategia comunicacional para atraer el interés legítimo de los lectores en temas inmobiliarios, pero si el fin último es concretar una venta, no pueden faltar los buscadores de propiedades en venta, con sus respectivas descripciones y guías para visitarlas, o información pertinente para su financiamiento. No hay que olvidar que, en el mar de información que ofrece internet, el potencial comprador buscará un agente de confianza, trayectoria y seriedad en el trabajo.

Usa las tecnologías a tu favor

Toda plataforma digital con fines comerciales tiende a ser potenciada con el uso de lo que se conoce como estrategias de SEO. En términos generales, el concepto refiere a implementar acciones orientadas a mejorar el posicionamiento de un sitio web en los buscadores. Por ello, existe la posibilidad de optimizar el impacto del contenido digital para inmobiliarias. Una forma de hacer esto es utilizar los servicios de geolocalización de propiedades, o usar palabras clave en las notas, en particular en sus etiquetas y descripciones, o incluir enlaces internos y externos relevantes.

Fuera del propio sitio existen otros que también pueden potenciar nuestro posicionamiento y visibilidad ante los clientes. Tanto en buscadores generales o específicos de la industria es fundamental tener actualizados nuestros perfiles y contactos, así como motivar la generación de reseñas por parte de nuestros clientes. En rigor, todo aquello que facilite la visualización de opiniones sobre los buenos resultados de la inmobiliaria es un punto a favor en el mercado. Por esta causa, es también positivo establecer canales de comunicación permanentes y efectivos con los potenciales inversores.

En la actualidad, algunas herramientas que permiten un contacto fluido con los clientes son los chat en línea para resolver dudas y asesorarles rápidamente; los webinars o talleres en línea, con sesiones de preguntas y respuestas; o incluso encuestas, concursos y cuestionarios diseñados específicamente para nuestro sitio web, en orden de promover la interacción con los diferentes públicos.

Cómo usar las herramientas de contenido digital para inmobiliarias

En ocasiones sucede que se pone mucho esfuerzo y recursos en obtener las tecnologías de comunicación y gestión web más avanzadas. No obstante, con el transcurso del tiempo merma la tarea de mantenerlas activas. Esto puede ocurrir por varias causas, entre ellas, no producir suficiente contenido, o bien no explotar las herramientas. El ejemplo más común de esta situación sucede cuando el contenido producido consiste únicamente en texto. Hay que comprender que las plataformas digitales son, ante todo, multimediales, por lo que es mejor intentar utilizar los diversos medios y lenguajes disponibles.

El recurso más evidente es el contenido audiovisual, puesto que suele resultar muy atractivo para los clientes. Algunas de las mejores prácticas en este sentido son la producción de “videos testimonio” de especialistas sobre un tema inmobiliario o de clientes satisfechos. También los videos didácticos que muestran procedimientos legales y administrativos o bien consejos útiles y los muy vanguardistas “tours virtuales”, que permiten que los clientes conozcan una casa sin siquiera trasladarse al lugar.

Otro recurso que a veces pasa desapercibido pero es, en rigor, el corazón del lenguaje de internet, es la posibilidad de incluir hipervínculos. En este sentido, la posibilidad de remitir a otros artículos (propios o ajenos), califica tanto como el compartir los propios artículos en las redes sociales.

Estas últimas, además, son una gran herramienta de difusión para mantener a los clientes informados sobre las propiedades y servicios ofrecidos. Por ello, no hay que olvidar las cinco claves para trabajar con las redes:

  • Publicar regularmente contenido actualizado y relevante
  • Utilizar fotografías y vídeos de alta calidad
  • Interactuar con la audiencia y responder a sus comentarios y mensajes
  • Crear campañas publicitarias segmentadas para captar nuevos clientes
  • Fidelizar a tus clientes

¿Ya empezaste a diagramar tu estrategia de marketing?

¿Te ha interesado esta nota? Cuéntanos en los comentarios cuál es tu experiencia al navegar por sitios de inmobiliarias. Y no olvides que si estás buscando una vivienda puedes contar con el equipo de Oi Real Estate para realizar tu inversión. Con gusto te acompañaremos en todo el proceso. ¡Y ya puedes comenzar tu búsqueda haciendo click en el botón de abajo!

También puede que te interese leer este artículo en nuestro blog:

SUSCRIBETE 2023

agente inmobiliario
Alquilar
alquilar piso
Alquiler
alquileres
Barcelona
comprar
Comprar piso
comprar vivienda
Compraventa
consejos
contrato de alquiler
Decoración
decoración de interiores
diseño
Diseño de interior
España
Euríbor
Featured
Hipotecas
Hipotecas variables
Hoteles
Impuestos
Inquilinos
interiorismo
inversiones
Inversión inmobiliaria
inversores
invertir
Madrid
marketing inmobiliario
mercado hipotecario
mercado inmobiliario
Oficinas
Oi Real Estate
Oi Realtor
Propietarios
préstamo hipotecario
Sostenibilidad
Tendencias
Tendencias de decoración
vender
Vender piso
vivienda
Viviendas