Autor

Carolina

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Empezar una actividad que implique la inversión después de los 60 años puede ser un desafío muy interesante. En un mundo en que la expectativa de vida ha aumentado, emprender después de los 60 se transforma en una acción más que atractiva. Muchas personas esperan llegar al final de su vida laboral para dedicarse a un quehacer que quedó en el tintero. Entonces, es de destacar todo lo que puede aportar el talento sénior aunque en algunas ocasiones no es muy tenido en cuenta o no se hace un aprovechamiento de su potencial. Acompáñanos en esta nota a leer sobre la tendencia que se da en el mundo y, especialmente, en España.

En la sociedad actual, donde la longevidad se ha convertido en una realidad cada vez más palpable, las personas mayores de 60 años están redefiniendo el concepto de jubilación. En lugar de simplemente retirarse y descansar, muchos optan por seguir activos y comprometidos, explorando nuevas oportunidades y desafiando las convenciones establecidas. 

Este cambio de mentalidad ha sido impulsado por una combinación de factores. Entre ellos se incluyen avances en la medicina que han mejorado la salud y la vitalidad en la edad avanzada, así como cambios en las actitudes culturales hacia el envejecimiento y el trabajo.

Además, el desarrollo tecnológico ha nivelado el campo de juego, haciendo que emprender sea más accesible para personas de todas las edades. Las herramientas digitales y las plataformas en línea ofrecen oportunidades sin precedentes para lanzar negocios, comercializar productos y conectar con clientes en todo el mundo, todo desde la comodidad del hogar. 

A medida que más personas reconocen el potencial y la valía del talento sénior, están surgiendo iniciativas y programas diseñados específicamente para apoyar a los emprendedores de mayor edad. Por ejemplo, desde programas de capacitación y mentoría hasta subvenciones y financiamiento especializado. Estas iniciativas están ayudando a cerrar la brecha entre la idea y la ejecución para los emprendedores mayores.

Emprender después de los 60

El talento sénior puede aportar mucho potencial a un emprendimiento. Su valor está comenzando a ser tenida en cuenta en los diversos sectores. Las barreras tradicionales para iniciar un negocio -como la necesidad de grandes inversiones de capital o la falta de experiencia en el mundo empresarial-, ya no son obstáculos para aquellos que desean emprender después de los 60 años.

Este cambio hacia una mayor inclusión y valoración del talento sénior no solo beneficia a los individuos mayores, sino que también enriquece a la sociedad en su conjunto. Se comienza a aprovechar la experiencia, la sabiduría y la perspectiva única que ofrecen las personas mayores. Y se las ubica dentro de los parámetros a tener en cuenta en la sociedad occidental.

El éxito empresarial y la innovación son aspectos en los que la experiencia puede contribuir y mucho. El Centro de Estudios del mercado laboral Randstad Research realizó un análisis del sector con resultados muy interesantes. El aumento de la población en el rango de edades entre 50 y 64 años se incrementa anualmente en un 2%. Actualmente constituye el 26% del total de la población en edad laboral. Aproximadamente, una de cada tres personas en el ámbito laboral tiene más de 50 años. Y el 32% de aquellos que están empleados se encuentran dentro del rango de edades entre 50 y 64 años.

Sí, estos datos sorprenden. ¿Por qué? Será que no estamos habituados a ver a los mayores con su potencial laboral, pero esto constituye un gran error. Ya sea dentro de una empresa, un comercio o una startup, lanzarse a emprender no tiene edad, o, mejor dicho, la meritoria experiencia de la edad le aporta un plus radical.

Qué aporta la experiencia

Pareciera una obviedad, pero en épocas en las que no siempre son tenidas en cuenta, las personas mayores aportan una experiencia distintiva. Esa perspectiva puede y debe ser aprovechada al máximo. De hecho, las habilidades aprehendidas a lo largo de su vida laboral sirven para reconocer oportunidades y desafíos. 

Esta habilidad puede llevarlos a determinar una oportunidad en algún sector o nicho empresarial y hacerlos lanzar un emprendimiento. Los conocimientos acumulados servirán para ser aplicados a la nueva apuesta. Y, como todo desafío, constituirá en ganancia para aquellos que puedan llevarlo de la mejor manera posible. 

Entonces, la experiencia aporta también flexibilidad para examinar nuevos caminos y soluciones ante las problemáticas que puedan surgir. La destreza para tomar decisiones de manera ágil se vuelve esencial para avanzar hacia el éxito. Y eso lo posibilita la labor en entornos dinámicos y creativos. 

Evidentemente, emprender después de los 60 no es lo mismo que hacerlo a los 20. Iniciar un emprendimiento a los 20 años ya presenta una serie de desafíos y obstáculos significativos; sin embargo, emprender a los 60 años implica enfrentarse a una multiplicidad de retos aún mayores. Adaptarse y tener agilidad mental son las claves para triunfar. 

Otro de los factores imprescindibles es el buen manejo de la tecnología. Esto es una marca de diferencia generacional, pero puede ser subsanada con voluntad. Lo vemos en el siguiente apartado.

Desafíos en los emprendimientos sénior en España

Estar al día con los desarrollos tecnológicos y las innovaciones que proponen es otro de los desafíos. Los comportamientos de los consumidores, el uso de redes sociales volcadas al proyecto, todo se puede medir con buenas habilidades en métricas. No obstante, la experiencia puede ser un complemento a la tecnología. Anticipar impactos y consecuencias se puede perfeccionar con la suma entre experiencia y habilidades tecnológicas.

Familiarizarse con las últimas tendencias tecnológicas y tener la habilidad de comprenderlas, entonces, se impone como necesario para el desarrollo de un negocio. No sólo para séniors sino en cualquier edad. Pero en el caso de los emprendimientos de los mayores de 60 se presenta como un desafío extra. 

Por otro lado, la experiencia acumulada a lo largo de los años proporciona una visión estratégica más clara y una comprensión más profunda de los retos involucrados en la creación y gestión de empresas. Y, por último, los contactos y relaciones comerciales desarrollados a lo largo del tiempo se convierten en activos sumamente valiosos en esta etapa.

Actualmente, hay 4.600.000 séniors activos en España. De los cuales, 4.100.000 se encuentran desarrollando alguna actividad o emprendimiento. Estos números contrastan fuertemente con los 2.900.000 jóvenes trabajando (de un total de 3.800.000 jóvenes menores de 35 activos).

Las cifras dicen que uno de tres autónomos es sénior en nuestro país. Esto da una suma de casi un millón de personas. En tanto, sólo uno de cada diez son jóvenes menores de 35 años, o sea, 189.000 personas. (Datos tomados del III Mapa de Talento Sénior, elaborado por el Centro de Investigación Ageingnomics de la Fundación Mapfre).

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de emprender después de los 60 años. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Sabemos que la realidad virtual crece a pasos agigantados día a día. No sólo en el mundo de los videojuegos o redes sociales, sino también en los mercados de inversión e inmobiliario. ¿Cómo se comporta entre las posibilidades para los inversores? Claramente, presenta una oportunidad que la diferencian de otras plataformas. En este artículo te contamos si es rentable invertir en metaverso, haciendo hincapié en sus fortalezas y debilidades.

El ámbito de la realidad virtual crece a pasos agigantados. Diversas industrias, desde los videojuegos hasta las redes sociales están integrando el metaverso a sus posibilidades. Por lo tanto, invertir en el metaverso se ha vuelto una opción muy popular entre los inversionistas. Esta plataforma ofrece oportunidades exclusivas que no se encuentran en otras, y representa una opción de inversión atractiva.

Pero ¿qué es el metaverso?

El metaverso es un concepto fascinante que ha ganado prominencia en los últimos años, especialmente con el crecimiento de la realidad virtual (RV) y la realidad aumentada (RA). Básicamente, el metaverso se refiere a un espacio virtual tridimensional generado por computadora. Allí los usuarios pueden interactuar entre sí y con objetos digitales de diversas formas.

En esencia, el metaverso es una evolución de internet. Los usuarios no solo consumen contenido digital, sino que también lo experimentan y lo crean en tiempo real. A diferencia de las plataformas en línea tradicionales, el metaverso busca proporcionar una experiencia inmersiva y social más completa: las personas pueden vivir, trabajar, jugar e interactuar de manera más natural.

El concepto del metaverso abarca no sólo un único entorno virtual, sino un universo donde los usuarios pueden transitar entre varios mundos con una experiencia de realidad aumentada. En esencia, permite una inmersión tan real que los usuarios sienten como si estuvieran físicamente presentes en esos entornos digitales.

Más detalles sobre el metaverso

El término “metaverso” deriva de su conexión con Internet. Representa un espacio que trasciende y supera lo que actualmente entendemos como “ciberespacio”. Quizás es un concepto complejo de entender a primera mano. Sin embargo, se está popularizando a gran escala y de manera muy veloz y contundente.

Una de las características más emocionantes del metaverso es su potencial para integrar múltiples aspectos de la vida cotidiana en un solo espacio virtual. Esto incluye no solo entretenimiento y juegos, sino también educación, trabajo colaborativo, compras, inversiones en inmobiliario, viajes virtuales y mucho más. En este sentido, el metaverso se convierte en un mundo digital en constante evolución y expansión. En él, los límites entre la realidad física y la virtual se desdibujan.

Empresas como Meta (anteriormente Facebook), Epic Games (creadores de Fortnite) y otras han invertido considerablemente en la construcción de infraestructuras y plataformas para el metaverso. Se espera que en los próximos años veamos aún un aumento significativo mayor en la adopción y el desarrollo de este concepto. Esto podría tener un impacto transformador en la forma en que interactuamos con la tecnología y entre nosotros mismos.

Una definición técnica del término “metaverso” diría: “Un concepto empleado para describir cualquier entorno virtual colectivo donde las personas tienen la capacidad de interactuar entre sí y compartir información“. Los primeros y más conocidos ejemplos incluyen a Second Life y OASIS (Ontologically Anthropocentric Sensory Immersive Simulation) de Ready Player One.

Formas de invertir en metaverso

Ya lo decíamos hace un tiempo en este artículo: “El Metaverso propuesto por Mark Zuckerberg en aquella memorable conferencia de prensa de octubre de 2021 fue el puntapié inicial para un espacio abierto a múltiples negocios, permitiendo abrir el juego en materia de mercados que aplicarán o no a ‘la vida virtual’. Se trata de un cambio de paradigma que corta con todo lo conocido. ¿Vivir en un mundo paralelo y hacer negocios en él, será realmente posible? Según el mentor de Facebook la respuesta a este interrogante es un evidente ‘sí’.”

De hecho, en el poco tiempo transcurrido desde la presentación, el metaverso para la inversión ha crecido a medida que diversos usuarios se han ido sumando. Y lo seguirán haciendo. Es más, se puede invertir fácilmente en línea. Y, efectivamente, es rentable hacerlo en la actualidad pues se trata de un sector en desarrollo. La estabilidad del proyecto es otro factor que los inversores tienen en cuenta.

Se puede hacer de varias maneras, como comprar acciones en la bolsa, por ejemplo. También invertir en realidad virtual, activos e incluso objetos virtuales. Además de comprar acciones en la bolsa de una compañía también se puede invertir en un fondo de inversión. Por otro lado, el real estate es otra de las posibilidades. Te contamos más opciones en esta nota.

En cuanto a los objetos virtuales, tienen un valor bastante elevado. Se mide calculando su valor de mercado que se establece a través de una subasta on line. El precio de mercado de los bienes virtuales generalmente se determina por la cantidad que alguien está dispuesto a pagar en una subasta. No obstante, algunos objetos poseen una utilidad intrínseca superior a otros. En consecuencia, pueden ser vendidos por encima de su valor de mercado inicial, dependiendo de factores como su utilidad, escasez, popularidad y rareza como por ejemplo pasa con las ediciones limitadas.

¿Es rentable invertir en metaverso? Pros y contras

Invertir en el metaverso es un tema candente en el mundo de las finanzas y la tecnología, con tanto entusiasmo como incertidumbre. Aquí, algunas consideraciones sobre sus fortalezas y debilidades:

Pros:

Potencial de crecimiento explosivo: El metaverso se considera el próximo gran paso en la evolución de internet. Con la rápida adopción de tecnologías como la realidad virtual y aumentada, existe un gran potencial de desarrollo para las empresas que lideran este espacio.

Diversificación de cartera: Invertir en el metaverso puede ofrecer una forma de diversificar una cartera de inversiones. Dado que esta industria abarca una amplia gama de sectores, desde entretenimiento hasta educación y comercio electrónico, puede proporcionar exposición a múltiples áreas de crecimiento. Invertir una pequeño monto en diferentes proyectos antes mencionados aumenta la posibilidad de obtener rentabilidades más altas.

Innovación continua: Las empresas que operan en el metaverso están constantemente desarrollando nuevas tecnologías y productos. Esto puede generar oportunidades interesantes para los inversores que desean participar en la vanguardia de la innovación tecnológica.

Contras:

Volatilidad del mercado: Dado que el metaverso es un campo emergente, las inversiones en este espacio pueden ser extremadamente volátiles. Los cambios rápidos en la tecnología, la regulación y las preferencias del consumidor pueden afectar significativamente el valor de las inversiones.

Riesgo de burbuja especulativa: Algunos críticos advierten sobre el riesgo de una burbuja especulativa en el mercado del metaverso. El entusiasmo excesivo y la sobrevaloración de ciertas empresas podrían resultar en una corrección abrupta si no se materializan las expectativas del mercado.

Desafíos regulatorios: A medida que el metaverso gana relevancia, es probable que surjan desafíos regulatorios en torno a cuestiones como la privacidad de los datos, la seguridad en línea y la propiedad intelectual. La incertidumbre regulatoria puede agregar complejidad y riesgo a las inversiones en este espacio.

En resumen, invertir en el metaverso ofrece oportunidades muy atractivas de crecimiento y diversificación, pero también implica riesgos. Como siempre decimos en cuanto a inversión, los inversores interesados deben realizar una investigación exhaustiva y considerar cuidadosamente su tolerancia al riesgo antes de tomar decisiones de inversión en este campo emergente.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca de si es rentable invertir en metaverso. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Luego de una caída del 36% en el año pasado, el panorama de la inversión inmobiliaria en 2024 parece mejorar. Los precios de la vivienda en venta continuarán subiendo, al igual que los alquileres. En tanto que la merma en los tipos de referencia y el hipotecario puede incentivar a compradores e inversores.

El panorama de la inversión inmobiliaria en 2024 muestra un mercado que se encamina a la mejoría. Luego de una caída del 36% registrada el año pasado, ya se puede ver que el aumento en el precio de la vivienda a la venta y en alquiler crean un escenario que entusiasma a los inversores. Lo mismo ocurre con el hipotecario, que comenzará a bajar junto con la esperada merma en los tipos de referencia por parte del Banco Central Europeo y sus consecuencias en la baja del Euríbor. Aunque para ello se deba esperar hasta mitad de año.

Hasta aquí, los 11.200 millones de euros de inversión total en 2023 habían significado una fuerte caída. Pero desde enero ya se puede mostrar un clima bien distinto. Por ejemplo, el precio de las casas a la venta volvió a subir un 0,4% y ha llegado al 8,2% interanual. En tanto que la renta por alquiler se ubica en el 10,8% anual. Y en el caso de las hipotecas, hacia mitad de año la paulatina baja de los tipos traerá nuevas oportunidades para compradores e inversores, en lo que sería la recuperación esperada.

La inversión inmobiliaria en 2024

Desde el comienzo de año se evidencia que el 2024 será de crecimiento para la inversión inmobiliaria en España. Te hemos detallado una guía práctica de inversiones para este año en este artículo. A las subidas en el precio de la vivienda en venta y en alquiler, se suman mayores rentabilidades.

Por un lado, se espera una subida en el precio de la vivienda. A pesar de venir de un año con el 15% menos de operaciones, su valor se mantuvo en ascenso. Eso se dio a partir de una escasa oferta y las prometidas bajas en los tipos diferenciales. En términos generales, el precio de la vivienda va a crecer en torno al 4% durante el año. Por el contrario, en aquellas ciudades donde la demanda de vivienda es escasa se prevén bajas de entre el 3% y el 5%. 

De este modo, el precio de la vivienda en venta se encuentra en una media de 2.050 euros por metro cuadrado, un 0,4% más que diciembre y un 8,2% de suba interanual. El valor de los inmuebles acumula seis meses seguidos de alzas, llegando a su máximo histórico en Madrid (con 4.190 euros el metro cuadrado) y en Málaga (unos 2.690 euros el metro cuadrado).

En el caso de los alquileres, durante enero alcanzaron la media de 12,4 euros el metro cuadrado por mes. Es una subida de magnitud, ya que se trata del incremento del 1,8% en solo un mes, y un incremento anual del 10,8%. Se trata de valores que se ubican por encima de los registros de 2008. Barcelona es la ciudad con alquileres más caros, con 20,8 euros el metro cuadrado por mes, le sigue Madrid, con valores medios de 18,3 euros.

El hipotecario puede ayudar al clima de inversión

La compraventa de viviendas tiene una correspondencia con el comportamiento de los intereses que cobran los bancos por los créditos hipotecarios. En ese sentido, sería una buena noticia que el Banco Central Europeo emprenda el camino de descenso de los tipos de referencia.

En ese sentido, el aumento en las operaciones de compraventa puede venir hacia mitad de año, cuando la  autoridad monetaria comience la baja de tipos. De hecho, hay algunos operadores y analistas inmobiliarios que sitúan en el mes de abril los primeros descensos del Euribor, que hoy se encuentra por encima del 3,5%.

Un contexto favorable para la inversión inmobiliaria en 2024, estaría compuesto por un índice Euribor en torno al 2,5% y con una baja en el precio de la vivienda de un 10%. Algunos análisis sostienen que bajo estas condiciones es posible alcanzar las 500.000 operaciones de compraventas al año. 

Por ello es que los operadores inmobiliarios, analistas e inversores están atentos a los pasos que puede seguir el BCE en las próximas reuniones. Una baja paulatina, a partir de la reunión de abril podría generar entusiasmo en los inversores locales y extranjeros. Aunque, ciertamente, el mercado inmobiliario no depende solo del costo de las hipotecas.

Los factores que mejorarán la inversión en 2024

Como hemos visto, los inversores inmobiliarios parecen querer dejar atrás la caída del 36%. Ya desde el primer mes del año se registran mejores números en el precio de las viviendas, los alquileres y una promesa del mejoramiento en las condiciones del hipotecario

Una correcta combinación de estos elementos reunidos, terminan por configurar un panorama de la inversión inmobiliaria en 2024 favorable, tanto para los compradores como para los inversores. Y colocaría al inmobiliario en un escenario similar al que se encontraba antes de la pandemia.

Además de estos factores, hay algunas cuestiones que forman parte del negocio inmobiliario: los criterios de sostenibilidad. Tanto la construcción de obra nueva como la remodelación están siendo atravesadas por la sostenibilidad y la eficiencia energética. Esto será obligatorio si se aprueba la Directiva de eficiencia energética en los edificios (EPBD). 

Por último, la utilización de las nuevas tecnologías en todos los procesos que se incluyen en el negocio inmobiliario, principalmente de la Inteligencia Artificial (IA). Ya se pueden obtener diseños de inmuebles, planos y maquetas realizadas íntegramente con IA. Pero además, la tecnología permite la realización de dos pasos esenciales en el negocio de los bienes raíces, como son el análisis de datos y la proyección de los precios del mercado

Hasta aquí, hemos brindado un panorama de la inversión inmobiliaria en 2024. Sin grandes sobresaltos y con mejoras paulatinas, el mercado español parece marchar, al fin, hacia la recuperación.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer tu opinión acerca del panorama de la inversión inmobiliaria en 2024. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Una de las ciudades más elegidas en el mundo por las diversas oportunidades que brinda, Barcelona se erige también como una de las más inteligentes del mundo. De la mano de una revolución tecnológica, se unen a otras que brindan modelos de avanzada. Ámsterdam, Copenhague, Singapur, Seúl y Canberra se ubican en el podio. En esta nota te contamos cómo es vivir en Barcelona, una de las “smart cities” más importantes del mundo.

Representante de las “Smart Cities” o Ciudades inteligentes, Barcelona abraza los modelos de avanzada en cuanto a tecnología. La revolución tecnológica adoptada la ubica en segundo lugar en el podio, que lidera Copenhague (Dinamarca). En el listado también se encuentran Singapur (Singapur), Ámsterdam (Países Bajos), Canberra (Australia) y Seúl (Corea del Sur). 

La información la ha aportado Debos, la empresa que se dedica al proceso de digitalización de los edificios para transformarlos en inteligentes. La tecnología, por otra parte, puede acelerar el cambio hacia la sostenibilidad. Este proceso se incorpora en forma de diversas etapas, a la cual Barcelona ha llegado bastante alto.

Dentro de esta planificación se encuentra, por ejemplo, la Ciudad Condal. Hace más de una década que toma medidas para incorporar las innovaciones en el proceso por etapas. Es así como los servicios públicos en dicho barrio se vieron desarrollados con la puesta en funcionamiento de varias medidas. El fin de todo esto es disminuir el impacto ambiental y apostar por la sostenibilidad, como dijimos más arriba. 

En esta nota te contamos sobre los detalles de las ciudades inteligentes. Así también, comentamos cómo es vivir en Barcelona, una de las “smart cities” más importantes del mundo.

Características de las “Smart cities”

Una “smart city” o ciudad inteligente es un concepto que se refiere a la integración de tecnologías de la información y comunicación (TIC) en la gestión y operación de una ciudad. El objetivo es mejorar la calidad de vida de sus habitantes, impulsar la eficiencia de los servicios urbanos y promover la sostenibilidad ambiental. Estas ciudades buscan utilizar la tecnología para abordar los desafíos urbanos, como la congestión del tráfico, la gestión de residuos, el consumo energético, entre otros.

Algunas características comunes de las smart cities incluyen:

Infraestructura Tecnológica: implementación de sensores y dispositivos conectados para recopilar datos en tiempo real. También, redes de comunicación avanzadas para la transmisión eficiente de datos.

Gestión Eficiente de Recursos: uso de datos para optimizar el suministro de servicios como el agua, la electricidad y el transporte público. Sistemas de gestión de residuos inteligentes.

Movilidad Urbana: desarrollo de soluciones de transporte inteligentes y sostenibles. Implementación de aplicaciones para la gestión del tráfico y estacionamiento.

Participación Ciudadana: la idea es que las plataformas digitales ayuden en el involucramiento de los ciudadanos en la toma de decisiones. Por otro lado, apunta a un mayor acceso a la información pública a través de medios electrónicos.

Sostenibilidad Ambiental: que involucra la integración de energías renovables y

las iniciativas para reducir la huella de carbono, entre otros ejemplos.

Gobierno Electrónico: se trata de la digitalización de los servicios gubernamentales para facilitar trámites y procesos administrativos.

Las “smart cities” buscan aprovechar la tecnología para crear entornos urbanos más eficientes, sostenibles, inclusivos y habitables. La implementación exitosa de estos conceptos depende de la colaboración entre sectores público y privado, así como de la participación activa de la comunidad.

Vivir en Barcelona, una de las “smart cities”

La planificación, como decíamos, es uno de los pilares de una “smart city”. Con la disminución del impacto ambiental y la promoción de la sostenibilidad como finalidad, Barcelona se sitúa entre una de las ciudades inteligentes más importantes del mundo

Los objetivos se ven plasmados en autobuses híbridos y placas solares instaladas en escaparates, por ejemplo. Además, el primer “smart building” o edificio inteligente se construyó en la capital catalana. Estamos hablando de Smart 22@, ubicado en el tecnológico barrio del mismo nombre.

Barcelona ha implementado medidas avanzadas en el ámbito de las ciudades inteligentes. La utilización de luces LED en el alumbrado público no sólo contribuye a la eficiencia energética sino también a la reducción de costos a largo plazo. La incorporación de una red de sensores permite recopilar datos en tiempo real, lo que posibilita un monitoreo más preciso y la toma de decisiones informadas en cuanto al consumo energético y mantenimiento.

La gestión de residuos también es clave en el desarrollo de ciudades inteligentes. La presencia de contenedores inteligentes que no solo optimizan la recolección de residuos, sino que también abordan aspectos como los malos olores y el ruido de los camiones de residuos, demuestra un enfoque integral en la mejora de la calidad de vida de los residentes.

Estas iniciativas son ejemplos concretos de cómo la tecnología puede ser utilizada para resolver problemas urbanos y mejorar la sostenibilidad.

El futuro de las ciudades inteligentes

El avance es cada vez más notable de la digitalización en empresas y en la sociedad en general. Por ello, resulta fácil prever que las ciudades inteligentes serán el camino a seguir en el futuro

La revolución tecnológica ha impactado en las ciudades, y la gran mayoría de las áreas urbanas importantes han puesto en marcha proyectos para convertirse en entornos inteligentes y sostenibles, tal como se ha ejemplificado aquí. En este contexto, los edificios inteligentes juegan y seguirán desempeñando un papel fundamental en la construcción de las ciudades. 

Estamos hablando de ciudades que se centran en implementar sistemas autoeficientes arraigados en sus propias estructuras. El principio fundamental es, sin duda, su capacidad de conectividad, y el resultado inmediato es la concreción de una calidad de vida excelente, claro está. Desde ya, muchas de estas medidas superan cualquier expectativa concebida incluso por las novelas de ciencia ficción más audaces u optimistas.

Afortunadamente, como solemos afirmar en otros artículos del blog, la ecología y lo sostenible está en boga. En este sentido, una smart city fomentará la toma de conciencia por un mundo más verde, por una calidad de vida óptima para nosotros y para las futuras generaciones.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca de cómo es vivir en Barcelona. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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El término Crowdfunding puede ser ajeno, incluso en 2024, a muchas personas. Sin embargo, es una de las maneras más populares de recaudación de fondos. Se basa en un modelo estratégico de campaña colectiva y se utiliza para varios fines. La inversión inmobiliaria es uno de ellos. En este artículo te contamos los pros y contras del crowdfunding inmobiliario con el objetivo de que puedas empezar a invertir en él. ¡Sigue leyendo!

¿De qué hablamos cuando decimos Crowdfunding? La traducción al español del término ha generado confusión a lo largo del tiempo. Para aclarar su significado de manera precisa, diremos que el uso del modelo estratégico de crowdfunding está directamente vinculado al tipo de proyecto al que se aplica, en este caso, el objetivo que busca financiar. Porque el crowdfunding es una manera de financiar colectivamente una intención.

A lo largo de los años, estas campañas han respaldado objetivos de diversa índole, como culturales, artísticos, deportivos y, por supuesto, inmobiliarios. Desde una perspectiva de marketing, algunos consideran que el crowdfunding aplicado a los bienes raíces representa una forma revolucionaria y moderna. Pero esto no es tan así porque hay registros de modelos estratégicos de crowdfunding desde el siglo XVIII. Claro que no con esta terminología. Te contamos más sobre los orígenes en este artículo.

El motivo por el cual muchas personas perciben estas campañas como un fenómeno contemporáneo se atribuye al papel fundamental que internet ha desempeñado al propulsarlo de manera excepcional. Aquellos que comprendieron correctamente la dirección de las nuevas tecnologías han estado aplicando proyectos de crowdfunding desde los primeros años de la década de 1990.

Al erigirse como una de las formas más extendidas para la recaudación de fondos, se proyecta como “la” manera de financiar proyectos en el presente y en el futuro. En este artículo nos centraremos en el crowdfunding inmobiliario. Y más específicamente, en sus pros y sus contras. ¡Acompáñanos a conocer más sobre estas campañas!

Cómo funciona el Crowdfunding

La inversión colectiva en diversos proyectos se trata de poner dinero junto a otros inversores en función de la concreción de ese proyecto en determinado plazo. Lo novedoso de este sistema es que deja atrás la idea de que la inversión está sólo reservada a los grandes capitales. En un cambio impensado hace poco, el término “inversión” se ha vuelto popular. En la actualidad, cualquier persona puede acceder a sus beneficios de manera colectiva mediante plataformas especializadas en este sistema.

Por definición, “crowdfunding” es la combinación de las palabras en inglés “crowd” (multitud) y “funding” (financiamiento). Este término es utilizado en el marketing moderno para referirse a fondos comunes de inversión. En algunos países de habla hispana, también se conoce como “micromecenazgo”. Esta práctica ofrece la oportunidad de participar en la financiación de proyectos a mediano y largo plazo, con un propósito específico y siempre apoyado en las últimas tecnologías.

El crowdfunding opera mediante la promoción pública, donde tanto empresas como particulares interesados en desarrollar un proyecto específico buscan dar a conocer su iniciativa con el único propósito de obtener el capital necesario para llevarla a cabo. En este contexto, las plataformas de crowdfunding desempeñan un papel crucial como elementos vitales de difusión. Estas plataformas facilitan que aquellos que deseen invertir encuentren oportunidades de inversión que les resulten atractivas.

El Crowdfunding inmobiliario

Se trata de una inversión colectiva -junto a otros inversores- para la concreción de proyectos inmobiliarios. Entonces, al hacerlo con otras personas, no se precisa de un gran capital para ser partícipe. El sector inmobiliario tiene varias formas de acceder a sus inversiones. Y una de ellas, la más accesible a pequeños inversores, es esta manera de participación.

El crowdfunding brinda la oportunidad de diversificar tus inversiones y obtener varias propiedades. Lo positivo de esta opción es que se asumen menos riesgos en comparación con hacerlo de manera individual. Este proceso permite que inversores particulares ingresen al mercado inmobiliario sin la necesidad de poseer, financiar o gestionar propiedades de forma directa.

La economía colaborativa es la base del crowdfunding inmobiliario. Es una posibilidad de inversión que ha crecido muchísimo en los últimos años de la mano del desarrollo tecnológico. Este modelo implica la identificación de un proyecto inmobiliario específico, la fijación de un límite de inversión y la reunión de fondos en una cuenta común a través de las contribuciones de múltiples pequeños inversionistas.

Cuando se reúne la suma previamente puesta como objetivo, se lleva a cabo el proyecto. Es entonces cuando empiezan a llegar las rentabilidades, que se reparten entre aquellos que invirtieron de acuerdo a lo invertido. Todo es proporcional al capital apostado en el mismo.

Pros y contras del Crowdfunding inmobiliario

Podemos encontrar entre sus riesgos o contras:

➧Fluctuaciones del Mercado: El valor de las propiedades puede verse afectado por las fluctuaciones del mercado inmobiliario, lo que impacta directamente en el rendimiento de la inversión.

➧Incumplimiento del Proyecto: Existe el riesgo de que el proyecto inmobiliario no se desarrolle según lo planeado, ya sea debido a problemas financieros, legales o de gestión.

➧Liquidez Limitada: La liquidez puede ser un desafío, ya que los inversores pueden tener dificultades para vender sus participaciones antes de la finalización del proyecto.

➧Gestión del Proyecto: Dependiendo de la plataforma, los inversores pueden tener limitada capacidad de participación en la gestión del proyecto, dejando decisiones importantes en manos de los desarrolladores.

Mientras tanto, los pros podrían resumirse en los siguientes:

➧Diversificación: Los inversores pueden diversificar su cartera al participar en diferentes proyectos inmobiliarios, reduciendo así la exposición a riesgos específicos.

➧Acceso al Mercado Inmobiliario: El crowdfunding permite a inversores individuales acceder al mercado inmobiliario con montos más bajos de inversión en comparación con la adquisición directa de propiedades.

➧Transparencia: Las plataformas de crowdfunding inmobiliario suelen proporcionar información detallada sobre los proyectos, ofreciendo a los inversores una mayor transparencia en comparación con otras formas de inversión.

➧Ingresos Pasivos: Los inversores pueden recibir ingresos pasivos a través de alquileres u otros rendimientos generados por el proyecto, sin la necesidad de gestionar activamente la propiedad.

➧Participación en Grandes Proyectos: Permite a inversores participar en proyectos más grandes y complejos que de otra manera podrían estar fuera de su alcance financiero.

Es crucial que los inversores evalúen cuidadosamente estos pros y contras y que comprendan la naturaleza de cada proyecto antes de participar en el crowdfunding inmobiliario.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca de los pros y contras del Crowdfunding inmobiliario. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Luego de un año de fuertes caídas en todos sus sectores, el inmobiliario en Barcelona promete crecer más del 10% en 2024. La capital catalana fue la que más retracción había sufrido. Este año, se esperan unos 2.000 millones de inversión, con el living, el logístico y el hotelero como protagonistas.

El inmobiliario en Barcelona tiene buenas oportunidades de inversión en 2024. Y es que se espera que crezca en el orden del 10%, o tal vez aún más. Así lo demuestran las primeras previsiones sobre el desempeño que puede tener los distintos sectores del mercado inmobiliario. Cabe recordar que el año pasado, la inversión en bienes raíces fueron los que más habían bajado de toda España, sumando unos 1.820 millones de euros, nada menos que el 50% de caída respecto de 2022.

Para el 2024, el inmobiliario en Barcelona promete crecer principalmente en sectores asociados tanto al living, como a las naves logísticas e industriales. El hotelero seguirá siendo uno de los protagonistas, tal y como lo viene siendo desde el final de la pandemia. Los 2.000 millones de euros de inversión hacia finales de año, representan una subida superior a lo que se espera para España y toda la zona euro.

El inmobiliario en Barcelona crecerá un 10%

Luego de un año para el olvido, el inmobiliario en Barcelona crecerá un 10% este 2024. Incluso la subida puede ser muy superior en algunos de sus componentes. 

El inmobiliario marchará hacia una recuperación, ya que serán unos 2.000 millones de euros de inversión total. Ese monto supera los 1.820 millones de euros registrados en 2023, cuando la caída respecto del año anterior fue de nada menos que el 50%. Ahora, los inversores miran con atención y dirigen sus inversiones a la capital catalana.

Esta subida del orden del 10% viene a recomponer el mercado, que había sido el que más se retrajo el año anterior, cuando la media del país había caído el 35% (15 puntos más leve que en Barcelona). Y si bien se esperan subidas en todos sus componentes, hay tres que se van a destacar: el living, el logístico y el hotelero.

En el caso del living, se trata de uno de los mercados más importantes del país, por lo tanto, siempre estará entre los que se destaquen. Lo mismo con el hotelero, ya que Barcelona es una de las capitales más visitadas en el mundo. El logístico implica un cambio de rumbo en las inversiones, ya sean naves industriales como depósitos y centros de distribución.

Además, hay otros negocios que se van a destacar, como lo vinculado a la salud y la educación. En primer caso, es un sector que promete crecer en todo el país, mientras que el educativo crecerá por la cantidad de centros de estudios y las prestigiosas universidades que tiene Barcelona.

Cierre de un ciclo y nuevas carteras de inversión

No es ninguna novedad que el 2023 fue el año en que se registraron caídas en todo el mercado inmobiliario español. Con 11.200 millones de euros, la retracción fue del 36% respecto del año anterior.

En Barcelona, el sector hotelero había aportado unos 580 millones de euros, por encima de los demás componentes. En tanto que el logístico estuvo cerca, ya que sumó otros 560 millones de euros. La mayor caída se dio en el residencial, sus 320 millones de euros de inversión registrados fueron un 70% menor que en 2022.

El desempeño del 2023 se explica, por un lado, en la salida de grandes inversores internacionales, que decidieron o bien esperar, o migrar sus capitales a otros modelos de negocios. El alto nivel de las tasas ha influido en gran manera para el bajo desempeño de los componentes del inmobiliario.Pero también se trata del cierre de un ciclo expansivo iniciado en 2014, y cuyo final habría sido, justamente, el año anterior. Esto puede suponer que los inversores se vuelcan hacia otros modelos de negocio, un tanto más dinámicos. Por ello también se espera que el inmobiliario en Barcelona tome un camino de ascenso en 2024.

El inmobiliario en Barcelona, en el camino de la recuperación

Las cifras del inmobiliario español fueron sensiblemente más bajas en 2023, aunque esperadas. Aun así, hay señales que indican un mejor desempeño para el año actual.

Por ejemplo, los registros del último trimestre. En dicho periodo se registraron el 33% de las operaciones del año, y un total de 3.700 millones de euros para todo el ejercicio. Además, el hotelero superó las predicciones y llegó a tener una importante subida respecto del año anterior, y sumando otros 4.000 millones de euros. 

Lo que viene para los meses que restan de 2024 es más optimista. De este modo, el inmobiliario en Barcelona emprenderá el camino de la recuperación. Se prevén subidas que en promedio serán del 10%, pero hay componentes que experimentaran aún mejores registros. Y es que se trata del mercado que más había sido expuesto a las bajas, con 1.820 millones de euros de inversión.

Por ello, las previsiones de 2.000 millones de euros pueden ser las mayores subidas del país. Los inversores han tomado nota de los pronósticos y dirigen la mirada y los euros hacia la capital catalana. 

Como dijimos, se vaticina un fuerte crecimiento en los sectores asociados al living, como así también en el hotelero. El primero, por tratarse de una de las grandes ciudades, con una demanda en crecimiento constante.  Mientras que el hotelero se sube a los registros crecientes de turistas que visitan Barcelona año tras año.

Un caso especial es el logístico. Pues existe una gran demanda de naves, tanto para depósitos, como para centros de procesamiento de datos y distribución. La salud es un componente del inmobiliario que tendrá buen desempeño en 2024, al igual que los vinculados a educación, desde centros de estudios hasta campus para las universidades.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca del inmobiliario en Barcelona y sus pronósticos de crecimiento. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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Convertir tus ahorros en una fuente de ingresos pasivos se erige como una piedra angular en el camino para forjar un capital. Los ahorros en sí deberían generar una construcción para la libertad financiera. Es hora de descubrir el potencial transformador al convertirlos en un motor de crecimiento financiero. Embárcate en un viaje que te permitirá disfrutar de la vida sin las preocupaciones financieras habituales, abriendo la puerta a una vida más plena y satisfactoria.

Descubrir el arte de convertir tus ahorros en un motor de crecimiento financiero implica adoptar un enfoque estratégico y proactivo hacia la gestión de tus recursos. No se trata solo de ahorrar por ahorrar, sino de invertir de manera inteligente y crear fuentes de ingresos pasivos que trabajen para ti. 

Este cambio de mentalidad te permite liberarte de la rutina tradicional de acumular fondos sin un propósito claro. Al aprender las mejores prácticas para invertir y hacer crecer tus ahorros, te posicionarás para enfrentar el futuro con confianza y tranquilidad. Transformar tus ahorros en ingresos pasivos es el paso crucial para dejar atrás las preocupaciones financieras cotidianas y abrir las puertas a un horizonte de posibilidades y logros personales.

En este artículo desarrollaremos la importancia de los ingresos pasivos como el camino para forjar un capital. Si piensas en la jubilación, es un ítem a tener en cuenta, como te lo contamos en esta nota. ¡Descubre con nosotros el potencial de estas inversiones!

Ingresos pasivos: por qué son importantes

Los ingresos activos están vinculados directamente al trabajo habitual de una persona, como el salario mensual que recibe por su labor como administrativo en una oficina. Sin embargo, existe una forma de aumentar los ingresos percibidos, y esto se logra mediante los ingresos pasivos.

Los ingresos pasivos son aquellos que se perciben sin necesidad de realizar un trabajo puntual y periódico. Por ejemplo, se encuentran bajo esta denominación las inversiones en inmobiliario, en títulos soberanos, en acciones de empresas y participaciones en el desarrollo de negocios de todo tipo (como en las tecnológicas). También se pueden encontrar las inversiones alternativas, que son aquellas que se mantienen al margen de los mercados bursátiles.

Claro que es esencial ocuparse de los ingresos pasivos, realizar un seguimiento meticuloso y asegurarse de que los márgenes de rentabilidad permanezcan dentro de las expectativas. No obstante, la característica principal de los ingresos pasivos radica precisamente en que no implican una tarea diaria y laboriosa. Una vez que se ha efectuado la inversión o se ha depositado la cantidad acordada, solo queda esperar que los ingresos lleguen a la cuenta sin requerir una atención constante.

La relevancia de disponer de estos ingresos es evidente, ya que a todos beneficia contar con un mayor saldo en la cuenta. Sin embargo, es en períodos de agitación económica y social cuando se comprende plenamente su importancia. Es en situaciones como la pérdida de empleo o cuando los ingresos no son suficientes para cubrir los costos de vida, que se aprecia la verdadera utilidad de estos ingresos adicionales.

Crecimiento económico de la mano de un cambio de mentalidad

Hacer que tu dinero trabaje para ti es esencial para lograr el crecimiento financiero. A su vez, es la llave para la libertad económica. Sobre esta autonomía te hablamos en este artículo. Al comprender y aplicar estos principios, no sólo estás cambiando tu relación con el dinero, sino que también estás construyendo un camino sólido hacia la realización de tus metas financieras y la libertad económica.

Entonces, como verás, se trata de un win win. En lugar de conformarte con simplemente acumular fondos, es fundamental convertir tus ahorros en un catalizador activo de desarrollo financiero. Al adoptar esta mentalidad, no sólo estarás ahorrando, sino generando ingresos pasivos que pueden reinvertirse. Esto le da lugar a un ciclo perpetuo de crecimiento. 

Este principio, conocido como interés compuesto, lo hemos explicado en nuestro artículo referido al tema. En resumen, la estrategia consiste en reinvertir los rendimientos generados por una inversión, permitiendo que esos rendimientos a su vez generen ganancias adicionales. Este enfoque no sólo impulsa el crecimiento financiero de manera exponencial. También representa una clave para la construcción sostenible de riqueza a lo largo del tiempo.

Convertir tus ahorros en un motor de crecimiento financiero implica abrazar la noción de que tu dinero puede ser más que un simple medio de intercambio. Al convertirlo en un recurso activo que trabaja constantemente para ti, te embarcas en un viaje hacia la autonomía financiera. No se trata solo de acumular riqueza, sino de utilizar estratégicamente tus ahorros para generar ingresos pasivos que, a su vez, se reinvierten para potenciar aún más tus activos.

Cómo empezar a trabajar este tipo de ingresos

Una vez establecida la importancia de contar con ingresos pasivos, es crucial comprender los diversos modos de obtenerlos. A continuación, presentamos algunos modelos de negocios que conducen a la generación de ingresos pasivos.

El primero y más común de estos modelos es la inversión inmobiliaria. Este mercado ofrece considerables potenciales y proporciona márgenes de ganancias significativos. La diversificación en el ámbito inmobiliario va más allá del simple alquiler de viviendas o locales comerciales. En la actualidad, existe una amplia variedad de opciones, desde participaciones en proyectos desde cero, inversiones en propiedades de temporada, locales comerciales, naves logísticas, hasta participación en campings, glamping, coworking y coliving, entre muchos otros formatos.

Otra opción para generar ingresos pasivos es invertir en el mercado de valores. Ya sea a través de acciones de empresas o títulos soberanos, estas operaciones requieren menos esfuerzo y trabajo continuo. Lo esencial es informarse adecuadamente, buscar asesoramiento profesional y, posteriormente, elegir el título, acción u obligación donde canalizar nuestros recursos y expectativas.

Una tercera alternativa para obtener ingresos pasivos es establecer y gestionar un emprendimiento, delegando su operación a terceros. Aunque esto puede resultar más laborioso y demanda ahorros sustanciales, en la actualidad hay numerosas gestoras y profesionales que se encargan de todas las tareas relacionadas con la administración de una empresa, independientemente de su sector. La clave radica en realizar estimaciones detalladas y considerar con precisión todos los aspectos económicos y operativos del proyecto. Una vez en marcha, el propietario solo se ocupa de tomar decisiones estratégicas importantes.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de los ingresos pasivos. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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En un contexto donde se busca primordialmente la estabilidad financiera a largo plazo, la inversión en bienes raíces se revela como el camino que te conduce hacia la independencia financiera. A continuación, examinaremos los elementos fundamentales que convierten a esta modalidad de inversión en tu compañera para edificar un capital robusto. ¡Atrévete a dar el paso hacia la libertad económica!

En el escenario actual, donde la estabilidad financiera a largo plazo se constituye como la meta principal, la inversión en bienes raíces emerge como la senda que te guía hacia la independencia económica.

En el corazón de esta travesía se encuentra la propiedad inmobiliaria. Una herramienta poderosa que no solo ofrece estabilidad a largo plazo, sino que también presenta oportunidades para el crecimiento sostenible. La capacidad de generación de ingresos a través del alquiler, junto con el potencial de apreciación del valor de la propiedad, se erigen como factores cruciales que contribuyen a la robustez de tu capital.

Además, la inversión inmobiliaria permite un mayor control sobre tu patrimonio, brindándote la capacidad de tomar decisiones estratégicas que impactarán directamente en tu cartera. Desde mejoras en la propiedad hasta decisiones de gestión, este grado de control aporta una dimensión adicional de seguridad y potencial de crecimiento.

En suma, la inversión en bienes raíces no solo representa un camino hacia la independencia financiera, sino que también ofrece una plataforma robusta para construir un capital duradero. Es el momento de atreverse a dar el paso hacia esa libertad económica que anhelas, aprovechando las oportunidades que el mercado inmobiliario tiene para ofrecer. ¡El futuro financiero sólido que deseas está al alcance de tu mano!

Inversión inmobiliaria: un camino hacia la libertad económica

Más allá de proporcionar propiedades físicas, la inversión inmobiliaria brinda algo de un valor incalculable: ingresos pasivos. ¿Qué son los ingresos pasivos? En esta nota te lo contamos más detalladamente. Básicamente, los ingresos activos son aquellos que dependen de manera directa del trabajo habitual de una persona. Por ejemplo, el sueldo que percibe mensualmente por su puesto de administrativo en una oficina. Pero, por otro lado, se encuentran los ingresos pasivos.

La esencia de los ingresos pasivos radica en la capacidad de obtener ganancias de tus inversiones sin requerir una participación activa constante. En el caso de la inversión inmobiliaria, los ingresos pasivos se materializan principalmente a través de los alquileres. Cuando posees propiedades que están en alquiler, los pagos mensuales de los inquilinos representan una fuente continua de ingresos, incluso mientras mantienes la propiedad.

La importancia de los ingresos pasivos radica en su capacidad para proporcionar estabilidad financiera y libertad. Al liberarte del constante flujo y reflujo de los ingresos laborales mensuales, los ingresos pasivos te permiten construir y acumular riqueza de manera más predecible. Y lo fundamental, estarás generando capital a largo plazo y asegurándote un futuro. Esto ayuda a la independencia financiera, ya que puedes diversificar tus fuentes de ingresos. Y de este modo, aumentar tu resiliencia frente a cambios económicos.

Cómo influye la plusvalía en tu rentabilidad

La plusvalía emerge es un componente esencial en la inversión inmobiliaria. ¿Y de qué se trata? Pues, del aumento del valor de tus inversiones con el tiempo. Más que un simple término técnico, la plusvalía se consolida como un instrumento muy valioso. No solo representa la seguridad de que tus propiedades generan ingresos mensuales, sino que también asegura un incremento en su valor con el paso del tiempo. Y esto establece una táctica inteligente para la construcción sostenible del capital propio a largo plazo.

La plusvalía se manifiesta principalmente a través de la apreciación del valor de la propiedad debido a diversos factores. El crecimiento económico en una ubicación deseable, mejoras en la infraestructura local, o simplemente la creciente demanda en el mercado inmobiliario son elementos que pueden contribuir significativamente a la plusvalía. 

Como resultado, la propiedad que adquieres no solo se convierte en una fuente de ingresos a través de los alquileres: también experimenta un aumento en su valor intrínseco con el tiempo.

A medida que la plusvalía incrementa el valor de tus propiedades, tu patrimonio también experimenta un crecimiento constante. Esta apreciación adicional puede ofrecer oportunidades significativas. Ya sea para vender una propiedad con ganancias o utilizar el aumento del valor como garantía para futuras inversiones. Es por eso que se constituye en un factor indispensable para el desarrollo sostenible de tu patrimonio a lo largo de tu trayectoria como inversor inmobiliario.

Cómo aprovechar las ventajas fiscales en la inversión inmobiliaria

Las ventajas fiscales vinculadas a la inversión inmobiliaria no se limitan a los aspectos numéricos. Las deducciones por intereses hipotecarios, los beneficios derivados de la depreciación y otras tácticas fiscales no solo impactan positivamente en los números. También ofrecen la oportunidad de potenciar tu rendimiento financiero, consolidándose como una estrategia a explotar. Estos recursos ayudan a optimizar la inversión y lograr metas con una eficacia notable.

Las deducciones por intereses hipotecarios permiten reducir la carga impositiva al deducir los intereses pagados sobre el préstamo hipotecario de la propiedad. Esta medida no solo alivia tus responsabilidades fiscales, sino que también contribuye a mejorar la rentabilidad neta de tu inversión.

Por otro lado, los beneficios por depreciación constituyen una estrategia esencial. A través de la depreciación, puedes deducir gradualmente el costo de la propiedad a lo largo del tiempo. Incluso cuando su valor real está aumentando. Esta herramienta fiscal no solo proporciona un alivio financiero a corto plazo, sino que también contribuye a optimizar la estructura de costos asociada a la propiedad.

Aprovechar estas estrategias fiscales específicas te brinda la oportunidad de maximizar el rendimiento de tu inversión inmobiliaria y, al mismo tiempo, minimizar tu responsabilidad tributaria. Al hacerlo, no solo estás considerando los números actuales, sino que también estás adoptando un enfoque proactivo para alcanzar tus objetivos financieros a largo plazo.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conoce tu opinión acerca de cómo alcanzar la libertad económica a través de la inversión inmobiliaria. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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¿Has estado pensado en tu jubilación? ¿Se te presenta como una incertidumbre financiera? En realidad, es un momento para disfrutar del descanso merecido. Entonces, ¿qué hacer? Las inversiones son un buen método para cubrirse en épocas de inactividad. Deberías considerar invertir para garantizar un retiro seguro de inmediato. Te contamos por qué y cómo en este artículo.

La planificación para la jubilación no solo implica acumular suficiente capital. También supone considerar estrategias para preservar y hacer crecer esos fondos de manera sostenible. Al establecer metas de jubilación específicas, es importante tener en cuenta la inflación y los posibles aumentos en los costos médicos a lo largo del tiempo. 

A medida que se acerca el retiro, la reducción del riesgo en la cartera se vuelve crucial para proteger los ahorros acumulados. Invertir en bonos y otros instrumentos de bajo riesgo proporciona estabilidad y, al mismo tiempo, ofrece un equilibrio para mantener el crecimiento a lo largo de los años. Además, la exploración de opciones de ingresos pasivos, como inversiones inmobiliarias, puede brindar una fuente constante de ingresos, contribuyendo a la seguridad financiera durante la jubilación.

Dicha planificación se trata de un proceso dinámico que requiere atención constante y ajustes a lo largo del tiempo. Al considerar meticulosamente cada aspecto, desde las metas financieras hasta las estrategias de inversión y la planificación fiscal, se puede construir un camino financiero sólido que permita disfrutar de una jubilación cómoda y segura. En este contexto, la inversión inteligente juega un papel fundamental. Es así que en este artículo exploramos las estrategias efectivas para invertir con el objetivo de asegurar un retiro sólido y cubierto.

Invertir para garantizar un retiro seguro: estrategias para la jubilación

En el momento del retiro, todos quieren hacer uso de su tiempo libre. Disfrutar de la jubilación y aprovechar los momentos para realizar viajes o cumplir con ese proyecto pendiente. Para esto, se necesita de una solvencia económica. Se hace necesario, entonces, tomar ciertas decisiones como invertir para garantizar un retiro seguro.

Antes de comenzar cualquier estrategia de inversión, es esencial definir metas claras para la jubilación. ¿Cuánto se necesita para mantener el estilo de vida deseado? ¿Cuáles son las expectativas de gastos médicos? ¿Qué gustos se quiere dar en vida? Establecer metas específicas proporciona una guía clara para la planificación financiera.

A partir de ahí, y como venimos comentando en distintos artículos como este, la diversificación es clave para mitigar riesgos. Explorar una combinación equilibrada de acciones, bonos, bienes raíces y otros instrumentos financieros puede ofrecer un rendimiento sólido. A su vez, se reduce la exposición a la volatilidad del mercado.

Además, la diversificación de la cartera no solo se trata de distribuir activos, sino también de adaptarse a los cambios en el panorama económico y en las metas personales a medida que se avanza hacia la jubilación.

¿En qué invertir?

Entonces, una vez decidida la diversificación de la cartera, se impone pensar en qué invertir. Tenemos dentro de las posibilidades diferentes instrumentos financieros. Algunos son considerados como de bajo riesgo frente a otros. También están los ingresos pasivos. Veamos:

A medida que se acerca la jubilación, es común que muchos inversores opten por disminuir el riesgo en sus carteras. Dirigir inversiones hacia opciones más conservadoras, como bonos y fondos de inversión, se convierte en una estrategia que brinda una sensación de seguridad y un flujo de ingresos predecibles.

Invertir en bonos, conocidos por su estabilidad y pagos regulares de intereses, se alinea con la preferencia por activos menos volátiles en la etapa de jubilación. Estas herramientas proporcionan una seguridad adicional al tiempo que ofrecen ingresos regulares. Lo que permite a los inversores, en suma, mantener una fuente constante de fondos para cubrir gastos esenciales.

Los fondos de inversión, diseñados para preservar el capital y generar ingresos de manera consistente, también se vuelven atractivos para aquellos que buscan minimizar la exposición al riesgo. Te contamos más sobre los fondos en esta nota. Al estar compuestos por una variedad de activos, estos fondos ofrecen diversificación sin la necesidad de una gestión activa, lo que puede resultar especialmente beneficioso para quienes buscan un enfoque más pasivo y menos riesgoso en la gestión de sus inversiones durante la jubilación.

En otro sentido, una estrategia de inversión diferente es generar un interés compuesto. Bien se puede adecuar a la necesidad de ir adosando rentabilidades durante la etapa laboral. ¿De qué se trata el interés compuesto? En este artículo te lo contamos en detalle. Pero básicamente es una modalidad mediante la cual luego de cada período se reinvierte el monto obtenido por la rentabilidad. Es generar ganancia a partir de las ganancias.

Considerando Instrumentos de Ingresos Pasivos

Mantener un flujo constante de ingresos durante el retiro es el objetivo. Para ello, se pueden explorar inversiones que generen ingresos pasivos, como propiedades de alquiler o dividendos de acciones. Esta estrategia puede ser muy beneficiosa, como mencionamos anteriormente.

La propiedad de alquiler se destaca como una opción atractiva, ya que proporciona ingresos regulares provenientes de los pagos de los inquilinos. Además, la propiedad inmobiliaria puede apreciarse con el tiempo, ofreciendo un potencial crecimiento de capital. Esto la convierte en una inversión sólida y a largo plazo.

La inversión en acciones con dividendos es otra estrategia efectiva para generar ingresos pasivos. Al poseer acciones de empresas que distribuyen dividendos de manera regular, los inversores reciben pagos periódicos sin tener que vender sus inversiones. Esta táctica no solo brinda estabilidad financiera, sino que también permite a los jubilados mantener una participación en el crecimiento potencial del mercado de valores.

Ambas opciones, propiedades de alquiler y acciones con dividendos, ofrecen una fuente constante de ingresos sin la necesidad de una participación activa en la gestión diaria. Esto resulta particularmente atractivo para aquellos que buscan un flujo de efectivo sostenible y menos demandante durante sus años de jubilación.

Por otro lado, y a modo de advertencia, no hay que hacer caso omiso de la planificación fiscal. Comprender las implicaciones fiscales de las inversiones es vital. No solo se trata de minimizar impuestos, sino también de optimizar la distribución de activos para maximizar los beneficios fiscales. Estrategias como la diversificación de las cuentas de jubilación, la consideración de la seguridad social y la gestión eficiente de las obligaciones fiscales pueden marcar una diferencia significativa en la salud financiera durante la jubilación.

Conclusiones de invertir para garantizar un retiro seguro

Invertir para una jubilación segura implica una combinación de enfoques estratégicos, planificación cuidadosa y adaptabilidad a lo largo del tiempo. Abordar estas consideraciones de manera integral puede ayudar a construir un portafolio que proteja tu capital. Pero no sólo eso sino que también proporcione un flujo de ingresos sostenible en los años de jubilación.

Es clave comprender la necesidad de la planificación inmediata para preservar el futuro. No sientas que una planificación estratégica sólo la deben realizar los inversores profesionales. Al contrario, es un instrumento al alcance de todos. Y más teniendo en cuenta que está en juego tu tranquilidad del mañana. 

Hemos realizado un repaso por las principales opciones que tienes en cuanto a inversión y la importancia de ella. Dar el paso hacia las apuestas que consideres más adecuadas para tus finanzas te acerca a la estabilidad y seguridad para el momento de la jubilación. El objetivo, como dijimos, no es solamente mantener tus ahorros sino maximizarlos. El crecimiento de tu capital es el horizonte. ¡Atrévete a invertir para garantizar un retiro seguro!

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca de invertir para garantizar un retiro seguro. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

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El interés compuesto es una manera de multiplicar la inversión inicial. Solo se necesita mantener el dinero generando su propia rentabilidad, por lo cual es ideal para quienes buscan multiplicar sus ahorros de manera continua. En un año donde los tipos comenzarán su camino a la baja, la estrategia del interés compuesto puede ayudar a mantener interesantes márgenes de ganancia.

En algunas ocasiones, quienes invierten sus ahorros buscan las opciones tradicionales de intereses y plazos. Otras se inclinan por algún proyecto o desarrollo que brinde un margen a medida de sus objetivos, o distintos vehículos para generar rentabilidad de sus ahorros. Pero hay una manera de multiplicar la inversión inicial sin grandes operaciones ni movimiento: el interés compuesto. De este modo, lo que se hace es generar ganancia a partir de las ganancias previas. 

Se trata de una estrategia de inversión sencilla, que consiste en reinvertir el dinero obtenido luego de un periodo. Pero esta vez se incluye la ganancia obtenida, por lo que cada vez es mayor la base sobre la que se obtiene la rentabilidad. De este modo, el rendimiento puede superar ampliamente el de los demás vehículos. En un 2024 donde el Banco Central Europeo se propone bajar los tipos de referencia, el interés compuesto puede seguir ganado aun con tasas a la baja.

Interés compuesto

En busca de rentabilizar sus ahorros, muchas personas emplean distintas estrategias, como depósitos y plazos bancarios. Pero, para quienes buscan que su dinero se multiplique de manera considerable, el interés compuesto es la mejor opción. 

Se trata de una estrategia mediante la cual el dinero se invierte de manera automática, pero sumando a final de cada periodo la rentabilidad obtenida. Parece una operación compleja, pero es más fácil de realizar de lo que parece: generar ganancia a partir de las ganancias previas

En el largo plazo, es ideal pues el capital crece en cada periodo, resultando un efecto multiplicador de los ahorros. Es también una buena manera de obtener ingresos de manera pasiva, acotando los periodos de reinversión, pero lo aconsejable es mantener la inversión en el largo plazo. 

Resumiendo, con una la estrategia de interés compuesto la inversión es dinámica, ya que el capital inicial se va creciendo cada vez. De este modo, también es mayor la rentabilidad obtenida al final de cada periodo. Es fácil confundirla con una fuente de ingresos pasivos, pero como aquí el dinero obtenido por ganancias se reinvierte, no se trata de una fuente de ingresos, sino de inversión. 

Incluso hay quienes utilizan el interés compuesto como refugio de sus ahorros. Ya que garantizan el aprovechamiento de las subidas de tasas que se presentan por algunos periodos. A la vez, la inversión está atada a un vehículo estable y poco volátil.

Ejemplos de interés compuesto

Ya hemos mencionado que el interés compuesto es ideal para quienes buscan multiplicar sus ahorros de manera continua. Es, además, una manera de operar sencilla y que no requiere movimientos constantes. Un ejemplo puede demostrar lo sencillo que es operar bajo esta estrategia.

Vamos a suponer que contamos con un capital inicial de 500 euros. Entonces vamos a invertir en un proyecto inmobiliario, por ejemplo de crowdfunding, que otorga el 10% de rentabilidad anual. Al final del periodo, nuestro capital suma 550 euros. Como estamos en una estrategia de interés compuesto, este monto se reinvierte a una rentabilidad del 10%.

De este modo, al final del segundo periodo el monto que vamos a obtener es de 605 euros. De este modo, en dos años la rentabilidad de esos 500 euros ha sido del 21% (105 euros), en lugar del 10% por año. 

Lo mismo ocurre a medida que los períodos se suceden. Los euros de la inversión inicial se multiplican cada año. Para un periodo de 10 años, la diferencia es sustancial, ya que el dinero obtenido sería de 1.297 euros. Lo que representa nada menos que el 160% de rentabilidad: un 16% anual. 

Este ejemplo refleja de manera clara las ventajas efectivas que tiene operar con una estrategia de inversión como el interés compuesto. No hay secretos, solo se debe tener la información y asesoramiento necesarios. Y paciencia.

Interés compuesto vs. plazos

Hemos visto lo que es una estrategia de interés compuesto, su manera en que multiplica rentabilidades y lo fácil que es operar. Pero en la actualidad, la situación económica española y mundial está caracterizada por tasas de interés históricas. Entonces, cabe preguntar cuál es la mejor opción de inversión.

Lo primero es comprender que las tasas se fijan con respecto a lo que determinan el Banco Central Europeo y la Reserva Federal de los EEUU. De acuerdo a los analistas, 2024 será el año en que los tipos de referencia comiencen su camino de bajas. Pero hay quienes sostienen que ambas autoridades monetarias mantendrán los tipos en torno al 4% en la zona euro y el 5% en Norteamérica. 

Entonces, sería este un buen año para la renta fija pero también para la variable, más atada a las coyunturas. La pregunta es hasta cuándo puede ser más rentable un plazo fijo que el interés compuesto. Y para responder, es necesario tener en cuenta otros factores más.

Primero, es buscar un buen asesor financiero que realice una búsqueda segura de las opciones de interés compuesto. Este paso quizás sea el más importante, ya que todo el resto se limita a las decisiones que se tomen en ese primer momento. Luego, saber cuál es el tiempo necesario para que el interés compuesto rinda sus frutos. Lo recomendable es esperar unos 10 años, aunque con el nivel de rentabilidades de algunos vehículos, a los 5 años ya se pueden ver resultados interesantes

En un tiempo donde los mercados se mueven de manera continua, con vehículos que suben y bajan rentabilidades de manera constante, la información y el asesoramiento es la mejor herramienta. A partir de allí, se puede establecer claramente la rentabilidad del interés compuesto.

Luego de leer este artículo, nos interesaría mucho conocer cuál es tu opinión acerca del interés compuesto. Puedes compartirla con nosotros desde la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

Si te encuentras en la situación de querer invertir en estos momentos, no dudes en acudir a Oi Real Estate. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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