El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha publicado una serie de estadísticas en donde se puede observar que ha bajado el stock de obra nueva y subido los hogares principales en el mejor arranque de ventas desde 2007.
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El mejor arranque de ventas desde el 2007 para los hogares principales y cae stock de obra nueva
Las transacciones de compra ventas del mercado inmobiliario ha alcanzado las 174.075 operaciones durante el primer trimestre del 2022. Estos han sido los mejores números desde los primeros tres meses del 2007, según las estadísticas de Mitma.
Por otro lado, el stock de obra nueva sin vender durante el 2021 superó por poco las 448.800 unidades, casi un 32% menos que frente al pico de 2009. Además, el parque residencial crece en 94.250 unidades hasta los 25,9 millones de viviendas, donde tres de cada cuatro casas son hogares principales.
Compraventa de viviendas en España crece
La compraventa de viviendas en España creció un 23% interanual en el primer trimestre de este año, sin embargo, los números representan un 9,9% menos que frente al trimestre anterior. Por lo general, en el cierre de años se registran más transacciones que a comienzos.
En cuanto a las comunidades autónomas, destaca la subida del 53% de Canarias, llegando a las 8.000 operaciones durante el primer semestre, le sigue Baleares, que se aproxima a 4.500 viviendas.
En cuanto a las transacciones de propiedades de segunda mano, estas subieron un 24%, hasta situarse en las 156.401 operaciones, lo que vendría siendo un 89,8% del total de inmuebles residenciales vendidos en el primer trimestre.
Por otro lado, las viviendas nuevas, cerraron con 17.674 transacciones, un 10% más a comparación con el primer trimestre del 2021.
Varias comunidades de España, mostraron un descenso en el stock de obra nueva, con pocas transacciones en comparación con el año anterior.
Extremadura -29%
Madrid -14%
Murcia -8%
Stock de obra nueva sin vender
El stock de viviendas nuevas sin vender cerró el 2021 con 448.809 unidades, bajando por primera vez de las 450.000 casas nuevas desde 2007, cuando no se vendieron 413.642. Esta caída representa el 1,77%, según el Mitma.
Prácticamente la mitad del stock de España a cierre de año se acumula en la Comunidad Valenciana con un 18%, le siguen Cataluña con 17,5% y Andalucía 14,2%. Mientras. las provincias con mayor stock sobre el stock nacional se sitúan en Madrid con un 10%.
El stock acumulado ha aumentado en 2021 en:
Cataluña (1,7%)
La Rioja (1,6%)
Asturias (1,4%)
Aragón (1,2%)
Canarias (0,6%)
Madrid (0,01%)
Por otro lado, en el resto de comunidades autónomas disminuye o es cero. Una de las comunidades que presentó una de las caídas más importantes fue Baleares, con un descenso superior al 17%.
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Five Guys es una cadena de hamburguesas estadounidense, cuyo primer restaurante abrió sus puertas por primera vez en 1986 en la ciudad de Arlington, Virginia. En la actualidad cuenta con una gran cantidad de franquicias ubicadas en varios países occidentales importantes, entre ellos, Alemania, Francia, Canadá, Reino Unido y España.
Esta franquicia ha ganado diversos premios por la calidad de sus hamburguesas, además de que las papas fritas son muy conocidas en la comida rápida. Y en la comunidad autónoma de Cataluña han comprado un nuevo local que acerca más la marca a la decena que esperan conseguir este año.
El nuevo local de Five Guys ubicado en Cataluña
Daniel Agromayor es el representante de la cadena en España, por lo que es el encargado del crecimiento y gestión de franquicias en el país. Él compró el nuevo local que está en el centro comercial The Style Outlets Viladecans, que se encuentra ubicado en la ciudad de Barcelona, España.
La fama de esta cadena de comida rápida se debe principalmente al expresidente de los Estados Unidos, Barack Obama, quien manifestó su gusto por ella. Sin embargo, para aquel entonces el crecimiento de la cadena era muy conocido al menos en su país de origen y sigue expandiéndose con continuidad.
Five Guys espera que para finales de año ya haya podido alcanzar los 10 locales comerciales que estén ubicados dentro de la ciudad de Barcelona. Una de las nuevas zonas objetivos de la ciudad para conseguir el siguiente local es en Las Ramblas, un lugar conocido de alto poder económico.
El nuevo local de The Style Outlets Viladecans cuenta con una superficie de 270 metros cuadrados, con terraza donde pueden comer alrededor de 70 personas. De todas las franquicias que están en España esta es la número 23, y también es el local número 7 de toda la región catalana.
La empresa ha considerado la inversión dentro de Cataluña como una de las más grandes dentro de sus estrategias de crecimiento económico en el país. En 2021 terminaron con la apertura de un local en Avenida Diagonal de Barcelona y este año abrieron su tienda insignia en Paseo de Gracia.
También tienen como meta futura abrir 7 tiendas como mínimo en cada año, haciendo hincapié en las inversiones dentro de Cataluña a un corto plazo. Sin embargo, también abrirán nuevos locales comerciales en otras ciudades externas, como en Madrid, Sevilla, Málaga y Valencia, para mejorar su posición en el mercado.
Situación y crecimiento de la franquicia
Five Guys demostró y sigue demostrando su necesidad por seguir creciendo luego de las restricciones que se vivieron durante la pandemia en todo el mundo. En España cuenta con 23 locales, pero sumando las de los demás países, alcanza las 1.500 franquicias, siendo EEUU el líder por ser su origen.
Se cree que a largo plazo la cadena logrará alcanzar los 150 locales solamente en España, con miras a seguir creciendo como otras cadenas conocidas. Aun así, esto depende mucho de los consumidores del país, ya que estos son los que determinan si la franquicia tendrá el éxito que necesita.
Comenzó a establecer locales en la región europea a partir del año 2013, en la zona de Covent Garden, ciudad de Londres, en Reino Unido. A partir de ese entonces ha crecido de forma exponencial, ubicándose en distintas ciudades importantes del continente y con miras a seguir comprando locales comerciales.
A partir de su primera tienda en Reino Unido, esta cadena se ha convertido en la empresa número uno de cadena rápida en el país. Por otro lado, su primer local en España se abrió en la Gran Vía de Madrid, una sede donde van muchas personas todos los días.
Un aspecto importante que toman en cuenta al ubicar una franquicia, es la cercanía a zonas residenciales y lugares de trabajo ubicados en la zona. Así son capaces de atraer a la mayor cantidad de clientes posibles, que suelen necesitar una comida rápida y de calidad, a precios muy accesibles.
También toma en cuenta la vivienda de los trabajadores, para que estos no tengan muchas dificultades cuando tengan que acudir a sus puestos de trabajo. Son ideas de trabajo que ayudan a tener una gestión más eficiente, reduciendo el consumo de recursos y tiempo al momento de dar los servicios.
Otros aspectos importantes de Five Guys
Otro objetivo es hacer que la cantidad de locales de Barcelona sea igual a las que existen en Madrid, para equiparar los ingresos que recibirá. También es una forma de facilitar el acceso a los clientes, para que estos estén cómodos en el local de su preferencia y viajen menos.
Desde el momento de la pandemia tuvieron que suspender sus planes de expansión para ayudar con la disminución de contagios que sucedían en el país. A pesar de esto, pudieron recuperarse y comenzaron a estabilizar sus proyectos para poder ubicar más tiendas en las zonas claves de gran movimiento económico.
Uno de los mayores atractivos de la franquicia es que su menú es muy básico, pero varía en muchos acompañamientos y aderezos que pueden pedirse. También tienen una gran cantidad de batidos de sabores variados, más los perritos y sándwiches de diferentes tipos que están a disposición de los clientes.
Las bebidas son muy importantes, donde tienen las marcas más conocidas del mercado y que ofrecen muchas opciones para acompañar la comida que se escoja. Sin duda, esta estrategia a ayudado que la empresa haya tenido un crecimiento lento pero seguro dentro de la región europea, teniendo muchas críticas positivas.
Y al igual que otras empresas de comida rápida, cuentan con un servicio de pedido por Internet, que e pandemia les ayudó a mantenerse estables. Por ello es que tienen muchos proyectos de apertura, ya que son nuevos dentro del mercado español en comparación con otras cadenas de comida rápida.
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La ley de alquiler de habitaciones en Cataluña se aprobó en 2020 con un decreto que busca regular la recepción de los turistas en habitaciones. Se refiere a los ciudadanos españoles que reciben a turistas en sus hogares y les alquilan espacios, por lo que no incluye a los hoteles.
A pesar de ello, en 2022 el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña anuló este decreto por falta de información relevante al momento de crearlo. Por lo tanto, se tienen que tomar otras tareas para volver a decretar una norma que permita gestionar de mejor manera este tipo de renta.
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Reforma en la ley de alquiler
El decreto de regulación de alquiler de habitaciones a turistas se redactó por la Generalitat, la institución legislativa que gestiona la acción y trabajo gubernamental. Fue durante el mes de agosto del 2020, meses después de que iniciar la pandemia, lo que afectó económica y socialmente a todo el mundo.
La principal razón por la que se anuló esta ley de alquiler es porque en su redacción se obviaron detalles importantes referentes a la información. Esto quiere decir que con respecto a la realidad que iba a regular, no se tomaron en cuenta aspectos de gran relevancia que podían influir.
Gracias a un recurso mostrado por la Asociación Vecinos y Anfitriones se llegó a esta conclusión y procedieron a anular la norma que habían creado. Usaron como testigos a personas que rentan sus habitaciones en sus propias casas, y que reciben a turistas y viajeros en varios periodos del año.
Se reclama que no se hicieron trabajos que eran necesarios dentro de la búsqueda de información para redactar la norma, además de omitir información importante. No se tiene conocimiento si fue de forma intencionada o accidental, pero de igual forma se suspendió la norma hasta que se corrijan los errores.
La norma poseía un límite de días para la estancia de los turistas en las habitaciones alquiladas, además de la capacidad de los hogares compartidos. Por otro lado, se debía presentar la habilitación que es otorgada por el Departamento de Empresa para que pudiera rentarse las habitaciones a los turistas.
La razón de anular la norma es que se reinicie el proceso de investigación y análisis de la realidad donde se alquilan habitaciones a turistas. Así se conocerá exactamente cuáles son las dificultades que se presentan en este aspecto y cómo solucionarlas para el bienestar de los turistas e inquilinos.
Objetivos de la reforma
Ahora se tiene como tarea hablar a las personas y turistas que han sido afectados por la ley, con las condiciones y restricciones que posee. Esto porque la norma tiene intención de hacer modificaciones muy importantes dentro del contexto inmobiliario y debe evaluarse para que se adapte a las necesidades.
Desde la Asociación Vecinos y Anfitriones se ha manifestado el agrado por la suspensión de la norma de alquiler que se decretó en el 2020. Consideran que es una decisión histórica, debido a que creen que la Generalitat no tiene interés de proteger las necesidades principales de las personas involucradas.
Lo que se quieres es que la norma responda a la realidad de las habitaciones compartidas y no cree obstáculos que afecten a los rentados. Se espera que se sigan estas peticiones y se pueda avanzar para tener más control dentro de la ley de alquiler general en la región.
Por otro lado, no se pueden usar las mismas normas y leyes que en zonas de turismo, porque se tratas de casas y viviendas habituales. Debido a esto, se necesitan normas específicas acordes a estos espacios, sin que se restrinjan o creen elementos que dañen a los inquilinos y propietarios.
De igual forma, la Asociación explica que las prohibiciones no ayudan en ningún aspecto a gestionar la renta de habitaciones en casas de primera vivienda. Solo son unas normas que facilitan a las zonas de turismo a tener más posibilidades de desarrollarse y de que crezcan económicamente en su monopolio.
A partir de esto se han creado problemas de convivencia que dañan las rentas y bajan la capacidad de las personas en surgir y prosperar. Con estos comentarios la Asociación Vecinos y Anfitriones mostraron su rechazo y desacuerdo a la norma de alquiler habitacional que no se cambió hasta ahora.
Características importantes al anular la ley de alquiler
Uno de los primeros argumentos que pudo presentar la Asociación es que el poder alquilar una habitación está protegido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Pero este argumento no se tomó en cuenta en el TSJC, sino todo el hecho de que se obviaron elementos e información de la investigación.
Además, se manifestó que la norma solo tenía un propósito restrictivo y no se defendía ningún derecho de los propietarios al haber formulado la misma. Por ello han hecho mucho hincapié en que se anulara, además de haber mostrado las pruebas suficientes de los errores que se cometieron al hacerla.
En 2020 muchas personas e instituciones mostraron su rechazo a esta norma cuando se publicó, por todas las razones que ya hemos explicado con anterioridad. Una de las restricciones importantes que tenía era que, para alquilar una habitación, la vivienda tenía que ser la principal del titular, no una secundaria.
Por otro lado, sólo se podía alquilar a un máximo de cuatro personas que tuvieran el mismo tiempo de estadía que no pasara el mes. Y, sumado a esto, el titular estaba en la obligación de vivir con los turistas que estaban rentando las habitaciones, con su cédula de habitabilidad.
La norma se declaró durante agosto del 2020, en pleno apogeo del turismo, lo que sin duda afectó los ingresos de muchos arrendadores de Cataluña. Y para este año, se canceló en temporada de verano, cumpliendo casi dos años de hacerse y perfecto para los meses de descanso y vacaciones.
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La tendencia en el metaverso ha llevado a crear el primer hotel de España que forma parte de este nuevo mundo. Una de las cadenas de hoteles más prestigiosas, Riu Hotels & Resorts, es quien ha tomado la iniciativa de este proyecto, dando innovación al país.
El metaverso es parte de los mercados que da una visión más futurista en el mundo hasta ahora, pareciendo una buena inversión para los interesados. Su rendimiento será uno de los mejores en la realidad digital y este es el atractivo que a españoles y turistas les llama la atención.
¡Sigue leyendo para saber más!
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Lanzamiento de Riu Hotels & Resorts del primer hotel de España en el metaverso
La cadena de hoteles Riu Hotels & Resorts escogió el hotel Riu Plaza España en Madrid para tener su primer lanzamiento en el metaverso. Este mundo virtual contará con elementos únicos que darán combinación de la realidad y espacios que se encuentren recreados con tecnología virtual.
Esto lo informó la compañía en un comunicado, detallando que será el primer hotel del país en formar parte de esta realidad digital. También dará introducción a soluciones innovadoras en AltSpaceVR, elemento que combina la realidad con la recreación digital de la actualidad.
Como es de costumbre, Riu Plaza España da a sus clientes experiencias de gran nivel en el mundo real. Ahora es posible vivirlas en el mundo virtual y esto desde cualquier parte del mundo, siendo de las mejores formas de comprar en el metaverso.
Para esta cadena hotelera, el metaverso forma parte de una evolución en el uso del Internet, siendo una propuesta completamente para el cliente. Son inversiones que no van solo a un inmueble, sino a que los que quieran estar en el hotel, tengan acceso a espacios únicos.
Gonzalo Baselga, el director general de ventas de la cadena de hoteles, habla sobre la intención de valorar más el mundo virtual. Asegura que es un activo importante para que la compañía tenga más posibilidades de inversión y uso de nuevas alternativas de pago, como el Bitcoin.
Así, el objetivo del proyecto hace énfasis en crear un hotel de España que tenga un mayor valor para los clientes. Ser la primera empresa en el país que lo logra es un gran avance para abrir puertas a un mundo lleno de oportunidades.
Esta completa evolución del Internet es una excelente transformación de la experiencia digital en la vida de todos los clientes en el hotel.
Una visión futura con un hotel en el metaverso
En cuanto a la compañía se trata, este proyecto representa un gran potencial en base al futuro que se quiere tener con las inmobiliarias virtuales. Permite que se creen opciones en las se puede incluir reuniones y eventos empresariales, presentación a agencias de viajes de nuevos hoteles u otras propuestas.
Los eventos de ocio también son posibles en estos hoteles, abriendo la oportunidad de que una persona ingrese desde cualquier parte del mundo. Esto es una limitante que se puede eliminar y es lo que vuelve más atractivo este tipo de hoteles en todo el mundo.
Tomar elementos tecnológicos y creativos es lo que permite seguir diseñando estas experiencias, contenidos de entretenimiento, eventos virtuales y otras formas de hacer negocio. Pronto el visitante podrá hacer reservas en el metaverso por comandos de voz que serán recibidos por la recepcionista virtual del hotel.
Encontrar formas de moneda digital e invertir en ella también se encuentra cercano al interés de inversión dentro del metaverso. Todos estos son detalles que darán una mayor forma y reconocimiento a las nuevas transacciones financieras que forman parte de la tecnología de última generación.
La interacción virtual en el hotel de España
Riu Hotels & Resorts ofrece una realidad inmersa e innovadora con una réplica dentro del mundo virtual para visitar varias zonas del hotel cuando se quiera. Se puede dar una apreciación de cada detalle de la decoración y de otros elementos patrimoniales en lugares como el lobby.
Cada cliente también puede subir a la azotea y vivir la experiencia de sentir el vértigo al asomarse en el balcón de cristal. También se puede cruzar la pasarela suspendida a más de 100 metros de altura, todo desde cualquier parte del mundo y sin ir al hotel.
Para una dinámica más divertida, es posible abrir, coger y clicar varios elementos del hotel para encontrar sorpresas con las que se puede interactuar. Gracias a ello, es más sencillo encontrar algo divertido para hacer en el metaverso en pocos minutos.
Para el desarrollo de este proyecto, que lleva seis meses, la compañía ha estado trabajando con La Agencia Encubierta. Ellos son pioneros en el metaverso y cuentan con una gran experiencia dentro del marketing digital actual.
Gracias a esto, el hotel que acaba de abrir en AltSpace de Microsoft, cuenta con novedades de construcción que nunca antes se habían visto. También se rescatan muchos elementos reales que son parte de la interacción de los huéspedes dentro del mundo virtual.
Es posible saludar al recepcionista Michael o a cualquier otra persona que esté en el metaverso, incluso a cualquier famoso que esté en la azotea.
Una propuesta única que va en marcha
Para el desarrollador, la propuesta de este hotel de España en AltSpace es completamente única, representando los pasos de la tecnología en la actualidad. Presenta un híbrido entre la imagen real y el diseño digital para que, más allá de estar en una suite, se reserven por ser innovadoras.
Javier Pizarro, el CEO de la Agencia Encubierta que desarrolla el proyecto, sostiene que la idea es crear experiencias que marquen la diferencia. Todo esto sin dejar a un lado lo icónico de Riu Plaza España, siendo este proyecto su gemelo digital que permite ingresar a otros espacios.
Muchos de estos son el mundo gaming, promociones y participar en entornos diferentes como la inversión de criptomonedas y otras formas de hacer dinero. Para ello todo el hotel usa sus espacios clave como el lobby, las habitaciones y el “rooftop”, siendo muy emblemático de la infraestructura.
Muchas de las imágenes reales, como las mejores vistas de Madrid, pueden verse desde la terraza Rooftop 360°, junto a otros detalles muy bien recreados. Los planos de la forma del hotel fueron los que permitieron hacerlo posible, tomando de allí características que son esenciales para este metaverso.
¿Qué más quieres saber sobre este hotel de España? ¿Te interesa el metaverso? ¡Cuéntanos más en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!
Cuando se habla de Retail, nos referimos a un gran sector de la economía que se basa en la entrega de productos al consumidor final. Son todos aquellos procesos que entran en la categoría de comercio minorista, donde se comercializan de forma masiva una gran cantidad de productos o servicios.
Aquí podemos englobar a supermercados, farmacias y tiendas que responden a cadenas grandes y tienen muchas transacciones a grandes cantidades de clientes, generando muchos ingresos. Las tiendas por departamentos también se incluyen en esta categoría, es decir, son todos los locales comerciales que logran vender muchos productos a grandes proporciones.
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La inversión de Retail en España
Se espera que, para los próximos años, la inversión de Retail en España tenga un incremento muy pronunciado, donde los centros comerciales serán más beneficiados. Durante el 2022 se espera que el incremento sea de un 72% más que el índice del año pasado, alcanzando los 2.049 millones de euros.
Hasta mediados de junio se ha logrado calcular un total de 949 millones de euros en transacciones relacionadas con la inversión de dicho sector económico. Y se espera que durante el resto del año se completen los 1.100 millones restantes para completar la cifra de los más de 2.000 euros.
Para los próximos dos años, 2023 y 2024 se estima alcanzar un total de 3.820 millones de euros para los comercios masivos para consumidores finales. La mayoría de las inversiones se las llevarán los comercios tipo High Street con un 9%, y centros comerciales de categoría Tier-1 con un 79%.
De igual forma, dentro del total están las inversiones de activos comerciales en general, lo que representa un 23%, superando las cifras del año anterior. Durante el año 2021, las personas que invertían en los activos comerciales solo se representaron a través de un 11% del total de inversión anual.
Para los centros comerciales prime de España, el rendimiento proporcional de inversión se calcula por un 5,75% menos que en Reino Unido, Italia o Polonia. Sin embargo, los cálculos demuestran un resultado mayor a otros países de la región, como Alemania y Francia, que suelen tener grandes unas inversiones comerciales.
La competencia de la inversión de estos locales comerciales y otras rentabilidades similares al bono americano se ha incrementado, superando en un 3% de ganancias. Sin embargo, aun hay muchas dudas con respecto a la inversión directa dentro del Retail, porque hay incertidumbres por las crisis económicas de la región.
Obstáculos en el Retail del país
Después de la pandemia y luego del inicio de la guerra en Ucrania se han desarrollado un conjunto de obstáculos dentro del contexto macroeconómico mundial. Muchos inversores quieren un incremento de tasas de capitalización para poder ver ingresos inmediatos, antes de comenzar a cerrar acuerdos y transacciones de compra venta.
Esta medida la han tomado debido a los resultados de las crisis financieras que se han vivido durante las recientes caídas económicas en el mundo. Uno de los aspectos que se notaron más durante dichos momentos es que los consumidores finales perdieron la confianza en acudir a locales para comprar.
Por otro lado, los centros comerciales de Tier-2 y Tier-3 han perdido relevancia dentro de las inversiones, y por ello deben tomar precauciones para recuperarse. La principal razón de que no son tomados mucho en cuenta es que sus infraestructuras ya se consideran antiguas y ya no tienen suficiente influencia.
Para los próximos meses, se estima que las operaciones de valor agregado, para establece runa diferencia entre precios de producción y costos productos del mercado. Sin embargo, las inversiones para este aspecto apenas alcanzan el 13% del total, pero para los siguientes años se espera que incremente en gran medida.
Aun así, estos comportamientos varían según las regiones específicas del país, ya que hay zonas con mucha más actividad comercial que otras ciudades más pequeñas. Estas en particular requieren de más inversión y financiamiento para poder hacer que los locales comerciales puedan recuperarse y mantenerse a flote en el mercado.
Son muchos los centros comerciales que tomarán estrategias para aumentar las ventas y generar más ingresos para mejorar su situación y estabilizarse en el mercado. En total se espera cumplir con 22 desarrollos de centros comerciales de diferentes ciudades del país, para garantizar las actividades que atraerán a más clientes.
Cambios adicionales en la economía del país
Los últimos años han modificado los hábitos de consumo y compra de los clientes, tanto por las crisis económicas como las nuevas tendencias del momento. Por ejemplo, las personas ya no suelen gastar tanto dinero en ropa, lo que ocasionó una afectación grave a muchos locales comerciales de este estilo.
Para el año 2007 el sector de moda lograba ganar alrededor de 22.000 millones de euros, pero en la actualidad la cifra es muy baja. En 2021 apenas se logró facturar un total de 8.902 millones de euros en ventas, lo que representa una gran caída durante todos esos años.
Durante la pandemia se vio un fenómeno de baja confianza por parte de los clientes hacia el hábito de compras, y se está repitiendo ahora. Esto genera mucha preocupación dentro del sector del Retail, donde se están evaluando numerosas estrategias para lograr alcanzar cifras de ventas que sean más confiables.
Una de estas es la venta a través de aplicaciones digitales, apostando por el servicio de delivery y compras a distancia, donde empresas deben situarse. Sin embargo, no se cree que esta será la única forma de que las personas compren, ya que muchos prefieren acudir personalmente a las tiendas.
Las tendencias que están presentes también están cambiando los hábitos de comida, donde las tiendas de comidas con muchas calorías están perdiendo su gran relevancia. Por lo tanto, los locales se están ofreciendo a otros tipos de negocios que formen parte de los nuevos intereses de los clientes y consumidores.
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Desde hace varias semanas se dio comienzo a la campaña de la declaración de la Renta 2021. Esto quiere decir que los contribuyentes que se han retrasado en el pago deben dar ajuste a las cuentas pendientes con Hacienda en España.
La fecha límite ya se encuentra presente y es importante saber cuáles son los procesos a seguir para que se hagan los pagos necesarios. Hacerlo no es tan distinto a los años anteriores y es lo que permitirá poder seguir cumpliendo con las responsabilidades fiscales.
Sigue leyendo para saber más detalles.
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Límite de tiempo para la declaración de la Renta 2021
Muchos de los contribuyentes acostumbran a quedar rezagados en estas responsabilidades fiscales, ya sea con el resultado a pagar o a devolver. Sin embargo, la fecha de declaración ya se encuentra presente, finalizando el 30 de junio de 2022 el plazo de pagos de rentas de 2021.
Este plazo aplica para las declaraciones presenciales, por teléfono y por Internet, contando con un calendario detallado de la siguiente manera:
Miércoles 6 de abril: inicio de la campaña para la presentación de la declaración.
Martes 3 de mayo: inicio de la solicitud previa para que se tramite la declaración vía telefónica.
Jueves 5 de mayo: inicio de la presentación de la declaración por teléfono.
Jueves 26 de mayo: inicio de la solicitud previa para realizar el trámite en oficinas de la Agencia Tributaria.
Miércoles 1 de junio: inicio de la atención presencial en las oficinas de la Agencia Tributaria pautadas.
Lunes 27 de junio de 2022: final del plazo para presentar las declaraciones con resultado a ingresar por domiciliación bancaria.
Jueves 30 de junio de 2022: final del plazo para presentar la declaración de la Renta 2021.
¿Qué pasa al presentar la declaración fuera de plazo?
Cuando los contribuyentes hacen la declaración fuera de plazo, Hacienda puede aplicar sanciones o recargos en el pago. Mientras más días pasan, mayor será la cantidad de dinero que se tiene que pagar, todo por concepto de una sanción.
Otra condición que puede llegar a establecer esta sanción es el resultado de la declaración. También importa si se ha recibido o no el requerimiento por la Agencia Tributaria para los pagos correspondientes.
En caso que se cometan equivocaciones en la declaración actuales o anteriores, se pueden modificar presentando una rectificación o una delcaración complementaria. Este es un gran beneficio que aplica para cada año en el que se hagan las declaraciones y se eliminan las limitaciones que puedan tenerse.
Cuando la declaración de la Renta 2021 es positiva y hay que dar un pago a Hacienda, se debe considerar el plazo para hacerlo. De ser un pago único, Hacienda recibidrá el dinero al momento en que se presenta la declaración.
Sin embargo, cuando son dos pagos, se divide el primero en un 60% que se paga al dar la declaración. En el caso del segundo pago, correspondiente al 40$, se debe realizar en noviembre, lo que permite tener un buen plazo de pago.
¿Qué significa tener un resultado negativo en la declaración?
Cuando se va a presentar la declaración, se revisa si se tiene un resultado positivo o negativo. Cuando los resultados son negativos, es Hacienda quien se encarga de abonar al contribuyente la cantidad de dinero que se refleja.
Es un importe conocido como cuota diferencial, siendo el resultado final de la declaración del 2021. Sin embargo, en caso de ser positivo el resultado, el contribuyente es el que debe realizar el pago de la cantidad que Hacienda ha estipulado.
Procesos legales cuando no se hace la declaración del año correspondiente
Como bien se sabe, hacer las delcaraciones fuera de tiempo abre la posibilidad de que Hacienda sancione al contribuyente. Si no se tiene la obligación de prensentar la renta en el 2021, el Ministerio de Hacienda no va dar sanciones al ciudadano.
En caso que la Agencia Tributaria tenga constancia de que no se haya presentado la declaración cuando sí es obligatorio, dará un aviso de requerimiento. Este es un documento en el que se pedirá el motivo por el que no se presentó la declaración o se solicitará el trámite.
El organismo también dará inicio al procedimiento de sanción por no respetar los plazos. Ese monto siempre va a depender del resultado que se tenga en la declaración.
¿Cómo saber si se tiene que hacer la declaración de la Renta 2021?
En España existen alrededor de 22 millones de contribuyentes que hacen la declaración correspondiente en 2021. Entonces, para saber las condiciones que se cumplen para ser contribuyente de cantidades mínimas, se tienen que hacer revisiones simples de impuestos.
Los casos de contribución obligatoria son los siguientes:
Asalariados con un solo pagador: tienen que declarar en caso que sus ingresos sean mayores a 22.000 euros anuales.
Asalariados con dos o más pagadores: tienen que declarar cuando sus ingresos son superiores a 14.000 euros anuales.
Las personas que hayan tenido el Ingreso Mínimo Vital (IMV).
Todos los autónomos siempre y cuando tengan ingresos mayores a 1.000 euros anuales.
¿Por qué es importante hacer la declaración de la Renta 2021 a tiempo?
Siempre que se cumple a tiempo con todas las declaraciones se tiene la oportunidad de eliminar cualquier tipo de sanción que se sume al pago. Como contribuyente, es importante conocer lo que se tiene que declarar cada año y establecer si se forma parte de las personas que deben hacerlo.
Esto puede ayudar a usar estrategias para saber cómo ahorrar en la próxima declaración de la renta. Con el paso de los años se vuelve cada vez más sencillo hacerlo personalmente y que se evite tener que acudir a ayudas externas.
Hay que detallar correctamente los impuestos a pagar por cantidad de viviendas, trabajos e ingresos anuales que se tienen de forma fija. Es así como se logra tener un orden de declaración y dar respeto a los plazos limitantes que hayan establecido los organismos.
¿Quieres saber un poco más sobre las declaraciones de renta del año? ¡Cuéntanos en los comentarios lo que necesitas! ¡Nos encanta leerte!
La temporada de verano es uno de los mejores momentos del año para invertir en algunas propiedades y rentarlas a las personas durante sus vacaciones. Sin embargo, es importante conocer en cuáles playas de todo el país es más rentable el alquiler de vivienda y cómo se manejan los precios.
Son muchas las costas que ofrecen un gran atractivo turístico, lo que con lleva a que los inversores de alquileres puedan ganar mucho más dinero. Lo importante es saber cómo se valora el metro cuadrado en este tipo de propiedades vacacionales para tener una idea de dónde es mejor invertir.
En este artículo encontrarás:
¿Por qué invertir en el alquiler de vivienda vacacional?
La principal razón para invertir en una casa vacacional es que se puede tener un lugar seguro al momento de hacer los planes de vacaciones. Sin embargo, el tema del alquiler de vivienda cerca de las playas es diferente, ya que otras personas tienen acceso al inmueble durante un tiempo.
Alquilar estos inmuebles ayuda a generar muchos ingresos en ciertas épocas del año, dependiendo de la zona donde está ubicada la casa y la playa. En el borde geográfico del país hay gran cantidad de playas, pero no todas tienen las características necesarias para ser un buen lugar para invertir.
Un beneficio de tener una propiedad de este tipo en alquiler es que hay muchas personas que prefieren rentar al vacacionar que comprar su casa. Esto sin duda es una buena razón para arriesgarse en el mercado inmobiliario y comenzar a invertir en el área de turismo de forma independiente.
Además, gracias al dinero que se recibe por la renta, se puede tener un mantenimiento constante de la propiedad sin colocar capital propio en obras. Es como una empresa que se sustenta a sí misma, por lo que no representa gastos y también aumenta el valor de las propiedades personales.
Otra ventaja es que se puede invertir en varias playas, ya que no es la vivienda principal, sino una que se considera como segunda vivienda. Es un consejo para inversores que tienen capitales más grandes y se pueden arriesgar a tener casas vacacionales para alquilar en varias partes del país.
Las playas más cotizadas se encuentran comúnmente en zonas del sur del país, ya que las temperaturas son más fuertes durante la temporada de verano. Y cada una tiene un precio distinto con respecto al metro cuadrado, que pueden variar según distintas características propias de la provincia donde están ubicadas.
Las playas más buscadas para el alquiler de vivienda
Andalucía es la Comunidad Autónoma que tiene la mayor cantidad de playas que son muy buscadas para invertir en propiedades para el alquiler de vivienda. Sin embargo, hay otras regiones del país que también son muy cotizadas y que son perfectas para invertir y tener ingresos por renta en vacaciones.
Aquí resaltaremos las más importantes con los precios de las viviendas por metro cuadrado que le correspondan a cada sitio turístico.
Las mejores playas de Andalucía para alquilar
La mejor playa para alquilar es la Playa Torre de Mar, ubicada en Vélez-Málaga, con 1.944 euros por metro cuadrado como precio por la vivienda. Le siguen Mata las cañas en Huelva por 1.202 euros por metro cuadrado, Islantilla con 967 euros y El Zapillo en Almería con 1.359 euros.
El Principado de Asturias y sus hermosas costas
El Principado de Asturias es una región ubicada en el norte y a pesar de que no tiene muchas playas demandadas, sí hay algunas importantes. Entre ellas la que más resalta es la Playa España en el Concejo de Villaviciosa, donde el metro cuadrado por vivienda cuesta unos 1.572 euros.
El alquiler de vivienda en las playas de las Islas Baleares
Aquí resaltamos en primer lugar la Cala Millor, que se encuentra en Manacor y que tiene un costo de unos 1.678 euros por metro cuadrado. También están la Playa Can Picafort en Alcudia con 12,37 euros por metro cuadrado, la Playa de Palma en Palma de Mallorca por 12,14 euros.
Alquilar casas vacacionales en Canarias
En Puerto del Rosario, Fuerteventura, está la Cala Fuste, una de las mejores playas de las Islas Canarias, alcanzado los 1.223 euros por metro cuadrado. Luego están la Playa Los Cristianos en Tenerife por 9,43 euros, y la Playa Las Canteras en Gran Canaria, por 11,62 euros por metro cuadrado.
Vacacionar en los mares de Cantabria
Cantabria, al igual que Asturias, se encuentra en el norte del país y presenta las mismas características climáticas y naturales por la zona donde está. Sin embargo, aquí resaltamos a la Cala Cotolino en Castro-Urdiales, que alcanza en precio los 2.461 euros por metro cuadrado para invertir en una vivienda.
Cataluña posee hermosas playas para alquilar viviendas
Aquí resaltan la Cala Calafat en L’Amettla de Mar con unos 9,26 euros por metro cuadrado, y la Cala Salionc, por 2.708 euros como precio. También se encuentran la Playa la Mora por 8,57 euros y la Cala la Font, que está ubicada en Salou y cuesta unos 9,26 euros.
Rentar casas vacacionales en la Comunidad Valenciana
En el municipio de Alicante de Asturias está la Playa San Juan y el metro cuadrado por vivienda alcanza los 1.777 euros por metro cuadrado. Está seguida por la Cala de Campoamor por 1.517 euros por metro cuadrado y la Cala de Finestrat que está en Bernidorm, por 1.954 euros.
Región de Murcia, un buen lugar para alquilar en verano
Por último, en la Región de Murcia resaltamos a la Cala Flores en Cartagena, cuyo costo de vivienda por metro cuadrado alcanza los 1.623 euros. También encontramos la Cala Cortina con 8,44 euros y la Playa Isla Plana en Murcia y que puede alcanzar los 8,2 euros por metro cuadrado.
Te invitamos a que dejes tus comentaros abajo y que visites nuestro blog Oi Real Estate para más información relacionada al mercado inmobiliario de España y Europa. También puedes entrar a la nota que dejaremos a continuación, para que aprendas más curiosidades sobre las casas vacacionales y cómo influye su manejo comercial:
En Europa han sido muchas las estrategias que se han implementado en el último año para la rehabilitación de viviendas. Varios de los inmuebles que se encuentran desocupados en las principales ciudades del continente se encuentran en buen estado, pero requieren algunos arreglos simples.
Para esta labor son varios los profesionales que se pueden necesitar, contando con perfiles específicos como los del gestor rehabilitador y el agente rehabilitador. Aunque siguen siendo muy pocos quienes se encargan de ello, siguen creciendo tanto como el movimiento del mercado inmobiliario.
¡Sigue leyendo para saber más de esta rehabilitación!
En este artículo encontrarás:
Propuestas en la rehabilitación de viviendas en Europa
La inversión inmobiliaria en la renovación de edificios es una excelente oportunidad para quienes deseen participar en este mercado y ya tienen una vivienda. Esto ha sido de gran interés en España, pero el ritmo es menor que el del resto de los países de Europa.
Esta es la profesionalización y modernización del sector de la rehabilitación con formación y captación. Toda esta planificación da continuidad a las estrategias que se vieron planteadas en 2014 y continuación en 2017, siendo ahora más resaltantes para dicho progreso.
Cuando se planteó la estrategia española en 2014, se buscaba una formación con las cualidades para invertir en la renovación de edificios. Este interés era por la presente ola de rehabilitación de viviendas que comenzaba a darse en Europa y España era un gran punto de partida.
En el documento se conoce que los Ciclos Formativos de Formación Profesional deberían adaptarse para contar con mano de obra y artesanos. Gracias a ello, se contaría con las personas especializadas para que dieran los cambios en los edificios que se tienen y los necesitan.
Desde ese momento hasta ahora han pasado ocho años y la formación, sólo en algunos casos, sigue sin tener propuestas claras actuales y futuras.
La creación de los perfiles profesionales para la rehabilitación de viviendas
Con el paso de los años surgieron perfiles profesionales como los del gestor rehabilitador y el agente rehabilitador, propuestos por el Real Decreto 835/2021. Este es un decreto que da regulación a los programas sobre la rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
En este crecimiento de inversión inmobiliaria el agente rehabilitador puede tener un papel importante dentro de la rehabilitación energética del proyecto. Pero se sigue teniendo una definición escasa en las pocas convocatorias de las ayudas activadas, dejando abiertas las oportunidades sin que haya una creación clara.
Sin embargo, en la temática formativa, los arquitectos especializados han dado planteamientos y demandas del perfil profesional de los Expertos en Rehabilitación de Edificios. Se estudió primero en la Convención Internacional de la Arquitectura Técnica Contract 2022, organizada por el Consejo General de la Arquitectura Técnica en Toledo.
Características del perfil profesional que solicitaron los arquitectos técnicos
En la Convención, los arquitectos técnicos establecieron que el perfil profesional debe estar capacitado para diagnosticar, proyectar y dirigir obras de rehabilitación y restauración sostenibles. Muchos acordaron que los crecimientos que se necesitan para estas funciones en la rehabilitación de edificios no son iguales a los de la nueva construcción.
Los ponentes que fueron invitados a Contrct sostuvieron que hay preparaciones y especialidades comunes, pero existe la necesidad de una especialidad propia. Esto hoy no existe en España ni Europa, dificultando que las obras de rehabilitación tomen el punto de partida que la Unión Europea quiere.
Así, uno de los desafíos presentes aún en el sector de la construcción es la formación, siendo igual para las reformas de viviendas más comunes. Es por ello que la formación especializada mejora el sector, sobre todo para tener más obreros, las escuelas superiores y universidades.
Los arquitectos técnicos dieron sugerencia de un nuevo perfil de experto en diagnosis de edificios, unificado en toda Europa. Con ello se reconocen las necesidades, calificaciones profesionales y programas de formación sobre la diagnosis y el resto de países de la Unión Europea.
En los últimos meses, de una forma más recurrente, se ha escuchado que estamos en una oportunidad única para rehabilitar viviendas edificadas. Aún así, los expertos en la Convención recalcaron que es probable que haya un mayor reto para los profesionales de la arquitectura técnica.
Es un reto asociado a la edificación de los próximos 30 años, teniendo que combatir el cambio climático. Para ello es necesario usar todas las estrategias que funcionen para reducir los impactos medioambientales que ya comienzan a notarse.
Algo que no se puede negar es que las construcciones ya existen y, lamentablemente, ya hay que buscar la forma de solucionar estos retos. Lo inmediato es mantener y adecuar los edificios a las nuevas necesidades y exigencias para habitabilidad, salubridad y comodidad.
Abordajes de la rehabilitación de viviendas para beneficios en el futuro
Es posible que resulte un poco complicado completar lo que este proyecto de rehabilitación de edificios sea complicado de abordar con excelencia. Sobre todo por la necesidad de encontrar a arquitectos técnicos que se encuentren capacitados para hacer las reformas.
Se teme que lo mismo ocurra para reformar un piso para vender con el paso del tiempo, siendo complicado para los propietarios lograrlo. Aún existe la oportunidad de reforzar las herramientas que permitirán hacerlo posible, pero siempre dependerá de la creación de programas de formación viables.
Los resultados no podrán ser vistos totalmente dentro de cinco o diez años, pero el reto establecido para los expertos en 30 años puede cumplirse. Esto es solo si se invierte más en la creación de los perfiles profesionales que se encuentren capacitados para lograrlo.
Una gran motivación para estos proyectos puede ser ideal para una mejora considerable en el mercado inmobiliario y ofrecer viviendas en buenas condiciones. En España puede lograrse y se espera que en el resto de Europa el progreso sea igual o mejor.
¿Qué más quieres conocer sobre la rehabilitación de viviendas? ¡Cuéntanos en los comentarios! ¡Nos encanta leerte!
Recientemente, el Ministerio de Hacienda publicó un real decreto en el que informa que para el 2023 los contribuyentes deberán declarar sus operaciones con criptomonedas.
En este artículo encontrarás:
Contribuyentes deberán declarar sus operaciones con criptomonedas para el 2023
Los contribuyentes de España, titulares de monedas virtuales, a partir del 2023 deberán informar a la Agencia Tributaria sus operaciones con criptomonedas. La cantidad se deberá expresar en euros.
Esta obligación será extensible además a las operaciones realizadas con este tipo de activos. Este real decreto también es aplicable a los titulares de monedas virtuales situadas en el extranjero.
El documento publicado por el Ministerio de Hacienda, tiene como objetivo ampliar el desarrollo normativo vigente a los cambios introducidos a finales del pasado año en el impuesto sobre la renta relacionado con las operaciones de cirptomonedas.
El real decreto también pretende ampliar el desarrollo normativo del impuesto sobre sociedades, en el de patrimonio y en el de la renta de no residentes, vinculados todos ellos a este tipo de criptoactivos.
Entre las empresas afectadas están los creadores de monedas, las agencias de cambio y los monederos virtuales. Así como también los prestadores de servicios para salvaguardar claves criptográficas en nombre de terceros.
Activos en el extranjero deberán declararse
En el documento, Hacienda hace mención de los bienes situados en el extranjero. Esto podría servir de guía para el nuevo modelo 721 en el que trabaja el ministerio. En este modelo se sentarán las bases para declarar en el 2023, las criptomonedas depositadas en otros países.
Esta obligación recaerá en los titulares, pero también en los beneficiarios, autorizados y apoderados.
El documento da a entender que los activos en el extranjero serán “cuando la persona o entidad o establecimiento permanente que las custodie proporcionando servicios para salvaguardar las claves criptográficas privadas en nombre de terceros”.
Cómo expresar las operaciones con criptomonedas en euros
Para expresar la posesión en euros, la cartera que dirige María Jesús Montero explica que, los sujetos obligados –tengan los bienes dentro o fuera de España– tomarán la cotización media del activo a 31 de diciembre que ofrezcan las principales plataformas de negociación.
En este caso, se utilizarán mecanismos comúnmente utilizados de valoración que proporcionen una estimación razonable del valor de mercado.
El real decreto explica que también se deberá informar de la moneda fiduciaria destinada a proporcionar servicios de salvaguarda, almacenaje u operaciones de criptomonedas.
Información a suministrar en la declaración
En el apartado de las operaciones, los contribuyentes deben expresar el tipo de movimiento y la fecha de la operación. Además de las claves públicas o direcciones públicas de origen y destino asociadas a las monedas virtuales recibidas o entregadas.
Además de esto, se deberá dejar constancia del tipo y el número de unidades de moneda virtual adquirida, transmitida, permutada o transferida, el valor en euros por el que se efectúa la operación. En caso de ser necesario, las comisiones y gastos asociados y que vaya a percibir el sujeto obligado a proporcionar la información.
Adicional a esto, cuando la operación no lleve aparejada contraprestación en moneda fiduciaria en su totalidad, y, por tanto, resulte necesario efectuar la valoración de la operación en euros.
¿Te ha sido de utilidad este artículo? Cuéntanos en la sección de comentarios. ¡Nos encanta leerte!
Tomarse un descanso de la rutina puede ser muy beneficioso, donde podemos ir a nuestras viviendas en las playas o montañas más hermosas del mundo. Sin embargo, el mantenimiento de casas vacacionales es un aspecto importante que tenemos que tomar en cuenta antes de hacer las maletas y planear viajes.
Una casa que no está en constante uso puede presentar fallas al momento en que la visitemos, lo que puede arruinar o dificultar la experiencia. Por eso daremos unos consejos para que una casa vacacional se mantenga en las condiciones óptimas para pasar un buen momento y descansar al máximo.
En este artículo encontrarás:
Importancia del mantenimiento de casas vacacionales
Las casas vacacionales normalmente se encuentran en zonas donde están expuestas a climas agresivos que alcanza temperaturas extremas que pueden ser bajas o muy altas. El material con el que están hechas sufre cambios con estas exposiciones, por lo que siempre tenemos que estar atentos a la estructura del inmueble.
Una vivienda de este tipo se considera como segunda residencia, ya que no es la vivienda principal del propietario, que solo ocupa en tiempos cortos. A diferencia de una residencia normal, estas no están a constante vigilancia por las personas que viven allí, que pueden solucionar rápidamente las posibles fallas.
Muchas personas toman la decisión de visitar periódicamente la vivienda, no solo en vacaciones, para verificar el estado en que se encuentra antes de viajar. Esto, con el propósito de solucionar las posibles fallas que tengan y que las mismas no entorpezcan el momento de la visita en las vacaciones.
Otros contratan a personas que supervisen el estado del inmueble o se queden cuidándolo todo un año para asegurar que al visitarlo se encuentre bien. Sin embargo, esto puede costar más dinero, ya que se tiene que pagar el sueldo de los encargados de cuidar el inmueble todo el año.
A pesar de todo estas opciones de inmuebles vacacionales, el cuidado de estas casas es importante y no puede pasarse por alto por mucho tiempo. Incluso puede haber un riesgo a la seguridad personal en caso de que ocurran fallos en la infraestructura de la vivienda y esto ocasione accidentes.
En resumen, es importante realizar un mantenimiento esporádico del inmueble que se considera como segunda residencia para pasar fines de semana o planes de vacaciones. Y para ello es importante conocer cuáles son las fallas más frecuentes que pueden presentar este tipo de propiedades y qué acciones se pueden tomar.
Las fallas más comunes en las casas vacacionales
No todas las propiedades de vacaciones presentan las mismas fallas, esto principalmente porque no todas están construidas de la misma manera o con materiales iguales. Por otro lado, está el clima, porque una casa vacacional no solo está en la playa, sino también en una montaña, donde pueda recibir nieve.
Sin embargo, en general, hay fallas comunes que están relacionadas al funcionamiento propio de cualquier casa, sea esta de tipo vacacional o una vivienda común. Y que, como hemos mencionado, no estamos en constante presencia en ellas para poder estar atento ante cualquier cambio y poder resolverlo en el momento.
A continuación, explicaremos las fallas más comunes que ocurren en las casas vacacionales.
Las averías de grifos y tuberías
La falta de mantenimiento en el área de fontanería puede ocasionar que las tuberías se tapen, se rompan o los grifos dejen de funcionar bien. Una mala experiencia es llegar a la propiedad, querer darse una ducha y que no salga el agua o suelte agua que no sea potable.
El costo de reparar un sistema de cisterna completo puede ser mínimo de 130 euros, y el de desatascar una tubería puede superar los 120. También puede haber fugas y una forma de saber si hay es cerrar todos los grifos y verificar si el contador sigue marcando o no.
Si lo hace, hay que llamar un experto para que arregle el problema.
Los electrodomésticos en el mantenimiento de casas vacacionales
Los electrodomésticos son elementos del hogar que están en constante uso en nuestra vivienda principal, pero en la casa vacacional pueden estar apagados mucho tiempo. Esto ocasiona que los mismos se deterioren a tal punto que pueden dejar de funcionar por completo e impedir que la estancia sea la correcta.
Para solucionar este problema sí es más recomendable visitar la casa para hacer revisiones periódicas de todos los aparatos que se encuentran en el lugar. La reparación de los electrodomésticos puede alcanzar los 150 euros, por lo que se aconseja la higiene y mantenimiento de los aparatos de forma continua.
Así se podrá garantizar una vida útil más larga y eficiente del aparato.
Fallas de electricidad
Dentro del mantenimiento de casas vacacionales, el sistema eléctrico es un tema importante porque puede afectar directamente el punto anterior, además de una falla común. En zonas donde suelen ocurrir tormentas eléctricas o fenómenos naturales peligrosos, los cortes de energía eléctrica pueden ser más comunes de lo que se cree.
Para estos casos, la mejor opción es similar a la de los aparatos eléctricos, visitar la casa de forma periódica para verificar todo su estado. Se pueden probar luces, cambiar bombillas y lámparas si se necesitan, verificar el suministro eléctrico luego de una tormenta y otras opciones similares al momento.
Con esto se asegurará el suministro eléctrico para el momento de las vacaciones.
Mantenimiento del aire acondicionado
Por último, la temperatura del interior del hogar es importante para los lugares donde el clima puede ser muy extremo en ciertas partes del año. Revisar el aire acondicionado y la calefacción, limpiar filtros, tuberías de gas, bañar placas de resina y otro tipo de mantenimiento puede proteger los aparatos.
También es importante medir el impacto del aire acondicionado con el ambiente, ya que es mejor tener una vida sostenible, sin consumir tantos recursos vitales. Una casa ventilada en verano y con paredes gruesas en invierno son la mejor opción
Te invitamos a comentar sobre el tema y seguir visitando nuestro blog Oi Real Estate. También puedes entrar a la siguiente nota para aprender más:
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