Puede que estés pensando en cambiar de vivienda, o debas mudarte por trabajo. Este post es para ti. Queremos contarte, las diferentes reformas que puedes realizar en tu casa antes de vender. Es que así, podrás tener un mejor precio, muchas veces con pequeñas modificaciones. En caso de que cuentes con un mayor presupuesto, también te traeremos algunos consejos que pueden ser muy útiles.
Vender tu vivienda, es un gran proyecto, que requerirá tiempo, esfuerzo y mucha paciencia. Si has decidido realizarlo por ti mismo, son muchos los aspectos que deberás tener en cuenta. Prestar atención a las fotos que publiques, el valor que pidas por la propiedad, las visitas con los interesados. y mucho más.
Si por otro lado, optaste por una inmobiliaria, debes saber que ellos pueden recomendarte algunas acciones para antes de vender, poder aumentar el valor de tu vivienda. ¿Nos acompañas?
En este artículo encontrarás:
Realizar reformas antes de vender tu propiedad, una forma de aumentar su valor
Poder efectuar algunas reformas y rehabilitaciones en tu vivienda antes de vender es una práctica fundamental para aumentar su valor. Muchas veces nos cuesta discernir que acciones serán más efectivas para esta meta.
¿Sabías que realizar una reforma integral de la propiedad puede propiciar que el precio a solicitar por ella sea del doble?. Claramente poder realizarlo llevará un gran gasto de tiempo y dinero. Pero no te desesperes, hay otros cambios que pueden efectuarse que te demandarán menos gasto, aunque no serán tan efectivas. Una reforma media, puede permitirte aumentar el precio antes de vender entre un 15 y un 20 por ciento.
Ten presente que uno de los aspectos que debes verificar es el estado en el que se encuentra la vivienda. Cuantos más años tiene la vivienda, mayor será el valor que podrás obtener a la hora de realizar modificaciones. Otro aspecto que lo puede afectar, es la ubicación en la que se encuentra el inmueble. El hecho de estar en una ciudad, incrementará su valor. Por último, conocer como se encuentra el mercado inmobiliario y el estado de la oferta y demanda.
Si bien, son muchos los aspectos que entran en juego para poder definir cuál será el aumento, algunos de ellos tienen que ver con la magnitud de la obra o los materiales que decidas utilizar. Pero como para que tengas una estimación, la media, en nuestro país, es cercana a un 24 por ciento.
Un abanico de opciones para aumentar el precio de tu vivienda antes de vender
La cantidad de posibilidades que tienes dentro de las reformas que aumentarán el valor de tu vivienda antes de vender es muy amplio. Aquí detallaremos algunas de ellas:
- Reformas que aumenten la eficiencia energética de tu vivienda: esta opción, busca reducir el consumo de servicios de la misma. Puedes cambiar los cerramientos, de esta forma, impedir el ingreso de aire frío exterior ayudando a mantener la temperatura interna. Otra opción puede ser la instalación de placas solares o modificar la instalación eléctrica. Sobre este tipo de modificaciones, encontrarás distintas opciones que requerirán un amplio abanico de dinero para poder llevarlas adelante. Recuerda además que puedes acceder a distintas ayudas para rehabilitar tu vivienda
- Renovar el baño y la cocina: recuerda que estos dos espacios de la casa, suelen ser muy valiosos para los compradores. Realizar cambios en ellos, puede ayudarte a aumentar el valor de tu propiedad. La renovación de la gritería, por ejemplo, puede ayudar a reducir el consumo, y permite viviendas más sostenibles e higiénicas.
- Mejoras para la accesibilidad: incorporar un ascensor o elementos que permitan que cualquier persona con dificultades pueda habitarlo, también es muy valorado en el mercado.
- El home staging: este tipo de mejoras, no suelen tener un costo muy alto, y buscan principalmente un impacto visual.
- House flipping: son reformas íntegras para toda la vivienda. Mediante ellas se busca cambiar el aspecto en su totalidad, dejándola como nueva antes de vender.
- Reformas puntuales: intenta ser crítico con tu vivienda. Puede que se encuentre en buen estado, aunque algún sector en particular pueda necesitar un cambio.
¿Porqué reformar?
Puede que estés leyendo este post y no sepas aún si vas a vender tu vivienda. Pero no solo puedes realizar estas reformas para vender. Muchas personas deciden realizar estas modificaciones para poder disfrutar de ellas.
Por un lado, realizar mejoras respecto a la eficiencia energética puede ayudarte a ahorrar en las facturas de los suministros. Esto te permitirá aumenta la calidad de vida de las personas que en ella habitan.
Podrás también hacerla a tu gusto y personalizarla dependiendo de las necesidades específicas.
A la hora de categorizar los beneficios de transformar tu vivienda, se pueden dividir de la siguiente manera:
- Los prácticos
- Emocionales
- Económicos
Recuerda que tu vivienda, debe satisfacer las necesidades y comodidades que te permitan disfrutar de ella. Poder realizar reformas a lo largo del tiempo, puede ser muy positivo. De esta manera podrías reducir costos y manejar la obra de una manera más amigable en tu día a día. Además es probable que el mantenimiento constante de ella evite que las reformas deban hacerse todas juntas y en un corto plazo de tiempo.
Tu hogar debe ser tu templo, tu lugar en el mundo. Cualquier aporte que hagas para verla linda y en buen estado, también ayudará a reducir el estrés y generará sensaciones positivas en tu día.
Por todo ello, anímate, hay pequeñas cosas que puedes hacer con poco dinero, incluso realizarlas tu mismo, que te darán gran satisfacción.
Y recuerda todos estos consejos, antes de vender tu vivienda. Revisa hasta los pequeños detalles, no solo aumentarán el valor de tu propiedad, sino que te ayudarán a efectuar la transacción más rápido.
En Oi Real Estate buscamos constantemente la forma de ayudar a todos nuestros clientes a cumplir sus objetivos y sueños. Contamos con un equipo de profesionales idóneos y capacitados para brindarte una asesoría personalizada. Por ello, si estás pensando en vender tu vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Tenemos más de diez años de experiencia en el mercado inmobiliario y estaremos encantados de trabajar para ti.
Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Real Estate te responderemos a la brevedad. Dejamos a continuación otro artículo que puede ser de tu interés:
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