La crisis económica ha dificultado más aún la posibilidad de comprar viviendas. Crece la alta demanda y es poca la oferta de pisos en alquiler en toda España en plena temporada de verano.
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Llegan las ansiadas vacaciones de verano y con ellas la alta demanda y poca oferta de pisos en alquiler en España. La gente está con necesidad de tomarse unas buenas vacaciones luego de todo el estrés que generó el COVID 19, además de que la campaña de vacunación alienta a que haya más tranquilidad. Muchos estudiantes, profesores y trabajadores de contratos específicos terminaron sus contratos de alquiler o están por terminarlos en este período. Por lo que es este el momento de más transiciones en el mercado de alquiler. Además, es el momento más esperado para aquellos que buscan hacer la diferencia con sus licencias turísticas. Turistas extranjeros que eligen España como destino vacacional colman las distintas opciones y cada vez es más escasa la oferta. Además, un impacto fuerte que tuvo la pandemia se dio en las construcciones. Muchas obras de nuevos hoteles o pisos con finalidad de alquiler están paradas o fueron retrasadas.
Alta demanda y poca oferta de pisos en alquiler en toda España
Si antes de la pandemia era difícil iniciar el proceso de compra de un piso para los jóvenes, ahora se ha puesto aún más lejana esta posibilidad. Muchas personas que tenían la idea de solicitar una hipoteca para comprar sus pisos en el año 2019 han tenido que dejar sus ambiciones de lado ya que, se vieron obligados a recurrir a sus ahorros para subsistir a esta catástrofe económica. Llegar a cubrir el 30% del total del precio de los inmuebles demanda un gasto poco accesible para la media de españoles. Por lo tanto, el gran beneficiario es el sector inmobiliario de alquiler. Pero ¿hay suficientes pisos disponibles para la cantidad de personas que necesitan alquilar? La verdad es que cada vez es más difícil responder a la demanda.
Más españoles optan por alquilar habitaciones
Asimismo, los propietarios son conscientes de que quizás rentar las habitaciones de sus pisos es más rentable que hacerlo a su piso entero. Esto se debe a que el precio se vuelve más asequible y a que el precio total de rentabilidad puede llegar a ser mayor. O, también, puede ser que el mismo propietario elija vivir en una de las habitaciones y sacar jugo de los ambientes vacíos. Mismo aquellos que se la rebuscan para crearse recursos que los ayuden a sustentar las hipotecas y terminen de pagar sus propiedades. El precio medio de una habitación en alquiler en España es de 396 € mensuales, mucho menos que en otros países de Europa donde la cifra media suele ser de 550 € por mes. El perfil de los inquilinos de habitaciones es de personas que median entre los 25 y 32 años, trabajadores y estudiantes, mayoritariamente españoles, pero hay una considerable cantidad de extranjeros que optan por ello. Este método se ha impulsado fuertemente en Barcelona, donde la demanda es de un 43,2%. Le siguen Madrid, con un 29,8% y Valencia con un 5%.
Cambios que trajo la pandemia
Por su parte, la pandemia trajo algunos cambios en todos los aspectos, el mundo del alquiler no está fuera de esto. Algunos van de la mano, como el teletrabajo y la expansión de los trabajadores online a zonas más tranquilas. Otros, que antes se adecuaban a la mejor opción que encontraban de acuerdo con sus capacidades económicas, ahora priorizan su estilo de vida. Con el mal paso que jugó el largo confinamiento, algunos habitantes se vieron agobiados en sus pequeñas habitaciones sin posibilidad de tomar aire fresco, la comodidad de un espacio más grande o simplemente unas buenas vistas que les hicieran pasárselas más tranquilamente.
Zonas aisladas aumentan su interés
A su vez, el impacto más fuerte del coronavirus se dio en las poblaciones que juntan grandes aglomeraciones y zonas céntricas. Las áreas urbanas se han vuelto el mayor foco de contagio y allí se han restringido mucho los derechos de los ciudadanos. Esto ha incrementado el interés por las zonas rurales o aisladas, donde el estilo de vida es más tranquilo y uno está alejado del caos de la urbe. Los alquileres son mucho más accesibles por la baja demanda y los espacios suelen ser bastante más grandes. Además, el espacio exterior se ha revaluado y es más fácil encontrar viviendas con piscinas, patios grandes y la tranquilidad de no estar sumiso a tantas restricciones. La gente quiere vivir de una forma más saludable, salir a hacer deporte y estar alejado del estrés que acarrea vivir en grandes ciudades.
Cambian los precios de los alquileres
Otro de los cambios que se dieron ante la existencia del COVID fueron las bajas de los precios de la renta en las distintas ciudades de España. Si bien las más afectadas fueron Madrid y Barcelona, el golpe ha sido a la mayoría de las comunidades. Hoy en día el precio del alquiler en el pueblo español es de unos 10,7€ por metro cuadrado al mes, lo que significa una baja del 6%, la peor desde 2013. Por su parte, en toda Catalunya la media de alquiler se sitúa en 617€, pero si hablamos de Barcelona, el precio medio de renta por metro cuadrado está entre unos 14,5€ y 13,8€. En Madrid se paga entre unos 15,07€ y 13,7€/m2/mes. Si bien esta regulación afecta a los bolsillos de los propietarios, es un respiro para todos aquellos que buscan piso hoy en día. Si bien todos están en una situación difícil, el sistema se está adaptando de la mejor manera para salir delante de todo este calvario. ¡Alquila tu piso con Oi Real Estate!
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