Cómo funciona el alquiler de tejados para instalar placas solares

Cada vez hay más empresas que se vuelcan al alquiler del tejado para placas solares en España. Conoce cómo es el proceso y cuáles son los requisitos. 

Las energías renovables siguen abriéndose camino en el ámbito de la construcción y cada vez son más las firmas dedicadas al alquiler del tejado para placas solares en España.

Beneficiosa tanto para propietarios como arrendatarios, esta técnica consiste básicamente en ceder un espacio de tu propiedad para la instalación de paneles fotovoltaicos a cambio de una suma mensual de dinero. 

Para llevarlo adelante, sin embargo, deben cumplirse una serie de requisitos, que especificaremos a lo largo de este artículo.

Cómo es el alquiler del tejado para placas solares

Si posees un tejado que no utilizas, debes saber que existen compañías que buscan estos espacios para poner en marcha proyectos de energía fotovoltaica. 

Eso sí, dichas firmas suelen buscar superficies lo suficientemente grandes como para que la instalación de las placas solares valga la pena. 

De este modo, si cumples los requisitos necesarios, podrás firmar un contrato y recibir una cuota económica por su utilización.

Existen diversas empresas que se dedican a llevar adelante este negocio. Si te interesa participar, es recomendable que te contactes con las que trabajan en tu zona de residencia y compares los precios minuciosamente antes de decidirte por una.

Beneficios del alquiler del tejado para placas solares

Algunas de las ventajas de poner en alquiler los tejados para la instalación de paneles fotovoltaicos son los siguientes: 

• Comenzar a rentabilizar un espacio que no utilizas.
• No se requiere de ninguna inversión inicial.
• Revalorizar tu terreno.
• Tener una fuente de ingresos fija durante la duración del contrato.
• Ayudar a reducir la huella de carbono.
• Dotar la construcción de una imagen moderna.
• El único riesgo es que no salga el Sol, algo extraño en España.

¿Cuáles son los tejados más atractivos?

Los techos más atractivos para las empresas que se dedican a este tipo de alquiler son las grandes superficies en naves industriales y las comunidades de propietarios. 

En el caso de los bloques de viviendas, será necesario tener la aprobación de al menos dos terceras partes de los propietarios, mientras que el resto de los trámites pertenecerán a la empresa arrendataria. 

En cuanto a la división de los beneficios económicos, se realizará en partes iguales de acuerdo al número de propiedades de cada uno.

Las viviendas unifamiliares, en cambio, no suelen ser interesantes para los inversores debido a sus escasas dimensiones. 

En este caso, existe la opción de unirse a otros vecinos y presentarle la alternativa a la empresa para que esta corrobore si la suma de los tejados o terrenos resulta apta para el alquiler.

Condiciones del alquiler del tejado para placas solares

Según destacan desde la empresa especializada Selectra, a la hora de poner en alquiler el techo de una construcción para la instalación de sistemas de energía fotovoltaica es importante valorar los siguientes factores en el contrato:

• El arrendatario será el encargado de verificar que el espacio cumpla con todos los requisitos y sea apto para llevar a cabo una instalación de autoconsumo.
• El propietario del inmueble será el responsable de conservar el tejado (u otra superficie) en perfectas condiciones.
• Quien alquile la superficie deberá proveerse de un seguro para alquilar el espacio y cualquier anomalía que pueda surgir (montaje, mantenimiento y desmontaje). 
• Al momento de establecer la duración del contrato, hay que tener en cuenta que las instalaciones fotovoltaicas tienen una vida útil que oscila entre los 25 y los 30 años.
• El contrato debe especificar qué ocurrirá si quien ha alquilado el espacio decide vender la instalación fotovoltaica a otra persona física o jurídica.
• Se debe estipular qué ocurrirá si el alquiler finaliza antes debido al incumplimiento de las obligaciones por parte del propietario o alquilado.

Algunas de las empresas que actualmente trabajan en el alquiler de tejados para placas solares en España son MD Energías, Ahínco Sostenible y Custodio.

“Usted consigue rentabilizar un espacio hasta ahora desaprovechado, obteniendo por ello rendimientos económicos“, remarca Ahínco en su página web.

“Además, le aporta a su empresa una imagen de modernidad y de ayuda al sostenimiento del planeta, ya que aahorra la emisión de 56Tm de CO2 anuales por cada 100KW“, agrega.

Los requisitos del tejado para el alquiler

Naturalmente, no todos los techos son aptos para llevar a cabo instalaciones de placas solares. Algunos requisitos que deben cumplir son:

• El espacio debe estar dirigido hacia el sur y libre de sombras.
• Es imprescindible que se pueda acceder al espacio con facilidad.
• Debe presentar una inclinación adecuada para realizar la instalación o se pueden incorporar unas estructuras.

Alquiler del tejado para placas solares: el impacto ambiental

Con la nueva reglamentación sobre renovables y la derogación del Impuesto al Sol, la generación de electricidad mediante energía solar está volviendo a coger impulso. 

Este tipo de energías limpias crecen a pasos agigantados y cada vez son más los españoles que deciden instalar sistemas de autoconsumo fotovoltaico en los tejados de sus viviendas. 

España es un país privilegiado en este aspecto, ya que cuenta con la mayor cantidad de horas de luz de la Unión Europea. En este marco, diversos municipios del país ofrecen subvenciones para placas solares, así como bonificaciones y otros tipos de ayuda. Esto permite que más ciudadanos accedan a sistemas de este tipo, puesto que no todos cuentan con el dinero necesario que requiere la inversión inicial.

Como comentamos en este artículo, también continúan surgiendo empresas que buscan el alquiler de superficies, ya sean solares, fincas o campos no aprovechados para la agricultura, para instalar en ellas paneles solares. 

Conocida también bajo el nombre de “Rent a roof”, esta fórmula no solo beneficia al propietario de los terrenos, sino que repercute también en los ayuntamientos, al incrementar sus ingresos a través del IBI por la actividad industrial. Además, Hacienda obtiene ingresos en la recaudación del IVA por la producción solar. 

Por otra parte, se generan puestos de trabajo estables en las poblaciones alrededor de las instalaciones y se ayuda al medio ambiente, poniéndole un freno al cambio climático.

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