Si deseas alquilar tu piso, te recomendamos ahorrarte mucho tiempo, problemas y stress optando por dejarlo en manos de una inmobiliaria. Después de leer este post sabrás por qué alquilar tu piso con inmobiliaria, más aún con Oi Real Estate, es la mejor opción.
En este artículo encontrarás:
Una vez que te decides por poner tu piso vacío en alquiler, surge una gran disyuntiva: alquilarlo por medios propios o acudir a profesionales para encargarse de ello y alquilar tu piso con inmobiliaria. Si bien a primer impacto optarás por hacerlo por tu cuenta para ahorrar dinero, verás que a la larga la mejor forma de ahorrar es eligiendo a Oi Real Estate. De la primera forma, si todo sale bien, ahorrarás algunos euros, pero de ahí a que todo salga bien hay un mar de posibilidades. En cambio, con Oi Real Estate ahorrarás tiempo, dolores de cabeza y estarás cómodo todos los meses que dure tu contrato de alquiler.
Alquilar piso con inmobiliaria: ¿Por qué con OI Real Estate?
Hay numerosos motivos por los alquilar tu piso con inmobiliaria y contratar a Oi Real Estate, facilitará enormemente tu alquiler. Aquí los enumeramos:
- Revisamos el inmueble y trabajamos con su puesta a punto
- Gestión de documentos
- Publicación en todos los portales y en la propia web
- Atención de solicitudes y gestión de visitas. Selección de candidato y estudio de solvencia. Seguro de impago
- Realización del contrato de arrendamiento.
- Pintar y adecuar el piso de forma gratuita
Revisamos el Inmueble y trabajamos con su puesta a punto
Antes de dárselo o mostrárselo a un inquilino o potencial, nuestros agentes estudian al inmueble minuciosamente, sacan fotos y llevan cuenta de dónde estaban las imperfecciones. Si optas por alquilar tu piso con inmobiliaria, se toman detalladamente los datos del estado de los muebles y todo lo que te puedas imaginar que un inquilino podría llegar a romper. En caso de daños, la inmobiliaria se encargará de mediar con el huésped el descuento o el importe necesario. Además, Oi Real Estate se encargará de reparar las imperfecciones mínimas a coste 0 y si hay alguna imperfección que sea de grandes costos, buscará al profesional ideal para solucionarlo y consultará contigo para ver si el presupuesto es válido.
Gestión de documentos
Para alquilar tu piso con inmobiliaria debes cumplir sí o sí con ciertos requisitos impuestos por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). El COVID ha facilitado que casi todos los trámites se puedan hacer vía online. Se hacen con cita previa o directamente vía la web del ayuntamiento y de los entes correspondientes. El tema es que, para las generaciones modernas esto no presentaría ningún desafío, pero para la mayoría de las personas adultas es un rollo tener que andar haciendo tantos trámites legales con la computadora.
Documentos indispensables:
Cédula de habitabilidad: Este documento es el más importante que el propietario deberá tener para poder alquilar su propiedad. En él se demuestra que las condiciones de seguridad, higiene y solidez son óptimas para la convivencia. La misma cuesta entre 15€ y 55€ y para ser aprobada se evaluarán muchísimos aspectos que, por lo general, no serán difíciles de cumplir.
Certificado de eficiencia energética: Está regido por el decreto 235/2013 con la finalidad de que todos los inmuebles en alquiler dispongan de la etiqueta energética. Para obtenerlo deberás pedir ayuda de un especialista que, además, se encargará de hacer la solicitud online, inspeccionar el inmueble, etc. Si no la tramitas serás penalizado.
Alta de suministros: Cuando se firma un contrato de alquiler, el propietario podrá optar entre dejarlo a su nombre y pasarle la factura, con tal de llevar un seguimiento de cómo se maneja el inquilino y que no se adeude, o hacerle el pasaje a nombre del segundo. Un gestor lo facilitará todo, ya que si el propietario opta por la primera opción, mediará para que el inquilino pague a tiempo y si es por la segunda, se encargará de los papeles para realizar la portabilidad.
Publicación en todos los portales y en la propia web
A la hora de encontrar la casa ideal, la gente recurre a todas las vías de oferta que existen, inmobiliarias físicas, volantes en la vía pública o boca a boca. De todas maneras, los portales online son la vitrina más importante que existe en el siglo XXI y tener una buena exposición en esa vía es importantísimo. OI Real Estate, distribuirá el aviso de tu vivienda por las plataformas más importantes del mercado y se encargará de tomar fotos profesionales para sacarle jugo a las publicaciones.
Atención de solicitudes y gestión de visitas
Mayormente, los potenciales inquilinos ya tuvieron malas experiencias o saben de otras personas que ya las tuvieron. Hoy en día es muy fácil mostrar algo de la forma que uno quiere y no como en verdad lo es. Por eso, estos interesados en la propiedad querrán conocerla personalmente para asegurarse de que está eligiendo bien. Olvídate de tener que estar ocupándote de estas visitas y déjaselo a Oi Real Estate. Nuestra inmobiliara se encargará de mostrar la vivienda de una forma profesional y se adaptará a las condiciones del inquilino, ya que no siempre hablarán nuestro idioma, por ejemplo.
Selección de candidato y estudio de solvencia
Analizaremos el patrimonio económico del potencial inquilino para asegurarte que el interesado podrá cubrir el contrato de alquiler sin ningún problema. Pediremos que les faciliten los últimos recibos de sueldo, pagos de cuentas, verificará su estado en el ASNEF (Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito) y el FIM (Fichero de Inquilinos Morosos). Además, contamos con una base de datos de personas confiables que están a la búsqueda de un propiedad que podría ser la tuya, serán los primeros en ser avisados de tu vivienda.
Seguro de impago
Una de las partes más importantes de alquilar tu piso con inmobiliaria es esta. Con Oi Real Estate, será más fácil ir a dormir a la noche sin pensar que te ocuparán la casa. Con todos los estudios que realiza antes de proceder a un contrato será más difícil encontrarte con el inquilino indeseado. Sin embargo, tendrás a tu disposición un seguro que cubrirá hasta, por lo menos, un año de impagos.
Realización del contrato de arrendamiento.
Redactar un contrato de arrendamiento de forma particular es muy complejo, Oi Real Estate lo hace cada día, así que no te preocupes que estarás en buenas manos. En este contrato se constatarán las cláusulas, el precio de la renta, la duración del contrato, las bases y honorarios que corresponderán a la agencia en caso de que el alquiler se haya efectuado por gracia de la misma.
Pintar y adecuar el piso de forma gratuita
La mejor forma de dar una buena imagen a los interesados y conseguir rápidamente a un inquilino es pintar y reacondicionar el piso. Nos encargaremos de dejarlo impecable para que la gente se enamore a primera vista. Chau manchas de humedad, chau a las grietas en los muros, chau a las imperfecciones por deterioro que alejarán a los posibles arrendatarios.
Esperemos que hayas comprobado por qué alquilar tu piso con inmobiliaria es la mejor opción ¡más con OI Real Estate!
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