¿Deseas conocer la mejor información sobre el mundo inmobiliario? Has llegado al lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te brindaremos todo lo que necesitas saber y en este post, hablaremos acerca de los acuerdos entre vecinos para mejorar la eficiencia energética. Te invitamos a leerlo.
En este artículo encontrarás:
En los últimos años, se han visibilizado cambios que tienden a mejorar la calidad de vida de las personas y, a aprovechar los recursos que ofrece la tierra; sin necesidad de hacer un uso equivocado de ellos. Por eso, las nuevas modificaciones que ha experimentado la Ley de Propiedad Horizontal; apuestan a generar acuerdos entre vecinos para mejorar la eficiencia energética.
Es por este motivo, que la ley procura cambios para beneficiar al medioambiente y, a las personas. La instalación de energías renovables es algo que no puede esperar y, de lo que se debe aprender; por eso en este post te explicaremos todo lo que tienes que saber sobre el tema en cuestión. Hablaremos acerca de los acuerdos entre vecinos para mejorar la eficiencia energéticos. ¿Quieres saber de qué se trata? ¡Sigue leyendo!
Acuerdos para mejorar la eficiencia energética: ¿Quiénes toman la decisión?
La pandemia producida por el coronavirus y, la gran contaminación que viene experimentando el mundo a través de los años; ha implementado en los últimos tiempos el uso de energía sostenibles. Estas, posibilitan que las futuras generaciones tengan un mejor lugar para vivir y, aprendan acerca del uso de energías renovables.
Teniendo este desafío como horizonte, surgen acuerdos entre vecinos para mejorar la eficiencia energética. Sin embargo, las mejoras necesitan de la mayoría de los propietarios que posean la cuota de participación para su aprobación; si se obtiene el acuerdo para realizar las modificaciones, se requerirá del certificado de eficiencia energética para llevarlos a cabo.
Los acuerdos para mejorar la eficiencia energética, con implementaciones que logren fuentes de energía renovables; deben ser de uso común. Estos, deben responder a una mejora para todos los vecinos y se podrá pedir la ayuda financiera a distintas entidades públicas y, privadas para lograrlo.
¿Cómo debe ser la mayoría que decide los acuerdos: simple o cualificada?
Si bien, no existe jurisprudencia al respecto: se piensa que los acuerdos entre vecinos para mejorar la eficiencia energética, deben implementarse por mayoría cualificada. Esta, consigue imponerse con el voto de la mayoría, del total de cuotas de participación de la comunidad de vecinos.
La mayoría simple, corresponde al voto que se obtuvo por la mayoría en la junta. Sin embargo, esto podría ser contradictorio, porque no representa a todos los vecinos. Aunque la mayoría simple puede utilizarse, habitualmente se prefiere usar el acuerdo de mayoría cualificada.
Para mejorar la eficiencia energética, no se puede superar la cuantía de nueve mensualidades de gastos comunes. El resto de la financiación, debe correr por parte de las entidades que quieran participar en la implementación de energías renovables, con el objetivo de establecer mejoras en el medioambiente.
Acuerdos para mejorar la eficiencia energética: Mayoría cualificada
Mejorar la eficiencia energética requiere de nuevos equipos que, utilicen energías renovables para lograr mejoras en el futuro. No obstante, los cambios no se realizan solos y, necesitan de la mayoría cualificada de 3/5 partes del total de los propietarios y, cuotas para aprobarse.
Puede ocurrir que haya propietarios que no se encuentren de acuerdo con estos cambios y, como se trata de una mayoría cualificada; están obligados a respetar la decisión de la mayoría. Es por este motivo que, aunque no hayan aceptado este cambio; deberán pagar las cuotas correspondientes para mejorar la eficiencia energética.
Estas mejoras permitirán grandes cambios para los espacios comunes; para que las energías que no puedan renovarse, dejen de utilizarse. Lograr un aprendizaje sobre la utilización de energías renovables es muy importante. Por eso es necesario que los vecinos realicen acuerdos; para lograr mejoras en los lugares que habitan.
¿Quiénes pueden solicitar modificaciones de este tipo?
Realizar modificaciones en espacios comunes es de suma importancia; si logra una mejoría en la comunidad de vecinos. A veces, no se deben realizar grandes cambios, pero si la nueva ley permite mejorar la eficiencia energética; implementar modificaciones que ayuden a que esto se cumpla, puede ser interesante.
Las mejoras pueden ser solicitadas por cualquier propietario que lo establezca; de acuerdo al 1/3 de los propietarios que forman parte de la comunidad y, que equivalen a un tercio en las cuotas de participación. Aunque se trate de un interés particular; podrán realizar cambios que permitan mejoras en los lugares comunes.
En este caso, deberán pagar las personas interesadas en modificar ciertos espacios comunes. Uno de los datos más importantes es, que los restantes propietarios que no participaron de la decisión y no pagaron por las reformas; podrán utilizar los servicios comunes. Lo que permitirá hablar de un beneficio común, sin necesidad de coste.
Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes realizarla en la sección de comentarios que se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión sobre la nota que acabas de leer; en donde te informamos sobre los acuerdos entre vecinos, para mejorar la eficiencia energética. Un tema sumamente importante, para un mundo comprometido con las energías sostenibles.
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