¿Quieres conocer la mejor información sobre el mundo inmobiliario? Te encuentras en el lugar indicado. En OI REAL ESTATE, te indicaremos todo lo que necesitas saber y en esta ocasión, hablaremos sobre las actualizaciones de la renta con límites del 2% que, se efectuarán en este mes. Te invitamos a leer el siguiente post.
En este artículo encontrarás:
Agosto se encuentra transitando su segunda quincena, lo que indica que falta poco para que comience septiembre y con él, un nuevo semestre escolar y el fin de la temporada de verano. Para muchos, agosto es el mes para reorganizarse y planificar los últimos meses del año y también, para realizar una renovación en los contratos de arrendamiento; donde el propietario de la vivienda alquilada debe comunicarle a su inquilino, el nuevo valor de la renta.
Sin embargo, esta situación que genera un mayor beneficio para el dueño de la propiedad y una presión económica para el arrendatario, se ha modificado. En marzo se aprobó un decreto que, buscaba limitar el aumento de renta y que terminaría en junio, pero la ayuda económica se prorrogó hasta diciembre; ocasionando quejas de los arrendadores. Si te ha interesado la temática y deseas conocer toda la información, sobre las actualizaciones de la renta con límites del 2%. ¡Sigue leyendo!
Actualizaciones de la renta con límites del 2%: Preocupación para los arrendadores
Vivir de rentas es cada vez más complicado para el arrendador promedio, en años anteriores ser el propietario de una vivienda era la mejor inversión. Sin embargo, las crisis económicas, la pandemia del coronavirus y la poca rentabilidad del sector, ha provocado que muchos arrendadores vendan sus propiedades o, las quiten del mercado inmobiliario.
Pero los propietarios que continúan en el mercado, deben hacer grandes esfuerzos para subsistir y agosto, es el mes en donde se suelen realizar las renovaciones en el contrato de alquiler. El decreto que se aprobó en marzo, establece límites para el aumento de los alquileres; logrando un poco de alivio para los inquilinos.
La ayuda que se ofrece es grande: actualizaciones de renta con límites del 2%, lo que representa inconvenientes para los propietarios. Por lo tanto, los arrendadores no pueden aumentar las rentas conforme a lo que indique el IPC, porque eso podría generar problemas con la justica; si desean continuar alquilando la vivienda deberán respetar el límite propuesto.
¿A cuánto ascenderá el precio del alquiler promedio respecto al año pasado?
Si bien, se presentan actualizaciones de la renta con límites del 2%, los inquilinos deben hacerles frente a los aumentos en los precios del alquiler. La medida de ayuda tomada por el gobierno, busca que los propietarios no ejerzan subidas desproporcionadas que tengan por propósito asfixiar a los arrendatarios.
No obstante, el coste que deberán pagar por seguir arrendando la vivienda en la que viven es de 156 euros más, respecto al 2021. Esto quiere decir que, los inquilinos tendrán que depositar alrededor de 700 euros anuales como renta media, lo que supone un aumento de 13 euros por mes.
El precio que se deberá pagar por mes, no es muy diferente a lo que se observaba el pasado año, pero en las grandes ciudades este monto se hará notar. Sin embargo, si una persona alquila una vivienda con dos habitaciones, no deberá modificar mucho el precio de renta; mientras exista una limitación del 2%, por parte de los arrendadores.
¿Cuáles son las ciudades que presentan mayores aumentos en los precios del alquiler?
Las subidas se hacen notar para los inquilinos que desean alquilar en las ciudades más populares de España. Barcelona es uno de los sitios más solicitados para el alquiler y los precios, lo reflejan y generan mucho esfuerzo económico para los arrendatarios que quieran vivir allí.
Anteriormente mencionamos que, la subida en el precio del alquiler sería de 13 euros al mes para el inquilino promedio, pero esta situación no se encuentra presente en Barcelona. Aquí, se observan subidas de hasta 18 euros al mes, lo que supondrá un alto coste en la renta.
Madrid, otra de las ciudades que más se buscan para alquilar, también propone un aumento de casi 200 euros al año. Pero el lugar que ocupa el primer puesto en subidas de alquiler es, San Sebastián, donde los inquilinos pagarán por mes hasta 20 euros más, que el año pasado.
¿Cómo son las actualizaciones de la renta con límites del 2% en otras zonas?
Vivir en zonas que, no son tan solicitadas para arrendar puede ser una gran alternativa para los inquilinos; porque los precios de los alquileres, no han sufrido muchas modificaciones con respecto al año pasado. Si una persona alquila en Lugo, Cuenca o Cáceres, notará un aumento de 6 u 8 euros al mes, en la renta.
Así mismo, se observa una mayor complejidad para los arrendadores, ya que los aumentos no son muy diferentes, debido al límite del 2%. Esto puede acarrear ciertos problemas económicos, porque los inquilinos solo pagarán 100 euros más de lo que venían pagando por renta al año.
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Además, te ayudaremos a responder cualquier pregunta que poseas sobre los alquileres y, te acompañaremos en todo lo que requieras. Nuestro deseo es que conozcas el mundo inmobiliario en su totalidad, con el fin de tomar las mejores decisiones para tu proyecto o tu vida. Ser propietario de una vivienda puede ser complicado, pero estamos aquí para ayudarte con lo que necesites.
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