El mercado inmobiliario se estabiliza, los tipos de interés están en su mínimo histórico y todavía hay oportunidades de compra que ha dejado la crisis. En este contexto, te contamos por qué invertir en propiedades en España este 2021 es una opción completamente tentadora para los emprendedores.
En este artículo encontrarás:
Invertir en propiedades en España se consolida año a año como una de las opciones más atractivas a la hora de apostar por un negocio que multiplique nuestro capital. Es que no solo permite pensar a futuro, sino también recibir entradas mensuales de dinero si los inmuebles se utilizan para alquiler.
Luego de registrar caídas moderadas durante el 2020 y los inicios de 2021, la vivienda confirmó en el primer trimestre del año el freno en el descenso de precios. Ahora, avanza hacia un escenario de estabilización, de acuerdo a un informe publicado por Tinsa.
Así, el valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España se situó en el primer trimestre del año en 1.390 €/m2. Esto es un 0,5 % más que en el mismo periodo de 2020, cuando ya se percibían síntomas de enfriamiento del ciclo expansivo en el mercado residencial .
Además, en abril, las capitales y grandes ciudades del país incrementaron por segundo mes consecutivo su precio medio en tasa mensual. Así, se terminaron de generar expectativas de crecimiento en el sector.
Si estás pensando en aumentar tu capital, invertir en propiedades en España este 2021 es una buena opción. A continuación, te contamos por qué.
Mejores oportunidades para invertir en propiedades
Estamos en el momento de “últimas oportunidades”. Si bien las propiedades no estarán a precio de costo, quien sepa buscar y esté verdaderamente atento podrá hacer hallazgos interesantes este año.
Es que para pagar deudas o como medio de subsistencia, muchas personas se están viendo obligadas a vender algunos de sus activos inmobiliarios. Y probablemente, frente al apuro, lo hagan con descuentos y ofertas atractivas.
Además, algunos españoles han confiado en valores como el oro o las criptomonedas, lo que provocó la subida de esos precios. En cambio, el mercado inmobiliario a lo largo del 2020 se mantuvo a la baja, generando atracción en aquellos con intenciones de comprar y reformar para luego vender.
Repunte del sector
Como mencionamos anteriormente, el sector de bienes raíces español experimenta un período de rehabilitación después de las bajas registradas en el marco de la pandemia de coronavirus.
“Observamos una tendencia generalizada de estabilización. Se están superando las caídas experimentadas en 2020 y se registra una recuperación de valores sostenida en los primeros meses de 2021”, explica Andrea de la Hoz, analista senior de Tinsa.
En este sentido, la sociedad de tasación detalla que la costa mediterránea se destaca con el mayor incremento interanual: un 5,1 %. También registran crecimientos anuales por encima de la media nacional las islas (+4,7 %) y las áreas metropolitanas (+1,2 %).
Las capitales y grandes ciudades, que ya antes de la pandemia habían iniciado un proceso de ralentización de precios y que a lo largo de 2020 registraron descensos moderados, avanzan en la recuperación y en abril se encarecieron un 1,3 % respecto a marzo.
Por su parte, las localidades más pequeñas del interior, registraron en abril variaciones positivas anual y mensualmente. “Este grupo sostiene las cifras positivas respecto al mismo periodo del año anterior y modera por quinto mes consecutivo los descensos experimentados durante el periodo 2020”, explica De la Hoz.
Desde el mínimo registrado en febrero de 2015, el precio medio en España se ha incrementado un 19,5 %. El grupo ‘Baleares y Canarias’ es el que registra una mayor evolución desde su mínimo, seguido de las capitales y la costa mediterránea.
Si se analiza la evolución desde máximos, la mayor diferencia respecto a 2007 se localiza en la costa mediterránea y en las áreas metropolitanas. El precio medio en el grupo formado por Baleares y Canarias está solo un 13,8 % por debajo de los máximos alcanzados en la primera década del siglo.
Una inversión segura
La vivienda siempre ha sido un valor refugio. Es prácticamente imposible que un inmueble pierda todo su valor de un día para otro. Independientemente de que los precios suban y bajen de acuerdo a diversos contextos sociales y económicos, las caídas nunca son tan abruptas.
Además, la inversión en bienes raíces puede utilizarse tanto como vivienda habitual, segunda residencia, inmueble para alquiler e incluso como espacio al cual poder acudir si estamos en algún apuro.
Antes de invertir en un piso, sin embargo, vale la pena siempre analizar una serie de claves relativas a la ubicación y la demanda, que harán que la transacción sea realmente exitosa.
Elegir un buen vecindario no solo aumentará la probabilidad de captar inquilinos. También elevará el valor de la propiedad, facilitando una potencial venta más adelante.
Además, entre los factores a tener en cuenta se encuentran el transporte público, los supermercados, la vida nocturna, las escuelas y los espacios verdes. La cercanía de la propiedad a estos sitios aumentará las probabilidades de que haya más trabajo disponible, aspecto que también la hará más atractiva.
Vale aclarar, sin embargo, que no todo es vivienda. Las oficinas y los locales comerciales son actualmente opciones muy rentables para invertir.
Hipotecas al mejor precio
En mínimos históricos, los tipos de interés de las hipotecas también favorecen las inversiones en propiedades este año. Frente a la crisis económica y sanitaria, los gobiernos europeos han desplegado una red de ayuda y estímulos sin precedentes.
Con la pandemia, los bancos comenzaron una suerte de carrera por captar hipotecas, ante el auge de la demanda de financiación por parte de los clientes que se avivó en otoño, tras la parte más dura de la crisis.
¡Atrévete a invertir en propiedades este 2021!
En resumen, el entorno de bajos tipos de interés, sumado al crédito ‘barato’ y una liquidez abundante ha convertido a la vivienda en un atractivo activo de inversión a lo largo de los últimos meses en el sector financiero.
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